new_year

Форум

ГлавнаяЕвгений

Евгений

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
[QUOTE]den74 пишет:
“Товарищи, революция, о которой так долго говорили большевики, наконец свершилась! " В.И.Л.
Отменили лицензирование работ на системах дымоудаления и вентканалов в МКД с газом (не путать с автоматическими системами), а вентканалы в МКД без газа (97-серия например) давно можно было обслуживать собственными силами с приборчиком. Расторгаю с 17.10.17договоры с лицензированной конторой. Посмотреть за сколько дней.....иль изменение зак-ва может.....))))[/QUOTE]

Подрядчик приезжий, что ходит с приборчиком, обнаруживает утечки, Облгаз мыльной пеной проверяя их не обнаруживает. Очково как-то, в общем пойду на обострение с облгазом местным...
Вентиляции не причем, просто фонд старый  :cry:
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Oks_K пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Чего делать, чего делать.... если собственник говорит, что он не при делах, я, не-я, и труба не моя работа,всю жизнь здесь стояла - трубу спилить нахрен под самый корешок, что-бы даже на чердак не выходила, крышу привести в первозданный вид. Все работы провести под тезисом: приведение ОИ в проектное состояние.

Перед этим ознакомить (устно) собственника со своими планами, и предложить мировую с его стороны.
Война -значит война....[/QUOTE]

Спилить конечно можно и нужно, только войну он нам уже объявил, требует, чтобы мы ему ремонт делали, а у нас еще и с оформлением актов такая проблема вышла, сейчас главное отстоять сою позицию, что мы не должны ему ничего. Двусторонний акт он не подпишет нам сейчас. Акт осмотра чердачного помещения вот думаю, кем еще подписать помимо нашего мастера можно, председатель правления тсж на стороне собственника[/QUOTE]
Индейская изба, блин... осмотров ОИ не делали? Если ранних данных нет, значит не делали.
Если обнаружили подобную хрень, сразу предписание на устранение. Осмотров, предписания не было - Вы залипли.
Дешевле мировое и до суда не доводить. мотивация: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155862#p155862]viewtopic.php?p=155862#p155862[/URL]

А вот потом предписание все равно выдать устранить и кровлю восстановить, артачиться - в суде обязать исполнить.
предписание [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155077#p155077]viewtopic.php?p=155077#p155077[/URL] переделайте для своих нужд
Взыскание долга за ЖКХ с квартиры, собственник которой умер
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ejeen пишет:

[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE]
что поделать, правовое государство((([/QUOTE]
Как раз не правовое, а социальное.[/QUOTE]
Как юрист, могу выражаться по данному вопросу ТОЛЬКО с использованием ненормативной лексики    :twisted:
Вышки операторов и прочие вопросы.
 
[QUOTE]Саныч пишет:
На "собрании"  "оформляют" "протокол" из которого следует, что жЫльцы постановили платить на карту ФИО, который называется "председателем" (или еще как)  с тем, чтобы ФИО пускал деньгу на нужды дома.[/QUOTE]
Ну кроме кому и на какой счет, должно быть определено кто решает куда тратить.
В особо [S]ненавистных[/S] трепетно любимых МКД, проще такую схему сделать, только дополнительно решить что Совет дома определяет направление расходования этих денег. И пусть ***тся как хотят. Это проще чем по каждой жалобе очередного умника отписываться о законности сбора и расходования средств от аренды. rev
Взыскание долга за ЖКХ с квартиры, собственник которой умер
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество [/QUOTE]
И решение суда не выполнено? ФССП бездействует?
Честно скажу в нашей конторе такого опыта не было, но порядок действий предполагаю.

[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE]
что поделать, правовое государство(((
Вышки операторов и прочие вопросы.
 
Судья: рассматри­вать дела и принимать по ним решения на основе Конституции и других феде­ральных законов, [B][U]руководствуясь исключительно своим внутренним убежде­нием.[/U][/B]
Вот такие дела  dash2
Вышки операторов и прочие вопросы.
 
У нас через суд жыльцы убрали всех провайдеров и антенну федералов. Если провайдеры еще бились, то федералы молча утерлись и демонтировали.
В протоколе как раз было 51% по вопросу аренды(((

Так что 2/3 и железобетонное собрание с соблюдением порядка проведения и пусть потом недовольные пытаются оспорить вначале результаты ОСС, через полгода вероятность обжалования вообще к нулю.
Взыскание долга за ЖКХ с квартиры, собственник которой умер
 
[QUOTE]Лидия пишет:
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
[S]произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;[/S]
[S]оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/S]
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ [U][B]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства [/B]независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/U][/QUOTE]
Таким образом, Вам необходимо определиться с нотариусом у которого находится наследственное дело, это или по району или по букве фамилии усопшего. если есть сложности с определением нотариуса, следует обратиться в нотариальную палату  - кто ведет дело такого-то?
Как определитесь с нотариусом, обратиться к последнему  с запросом - открывалось ли наследство за умершим? если да, то кто является наследником указанного помещения?
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.
Если наследник все же есть, выходить на него в суд.
[QUOTE]Лидия пишет:
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, [B][U]моментом возникновения права собственности наследника на наследственное имущество является день открытия наследства,[/U][/B] а не момент регистрации права собственности на него.[/QUOTE]

