а судьи считают, что разрешения не нужно чтоль?[/QUOTE]
Судьи считают что расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10
09.12.2017 14:54:11
[QUOTE]Джули пишет:
дело в данном случае маленькое - дать запрос на вырубку. Вот Вы им запрос - а они \Вам отказ. И всё.. Вашей вины в невыполнении нет. Вы приняли все меры...[/QUOTE] Ага, тоже так думали... А судьи считают по иному и в первый раз несли предупреждение как субъекту малого предпр-ва , во второй раз боюсь будет штраф... |
08.12.2017 10:33:18
[QUOTE]Rembo пишет:
Пусть палатки у дерева поставят и дежурят :) [/QUOTE] Планирую на момент проверки устроить скандал, подключив наиболее неадекватных жыльцов))) [QUOTE]Rembo пишет: проверить кадастровый паспорт земельного участка[/QUOTE] Проверено - мы и наше((( ОМСУ ни причем, роспотреб тупо давит dash2 [QUOTE]Джули пишет: спиливать нужно. НО! Для сноса обязательно наличие разрешения [/QUOTE] В этом и печаль... ОМСУ согласия не дает, а Роспотребу все пох: расстояние не соответствует требованиям п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Вангую влепят за повторное штраф (первое было предупреждение)... Мля, ну вот вынесли предупреждение, вынесут штраф, а деревья как стояли так и будут стоять. Последнее время ненавижу пейсателей пенсионеров rev Необходимо кардинальное решение. |
07.12.2017 11:18:54
Коллеги нужна помощь, умные мысли, судебная практика, мозговой штурм!
Участились случаи подачи жалоб в Роспотребнадзор на несоблюдение п. 2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 (расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.). Рисуют нам 6.4. КоАП РФ. На уровне субъекта и МО приняты правила о ответственности за спил и обрезку без согласования с ОМСУ, про 5 метров там ни слова (в отличие от Воронежа) ОМСУ живые деревья сносить не дает. Предполагая эту ситуацию пробовал обжаловать. См. приложение, там жалоба и решение, наглядные картинки Превентивно снесли 165 деревьев и кустарников, осталось одно! на 4,3 м. Вот за него сцуко и вынесли таки предупреждение. Сейчас в работе уже третья жалоба, штрафы соответственно растут. Про суды даже говорить не хочется. Блин, был бы район нормальный еще бы понял, а то там не живут а выживают матьиху те кому не на что съехать. Ситуация осложняет тем, что жыльцы на два лагеря "за спил и против" Чем еще мотивировать не понимаю... |
24.11.2017 03:48:01
У нас суд дал оценку доверенности председателя комитета жкх, и не принял в расчет бюллетень муниципальных квартир. Кворум был сломан(((
Нужно смотреть доверенность. Если есть перспектива обжалования, в Вашем случае я в расчет этот бюллетень не взял. [QUOTE]Ирина_Е пишет: что является документом о праве муниципальной собственности? Как выглядит?[/QUOTE] а в выписке из егрп что написано? |
24.11.2017 03:12:45
[QUOTE]Алексеич пишет:
3) будет конкурс или нет? - Будет! и так понятно! [/QUOTE] спорное утверждение... ч.4.161 ЖК РФ, ОМС проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если не выбран способ управления этим домом или решение не реализовано. Так? Если протокол есть и Вы до проведения конкурса (вскр конвертов) уведомите ОМС о выборе способа управления под входящий. П. 39. Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утв. ПП РФ от 6 февраля 2006 г. N 75: [B][U]В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом[/U][/B] или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, [U][B]конкурс не проводится.[/B] [/U] |
15.11.2017 02:23:22
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
все короба - это самодел собственников [/QUOTE] Стало быть по моей схеме qws |
14.11.2017 11:57:56
Еще в новых домах такое творят, см фото
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE] Но нигде, ни один собственник еще не помешал нам работать с ОИ. [QUOTE]о-хо-хо пишет: Я сам дико страдаю из-за этой дырки в НТД... в этой ситуации именно УО оказывается в заведомо проигрышном положении. И исходя из этого и надо строить работу с собственниками....[/QUOTE] Для чего собссно работает данный форум - для решения общих для нас всех проблем. Мозговой штурм требуется? Выкладывайте проблему, подумаем. Планчик например, переписку, судебные решения... Хотя... может и шапками закидаем dfg Я домой коллеги, тем кто еще работает, хорошего дня! sasd |
14.11.2017 11:46:57
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
у шапкозакидательно настроенных коллег не возникло ощущения, что собственники по первому их свистку ломануться ломать ремонты [/QUOTE] День сегодня такой что ли, [S]срач сплошной[/S] тяжелый... но попытаюсь объяснить Первый пост: [QUOTE]morskaya35-6 пишет: Здравствуйте, коллеги!.... остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой [/QUOTE] о-хо-хо - Где указано что короба предусмотрены при строительстве? [QUOTE]viking пишет: Я не знаю что у вас за типовое жильё. У меня только старый жилфонд.[/QUOTE] Согласен, та же ситуация. На фонде вот такие художества с которыми мы боремся (см. фото) Это самостоятельно установленные короба! Ни в плане ни в техническом паспорте, а уж тем более в проекте строительства они НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ! [QUOTE]о-хо-хо пишет: типовая панель как правило идет с сантехшахтами.[/QUOTE] Не видел таких, но стало любопытно, почему и попросил в студию, что бы понять коллегу и постараться помочь (если в моих силах). [QUOTE]о-хо-хо пишет: завод ЖБИ делает сантехкабины по документации [/QUOTE] Класно, только у нас в типовых проектах с использованием санкабины за санузлом расположена вентиляция, а стояки непосредственно в с/у стоят открытые - над упаковкой которых жыльцы и изгаляются. Есть конечно кроме панельных домов еще и кирпичные, без санкабин, есть даже где предусмотрена штроба между смежных санузлов. Судебной практики по предоставлению доступа в таких домах к ОИ залейся... О чем (основываясь на личном опыте) и сообщил, приложив пример акта. |
14.11.2017 04:13:25
Какое ВКГО???
