new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Подписываем своевременно акт и отправляем документы со своим работником в ГЖИ, получаем отметку об их приеме и все, процесс завершен.[/QUOTE]
Это в том случае, если протокол ОСС ни о чем и УК не обязана по нему что-то выполнять. А если обязана, о соответственно и действия УК другие в этом случае. Если Вам  припёрли протокол об изменении платы за содержание жилья с 20рэ на 5 с квадрата, то уж точно Вы сидеть на попе ровно не станете и работать просто "передастом". да и вообще, не оставлять себе копию протокола - верх неосмотрительно. Вам трудно? Нет. зато Вы в курске всех дел по дому и всё контролируете. не понимаю вообще о чем разговор.
[QUOTE]razin написал:
обращается в суд и просит признать протокол не действительным[/QUOTE]
в данном случае важно признает ли суд недействительным протокол или усмотрит ничтожность данного протокола. Но, если даже и усмотрит второе (что хуже), то УК в любом случае всегда может выйти в суд к собственникам с требованием о взыскании необоснованного обогащения. Так что никакой благотворительности. УК протоколы не составляет и проверять их на недействительность не обязана. Вот с ничтожностью сложнее...
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю[/QUOTE]
Лучше бы Вы к суду готовились. У Вас работы - непочатый край. Ваш случай - очень хреновый прецедент для всех.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]саныч написал:
Я с аргументами суда НЕ СОГЛАСЕН[/QUOTE]
Пусть я буду той самой бабой Ягой, но я как раз такое решение понимаю и с ним полностью согласна. Долг получить за оказанную услугу - это да, а вот пени за просрочку - нет. Это логично даже. Хотя, помниться мне, было решение какое-то в лохматые времена, что, если ты не получаешь ПД и даже не знаешь куда оплачивать, что оплачиваешь на депозит нотариуса (точно уж не помню как это звучало).
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Если Вы не знаете[/QUOTE]
ничего не знаю. и вас знать не желаю. прощайте.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вряд ли сумма ЗП, приходящаяся на один дом впечатлит судью....[/QUOTE]
Вы в суд идете не впечатлять судью, а на бой кровавый. Ваше оружие - документы и закон, только это принимает суд, а не "расскажу, объясню, протанцую, пропою". Учтите, как правильно Юра писал, если будет прецедент по одному человеку в плане перерасчета, то можете влететь на перерасчет всем собственникам (при всем том, что у нас не прецедентное право). Вам нужно сражаться за каждую копейку из строки "управление", в т.ч. и зарплату. А то, что у Вас подрядчики - это только хорошо. Есть договоры, подтверждающие выполнение услуг управления по 491, выделяйте стоимость для одного дома и доказывайте частичное невыполнение услуги управления, а не полное.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
В конце концов путь решения верный. [/QUOTE]
Вы реально гоните, уважаемый. Вы реально считаете, что суд вынесет решение на основании "объясните судье"? Просветите нас, пожалуйста - Вы кто по специальности, можно по должности? И да, чтобы я не слушала ерунду - не пишите ее. Вашу ерунду читаю ведь не только я, но и необремененные нормативкой жкх умы собственников.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете[/QUOTE]
так если они не хотят перерасчет делать до новых веников, то им и нужно это делать. Но это уже пойдет в работу и услуги, которые выполняются сейчас
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375&search_id=active_topics]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.[/QUOTE]
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.[/QUOTE]
Я даже больше скажу. Если сказать судье, что мы, дескать, альтруисты, то судья  стопудово вынесет решение сразу же и обяжет делать перерасчет с 18 рублёв. Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно[/QUOTE]
не говорите ерунды.