Конечно есть и плохой вариант, нотариус может сослаться на тайну и тп. и не отказать в предоставлении информации. Но тогда в суд на дочь с привлечением нотариуса третьим лицом. Ответчик д.б доказать что не баран, а нотариус будет вынужден открыть суду кто наследник, если там не дочь или не только дочь, уточните требования в фсё.
Удачи.
от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
"В соответствии с пунктом 2 Правил ... "отмазка на берегу" [/QUOTE]
Опередил)))  dfg
Выгорел подъезд
 
[QUOTE]Леший пишет:
Сблатуйте какого нибудь жильца написать в ОМСУ и ГЖИ про злую УК которая начисляет погорельцам.[/QUOTE]

Ага, а ГЖИ предписание и нарушение лиц требований устроит. Не стал бы я рисковать и сам обратился за разъяснениями в ГЖИ/ОМСУ/УРЦиТ, и получив ответы выбрал позицию.
И в случае претензий с какой либо стороны посылал лесом с приложением их позиции.
Освещение подъездов
 
[QUOTE]Леший пишет:
башлять за новые. Их еще и прикрутить надо. [/QUOTE]
Кабыть в тариф ранее была заложена покупка и замена (года три уже) теоретически уже весь фонд можно было заменить(((
НО! млин сейчас, типа у всех уже диоды, вот рассчитали потребление 6Вт.
КАК ДОКАЗАТЬ мать иху что такое потребление бред воспаленного мозга?
При проверке 20 лкс не бывает на меж этажке даже при 20Вт диодах или 100 накаливания.
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Тех поддержка пишет, что их действия мне жить не мешают. ... жаловаться на Почту РФ и на обезьян из Ланита бесперпективно, по определению. Имеет ли смысл писать Чибису? [/QUOTE]
А смысл? В перечне лицензии сведения изменяются только после утверждения  ГЖИ согласования из ГИСа.
Вы заводите дом на ГИСе, они Вам согласование, Вы его в ГЖИ на утверждение, как последние расшевелятся, так и будет счастье.
Пинайте ГЖИ, приложите к заявлению скриншот с сайта, копию Вашего заявления о включении дома в лицензию, если дом старый скриншот старого списка к лицензии, инфу с реформы и т.п.
Требуйте объяснения какого органа, данный орган утвердил недостоверную информацию, и особенно кому.
Прокурору можно потом, после игнорирования или сразу чтоб точно отреагировали. (Но только мы стараемся не свориться, напишем и ждееем. Пусть не сразу, но вносят изменения  qws ).
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
есть возможность оспорить [/QUOTE]
Химера. Никому это ещё не удалось. Скандалов было - выше крыше, когда у людей остались не у дел ИПУ. И что? А ничего![/QUOTE]

Поддерживаю, позиция судов, мать их под копирку: [QUOTE]Ильич пишет:
Всё - в ПП 354. При наличии ОДПУ или по площадям (ИПУ не у всех), или по ИПУ (если у всех). Больше вариантов нет![/QUOTE]
В пользу знакомого бился до упора, бесперспективняк   10ф .
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 у самих неизвестно что творится, но продолжают отдыхать..[/QUOTE]
.....и радоваться, гадая об ущербе, который тебе придется возместить  :)[/QUOTE]
Будем надеяться что они сняли батарею, а краны не закрыли... (из практики)
Освещение подъездов
 
[QUOTE]Леший пишет:
Ну если ставить цель построения коммунизма и лазить с люксометром, пожалуйста, но не счет УК.[/QUOTE]
Коммунизм хорошо - убытки плохо...
Я всегда знал что чиновники вампиры, а теперь подтверждение получил - они прекрасно видят в темноте  :shock:
Не хотел прямо писать, но открываю стааащную военную тайну... ломаем городской тариф.
В городе утвердили потребление по нормативу 6Вт на 1 светильник, блин.
Пытаюсь доказать необоснованность их расчетов, весьма далеких от реальности.

[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Шо у вас за жыльцы такие зверские, нашим площадку освещает и уже хорошо, на межэтажной площадке доп-светильник ставить - та ну нафиг)[/QUOTE]
Жалобы на темные лестницы есть, с трудом увернулись от 7.22, поставили лучевые светильники - пошли жалобы что слепят при спуске (жЫльцы))), по идее выход именно в доп светильниках, но это + n метров кабеля + светильник + потребление, в тариф совершенно не входим  rev
Освещение подъездов
 
страшное дело ... военную тайну открою в личку.
ТОВАРИЩИ!!!
МНЕ ОЧЕНЬ НУЖНА ПОМОЩЬ И ЗДРАВЫЕ МЫСЛИ!!!
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
Я как суета по газу началась, сразу закидал запросами МЧС.
Их ответ:1. Согласно п.п 3.2, 7.1.1 Свода правил 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 г. № 279), п.п. 9.5, 9.6, 9.7 Свода правил 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 г. № 778) общеобменная вентиляция зданий, сооружений предназначена для обеспечения микроклимота в помещениях.
Ну еще ответ что такое противодымная вентиляция, что общеобменная не является противодымной в понятии ПП 1225
И увернулся от получения лицензии/ заключения договоров с лицензиатами.
Тем не менее взяли специалиста и проводим плановые проверки работоспособности, обнаружили кучу фактов неисправности/переоборудования. В общем где выписываем предписания восстановить/устранить, где сами ремонтируем.
Освещение подъездов
 
