new_year

Форум

ГлавнаяЕвгений

Евгений

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

как уменьшить шум?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
задавите (но не до конца)  подающий вентиль на стояк, если шум уберется, то значит имеет место  кавитация в каком-то  месте заужения на стояке.
Ищите методом половинного деления... повторяйте процедуру деля пополам шумящие участки, пока не найдете дефектную деталь.[/QUOTE]
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Я всю голову сломал как вычислить шум. Я ж юрист, а в главный инженер у нас хоть и специалист, но такой чудненький )))
После праздников займусь, буду контролировать процесс (хочешь сделать хорошо, сделай это сам).
Обязательно отпишусь.
С Наступающим Новым Годом!!!  alk   dfg
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Попробуйте снизить скорость теплоносителя, но для этого нужен частотник.[/QUOTE]
Игрались, шум снижается, дом встает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
сильно не поиграешься, 2 дня назад -34, сегодня -25. Резкоконтинентальный климат
как уменьшить шум?
 
Ищем, ищем... проблема как писал ранее - дом однокомнатных квартир, практически все сдаются в наем, арендаторы доступ не предоставляют, собственников уведомить не могём нет их адресов. По месту нахождения имущества, читай в эту же квартиру, направлять смысла нет - не получают.
Оспариваю вывод эксперта, считаю вина (действие/бездействие) не установлены.
Своим демаршем не только в этом случае но и по деревьям и по воде, пытаюсь заставить Роспотреб серьезно относиться к проверкам, подтверждению ихах доводов конкретными доказательствами, а не стебаться над нами по по формальным признакам 6.4. КоАП. Пытаюсь создать судебную практику. Забодало отношение судов - УК всегда виновато.
Я ж не против заявителя, Роспотреба, ГЖИ (матьиху) есть проблема, давайте разбираться, наше исправим, чужое - поможем заставить исправить.

Наболело: Вчера был на осмотре - у тетки грибок из под обоев зацвел, разводы на потолке проступили. Выясняю: купила квартиру в начале лета с уже готовым новым ремонтом. Т.е. продавец подсушил хату, обои переклеил, потолки покрасил в n-е кол-во слоев и впарил. А эта милая женщина уже сходу и в ГЖИ и прокуратуру и Роспотреб: - АААААА УК сцуко нарушает жилищные условия, нам грозит астма, у меня ребенок. То что ей впарили гавно это нормально, то что НИ ОДНОЙ заявки ни от неё ни от предыдущего собственника это тоже нормально. Я как матьиху должен узнать о её проблеме? В общем поздравил себя и коллег с вселением в наш фонд очередного пейсателя.
Всё я отдыхать до 9 (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Если насосы выключить - шум исчезает полностью?[/QUOTE]
не увидел - Да. т.е возможно где-то по стояку кавитация возникает.
Алкомагазин.
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
или может есть у кого другие варианты[/QUOTE]
Посмотрите ваше региональное законодательство по лицензированию деятельности по продаже алкоголя.[/QUOTE]
Так уж получается что я в этой теме разбираюсь. пишите в личку Ваш город, посмотрю закон субъекта и и по мелочи посоветую (после праздников)
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Разница в 3 Дб между результатами замеров на одной частоте не принимается во внимание, как погрешность измерений.
На этих частотах звук воспринимается как гул и чуть трясутся стены? [/QUOTE] Если есть возможность подскажите на что сослаться - про погрешность измерений.
Звук воспринимается как гул, стены не трясутся.
Вообще в этой квартире живут странные 2 девицы, которые спят на полу на надувном матраце.

В отношении оборудования - все работает прекрасно, все виброопоры, вибромуфты в прекрасном состоянии.
Дополнительно замеряли по нашей инициативе, и шум и вибрация по мере удаления от теплового пункта уменьшается, показатели ну совсем не критичные.
На наше счастье поймали арендатора в кв.75 над заявителем (кв.66) - вот у него шум гораздо выше.
т.е. шум в сторону подвала стихает.
Логично предположить что причина расположена выше по стояку и, соответственно, вывод эксперта "источником является насосное оборудование" в корне неверен.
Проблема в том, что судья не отложилась до представления нашего экспертного заключения, посчитала факт нарушения доказанным, причина - насосы.
Как-то так.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Видите как хитро. Заказчик -Роспотреб. он ставит вопросы на которые он хотел получить ответы. В итоге ему нужен ответ на вопрос "кого назначить виноватым". Получая вердикт: "шумит Система отопления", он автоматически получает ответ на свой вопрос.[/QUOTE]
Если бы вердикт был шумит Система, я бы не сопротивлялся))) Вывод эксперта звучит однозначно: источником является насосное оборудование + неправильно указано это самое оборудование.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если Вы считаете, что система отопления шумит по причине чьего-то несанкционированного вмешательства, то Вам надо это доказать, но для этого придется найти причину шума...[/QUOTE]
Ищем  dfg
[QUOTE]Леший пишет:
Фоновый шум хоть в норме? Для ночного времени 25 Дб. Это очень мало, почти как в могиле.[/QUOTE] trup 22,7-23,4
[QUOTE]Леший пишет:
Превышение в каком частотном диапазоне?[/QUOTE] в ночное время вибрация в октавных частотах 2,4,8,16, 31,5, 63 Гц превышает на 11,1дБА, эквивалентный шум на 0,5 дБА
[QUOTE]Леший пишет:
Может шумит какая нибудь хрень у какого нибудь жильца.[/QUOTE] увы.
Будем рыться по стояку вверх после праздников.