[ Закрыто] Перерасчет за неоказание услуг по управлению, Собственник подал в суд на перерасчет за неисполнение услуг по управлению домом, прошу совета
 
Я тоже думаю что обяжут сделать перерасчет с 2,5. И это в лучшем случае. Да, истец прав, что услуга "управление" не должна входить в перечень по содержанию и ремонту ОДИ (этот перечень называется содержание жилья, да), но она туда уже входит, и стоимость утверждена на собрании как стоимость услуг по договору управления. Все. Технические ошибки никто не отменял. По перечню видно какие именно работы учтены. Стоимость "итого" есть.  Если постараться и напрячься очень сильно, доказывая выполнение иных работ по управлению, при наличии различных договоров, это подтверждающих, то можно рассчитать и отминусовать с 2,5 часть суммы. Плюс еще можно поднять решение суда (помниться было такое в лохматые времена), которым в услугу управления без актов вып. работ суд зачел всю зарплату АУП. Пусть юрист поищет, точно знаю что было.
Оформление писем в РСО
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что нормальная практика[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Разбирайтесь сами, а мы большие толстые дяди, не до Вас нам"[/QUOTE]
Именно. И? Без жалобы так и будете получать отписки.
Оформление писем в РСО
 
А зачем прописывать срок рассмотрения, да еще и прозванивать потом, если по закону срок - месяц? Я бы в свои рсо и не дозвонилась, они у меня то по Нижним Новгородам теперь, то по Краснодарским краям главные офисы. Отправьте жалобу в прокуратуру на нарушение сроков рассмотрения обращения. Они как раз план нагоняют к концу года, стопудово оштрафуют. А то, что отвечала рассчетчица - это нормальная практика. Тем более у филиалов и структурных подразделений. Вы забыли древний юмор: "Жильцам, от начальника ЖЭКа?"?????? с тех пор ничего не изменилось.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
С почему? Если вышел со строя, то три месяца по среднему и потом по нормативу. Если закончилась поверка в период пандемии - по ИПУ, если закончилась поверка в лохматые времена - то по нормативу, правда без повышающего. Разве нет? Алгоритм кто-то уже поменял пока я болела?
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]burmistr написал:
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).[/QUOTE]
Ну это смотря когда закончилась поверка. есть такие, у которых ПУ не поверен с лохматых времен.
Тарифы на ЖКУ в 2021 году вырастут на 4%
 
Ничего нового. Тарифы на коммунальные услуги изменяются ежегодно с 01.07. Единственное уточню, что это официально повышение на 4 процента. А фактически никто больше 3% не дает.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
для того, что-бы притянуть за неуплату налога с денег надо обосновать, что именно эти деньги именно в этот момент (в этот день и эту минуту) поступили  от НЕчлена[/QUOTE]
может я чего-то недопонимаю, но почему налоговая должна доказывать НЕчленство, а не ТСЖ членство? Если я правильно поняла, то в ТСЖ поступают средства не как "членские взносы". Тогда зачем напрягаться налоговой? Можете просветить?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
поэтому налоговая смело пишет письма: ВЗНОСЫ не облагаются и пишет это уже много лет. И Марии придет письмо с цитированием фразы про взносы из 251 ст нк рф.[/QUOTE]
других ответов такие органы и не пишут. всё формально
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
о том, что если ук соберет какой то пакет документов, передаст их у местную администрацию, от весь дом прекратит платить за содержание и компенсировать это будет местная администрация.[/QUOTE]
это относительно аварийности дома скорее всего.
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
В общем для меня главный вопрос открытым так и остался, придется ли по полной работать как в 290 или только то, что укажем в договоре при НУ.[/QUOTE]
Вам же правильно ответили, почему плохо читаете? Все зависит от того, как вы составите договор с собственниками. Если укажите что выполняете все работы по ПП 290, то соответственно и будете выполнять именно такие условия договора. Если будет написано в договоре, что заключаете договоры от имени собственников с подрядчиками (ВДГО, ВДПО и др), то и будете заключать. По коммуналке  то же самое. В чем остался вопрос? Я не понимаю.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А Марии, вместо того, чтобы нас всех читать, посоветовала бы тоже обратиться непосредственно в свою налоговую инспекцию[/QUOTE]
ПИСЬМЕННО!!!!!!!!
