Как ГЖИ доказать, что они не правы?
Форум
ГлавнаяVikuli4ka
Vikuli4ka
Лицензирование УК при договоре УК с ТСЖ, Отказ ГЖИ в лицензировании.
|
26.05.2023 01:58:33
|
Создание резервного фонда
|
26.05.2023 01:47:11
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ежегодно отчитываетесь по расходам и остатку[/QUOTE] Я обращалась в Минстрой по поводу заполнения Актов по 761пр. Они написали, что в этот акт вносятся все услуги предусмотренные договором управления. Получается, что эта услуга тоже должна ежемесячно актироваться и включаться в общий отчет по году? Я не стала выставлять в квитанции эту услугу.СД не доволен. Говорят, что на других домах такое решение прошло. Может быть есть у кого-нибудь безопасная формулировка, которую мы можем предложить прописать в протоколе? Я пока не понимаю как она должна звучать, чтобы учесть интересы УК и чтобы жильцы не смогли оспорить в суде . |
Лицензирование УК при договоре УК с ТСЖ, Отказ ГЖИ в лицензировании.
|
24.05.2023 04:06:46
Добрый день! На собрании членов правления ТСЖ принято решение о заключении договора управления с УК на основании ч2 ст.162. ГЖИ отказывают УК вносить МКД в лицензию. По мнению ГЖИ ТСЖ может заключить только договор обслуживания с УК, а договор управления возможно заключить только при смене способа правления на УК. У нас в управлении уже есть МКД на договоре управления с ТСЖ, но это решение принимало старое руководство ГЖИ, у нового позиция кардинально изменилась. Есть у кого-нибудь похожая практика оспаривания решения ГЖИ?
|
Создание резервного фонда
|
24.05.2023 03:56:35
Какой может быть целевой сбор если вообще не понятно что именно они будут делать? Сметы нет. Размер этого взноса не обоснован. Это не капремонт и не текущий, а значит вся сумма облагается налогом УСН. Где здесь целевой характер? Мы ведь не казначейство, где на каждую статью отдельный счет открывается.
|
Создание резервного фонда
|
18.03.2023 08:27:15
Добрый день! В УК поступил Протокол ОСС МКД, в котором 70% собственников решили организовать дополнительную услугу. В протоколе дословно так звучит вопрос : - Создание резервного фонда для проведения работ по благоустройству. Установить, что в размер платы на формирование РФ входят услуги УК по организации и обслуживанию данного РФ в размере 15%. Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений по РФ .
Получается, что изначально нет понимания какие конкретно будут услуги и какая периодичность их оказания. Просто с потолка взяли 1руб с м2. Предполагается, что протоколом Совета МКД в будущем не известно когда будут приниматься решения на списание денег с РФ. Не нравится сама формулировка РФ. Есть мнение, что РФ можно создать только в ТСЖ, а в УК эти деньги не будут являться ОИМКД и при продаже квартиры, собственник имеет право их потребовать вернуть. Правомерно ли решение Совета на создание такого РФ? Какие могут быть последствия и какие законные способы отказать совету дома в этом вопросе или может быть я все надумала? Председатель утверждает, что у него в другом УК в этом вопросе нет проблем. Я представила себя на месте собственника, который не был на собрании, но получил квитанцию от УК с РФ, целесообразность которого мне бы не смогли объяснить. |
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
18.03.2023 08:07:56
[QUOTE]АРоманов написал:
А в доходной части (в договорах управления МКД) у вас ЗУ МКД обслуживается? озеленение там, благоустройство в перечне услуг?[/QUOTE] В перечне услуг из благоустройства придомовой территории есть только покос газона. Решение директора привезти чернозем и цветочки было политическим т.к. жильцы задолбали ныть и грозились в другую УК уйти, но есть же пп. «Ж» п. 11 Правил № 491 где УК должна отвечать за содержание и уход за элементами озеленения. Там нет конкретики. Вопрос актуален. В этом году хочет так же завести цветы. |
Предписание ГЖИ на перерасчет ОДН по теплоснабжению
|
18.03.2023 07:32:54
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
100% согласен.И думаю, что ГЖИ не на пустом месте обязала учитывать НЖП у топикстартера. Но точно можно сказать, ТОЛЬКО получив конкретные данные от него самомго.[/QUOTE] А вот и нет! На пустом месте! В доме всего два Н/п и оба на прямых договорах. Правильно рассчитали и РСО и мы. Написали возражение на предписание. Вызвали на комиссию. Уговорили представителя РСО на комиссию прийти и вместе с пеной у рта доказывали, что не верблюды. В итоге начальница согласилась с нашими доводами, но сказала что предписание уже отменить не может!!! Она вернула на доработку исполнителю и тот написал новый ответ в нашу пользу. Самое веселое то, что эти сотрудники ГЖИ уже успели уволиться как только посадили их руководителя. Пришли сотрудники, которые вообще не знают ничего из области ЖКХ и пишут ровно такие же предписания. Вчера соседнее ТСЖ обратилось с просьбой о помощи. Это пи..ец!!! Когда все это уже кончится? Дармоеды вообще не хотят читать матчасть. |
КР СОИ водоотведение по факту
|
18.03.2023 06:52:26
[QUOTE]Анечка написал:
У нас ресурсник выставляет таким же образом, ссылаясь на изменения с 01.09.22 ( т.е. водоотведение это сумма хвс и гвс ), а отрицательный остаток у вас скорее всего образовался за какой - то предыдущие период, вот они его и учитывают в последующих периодах. Все верно[/QUOTE] В том то и дело, что нет! Я тоже думала, что отнимают старый объем, но нет. Они Водоснабжение СОИ считает по 354ПП т.е объем по счетчику ОДПУ- объем индивидуальный ХВС , а Водоотведение считают по формуле согласно пп. «а» п.21 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ПП № 124V. т.е. они от Водоснабжения отнимают Водоотведение. V Индивидуальный Водоотведения сильно отличается от V Индивидуального Водоснабжения т.к. считается по разному. Пример: В квартире прописан 1 человек. Норма на ХВС на 1 человека = 7м, на ГВС = 4м. В квартире счетчик на ГВС показал расход -10м3, а на ХВС сломан. Водоканал считает собственнику ХВС = 7м + ГВС 10м = 17м, а за водоотведение 11м (норматив 7+4). Получается разница 4 куба. В целом по всем домам Водоканал выставляют минусовой ОДН по ХВС, а ОДН по Стокам в несколько тысяч м3!!! Наша УК начислять жильцам должна не по 124 ПП, а по 354, так в Приложении № 2, с 01.09.2022 дополнен пункт 11(2) :
В случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется:
б) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод и оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, - по формуле 11(3) т.е. V СОИ Сточных вод = V СОИ ХВС
где - приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяемый по [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=427307&dst=100689&field=134&date=09.11.2022]формуле 11[/URL], при этом принимается в размере, большем либо равном нулю. Получается, что нам выставляют сточные воды СОИ, а мы их не можем выставить т.к. Водоснабжение СОИ у нас с отрицательным значением всегда. За пять месяцев у нас очень приличная сумма получается. Вот такой ответ у них - Объем Стоков равен объему стоков холодной воды т.е. они вообще не берут формулу 11(3), где V СОИ Сточных вод = V СОИ ХВС |
КР СОИ водоотведение по факту
|
10.11.2022 03:23:30
Я не понимаю. Ресурсник мне по нормативу 60м3 будет выставлять, а я по факту ОДПУ ХВС?
