new_year

Форум

ГлавнаяТаняЛ

ТаняЛ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нужен юрист. Москва. Для проведения ОСС по смене формы управления на ТСН.
 
Добрый день. Нужен юрист для сопровождения проведения собрания по смене формы управления на ТСН.
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Да, я действительно не владею ни опытом, ни багажом. Но при этом, я внутри той самой ИГ, которая собралась протаскивать собрание. "Протащить" хотят за пару недель, до момента объявления результатов Конкурса. К чему такая спешка? Да к тому, что с нынешней УО, с которой инициаторы собрания  еще совсем недавно конфликтовали вместе с остальными жителями, были достигнуты некие подковерные договоренности и жители даже не в курсе, что ТСН планирует после создания взять эту УО организацию, которая платежки по несколько месяцев не выставляет, на подряд. Поэтому и не хотят пустить в дом стороннюю УО, которая примет дела у нынешней. А со сторонней уже не договориться в рамках тех договоренностей, которые есть с нынешней. На Конкурс заявились два "монстра", которые потом никаких таких "инициаторов" и близко к дому как к кормушке не подпустят. И аргумент, что, ну чего вы так торопитесь, ну объявят результаты Конкурса, ну и что, ведь после смены способа управления домом, пришедшая по Конкурсу УО будет вынуждена уйти, если только ТСН ее на подряд не оставит, не действует на наше ИГ.

Дом бизнес-класса, 50 000 кв.м.. Застройщик сдал с косяками, которые нужно успеть в течение гарантийного срока хотя бы зафиксировать. Но бодание с застройщиком по поводу гарантий тоже в планы ТСН не входит. Начали с того, что в Правление планировали ген. директора застройщика включить))) но сейчас это вариант не рассматривают. Ему на смену включают в Правление двух коммерсов и в обмен на поддержку застройщика голосами на собрании, гарантируют ему не предъявлять претензий в рамках гарантии.

При  этом, ни сметы нет, ни обоснования будущего тарифа (50 руб. за жилье планируют), ни понимания, как управлять будут, то есть вообще н и ч е г о! Даже будущий Председатель правления на вопрос, понимает ли он, что вся ответственность за ТСН на нем будет лежать, отвечает: "Да ладно, доверенность выдам управляющему, вот пусть он и отвечает"((( здесь вообще без комментариев.... и говорить о том, что ответственность "не передашь", бесполезно. Прут как танки, даже результат собрания под сомнение не ставят, будто решено уже все давно.

И еще много чего внутри творится, а вы говорите, выражения выбирайте(((
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Выражения выбирала исходя из существующего положения вещей. Насколько могла корректно, настолько и описала ситуацию. Если правильно понимаю, здесь собрались профессионалы от отрасли, поэтому, возможно, и такая реакция. Но когда нечего сказать по делу или считаете текст бредом, для чего тогда высказываться и автора унижать?
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
.....
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Спасибо, Саныч, весьма информативно о острО.
Можно было после фразы "жильцов не консультируем" уже ничего и не писать. Впечатление от "беседы" остались бы более приятные.
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Голосовать застройщик планирует теми площадями, которые у него в собственности - нераспроданные м/м, некоммерческие помещения, оформленные на аффилированные компании + те инвестиционные квартиры, владельцы которых не появляются. Вот вам и кворум.. Или здесь какие-то детали ускользнули, которые меняют всю картину?))

Не придирайтесь к словам. Это просто фигура речи. Думаю, и так понятно, о чем идет речь.

А про инертных жителей абсолютно согласна.
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Я сейчас не о жалобах на УК, а о противодействии готовящейся провокации.
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
жаль.
Сговор группы жильцов с застройщиком с целью создания ТСН.
 
Добрый день. Только зарегистрировалась на данном Форуме, поэтому, заранее прошу прощения относительно правильности выбранной ветки. Если не туда пишу, просьба модераторам перенести в в верную.

Суть вопроса. Дом-новостройка. Сдан 1,5 года назад. Была назначена УК по Конкурсу на 1 год. УК аффилирована застройщику, прикрывает его косяки и вошла в открытую конфронтацию с жителями Дома. Сейчас срок договора этой УК истёк. Жители собрание не провели, способ управления не изменили, поэтому сейчас идёт новый Конкурс. Действующая УК на Конкурс не пошла.  Параллельно с Конкурсом 5-7 человек из Дома  вошли в сговор с застройщиком и УК на предмет протаскивания ТСН. Поскольку реальных жильцов еще не так много и очень большое количество инвестиционных квартир и нераспроданных м/м, которые за застройщиком, застройщик протащит собрание своими голосами + голосами мертвяков. Они спокойно обеспечат 50% кворума и нужное решение даже в том случае, если все как один из живущих проголосуют против.

От инициаторов (тех самых 5-7 человек) в Управу вчера подано уведомление о том, что идет подготовка к проведению этого самого собрания. Причем, контактным лицом указан общественный советник главы Управы - жена одного из тех самых 5-7 человек.

Как можно  противостоять готовящейся провокации помимо разъяснительной работы с жителями?  В Управе, я так понимаю, поддержка у них есть. Ген директор действующей УК - бывший сотрудник местной ГЖИ. С этой стороны тоже прикроет. Ни одна жалоба в ГЖИ на действующую УК не принесла результата за эти 1,5 года, хотя оснований для проверок море - огромные долги перед ресурсниками, махинации со счетами за МОП и т.д. Все по классической схеме.

