new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Юра, с днем рождения 2021, С днем рождения Юрий Владимирович!!!
 
Вот я пропустила вчера. Поздравляю  cvc  Нууу, я по своему обычаю пожелаю отметить хорошо, хотя, наверное точно уже опоздала с пожеланием  :lol:  Тогда, чтобы за откорректированные пожелания ничего тебе не было, Юра!!!  
Газовики просят акты по вентиляции
 
[QUOTE]zom2000 написал:
да и свалить потом не получиться ни на кого в случае чего.[/QUOTE]
и на кого Вы собрались свалить, если все равно за все отвечаете ВЫ, а не подрядчик? Подрядчик всегда может сказать, что при проверке все было ок, тем более, что Вы подписываете акты вып. работ, не перепроверяя их работу. Вы экспертизу будете заказывать в таком случае? Мы купили аппаратик, стоимостью 10 тыс., который и температуру меряет. А подрядчики мне выходили в 50 тыс. в год минимум, и это только по тем домам, где и вентканалы, и дымоход. И потом еще куча проблем с актами всегда была. Самостоятельно можете и не проверить всё, но акты есть всегда. Такова правда жизни. А на счет работников... а как же проверки раз в пол года?  :roll:  
Газовики просят акты по вентиляции
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
покупаете услугу у сторонней организации. А мы сами проверяем и составляем акты на каждый дом отдельно[/QUOTE]
Самостоятельная проверка УК вентиляции 3 раза в год позволяет УК хоть что-то на этой услуге заработать?[/QUOTE]
позволяет сэкономить на подрядчиках и не попадать на штрафы от отсутствия актов по проверке в установленные (заметьте) сроки. Поскольку акты всегда в столе лежат.  
Газовики просят акты по вентиляции
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В этой связи возникает вопрос: зачем мы заполняем эту систему[/QUOTE]
по ПП 416 имеем право послать в ГИС, а они обязаны пойти. А если не ходят туда, то это их половые трудности.
Газовики просят акты по вентиляции
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Какие проблемы то, мне организация которая проверяет вентканалы и дымоходы сразу в 3 экз. все акты делает (нам, газовикам и ГЖИ).[/QUOTE]
проблема в том, что Вы слишком жирно живете и покупаете услугу у сторонней организации. А мы сами проверяем и составляем акты на каждый дом отдельно. Сфига я должна копировать тучу документов и расходовать бумагу? тем более три раза в год?  Как не давала, так и не даю. Газовики отмечают что у нас все норм по звонку. ГЖИ предоставляем с паспортами готовности.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
категорически нет.
Где в ГИС ЖКХ разместить информацию о перерывах в предоставлении коммунальных услуг
 
[QUOTE]Наталья написал:
используя шаблон, или вручную добавить Информацию об объемах, там вкладка будет о перерывах[/QUOTE]
Нам ГЖИ прислала письмо чтобы выложили инфу о плановом перерыве в информационных сообщениях
Момент начала управления МКД
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и взысканию ОДН с жителей[/QUOTE]
вообще не вижу нарушения прав жильца. В силу ГК энергоресурс должен быть оплачен по факту его потребления!!!! Т.е. по ОДПУ. И ВС об этом всегда пишет, когда дело доходит до суда по КРСОИ. так какие нарушения прав жильца, если он обязан все оплачивать? А по поводу непрерывности управления - какое нарушение прав жильца УК? Это ответственность ОМСУ. Но это я так, навскидку, поскольку советовать в данном случае без изучения материалов дела сложно. Можно запросто ошибиться
Момент начала управления МКД
 
[QUOTE]Комментатор написал:
гадалка по фото дешевле будет[/QUOTE]
и погадает точнее  
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В ЖК написано "обязана приступить",[/QUOTE]
так а разве одно из другого не вытекает. если обязана после внесения в реестр лиц, то значит без этого не может. Посмотрите суд. практику. Теперь же именно так