|
КР СОИ водоотведение по факту
|
10.11.2022 03:21:21
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16389]Vikuli4ka[/URL] написал: У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?[/QUOTE] Ресурсник ведет учет в свою пользу, а Вы (если не хотите платить лишнего) должны его контролировать и мягко объяснять ему его неправоту. Ну типа: "Э! Харэ борзеть! Ну-ка быстро пересчитал как положено!" А 01.09.22 - для взаимоотношений уо и потребов. Ресурсники тут просто мимо проходили. [/QUOTE] Значит ресурсник по водоотведению в МКД, где нет ОДПУ на сточные воды должен норматив выставлять? На что мне ссылаться? |
КР СОИ водоотведение по факту
|
09.11.2022 15:32:14
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?
|
КР СОИ водоотведение по факту
|
08.11.2022 18:48:16
[QUOTE]Шла мимо написал:
Друзья, наверное многие в сентябре активно изучают нормативку и сложившуюся практику взаимодействия с ресурсниками по расчетам КРнаСОИ. Вот и мы ломаем голову над таким вопросом. Имеем прямые договора у собственников с РСО, то есть мы - не исполнители КУ. С ресурсниками заключены только договора на поставку КРнаСОИ. Алгоритм контроля расчетов у нас такой. 1.Ресурсник по горячей воде принимает от жильцов показания ИПУ по ГВС, начисляет плату, потом присылает свои расшифровки в последний рабочий день месяца (после выставления ПД жителям). Все проверяем, со всем согласны - рассчитываемся. 2. Ресурсник по холодной воде аналогично принимает от жильцов показания ИПУ по ХВС для оплаты воды и показания ИПУ по ГВС для водоотведения. Начисляет плату жильцам за ХВС и канализацию, также присылает свои расшифровки. Мы их проверяем и ОППАЧКИ - объемы их водоотведения не сходятся с нашими расчетными. То есть мы за основу берем данные по общедомовому потреблению ГВС от ресурсника по ГВС, по ХВС наСОИ - от ресурсника по ХВС. Но если мы у себя в программе складываем эти две цифры, то они не совпадают с данными по водоотведению от ресурника по ХВС. Ведь житель может передать данные в одну контору (например в ХВС), а про ресурсника ГВС забыть. Расчеты у обеих организаций будут разными.... Блин, как правильно-то считать?[/QUOTE] Мне объяснили, что разница возникает когда например у собственника 2 счетчика и один из них вышел из строя. Например ХВС работает и показания подали 25м3, а ГВС сломался. У нас норматив на ХВС 7м3, на ГВС 4мз, тогда водоснабжение будет 29 (25+4), а водоотведение 11(7+4), а если прописаны двое, то 31 и 22 |
КР СОИ водоотведение по факту
|
08.11.2022 18:40:10
Добрый день! У меня тоже проблема с начислениями по Водоотведению СОИ. У нас все МКД новостройки с теплообменниками т.е поступает только ХВС. Прямые договоры. На всех домах ОДПУ на ХВС. Водоканал выставляет разные объемы на Водоснабжение СОИ и Водоотведение СОИ. Разница в определении объема физлиц. Для определения объема Водоснабжения СОИ они берут - ОДПУ ХВС и отнимают ИПУ ХВС, а вот для определения Водоотведения СОИ они от ОДПУ ХВС и отнимают расчетный объем ВОДООТВЕДЕНИЯ который они выставили собственникам. Я поняла, что такой подход применяется для МКД, которые оборудованы ОДПУ по ВОДООТВЕДЕНИЮ. Разве они правы?
|
Предписание ГЖИ на перерасчет ОДН по теплоснабжению
|
07.01.2022 09:55:40
КР на СОИ по отоплению ведь нет.
|
Предписание ГЖИ на перерасчет ОДН по теплоснабжению
|
07.01.2022 09:35:31
У НЖП на прямых расчетах тепловая энергия начисляется непосредственно РСО, а в соответствии с [URL=http://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=313897&dst=101236&field=134&date=07.01.2022]пунктом 40[/URL] Правил НЖП вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в НЖП и целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, РСО уже начислило НЖП этот объем, а в ТСЖ выставила уже за минусом т.е. какое основание у ТСЖ второй раз распределять этот объем?
|
Предписание ГЖИ на перерасчет ОДН по теплоснабжению
|
07.01.2022 06:04:52
Добрый день! ТСЖ при начислении "ОДН" по теплоснабжению не распределяет его на нежилые помещения т.к. у тех прямые договоры с РСО. Собственник квартиры не согласился с этим и обратился в ГЖИ, а те в свою очередь выдали предписание сделать перерасчет и "ОДН" распределить на нежилые в т.ч. Скажите пожалуйста куда обратиться за разъяснениями или что нужно сделать чтобы отменить предписание. Что написать в возражении?