С наступающим!  dfg   sasd   22с
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]Леший пишет:
Под все трясущееся опоры , подставки устанавливал виброизоляцию Силомер. Дороговато но эффективно.[/QUOTE] Сделано в прошлом отопительном, может и не Силомер, но тоже ничего.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
когда заказчик -жилец [/QUOTE] Заказчик Роспотреб, эксперт - ФБУЗ Центр гигиены
Вопросы соответственно ставил Роспотреб:
1. [B]Что является источником шума,[/B] проникающего в квартиру 666 жилого дома;
2. Соответствует ли уровень проникающего звука в жилую квартиру 666 жилого дома требованиям п. 6.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в ночное время, если уровни звука не соответствуют, то указать, на сколько превышают ПДУ;
3. [B]Имеется ли шумовой вклад от работы насоса[/B], расположенного в подвальном помещении данного жилого дома, в общую шумовую нагрузку;
4. [B]Определить звуковое воздействие от каждого источника шума[/B] (вклад) в общую шумовую нагрузку.
Эксперт во-первых: даже не спускался в подвал (установил все из квартиры) вместо ответа на вопрос №3 замерил шумовой вклад от работы системы (при включенном 1 циркуляционном насосе);
во-вторых: перепутал все насосы (повысительный с циркуляционными) откуда-то накопал ещё 2 которых не существует;
во-третьих: не ответил на 1 и 4 вопросы.
Считаю, что без ответов на на вопросы 1, 3 и 4 вывод "шум и вибрация от насосного оборудования" выглядит несколько нелепо.  10ф
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в этом случае УК надо найти такого эксперта [/QUOTE] Сделал финт ушами: обратился к ним же (ФБУЗ)))
Только вот, ответить на вопрос: в связи с чем при работе отопления появляется шум, они не смогут. На это только строительно-техническая экспертиза даст ответ и возможно в том ключе в котором предлагаете Вы.[QUOTE]о-хо-хо пишет:
шум связан с сверхнормативной скоростью теплоносителя вкв. №ё5, вызванной засорившимся трехходовым клапаном[/QUOTE]
Но такие бабки тратить не рационально.
Апель подал, буду давить фактами, логикой и и отсутствием состава правонарушения, вплоть до ВС РФ.
ИМХО: Надо ломать Роспотребовскую практику привлечения по формальному составу.
как уменьшить шум?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ищите причину шума, если раньше так не было, то скорее всего где-то задавили трубу, вот ее и трясет, и шум идет.
А, если насосы меняли, то переразмеряли , вот шум и появился.[/QUOTE]
Ищем... проблема в том что не во все квартиры есть доступ (квартиранты не пускают, до собственника достучатся не получается)
Насосы не меняли, в систему не лезли. Дом одно большое Г (и люди  соответствующие), звукоизоляции нет от слова совсем.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
вибровставки есть перед и после насосов?[/QUOTE] и прокладки и вибровставки и стены раздолбили в местах прохождения труб что бы вибрация не уходила на конструкции
Дело не в этом,  причину все равно найдем и исправим.

Меня как юриста бесит следующее:
Административное правонарушение – это совокупность признаков,  характеризующих проявление данного правонарушения. Административное правонарушение – это, прежде всего противоправное деяние (действие или бездействие), а также наступившие вредные последствия и причинно-следственная связь между ними. Устанавливать причинно-следственную связь необходимо для определения обстоятельств наступления негативных последствий, т.е. для определения действительности наступления таких последствий в результате противоправного деяния или бездействия УК.
У нас же суды рассуждают следующим образом: 6.4. КоАП - это нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Факт превышения ПДУ установлен? - Установлен! п. 6.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10  нарушены? - Нарушены! Читай ст. 6.4. КоАП и получай штраф.
Матьиху по формальным признакам!

На фига тогда эксперту задают вопросы? например установить источник шума? У них логика тупая: если шум при работе отопления - источник насосы (ну или сама система).
Но ведь это неверно  :evil: ...
Я как понимаю термин источник шума - это конкретная проблема в конкретном месте, которая вызывает шум и вибрацию.
как уменьшить шум?
 
Коллеги есть проблема:
Шум и вибрация отопления в кв на первом этаже 9 этажного нового (3 года) МКД. замкнутая система отопления 1 повысительный 2 циркуляционных (1 в работ 1 резерв), теплоузел под первым подъездом, моська живет во втором с др стороны. Расстояние сами понимаете(((
Доблестный эксперт Роспотреба замеряет шумы и вибрацию при работе насосов  и без, ТОЛЬКО  в квартире. Вывод: шум и вибрацию дают насосы...  rev
Протокол, на него возражения - эксперт не ответил на поставленные вопросы, не определил источник и т.п. Пишу эксперт заблуждается, поскольку включение насоса (одного циркуляционного) запускает работу системы отопления в целом. "Следует понимать, что система отопления является сложной инженерной системой в состав которой входит множество элементов и оборудования. При этом, следует иметь ввиду, что течение физических процессов, происходящих в процессе работы системы отопления, может влиять на работу как всей инженерной системы отопления в целом (например при проектных просчетах), так и при возникновении технических неисправностей любого из элементов системы отопления (кавитация), как по вине управляющей организации, так и по вине собственников помещений многоквартирного дома при не законном внесении изменений в систему отопления, например: замена трубопроводов (металлопластик, пластик); установка запорных устройств на стояках; замена радиаторов отопления не предусмотренных проектной документацией; замена радиаторов отопления в т.ч. и увеличивающие  поверхность нагрева, установка кранов на радиаторе отопления; заужение внутренних диаметров трубопроводов; изменение места расположения трубопроводов и (или) радиаторов отопления в т.ч. скрытая укладка в штробу;  обустройство и подключение теплых полов или иных действий/работ увеличивающих  поверхность нагрева."
Всем хоп... читать наоборот(((

Заказываю доп измерения: в результате выявляю что в квартире над ней шум еще выше. т.е. в подвале 30 у моськи 37, у соседа выше 42 дБА. Ну согласитесь что источник шума где-то выше кв моськи и насосы ну пипец ни причем?  Эксп. заключение на момент суда не готово.
Ходатайствую об отложении до заключения (из которого видно что шум не от насосов а хз откуда сверху...)
Еще более доблестный судья в одно касание возлагает вину на насосы и на УК, соответственно по 6.4. КоАП - 10000 тыр   dash2
Готовлю апель, нужны мысли...
Логика то какая-то должна быть, если шум идет сверху, то каким ребром насосы-то???
Деревья возле МКД
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Кронируйте почти под корень и все) Не снесли же, не снесли.[/QUOTE]
Увы, не получится... у нас прироохранный прокурор ОМСУ поимел за 3 метровую подрезку...
Решение суда в приложении.