Может возникнут мысли или кто поделится опытом?
Перешли на светодиодные светильники уже давно (6-10 Вт).
Но! вчера, в ходе проверки параметров освещенности в подъезде, выяснил что 20 люкс на межэтажной площадке ни фига не соблюдается. Даже при установке светодиода  15-20 Вт - на этаже (точка замера №1) за 80-100 люкс на полу, а на межэтажке 8-12 люкс (точка замера №2).
В общем загрузился я следующим:
Пункт 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10,  освещенность на [B]лестничных площадках, [U]ступенях лестниц[/U][/B], в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть [B]не ниже 20 лк на полу.[/B]
Проектами светильники предусмотрены только на этажах, для соблюдения 20 лкс на лестнице, кроме установки доп светильников др. мыслей нет нет.
Какая нафик энергоэффективность, если в перспективе или реконструкция сетей или 7.22   dash2
Чибиснутая стратегия развития ЖКХ
 
trup особенно средняя зарплата
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
В общем отказал я жыльцу, мотивировал ограничиться только СОЮ ( УК вправе удостоверить доверенность на совершение процессуальных действий по гражданскому и административному судопроизводству).
В остальном: в представленной  Вами доверенности, представитель уполномочен на представление интересов в государственных органах, многочисленных  учреждениях и организациях, а также с гражданами. Обращаем Ваше внимание, что письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами в соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ признается доверенностью и подлежит нотариальному удостоверению.
Исправляйте в общем или к нотариусу.
Сегодня жылец позвонил, проникся, должен поправить)))
Очередное покушение на жизнь представителя по доверенности
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
подписывал документы по-простому:  Мессия по защите прав человека, ФИО )) [/QUOTE]
У меня был с печатью "Гражданин Российской Федерации, ФИО" ,  в апеле использовал такие обороты "При подготовке ежегодного обращения, ВВП, по-видимому видел решение Центрального районного суда г.Нск..." подводя к корумпированности судей)))
Проиграл бедолага, не смотря на диплом о высшем юридическом.
 dfg
А вы заверяете доверенности в порядке ч.2 ст.53 ГПК?
 
Вот и ко мне пришел товарисч с доверенностью)))
Сел изучать вопрос и скажу Вам практика не однозначная, см. приложение.
В общем, отказываю умнику на основании что доверенность могу заверить только СОЮ (в рамках ГПК и КАС)

И очень понравилась идея брать за это деньги))) тыщщу например )))
Инструкция по действиям должностных лиц АДС
 
К сожалению к сообщению в личку файл приложить нет возможности.

Ваш емэйл сообщите мне в личку, отправлю.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
 безусловно военных тайн Вы не выдали и я думаю 70+% юристов поступают также в подобной ситуации, но я бы попросил, на будущее, не выкладывать рабочие рецепты еще и с расчетами вдобавок, нас, к сожалению, читают не только коллеги, но и жыльцы, а подобного типа правовой ликбез они пусть читают на форумах экстремистов-фанатов ЗоЗПП.[/QUOTE]
Пусть и оставшиеся 30 % въедут в тему.
То что прочитают жыльцы не страшно, я считаю пусть сразу понимают слишком далекую перспективу наживы на ЗоЗПП.  Эксперт если не без башни слишком много лишнего в первой экспертизе все равно не напишет.
А вот если идти на мирное урегулирование (навстречу УК), то можно достаточно быстро возместить причиненный ущерб.

Читатели форумов ЗПП и пеЙсатели из жыльцов, которым перспективы заработка затмили глаза, пусть жывут в своей разбитой квартире с грибком и отвалившимися обоями до вступления решения в законную силу, ведь можно и выездное заседание спровоцировать)))) а там все уже и ущерба нет))) /было и такое))))/.

ВОенные тайны я всегда в личку раскрываю   qws
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Джули пишет:
с определением. [/QUOTE]
Все равно направляйте ответ на претензию, с готовностью пойти на мировое и с просьбой предоставить банковские реквизиты.
[QUOTE]Джули пишет:
 понятно, что размер завышен [/QUOTE]
Как всегда. К судебному заседанию нужно:
1.пробежаться по др экспертным организациям, взять справки о стоимости и сроках проведения экспертизы
2. закинуть на депозит судебного департамента среднюю стоимость экспертизы.
3. в судебном заявить о несогласии с размером ущерба, на экспертизу не приглашали, в ней мы не участвовали, считаем размер завышеным. Письменным ходатайством прошу назначить судебную экспертизу, платежку и перечень экспертных организаций прилагаю.
4. Желательно настоять на наиболее адекватном эксперте (предварительно покажите ему полученное Вами заключение - сможет ли сломать?)

[QUOTE]Джули пишет:
 банковских реквизитов нет. Меня смущает то, что по суд. практике если не знаешь куда платить - открываешь депозит. Просто я сама не понимаю что меня смущает в том, что иск прилетел раньше срока рассмотрения претензии.   [/QUOTE]
С депозитом можно не возится - за всю свою практику ни разу не встречал такое требование от суда, заявитель не указал куда - я не не могу исполнить требование на деревню дедушке.