|
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
26.12.2021 07:46:56
[QUOTE]kolhoznn написал:
Прикольно, и что прямо в НК РФ написано: **чернозём и цветы нельзя**?[/QUOTE] Я спорила, но безрезультатно. Если бы мы для нашего собственного офиса завозили цветы, то признать расходы действительно было бы проблематично, а тут я считаю прямые материальные расходы. |
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
25.12.2021 03:28:09
[QUOTE]kolhoznn написал:
А затраты на покупку чернозёма для содержания придомовой территории чем аудиторов не устроили?[/QUOTE] Написали что перечень расходов при УСН закрытый и расходов на чернозем и цветы в нем нет[QUOTE]kolhoznn написал: И ещё вопрос - а зачем вам аудиторы?[/QUOTE] Мы УК от застройщика. Берем их новострой. Учредители наши так развлекаются. У меня от них только проблемы, никакой пользы. С аудиторами у меня еще веселее история на другом ТСЖ. Они собственнику заключение дали что "ОДН" по теплу распределяется на всех собственников, несмотря на то что у нежилых помещений с РСО прямые договоры. Собственник пошел в ГЖИ, а те дали предписание сделать перерасчет и "ОДН" распределить на нежилые в т.ч. |
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
24.12.2021 15:31:59
[QUOTE]Ялиса написал:
где исполнитель подрядчик, а кто заказчик? Если собственники напрямую, то вы выступаете агентом?где исполнитель подрядчик, а заказчик УК? Тогда УК для собственников кто?[/QUOTE] В протоколе не сказано про исполнителей и заказчиков. Просто написано - Согласовать смету подрядчика в размере 10руб, УК заключить договор с подрядчиком и выставить по 1 руб в квитанции отдельной строкой. Существенное условие для заключения договора - сбор 80% денежных средств. Все. |
ОДН при прямых расчетах
|
24.12.2021 15:22:56
Добрый день! В ТСЖ есть нежилые помещения которые заключили прямые договоры на теплоснабжение с РСО. Житель обратился с претензией к ТСЖ т.к. "ОДН" по теплу распределяется только на жилые помещения и получил от нас отказ, но через некоторое время принес заключение от аудиторской фирмы и обратился в ГЖИ, а там даже не сали слушать наши доводы и сразу выдали предписание сделать перерасчет и распределить "ОДН" на всех собственников. Помогите пожалуйста сделать возражение в ГЖИ. Боюсь нужно будет идти в суд.
|
Бух.учет
|
24.12.2021 14:45:19
[QUOTE]Крошка написал:
Добрый день, мы УК, подскажите пожалуйста - мы купили детский игровой комплекс стоимостью 90000,00 рублей на один из наших жилых домов. По стоимости и сроку использования его следует отнести к основным средствам. Не очень бы хотелось учитывать его на 01 счете. Может есть какой то другой вариант его учета? Спасибо[/QUOTE] Добрый день! У меня тоже сомнения по этому вопросу. Если не актом закрывают, а Торг12 и не в УК, а ТСЖ. Не добралась еще до нового стандарта, что там сказано? Кто-то 83 счет использует и износ начисляет, у некоторых видела схему через начисление резерва по смете на Дт86-Кт96 счет, а потом закрывают Дт96.-Кт 60, кто-то сразу на 20 списывает. Как по-вашему мнению правильно? |
Народная учетная политика управляющей компании
|
24.12.2021 14:26:25
Добрый день! Кто-нибудь на 2022 в связи с новыми ФСБУ уже составлял УП?
|
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
24.12.2021 14:09:44
[QUOTE]Ялиса написал:
А кто исполнитель для населения?[/QUOTE] Собственники в протоколе обязали УК заключить договор с определенным подрядчиком.Исполнитель указан только в договоре подряда и это конечно же подрядчик. Как признать расходы в УСН? Как материальные? Аудиторы у меня сняли расходы на чернозем для МКД, а это значительная сумма. Не доказала я им что это материальные расходы.Сейчас каждый расход перепроверяю |
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
24.12.2021 13:32:10
Если у кого-нибудь есть образец правильной формулировки в протоколе скиньте пожалуйста текст. Меня смущает что договор будет подрядный и в нем тоже не будет ни слова что УК действует по поручению собственников.
|
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
|
24.12.2021 13:28:57
Добрый день! У меня такая же ситуация, только мы на УСН 15%. В протоколе ОСС за установку домофона и видеанаблюдения написано Сумма включает в себя цену договора и плату за услугу УК по реализации данного решения 15% от цены сметы. Ломаю голову как это при УСН провести. Можно ли взять все в приход и все в расход или лучше отдельные услуги в квитанции завести и обложить только наш процент? Как такие расходы признавать, как материальные?
|
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
24.12.2021 13:00:16
[QUOTE]Пестрикова Наталья написал:
Коллеги, кто на УСНО, вы прям реально каждый месяц по льготе заморачиваетесь с раздельным учетом ОДН по коммуналке? Может что-то изменилось?[/QUOTE] Конечно заморачиваться стоит если ОДН в миллионах исчисляется)) |
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
24.12.2021 12:58:44
[QUOTE]Ольга Караваева написал:
Как жаль, что никто не ответил. Я таким же образом отражаю в КУДиР, но очень сомневаюсь в правильности. Может уже кто-то сталкивался, нет ли претензий от налоговиков?[/QUOTE] Я думаю что это не правильное заполнение. 1.) Ст1. заполняется в хронологической последовательности на основе первичных документов позиционным способом отражают все хозяйственные операции за отчетный (налоговый) период. 1) В п.2.2. В [URL=https://base.garant.ru/70290482/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1101]графе 2[/URL] указывается дата и номер первичного документа, на основании которого осуществлена регистрируемая операция. Наверное нужно об этом спросить у налоговиков своих в официальном запросе. У меня специализированная программа 1с в которой я сама начисляю и в которой расщепляются платежи и в КУДИР в доход заносится только облагаемый доход и отражаются первичные документы т.е платежки, но тоже есть проблемы. Когда приходит аванс, то при расщеплении одни суммы в Кудир попадают, а в конце месяца при начислении этот аванс нужно распределить на другие услуги и вот эта операция никак в кудир не отражается. Получается что у меня не совсем ведется правильно раздельный учет. Сейчас ищу альтернативную программу для начисления квитанций. Как в Бурмистровской СРМ интеграция с 1с проходит и как Кудир заполняется? |
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
07.05.2020 08:05:57
[QUOTE]burmistr написал:
где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE] Скажите пожалуйста есть ли судебная практика в этом вопросе? |
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
07.05.2020 05:57:32
[QUOTE]burmistr написал:
в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,[B] на финансирование проведения ремонта[/B], капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;[/QUOTE] Вот это они считают ключевым словом. |
Налогообложение в УК коммунальных услуг
|
06.05.2020 10:39:41
[QUOTE]burmistr написал:
86й тут вообще не в кассу, так как это больше под НКО... Кроме этого будет каша в бухгалтерском учете, где это перестанет быть реализацией и налоговым учетом, где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE] Они говорят, что сначала 62-86, а потом когда произошла реализация, то 86-90. Вот так как-то |
26.05.2023
Как ГЖИ доказать, что они не правы?