Тут с ВДГО бы разобраться Умилил [S]до усрачки[/S] способ проверки утечки спецами Облгаза: намазал мыльной пеной - пузырится ... И ОН ПОДНОСИТ СПИЧКУУУУУСЦУКААААА dash2 Закидали письмами всех, москвичи проверили, установили факт утечки, даем перечень газовикам, они: мы СВОИМИ приборами утечку не обнаружили. rev А тут так ладненько соседи вытащили вопрос на думу dfg : [URL=http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlyayushchie-kompanii-chity-opasayutsya-chto-zhiltsy-gazifitsirovannykh-domov-skoro-vzletyat-na-/]http://zab.tv/news/obshchestvo/upravlya ... etyat-na-/[/URL] Завертелось... круче некуда. Одна надежда, что в конце концов приведем в порядок хотя бы ВДГО Мне вот только одно не понятно... это же их деньги утекают, а заставить их не возможно, сопротивляются [S]урррроды[/S] прекрасные люди. |
13.11.2017 02:01:07
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
долго и нудно доказываете, что через лючек 20х20 см Вы не можете отремонтировать ОИ, и никаким другим способом, как разобрать короб, отремонтировать его нельзя [/QUOTE] А без вариантов, на моей практике, самый упертый жылец продержался до назначения предварительного судебного заседания, как повестку получил, сам прибежал сообщил что всё разобрал, ремонтируйте)))) Как увидел сумму: госпошлина+мат ущерб ниже расположенной квартиры+судебные расходы О-о... [QUOTE]о-хо-хо пишет: размеры проема в сантех коробе и форма его дверей не отражаются на плане БТИ. -и поэтому с точки зрения законодательства не являются ни перепланировкой ни переустройством....[/QUOTE] Вот пусть попробует суду доказать что данный короб был предусмотрен проектом... Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается, ну и тп. Кроме этого, не смотря на всю МОЮ упертость, я проиграл суд когда находился с противоположной стороны, знакомый попросил - было жалко ремонт(((. |
10.11.2017 08:21:27
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]granittsg пишет: Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.[/QUOTE] Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...[/QUOTE] Да продуют они, цитата из первоисточника:"Представитель компании в своих объяснениях не оспаривала факта неправомерности начисления платы" Вот из-за таких специалистов (с обоих сторон) и складывается сцуко судебная практика, по аналогии с которой выносят решения "основываясь на внутреннем убеждении" dash2 И ЖК РФ с соотв ПП хоть зацитируйся, смотрят бараними глазами и выносят решения.... rev |
10.11.2017 02:51:00
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Знаю одного председателя правления ТСЖ, который, в подобной ситуации, ценным письмом с уведомлением и описью вложения (дорого, но стоит того) оповестил всех собственников о необходимости замены стояков ХВС. Предложил в двухнедельный срок дать письменный ответ в правление ТСЖ. В указанный срок получил около 10% ответов с отказами. На собрании не приняли решения о замене стояков (протокол имеется). Обратился письменно председатель в ГЖИ, его послали, мол, решайте проблему сами (письменный ответ председатель сохранил). Инициировал председатель письмо от собственника в ГЖИ, мол, стояки ХВС зарастают дерьмом, менять надо, а председатель не шевелится. Проверка ГЖИ закончилась получением собственниками предписаний о допуске в квартиру для выполнения работ по замене стояков ХВС. Тому, кто не чинил препятствий с датой и временем допуска в квартиру, делали разводку в квартире за счет ТСЖ (мелочь, а людям приятно).[/QUOTE] все так, но сначала нужен осмотр общего имущества, при выявлении коробов - предписание в зубы, а то есть красавцы - жалобы пишут, а к трубам для замены не пускают. |
02.11.2017 04:07:28
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Это смотря откуда и чем залило. У нас в доме случай был, как в канализационном стояке что-то застряло и квартиру на третьем этаже через унитаз дерьмом залило. Вообще никто не виноват оказался по итогу. Даже пришлось с хаты отжать возмещение суд.расходов на экспертизу, хотя говорил им сразу, что только потеряют от этого суда.[/QUOTE] Респект! У нас суды не столь лояльны к УК. dfg |
30.10.2017 02:39:40