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А ежели не передала, то что? Фактически продолжает управлять?[/QUOTE]
не смешивайте одно с другим. то, что не передала доки - не означает что управляет до сих пор. И то, что Вы бездействуете и не подаете заявление о включении - тоже не означает что автоматически начали управлять. Все должно быть в рамках закона и согласно букве закона. Если бездействуете или они бездействуют, то за это предусмотрено наказание в виде штрафа, но никакие автоматические действия, не обусловленные законами, из этого не вытекают
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
больше ничего не остается...[/QUOTE]
ну тогда вот ответ на Ваш вопрос. За то, что не включаете в лицу - пока ГЖИ же к Вам не пристает, значит ничего и не светит. Пока. По ЖК управление начинается с момента внесения дома в лицу, так что де-юре Вы еще и не управляете, даже при наличии решения ОМСУ. Вам могут в данном случае притянуть за бездействие, но это уже другая история. начислять КРСОИ Вы опять же, не имеете права, поскольку домом де-юре не управляете, хоть и должны. Я со стороны собственника вижу ситуацию с другой стороны. Собственник может в данном случае взыскать с Вас сумму ущерба, в размере разницы между КРСОИ и ОДН, что начисляет РСО. Но до этого он вряд ли додумается. Ну пока вот, чем, как говориться, могу. Даже затрудняюсь поставить себя на сторону суда  :lol:  если Вы заявите в возражениях о том, что фактически управлять не можете, поскольку дом не в лицензии, то что суд может сделать, если решение принимается в пределах заявленных исковых требований? только отказать
После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
Вы завязались в узелок. Я не могу понять, у Вас сколько вопросов и не очень сложных. По-моему у Вас есть прокладка на предприятии, которая не может принимать решения. Извините за прямоту. Такие проблемы возникают только тогда, когда нет оперативного руководства. Т.е. никто не хочет принимать решение и оставляют все на произвол судьбы (по типу куда вывезет). Просто у нас тоже возникает жо*а  в таких случаях, потому уже знаю где тонко.
По вопросу я по порядку разложу:
1. Долга за 2016-17 году уже нет, какой иск? К чему Вы его подали, я не понимаю, если собственник уже все оплатит? и очень важно что по приказу, т.е. деньги были внесены именно за определенный период. Заявление о повороте исполнения он может подать, но, если долг оплачен и Вы зачли сумму оплаты в тот долг, то Вы просто подаете заявление на его заявление (извините за тавтологию) и суд отказывает в его удовлетворении. С этой стороны Вам нечего бояться.
2. Далее по его иску: гос. пошлина, оплаченная Вами за приказ, уходит Вам на убытки и ему в счет оплаты. Это Ваша вина что Вы неправильно рассчитали и приказ отменили. Согласно разъяснений Минфина, суд исполнил свои обязанности, значит  гос. пошлина в таком случае не возвращается. Можно подумать о возмещении убытков, но я в таком телодвижении не вижу смысла, сумма уж точно к этому не сподвигает.
3. Пени Вы можете зачесть в счет его оплаты только на сумму, не правильно рассчитанную. Остальная пеня вполне себе законна. Долг был? Был. До момента оплаты все в пределах закона. Но! Обратите внимание - до момента оплаты (т.е. до погашения долга)
4. Штраф за неправильные начисления да, только посмотрите с какого момента они там действуют. Что-то мне подсказывает, что в 16 году еще этих изменений не было. Т.е., в случае со штрафом нужно смотреть более подробно расчеты, на глазок мне не понять как правильно
5. Я, по своему обычаю, напишу как бы я поступила в таком случае, а там уж поступайте как посчитаете нужным. Я бы отозвала иск и вернула хоть 50% гос. пошлины. Обязательно бы сделала правильный расчет и уже с ним шла в суд. А может и просто договорилась бы полюбовно.