26.05.2023
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ежегодно отчитываетесь по расходам и остатку[/QUOTE]
Я обращалась в Минстрой по поводу заполнения Актов по 761пр. Они написали, что в этот акт вносятся все услуги предусмотренные договором управления. Получается, что эта услуга тоже должна ежемесячно актироваться и включаться в общий отчет по году?
Я не стала выставлять в квитанции эту услугу.СД не доволен. Говорят, что на других домах такое решение прошло. Может быть есть у кого-нибудь безопасная формулировка, которую мы можем предложить прописать в протоколе? Я пока не понимаю как она должна звучать, чтобы учесть интересы УК и чтобы жильцы не смогли оспорить в суде .
ежегодно отчитываетесь по расходам и остатку[/QUOTE]
Я обращалась в Минстрой по поводу заполнения Актов по 761пр. Они написали, что в этот акт вносятся все услуги предусмотренные договором управления. Получается, что эта услуга тоже должна ежемесячно актироваться и включаться в общий отчет по году?
Я не стала выставлять в квитанции эту услугу.СД не доволен. Говорят, что на других домах такое решение прошло. Может быть есть у кого-нибудь безопасная формулировка, которую мы можем предложить прописать в протоколе? Я пока не понимаю как она должна звучать, чтобы учесть интересы УК и чтобы жильцы не смогли оспорить в суде .
24.05.2023
Добрый день! На собрании членов правления ТСЖ принято решение о заключении договора управления с УК на основании ч2 ст.162. ГЖИ отказывают УК вносить МКД в лицензию. По мнению ГЖИ ТСЖ может заключить только договор обслуживания с УК, а договор управления возможно заключить только при смене способа правления на УК. У нас в управлении уже есть МКД на договоре управления с ТСЖ, но это решение принимало старое руководство ГЖИ, у нового позиция кардинально изменилась. Есть у кого-нибудь похожая практика оспаривания решения ГЖИ?
24.05.2023
Какой может быть целевой сбор если вообще не понятно что именно они будут делать? Сметы нет. Размер этого взноса не обоснован. Это не капремонт и не текущий, а значит вся сумма облагается налогом УСН. Где здесь целевой характер? Мы ведь не казначейство, где на каждую статью отдельный счет открывается.
18.03.2023
Добрый день! В УК поступил Протокол ОСС МКД, в котором 70% собственников решили организовать дополнительную услугу. В протоколе дословно так звучит вопрос : - Создание резервного фонда для проведения работ по благоустройству. Установить, что в размер платы на формирование РФ входят услуги УК по организации и обслуживанию данного РФ в размере 15%. Наделить совет МКД полномочиями на принятие решений по РФ .
Получается, что изначально нет понимания какие конкретно будут услуги и какая периодичность их оказания. Просто с потолка взяли 1руб с м2. Предполагается, что протоколом Совета МКД в будущем не известно когда будут приниматься решения на списание денег с РФ.
Не нравится сама формулировка РФ. Есть мнение, что РФ можно создать только в ТСЖ, а в УК эти деньги не будут являться ОИМКД и при продаже квартиры, собственник имеет право их потребовать вернуть. Правомерно ли решение Совета на создание такого РФ? Какие могут быть последствия и какие законные способы отказать совету дома в этом вопросе или может быть я все надумала? Председатель утверждает, что у него в другом УК в этом вопросе нет проблем. Я представила себя на месте собственника, который не был на собрании, но получил квитанцию от УК с РФ, целесообразность которого мне бы не смогли объяснить.
Получается, что изначально нет понимания какие конкретно будут услуги и какая периодичность их оказания. Просто с потолка взяли 1руб с м2. Предполагается, что протоколом Совета МКД в будущем не известно когда будут приниматься решения на списание денег с РФ.
Не нравится сама формулировка РФ. Есть мнение, что РФ можно создать только в ТСЖ, а в УК эти деньги не будут являться ОИМКД и при продаже квартиры, собственник имеет право их потребовать вернуть. Правомерно ли решение Совета на создание такого РФ? Какие могут быть последствия и какие законные способы отказать совету дома в этом вопросе или может быть я все надумала? Председатель утверждает, что у него в другом УК в этом вопросе нет проблем. Я представила себя на месте собственника, который не был на собрании, но получил квитанцию от УК с РФ, целесообразность которого мне бы не смогли объяснить.
18.03.2023
[QUOTE]АРоманов написал:
А в доходной части (в договорах управления МКД) у вас ЗУ МКД обслуживается? озеленение там, благоустройство в перечне услуг?[/QUOTE]
В перечне услуг из благоустройства придомовой территории есть только покос газона. Решение директора привезти чернозем и цветочки было политическим т.к. жильцы задолбали ныть и грозились в другую УК уйти, но есть же пп. «Ж» п. 11 Правил № 491 где УК должна отвечать за содержание и уход за элементами озеленения. Там нет конкретики. Вопрос актуален. В этом году хочет так же завести цветы.
А в доходной части (в договорах управления МКД) у вас ЗУ МКД обслуживается? озеленение там, благоустройство в перечне услуг?[/QUOTE]
В перечне услуг из благоустройства придомовой территории есть только покос газона. Решение директора привезти чернозем и цветочки было политическим т.к. жильцы задолбали ныть и грозились в другую УК уйти, но есть же пп. «Ж» п. 11 Правил № 491 где УК должна отвечать за содержание и уход за элементами озеленения. Там нет конкретики. Вопрос актуален. В этом году хочет так же завести цветы.