[QUOTE]Кэт пишет:
руководству иногда сложно объяснить правовые последствия... бездействия [/QUOTE]
Я пошел по такому пути - докладная записка:
Обратился с иском такой-то, сумма ущерба такая-то, вина УК в том-то, следовательно убытки возникнут 100500
заявитель хочет 100 тыр
Перспектива: можем заплатить сейчас 100 тыр и всё
Если Вы уважаемый руководитель несогласны с суммой, то мы идем в судебное, для  чего необходимо оплатить экспертизу  20 тыр.
Как правило убивается примерно 60-70% от суммы, т.е. эксперт оставит от заявленных 100 примерно (в лучшем случае) 60 тыр.

ИТАК: 60 ущерба + 20 эксперт + 20 расходы на представителя, + 1,5 доверенность = 101,5 тыр в пользу потребителя
+ 50% штраф - 50,75 тыр
ИТОГО: 152,25 тыр. в лучшем случае.
Ув руководитель Вы продолжаете настаивать на обострении ситуации?

Поверьте 2-3 таких дела и руководство поймет бесперспективность разбирательства

Конечно такая схема не касается дел где реально можно отбодаться - вина соседей, самого собственника, зона ответственности и т.д. и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Что я делаю для того что бы уменьшить убытки, это на будущее:
При поступлении заявки на составление акта по затоплению, выезжаю сам.
Там, сочуствую, извиняюсь за УК, предлагаю мирно разрешить ситуевину.
Составляю Акт - на обратной стороне которого описан порядок урегулирования )))
В зависимости от адекватности жильца разъясняю: не переживайте всё оплатим и предлагаю идти по схеме на оборотке.
Если неадекват: Уважаемый! если Вы пойдете по пути наживы на нашем общем несчастье я Вам объясню перспективу:
Вы потратитесь сейчас на эксперта от 8 до 20 тыр, возможно он насчитает Вам много, сколько Вы хотите. НО! я с этой суммой буду не согласен, сразу Вам говорю...
Вы напишете претензию я несоглашусь - 20-30 дней, Вы пойдете в суд - через месяц назначат предварительное и пр. а я заявлю судебную экспертизу... в общем будем мы с Вами в суде 1 инстанции от 3-6 месяцев (а затягивать я умею, не сомневайтесь). Суд вынесет решение - оно вступает в силу месяц. в последний день я подам апелляционную жалобу. через еще месяц назначат апеляцию, там я тоже буду биться до последнего  - от 15 минут до 3 месяцев  (все-таки в краевом сложно)
потом все тот же месяц на вступление решения в силу.
В общем (в месяцах)))  0,7 + 1 + 3 +1 + 1 = 6 месяцев
В удачном варианте     0,7 + 1 + 6 +1 + 3 + 1 = год
Конечно Вы получите свою завышенную сумму НО! через полгода, год, а если мы с Вами договоримся то деньги получите буквально через 5-10 дней с момента заключения  соглашения.

Уважаемый Вы продолжаете настаивать на эскалации конфликта?

При этом памятка на обороте акта как раз и подтверждает намерение УК мирно разрешить ситуацию и играет не в пользу жильца. Ну и в суде буду разглагольствовать о потребительском экстремизме и желании нажиться))))
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
Надежда 77 - ссылка битая, можно узнать реквизиты документа?
Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
Интересно распространит ли ростелеком этот опыт на все регионы?
А за ним и др подтянутся  rev
Он оно чо, Михалыч! )))
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну "официальную версию" мы тоже слышали! ))) ...да вот только физика наука точная и если где-то убыло, то где-то обязательно прибыло! Сверхпроводник доставляющий бабло энергию с одного конца на другой без потерь, пока ещё никто не изобрёл! )))
[/QUOTE]
деньги идут 3 дня. за это время на них можно нимножко подзаработать ... чем не плюшка? )[/QUOTE]

Почта банк... навеяло)))

Сын спрашивает у отца банкира: Папа а как, чем ты зарабатываешь?
Отец: У меня хранятся чужие деньги.
Сын: ??? Они чужие, ты же их берешь и их же возвращаешь. В чем смысл?
Отец: А ты сына подойди к холодильнику. Возьми сало, подержи в ручках. А теперь положи обратно.
Сын: ???
Отец: Ну вот сало ты вернул, а ручки-то жирненькие остались )))
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]Кэт пишет:
3) отправляйте иск в суд. у вас точно незаконное изменение проекта. Бремя доказывания, что переоборудование было согласовано возлагается на собственника. третьим лицом ГЖИ обязательно привлеките. В суде и будете разбираться кто кому что должен. заодно экспертизу назначите на предмет изменения проектного решения.
[/QUOTE]

А в ГЖИ ходатайство приостановить рассмотрение до принятия Судом решения.
Только не тяните и подавайте иск уже сейчас, пусть даже в сыром варианте, потом дополните материалами, главное получить определение о назначении судебного.
Определение Суда приложите к ходатайству.
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
90% что да, 10% что нет.
10% на то, что вы при образовании ТСЖ вы делали поквартирный обход и зафиксировали этот ужас, но вы же не ходили )[/QUOTE]
Ходили, но не по всем...Есть такое. Данная квартира пустовала до текущего момента. Доступа не было.[/QUOTE]

А мне кажется не всё так однозначно.
Можно попробовать довести до логического завершения и наказать.
Ну не сделали осмотр в этой конкретной квартире, но ведь аварийной ситуации не возникло, причинения ущерба нет, т.е. виновных действий ТСН тоже нет.

Как только обнаружили так и выписали предписание на приведение в первоначальное состояние.

