new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 5
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Судебный спор об уборке прилегающей к МКД территории
 
Честно говоря решение бредовое на первый взгляд и не логичное. Но я бы поизучала поподробнее именно почему суды сделали такие выводы. Ну не может быть чтобы на ровном месте вот так территорию муниципалитета признали  практически оди.
Хелп! Отказали в востановлении сроков оспаривания Отказа ГЖИ, Отказ суда в востановлении сроков оспаривания Отказа выданного ГЖИ
 
[QUOTE]rejection написал:
Повторно подавать документы бессмысленно на внесения изменений в реестр лицензий?[/QUOTE]
по какой причине отказали? обычно это косяки в решении ОСС. исправляйте подавайте заново, кто Вам мешает? или иные причины отказа, посерьезнее?
Затраты на ОДПУ
 
[QUOTE]УК_13 написал:
или не захотели[/QUOTE]
Явно не захотели. Отвертеться не получится. Но, если ОДПУ было установлено в 2018 году, то взыскать с Вас могут пока что за два года. Т.е. в отношении РСО тоже действует рассрочка пятилетняя.
Прекращение срока действия договора управления
 
Давайте номер почты, сброшу всё что есть. Я в январе расторгала договор по сроку окончания с домом на НУ, но по всем правилам управления (на всякий пожарный случай, для НУ ведь нету определенной процедуры, считается договор как простой подряд). Дом скандальный и уходить не хотел, потому нас уже проверили по сто раз все, кому было не лень и кому лень тоже проверили.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
А они утеряны/затоплены.[/QUOTE]
А на основании чего тогда Вы работать собрались? ГЖИ запросит решение, вы им - потоп/пожар. они Вам - на нет и повышения платы нету. Конец фильма. Я сомневаюсь что ГЖИ пойдет оспаривать решение ОСС в суд (во всяком случае наши не ходят), максимум напишут собственникам что они имеют полное право и пошлют в нужном направлении.
Содержание общежития, Вопрос к старожилам и акулам ЖКХ
 
Вы нигде не найдете прямой отсылки в НПА что вспомогательные комнаты в бывших общагах относятся к ОДИ. Но вот суды говорят что так оно и есть. Так что и убирать должны, и ремонтировать (мойки, души, умывальники, клозеты и так далее). Я бы порекомендовала установить в этом типоМКД свой тариф, пусть даже и через муниципалитет, и включить отдельной строкой содержание вспомогательных комнат. Из собственного опыта по такой же недопереобщаге могу сказать что именно содержание  вспомогательных комнат влетает в бешеное бабло.
Может ли протокол общего собрания собственников быть признан ничтожным?
 
[QUOTE]Юрий Франк написал:
суд признал, что внесудебное (надзорными органами) признание решений ничтожным невозможно[/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
В то же время, оценивая вывод суда первой инстанции о том, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено право органов муниципального жилищного контроля на признание решения общего собрания собственников жилого помещения недействительным[/QUOTE]
Если Вы это имели ввиду, то признание недействительным и признание ничтожным решения ОСС - это два разных человека.
[QUOTE]Юрий Франк написал:
Соответственно, вывод суда апелляционной инстанции о наличии у департамента права при осуществлении муниципального жилищного контроля решать вопрос о неприменении ничтожного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является правильным[/QUOTE]
А если это, тогда в чем вопрос? ГЖИ признает решение ничтожным и просто его не применяет. без всякого решения суда.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас даже намёка не было, что то запретить или разъяснить.[/QUOTE]
У нас всё по-взрослому. Распоряжение губернатора. Если бы я приперла протокол с указанием очка-заочка, то наказали бы инициатора за нарушение режима самоизоляции. Нас и так маски-шоу замучили. Я в объявлении о проведении собрания так и указала, что очная форма запрещена на основании...
взыскание платы за бомбоубежище
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Вот и дошли у меня руки до бомбоубежищ (помещений, которые в советское время таковыми считались).
Их бесплатно-неопределенный статус огорчает меня и бюджет организации.