ФАС предложила установить эталонные тарифы на тепло
 
По теме могу сказать, что столкнулась с ней два года назад, как меня начали плотно к тарифам привлекать. На семинаре в Минтарифов уже тогда сказали, что вводить эту хрень в жизнь планируют через 3-4 года. Пока проводят анализ. Я не считаю это правильной темой. Сейчас ведь как: затратный метод применяем для расчета тарифа на пятилетку. Ну разве не бред? Потом только индексируем. В итоге вылезают неучтенные затраты, которые оставляют "на потом". Вот у меня сейчас "на потом" 1,5 ляма!! Лучше затратного метода придумать для тарифов трудно что-то. А эта херня новомодная так и подавно будет очередным говнищем. Вот представьте: тариф будет "усредненным" фактически для всех, а отчеты по факту никто и никогда не отменит. Короче, я тут много могу написать, потому что меня все эти новшества просто выбивают из колеи и бесят до беспредела. Ну нафига выдумывать велосипед?
ФАС предложила установить эталонные тарифы на тепло
 
[QUOTE]Атос написал:
Я как то прикинул у нас в тарифе 20% это газ и 80 % коммуникации.[/QUOTE]
:shock:  я когда это прочла, то чуть кофе не подавилась. Это Ваша смета? Да не поверю в жисть!!! Энергоресурсы 76%, налоги и другие неподконтрольные 4%, операционные 20% -  из них зарплата 70%, а стальное ремонты, обслуживание и материалы. Не может быть такая процентовка как у Вас, это разе что коп. ремонт заложен, но для это инвестиционную программу нужно утверждать.
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
Так это тот случай, когда в отношениях РСО-УК действует ПП 124, а между УК-собственник действует ПП 354. Ничего нового. Пока не пройдете суд, так и не узнаете как правильно. Притом каждый суд по-своему выносит решение. Возражения у Вас будут вполне мотивированы законом, а вот решение хз какое будет. Суд выносит решение не только на основании законов же, но и внутреннего убеждения, мне недавно судья прямо об этом заявил. Так что Вашей вины в неправильном начислении нет.
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
что будет[/QUOTE]
Я думаю что нужно разбираться изначально в ситуации. Какая Ваша цель? И почему Вы не выполняете решение ОМСУ. Начнем с решения. Т.е. законно ли оно. Но! в любом случае, даже если не законно, Вы обязаны его обжаловать. Не обжаловали - значит должны исполнять. Я бы в такой ситуации, коль уж целый месяц прошел и Вы ничего никому молча не выставляли, то лучше в любом случае обжаловать его. Хотя бы для того, чтобы время затянуть и хоть как-то оправдать Ваши бездействия. Вот тогда и притянете в качестве третьего лица ГЖИ, пусть объясняет что управлять должна другая УК (хоть я тоже склоняюсь больше  к решению ВС). А дело собственника нужно будет приостановить до решения вопроса о законности решения администрации. Я бы по такому пути пошла. А пока у Вас мотивов вообще никаких не выполнять решение ОМСУ.
Недопуск в жилое помещение при проведении кап.ремонта
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
А сбегал у кого подрядчик? [/QUOTE]
тот, кто занимается закупками и проводит конкурс, прекрасно знает кк поступить с подрядчиком, отказавшимся от выполнения условий договора. В такой ситуации нельзя быть в шоке, это чревато упущенным временем. Нужно  специалисту по закупочной деятельности просто выполнить свои должностные обязанности и все.
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам?[/QUOTE]
А есть разделение в ПП124 на временную и не временную? Есть УК, которая выполняет полностью обязанности УК, не зависимо от того, временная она или постоянная. УК дом вносят в реестр лиц, что само по себе уже возлагает обязанности в пределах лиц. требований. Вас вносят в реестр лиц на год, Договор заключаете без пролонгации тоже на год. Вы - исполнитель ком. услуг. Как еще нужно обосновать?