Лично я после невыполнения предписания, сразу бы пошел в СОЮ с иском об обязании на собственника.
Если позиция показалась неустойчивой, в суде заявил тех экспертизу.

ИМХО: можно и проиграть НО! борзых надо наказывать.

Мой вариант предписания, прикол в вариантах в ручения
#
[QUOTE]den74 пишет:
“Товарищи, революция, о которой так долго говорили большевики, наконец свершилась! " В.И.Л.
Отменили лицензирование работ на системах дымоудаления и вентканалов в МКД с газом (не путать с автоматическими системами), а вентканалы в МКД без газа (97-серия например) давно можно было обслуживать собственными силами с приборчиком. Расторгаю с 17.10.17договоры с лицензированной конторой. Посмотреть за сколько дней.....иль изменение зак-ва может.....))))[/QUOTE]

Подрядчик приезжий, что ходит с приборчиком, обнаруживает утечки, Облгаз мыльной пеной проверяя их не обнаруживает. Очково как-то, в общем пойду на обострение с облгазом местным...
Вентиляции не причем, просто фонд старый  :cry:
#
[QUOTE]Oks_K пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Чего делать, чего делать.... если собственник говорит, что он не при делах, я, не-я, и труба не моя работа,всю жизнь здесь стояла - трубу спилить нахрен под самый корешок, что-бы даже на чердак не выходила, крышу привести в первозданный вид. Все работы провести под тезисом: приведение ОИ в проектное состояние.

Перед этим ознакомить (устно) собственника со своими планами, и предложить мировую с его стороны.
Война -значит война....[/QUOTE]

Спилить конечно можно и нужно, только войну он нам уже объявил, требует, чтобы мы ему ремонт делали, а у нас еще и с оформлением актов такая проблема вышла, сейчас главное отстоять сою позицию, что мы не должны ему ничего. Двусторонний акт он не подпишет нам сейчас. Акт осмотра чердачного помещения вот думаю, кем еще подписать помимо нашего мастера можно, председатель правления тсж на стороне собственника[/QUOTE]
Индейская изба, блин... осмотров ОИ не делали? Если ранних данных нет, значит не делали.
Если обнаружили подобную хрень, сразу предписание на устранение. Осмотров, предписания не было - Вы залипли.
Дешевле мировое и до суда не доводить. мотивация: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155862#p155862]viewtopic.php?p=155862#p155862[/URL]

А вот потом предписание все равно выдать устранить и кровлю восстановить, артачиться - в суде обязать исполнить.
предписание [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155077#p155077]viewtopic.php?p=155077#p155077[/URL] переделайте для своих нужд
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ejeen пишет:

[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE]
что поделать, правовое государство((([/QUOTE]
Как раз не правовое, а социальное.[/QUOTE]
Как юрист, могу выражаться по данному вопросу ТОЛЬКО с использованием ненормативной лексики    :twisted:
#
[QUOTE]Саныч пишет:
На "собрании"  "оформляют" "протокол" из которого следует, что жЫльцы постановили платить на карту ФИО, который называется "председателем" (или еще как)  с тем, чтобы ФИО пускал деньгу на нужды дома.[/QUOTE]
Ну кроме кому и на какой счет, должно быть определено кто решает куда тратить.
В особо [S]ненавистных[/S] трепетно любимых МКД, проще такую схему сделать, только дополнительно решить что Совет дома определяет направление расходования этих денег. И пусть ***тся как хотят. Это проще чем по каждой жалобе очередного умника отписываться о законности сбора и расходования средств от аренды. rev
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество [/QUOTE]
И решение суда не выполнено? ФССП бездействует?
Честно скажу в нашей конторе такого опыта не было, но порядок действий предполагаю.

[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
нет, по закону то все правильно......в жизни не так.[/QUOTE]
что поделать, правовое государство(((
#
Судья: рассматри­вать дела и принимать по ним решения на основе Конституции и других феде­ральных законов, [B][U]руководствуясь исключительно своим внутренним убежде­нием.[/U][/B]
Вот такие дела  dash2
#
У нас через суд жыльцы убрали всех провайдеров и антенну федералов. Если провайдеры еще бились, то федералы молча утерлись и демонтировали.
В протоколе как раз было 51% по вопросу аренды(((

Так что 2/3 и железобетонное собрание с соблюдением порядка проведения и пусть потом недовольные пытаются оспорить вначале результаты ОСС, через полгода вероятность обжалования вообще к нулю.
#
[QUOTE]Лидия пишет:
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
[S]произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;[/S]
[S]оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/S]
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ [U][B]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства [/B]независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/U][/QUOTE]
Таким образом, Вам необходимо определиться с нотариусом у которого находится наследственное дело, это или по району или по букве фамилии усопшего. если есть сложности с определением нотариуса, следует обратиться в нотариальную палату  - кто ведет дело такого-то?
Как определитесь с нотариусом, обратиться к последнему  с запросом - открывалось ли наследство за умершим? если да, то кто является наследником указанного помещения?
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.
Если наследник все же есть, выходить на него в суд.
[QUOTE]Лидия пишет:
В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, [B][U]моментом возникновения права собственности наследника на наследственное имущество является день открытия наследства,[/U][/B] а не момент регистрации права собственности на него.[/QUOTE]