Что у меня есть:
1. Старые техпаспорта, где оные как самостоятельный объект не выделены. Но существуют  в виде "спецпомещений" и/или "хозпомещений" на планах.
2. Муниципалитет категорически занял позицию, что имущество федеральное. Оне даже практику имеют по взысканию каких-то расходов за эти самые убежища. Однако их практика не совсем релевантная. Там фактический статус помещения не оспаривается.
3. В качестве бомбоубежищ эти помещения никогда (наверное) со времен развала СССР не использовались. Есть ненулевая вероятность, что они "ни в каких списках не значатся"
4. Идти в тупую с иском к Териториальному Росимуществу не хочу. Могут возразить, что про эти помещения они знать не знают.
5. Есть вариант подать солидарно к муниципалам и Росимуществу. Может муниципалы чего-то в суд принесут. Как вообще обосновать, что эти помещения именно что бомбоубежища....
6. С высоты птичьего полета "просрать" иск не так уж страшно... Время и госпошлина.
Главное, закрыть этот гештальт. Буду иметь установленный (ничейный) статус помещения именем Российской Федерации с синей печатью.
А там буду кумекать дальше.  
Как Вы решали этот вопрос?
[/QUOTE]
давно руки чешутся в сторону этих бомбоубежищ. давно проскакивала мимо меня СП по этому поводу. То, что там фигурирует оно как федеральное имущество - это стопроцентов. а вот как они были оформлены там - не помню. нужно все же поднимать СП
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]Комментатор написал:
По теме вопроса о площадке - ответ НЕТ, а остальное можно удалять[/QUOTE]
поддерживаю полностью
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
Чего? У вас нельзя ОСС проводить в очно-заочной форме или я что-то не понял?[/QUOTE]
Вы всё правильно поняли. А у Вас разве можно? Думала всегда, что регионы обычно такие серьезные вещи пишут под копирку везде
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
а наглую впихивать невпихуемое такого не было[/QUOTE]
У нас было. МКД на НУ принес протокол о выборе нас управляющей организацией для своего дома. А нам он нафиг не был нужен в управлении, подряда было с головой. Ну мы им культурно дали понять что не заинтересованы в управлении. Они жаловались во все инстанции (всё как обычно вплоть до Жириновского).
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Которые сделать без старой УК невозможно[/QUOTE]
Ну блин. Вы занимались оформлением документов по приказу 938? Какие там доки от старой УК нужны, без которых дом никак не передать? "ПИК" пачками дома отживает (ну и у "ПИК" обратно :lol: ), а Вы пишете такое. Если у Вас МКД осталс, то значит новая УК просто не захотела заключать с жильцами договор управления и не подавала заявку на включение мкд им в лицу.  Ну или еще двух месяцев не прошло и всё еще впереди.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всех. Нет никаких приложений.[/QUOTE]
Ну так это же меняет дело. Нет никаких подтверждений того что люди голосовали, т.е. подтверждение кворума. А значит решение считается ничтожным. Мне тоже такое приходило. Я отправила в полицию на предмет проверки в подложности официального документа. Теперь как бабка пошептала. Носют со всем чем нужно. Запросите у инициатора приложение или пригрозите полицией. Она, конечно, особо ничего не сделает (Вам впрочем это и не нужно), но точно "простимулирует" к действиям. Могу кинуть примерное письмо в полицию с указанием соответствующей статьи.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
и можно еще вопрос, который собрание рассматривало?
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
есть критерии - 44 приказ[/QUOTE]
а можно поподробнее - каких приложений не хватает? но я бы в любом случае отправила оригинал в ГЖИ  и запросила у инициатора донести приложения. Это для начала. А дальнейшие мои действия зависели от того, каких именно приложений не хватает и чем именно не соответствует решение Приказу 44. Пока для меня мало информации.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
гораздо более очевидные вещи вынужден доказывать[/QUOTE]
стопроцентно согласна. даже дополню. ВСЁ нужно доказывать. От слова - всё привсё. если судью не ткнуть, то он(она) может и "не обратить внимание" на очевидные вещи.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
Не знаю где спросить и нашла самую ближайшую к этому тему. Прошу  подскажите, по какому тарифу на электроэнергию оплачиваете вы за офис УК. У меня просто  раньше неруглируемый тариф был на всё-привсё. А теперь встал вопрос...