Пишу сейчас запрос этому прокурору на Роспотреб: лишают сцуко город деревьев без доказательств ухудшения условий проживания заявителя, только лишь по формальным признакам (5 м.)
Ответит отпишусь.
Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
 
Вот спасибо))) специально уведомлю межведомственную комиссию, а то согласовывают всякую хрень)))
Деревья возле МКД
 
[QUOTE]solo пишет:
а правила благоустройства муниципальные имеютца?[/QUOTE] Имеются, да толку-то...
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
сама администрация должна только рассмотреть челобитную УО на снос[/QUOTE]
согласно муниципальным правилам направляли заявку на снос, дендролог осмотрев деревья выдал  заключение - деревья жизнеспособны,. ОМСУ отказал в сносе и приписка нарушения прав заявителя (режим инсоляции) необходимо подтвердит экспертным заключением. Заявитель обратилась в конце октября, листьев на тополях нет, смысла делать экспертизу тоже нет.
А расстояние 4,7 м. Вот Роспотреб и составляет протокол. При этом их мотивировка проста до не могу, нарушение есть - протокол составляем. То что состав правонарушения отсутствует им пофиг, хотя на мой взгляд именно нарушения прав заявителя Роспотреб не установил - нарушение режима инсоляции или какое иное. Мы типа не причем, направляем в суд, там доказывайте что приняли все меры, а суд уж вынесет решение.
Знаем какое, уже сплавали, основываясь на личном убеждении матьиху...
см приложение, там аппель

В др городах прямо в правилах прописаны 5 метров, в этих пределах снос без компенсационных выплат и пр фигни, у нас же не предусмотрено, увы.
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
 
Счастливые...
У меня пейсатели уж в ГИСе жалобы только так рисуют
На три уже ответы направил
Деревья возле МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
а судьи считают, что разрешения не нужно чтоль?[/QUOTE]
Судьи считают что расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10
Деревья возле МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
 дело в данном случае маленькое - дать запрос на вырубку. Вот Вы им запрос - а они \Вам отказ. И всё.. Вашей вины в невыполнении нет. Вы приняли все меры...[/QUOTE]
Ага, тоже так думали... А судьи считают по иному и в первый раз несли предупреждение как субъекту малого предпр-ва , во второй раз боюсь будет штраф...
Деревья возле МКД
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Пусть палатки у дерева поставят и дежурят  :) [/QUOTE]
Планирую на момент проверки устроить скандал, подключив наиболее неадекватных жыльцов)))
[QUOTE]Rembo пишет:
проверить кадастровый паспорт земельного участка[/QUOTE]
Проверено - мы и наше(((
ОМСУ ни причем, роспотреб тупо давит   dash2

[QUOTE]Джули пишет:
спиливать нужно. НО! Для сноса обязательно наличие разрешения [/QUOTE]
В этом и печаль... ОМСУ согласия не дает, а Роспотребу все пох: расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Вангую влепят за повторное штраф (первое было предупреждение)...
Мля, ну вот вынесли предупреждение, вынесут штраф, а деревья как стояли так и будут стоять.
Последнее время ненавижу пейсателей пенсионеров  rev
Необходимо кардинальное решение.
Деревья возле МКД
 
Коллеги нужна помощь, умные мысли, судебная практика, мозговой штурм!
Участились случаи подачи жалоб в Роспотребнадзор на несоблюдение п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 (расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.). Рисуют нам 6.4. КоАП РФ.
На уровне субъекта и МО приняты правила о ответственности  за спил и обрезку без согласования  с ОМСУ, про 5 метров там ни слова (в отличие от Воронежа)
ОМСУ живые деревья сносить не дает.

Предполагая эту ситуацию пробовал обжаловать. См. приложение, там жалоба и решение, наглядные картинки
Превентивно снесли 165 деревьев и кустарников, осталось одно! на 4,3 м. Вот за него сцуко и вынесли таки предупреждение.
Сейчас в работе уже третья жалоба, штрафы соответственно растут. Про суды даже говорить не хочется.
Блин, был бы район нормальный еще бы понял, а то там не живут а выживают матьиху те кому не на что съехать.

Ситуация осложняет тем, что жыльцы на два лагеря "за спил и против"
Чем еще мотивировать не понимаю...
Как должен выглядеть бюллетень голосования на ОСС собственника муниципальных квартир?
 
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
Что в ЕГРН, мы не знаем, выписку только платно можно сделать.[/QUOTE]
А в чем проблема-то? Денег жаль?
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
если мо - собственник нескольких квартир, бюллетень должен быть один или несколько?[/QUOTE]
один
Как должен выглядеть бюллетень голосования на ОСС собственника муниципальных квартир?
 
У нас суд дал оценку доверенности председателя комитета жкх, и не принял в расчет бюллетень муниципальных квартир. Кворум был сломан(((
Нужно смотреть доверенность. Если есть перспектива обжалования, в Вашем случае я в расчет этот бюллетень не взял.
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
что является документом о праве муниципальной собственности? Как выглядит?[/QUOTE] а в выписке из егрп что написано?
Сложная ситуация, очень нужно мнение коллег.
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! [/QUOTE] спорное утверждение...

ч.4.161 ЖК РФ, ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если не выбран способ управления этим домом или  решение не реализовано. Так?
Если протокол есть и Вы до проведения конкурса (вскр конвертов) уведомите ОМС о выборе способа управления под входящий.
П. 39. Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. ПП РФ от 6 февраля 2006 г. N 75: [B][U]В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом[/U][/B] или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, [U][B]конкурс не проводится.[/B] [/U]
Промывка стояков ХВС
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
все короба - это самодел собственников [/QUOTE]
Стало быть по моей схеме   qws
Промывка стояков ХВС
 
