new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяОбычная

Обычная

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перенос сроков капитального ремонта на более ранний срок, если МКД находится в «общем котле». Практические рекомендации.
 
у нас наметилась тенденция к судебным разборкам с фондом кап ремонта:понуждение к действию.  По программе срок  Фонд самостоятельно переносит на более поздний..

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]talon написал:
Таблетки 300 штук стоит 1000р[/QUOTE]
на walberis 100 тук стоят  365р там берем
Вывоз мусора по-новому
 
Мучает вопрос. окраины . в зоне частного сектора мест накопления не организовано. заваливают площадки МКД( ветки, кусты, обрезки плодовых деревьев) . Рег оператор не вывозит. Штраф нам??
О гражданах, вирусах и о том, что бомбит…
 
ПЕРВЫЙ ДЕНЬ САМОИЗОЛЯЦИИ... большая часть народа вместе с компами уехало домой. дистанционка.. диспетчера вывели домой с переадресацией звонков( минус- нет записи разговоров и без определителя- потерпим) дворники уборщицы работают. детские площадки сигнальной лентой обвязали чтоб особо " одаренные" не лезли, развесили обьявления. что- сидите дома.  Единичные професссии дома. на всякий случай на телефоне.. слесаря- электрики только в рамках экстренных работа. аварийка ночь и выходные. офис закрыли. снаружи ящик для приема корреспонденции( типа бесконтактно). ИТР дежурят  в офисе на всякий случай.. акт или хз чего ... да и проверить работу надо. Маски... слабая надежда... у входа спрей атибактериальный и салфетки...  в целом ощущунеие дурдома.. но.. хз??
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
"чисто не там где убирают, а там где не мусорят", так решили дворник и уборщица, выкинули нафиг швабру и метлу и   в складчину купили ружье ....
Порядок признания МКД аварийным
 
тема актуальна и очень интересна. но вот как можно признать один подьезд ( 10 этажей) в шестиподьездном доме( каждый  как отдельная очередь строился в период 1997-2009) и имеет свой отдельный фундамент, но сети единые для всего дома и сквозная нумерация квартир. В одном подьезде  нет фундаментных подушек. едет... есть решения комиссии мчс.. но омсу  не признает аварийным.. кто знает, как???
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Всех с  пятницей))
Ресурсник спятил?
 
[QUOTE]DB42 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Отсутствие договора с РСО - нарушение лицензионных требований.[/QUOTE]
ну я же объяснил, отказываются они заключать договор, на письма не отвечают.[/QUOTE]
направьте свою оферту договора и ждите..
Нужно ли управляющей организации отстаивать честь и достоинство в суде?
 
полагаю стоит. сейчас готовимся к суду.  ибо ждем материалы проверки(для ознакомления) мы априори воры и жулики, мошенники и негодяи... написала писательница с дома...  факты не подтвердились. вот хотим притянуть ее за клевету и... там какая масть пойдет...  molod
Виталий Мутко попросил регионы не допускать сбоев в отопительный сезон
 
душевное пожелание.. у нас одну котельную прихватизировали.... теперь то гор воды нет, то останавливают через раз...[URL=http://1000inf.ru/news/88141/]http://1[/URL][URL=http://1000inf.ru/news/88141/]000inf.ru/news/88141/[/URL]
разборки с ресурсником
 
[QUOTE]DB42 пишет:
Продолжение ситуации:
подписали с жильцами акты о причерченном ущербе.
25го сентября сделали локальный сметный расчет о затратах на проведение восстановительных работ, направили претензию вместе со сметой.
25го октября получил ответ от ресурсника, очень смешной. смысл таков - аварии никакой не было, кто и чем залил ваш подвал мы не знаем, и вообще мы никаких актов не подписывали и ущерба никакого не знаем.
Хотя реально они ликвидировали аварию месяц, копали до сети центрального водоотведения (глубже 3х метров), меняли участок трубы.
вот думаю сейчас заказывать экспертизу от причинном ущербе и в суд идти, верно ли все понимаю или нет? дадите совет?[/QUOTE]
здесь обычно прикладываются копии из журнала телефонограмм, факсограммы, письма.. если вы этого в адрес рсо не делали, сложно будет.
Действия управляющей организации при поломке лифта многоквартирного дома
 
кроме неисправности оборудования, может быть причина останова из за нарушения несущей способности конструктивных элементов. Гост 3403-2017  dash2
законопроект № 735250-7 (единый платежный документ)
 