С 1 июля повысятся тарифы на ЖКУ
 
[QUOTE]olegkriv написал:
У нас повышение отложили до 01.01.2021.[/QUOTE]
а как это оформили? специальное решение регулятора или вносили изменение в каждое постановление по каждому тарифу? можно подробнее об этом. заранее спс
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
Значит будем детально пытать наше ГЖИ...[/QUOTE]
сразу нужно было. тем более они никогда не отказываются дать консультации. мне помогли очень, сразу сказали не дай бог принесете с указанием "очно-заочная форма"...
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
фактически исключает возможность досрочной смены ук (односторонний разрыв договора).[/QUOTE]
жителями - легко. решение составили, договоры заключили - и досвидос. главное чтобы новая УК не отказалась от "переходящего красного знамени".
[QUOTE]Атос написал:
Смена УК возможно только по взаимному согласию сторон[/QUOTE]
ну чушь опять. так никто и никогда бы не поменял УК с таким подходом. старую УК и не спрашивает никто хочет ли она или нет отказаться от дома. внесли изменения, исключили из лицы и досвидания. Идите доказывайте в суде от имени жителя что старая УК не верблюды
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
Хосподя. Его наказали за несдачу протокола в "родную" УК. Причем здесь ГЖН[/QUOTE]
Вы на минутку вообще не понимаете о чем я. Я Вам речь веду об объекте правонарушения. По данной статье объектом правонарушения является государственный(муниципальный) контроль, в лице соответствующих органов. "Родная" УК ну никак контроль не осуществляет даже с натяжкой. Вы понимаете что такое объект, субъект, объективная и субъективная стороны правонарушения? Вот разложите эту статью и Вы гражданина и УК там не увидите. Потому я и сказала что юрист, который защищал  гражданина, не совсем компетентен в этом вопросе был. Это так же я хотела схитрить и привлечь к админ. ответственности жителей в МКД на НУ за отсутствие промывки по 7.22 КоАП. Но у меня ГЖИ, блин, грамотными оказались  :lol:  хитрость не прокатила
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
Не сдал - получи.[/QUOTE]
странно. я не вижу в действиях инициатора нарушения именно ст. 19.7. Он должен был сдать протокол в УК, а не в ГЖИ. Но это уже опустим. Суд посчитал нужным наказать, а инициатор оказался без юр. сопровождения - его проблема
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
А что делать, если юридическая техника у законодателя подстрелена в обе коленные чашечки.[/QUOTE]
на то мы постоянно и разбираем то, что ключницы там пишут.  
[QUOTE]саныч написал:
Ну перестаньте терзать 44 приказ. Он не о том. ЖК есть.[/QUOTE]
А о чем тогда приказ №44?  :lol:  русским по-белому: порядок передачи подлинников в ГЖИ приложение № 2 . Что Вам тут-то не нравиться? И чем приказ 44 отличается от норм ЖК? Тем что Вы дописали?
[QUOTE]саныч написал:
Инициатор сдает протокол не в "ту УК". Не "та УК" сдает его в ГЖН. ГЖН включает/не включает.[/QUOTE]
Ну это Вы уже не втуда. Инициатор передает в УК, УК в ГЖИ. Точка. Конец действия. А включает/не включает - это уже другая лебединая песня и Приказ 938.
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
Ваще нужно чтобы остатков не было  :roll:
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Комментатор[/URL] написал:
Это не "остатки",[/QUOTE]
 та нууу...[/QUOTE]
в суд выходят требовать остатки в размере начисленных, собранных и не израсходованных.