Еще в новых домах такое творят, см фото

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Но нигде, ни один собственник еще не помешал нам работать с ОИ.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Я сам дико страдаю из-за этой дырки в НТД...  в этой ситуации именно УО оказывается в заведомо проигрышном положении. И исходя из этого и надо строить работу с собственниками....[/QUOTE]
Для чего собссно работает данный форум - для решения общих для нас всех проблем. Мозговой штурм требуется? Выкладывайте проблему, подумаем. Планчик например, переписку, судебные решения...
Хотя...  может и шапками закидаем  dfg
Я домой коллеги, тем кто еще работает, хорошего дня!  sasd
Промывка стояков ХВС
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
у шапкозакидательно настроенных коллег не возникло ощущения, что собственники по первому их свистку ломануться ломать ремонты [/QUOTE]
День сегодня такой что ли, [S]срач сплошной[/S] тяжелый... но попытаюсь объяснить
Первый пост: [QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте, коллеги!.... остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой [/QUOTE]
о-хо-хо - Где указано что короба предусмотрены при строительстве?
[QUOTE]viking пишет:
Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд.[/QUOTE]
Согласен, та же ситуация. На фонде вот такие художества с которыми мы боремся (см. фото) Это самостоятельно установленные короба! Ни в плане ни в техническом паспорте, а уж тем более в проекте строительства они НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ!
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
типовая панель как правило идет с сантехшахтами.[/QUOTE]
Не видел таких, но стало любопытно, почему и попросил в студию, что бы понять коллегу и постараться помочь (если в моих силах).
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 завод ЖБИ делает сантехкабины по документации [/QUOTE]
Класно, только у нас в типовых проектах с использованием санкабины за санузлом расположена вентиляция, а стояки непосредственно в с/у стоят открытые - над упаковкой которых жыльцы и изгаляются.
Есть конечно кроме панельных домов еще и кирпичные, без санкабин, есть даже где предусмотрена штроба между смежных санузлов.
Судебной практики по предоставлению доступа в таких домах к ОИ залейся...
О чем (основываясь на личном опыте) и сообщил, приложив пример акта.
Позвали на радио 2 (Комментарий по обслуживание УКшками ВДГО внутри квартир)
 
Какое ВКГО???
Тут с ВДГО бы разобраться
Умилил [S]до усрачки[/S] способ проверки утечки спецами Облгаза: намазал мыльной пеной - пузырится ... И ОН ПОДНОСИТ СПИЧКУУУУУСЦУКААААА dash2
Закидали письмами всех, москвичи проверили, установили факт утечки, даем перечень газовикам, они: мы СВОИМИ приборами утечку не обнаружили.  rev
А тут так ладненько соседи вытащили вопрос на думу  dfg : [URL=http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlyayushchie-kompanii-chity-opasayutsya-chto-zhiltsy-gazifitsirovannykh-domov-skoro-vzletyat-na-/]http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlya ... etyat-na-/[/URL]
Завертелось... круче некуда. Одна надежда, что в конце концов приведем в порядок хотя бы ВДГО

Мне вот только одно не понятно... это же их деньги утекают, а заставить их не возможно, сопротивляются [S]урррроды[/S] прекрасные люди.
Промывка стояков ХВС
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
на плане БТИ  четко обозначен короб [/QUOTE]
Дабы не плодить пустые посты, пример в студию.
Промывка стояков ХВС
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
долго и нудно доказываете, что через лючек 20х20 см Вы не можете отремонтировать ОИ, и никаким другим способом, как разобрать короб, отремонтировать его нельзя [/QUOTE]
А без вариантов, на моей практике, самый упертый жылец продержался до назначения предварительного судебного заседания, как повестку получил, сам прибежал сообщил что всё разобрал, ремонтируйте))))
Как увидел сумму: госпошлина+мат ущерб ниже расположенной квартиры+судебные расходы О-о...
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 размеры проема в  сантех коробе и форма его дверей не отражаются на плане БТИ. -и поэтому с точки зрения законодательства не являются ни перепланировкой ни переустройством....[/QUOTE]
Вот пусть попробует суду доказать что данный короб был предусмотрен проектом... Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается, ну и тп.
Кроме этого, не смотря на всю МОЮ упертость, я проиграл суд когда находился с противоположной стороны, знакомый попросил - было жалко ремонт(((.
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.[/QUOTE]

Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...[/QUOTE]

Да продуют они, цитата из первоисточника:"Представитель компании в своих объяснениях не оспаривала факта неправомерности начисления платы"

Вот из-за таких специалистов (с обоих сторон) и складывается сцуко судебная практика, по аналогии с которой выносят решения "основываясь на внутреннем убеждении"  dash2
И ЖК РФ с соотв ПП хоть зацитируйся, смотрят бараними глазами и выносят решения....  rev
Промывка стояков ХВС
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Знаю одного председателя правления ТСЖ, который, в подобной ситуации, ценным письмом с уведомлением и описью вложения (дорого, но стоит того) оповестил всех собственников о необходимости замены стояков ХВС. Предложил в двухнедельный срок дать письменный ответ в правление ТСЖ. В указанный срок получил около 10% ответов с отказами.
На собрании не приняли решения о замене стояков (протокол имеется).
Обратился письменно председатель в ГЖИ, его послали, мол, решайте проблему сами (письменный ответ председатель сохранил).
Инициировал председатель письмо от собственника  в ГЖИ, мол, стояки ХВС зарастают дерьмом, менять надо, а председатель не шевелится.
Проверка ГЖИ закончилась получением собственниками предписаний о допуске в квартиру для выполнения работ по замене стояков ХВС.
Тому, кто не чинил препятствий с датой и временем допуска в квартиру, делали разводку в квартире за счет ТСЖ (мелочь, а людям приятно).[/QUOTE]
все так, но сначала нужен осмотр общего имущества, при выявлении коробов - предписание в зубы, а то есть красавцы - жалобы пишут, а к трубам для замены не пускают.
Судебная практика по залитию (заливу) квартиры
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Это смотря откуда и чем залило. У нас в доме случай был, как в канализационном стояке что-то застряло и квартиру на третьем этаже через унитаз дерьмом залило. Вообще никто не виноват оказался по итогу. Даже пришлось с хаты отжать возмещение суд.расходов на экспертизу, хотя говорил им сразу, что только потеряют от этого суда.[/QUOTE]
Респект! У нас суды не столь лояльны к УК.   dfg
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Не радует, равнодушна, ну сдвинули сроки, это совсем не значит, что доведут до ума, Это как  подписка о невыезде, живешь и знаешь , что придет день и будет срок    :lol:
Время не жалко, практика не повредит, потому как основные требования по ГИСу, к поставщикам информации, не изменятся.[/QUOTE]
Рано или поздно все равно запустят, лучше готовиться. Меня умилил (теперь уже бывший) УФМС, потребовав организовать прописку выписку только через госуслуги, на вопрос а с чего бы вдруг? Ответ: - Во исполнение Указа президента от 2012 года ))))
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
задавите (но не до конца)  подающий вентиль на стояк, если шум уберется, то значит имеет место  кавитация в каком-то  месте заужения на стояке.
Ищите методом половинного деления... повторяйте процедуру деля пополам шумящие участки, пока не найдете дефектную деталь.[/QUOTE]
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!
Я всю голову сломал как вычислить шум. Я ж юрист, а в главный инженер у нас хоть и специалист, но такой чудненький )))
После праздников займусь, буду контролировать процесс (хочешь сделать хорошо, сделай это сам).
Обязательно отпишусь.
С Наступающим Новым Годом!!!  alk   dfg
#
[QUOTE]Леший пишет:
Попробуйте снизить скорость теплоносителя, но для этого нужен частотник.[/QUOTE]
Игрались, шум снижается, дом встает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
сильно не поиграешься, 2 дня назад -34, сегодня -25. Резкоконтинентальный климат
#
Ищем, ищем... проблема как писал ранее - дом однокомнатных квартир, практически все сдаются в наем, арендаторы доступ не предоставляют, собственников уведомить не могём нет их адресов. По месту нахождения имущества, читай в эту же квартиру, направлять смысла нет - не получают.
Оспариваю вывод эксперта, считаю вина (действие/бездействие) не установлены.
Своим демаршем не только в этом случае но и по деревьям и по воде, пытаюсь заставить Роспотреб серьезно относиться к проверкам, подтверждению ихах доводов конкретными доказательствами, а не стебаться над нами по по формальным признакам 6.4. КоАП. Пытаюсь создать судебную практику. Забодало отношение судов - УК всегда виновато.
Я ж не против заявителя, Роспотреба, ГЖИ (матьиху) есть проблема, давайте разбираться, наше исправим, чужое - поможем заставить исправить.