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]viller написал:
может еще какие предложения будут?[/QUOTE]
Если мне не изменяет мой харизм, когда-то уже обсуждался этот вопрос. ПП290 не предполагает "установку", а "организацию" мест накопления мусора. И, если такое место уже есть и оно принадлежит (юридически) местным органам власти, то кто Вам мешает выйти на эти органы и заключить соглашение о пользовании уже существующей, а не городить новые городушки. Я уверена что местным органам не очень понравиться, что возле каждого дома будут свалки. По образу и подобию АДС.
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...[/QUOTE]
и как ты потом подтвердить что услуга оказана?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Мария написал:
к вопросу по учету платы за содержание[/QUOTE]
Вам бы сначала сесть и разобраться с понятиями, а потом уже приступать к бух. учету. Я тут почитала и пришла к выводу, что все Ваши беды и путаница из-за того, что у Вас понятие "коммунальная услуга" и "содержание жилого помещения" - всё едино. Потому Вы и путаете налогообложение одного и другого. Сначала разложите все по полочкам в голове в плане того ху есть ху.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.[/QUOTE]
было понятно с самого начала, что человеку нужна информация о сведениях, которые он должен разместить в ГИС ЖКХ, а не в каких-либо реестрах и других злачных местах. То, что баланс там размещать необходимо - факт. Не пытайтесь заболтать тему, лучше пропустите.
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
может они имеют в виду баланс, а не отчет по выполнению ДУ?
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&search_id=active_topics]Джули[/URL] написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.[/QUOTE]
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.
Теперь сходим с ума и делаем ошибки до 35!!!)))
 
А у меня вопрос: какая разница в каком возрасте сходить с ума?  :lol:  
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
Помниться еще в лохматый прошлый год Юра обещался написать письмо Минстрою по поводу расходов средств на другие работы из утвержденного перечня. Я-то подстраховалась, перераспределила и утвердила у собственников в пределе имеющегося размера платы. Но бегать ежегодно с перечнем к жильцам честно говоря в лом. Вопрос так и остался не раскрытым. Можно как-то этот вопрос продвинуть в обсуждении или в запросе?  Был ли запрос и был ли ответ?
Образец отчета об исполнении договора управления МКД для ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Наталья М написал:
P.S. Имею большой опыт работы экономистом, в том числе, с ГОЗ, где каждая копейка проверяется тщательным образом. И нигде нет такой бестолковой системы составления отчетов, как в ЖКХ. Везде отчетная калькуляция показывается в сумме фактических затрат. И только в ЖКХ отчеты составляются на основании актов по сумме, утвержденной в договоре. Причем, никто не дал ссылку на НПА, по которому отчет составляется именно таким образом. Вот из-за этого нет доверия жильцов к сфере ЖКХ[/QUOTE]
То, как "проверяется" каждая копейка в ГОЗ все прекрасно знают, для этого даже не нужно иметь большой опыт экономиста. Как закрываются акты вып. работ, когда работы еще и не начинали выполнять, как подгоняется цена под НКМЦ, как играются с ценами при неучтенных работах (а договор уже проторгован). так что не нужно нам тут рассказывать сказки Венского леса, тоже имеем кое-какой опыт. НПА, на которое Вы хотите сослаться - это ГК РФ. И все, абсолютно ВСЕ предприятия коммерческие закрывают акты вып. работ по цене договора. Еще и цену никто Вам не распишет (не предоставит калькуляцию). И это только Вам минус как экономисту, если Вы не можете для себя уложить в голове пазл работы предприятия и правильно подойти к калькуляции работ и отчетности. Мы на форуме можем только порекомендовать "правила" работы для предприятия, а сам механизм фактической работы с жильцами выбирать Вашему руководству на основании уже Ваших рекомендаций. Кто сказал, что в акт не включается услуга управления? Кто сказал что акт должен быть равен или меньше цены договора? Недоверие жильцов понятно, но есть очень действенный способ - "развод". не нравиться - расстаться никогда не поздно. У Вас МРОТ у уборщицы, где сборы копеешные? Странная странь. Если уборщица с зарплатой в МРОТ, то значит дом должен быть по квадратуре пятиэтажка как минимум на 3 подъезда. Тогда откуда там копеешные сборы на услугу по уборке? А если сборы нормальные, значит изначальный просто расчет в перечне  работ и услуг ключница составляла. И кто мешает перераспределить суммы в перечне в пределах утвержденный сумм и выйти к собственникам?