18.03.2023
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
100% согласен.И думаю, что ГЖИ не на пустом месте обязала учитывать НЖП у топикстартера. Но точно можно сказать, ТОЛЬКО получив конкретные данные от него самомго.[/QUOTE]
А вот и нет! На пустом месте! В доме всего два Н/п и оба на прямых договорах. Правильно рассчитали и РСО и мы. Написали возражение на предписание. Вызвали на комиссию. Уговорили представителя РСО на комиссию прийти и вместе с пеной у рта доказывали, что не верблюды. В итоге начальница согласилась с нашими доводами, но сказала что предписание уже отменить не может!!! Она вернула на доработку исполнителю и тот написал новый ответ в нашу пользу. Самое веселое то, что эти сотрудники ГЖИ уже успели уволиться как только посадили их руководителя. Пришли сотрудники, которые вообще не знают ничего из области ЖКХ и пишут ровно такие же предписания. Вчера соседнее ТСЖ обратилось с просьбой о помощи. Это пи..ец!!! Когда все это уже кончится? Дармоеды вообще не хотят читать матчасть.
100% согласен.И думаю, что ГЖИ не на пустом месте обязала учитывать НЖП у топикстартера. Но точно можно сказать, ТОЛЬКО получив конкретные данные от него самомго.[/QUOTE]
А вот и нет! На пустом месте! В доме всего два Н/п и оба на прямых договорах. Правильно рассчитали и РСО и мы. Написали возражение на предписание. Вызвали на комиссию. Уговорили представителя РСО на комиссию прийти и вместе с пеной у рта доказывали, что не верблюды. В итоге начальница согласилась с нашими доводами, но сказала что предписание уже отменить не может!!! Она вернула на доработку исполнителю и тот написал новый ответ в нашу пользу. Самое веселое то, что эти сотрудники ГЖИ уже успели уволиться как только посадили их руководителя. Пришли сотрудники, которые вообще не знают ничего из области ЖКХ и пишут ровно такие же предписания. Вчера соседнее ТСЖ обратилось с просьбой о помощи. Это пи..ец!!! Когда все это уже кончится? Дармоеды вообще не хотят читать матчасть.
18.03.2023
[QUOTE]Анечка написал:
У нас ресурсник выставляет таким же образом, ссылаясь на изменения с 01.09.22 ( т.е. водоотведение это сумма хвс и гвс ), а отрицательный остаток у вас скорее всего образовался за какой - то предыдущие период, вот они его и учитывают в последующих периодах. Все верно[/QUOTE]
В том то и дело, что нет! Я тоже думала, что отнимают старый объем, но нет. Они Водоснабжение СОИ считает по 354ПП т.е объем по счетчику ОДПУ- объем индивидуальный ХВС , а Водоотведение считают по формуле согласно пп. «а» п.21 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ПП № 124V. т.е. они от Водоснабжения отнимают Водоотведение.
V Индивидуальный Водоотведения сильно отличается от V Индивидуального Водоснабжения т.к. считается по разному.
Пример:
В квартире прописан 1 человек. Норма на ХВС на 1 человека = 7м, на ГВС = 4м.
В квартире счетчик на ГВС показал расход -10м3, а на ХВС сломан. Водоканал считает собственнику ХВС = 7м + ГВС 10м = 17м, а за водоотведение 11м (норматив 7+4). Получается разница 4 куба.
В целом по всем домам Водоканал выставляют минусовой ОДН по ХВС, а ОДН по Стокам в несколько тысяч м3!!!
Наша УК начислять жильцам должна не по 124 ПП, а по 354, так в Приложении № 2, с 01.09.2022 дополнен пункт 11(2) :
Получается, что нам выставляют сточные воды СОИ, а мы их не можем выставить т.к. Водоснабжение СОИ у нас с отрицательным значением всегда. За пять месяцев у нас очень приличная сумма получается.
Вот такой ответ у них - Объем Стоков равен объему стоков холодной воды т.е. они вообще не берут формулу 11(3), где V СОИ Сточных вод = V СОИ ХВС
У нас ресурсник выставляет таким же образом, ссылаясь на изменения с 01.09.22 ( т.е. водоотведение это сумма хвс и гвс ), а отрицательный остаток у вас скорее всего образовался за какой - то предыдущие период, вот они его и учитывают в последующих периодах. Все верно[/QUOTE]
В том то и дело, что нет! Я тоже думала, что отнимают старый объем, но нет. Они Водоснабжение СОИ считает по 354ПП т.е объем по счетчику ОДПУ- объем индивидуальный ХВС , а Водоотведение считают по формуле согласно пп. «а» п.21 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утв.ПП № 124V. т.е. они от Водоснабжения отнимают Водоотведение.
V Индивидуальный Водоотведения сильно отличается от V Индивидуального Водоснабжения т.к. считается по разному.
Пример:
В квартире прописан 1 человек. Норма на ХВС на 1 человека = 7м, на ГВС = 4м.
В квартире счетчик на ГВС показал расход -10м3, а на ХВС сломан. Водоканал считает собственнику ХВС = 7м + ГВС 10м = 17м, а за водоотведение 11м (норматив 7+4). Получается разница 4 куба.
В целом по всем домам Водоканал выставляют минусовой ОДН по ХВС, а ОДН по Стокам в несколько тысяч м3!!!
Наша УК начислять жильцам должна не по 124 ПП, а по 354, так в Приложении № 2, с 01.09.2022 дополнен пункт 11(2) :
В случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется:
б) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод и оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, - по формуле 11(3) т.е. V СОИ Сточных вод = V СОИ ХВС
где - приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяемый по [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=427307&dst=100689&field=134&date=09.11.2022]формуле 11[/URL], при этом принимается в размере, большем либо равном нулю.
Получается, что нам выставляют сточные воды СОИ, а мы их не можем выставить т.к. Водоснабжение СОИ у нас с отрицательным значением всегда. За пять месяцев у нас очень приличная сумма получается.
Вот такой ответ у них - Объем Стоков равен объему стоков холодной воды т.е. они вообще не берут формулу 11(3), где V СОИ Сточных вод = V СОИ ХВС
10.11.2022
Я не понимаю. Ресурсник мне по нормативу 60м3 будет выставлять, а я по факту ОДПУ ХВС?