Наболело: Вчера был на осмотре - у тетки грибок из под обоев зацвел, разводы на потолке проступили. Выясняю: купила квартиру в начале лета с уже готовым новым ремонтом. Т.е. продавец подсушил хату, обои переклеил, потолки покрасил в n-е кол-во слоев и впарил. А эта милая женщина уже сходу и в ГЖИ и прокуратуру и Роспотреб: - АААААА УК сцуко нарушает жилищные условия, нам грозит астма, у меня ребенок. То что ей впарили гавно это нормально, то что НИ ОДНОЙ заявки ни от неё ни от предыдущего собственника это тоже нормально. Я как матьиху должен узнать о её проблеме? В общем поздравил себя и коллег с вселением в наш фонд очередного пейсателя.
Всё я отдыхать до 9 (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Если насосы выключить - шум исчезает полностью?[/QUOTE]
не увидел - Да. т.е возможно где-то по стояку кавитация возникает.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
или может есть у кого другие варианты[/QUOTE]
Посмотрите ваше региональное законодательство по лицензированию деятельности по продаже алкоголя.[/QUOTE]
Так уж получается что я в этой теме разбираюсь. пишите в личку Ваш город, посмотрю закон субъекта и и по мелочи посоветую (после праздников)
#
[QUOTE]Леший пишет:
Разница в 3 Дб между результатами замеров на одной частоте не принимается во внимание, как погрешность измерений.
На этих частотах звук воспринимается как гул и чуть трясутся стены? [/QUOTE] Если есть возможность подскажите на что сослаться - про погрешность измерений.
Звук воспринимается как гул, стены не трясутся.
Вообще в этой квартире живут странные 2 девицы, которые спят на полу на надувном матраце.

В отношении оборудования - все работает прекрасно, все виброопоры, вибромуфты в прекрасном состоянии.
Дополнительно замеряли по нашей инициативе, и шум и вибрация по мере удаления от теплового пункта уменьшается, показатели ну совсем не критичные.
На наше счастье поймали арендатора в кв.75 над заявителем (кв.66) - вот у него шум гораздо выше.
т.е. шум в сторону подвала стихает.
Логично предположить что причина расположена выше по стояку и, соответственно, вывод эксперта "источником является насосное оборудование" в корне неверен.
Проблема в том, что судья не отложилась до представления нашего экспертного заключения, посчитала факт нарушения доказанным, причина - насосы.
Как-то так.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Видите как хитро. Заказчик -Роспотреб. он ставит вопросы на которые он хотел получить ответы. В итоге ему нужен ответ на вопрос "кого назначить виноватым". Получая вердикт: "шумит Система отопления", он автоматически получает ответ на свой вопрос.[/QUOTE]
Если бы вердикт был шумит Система, я бы не сопротивлялся))) Вывод эксперта звучит однозначно: источником является насосное оборудование + неправильно указано это самое оборудование.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Если Вы считаете, что система отопления шумит по причине чьего-то несанкционированного вмешательства, то Вам надо это доказать, но для этого придется найти причину шума...[/QUOTE]
Ищем  dfg
[QUOTE]Леший пишет:
Фоновый шум хоть в норме? Для ночного времени 25 Дб. Это очень мало, почти как в могиле.[/QUOTE] trup 22,7-23,4
[QUOTE]Леший пишет:
Превышение в каком частотном диапазоне?[/QUOTE] в ночное время вибрация в октавных частотах 2,4,8,16, 31,5, 63 Гц превышает на 11,1дБА, эквивалентный шум на 0,5 дБА
[QUOTE]Леший пишет:
Может шумит какая нибудь хрень у какого нибудь жильца.[/QUOTE] увы.
Будем рыться по стояку вверх после праздников.