изменение тарифа на СО
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13006&search_id=active_topics]Pope[/URL] написал:
ГЖИ говорит, что проверка протоколов общих собраний, содержащих иные вопросы, в том числе согласование и утверждение тарифа на содержание жилого помещения в многоквартирном доме, не входит в их компитенцию.[/QUOTE]
Именно эти слова я и надеялся прочесть. Золотые слова, суть которых - кто не согласен, идите в суд.
Стало быть по итогу предварительной проверки "заявлянта" не усмотрела инспекция криминала (Егор, это к твоей ремарке об отсутствии бумаги с тарифом). Следовательно, не усмотрели нарушений ЛТ. А значит предписания (о перерасчёте, например) не выдадут.
А это уже значит, что новый собственник, которому что-то не по душе, вправе одеться по четвёрке и строем выйти в сторону СОЮ.[/QUOTE]
Полностью согласна.
А ответ на вопрос "что делать": ни-че-го.
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Подписываем своевременно акт и отправляем документы со своим работником в ГЖИ, получаем отметку об их приеме и все, процесс завершен.[/QUOTE]
Это в том случае, если протокол ОСС ни о чем и УК не обязана по нему что-то выполнять. А если обязана, о соответственно и действия УК другие в этом случае. Если Вам  припёрли протокол об изменении платы за содержание жилья с 20рэ на 5 с квадрата, то уж точно Вы сидеть на попе ровно не станете и работать просто "передастом". да и вообще, не оставлять себе копию протокола - верх неосмотрительно. Вам трудно? Нет. зато Вы в курске всех дел по дому и всё контролируете. не понимаю вообще о чем разговор.
[QUOTE]razin написал:
обращается в суд и просит признать протокол не действительным[/QUOTE]
в данном случае важно признает ли суд недействительным протокол или усмотрит ничтожность данного протокола. Но, если даже и усмотрит второе (что хуже), то УК в любом случае всегда может выйти в суд к собственникам с требованием о взыскании необоснованного обогащения. Так что никакой благотворительности. УК протоколы не составляет и проверять их на недействительность не обязана. Вот с ничтожностью сложнее...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я уже купил попкорн и с ленивым интересом наблюдаю[/QUOTE]
Лучше бы Вы к суду готовились. У Вас работы - непочатый край. Ваш случай - очень хреновый прецедент для всех.
#
[QUOTE]саныч написал:
Я с аргументами суда НЕ СОГЛАСЕН[/QUOTE]
Пусть я буду той самой бабой Ягой, но я как раз такое решение понимаю и с ним полностью согласна. Долг получить за оказанную услугу - это да, а вот пени за просрочку - нет. Это логично даже. Хотя, помниться мне, было решение какое-то в лохматые времена, что, если ты не получаешь ПД и даже не знаешь куда оплачивать, что оплачиваешь на депозит нотариуса (точно уж не помню как это звучало).