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
админы нас назначили[/QUOTE]
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Теперь администрация решает вопрос перевести опять в жилой дом, чтобы снять с себя геммор, а то ГЖИ настаивает на конкурсе.[/QUOTE]
А, на каком основании Администрация сможет перевести многоквартирный дом в жилой дом ?[/QUOTE]
на основании своего акта обследования и своего постановления администрации. Как и устанавливают статус МКД. В данном случае УЖЕ зарегистрирован "жилой дом", а никакое не МКД. Смотрите внимательнее, что пишет ТС. Еще раз. Рассуждать можно до бесконечности, а на дом есть документ, им и следует руководствоваться.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
чтобы мы пока не дёргались и не паниковали[/QUOTE]
так всё заработает в полную силу только с 01.07. Нам и письменно подтвердили, и в начале вебинара сказали. Пока спим, а там как получиться...
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
или же всем кто управлял за определенный срок.[/QUOTE]
только ответили. если УК управляла когда-то в лохматые времена, то прилетит ей на наличие судебного акта
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Если кто не видел[/QUOTE]
нам с ГЖИ прислали письмо для [U][B]обязательного [/B][/U]участия. Не увидишь тут, как же...
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
присвоить/снять статус общежитие[/QUOTE]
нет такого "статуса" как общежитие. Это наименование, читать - целевое использование, не более. По кадастру это - жилой дом. А вообще, когда в лохматые времена  были общаги, то они по кадастру числились как нежилые. У нас было сначала общежитие, нежилое здание. Потом жилой дом, потом жилой многоквартирный дом. Теперь администрация решает вопрос перевести опять в жилой дом, чтобы снять с себя геммор, а то ГЖИ настаивает на конкурсе.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
А28-1084/2015
Расчет платы за содержание в общежитии
 
для многоквартирных домов - ключевое слово. Для жилых домов таких требований нет и не было никогда.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
смотрю выписку из ФГИС ЕГРН: назначение - жилой дом[/QUOTE]
это самое главное, а рассуждения - это от лукавого. Это не МКД официально, а то, как технически этот жилой дом обустроен - Вас касаться не должно.  Есть комнаты в доме, которые приватизированы, есть не приватизированы - пусть у собственников по этому поводу болит голова. Если судебная практика по бывшим общагам, которые признаны МКД  однозначна: обслуживать нужно, то по жилым домам вывод: там нет никакого обслуживания и общедомового имущества тоже нет. Можете запросить официальную инфу в своем ГЖИ. Во всяком случае мое ГЖИ именно так относится к таким домам, а у нас их тьма в городе.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
А давайте закончим споры, поскольку суд давным давно свое слово сказал на такой случай. Новая УК и начисляет, и собирает, и перечисляет в РСО в оставшееся время.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&t=30]УК_13[/URL] написал:
у кого есть какая то информация о статусе дома как общежитие[/QUOTE]
 Добрый день.
А чем РСО обосновывает?
Не на словах конечно же, на словах они все Львы Толстые.[/QUOTE]
Ну пока не как не обосновывают, УК решили проверить почему такие цифры, и выяснилось что нормативы потребления используют для общаг...  сейчас будут писать различные письма и т.д. и т.п. полагаю что могут стрелки перевестись на местную администрацию...  (Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил № 42).)  а те скажут что они вообще не при делах...  вот и задаю вопрос вдруг где то уже проходили такое.[/QUOTE]
Ну во-первых, нужно знать какой статус  этого дома сейчас. если МКД, то сколько там квартир. Может вообще это жилой дом. то, что это не общага - это факт, поскольку Вы пишете что комнаты уже приватизированы. Статус дома можно посмотреть к Росреестре. Относительно начисления коммуналки, так это в любом случае аналогия  п. 51, даже если общага уже не общага. Технически дом не переделывали, а значит применять ПП 354 как к МКД при отсутствии индивидуального потребления той же ХВС и ГВС в самих комнатах нельзя. Если есть ОДПУ по услугам, применять норматив нельзя.
Что же делать с этою бедой ?, Договор на управления с УО заключили только 19% собственников
 
[QUOTE]В декрете написал:
провела открытый конкурс[/QUOTE]
уточните в рамках какого ФЗ была размещена конкурсная документация: №94-ФЗ или №44-ФЗ. Но, в любом случае, изменение любой конкурсной документации - нарушение №135-ФЗ "О защите конкуренции". Если конкурсная документация меняется после проведения конкурса, ФАС считает что ОМСУ ущемляет права тех, кто не заявлялся на конкурс. Направьте письменно претензию, укажите что это нарушение и что Вы вправе подать жалобу в ФАС на их действия.