разве можно отсудить то, что не собрано?[/QUOTE]
Когда я писала о претензионно-исковой работе, то я не суды между УК имела ввиду, а старой УК с неплательщиками. деньги начислены уже, всё. Это уже доход старой УК, даже если их фактически нет и они не шуршат на расчетном счете предприятия. Вот за электроэнергию я тоже получают от собственников не все 100% оплаты, но  сбытовикам я оплачиваю всё. Так же и в этом случае. Как говориться, это трудности старой УК, что она не ходила и не судилась. И то, что у старой УК  есть безнадеги - это тоже "коммерческие риски". Я вот с Вами полностью согласна, что нет возврата если нет "живых" денег. Но по-правильному как всегда: "жила-была УК - сама виновата"  
Обслуживание детских площадок
 
Короче, всё понятно к чему скатилась тема.  
Обслуживание детских площадок
 
Это обоснование того, что Ваши высказывания законны или того, что Вы - дебил?
Передача денежных средств при переходе дома в другую управляющую компанию.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Это не "остатки",[/QUOTE]
та нууу...
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
УК (действующая) может быть инициатором. Форма тоже такая есть и даже наиболее популярная.[/QUOTE]
1. Я почему-то подумала о выборе новой УК. Если это действующая - тогда да (если это касается годового отчета или еще чего там)
2. В период пандемии очно-заочные собрания запрещены. Может быть в Вашем региона нет (в чем я глубоко сомневаюсь), но региональным НПА у нас разрешена только заочная форма. Вот потому меня и напрягло это. Мне ГЖИ сразу поставило на вид что решение должно быть только в заочке.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если простому ООО, например не имеющему отношения к управлению домами, придет какой то протокол[/QUOTE]
Ну да. Какое-то непонять какое ООО предоставляет дому перечень работ с указанием цены  :lol:  с какого перепугу спросите Вы? Вот и мне интересно! Вам, как непонять какому ООО, приходит  решение ОСС. А это, извините, оферта если у Вас есть лица и Вы на это должны среагировать! Или Вы пишете что получили этот официальный документ ошибочно (если уж совсем Вы никто к управлению), или же, имея лицензию на управление домами, отправляете решение в ГЖИ и сообщаете собственникам что заключать договоры не будете потому что не заинтересованы и условия не выгодны. А Вы как видите  действия в таком случае?
#
Честно говоря решение бредовое на первый взгляд и не логичное. Но я бы поизучала поподробнее именно почему суды сделали такие выводы. Ну не может быть чтобы на ровном месте вот так территорию муниципалитета признали  практически оди.
#
[QUOTE]rejection написал:
Повторно подавать документы бессмысленно на внесения изменений в реестр лицензий?[/QUOTE]
по какой причине отказали? обычно это косяки в решении ОСС. исправляйте подавайте заново, кто Вам мешает? или иные причины отказа, посерьезнее?
#
[QUOTE]УК_13 написал:
или не захотели[/QUOTE]
Явно не захотели. Отвертеться не получится. Но, если ОДПУ было установлено в 2018 году, то взыскать с Вас могут пока что за два года. Т.е. в отношении РСО тоже действует рассрочка пятилетняя.
#
Давайте номер почты, сброшу всё что есть. Я в январе расторгала договор по сроку окончания с домом на НУ, но по всем правилам управления (на всякий пожарный случай, для НУ ведь нету определенной процедуры, считается договор как простой подряд). Дом скандальный и уходить не хотел, потому нас уже проверили по сто раз все, кому было не лень и кому лень тоже проверили.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
А они утеряны/затоплены.[/QUOTE]
А на основании чего тогда Вы работать собрались? ГЖИ запросит решение, вы им - потоп/пожар. они Вам - на нет и повышения платы нету. Конец фильма. Я сомневаюсь что ГЖИ пойдет оспаривать решение ОСС в суд (во всяком случае наши не ходят), максимум напишут собственникам что они имеют полное право и пошлют в нужном направлении.