С наступающим!  dfg   sasd   22с
#
[QUOTE]Леший пишет:
Под все трясущееся опоры , подставки устанавливал виброизоляцию Силомер. Дороговато но эффективно.[/QUOTE] Сделано в прошлом отопительном, может и не Силомер, но тоже ничего.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
когда заказчик -жилец [/QUOTE] Заказчик Роспотреб, эксперт - ФБУЗ Центр гигиены
Вопросы соответственно ставил Роспотреб:
1. [B]Что является источником шума,[/B] проникающего в квартиру 666 жилого дома;
2. Соответствует ли уровень проникающего звука в жилую квартиру 666 жилого дома требованиям п. 6.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в ночное время, если уровни звука не соответствуют, то указать, на сколько превышают ПДУ;
3. [B]Имеется ли шумовой вклад от работы насоса[/B], расположенного в подвальном помещении данного жилого дома, в общую шумовую нагрузку;
4. [B]Определить звуковое воздействие от каждого источника шума[/B] (вклад) в общую шумовую нагрузку.
Эксперт во-первых: даже не спускался в подвал (установил все из квартиры) вместо ответа на вопрос №3 замерил шумовой вклад от работы системы (при включенном 1 циркуляционном насосе);
во-вторых: перепутал все насосы (повысительный с циркуляционными) откуда-то накопал ещё 2 которых не существует;
во-третьих: не ответил на 1 и 4 вопросы.
Считаю, что без ответов на на вопросы 1, 3 и 4 вывод "шум и вибрация от насосного оборудования" выглядит несколько нелепо.  10ф
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в этом случае УК надо найти такого эксперта [/QUOTE] Сделал финт ушами: обратился к ним же (ФБУЗ)))
Только вот, ответить на вопрос: в связи с чем при работе отопления появляется шум, они не смогут. На это только строительно-техническая экспертиза даст ответ и возможно в том ключе в котором предлагаете Вы.[QUOTE]о-хо-хо пишет:
шум связан с сверхнормативной скоростью теплоносителя вкв. №ё5, вызванной засорившимся трехходовым клапаном[/QUOTE]
Но такие бабки тратить не рационально.
Апель подал, буду давить фактами, логикой и и отсутствием состава правонарушения, вплоть до ВС РФ.
ИМХО: Надо ломать Роспотребовскую практику привлечения по формальному составу.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ищите причину шума, если раньше так не было, то скорее всего где-то задавили трубу, вот ее и трясет, и шум идет.
А, если насосы меняли, то переразмеряли , вот шум и появился.[/QUOTE]
Ищем... проблема в том что не во все квартиры есть доступ (квартиранты не пускают, до собственника достучатся не получается)
Насосы не меняли, в систему не лезли. Дом одно большое Г (и люди  соответствующие), звукоизоляции нет от слова совсем.
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
вибровставки есть перед и после насосов?[/QUOTE] и прокладки и вибровставки и стены раздолбили в местах прохождения труб что бы вибрация не уходила на конструкции
Дело не в этом,  причину все равно найдем и исправим.

Меня как юриста бесит следующее:
Административное правонарушение – это совокупность признаков,  характеризующих проявление данного правонарушения. Административное правонарушение – это, прежде всего противоправное деяние (действие или бездействие), а также наступившие вредные последствия и причинно-следственная связь между ними. Устанавливать причинно-следственную связь необходимо для определения обстоятельств наступления негативных последствий, т.е. для определения действительности наступления таких последствий в результате противоправного деяния или бездействия УК.
У нас же суды рассуждают следующим образом: 6.4. КоАП - это нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Факт превышения ПДУ установлен? - Установлен! п. 6.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10  нарушены? - Нарушены! Читай ст. 6.4. КоАП и получай штраф.
Матьиху по формальным признакам!

На фига тогда эксперту задают вопросы? например установить источник шума? У них логика тупая: если шум при работе отопления - источник насосы (ну или сама система).
Но ведь это неверно  :evil: ...
Я как понимаю термин источник шума - это конкретная проблема в конкретном месте, которая вызывает шум и вибрацию.
#
Коллеги есть проблема:
Шум и вибрация отопления в кв на первом этаже 9 этажного нового (3 года) МКД. замкнутая система отопления 1 повысительный 2 циркуляционных (1 в работ 1 резерв), теплоузел под первым подъездом, моська живет во втором с др стороны. Расстояние сами понимаете(((
Доблестный эксперт Роспотреба замеряет шумы и вибрацию при работе насосов  и без, ТОЛЬКО  в квартире. Вывод: шум и вибрацию дают насосы...  rev
Протокол, на него возражения - эксперт не ответил на поставленные вопросы, не определил источник и т.п. Пишу эксперт заблуждается, поскольку включение насоса (одного циркуляционного) запускает работу системы отопления в целом. "Следует понимать, что система отопления является сложной инженерной системой в состав которой входит множество элементов и оборудования. При этом, следует иметь ввиду, что течение физических процессов, происходящих в процессе работы системы отопления, может влиять на работу как всей инженерной системы отопления в целом (например при проектных просчетах), так и при возникновении технических неисправностей любого из элементов системы отопления (кавитация), как по вине управляющей организации, так и по вине собственников помещений многоквартирного дома при не законном внесении изменений в систему отопления, например: замена трубопроводов (металлопластик, пластик); установка запорных устройств на стояках; замена радиаторов отопления не предусмотренных проектной документацией; замена радиаторов отопления в т.ч. и увеличивающие  поверхность нагрева, установка кранов на радиаторе отопления; заужение внутренних диаметров трубопроводов; изменение места расположения трубопроводов и (или) радиаторов отопления в т.ч. скрытая укладка в штробу;  обустройство и подключение теплых полов или иных действий/работ увеличивающих  поверхность нагрева."
Всем хоп... читать наоборот(((

Заказываю доп измерения: в результате выявляю что в квартире над ней шум еще выше. т.е. в подвале 30 у моськи 37, у соседа выше 42 дБА. Ну согласитесь что источник шума где-то выше кв моськи и насосы ну пипец ни причем?  Эксп. заключение на момент суда не готово.
Ходатайствую об отложении до заключения (из которого видно что шум не от насосов а хз откуда сверху...)
Еще более доблестный судья в одно касание возлагает вину на насосы и на УК, соответственно по 6.4. КоАП - 10000 тыр   dash2
Готовлю апель, нужны мысли...
Логика то какая-то должна быть, если шум идет сверху, то каким ребром насосы-то???
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Кронируйте почти под корень и все) Не снесли же, не снесли.[/QUOTE]
Увы, не получится... у нас прироохранный прокурор ОМСУ поимел за 3 метровую подрезку...
Решение суда в приложении.