#
Вот я пропустила вчера. Поздравляю  cvc  Нууу, я по своему обычаю пожелаю отметить хорошо, хотя, наверное точно уже опоздала с пожеланием  :lol:  Тогда, чтобы за откорректированные пожелания ничего тебе не было, Юра!!!  
#
[QUOTE]zom2000 написал:
да и свалить потом не получиться ни на кого в случае чего.[/QUOTE]
и на кого Вы собрались свалить, если все равно за все отвечаете ВЫ, а не подрядчик? Подрядчик всегда может сказать, что при проверке все было ок, тем более, что Вы подписываете акты вып. работ, не перепроверяя их работу. Вы экспертизу будете заказывать в таком случае? Мы купили аппаратик, стоимостью 10 тыс., который и температуру меряет. А подрядчики мне выходили в 50 тыс. в год минимум, и это только по тем домам, где и вентканалы, и дымоход. И потом еще куча проблем с актами всегда была. Самостоятельно можете и не проверить всё, но акты есть всегда. Такова правда жизни. А на счет работников... а как же проверки раз в пол года?  :roll:  
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
покупаете услугу у сторонней организации. А мы сами проверяем и составляем акты на каждый дом отдельно[/QUOTE]
Самостоятельная проверка УК вентиляции 3 раза в год позволяет УК хоть что-то на этой услуге заработать?[/QUOTE]
позволяет сэкономить на подрядчиках и не попадать на штрафы от отсутствия актов по проверке в установленные (заметьте) сроки. Поскольку акты всегда в столе лежат.  
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В этой связи возникает вопрос: зачем мы заполняем эту систему[/QUOTE]
по ПП 416 имеем право послать в ГИС, а они обязаны пойти. А если не ходят туда, то это их половые трудности.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Какие проблемы то, мне организация которая проверяет вентканалы и дымоходы сразу в 3 экз. все акты делает (нам, газовикам и ГЖИ).[/QUOTE]
проблема в том, что Вы слишком жирно живете и покупаете услугу у сторонней организации. А мы сами проверяем и составляем акты на каждый дом отдельно. Сфига я должна копировать тучу документов и расходовать бумагу? тем более три раза в год?  Как не давала, так и не даю. Газовики отмечают что у нас все норм по звонку. ГЖИ предоставляем с паспортами готовности.
#
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
категорически нет.
#
[QUOTE]Наталья написал:
используя шаблон, или вручную добавить Информацию об объемах, там вкладка будет о перерывах[/QUOTE]
Нам ГЖИ прислала письмо чтобы выложили инфу о плановом перерыве в информационных сообщениях
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и взысканию ОДН с жителей[/QUOTE]
вообще не вижу нарушения прав жильца. В силу ГК энергоресурс должен быть оплачен по факту его потребления!!!! Т.е. по ОДПУ. И ВС об этом всегда пишет, когда дело доходит до суда по КРСОИ. так какие нарушения прав жильца, если он обязан все оплачивать? А по поводу непрерывности управления - какое нарушение прав жильца УК? Это ответственность ОМСУ. Но это я так, навскидку, поскольку советовать в данном случае без изучения материалов дела сложно. Можно запросто ошибиться
#
[QUOTE]Комментатор написал:
гадалка по фото дешевле будет[/QUOTE]
и погадает точнее  
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В ЖК написано "обязана приступить",[/QUOTE]
так а разве одно из другого не вытекает. если обязана после внесения в реестр лиц, то значит без этого не может. Посмотрите суд. практику. Теперь же именно так
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А ежели не передала, то что? Фактически продолжает управлять?[/QUOTE]
не смешивайте одно с другим. то, что не передала доки - не означает что управляет до сих пор. И то, что Вы бездействуете и не подаете заявление о включении - тоже не означает что автоматически начали управлять. Все должно быть в рамках закона и согласно букве закона. Если бездействуете или они бездействуют, то за это предусмотрено наказание в виде штрафа, но никакие автоматические действия, не обусловленные законами, из этого не вытекают
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