[URL=https://news.mail.ru/politics/39094685/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/39094685/?frommail=1[/URL]
все ближе новая волна....
Списание задолженности по договору с РСО
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Получается, что если УК подписала акт сверки с РСО, скажем, полгода назад (признала долг), следовательно РСО может взыскать долг с нее "на всю катушку", а не только за последние три года. Верно?[/QUOTE]
Да. И 3 года исковой давности начинают заново отсчитываться с даты подписания акта сверки.[/QUOTE]
а если не подписали и не вернули в рсо
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Минстрой плодит писем больше, чем все ГЖИ субъектов, вместе взятые. И что? Если "переобуются в прыжке", то это письмецо сможете разве что друг другу показывать...
[/QUOTE]
одно дело письмо от Минстроя, с которым нам детей не крестить, а другое дело письмо от органа, который попробует в разрез своей же письменно озвученной позиции переобуцца.[/QUOTE]
И? И что будет? и озвучит, и что вы сделаете?[/QUOTE]
мы заполняем ГИС и свой сайт.. что не противоречит 731. с реформой было удобнее, но увы..
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2020
 
Ура!! мы с вами!!  klub
произвол гжи
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]

Вс признал некоторые пункты Приказа 938 незаконными. По поводу ничтожности вроде как тоже. Сопоставьте даты решений ГЖИ и ВС у вас.[/QUOTE]
простите за невежество.. но как найти это решение вс??
произвол гжи
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
.. направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]

а что в приказе написали ..наличие признаков ничтожности..???
какие признаки указаны... ?? ...нет кворума...?? на основании чего пришли к такому мнению ??

типа ..Согласно п. 5 Порядка №938/пр , ...
е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников по-мещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законода-тельством Российской Федерации[/QUOTE]
произвол гжи
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]
Не имеют права признать ничтожным. Могут только не исключить дом из лицензии.Да и то спорно[/QUOTE]
значит, в суд((
произвол гжи
 
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q
законопроект № 735250-7 (единый платежный документ)
 
уверена возникнут бООльшие проблемы:
-посредники станут дороже.
- для населения одна квитанция не факт что удобна. многие платят частями. по мере поступления ден знаков( я про социальные слои: кто то получает раз в неделю, кто то два раза в месяц) сейчас выбирают квитанции по суммам и платят. там полагаю долгов станет больше.
- близится распределение оплат. у нас это пока хило  живет.
- косяков по начислениям станет поболее.. а кто отвечает за правильность начислений?? даже не догадываюсь
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Из [URL=https://t.me/imnotbozhena]https://t.me/imnotbozhena[/URL]
Блогер из города Буя Костромской области запостил видео, где кто-то добавляет к фамилии сити-менеджера Ральникова лишнюю букву впереди. И критикует за плохой ремонт канализации.

Теперь блогеру грозит год исправительных работ.[/QUOTE]
а страница заблокирована....
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
не может ибо это будет афиллированная сделка[/QUOTE]
А в чём её аффилированность?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51/932741089b4d76ab07c535e5835a98a88479b2e8/#dst100051]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100051[/URL]
Заказчик - собственники, а УК только кошелёк, самостоятельно ничего как заказчик не делающий. Конечно, выглядит не здорово. Проще создать ООО и оно будет подрядчиком.[/QUOTE]
согласна. оптимально ооо
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
не может ибо это будет афиллированная сделка
Кочетков назначил Валита своим замом по цифровому развитию
 
А так хотелось помечтать....
Отмена прежнего решения общего собрания собственников МКД
 
как тогда относиться к решению ОСС о смене управляющей компании? одно собрание выбрать компанию " рога и копыта", а следующее собрание- отменить решение  и сохранить договор управления с прежней компанией " рагуляй". и ГЖИ принимает такой протокол)) и без суда??
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
мы подготовили конуру в доме, что находится на расстоянии 3200 м от основного офиса.. но: туда что, человека привязывать или можно раз в неделю навещать??
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Помогите пожалуйста. Человек проживает в квартире своих родителей, не прописан. В другом городе прописка. Сегодня написал два заявления. Первое, что редко убирает уборщица. По его мнению, нужно убирать два раза в день. Нужно ли(обязаны ли мы ему отвечать). И второе заявление. Через три дома от места его проживания(квартира родителей), передвигаясь на машине, он жалуется, что имеются колдобины от льда, и требует, чтобы мы их убрали(почистили, разбили....). Как я знаю, дороги внутри дворов относятся к администрации(да и какая тебе разница, что творится в соседнем дворе через три дома от твоего проживания?!....Подскажите, как грамотно ему ответить на оба заявления? Благодарю![/QUOTE]
полагаю отвечать надо. ссылка на договор управления на позиции, где указана периодичность уборки( не разворачивая договор. пусть просит у родителей), сообщить, что уборка земельного участка производится лишь  в его границах, все запредельное- в управление благоустройства.
21 января 2019 года - форуму 6 лет !
 