Пишу сейчас запрос этому прокурору на Роспотреб: лишают сцуко город деревьев без доказательств ухудшения условий проживания заявителя, только лишь по формальным признакам (5 м.)
Ответит отпишусь.
#
Вот спасибо))) специально уведомлю межведомственную комиссию, а то согласовывают всякую хрень)))
#
[QUOTE]solo пишет:
а правила благоустройства муниципальные имеютца?[/QUOTE] Имеются, да толку-то...
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
сама администрация должна только рассмотреть челобитную УО на снос[/QUOTE]
согласно муниципальным правилам направляли заявку на снос, дендролог осмотрев деревья выдал  заключение - деревья жизнеспособны,. ОМСУ отказал в сносе и приписка нарушения прав заявителя (режим инсоляции) необходимо подтвердит экспертным заключением. Заявитель обратилась в конце октября, листьев на тополях нет, смысла делать экспертизу тоже нет.
А расстояние 4,7 м. Вот Роспотреб и составляет протокол. При этом их мотивировка проста до не могу, нарушение есть - протокол составляем. То что состав правонарушения отсутствует им пофиг, хотя на мой взгляд именно нарушения прав заявителя Роспотреб не установил - нарушение режима инсоляции или какое иное. Мы типа не причем, направляем в суд, там доказывайте что приняли все меры, а суд уж вынесет решение.
Знаем какое, уже сплавали, основываясь на личном убеждении матьиху...
см приложение, там аппель

В др городах прямо в правилах прописаны 5 метров, в этих пределах снос без компенсационных выплат и пр фигни, у нас же не предусмотрено, увы.
#
Счастливые...
У меня пейсатели уж в ГИСе жалобы только так рисуют
На три уже ответы направил
#
[QUOTE]Джули пишет:
а судьи считают, что разрешения не нужно чтоль?[/QUOTE]
Судьи считают что расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10
#
[QUOTE]Джули пишет:
 дело в данном случае маленькое - дать запрос на вырубку. Вот Вы им запрос - а они \Вам отказ. И всё.. Вашей вины в невыполнении нет. Вы приняли все меры...[/QUOTE]
Ага, тоже так думали... А судьи считают по иному и в первый раз несли предупреждение как субъекту малого предпр-ва , во второй раз боюсь будет штраф...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Пусть палатки у дерева поставят и дежурят  :) [/QUOTE]
Планирую на момент проверки устроить скандал, подключив наиболее неадекватных жыльцов)))
[QUOTE]Rembo пишет:
проверить кадастровый паспорт земельного участка[/QUOTE]
Проверено - мы и наше(((
ОМСУ ни причем, роспотреб тупо давит   dash2

[QUOTE]Джули пишет:
спиливать нужно. НО! Для сноса обязательно наличие разрешения [/QUOTE]
В этом и печаль... ОМСУ согласия не дает, а Роспотребу все пох: расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Вангую влепят за повторное штраф (первое было предупреждение)...
Мля, ну вот вынесли предупреждение, вынесут штраф, а деревья как стояли так и будут стоять.
Последнее время ненавижу пейсателей пенсионеров  rev
Необходимо кардинальное решение.
#
Коллеги нужна помощь, умные мысли, судебная практика, мозговой штурм!
Участились случаи подачи жалоб в Роспотребнадзор на несоблюдение п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 (расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.). Рисуют нам 6.4. КоАП РФ.
На уровне субъекта и МО приняты правила о ответственности  за спил и обрезку без согласования  с ОМСУ, про 5 метров там ни слова (в отличие от Воронежа)
ОМСУ живые деревья сносить не дает.

Предполагая эту ситуацию пробовал обжаловать. См. приложение, там жалоба и решение, наглядные картинки
Превентивно снесли 165 деревьев и кустарников, осталось одно! на 4,3 м. Вот за него сцуко и вынесли таки предупреждение.
Сейчас в работе уже третья жалоба, штрафы соответственно растут. Про суды даже говорить не хочется.
Блин, был бы район нормальный еще бы понял, а то там не живут а выживают матьиху те кому не на что съехать.

Ситуация осложняет тем, что жыльцы на два лагеря "за спил и против"
Чем еще мотивировать не понимаю...
#
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
Что в ЕГРН, мы не знаем, выписку только платно можно сделать.[/QUOTE]
А в чем проблема-то? Денег жаль?
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
если мо - собственник нескольких квартир, бюллетень должен быть один или несколько?[/QUOTE]
один
#
У нас суд дал оценку доверенности председателя комитета жкх, и не принял в расчет бюллетень муниципальных квартир. Кворум был сломан(((
Нужно смотреть доверенность. Если есть перспектива обжалования, в Вашем случае я в расчет этот бюллетень не взял.
[QUOTE]Ирина_Е пишет:
что является документом о праве муниципальной собственности? Как выглядит?[/QUOTE] а в выписке из егрп что написано?
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! [/QUOTE] спорное утверждение...

ч.4.161 ЖК РФ, ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если не выбран способ управления этим домом или  решение не реализовано. Так?
Если протокол есть и Вы до проведения конкурса (вскр конвертов) уведомите ОМС о выборе способа управления под входящий.
П. 39. Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. ПП РФ от 6 февраля 2006 г. N 75: [B][U]В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом[/U][/B] или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, [U][B]конкурс не проводится.[/B] [/U]
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
все короба - это самодел собственников [/QUOTE]
Стало быть по моей схеме   qws
#
Еще в новых домах такое творят, см фото