больше ничего не остается...[/QUOTE]
ну тогда вот ответ на Ваш вопрос. За то, что не включаете в лицу - пока ГЖИ же к Вам не пристает, значит ничего и не светит. Пока. По ЖК управление начинается с момента внесения дома в лицу, так что де-юре Вы еще и не управляете, даже при наличии решения ОМСУ. Вам могут в данном случае притянуть за бездействие, но это уже другая история. начислять КРСОИ Вы опять же, не имеете права, поскольку домом де-юре не управляете, хоть и должны. Я со стороны собственника вижу ситуацию с другой стороны. Собственник может в данном случае взыскать с Вас сумму ущерба, в размере разницы между КРСОИ и ОДН, что начисляет РСО. Но до этого он вряд ли додумается. Ну пока вот, чем, как говориться, могу. Даже затрудняюсь поставить себя на сторону суда  :lol:  если Вы заявите в возражениях о том, что фактически управлять не можете, поскольку дом не в лицензии, то что суд может сделать, если решение принимается в пределах заявленных исковых требований? только отказать
#
Вы завязались в узелок. Я не могу понять, у Вас сколько вопросов и не очень сложных. По-моему у Вас есть прокладка на предприятии, которая не может принимать решения. Извините за прямоту. Такие проблемы возникают только тогда, когда нет оперативного руководства. Т.е. никто не хочет принимать решение и оставляют все на произвол судьбы (по типу куда вывезет). Просто у нас тоже возникает жо*а  в таких случаях, потому уже знаю где тонко.
По вопросу я по порядку разложу:
1. Долга за 2016-17 году уже нет, какой иск? К чему Вы его подали, я не понимаю, если собственник уже все оплатит? и очень важно что по приказу, т.е. деньги были внесены именно за определенный период. Заявление о повороте исполнения он может подать, но, если долг оплачен и Вы зачли сумму оплаты в тот долг, то Вы просто подаете заявление на его заявление (извините за тавтологию) и суд отказывает в его удовлетворении. С этой стороны Вам нечего бояться.
2. Далее по его иску: гос. пошлина, оплаченная Вами за приказ, уходит Вам на убытки и ему в счет оплаты. Это Ваша вина что Вы неправильно рассчитали и приказ отменили. Согласно разъяснений Минфина, суд исполнил свои обязанности, значит  гос. пошлина в таком случае не возвращается. Можно подумать о возмещении убытков, но я в таком телодвижении не вижу смысла, сумма уж точно к этому не сподвигает.
3. Пени Вы можете зачесть в счет его оплаты только на сумму, не правильно рассчитанную. Остальная пеня вполне себе законна. Долг был? Был. До момента оплаты все в пределах закона. Но! Обратите внимание - до момента оплаты (т.е. до погашения долга)
4. Штраф за неправильные начисления да, только посмотрите с какого момента они там действуют. Что-то мне подсказывает, что в 16 году еще этих изменений не было. Т.е., в случае со штрафом нужно смотреть более подробно расчеты, на глазок мне не понять как правильно
5. Я, по своему обычаю, напишу как бы я поступила в таком случае, а там уж поступайте как посчитаете нужным. Я бы отозвала иск и вернула хоть 50% гос. пошлины. Обязательно бы сделала правильный расчет и уже с ним шла в суд. А может и просто договорилась бы полюбовно.
#
По теме могу сказать, что столкнулась с ней два года назад, как меня начали плотно к тарифам привлекать. На семинаре в Минтарифов уже тогда сказали, что вводить эту хрень в жизнь планируют через 3-4 года. Пока проводят анализ. Я не считаю это правильной темой. Сейчас ведь как: затратный метод применяем для расчета тарифа на пятилетку. Ну разве не бред? Потом только индексируем. В итоге вылезают неучтенные затраты, которые оставляют "на потом". Вот у меня сейчас "на потом" 1,5 ляма!! Лучше затратного метода придумать для тарифов трудно что-то. А эта херня новомодная так и подавно будет очередным говнищем. Вот представьте: тариф будет "усредненным" фактически для всех, а отчеты по факту никто и никогда не отменит. Короче, я тут много могу написать, потому что меня все эти новшества просто выбивают из колеи и бесят до беспредела. Ну нафига выдумывать велосипед?
