crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
  • 7
дней

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Хованская предложила сажать и штрафовать коммунальщиков за «мертвые души»
 
Старческий маразм.
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
[QUOTE]Иван Иванов написал:
но за поломку она не отвечает, говорит это ваш ИПУ и мы вам ничего не гарантировали.[/QUOTE]
Правду глаголят
и показания вы обязаны передавать  ежемесячно[QUOTE]Иван Иванов написал:
УК если не починить/поменять ИПУ грозит начислять отопление по к-то нормативу 0,0327 Гкал за м2.[/QUOTE]
зависит от региона
В первопристольной       0,016   Гкал/м2
В нашем замкадье          0,0145 Гкал/м2
но это помесячная при годовой оплате равными платежами
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Возражу.если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи....[/QUOTE]
С какого перепуга плата за использования  ОИ МКД  это аванс?


Вы вопрос то читали?*[COLOR=#373737].[/COLOR]
Мухи отдельно - котлеты отдельно., ГЖИ требует детализировать долги.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
бред какой то[/QUOTE]
Это потому-что у вас нету ЕИРЦ
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Ялиса написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]УК_13 написал:
в их протоколе есть кворум, а УК пересчитала и говорит ну нету его... [/QUOTE]
Ук  не может признать протокол/ решения недействительными
посему передавайте дальше[QUOTE]УК_13 написал:
жители там много чего наголосовали без согласия УК,
[/QUOTE]

право послать на... всегда остаётся
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Ялиса написал:
почему резервного?[/QUOTE]
А какого ещё? ну давайте назавём - специального

Если нет решения о создании  ...... фонда,
то о каком накоплении  может идти речь?
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
как потом накопленные доходы тратить, [/QUOTE]
Вы когда принимали решения о создании резервного фонда, о чём думали?
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
установка видеонаблюдения все же 2/3 надо голосов?[/QUOTE]
-ето на какой козе подъдешь, ежель в состав ОИ включать то нада
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.[/QUOTE]
Ничего вразумительного, впрочем  как  и всегда.
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Ильич написал:
может быть опротестовано,[/QUOTE]
- Какие у вас есть прецеденты?
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?[/QUOTE]
матать до конца,  либо  если надаело  по собственному желанию

Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?[/QUOTE]
Это надо читать устав
Есть там возможность  у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана". ЧТО ДЕЛАТЬ?, Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана".
 
[QUOTE]rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.
[/QUOTE]

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия  ОСС ограничены [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/]ст. 153 ЖК РФ[/URL]

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]И как ее включать в список? [/QUOTE]
1. Мы включали и не раз,  при этом всем объясняли: за кого "нада  галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально,  так как очных  собраний правления  уже не проводили
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"
 
Вхождение в состав правления  необходимое условие на [U]момент избрания
[/U]Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того,   выборы   членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал
[U]
[/U]
ФАС проверит тарифы на отопление
 
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть  все работы,  услуги,  ресурсы, за декабрь,  30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов,  ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за  декабрь разнесли по ящикам 10 января
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть[/QUOTE]
завидаваю я вам
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
 [QUOTE]саныч написал:
Локально мыслите[/QUOTE]
Перспективно.

Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то  три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

[QUOTE]Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..[/QUOTE]
А у нас  уже до самой Рязании  [URL=https://dobrodel.mosreg.ru/map]https://dobrodel.mosreg.ru/map[/URL]

Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт  проводит ФКР
Отопление  и ГВС   Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора  РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг  Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются  ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и  пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились  в том, что  выбирай не выбирай, все гавно.
и  даже дворники  при смене УК не поменялись .
Перерасчет
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.[/QUOTE]
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если  собственники ЗА,  то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще  и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=8&TID=12271&TITLE_SEO=12271-osveshchenie-v-zakrytykh-koridorakh&MID=245284&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=90&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message245284]Недавно делились[/URL]
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"

[IMG]http://mtdata.ru/u25/photoAE53/20741232442-0/original.jpg[/IMG]

Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Константиныч написал:
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт [/QUOTE]
А у нас это текущий  и 50% субсидия
Прием МКД частями
 
А нету  зависимости того, как зарегистрирован  ЖК  
от каких либо конструктивных  или инженерных решений .
и уж тем более от того  какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[QUOTE]Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.[/QUOTE]
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона  УК не может  быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора,    права  собственников не нарушаются.
[QUOTE]потому что УК назначена ОМСУ?[/QUOTE]
А это как-то влияет?
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?[/QUOTE]
Заполнением ГИС
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись. [/QUOTE]

Ключевое поле предполагает  в том числе и объединение записей  один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.
#
Старческий маразм.
#
[QUOTE]Иван Иванов написал:
но за поломку она не отвечает, говорит это ваш ИПУ и мы вам ничего не гарантировали.[/QUOTE]
Правду глаголят
и показания вы обязаны передавать  ежемесячно[QUOTE]Иван Иванов написал:
УК если не починить/поменять ИПУ грозит начислять отопление по к-то нормативу 0,0327 Гкал за м2.[/QUOTE]
зависит от региона
В первопристольной       0,016   Гкал/м2
В нашем замкадье          0,0145 Гкал/м2
но это помесячная при годовой оплате равными платежами
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Возражу.если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи....[/QUOTE]
С какого перепуга плата за использования  ОИ МКД  это аванс?