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Но нигде, ни один собственник еще не помешал нам работать с ОИ.
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Я сам дико страдаю из-за этой дырки в НТД...  в этой ситуации именно УО оказывается в заведомо проигрышном положении. И исходя из этого и надо строить работу с собственниками....[/QUOTE]
Для чего собссно работает данный форум - для решения общих для нас всех проблем. Мозговой штурм требуется? Выкладывайте проблему, подумаем. Планчик например, переписку, судебные решения...
Хотя...  может и шапками закидаем  dfg
Я домой коллеги, тем кто еще работает, хорошего дня!  sasd
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
у шапкозакидательно настроенных коллег не возникло ощущения, что собственники по первому их свистку ломануться ломать ремонты [/QUOTE]
День сегодня такой что ли, [S]срач сплошной[/S] тяжелый... но попытаюсь объяснить
Первый пост: [QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Здравствуйте, коллеги!.... остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой [/QUOTE]
о-хо-хо - Где указано что короба предусмотрены при строительстве?
[QUOTE]viking пишет:
Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд.[/QUOTE]
Согласен, та же ситуация. На фонде вот такие художества с которыми мы боремся (см. фото) Это самостоятельно установленные короба! Ни в плане ни в техническом паспорте, а уж тем более в проекте строительства они НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ!
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
типовая панель как правило идет с сантехшахтами.[/QUOTE]
Не видел таких, но стало любопытно, почему и попросил в студию, что бы понять коллегу и постараться помочь (если в моих силах).
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 завод ЖБИ делает сантехкабины по документации [/QUOTE]
Класно, только у нас в типовых проектах с использованием санкабины за санузлом расположена вентиляция, а стояки непосредственно в с/у стоят открытые - над упаковкой которых жыльцы и изгаляются.
Есть конечно кроме панельных домов еще и кирпичные, без санкабин, есть даже где предусмотрена штроба между смежных санузлов.
Судебной практики по предоставлению доступа в таких домах к ОИ залейся...
О чем (основываясь на личном опыте) и сообщил, приложив пример акта.
#
Какое ВКГО???
Тут с ВДГО бы разобраться
Умилил [S]до усрачки[/S] способ проверки утечки спецами Облгаза: намазал мыльной пеной - пузырится ... И ОН ПОДНОСИТ СПИЧКУУУУУСЦУКААААА dash2
Закидали письмами всех, москвичи проверили, установили факт утечки, даем перечень газовикам, они: мы СВОИМИ приборами утечку не обнаружили.  rev
А тут так ладненько соседи вытащили вопрос на думу  dfg : [URL=http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlyayushchie-kompanii-chity-opasayutsya-chto-zhiltsy-gazifitsirovannykh-domov-skoro-vzletyat-na-/]http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlya ... etyat-na-/[/URL]
Завертелось... круче некуда. Одна надежда, что в конце концов приведем в порядок хотя бы ВДГО

Мне вот только одно не понятно... это же их деньги утекают, а заставить их не возможно, сопротивляются [S]урррроды[/S] прекрасные люди.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
на плане БТИ  четко обозначен короб [/QUOTE]
Дабы не плодить пустые посты, пример в студию.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
долго и нудно доказываете, что через лючек 20х20 см Вы не можете отремонтировать ОИ, и никаким другим способом, как разобрать короб, отремонтировать его нельзя [/QUOTE]
А без вариантов, на моей практике, самый упертый жылец продержался до назначения предварительного судебного заседания, как повестку получил, сам прибежал сообщил что всё разобрал, ремонтируйте))))
Как увидел сумму: госпошлина+мат ущерб ниже расположенной квартиры+судебные расходы О-о...
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
 размеры проема в  сантех коробе и форма его дверей не отражаются на плане БТИ. -и поэтому с точки зрения законодательства не являются ни перепланировкой ни переустройством....[/QUOTE]
Вот пусть попробует суду доказать что данный короб был предусмотрен проектом... Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается, ну и тп.
Кроме этого, не смотря на всю МОЮ упертость, я проиграл суд когда находился с противоположной стороны, знакомый попросил - было жалко ремонт(((.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.[/QUOTE]

Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...[/QUOTE]

Да продуют они, цитата из первоисточника:"Представитель компании в своих объяснениях не оспаривала факта неправомерности начисления платы"

Вот из-за таких специалистов (с обоих сторон) и складывается сцуко судебная практика, по аналогии с которой выносят решения "основываясь на внутреннем убеждении"  dash2
И ЖК РФ с соотв ПП хоть зацитируйся, смотрят бараними глазами и выносят решения....  rev
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Знаю одного председателя правления ТСЖ, который, в подобной ситуации, ценным письмом с уведомлением и описью вложения (дорого, но стоит того) оповестил всех собственников о необходимости замены стояков ХВС. Предложил в двухнедельный срок дать письменный ответ в правление ТСЖ. В указанный срок получил около 10% ответов с отказами.
На собрании не приняли решения о замене стояков (протокол имеется).
Обратился письменно председатель в ГЖИ, его послали, мол, решайте проблему сами (письменный ответ председатель сохранил).
Инициировал председатель письмо от собственника  в ГЖИ, мол, стояки ХВС зарастают дерьмом, менять надо, а председатель не шевелится.
Проверка ГЖИ закончилась получением собственниками предписаний о допуске в квартиру для выполнения работ по замене стояков ХВС.
Тому, кто не чинил препятствий с датой и временем допуска в квартиру, делали разводку в квартире за счет ТСЖ (мелочь, а людям приятно).[/QUOTE]
все так, но сначала нужен осмотр общего имущества, при выявлении коробов - предписание в зубы, а то есть красавцы - жалобы пишут, а к трубам для замены не пускают.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Это смотря откуда и чем залило. У нас в доме случай был, как в канализационном стояке что-то застряло и квартиру на третьем этаже через унитаз дерьмом залило. Вообще никто не виноват оказался по итогу. Даже пришлось с хаты отжать возмещение суд.расходов на экспертизу, хотя говорил им сразу, что только потеряют от этого суда.[/QUOTE]
Респект! У нас суды не столь лояльны к УК.   dfg
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Не радует, равнодушна, ну сдвинули сроки, это совсем не значит, что доведут до ума, Это как  подписка о невыезде, живешь и знаешь , что придет день и будет срок    :lol:
Время не жалко, практика не повредит, потому как основные требования по ГИСу, к поставщикам информации, не изменятся.[/QUOTE]
Рано или поздно все равно запустят, лучше готовиться. Меня умилил (теперь уже бывший) УФМС, потребовав организовать прописку выписку только через госуслуги, на вопрос а с чего бы вдруг? Ответ: - Во исполнение Указа президента от 2012 года ))))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!