#
[QUOTE]Атос написал:
Я как то прикинул у нас в тарифе 20% это газ и 80 % коммуникации.[/QUOTE]
:shock:  я когда это прочла, то чуть кофе не подавилась. Это Ваша смета? Да не поверю в жисть!!! Энергоресурсы 76%, налоги и другие неподконтрольные 4%, операционные 20% -  из них зарплата 70%, а стальное ремонты, обслуживание и материалы. Не может быть такая процентовка как у Вас, это разе что коп. ремонт заложен, но для это инвестиционную программу нужно утверждать.
#
Так это тот случай, когда в отношениях РСО-УК действует ПП 124, а между УК-собственник действует ПП 354. Ничего нового. Пока не пройдете суд, так и не узнаете как правильно. Притом каждый суд по-своему выносит решение. Возражения у Вас будут вполне мотивированы законом, а вот решение хз какое будет. Суд выносит решение не только на основании законов же, но и внутреннего убеждения, мне недавно судья прямо об этом заявил. Так что Вашей вины в неправильном начислении нет.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
что будет[/QUOTE]
Я думаю что нужно разбираться изначально в ситуации. Какая Ваша цель? И почему Вы не выполняете решение ОМСУ. Начнем с решения. Т.е. законно ли оно. Но! в любом случае, даже если не законно, Вы обязаны его обжаловать. Не обжаловали - значит должны исполнять. Я бы в такой ситуации, коль уж целый месяц прошел и Вы ничего никому молча не выставляли, то лучше в любом случае обжаловать его. Хотя бы для того, чтобы время затянуть и хоть как-то оправдать Ваши бездействия. Вот тогда и притянете в качестве третьего лица ГЖИ, пусть объясняет что управлять должна другая УК (хоть я тоже склоняюсь больше  к решению ВС). А дело собственника нужно будет приостановить до решения вопроса о законности решения администрации. Я бы по такому пути пошла. А пока у Вас мотивов вообще никаких не выполнять решение ОМСУ.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
А сбегал у кого подрядчик? [/QUOTE]
тот, кто занимается закупками и проводит конкурс, прекрасно знает кк поступить с подрядчиком, отказавшимся от выполнения условий договора. В такой ситуации нельзя быть в шоке, это чревато упущенным временем. Нужно  специалисту по закупочной деятельности просто выполнить свои должностные обязанности и все.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вытекает ли из "вытекающих" обязанность платить за ОДН нам?[/QUOTE]
А есть разделение в ПП124 на временную и не временную? Есть УК, которая выполняет полностью обязанности УК, не зависимо от того, временная она или постоянная. УК дом вносят в реестр лиц, что само по себе уже возлагает обязанности в пределах лиц. требований. Вас вносят в реестр лиц на год, Договор заключаете без пролонгации тоже на год. Вы - исполнитель ком. услуг. Как еще нужно обосновать?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
админы нас назначили[/QUOTE]
Ключевое слово. На основании постановления администрации Вы - временнаяУК, Вам дом внесен в лицензию со всеми вытекающими.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Теперь администрация решает вопрос перевести опять в жилой дом, чтобы снять с себя геммор, а то ГЖИ настаивает на конкурсе.[/QUOTE]
А, на каком основании Администрация сможет перевести многоквартирный дом в жилой дом ?[/QUOTE]
на основании своего акта обследования и своего постановления администрации. Как и устанавливают статус МКД. В данном случае УЖЕ зарегистрирован "жилой дом", а никакое не МКД. Смотрите внимательнее, что пишет ТС. Еще раз. Рассуждать можно до бесконечности, а на дом есть документ, им и следует руководствоваться.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
чтобы мы пока не дёргались и не паниковали[/QUOTE]
так всё заработает в полную силу только с 01.07. Нам и письменно подтвердили, и в начале вебинара сказали. Пока спим, а там как получиться...