#
Вы нигде не найдете прямой отсылки в НПА что вспомогательные комнаты в бывших общагах относятся к ОДИ. Но вот суды говорят что так оно и есть. Так что и убирать должны, и ремонтировать (мойки, души, умывальники, клозеты и так далее). Я бы порекомендовала установить в этом типоМКД свой тариф, пусть даже и через муниципалитет, и включить отдельной строкой содержание вспомогательных комнат. Из собственного опыта по такой же недопереобщаге могу сказать что именно содержание  вспомогательных комнат влетает в бешеное бабло.
#
[QUOTE]Юрий Франк написал:
суд признал, что внесудебное (надзорными органами) признание решений ничтожным невозможно[/QUOTE]
[QUOTE]Комментатор написал:
В то же время, оценивая вывод суда первой инстанции о том, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено право органов муниципального жилищного контроля на признание решения общего собрания собственников жилого помещения недействительным[/QUOTE]
Если Вы это имели ввиду, то признание недействительным и признание ничтожным решения ОСС - это два разных человека.
[QUOTE]Юрий Франк написал:
Соответственно, вывод суда апелляционной инстанции о наличии у департамента права при осуществлении муниципального жилищного контроля решать вопрос о неприменении ничтожного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является правильным[/QUOTE]
А если это, тогда в чем вопрос? ГЖИ признает решение ничтожным и просто его не применяет. без всякого решения суда.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас даже намёка не было, что то запретить или разъяснить.[/QUOTE]
У нас всё по-взрослому. Распоряжение губернатора. Если бы я приперла протокол с указанием очка-заочка, то наказали бы инициатора за нарушение режима самоизоляции. Нас и так маски-шоу замучили. Я в объявлении о проведении собрания так и указала, что очная форма запрещена на основании...
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги,
Вот и дошли у меня руки до бомбоубежищ (помещений, которые в советское время таковыми считались).
Их бесплатно-неопределенный статус огорчает меня и бюджет организации.
Что у меня есть:
1. Старые техпаспорта, где оные как самостоятельный объект не выделены. Но существуют  в виде "спецпомещений" и/или "хозпомещений" на планах.
2. Муниципалитет категорически занял позицию, что имущество федеральное. Оне даже практику имеют по взысканию каких-то расходов за эти самые убежища. Однако их практика не совсем релевантная. Там фактический статус помещения не оспаривается.
3. В качестве бомбоубежищ эти помещения никогда (наверное) со времен развала СССР не использовались. Есть ненулевая вероятность, что они "ни в каких списках не значатся"
4. Идти в тупую с иском к Териториальному Росимуществу не хочу. Могут возразить, что про эти помещения они знать не знают.
5. Есть вариант подать солидарно к муниципалам и Росимуществу. Может муниципалы чего-то в суд принесут. Как вообще обосновать, что эти помещения именно что бомбоубежища....
6. С высоты птичьего полета "просрать" иск не так уж страшно... Время и госпошлина.
Главное, закрыть этот гештальт. Буду иметь установленный (ничейный) статус помещения именем Российской Федерации с синей печатью.
А там буду кумекать дальше.  
Как Вы решали этот вопрос?
[/QUOTE]
давно руки чешутся в сторону этих бомбоубежищ. давно проскакивала мимо меня СП по этому поводу. То, что там фигурирует оно как федеральное имущество - это стопроцентов. а вот как они были оформлены там - не помню. нужно все же поднимать СП
#
[QUOTE]Комментатор написал:
По теме вопроса о площадке - ответ НЕТ, а остальное можно удалять[/QUOTE]
поддерживаю полностью
#
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
Чего? У вас нельзя ОСС проводить в очно-заочной форме или я что-то не понял?[/QUOTE]
Вы всё правильно поняли. А у Вас разве можно? Думала всегда, что регионы обычно такие серьезные вещи пишут под копирку везде
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
а наглую впихивать невпихуемое такого не было[/QUOTE]
У нас было. МКД на НУ принес протокол о выборе нас управляющей организацией для своего дома. А нам он нафиг не был нужен в управлении, подряда было с головой. Ну мы им культурно дали понять что не заинтересованы в управлении. Они жаловались во все инстанции (всё как обычно вплоть до Жириновского).