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Не радует, равнодушна, ну сдвинули сроки, это совсем не значит, что доведут до ума, Это как подписка о невыезде, живешь и знаешь , что придет день и будет срок :lol: Время не жалко, практика не повредит, потому как основные требования по ГИСу, к поставщикам информации, не изменятся.[/QUOTE] Рано или поздно все равно запустят, лучше готовиться. Меня умилил (теперь уже бывший) УФМС, потребовав организовать прописку выписку только через госуслуги, на вопрос а с чего бы вдруг? Ответ: - Во исполнение Указа президента от 2012 года )))) |
30.10.2017 02:32:47
[QUOTE]den74 пишет:
“Товарищи, революция, о которой так долго говорили большевики, наконец свершилась! " В.И.Л. Отменили лицензирование работ на системах дымоудаления и вентканалов в МКД с газом (не путать с автоматическими системами), а вентканалы в МКД без газа (97-серия например) давно можно было обслуживать собственными силами с приборчиком. Расторгаю с 17.10.17договоры с лицензированной конторой. Посмотреть за сколько дней.....иль изменение зак-ва может.....))))[/QUOTE] Подрядчик приезжий, что ходит с приборчиком, обнаруживает утечки, Облгаз мыльной пеной проверяя их не обнаруживает. Очково как-то, в общем пойду на обострение с облгазом местным... Вентиляции не причем, просто фонд старый :cry: |
25.10.2017 05:08:08
[QUOTE]Oks_K пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет: Чего делать, чего делать.... если собственник говорит, что он не при делах, я, не-я, и труба не моя работа,всю жизнь здесь стояла - трубу спилить нахрен под самый корешок, что-бы даже на чердак не выходила, крышу привести в первозданный вид. Все работы провести под тезисом: приведение ОИ в проектное состояние. Перед этим ознакомить (устно) собственника со своими планами, и предложить мировую с его стороны. Война -значит война....[/QUOTE] Спилить конечно можно и нужно, только войну он нам уже объявил, требует, чтобы мы ему ремонт делали, а у нас еще и с оформлением актов такая проблема вышла, сейчас главное отстоять сою позицию, что мы не должны ему ничего. Двусторонний акт он не подпишет нам сейчас. Акт осмотра чердачного помещения вот думаю, кем еще подписать помимо нашего мастера можно, председатель правления тсж на стороне собственника[/QUOTE] Индейская изба, блин... осмотров ОИ не делали? Если ранних данных нет, значит не делали. Если обнаружили подобную хрень, сразу предписание на устранение. Осмотров, предписания не было - Вы залипли. Дешевле мировое и до суда не доводить. мотивация: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155862#p155862]viewtopic.php?p=155862#p155862[/URL] А вот потом предписание все равно выдать устранить и кровлю восстановить, артачиться - в суде обязать исполнить. предписание [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155077#p155077]viewtopic.php?p=155077#p155077[/URL] переделайте для своих нужд |
25.10.2017 04:20:38
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ejeen пишет: [QUOTE]Владимир Васильев пишет: нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE] что поделать, правовое государство((([/QUOTE] Как раз не правовое, а социальное.[/QUOTE] Как юрист, могу выражаться по данному вопросу ТОЛЬКО с использованием ненормативной лексики :twisted: |
25.10.2017 04:16:31
[QUOTE]Саныч пишет:
На "собрании" "оформляют" "протокол" из которого следует, что жЫльцы постановили платить на карту ФИО, который называется "председателем" (или еще как) с тем, чтобы ФИО пускал деньгу на нужды дома.[/QUOTE] Ну кроме кому и на какой счет, должно быть определено кто решает куда тратить. В особо [S]ненавистных[/S] трепетно любимых МКД, проще такую схему сделать, только дополнительно решить что Совет дома определяет направление расходования этих денег. И пусть ***тся как хотят. Это проще чем по каждой жалобе очередного умника отписываться о законности сбора и расходования средств от аренды. rev |
25.10.2017 03:19:40
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество [/QUOTE] И решение суда не выполнено? ФССП бездействует? Честно скажу в нашей конторе такого опыта не было, но порядок действий предполагаю. [QUOTE]Владимир Васильев пишет: нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE] что поделать, правовое государство((( |
24.10.2017 06:27:13
Судья: рассматривать дела и принимать по ним решения на основе Конституции и других федеральных законов, [B][U]руководствуясь исключительно своим внутренним убеждением.[/U][/B]
Вот такие дела dash2 |
24.10.2017 04:37:05
У нас через суд жыльцы убрали всех провайдеров и антенну федералов. Если провайдеры еще бились, то федералы молча утерлись и демонтировали.