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Если Вы не знаете[/QUOTE]
ничего не знаю. и вас знать не желаю. прощайте.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вряд ли сумма ЗП, приходящаяся на один дом впечатлит судью....[/QUOTE]
Вы в суд идете не впечатлять судью, а на бой кровавый. Ваше оружие - документы и закон, только это принимает суд, а не "расскажу, объясню, протанцую, пропою". Учтите, как правильно Юра писал, если будет прецедент по одному человеку в плане перерасчета, то можете влететь на перерасчет всем собственникам (при всем том, что у нас не прецедентное право). Вам нужно сражаться за каждую копейку из строки "управление", в т.ч. и зарплату. А то, что у Вас подрядчики - это только хорошо. Есть договоры, подтверждающие выполнение услуг управления по 491, выделяйте стоимость для одного дома и доказывайте частичное невыполнение услуги управления, а не полное.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
В конце концов путь решения верный. [/QUOTE]
Вы реально гоните, уважаемый. Вы реально считаете, что суд вынесет решение на основании "объясните судье"? Просветите нас, пожалуйста - Вы кто по специальности, можно по должности? И да, чтобы я не слушала ерунду - не пишите ее. Вашу ерунду читаю ведь не только я, но и необремененные нормативкой жкх умы собственников.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А если вы это сейчас все сделаете[/QUOTE]
так если они не хотят перерасчет делать до новых веников, то им и нужно это делать. Но это уже пойдет в работу и услуги, которые выполняются сейчас
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375&search_id=active_topics]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Юрий Фомин , если хотите "выиграть" расшифруйте "управление многоквартирным домом" и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно и в "управление многоквартирным домом" не содержатся. Можете к примеру указать: -Управление многоквартирным домом--Ведение ГИС ЖКХ - 2.50 руб.[/QUOTE]
То есть вы предлагаете на коленке сделать расшифровку, которую представить судье (который видимо рептилоид) и судья скажет "Ну раз сказали бесплатно - то ничего возвращать не нужно")))) Сильный ход.[/QUOTE]
Я даже больше скажу. Если сказать судье, что мы, дескать, альтруисты, то судья  стопудово вынесет решение сразу же и обяжет делать перерасчет с 18 рублёв. Если принимать судью за идиота и общаться с судьей как с идиотом, то и ответ получается соответствующим.
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
и укажите что установленные по предыдущим судебным решениям услуги предоставляются бесплатно[/QUOTE]
не говорите ерунды.
#
Я тоже думаю что обяжут сделать перерасчет с 2,5. И это в лучшем случае. Да, истец прав, что услуга "управление" не должна входить в перечень по содержанию и ремонту ОДИ (этот перечень называется содержание жилья, да), но она туда уже входит, и стоимость утверждена на собрании как стоимость услуг по договору управления. Все. Технические ошибки никто не отменял. По перечню видно какие именно работы учтены. Стоимость "итого" есть.  Если постараться и напрячься очень сильно, доказывая выполнение иных работ по управлению, при наличии различных договоров, это подтверждающих, то можно рассчитать и отминусовать с 2,5 часть суммы. Плюс еще можно поднять решение суда (помниться было такое в лохматые времена), которым в услугу управления без актов вып. работ суд зачел всю зарплату АУП. Пусть юрист поищет, точно знаю что было.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что нормальная практика[/QUOTE]
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Разбирайтесь сами, а мы большие толстые дяди, не до Вас нам"[/QUOTE]
Именно. И? Без жалобы так и будете получать отписки.
#
А зачем прописывать срок рассмотрения, да еще и прозванивать потом, если по закону срок - месяц? Я бы в свои рсо и не дозвонилась, они у меня то по Нижним Новгородам теперь, то по Краснодарским краям главные офисы. Отправьте жалобу в прокуратуру на нарушение сроков рассмотрения обращения. Они как раз план нагоняют к концу года, стопудово оштрафуют. А то, что отвечала рассчетчица - это нормальная практика. Тем более у филиалов и структурных подразделений. Вы забыли древний юмор: "Жильцам, от начальника ЖЭКа?"?????? с тех пор ничего не изменилось.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Пока не ставят - считаете по среднему (тут три месяца не работает - среднее с момента выхода до момента установки - то есть хоть год)[/QUOTE]
С почему? Если вышел со строя, то три месяца по среднему и потом по нормативу. Если закончилась поверка в период пандемии - по ИПУ, если закончилась поверка в лохматые времена - то по нормативу, правда без повышающего. Разве нет? Алгоритм кто-то уже поменял пока я болела?
#
[QUOTE]burmistr написал:
У ГП по сути мораторий до НГ, так как ИПУ считаются поверенными даже если поверка закончилась (коронавирус мать его).[/QUOTE]
Ну это смотря когда закончилась поверка. есть такие, у которых ПУ не поверен с лохматых времен.