10.11.2022
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16389]Vikuli4ka[/URL] написал:
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?[/QUOTE]
Ресурсник ведет учет в свою пользу, а Вы (если не хотите платить лишнего) должны его контролировать и мягко объяснять ему его неправоту. Ну типа: "Э! Харэ борзеть! Ну-ка быстро пересчитал как положено!" А 01.09.22 - для взаимоотношений уо и потребов. Ресурсники тут просто мимо проходили.
[/QUOTE]
Значит ресурсник по водоотведению в МКД, где нет ОДПУ на сточные воды должен норматив выставлять? На что мне ссылаться?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16389]Vikuli4ka[/URL] написал:
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?[/QUOTE]
Ресурсник ведет учет в свою пользу, а Вы (если не хотите платить лишнего) должны его контролировать и мягко объяснять ему его неправоту. Ну типа: "Э! Харэ борзеть! Ну-ка быстро пересчитал как положено!" А 01.09.22 - для взаимоотношений уо и потребов. Ресурсники тут просто мимо проходили.
[/QUOTE]
Значит ресурсник по водоотведению в МКД, где нет ОДПУ на сточные воды должен норматив выставлять? На что мне ссылаться?
09.11.2022
У меня еще один вопрос к знатокам. Скажите пожалуйста, у меня на 01.10.2022 накопился отрицательный объем ХВС СОИ -5000м3, в октябре ХВС СОИ получился положительный +900м3. Водоканал выставил ХВС СОИ -0,00 ( в ведомости переходящий остаток -4100), а Водоотведение СОИ 900 м3. Почему не учитывается при Водоотведении отрицательный остаток? По формуле 11(3) объем на СОИ водоотведения и водоснабжения должен совпадать ведь? Или Ресурсник будет вести раздельный учет отрицательного объема до и после 01.09.2022?
08.11.2022
[QUOTE]Шла мимо написал:
Друзья, наверное многие в сентябре активно изучают нормативку и сложившуюся практику взаимодействия с ресурсниками по расчетам КРнаСОИ. Вот и мы ломаем голову над таким вопросом.
Имеем прямые договора у собственников с РСО, то есть мы - не исполнители КУ. С ресурсниками заключены только договора на поставку КРнаСОИ.
Алгоритм контроля расчетов у нас такой.
1.Ресурсник по горячей воде принимает от жильцов показания ИПУ по ГВС, начисляет плату, потом присылает свои расшифровки в последний рабочий день месяца (после выставления ПД жителям). Все проверяем, со всем согласны - рассчитываемся.
2. Ресурсник по холодной воде аналогично принимает от жильцов показания ИПУ по ХВС для оплаты воды и показания ИПУ по ГВС для водоотведения. Начисляет плату жильцам за ХВС и канализацию, также присылает свои расшифровки. Мы их проверяем и ОППАЧКИ - объемы их водоотведения не сходятся с нашими расчетными.
То есть мы за основу берем данные по общедомовому потреблению ГВС от ресурсника по ГВС, по ХВС наСОИ - от ресурсника по ХВС. Но если мы у себя в программе складываем эти две цифры, то они не совпадают с данными по водоотведению от ресурника по ХВС. Ведь житель может передать данные в одну контору (например в ХВС), а про ресурсника ГВС забыть. Расчеты у обеих организаций будут разными.... Блин, как правильно-то считать?[/QUOTE]
Мне объяснили, что разница возникает когда например у собственника 2 счетчика и один из них вышел из строя. Например ХВС работает и показания подали 25м3, а ГВС сломался. У нас норматив на ХВС 7м3, на ГВС 4мз, тогда водоснабжение будет 29 (25+4), а водоотведение 11(7+4), а если прописаны двое, то 31 и 22
Друзья, наверное многие в сентябре активно изучают нормативку и сложившуюся практику взаимодействия с ресурсниками по расчетам КРнаСОИ. Вот и мы ломаем голову над таким вопросом.
Имеем прямые договора у собственников с РСО, то есть мы - не исполнители КУ. С ресурсниками заключены только договора на поставку КРнаСОИ.
Алгоритм контроля расчетов у нас такой.
1.Ресурсник по горячей воде принимает от жильцов показания ИПУ по ГВС, начисляет плату, потом присылает свои расшифровки в последний рабочий день месяца (после выставления ПД жителям). Все проверяем, со всем согласны - рассчитываемся.
2. Ресурсник по холодной воде аналогично принимает от жильцов показания ИПУ по ХВС для оплаты воды и показания ИПУ по ГВС для водоотведения. Начисляет плату жильцам за ХВС и канализацию, также присылает свои расшифровки. Мы их проверяем и ОППАЧКИ - объемы их водоотведения не сходятся с нашими расчетными.
То есть мы за основу берем данные по общедомовому потреблению ГВС от ресурсника по ГВС, по ХВС наСОИ - от ресурсника по ХВС. Но если мы у себя в программе складываем эти две цифры, то они не совпадают с данными по водоотведению от ресурника по ХВС. Ведь житель может передать данные в одну контору (например в ХВС), а про ресурсника ГВС забыть. Расчеты у обеих организаций будут разными.... Блин, как правильно-то считать?[/QUOTE]
Мне объяснили, что разница возникает когда например у собственника 2 счетчика и один из них вышел из строя. Например ХВС работает и показания подали 25м3, а ГВС сломался. У нас норматив на ХВС 7м3, на ГВС 4мз, тогда водоснабжение будет 29 (25+4), а водоотведение 11(7+4), а если прописаны двое, то 31 и 22
08.11.2022
Добрый день! У меня тоже проблема с начислениями по Водоотведению СОИ. У нас все МКД новостройки с теплообменниками т.е поступает только ХВС. Прямые договоры. На всех домах ОДПУ на ХВС. Водоканал выставляет разные объемы на Водоснабжение СОИ и Водоотведение СОИ. Разница в определении объема физлиц. Для определения объема Водоснабжения СОИ они берут - ОДПУ ХВС и отнимают ИПУ ХВС, а вот для определения Водоотведения СОИ они от ОДПУ ХВС и отнимают расчетный объем ВОДООТВЕДЕНИЯ который они выставили собственникам. Я поняла, что такой подход применяется для МКД, которые оборудованы ОДПУ по ВОДООТВЕДЕНИЮ. Разве они правы?