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
или же всем кто управлял за определенный срок.[/QUOTE]
только ответили. если УК управляла когда-то в лохматые времена, то прилетит ей на наличие судебного акта
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Если кто не видел[/QUOTE]
нам с ГЖИ прислали письмо для [U][B]обязательного [/B][/U]участия. Не увидишь тут, как же...
#
[QUOTE]УК_13 написал:
присвоить/снять статус общежитие[/QUOTE]
нет такого "статуса" как общежитие. Это наименование, читать - целевое использование, не более. По кадастру это - жилой дом. А вообще, когда в лохматые времена  были общаги, то они по кадастру числились как нежилые. У нас было сначала общежитие, нежилое здание. Потом жилой дом, потом жилой многоквартирный дом. Теперь администрация решает вопрос перевести опять в жилой дом, чтобы снять с себя геммор, а то ГЖИ настаивает на конкурсе.
#
А28-1084/2015
#
для многоквартирных домов - ключевое слово. Для жилых домов таких требований нет и не было никогда.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
смотрю выписку из ФГИС ЕГРН: назначение - жилой дом[/QUOTE]
это самое главное, а рассуждения - это от лукавого. Это не МКД официально, а то, как технически этот жилой дом обустроен - Вас касаться не должно.  Есть комнаты в доме, которые приватизированы, есть не приватизированы - пусть у собственников по этому поводу болит голова. Если судебная практика по бывшим общагам, которые признаны МКД  однозначна: обслуживать нужно, то по жилым домам вывод: там нет никакого обслуживания и общедомового имущества тоже нет. Можете запросить официальную инфу в своем ГЖИ. Во всяком случае мое ГЖИ именно так относится к таким домам, а у нас их тьма в городе.
#
А давайте закончим споры, поскольку суд давным давно свое слово сказал на такой случай. Новая УК и начисляет, и собирает, и перечисляет в РСО в оставшееся время.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395&t=30]УК_13[/URL] написал:
у кого есть какая то информация о статусе дома как общежитие[/QUOTE]
 Добрый день.
А чем РСО обосновывает?
Не на словах конечно же, на словах они все Львы Толстые.[/QUOTE]
Ну пока не как не обосновывают, УК решили проверить почему такие цифры, и выяснилось что нормативы потребления используют для общаг...  сейчас будут писать различные письма и т.д. и т.п. полагаю что могут стрелки перевестись на местную администрацию...  (Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12 Правил № 42).)  а те скажут что они вообще не при делах...  вот и задаю вопрос вдруг где то уже проходили такое.[/QUOTE]
Ну во-первых, нужно знать какой статус  этого дома сейчас. если МКД, то сколько там квартир. Может вообще это жилой дом. то, что это не общага - это факт, поскольку Вы пишете что комнаты уже приватизированы. Статус дома можно посмотреть к Росреестре. Относительно начисления коммуналки, так это в любом случае аналогия  п. 51, даже если общага уже не общага. Технически дом не переделывали, а значит применять ПП 354 как к МКД при отсутствии индивидуального потребления той же ХВС и ГВС в самих комнатах нельзя. Если есть ОДПУ по услугам, применять норматив нельзя.
#
[QUOTE]В декрете написал:
провела открытый конкурс[/QUOTE]
уточните в рамках какого ФЗ была размещена конкурсная документация: №94-ФЗ или №44-ФЗ. Но, в любом случае, изменение любой конкурсной документации - нарушение №135-ФЗ "О защите конкуренции". Если конкурсная документация меняется после проведения конкурса, ФАС считает что ОМСУ ущемляет права тех, кто не заявлялся на конкурс. Направьте письменно претензию, укажите что это нарушение и что Вы вправе подать жалобу в ФАС на их действия.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!