В протоколе как раз было 51% по вопросу аренды((( Так что 2/3 и железобетонное собрание с соблюдением порядка проведения и пусть потом недовольные пытаются оспорить вначале результаты ОСС, через полгода вероятность обжалования вообще к нулю. |
24.10.2017 02:22:17
[QUOTE]Лидия пишет:
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; [S]произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;[/S] [S]оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/S] В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ [U][B]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства [/B]независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/U][/QUOTE] Таким образом, Вам необходимо определиться с нотариусом у которого находится наследственное дело, это или по району или по букве фамилии усопшего. если есть сложности с определением нотариуса, следует обратиться в нотариальную палату - кто ведет дело такого-то? Как определитесь с нотариусом, обратиться к последнему с запросом - открывалось ли наследство за умершим? если да, то кто является наследником указанного помещения? Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству. Если наследник все же есть, выходить на него в суд. [QUOTE]Лидия пишет: В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ). Таким образом, [B][U]моментом возникновения права собственности наследника на наследственное имущество является день открытия наследства,[/U][/B] а не момент регистрации права собственности на него.[/QUOTE] Конечно есть и плохой вариант, нотариус может сослаться на тайну и тп. и не отказать в предоставлении информации. Но тогда в суд на дочь с привлечением нотариуса третьим лицом. Ответчик д.б доказать что не баран, а нотариус будет вынужден открыть суду кто наследник, если там не дочь или не только дочь, уточните требования в фсё. Удачи. |
19.10.2017 06:47:17
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
"В соответствии с пунктом 2 Правил ... "отмазка на берегу" [/QUOTE] Опередил))) dfg |
19.10.2017 05:17:12
[QUOTE]Леший пишет:
Сблатуйте какого нибудь жильца написать в ОМСУ и ГЖИ про злую УК которая начисляет погорельцам.[/QUOTE] Ага, а ГЖИ предписание и нарушение лиц требований устроит. Не стал бы я рисковать и сам обратился за разъяснениями в ГЖИ/ОМСУ/УРЦиТ, и получив ответы выбрал позицию. И в случае претензий с какой либо стороны посылал лесом с приложением их позиции. |
17.10.2017 08:59:56
[QUOTE]Леший пишет:
башлять за новые. Их еще и прикрутить надо. [/QUOTE] Кабыть в тариф ранее была заложена покупка и замена (года три уже) теоретически уже весь фонд можно было заменить((( НО! млин сейчас, типа у всех уже диоды, вот рассчитали потребление 6Вт. КАК ДОКАЗАТЬ мать иху что такое потребление бред воспаленного мозга? При проверке 20 лкс не бывает на меж этажке даже при 20Вт диодах или 100 накаливания. |
17.10.2017 08:52:32
[QUOTE]Саныч пишет:
Тех поддержка пишет, что их действия мне жить не мешают. ... жаловаться на Почту РФ и на обезьян из Ланита бесперпективно, по определению. Имеет ли смысл писать Чибису? [/QUOTE] А смысл? В перечне лицензии сведения изменяются только после утверждения ГЖИ согласования из ГИСа. Вы заводите дом на ГИСе, они Вам согласование, Вы его в ГЖИ на утверждение, как последние расшевелятся, так и будет счастье. Пинайте ГЖИ, приложите к заявлению скриншот с сайта, копию Вашего заявления о включении дома в лицензию, если дом старый скриншот старого списка к лицензии, инфу с реформы и т.п. Требуйте объяснения какого органа, данный орган утвердил недостоверную информацию, и особенно кому. Прокурору можно потом, после игнорирования или сразу чтоб точно отреагировали. (Но только мы стараемся не свориться, напишем и ждееем. Пусть не сразу, но вносят изменения qws ). |
17.10.2017 02:25:53
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет: есть возможность оспорить [/QUOTE] Химера. Никому это ещё не удалось. Скандалов было - выше крыше, когда у людей остались не у дел ИПУ. И что? А ничего![/QUOTE] Поддерживаю, позиция судов, мать их под копирку: [QUOTE]Ильич пишет: Всё - в ПП 354. При наличии ОДПУ или по площадям (ИПУ не у всех), или по ИПУ (если у всех). Больше вариантов нет![/QUOTE] В пользу знакомого бился до упора, бесперспективняк 10ф . |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!