07.01.2022
КР на СОИ по отоплению ведь нет.
07.01.2022
У НЖП на прямых расчетах тепловая энергия начисляется непосредственно РСО, а в соответствии с [URL=http://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=313897&dst=101236&field=134&date=07.01.2022]пунктом 40[/URL] Правил НЖП вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в НЖП и целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, РСО уже начислило НЖП этот объем, а в ТСЖ выставила уже за минусом т.е. какое основание у ТСЖ второй раз распределять этот объем?
07.01.2022
Добрый день! ТСЖ при начислении "ОДН" по теплоснабжению не распределяет его на нежилые помещения т.к. у тех прямые договоры с РСО. Собственник квартиры не согласился с этим и обратился в ГЖИ, а те в свою очередь выдали предписание сделать перерасчет и "ОДН" распределить на нежилые в т.ч. Скажите пожалуйста куда обратиться за разъяснениями или что нужно сделать чтобы отменить предписание. Что написать в возражении?
26.12.2021
[QUOTE]kolhoznn написал:
Прикольно, и что прямо в НК РФ написано: **чернозём и цветы нельзя**?[/QUOTE]
Я спорила, но безрезультатно. Если бы мы для нашего собственного офиса завозили цветы, то признать расходы действительно было бы проблематично, а тут я считаю прямые материальные расходы.
Прикольно, и что прямо в НК РФ написано: **чернозём и цветы нельзя**?[/QUOTE]
Я спорила, но безрезультатно. Если бы мы для нашего собственного офиса завозили цветы, то признать расходы действительно было бы проблематично, а тут я считаю прямые материальные расходы.
25.12.2021
[QUOTE]kolhoznn написал:
А затраты на покупку чернозёма для содержания придомовой территории чем аудиторов не устроили?[/QUOTE]
Написали что перечень расходов при УСН закрытый и расходов на чернозем и цветы в нем нет[QUOTE]kolhoznn написал:
И ещё вопрос - а зачем вам аудиторы?[/QUOTE]
Мы УК от застройщика. Берем их новострой. Учредители наши так развлекаются. У меня от них только проблемы, никакой пользы. С аудиторами у меня еще веселее история на другом ТСЖ. Они собственнику заключение дали что "ОДН" по теплу распределяется на всех собственников, несмотря на то что у нежилых помещений с РСО прямые договоры. Собственник пошел в ГЖИ, а те дали предписание сделать перерасчет и "ОДН" распределить на нежилые в т.ч.
А затраты на покупку чернозёма для содержания придомовой территории чем аудиторов не устроили?[/QUOTE]
Написали что перечень расходов при УСН закрытый и расходов на чернозем и цветы в нем нет[QUOTE]kolhoznn написал:
И ещё вопрос - а зачем вам аудиторы?[/QUOTE]
Мы УК от застройщика. Берем их новострой. Учредители наши так развлекаются. У меня от них только проблемы, никакой пользы. С аудиторами у меня еще веселее история на другом ТСЖ. Они собственнику заключение дали что "ОДН" по теплу распределяется на всех собственников, несмотря на то что у нежилых помещений с РСО прямые договоры. Собственник пошел в ГЖИ, а те дали предписание сделать перерасчет и "ОДН" распределить на нежилые в т.ч.
24.12.2021
[QUOTE]Ялиса написал:
где исполнитель подрядчик, а кто заказчик? Если собственники напрямую, то вы выступаете агентом?где исполнитель подрядчик, а заказчик УК? Тогда УК для собственников кто?[/QUOTE]
В протоколе не сказано про исполнителей и заказчиков. Просто написано - Согласовать смету подрядчика в размере 10руб, УК заключить договор с подрядчиком и выставить по 1 руб в квитанции отдельной строкой. Существенное условие для заключения договора - сбор 80% денежных средств. Все.
где исполнитель подрядчик, а кто заказчик? Если собственники напрямую, то вы выступаете агентом?где исполнитель подрядчик, а заказчик УК? Тогда УК для собственников кто?[/QUOTE]
В протоколе не сказано про исполнителей и заказчиков. Просто написано - Согласовать смету подрядчика в размере 10руб, УК заключить договор с подрядчиком и выставить по 1 руб в квитанции отдельной строкой. Существенное условие для заключения договора - сбор 80% денежных средств. Все.
24.12.2021
Добрый день! В ТСЖ есть нежилые помещения которые заключили прямые договоры на теплоснабжение с РСО. Житель обратился с претензией к ТСЖ т.к. "ОДН" по теплу распределяется только на жилые помещения и получил от нас отказ, но через некоторое время принес заключение от аудиторской фирмы и обратился в ГЖИ, а там даже не сали слушать наши доводы и сразу выдали предписание сделать перерасчет и распределить "ОДН" на всех собственников. Помогите пожалуйста сделать возражение в ГЖИ. Боюсь нужно будет идти в суд.
24.12.2021
[QUOTE]Крошка написал:
Добрый день, мы УК, подскажите пожалуйста - мы купили детский игровой комплекс стоимостью 90000,00 рублей на один из наших жилых домов. По стоимости и сроку использования его следует отнести к основным средствам. Не очень бы хотелось учитывать его на 01 счете. Может есть какой то другой вариант его учета? Спасибо[/QUOTE]
Добрый день! У меня тоже сомнения по этому вопросу. Если не актом закрывают, а Торг12 и не в УК, а ТСЖ. Не добралась еще до нового стандарта, что там сказано? Кто-то 83 счет использует и износ начисляет, у некоторых видела схему через начисление резерва по смете на Дт86-Кт96 счет, а потом закрывают Дт96.-Кт 60, кто-то сразу на 20 списывает. Как по-вашему мнению правильно?
Добрый день, мы УК, подскажите пожалуйста - мы купили детский игровой комплекс стоимостью 90000,00 рублей на один из наших жилых домов. По стоимости и сроку использования его следует отнести к основным средствам. Не очень бы хотелось учитывать его на 01 счете. Может есть какой то другой вариант его учета? Спасибо[/QUOTE]
Добрый день! У меня тоже сомнения по этому вопросу. Если не актом закрывают, а Торг12 и не в УК, а ТСЖ. Не добралась еще до нового стандарта, что там сказано? Кто-то 83 счет использует и износ начисляет, у некоторых видела схему через начисление резерва по смете на Дт86-Кт96 счет, а потом закрывают Дт96.-Кт 60, кто-то сразу на 20 списывает. Как по-вашему мнению правильно?