Что вообще можно сделать в подобной ситуации?
#
Добрый день. Нужен юрист для сопровождения проведения собрания по смене формы управления на ТСН.
#
Да, я действительно не владею ни опытом, ни багажом. Но при этом, я внутри той самой ИГ, которая собралась протаскивать собрание. "Протащить" хотят за пару недель, до момента объявления результатов Конкурса. К чему такая спешка? Да к тому, что с нынешней УО, с которой инициаторы собрания  еще совсем недавно конфликтовали вместе с остальными жителями, были достигнуты некие подковерные договоренности и жители даже не в курсе, что ТСН планирует после создания взять эту УО организацию, которая платежки по несколько месяцев не выставляет, на подряд. Поэтому и не хотят пустить в дом стороннюю УО, которая примет дела у нынешней. А со сторонней уже не договориться в рамках тех договоренностей, которые есть с нынешней. На Конкурс заявились два "монстра", которые потом никаких таких "инициаторов" и близко к дому как к кормушке не подпустят. И аргумент, что, ну чего вы так торопитесь, ну объявят результаты Конкурса, ну и что, ведь после смены способа управления домом, пришедшая по Конкурсу УО будет вынуждена уйти, если только ТСН ее на подряд не оставит, не действует на наше ИГ.

Дом бизнес-класса, 50 000 кв.м.. Застройщик сдал с косяками, которые нужно успеть в течение гарантийного срока хотя бы зафиксировать. Но бодание с застройщиком по поводу гарантий тоже в планы ТСН не входит. Начали с того, что в Правление планировали ген. директора застройщика включить))) но сейчас это вариант не рассматривают. Ему на смену включают в Правление двух коммерсов и в обмен на поддержку застройщика голосами на собрании, гарантируют ему не предъявлять претензий в рамках гарантии.

При  этом, ни сметы нет, ни обоснования будущего тарифа (50 руб. за жилье планируют), ни понимания, как управлять будут, то есть вообще н и ч е г о! Даже будущий Председатель правления на вопрос, понимает ли он, что вся ответственность за ТСН на нем будет лежать, отвечает: "Да ладно, доверенность выдам управляющему, вот пусть он и отвечает"((( здесь вообще без комментариев.... и говорить о том, что ответственность "не передашь", бесполезно. Прут как танки, даже результат собрания под сомнение не ставят, будто решено уже все давно.

И еще много чего внутри творится, а вы говорите, выражения выбирайте(((
#
Выражения выбирала исходя из существующего положения вещей. Насколько могла корректно, настолько и описала ситуацию. Если правильно понимаю, здесь собрались профессионалы от отрасли, поэтому, возможно, и такая реакция. Но когда нечего сказать по делу или считаете текст бредом, для чего тогда высказываться и автора унижать?
#
.....
#
Спасибо, Саныч, весьма информативно о острО.
Можно было после фразы "жильцов не консультируем" уже ничего и не писать. Впечатление от "беседы" остались бы более приятные.
#
Голосовать застройщик планирует теми площадями, которые у него в собственности - нераспроданные м/м, некоммерческие помещения, оформленные на аффилированные компании + те инвестиционные квартиры, владельцы которых не появляются. Вот вам и кворум.. Или здесь какие-то детали ускользнули, которые меняют всю картину?))

Не придирайтесь к словам. Это просто фигура речи. Думаю, и так понятно, о чем идет речь.

А про инертных жителей абсолютно согласна.
#
Я сейчас не о жалобах на УК, а о противодействии готовящейся провокации.
#
жаль.
#
Добрый день. Только зарегистрировалась на данном Форуме, поэтому, заранее прошу прощения относительно правильности выбранной ветки. Если не туда пишу, просьба модераторам перенести в в верную.

Суть вопроса. Дом-новостройка. Сдан 1,5 года назад. Была назначена УК по Конкурсу на 1 год. УК аффилирована застройщику, прикрывает его косяки и вошла в открытую конфронтацию с жителями Дома. Сейчас срок договора этой УК истёк. Жители собрание не провели, способ управления не изменили, поэтому сейчас идёт новый Конкурс. Действующая УК на Конкурс не пошла.  Параллельно с Конкурсом 5-7 человек из Дома  вошли в сговор с застройщиком и УК на предмет протаскивания ТСН. Поскольку реальных жильцов еще не так много и очень большое количество инвестиционных квартир и нераспроданных м/м, которые за застройщиком, застройщик протащит собрание своими голосами + голосами мертвяков. Они спокойно обеспечат 50% кворума и нужное решение даже в том случае, если все как один из живущих проголосуют против.

От инициаторов (тех самых 5-7 человек) в Управу вчера подано уведомление о том, что идет подготовка к проведению этого самого собрания. Причем, контактным лицом указан общественный советник главы Управы - жена одного из тех самых 5-7 человек.

Как можно  противостоять готовящейся провокации помимо разъяснительной работы с жителями?  В Управе, я так понимаю, поддержка у них есть. Ген директор действующей УК - бывший сотрудник местной ГЖИ. С этой стороны тоже прикроет. Ни одна жалоба в ГЖИ на действующую УК не принесла результата за эти 1,5 года, хотя оснований для проверок море - огромные долги перед ресурсниками, махинации со счетами за МОП и т.д. Все по классической схеме.

Что вообще можно сделать в подобной ситуации?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!