Вы вопрос то читали?*[COLOR=#373737].[/COLOR]
#
[QUOTE]Ялиса написал:
бред какой то[/QUOTE]
Это потому-что у вас нету ЕИРЦ
#
[QUOTE]Ялиса написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
в их протоколе есть кворум, а УК пересчитала и говорит ну нету его... [/QUOTE]
Ук  не может признать протокол/ решения недействительными
посему передавайте дальше[QUOTE]УК_13 написал:
жители там много чего наголосовали без согласия УК,
[/QUOTE]

право послать на... всегда остаётся
#
[QUOTE]Ялиса написал:
почему резервного?[/QUOTE]
А какого ещё? ну давайте назавём - специального

Если нет решения о создании  ...... фонда,
то о каком накоплении  может идти речь?
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
как потом накопленные доходы тратить, [/QUOTE]
Вы когда принимали решения о создании резервного фонда, о чём думали?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
установка видеонаблюдения все же 2/3 надо голосов?[/QUOTE]
-ето на какой козе подъдешь, ежель в состав ОИ включать то нада
#
[QUOTE]Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.[/QUOTE]
Ничего вразумительного, впрочем  как  и всегда.
#
[QUOTE]Ильич написал:
может быть опротестовано,[/QUOTE]
- Какие у вас есть прецеденты?
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?[/QUOTE]
матать до конца,  либо  если надаело  по собственному желанию

#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?[/QUOTE]
Это надо читать устав
Есть там возможность  у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
#
[QUOTE]rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.
[/QUOTE]

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия  ОСС ограничены [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/]ст. 153 ЖК РФ[/URL]

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
#
[QUOTE]И как ее включать в список? [/QUOTE]
1. Мы включали и не раз,  при этом всем объясняли: за кого "нада  галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально,  так как очных  собраний правления  уже не проводили
#
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"
 
Вхождение в состав правления  необходимое условие на [U]момент избрания
[/U]Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того,   выборы   членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал
[U]
[/U]
#
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть  все работы,  услуги,  ресурсы, за декабрь,  30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов,  ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за  декабрь разнесли по ящикам 10 января
#
[QUOTE]саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть[/QUOTE]
завидаваю я вам
#
 [QUOTE]саныч написал:
Локально мыслите[/QUOTE]
Перспективно.

Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то  три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

[QUOTE]Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..[/QUOTE]
А у нас  уже до самой Рязании  [URL=https://dobrodel.mosreg.ru/map]https://dobrodel.mosreg.ru/map[/URL]

#
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт  проводит ФКР
Отопление  и ГВС   Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора  РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг  Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются  ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и  пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились  в том, что  выбирай не выбирай, все гавно.
и  даже дворники  при смене УК не поменялись .
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.[/QUOTE]
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
#
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если  собственники ЗА,  то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще  и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=8&TID=12271&TITLE_SEO=12271-osveshchenie-v-zakrytykh-koridorakh&MID=245284&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=90&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message245284]Недавно делились[/URL]
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"

[IMG]http://mtdata.ru/u25/photoAE53/20741232442-0/original.jpg[/IMG]

Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
#
[QUOTE]Константиныч написал:
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт [/QUOTE]
А у нас это текущий  и 50% субсидия
#
А нету  зависимости того, как зарегистрирован  ЖК  
от каких либо конструктивных  или инженерных решений .
и уж тем более от того  какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней
#
[QUOTE]Негоже написал:
Собственники свою волю выразили, что там с инициатором - не столь существенно.[/QUOTE]
Собственно это то что и смущает
что согласно букве закона  УК не может  быть инициатором собрания
Но выступая в роли инициатора,    права  собственников не нарушаются.
[QUOTE]потому что УК назначена ОМСУ?[/QUOTE]
А это как-то влияет?
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?[/QUOTE]
Заполнением ГИС
#
[LIST]
[*]Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
[/LIST]Договора управления нет, будут ли решения принятые на таком собрании ничтожными
#
почему? для бд это просто поля,

если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Принцип построения СУБД заключается в том, что по одному ключу должна находится одна запись. [/QUOTE]

Ключевое поле предполагает  в том числе и объединение записей  один ко многим

У одного дома может быть несколько адресов
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!