Конечно есть и плохой вариант, нотариус может сослаться на тайну и тп. и не отказать в предоставлении информации. Но тогда в суд на дочь с привлечением нотариуса третьим лицом. Ответчик д.б доказать что не баран, а нотариус будет вынужден открыть суду кто наследник, если там не дочь или не только дочь, уточните требования в фсё.
Удачи.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
"В соответствии с пунктом 2 Правил ... "отмазка на берегу" [/QUOTE]
Опередил)))  dfg
#
[QUOTE]Леший пишет:
Сблатуйте какого нибудь жильца написать в ОМСУ и ГЖИ про злую УК которая начисляет погорельцам.[/QUOTE]

Ага, а ГЖИ предписание и нарушение лиц требований устроит. Не стал бы я рисковать и сам обратился за разъяснениями в ГЖИ/ОМСУ/УРЦиТ, и получив ответы выбрал позицию.
И в случае претензий с какой либо стороны посылал лесом с приложением их позиции.
#
[QUOTE]Леший пишет:
башлять за новые. Их еще и прикрутить надо. [/QUOTE]
Кабыть в тариф ранее была заложена покупка и замена (года три уже) теоретически уже весь фонд можно было заменить(((
НО! млин сейчас, типа у всех уже диоды, вот рассчитали потребление 6Вт.
КАК ДОКАЗАТЬ мать иху что такое потребление бред воспаленного мозга?
При проверке 20 лкс не бывает на меж этажке даже при 20Вт диодах или 100 накаливания.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Тех поддержка пишет, что их действия мне жить не мешают. ... жаловаться на Почту РФ и на обезьян из Ланита бесперпективно, по определению. Имеет ли смысл писать Чибису? [/QUOTE]
А смысл? В перечне лицензии сведения изменяются только после утверждения  ГЖИ согласования из ГИСа.
Вы заводите дом на ГИСе, они Вам согласование, Вы его в ГЖИ на утверждение, как последние расшевелятся, так и будет счастье.
Пинайте ГЖИ, приложите к заявлению скриншот с сайта, копию Вашего заявления о включении дома в лицензию, если дом старый скриншот старого списка к лицензии, инфу с реформы и т.п.
Требуйте объяснения какого органа, данный орган утвердил недостоверную информацию, и особенно кому.
Прокурору можно потом, после игнорирования или сразу чтоб точно отреагировали. (Но только мы стараемся не свориться, напишем и ждееем. Пусть не сразу, но вносят изменения  qws ).
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
есть возможность оспорить [/QUOTE]
Химера. Никому это ещё не удалось. Скандалов было - выше крыше, когда у людей остались не у дел ИПУ. И что? А ничего![/QUOTE]

Поддерживаю, позиция судов, мать их под копирку: [QUOTE]Ильич пишет:
Всё - в ПП 354. При наличии ОДПУ или по площадям (ИПУ не у всех), или по ИПУ (если у всех). Больше вариантов нет![/QUOTE]
В пользу знакомого бился до упора, бесперспективняк   10ф .
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 у самих неизвестно что творится, но продолжают отдыхать..[/QUOTE]
.....и радоваться, гадая об ущербе, который тебе придется возместить  :)[/QUOTE]
Будем надеяться что они сняли батарею, а краны не закрыли... (из практики)
#
[QUOTE]Леший пишет:
Ну если ставить цель построения коммунизма и лазить с люксометром, пожалуйста, но не счет УК.[/QUOTE]
Коммунизм хорошо - убытки плохо...
Я всегда знал что чиновники вампиры, а теперь подтверждение получил - они прекрасно видят в темноте  :shock:
Не хотел прямо писать, но открываю стааащную военную тайну... ломаем городской тариф.
В городе утвердили потребление по нормативу 6Вт на 1 светильник, блин.
Пытаюсь доказать необоснованность их расчетов, весьма далеких от реальности.