#
Ничего нового. Тарифы на коммунальные услуги изменяются ежегодно с 01.07. Единственное уточню, что это официально повышение на 4 процента. А фактически никто больше 3% не дает.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
для того, что-бы притянуть за неуплату налога с денег надо обосновать, что именно эти деньги именно в этот момент (в этот день и эту минуту) поступили  от НЕчлена[/QUOTE]
может я чего-то недопонимаю, но почему налоговая должна доказывать НЕчленство, а не ТСЖ членство? Если я правильно поняла, то в ТСЖ поступают средства не как "членские взносы". Тогда зачем напрягаться налоговой? Можете просветить?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
поэтому налоговая смело пишет письма: ВЗНОСЫ не облагаются и пишет это уже много лет. И Марии придет письмо с цитированием фразы про взносы из 251 ст нк рф.[/QUOTE]
других ответов такие органы и не пишут. всё формально
#
[QUOTE]DB42 написал:
о том, что если ук соберет какой то пакет документов, передаст их у местную администрацию, от весь дом прекратит платить за содержание и компенсировать это будет местная администрация.[/QUOTE]
это относительно аварийности дома скорее всего.
#
[QUOTE]DB42 написал:
В общем для меня главный вопрос открытым так и остался, придется ли по полной работать как в 290 или только то, что укажем в договоре при НУ.[/QUOTE]
Вам же правильно ответили, почему плохо читаете? Все зависит от того, как вы составите договор с собственниками. Если укажите что выполняете все работы по ПП 290, то соответственно и будете выполнять именно такие условия договора. Если будет написано в договоре, что заключаете договоры от имени собственников с подрядчиками (ВДГО, ВДПО и др), то и будете заключать. По коммуналке  то же самое. В чем остался вопрос? Я не понимаю.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А Марии, вместо того, чтобы нас всех читать, посоветовала бы тоже обратиться непосредственно в свою налоговую инспекцию[/QUOTE]
ПИСЬМЕННО!!!!!!!!
#
[QUOTE]viller написал:
может еще какие предложения будут?[/QUOTE]
Если мне не изменяет мой харизм, когда-то уже обсуждался этот вопрос. ПП290 не предполагает "установку", а "организацию" мест накопления мусора. И, если такое место уже есть и оно принадлежит (юридически) местным органам власти, то кто Вам мешает выйти на эти органы и заключить соглашение о пользовании уже существующей, а не городить новые городушки. Я уверена что местным органам не очень понравиться, что возле каждого дома будут свалки. По образу и подобию АДС.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.[/QUOTE]
И обязанности актировать тоже нет...[/QUOTE]
и как ты потом подтвердить что услуга оказана?
#
[QUOTE]Мария написал:
к вопросу по учету платы за содержание[/QUOTE]
Вам бы сначала сесть и разобраться с понятиями, а потом уже приступать к бух. учету. Я тут почитала и пришла к выводу, что все Ваши беды и путаница из-за того, что у Вас понятие "коммунальная услуга" и "содержание жилого помещения" - всё едино. Потому Вы и путаете налогообложение одного и другого. Сначала разложите все по полочкам в голове в плане того ху есть ху.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Человек в мессаге пишет, что проверка касалась внесения обязательной инфы в ГИС по Приказу № 114/пр. Причем тут Реестр сведений??[/QUOTE]
Ну, вот все гадали, а теперь стало понятно, что контролирующий орган хочет от УК.[/QUOTE]
было понятно с самого начала, что человеку нужна информация о сведениях, которые он должен разместить в ГИС ЖКХ, а не в каких-либо реестрах и других злачных местах. То, что баланс там размещать необходимо - факт. Не пытайтесь заболтать тему, лучше пропустите.
#
[QUOTE]Леший написал:
Прилетело представление от прокуратуры что нету раскрытия годовой (бухгалтерской) отчетности. В ГИСе отчет УК за год имеется. Какую им такую отчетность по 114/пр надо кроме обычного отчета?[/QUOTE]
может они имеют в виду баланс, а не отчет по выполнению ДУ?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&search_id=active_topics]Джули[/URL] написал:
Кто сказал, что в акт не включается услуга управления[/QUOTE]
Об этом постоянно говорит Юрий Владимирович.[/QUOTE]
Он говорит что в отчете можно не включать. Т.е. отчитываться не обязательно.