#
[QUOTE]Атос написал:
Которые сделать без старой УК невозможно[/QUOTE]
Ну блин. Вы занимались оформлением документов по приказу 938? Какие там доки от старой УК нужны, без которых дом никак не передать? "ПИК" пачками дома отживает (ну и у "ПИК" обратно :lol: ), а Вы пишете такое. Если у Вас МКД осталс, то значит новая УК просто не захотела заключать с жильцами договор управления и не подавала заявку на включение мкд им в лицу.  Ну или еще двух месяцев не прошло и всё еще впереди.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Всех. Нет никаких приложений.[/QUOTE]
Ну так это же меняет дело. Нет никаких подтверждений того что люди голосовали, т.е. подтверждение кворума. А значит решение считается ничтожным. Мне тоже такое приходило. Я отправила в полицию на предмет проверки в подложности официального документа. Теперь как бабка пошептала. Носют со всем чем нужно. Запросите у инициатора приложение или пригрозите полицией. Она, конечно, особо ничего не сделает (Вам впрочем это и не нужно), но точно "простимулирует" к действиям. Могу кинуть примерное письмо в полицию с указанием соответствующей статьи.
#
и можно еще вопрос, который собрание рассматривало?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
есть критерии - 44 приказ[/QUOTE]
а можно поподробнее - каких приложений не хватает? но я бы в любом случае отправила оригинал в ГЖИ  и запросила у инициатора донести приложения. Это для начала. А дальнейшие мои действия зависели от того, каких именно приложений не хватает и чем именно не соответствует решение Приказу 44. Пока для меня мало информации.
#
[QUOTE]саныч написал:
гораздо более очевидные вещи вынужден доказывать[/QUOTE]
стопроцентно согласна. даже дополню. ВСЁ нужно доказывать. От слова - всё привсё. если судью не ткнуть, то он(она) может и "не обратить внимание" на очевидные вещи.
#
Не знаю где спросить и нашла самую ближайшую к этому тему. Прошу  подскажите, по какому тарифу на электроэнергию оплачиваете вы за офис УК. У меня просто  раньше неруглируемый тариф был на всё-привсё. А теперь встал вопрос...
#
[QUOTE]olegkriv написал:
У нас повышение отложили до 01.01.2021.[/QUOTE]
а как это оформили? специальное решение регулятора или вносили изменение в каждое постановление по каждому тарифу? можно подробнее об этом. заранее спс
#
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
Значит будем детально пытать наше ГЖИ...[/QUOTE]
сразу нужно было. тем более они никогда не отказываются дать консультации. мне помогли очень, сразу сказали не дай бог принесете с указанием "очно-заочная форма"...
[QUOTE]Сергей Тищенко написал:
фактически исключает возможность досрочной смены ук (односторонний разрыв договора).[/QUOTE]
жителями - легко. решение составили, договоры заключили - и досвидос. главное чтобы новая УК не отказалась от "переходящего красного знамени".
[QUOTE]Атос написал:
Смена УК возможно только по взаимному согласию сторон[/QUOTE]
ну чушь опять. так никто и никогда бы не поменял УК с таким подходом. старую УК и не спрашивает никто хочет ли она или нет отказаться от дома. внесли изменения, исключили из лицы и досвидания. Идите доказывайте в суде от имени жителя что старая УК не верблюды
#
[QUOTE]саныч написал:
Хосподя. Его наказали за несдачу протокола в "родную" УК. Причем здесь ГЖН[/QUOTE]
Вы на минутку вообще не понимаете о чем я. Я Вам речь веду об объекте правонарушения. По данной статье объектом правонарушения является государственный(муниципальный) контроль, в лице соответствующих органов. "Родная" УК ну никак контроль не осуществляет даже с натяжкой. Вы понимаете что такое объект, субъект, объективная и субъективная стороны правонарушения? Вот разложите эту статью и Вы гражданина и УК там не увидите. Потому я и сказала что юрист, который защищал  гражданина, не совсем компетентен в этом вопросе был. Это так же я хотела схитрить и привлечь к админ. ответственности жителей в МКД на НУ за отсутствие промывки по 7.22 КоАП. Но у меня ГЖИ, блин, грамотными оказались  :lol:  хитрость не прокатила
#
[QUOTE]саныч написал:
Не сдал - получи.[/QUOTE]
странно. я не вижу в действиях инициатора нарушения именно ст. 19.7. Он должен был сдать протокол в УК, а не в ГЖИ. Но это уже опустим. Суд посчитал нужным наказать, а инициатор оказался без юр. сопровождения - его проблема
#
[QUOTE]саныч написал:
А что делать, если юридическая техника у законодателя подстрелена в обе коленные чашечки.[/QUOTE]
на то мы постоянно и разбираем то, что ключницы там пишут.  