24.12.2021
Добрый день! Кто-нибудь на 2022 в связи с новыми ФСБУ уже составлял УП?
24.12.2021
[QUOTE]Ялиса написал:
А кто исполнитель для населения?[/QUOTE]
Собственники в протоколе обязали УК заключить договор с определенным подрядчиком.Исполнитель указан только в договоре подряда и это конечно же подрядчик. Как признать расходы в УСН? Как материальные? Аудиторы у меня сняли расходы на чернозем для МКД, а это значительная сумма. Не доказала я им что это материальные расходы.Сейчас каждый расход перепроверяю
А кто исполнитель для населения?[/QUOTE]
Собственники в протоколе обязали УК заключить договор с определенным подрядчиком.Исполнитель указан только в договоре подряда и это конечно же подрядчик. Как признать расходы в УСН? Как материальные? Аудиторы у меня сняли расходы на чернозем для МКД, а это значительная сумма. Не доказала я им что это материальные расходы.Сейчас каждый расход перепроверяю
24.12.2021
Если у кого-нибудь есть образец правильной формулировки в протоколе скиньте пожалуйста текст. Меня смущает что договор будет подрядный и в нем тоже не будет ни слова что УК действует по поручению собственников.
24.12.2021
Добрый день! У меня такая же ситуация, только мы на УСН 15%. В протоколе ОСС за установку домофона и видеанаблюдения написано Сумма включает в себя цену договора и плату за услугу УК по реализации данного решения 15% от цены сметы. Ломаю голову как это при УСН провести. Можно ли взять все в приход и все в расход или лучше отдельные услуги в квитанции завести и обложить только наш процент? Как такие расходы признавать, как материальные?
24.12.2021
[QUOTE]Пестрикова Наталья написал:
Коллеги, кто на УСНО, вы прям реально каждый месяц по льготе заморачиваетесь с раздельным учетом ОДН по коммуналке? Может что-то изменилось?[/QUOTE]
Конечно заморачиваться стоит если ОДН в миллионах исчисляется))
Коллеги, кто на УСНО, вы прям реально каждый месяц по льготе заморачиваетесь с раздельным учетом ОДН по коммуналке? Может что-то изменилось?[/QUOTE]
Конечно заморачиваться стоит если ОДН в миллионах исчисляется))
24.12.2021
[QUOTE]Ольга Караваева написал:
Как жаль, что никто не ответил. Я таким же образом отражаю в КУДиР, но очень сомневаюсь в правильности. Может уже кто-то сталкивался, нет ли претензий от налоговиков?[/QUOTE]
Я думаю что это не правильное заполнение.
1.) Ст1. заполняется в хронологической последовательности на основе первичных документов позиционным способом отражают все хозяйственные операции за отчетный (налоговый) период.
1) В п.2.2. В [URL=https://base.garant.ru/70290482/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1101]графе 2[/URL] указывается дата и номер первичного документа, на основании которого осуществлена регистрируемая операция.
Наверное нужно об этом спросить у налоговиков своих в официальном запросе.
У меня специализированная программа 1с в которой я сама начисляю и в которой расщепляются платежи и в КУДИР в доход заносится только облагаемый доход и отражаются первичные документы т.е платежки, но тоже есть проблемы. Когда приходит аванс, то при расщеплении одни суммы в Кудир попадают, а в конце месяца при начислении этот аванс нужно распределить на другие услуги и вот эта операция никак в кудир не отражается. Получается что у меня не совсем ведется правильно раздельный учет. Сейчас ищу альтернативную программу для начисления квитанций. Как в Бурмистровской СРМ интеграция с 1с проходит и как Кудир заполняется?
Как жаль, что никто не ответил. Я таким же образом отражаю в КУДиР, но очень сомневаюсь в правильности. Может уже кто-то сталкивался, нет ли претензий от налоговиков?[/QUOTE]
Я думаю что это не правильное заполнение.
1.) Ст1. заполняется в хронологической последовательности на основе первичных документов позиционным способом отражают все хозяйственные операции за отчетный (налоговый) период.
1) В п.2.2. В [URL=https://base.garant.ru/70290482/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1101]графе 2[/URL] указывается дата и номер первичного документа, на основании которого осуществлена регистрируемая операция.
Наверное нужно об этом спросить у налоговиков своих в официальном запросе.
У меня специализированная программа 1с в которой я сама начисляю и в которой расщепляются платежи и в КУДИР в доход заносится только облагаемый доход и отражаются первичные документы т.е платежки, но тоже есть проблемы. Когда приходит аванс, то при расщеплении одни суммы в Кудир попадают, а в конце месяца при начислении этот аванс нужно распределить на другие услуги и вот эта операция никак в кудир не отражается. Получается что у меня не совсем ведется правильно раздельный учет. Сейчас ищу альтернативную программу для начисления квитанций. Как в Бурмистровской СРМ интеграция с 1с проходит и как Кудир заполняется?
07.05.2020
[QUOTE]burmistr написал:
где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE]
Скажите пожалуйста есть ли судебная практика в этом вопросе?
где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE]
Скажите пожалуйста есть ли судебная практика в этом вопросе?
07.05.2020
[QUOTE]burmistr написал:
в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,[B] на финансирование проведения ремонта[/B], капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;[/QUOTE]
Вот это они считают ключевым словом.
в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,[B] на финансирование проведения ремонта[/B], капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;[/QUOTE]
Вот это они считают ключевым словом.
06.05.2020
[QUOTE]burmistr написал:
86й тут вообще не в кассу, так как это больше под НКО... Кроме этого будет каша в бухгалтерском учете, где это перестанет быть реализацией и налоговым учетом, где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE]
Они говорят, что сначала 62-86, а потом когда произошла реализация, то 86-90. Вот так как-то
86й тут вообще не в кассу, так как это больше под НКО... Кроме этого будет каша в бухгалтерском учете, где это перестанет быть реализацией и налоговым учетом, где мнение аудиторов налоговикам фиолетово.[/QUOTE]
Они говорят, что сначала 62-86, а потом когда произошла реализация, то 86-90. Вот так как-то