Анекдот к утренней чашке кофе
 
не думай о мгновеньях свысока...
#
у нас наметилась тенденция к судебным разборкам с фондом кап ремонта:понуждение к действию.  По программе срок  Фонд самостоятельно переносит на более поздний..

#
[QUOTE]talon написал:
Таблетки 300 штук стоит 1000р[/QUOTE]
на walberis 100 тук стоят  365р там берем
#
Мучает вопрос. окраины . в зоне частного сектора мест накопления не организовано. заваливают площадки МКД( ветки, кусты, обрезки плодовых деревьев) . Рег оператор не вывозит. Штраф нам??
#
ПЕРВЫЙ ДЕНЬ САМОИЗОЛЯЦИИ... большая часть народа вместе с компами уехало домой. дистанционка.. диспетчера вывели домой с переадресацией звонков( минус- нет записи разговоров и без определителя- потерпим) дворники уборщицы работают. детские площадки сигнальной лентой обвязали чтоб особо " одаренные" не лезли, развесили обьявления. что- сидите дома.  Единичные професссии дома. на всякий случай на телефоне.. слесаря- электрики только в рамках экстренных работа. аварийка ночь и выходные. офис закрыли. снаружи ящик для приема корреспонденции( типа бесконтактно). ИТР дежурят  в офисе на всякий случай.. акт или хз чего ... да и проверить работу надо. Маски... слабая надежда... у входа спрей атибактериальный и салфетки...  в целом ощущунеие дурдома.. но.. хз??
#
"чисто не там где убирают, а там где не мусорят", так решили дворник и уборщица, выкинули нафиг швабру и метлу и   в складчину купили ружье ....
#
тема актуальна и очень интересна. но вот как можно признать один подьезд ( 10 этажей) в шестиподьездном доме( каждый  как отдельная очередь строился в период 1997-2009) и имеет свой отдельный фундамент, но сети единые для всего дома и сквозная нумерация квартир. В одном подьезде  нет фундаментных подушек. едет... есть решения комиссии мчс.. но омсу  не признает аварийным.. кто знает, как???
#
Всех с  пятницей))
#
[QUOTE]DB42 пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Отсутствие договора с РСО - нарушение лицензионных требований.[/QUOTE]
ну я же объяснил, отказываются они заключать договор, на письма не отвечают.[/QUOTE]
направьте свою оферту договора и ждите..
#
полагаю стоит. сейчас готовимся к суду.  ибо ждем материалы проверки(для ознакомления) мы априори воры и жулики, мошенники и негодяи... написала писательница с дома...  факты не подтвердились. вот хотим притянуть ее за клевету и... там какая масть пойдет...  molod
#
душевное пожелание.. у нас одну котельную прихватизировали.... теперь то гор воды нет, то останавливают через раз...[URL=http://1000inf.ru/news/88141/]http://1[/URL][URL=http://1000inf.ru/news/88141/]000inf.ru/news/88141/[/URL]
#
[QUOTE]DB42 пишет:
Продолжение ситуации:
подписали с жильцами акты о причерченном ущербе.
25го сентября сделали локальный сметный расчет о затратах на проведение восстановительных работ, направили претензию вместе со сметой.
25го октября получил ответ от ресурсника, очень смешной. смысл таков - аварии никакой не было, кто и чем залил ваш подвал мы не знаем, и вообще мы никаких актов не подписывали и ущерба никакого не знаем.
Хотя реально они ликвидировали аварию месяц, копали до сети центрального водоотведения (глубже 3х метров), меняли участок трубы.
вот думаю сейчас заказывать экспертизу от причинном ущербе и в суд идти, верно ли все понимаю или нет? дадите совет?[/QUOTE]
здесь обычно прикладываются копии из журнала телефонограмм, факсограммы, письма.. если вы этого в адрес рсо не делали, сложно будет.
#
кроме неисправности оборудования, может быть причина останова из за нарушения несущей способности конструктивных элементов. Гост 3403-2017  dash2
#
[URL=https://news.mail.ru/politics/39094685/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/39094685/?frommail=1[/URL]
все ближе новая волна....
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Получается, что если УК подписала акт сверки с РСО, скажем, полгода назад (признала долг), следовательно РСО может взыскать долг с нее "на всю катушку", а не только за последние три года. Верно?[/QUOTE]
Да. И 3 года исковой давности начинают заново отсчитываться с даты подписания акта сверки.[/QUOTE]
а если не подписали и не вернули в рсо
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Минстрой плодит писем больше, чем все ГЖИ субъектов, вместе взятые. И что? Если "переобуются в прыжке", то это письмецо сможете разве что друг другу показывать...
[/QUOTE]
одно дело письмо от Минстроя, с которым нам детей не крестить, а другое дело письмо от органа, который попробует в разрез своей же письменно озвученной позиции переобуцца.[/QUOTE]
И? И что будет? и озвучит, и что вы сделаете?[/QUOTE]
мы заполняем ГИС и свой сайт.. что не противоречит 731. с реформой было удобнее, но увы..
#
Ура!! мы с вами!!  klub
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]