#
А у меня вопрос: какая разница в каком возрасте сходить с ума?  :lol:  
#
Помниться еще в лохматый прошлый год Юра обещался написать письмо Минстрою по поводу расходов средств на другие работы из утвержденного перечня. Я-то подстраховалась, перераспределила и утвердила у собственников в пределе имеющегося размера платы. Но бегать ежегодно с перечнем к жильцам честно говоря в лом. Вопрос так и остался не раскрытым. Можно как-то этот вопрос продвинуть в обсуждении или в запросе?  Был ли запрос и был ли ответ?
#
[QUOTE]Наталья М написал:
P.S. Имею большой опыт работы экономистом, в том числе, с ГОЗ, где каждая копейка проверяется тщательным образом. И нигде нет такой бестолковой системы составления отчетов, как в ЖКХ. Везде отчетная калькуляция показывается в сумме фактических затрат. И только в ЖКХ отчеты составляются на основании актов по сумме, утвержденной в договоре. Причем, никто не дал ссылку на НПА, по которому отчет составляется именно таким образом. Вот из-за этого нет доверия жильцов к сфере ЖКХ[/QUOTE]
То, как "проверяется" каждая копейка в ГОЗ все прекрасно знают, для этого даже не нужно иметь большой опыт экономиста. Как закрываются акты вып. работ, когда работы еще и не начинали выполнять, как подгоняется цена под НКМЦ, как играются с ценами при неучтенных работах (а договор уже проторгован). так что не нужно нам тут рассказывать сказки Венского леса, тоже имеем кое-какой опыт. НПА, на которое Вы хотите сослаться - это ГК РФ. И все, абсолютно ВСЕ предприятия коммерческие закрывают акты вып. работ по цене договора. Еще и цену никто Вам не распишет (не предоставит калькуляцию). И это только Вам минус как экономисту, если Вы не можете для себя уложить в голове пазл работы предприятия и правильно подойти к калькуляции работ и отчетности. Мы на форуме можем только порекомендовать "правила" работы для предприятия, а сам механизм фактической работы с жильцами выбирать Вашему руководству на основании уже Ваших рекомендаций. Кто сказал, что в акт не включается услуга управления? Кто сказал что акт должен быть равен или меньше цены договора? Недоверие жильцов понятно, но есть очень действенный способ - "развод". не нравиться - расстаться никогда не поздно. У Вас МРОТ у уборщицы, где сборы копеешные? Странная странь. Если уборщица с зарплатой в МРОТ, то значит дом должен быть по квадратуре пятиэтажка как минимум на 3 подъезда. Тогда откуда там копеешные сборы на услугу по уборке? А если сборы нормальные, значит изначальный просто расчет в перечне  работ и услуг ключница составляла. И кто мешает перераспределить суммы в перечне в пределах утвержденный сумм и выйти к собственникам?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13006&search_id=active_topics]Pope[/URL] написал:
ГЖИ говорит, что проверка протоколов общих собраний, содержащих иные вопросы, в том числе согласование и утверждение тарифа на содержание жилого помещения в многоквартирном доме, не входит в их компитенцию.[/QUOTE]
Именно эти слова я и надеялся прочесть. Золотые слова, суть которых - кто не согласен, идите в суд.
Стало быть по итогу предварительной проверки "заявлянта" не усмотрела инспекция криминала (Егор, это к твоей ремарке об отсутствии бумаги с тарифом). Следовательно, не усмотрели нарушений ЛТ. А значит предписания (о перерасчёте, например) не выдадут.
А это уже значит, что новый собственник, которому что-то не по душе, вправе одеться по четвёрке и строем выйти в сторону СОЮ.[/QUOTE]
Полностью согласна.
А ответ на вопрос "что делать": ни-че-го.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!