[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Шо у вас за жыльцы такие зверские, нашим площадку освещает и уже хорошо, на межэтажной площадке доп-светильник ставить - та ну нафиг)[/QUOTE]
Жалобы на темные лестницы есть, с трудом увернулись от 7.22, поставили лучевые светильники - пошли жалобы что слепят при спуске (жЫльцы))), по идее выход именно в доп светильниках, но это + n метров кабеля + светильник + потребление, в тариф совершенно не входим  rev
#
страшное дело ... военную тайну открою в личку.
ТОВАРИЩИ!!!
МНЕ ОЧЕНЬ НУЖНА ПОМОЩЬ И ЗДРАВЫЕ МЫСЛИ!!!
#
Я как суета по газу началась, сразу закидал запросами МЧС.
Их ответ:1. Согласно п.п 3.2, 7.1.1 Свода правил 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 г. № 279), п.п. 9.5, 9.6, 9.7 Свода правил 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 г. № 778) общеобменная вентиляция зданий, сооружений предназначена для обеспечения микроклимота в помещениях.
Ну еще ответ что такое противодымная вентиляция, что общеобменная не является противодымной в понятии ПП 1225
И увернулся от получения лицензии/ заключения договоров с лицензиатами.
Тем не менее взяли специалиста и проводим плановые проверки работоспособности, обнаружили кучу фактов неисправности/переоборудования. В общем где выписываем предписания восстановить/устранить, где сами ремонтируем.
#
Может возникнут мысли или кто поделится опытом?
Перешли на светодиодные светильники уже давно (6-10 Вт).
Но! вчера, в ходе проверки параметров освещенности в подъезде, выяснил что 20 люкс на межэтажной площадке ни фига не соблюдается. Даже при установке светодиода  15-20 Вт - на этаже (точка замера №1) за 80-100 люкс на полу, а на межэтажке 8-12 люкс (точка замера №2).
В общем загрузился я следующим:
Пункт 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10,  освещенность на [B]лестничных площадках, [U]ступенях лестниц[/U][/B], в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть [B]не ниже 20 лк на полу.[/B]
Проектами светильники предусмотрены только на этажах, для соблюдения 20 лкс на лестнице, кроме установки доп светильников др. мыслей нет нет.
Какая нафик энергоэффективность, если в перспективе или реконструкция сетей или 7.22   dash2
#
trup особенно средняя зарплата
#
В общем отказал я жыльцу, мотивировал ограничиться только СОЮ ( УК вправе удостоверить доверенность на совершение процессуальных действий по гражданскому и административному судопроизводству).
В остальном: в представленной  Вами доверенности, представитель уполномочен на представление интересов в государственных органах, многочисленных  учреждениях и организациях, а также с гражданами. Обращаем Ваше внимание, что письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами в соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ признается доверенностью и подлежит нотариальному удостоверению.
Исправляйте в общем или к нотариусу.
Сегодня жылец позвонил, проникся, должен поправить)))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
подписывал документы по-простому:  Мессия по защите прав человека, ФИО )) [/QUOTE]
У меня был с печатью "Гражданин Российской Федерации, ФИО" ,  в апеле использовал такие обороты "При подготовке ежегодного обращения, ВВП, по-видимому видел решение Центрального районного суда г.Нск..." подводя к корумпированности судей)))
Проиграл бедолага, не смотря на диплом о высшем юридическом.
 dfg
#
Вот и ко мне пришел товарисч с доверенностью)))
Сел изучать вопрос и скажу Вам практика не однозначная, см. приложение.
В общем, отказываю умнику на основании что доверенность могу заверить только СОЮ (в рамках ГПК и КАС)

И очень понравилась идея брать за это деньги))) тыщщу например )))
#
К сожалению к сообщению в личку файл приложить нет возможности.

Ваш емэйл сообщите мне в личку, отправлю.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
 безусловно военных тайн Вы не выдали и я думаю 70+% юристов поступают также в подобной ситуации, но я бы попросил, на будущее, не выкладывать рабочие рецепты еще и с расчетами вдобавок, нас, к сожалению, читают не только коллеги, но и жыльцы, а подобного типа правовой ликбез они пусть читают на форумах экстремистов-фанатов ЗоЗПП.[/QUOTE]
Пусть и оставшиеся 30 % въедут в тему.
То что прочитают жыльцы не страшно, я считаю пусть сразу понимают слишком далекую перспективу наживы на ЗоЗПП.  Эксперт если не без башни слишком много лишнего в первой экспертизе все равно не напишет.
А вот если идти на мирное урегулирование (навстречу УК), то можно достаточно быстро возместить причиненный ущерб.

Читатели форумов ЗПП и пеЙсатели из жыльцов, которым перспективы заработка затмили глаза, пусть жывут в своей разбитой квартире с грибком и отвалившимися обоями до вступления решения в законную силу, ведь можно и выездное заседание спровоцировать)))) а там все уже и ущерба нет))) /было и такое))))/.

ВОенные тайны я всегда в личку раскрываю   qws
#
[QUOTE]Джули пишет:
с определением. [/QUOTE]
Все равно направляйте ответ на претензию, с готовностью пойти на мировое и с просьбой предоставить банковские реквизиты.
[QUOTE]Джули пишет:
 понятно, что размер завышен [/QUOTE]
Как всегда. К судебному заседанию нужно:
1.пробежаться по др экспертным организациям, взять справки о стоимости и сроках проведения экспертизы
2. закинуть на депозит судебного департамента среднюю стоимость экспертизы.
3. в судебном заявить о несогласии с размером ущерба, на экспертизу не приглашали, в ней мы не участвовали, считаем размер завышеным. Письменным ходатайством прошу назначить судебную экспертизу, платежку и перечень экспертных организаций прилагаю.
4. Желательно настоять на наиболее адекватном эксперте (предварительно покажите ему полученное Вами заключение - сможет ли сломать?)

[QUOTE]Джули пишет:
 банковских реквизитов нет. Меня смущает то, что по суд. практике если не знаешь куда платить - открываешь депозит. Просто я сама не понимаю что меня смущает в том, что иск прилетел раньше срока рассмотрения претензии.   [/QUOTE]
С депозитом можно не возится - за всю свою практику ни разу не встречал такое требование от суда, заявитель не указал куда - я не не могу исполнить требование на деревню дедушке.

[QUOTE]Кэт пишет:
руководству иногда сложно объяснить правовые последствия... бездействия [/QUOTE]
Я пошел по такому пути - докладная записка:
Обратился с иском такой-то, сумма ущерба такая-то, вина УК в том-то, следовательно убытки возникнут 100500
заявитель хочет 100 тыр
Перспектива: можем заплатить сейчас 100 тыр и всё
Если Вы уважаемый руководитель несогласны с суммой, то мы идем в судебное, для  чего необходимо оплатить экспертизу  20 тыр.
Как правило убивается примерно 60-70% от суммы, т.е. эксперт оставит от заявленных 100 примерно (в лучшем случае) 60 тыр.