Вс признал некоторые пункты Приказа 938 незаконными. По поводу ничтожности вроде как тоже. Сопоставьте даты решений ГЖИ и ВС у вас.[/QUOTE]
простите за невежество.. но как найти это решение вс??
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
.. направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]

а что в приказе написали ..наличие признаков ничтожности..???
какие признаки указаны... ?? ...нет кворума...?? на основании чего пришли к такому мнению ??

типа ..Согласно п. 5 Порядка №938/пр , ...
е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников по-мещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законода-тельством Российской Федерации[/QUOTE]
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q[/QUOTE]
Не имеют права признать ничтожным. Могут только не исключить дом из лицензии.Да и то спорно[/QUOTE]
значит, в суд((
#
дом ушел в тсн. налоговая зарегистрировала, протокол направлен в гжи, управляшка передала ключи , документы, в гисе открепила и направили в гжи.. а нам отказ: протокол решили признать ничтожным...  был ли у кого такой прецендент.. и что, только в суд??  88q   88q   88q   88q
#
уверена возникнут бООльшие проблемы:
-посредники станут дороже.
- для населения одна квитанция не факт что удобна. многие платят частями. по мере поступления ден знаков( я про социальные слои: кто то получает раз в неделю, кто то два раза в месяц) сейчас выбирают квитанции по суммам и платят. там полагаю долгов станет больше.
- близится распределение оплат. у нас это пока хило  живет.
- косяков по начислениям станет поболее.. а кто отвечает за правильность начислений?? даже не догадываюсь
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Из [URL=https://t.me/imnotbozhena]https://t.me/imnotbozhena[/URL]
Блогер из города Буя Костромской области запостил видео, где кто-то добавляет к фамилии сити-менеджера Ральникова лишнюю букву впереди. И критикует за плохой ремонт канализации.

Теперь блогеру грозит год исправительных работ.[/QUOTE]
а страница заблокирована....
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
не может ибо это будет афиллированная сделка[/QUOTE]
А в чём её аффилированность?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51/932741089b4d76ab07c535e5835a98a88479b2e8/#dst100051]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... #dst100051[/URL]
Заказчик - собственники, а УК только кошелёк, самостоятельно ничего как заказчик не делающий. Конечно, выглядит не здорово. Проще создать ООО и оно будет подрядчиком.[/QUOTE]
согласна. оптимально ооо
#
не может ибо это будет афиллированная сделка
#
А так хотелось помечтать....
#
как тогда относиться к решению ОСС о смене управляющей компании? одно собрание выбрать компанию " рога и копыта", а следующее собрание- отменить решение  и сохранить договор управления с прежней компанией " рагуляй". и ГЖИ принимает такой протокол)) и без суда??
#
мы подготовили конуру в доме, что находится на расстоянии 3200 м от основного офиса.. но: туда что, человека привязывать или можно раз в неделю навещать??
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Добрый день! Помогите пожалуйста. Человек проживает в квартире своих родителей, не прописан. В другом городе прописка. Сегодня написал два заявления. Первое, что редко убирает уборщица. По его мнению, нужно убирать два раза в день. Нужно ли(обязаны ли мы ему отвечать). И второе заявление. Через три дома от места его проживания(квартира родителей), передвигаясь на машине, он жалуется, что имеются колдобины от льда, и требует, чтобы мы их убрали(почистили, разбили....). Как я знаю, дороги внутри дворов относятся к администрации(да и какая тебе разница, что творится в соседнем дворе через три дома от твоего проживания?!....Подскажите, как грамотно ему ответить на оба заявления? Благодарю![/QUOTE]
полагаю отвечать надо. ссылка на договор управления на позиции, где указана периодичность уборки( не разворачивая договор. пусть просит у родителей), сообщить, что уборка земельного участка производится лишь  в его границах, все запредельное- в управление благоустройства.
#
#
не думай о мгновеньях свысока...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!