[QUOTE]саныч написал:
Ну перестаньте терзать 44 приказ. Он не о том. ЖК есть.[/QUOTE]
А о чем тогда приказ №44?  :lol:  русским по-белому: порядок передачи подлинников в ГЖИ приложение № 2 . Что Вам тут-то не нравиться? И чем приказ 44 отличается от норм ЖК? Тем что Вы дописали?
[QUOTE]саныч написал:
Инициатор сдает протокол не в "ту УК". Не "та УК" сдает его в ГЖН. ГЖН включает/не включает.[/QUOTE]
Ну это Вы уже не втуда. Инициатор передает в УК, УК в ГЖИ. Точка. Конец действия. А включает/не включает - это уже другая лебединая песня и Приказ 938.
#
Ваще нужно чтобы остатков не было  :roll:
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Комментатор[/URL] написал:
Это не "остатки",[/QUOTE]
 та нууу...[/QUOTE]
в суд выходят требовать остатки в размере начисленных, собранных и не израсходованных.
разве можно отсудить то, что не собрано?[/QUOTE]
Когда я писала о претензионно-исковой работе, то я не суды между УК имела ввиду, а старой УК с неплательщиками. деньги начислены уже, всё. Это уже доход старой УК, даже если их фактически нет и они не шуршат на расчетном счете предприятия. Вот за электроэнергию я тоже получают от собственников не все 100% оплаты, но  сбытовикам я оплачиваю всё. Так же и в этом случае. Как говориться, это трудности старой УК, что она не ходила и не судилась. И то, что у старой УК  есть безнадеги - это тоже "коммерческие риски". Я вот с Вами полностью согласна, что нет возврата если нет "живых" денег. Но по-правильному как всегда: "жила-была УК - сама виновата"  
#
Короче, всё понятно к чему скатилась тема.  
#
Это обоснование того, что Ваши высказывания законны или того, что Вы - дебил?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Это не "остатки",[/QUOTE]
та нууу...
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
УК (действующая) может быть инициатором. Форма тоже такая есть и даже наиболее популярная.[/QUOTE]
1. Я почему-то подумала о выборе новой УК. Если это действующая - тогда да (если это касается годового отчета или еще чего там)
2. В период пандемии очно-заочные собрания запрещены. Может быть в Вашем региона нет (в чем я глубоко сомневаюсь), но региональным НПА у нас разрешена только заочная форма. Вот потому меня и напрягло это. Мне ГЖИ сразу поставило на вид что решение должно быть только в заочке.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если простому ООО, например не имеющему отношения к управлению домами, придет какой то протокол[/QUOTE]
Ну да. Какое-то непонять какое ООО предоставляет дому перечень работ с указанием цены  :lol:  с какого перепугу спросите Вы? Вот и мне интересно! Вам, как непонять какому ООО, приходит  решение ОСС. А это, извините, оферта если у Вас есть лица и Вы на это должны среагировать! Или Вы пишете что получили этот официальный документ ошибочно (если уж совсем Вы никто к управлению), или же, имея лицензию на управление домами, отправляете решение в ГЖИ и сообщаете собственникам что заключать договоры не будете потому что не заинтересованы и условия не выгодны. А Вы как видите  действия в таком случае?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!