ИТАК: 60 ущерба + 20 эксперт + 20 расходы на представителя, + 1,5 доверенность = 101,5 тыр в пользу потребителя
+ 50% штраф - 50,75 тыр
ИТОГО: 152,25 тыр. в лучшем случае.
Ув руководитель Вы продолжаете настаивать на обострении ситуации?

Поверьте 2-3 таких дела и руководство поймет бесперспективность разбирательства

Конечно такая схема не касается дел где реально можно отбодаться - вина соседей, самого собственника, зона ответственности и т.д. и т.п.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Что я делаю для того что бы уменьшить убытки, это на будущее:
При поступлении заявки на составление акта по затоплению, выезжаю сам.
Там, сочуствую, извиняюсь за УК, предлагаю мирно разрешить ситуевину.
Составляю Акт - на обратной стороне которого описан порядок урегулирования )))
В зависимости от адекватности жильца разъясняю: не переживайте всё оплатим и предлагаю идти по схеме на оборотке.
Если неадекват: Уважаемый! если Вы пойдете по пути наживы на нашем общем несчастье я Вам объясню перспективу:
Вы потратитесь сейчас на эксперта от 8 до 20 тыр, возможно он насчитает Вам много, сколько Вы хотите. НО! я с этой суммой буду не согласен, сразу Вам говорю...
Вы напишете претензию я несоглашусь - 20-30 дней, Вы пойдете в суд - через месяц назначат предварительное и пр. а я заявлю судебную экспертизу... в общем будем мы с Вами в суде 1 инстанции от 3-6 месяцев (а затягивать я умею, не сомневайтесь). Суд вынесет решение - оно вступает в силу месяц. в последний день я подам апелляционную жалобу. через еще месяц назначат апеляцию, там я тоже буду биться до последнего  - от 15 минут до 3 месяцев  (все-таки в краевом сложно)
потом все тот же месяц на вступление решения в силу.
В общем (в месяцах)))  0,7 + 1 + 3 +1 + 1 = 6 месяцев
В удачном варианте     0,7 + 1 + 6 +1 + 3 + 1 = год
Конечно Вы получите свою завышенную сумму НО! через полгода, год, а если мы с Вами договоримся то деньги получите буквально через 5-10 дней с момента заключения  соглашения.

Уважаемый Вы продолжаете настаивать на эскалации конфликта?

При этом памятка на обороте акта как раз и подтверждает намерение УК мирно разрешить ситуацию и играет не в пользу жильца. Ну и в суде буду разглагольствовать о потребительском экстремизме и желании нажиться))))
#
Надежда 77 - ссылка битая, можно узнать реквизиты документа?
#
Интересно распространит ли ростелеком этот опыт на все регионы?
А за ним и др подтянутся  rev
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ну "официальную версию" мы тоже слышали! ))) ...да вот только физика наука точная и если где-то убыло, то где-то обязательно прибыло! Сверхпроводник доставляющий бабло энергию с одного конца на другой без потерь, пока ещё никто не изобрёл! )))
[/QUOTE]
деньги идут 3 дня. за это время на них можно нимножко подзаработать ... чем не плюшка? )[/QUOTE]

Почта банк... навеяло)))

Сын спрашивает у отца банкира: Папа а как, чем ты зарабатываешь?
Отец: У меня хранятся чужие деньги.
Сын: ??? Они чужие, ты же их берешь и их же возвращаешь. В чем смысл?
Отец: А ты сына подойди к холодильнику. Возьми сало, подержи в ручках. А теперь положи обратно.
Сын: ???
Отец: Ну вот сало ты вернул, а ручки-то жирненькие остались )))
#
[QUOTE]Кэт пишет:
3) отправляйте иск в суд. у вас точно незаконное изменение проекта. Бремя доказывания, что переоборудование было согласовано возлагается на собственника. третьим лицом ГЖИ обязательно привлеките. В суде и будете разбираться кто кому что должен. заодно экспертизу назначите на предмет изменения проектного решения.
[/QUOTE]

А в ГЖИ ходатайство приостановить рассмотрение до принятия Судом решения.
Только не тяните и подавайте иск уже сейчас, пусть даже в сыром варианте, потом дополните материалами, главное получить определение о назначении судебного.
Определение Суда приложите к ходатайству.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
90% что да, 10% что нет.
10% на то, что вы при образовании ТСЖ вы делали поквартирный обход и зафиксировали этот ужас, но вы же не ходили )[/QUOTE]
Ходили, но не по всем...Есть такое. Данная квартира пустовала до текущего момента. Доступа не было.[/QUOTE]

А мне кажется не всё так однозначно.
Можно попробовать довести до логического завершения и наказать.
Ну не сделали осмотр в этой конкретной квартире, но ведь аварийной ситуации не возникло, причинения ущерба нет, т.е. виновных действий ТСН тоже нет.

Как только обнаружили так и выписали предписание на приведение в первоначальное состояние.

Лично я после невыполнения предписания, сразу бы пошел в СОЮ с иском об обязании на собственника.
Если позиция показалась неустойчивой, в суде заявил тех экспертизу.

ИМХО: можно и проиграть НО! борзых надо наказывать.

Мой вариант предписания, прикол в вариантах в ручения

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!