Форум

Обратились в суд с иском о взыскании долга по жкх, судья в Определении указывает: ходатайство о зачете госпошлины, уплаченной при обращении за выдачей судебного приказа (пл.поручение от 15.08.2022г.), поскольку с моента уплаты прошло более 3-х лет, то указанный зачет осуществлен не может быть, (п.6 ст.333.40 НК РФ). Суд требует доплатить госпошлину.

      Судебный приказ был отменен 22.09.2025г.!, 3 года прошло не по нашей вине…

      Посмотрел по Консультанту (есть письма Минфина, разъяснения – срок действия 3 года). но по такой ситуации ничего…

      Просьба к опытным форумчанам, может у кого была такая ситуация, есть судебная практика? Прошу помочь.

     В наш адрес поступил запрос от регионального оператора о предоставлении сведений:

1.    о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме (п.148(1) Правил №354)

2. об отдельно стоящих объектах недвижимости, объектах нестационарной торговли (адрес, ИНН и юр. адрес собственника, ориентировочная площадь объекта недвижимости, объекта нестационарной торговли,  вид деятельности объекта).

         Обязанность предоставления запрашиваемых сведений подтверждается судебной практикой: решения арб. суда Оренбургской области по делам А47-11771/2024, А47-11773/2024, А47-722-2024).

      На первый вопрос по ранее поступавшим запросам я предоставлял сведения (нет проблем), на 2-й вопрос всегда отказывал,  отвечал, что предоставление сведений о собственниках отдельно стоящих объектов недвижимости, объектах нестационарной торговли в обязанности управляющих организаций, установленные действующим законодательством РФ, не входит.

         Вот сейчас в связи с такой судебной практикой, в затруднениях… У кого-то было такое в практике?

        К сожалению указанные решения суда не были обжалованы, в деле А47-11773/2024 есть уточнение: «по отдельным строениям, расположенным в пределах придомовой территории» - но все равно, мне не понятно, с какого УК обязана знать и предоставлять рег. оператору сведения об отдельно стоящих зданиях и строениях???

     Собственники нежилых помещений МКД (магазины) обязаны заключать договоры на ТКО  с рег. оператором. У большинства мелких магазинчиков нет своих контейнеров для мусора, площадок.

       Правомерно ли заключение дополнительно договоров управляющей организацией с указанными собственниками: за определенную плату складировать мусор на площадках ТКО?        По факту многие магазинчики фактически свой мусор выкидывают в контейнеры ТКО, расположенные на площадках ТКО МКД (что незаконно).

      Может у кого-то в практике такое было.

      По логике, по согласованию с региональным оператором такое возможно.... (в своем договоре рег. оператор с магазином обязаны определить место сбора ТКО)

Вопрос: Граждане сняли все батареи больше 5 лет назад, сейчас обратился к нам с заявлением о перерасчете по отоплению за период с 2021 года. Приложил фото, на которых нет батарей, трубы не заизолированы

Есть подп.в) п.35 Правил № 354: потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом + неизвестно точно когда батареи сняты были.....

Как грамотно отказать? может есть у кого практика, + еще доводы...

В соответствии с подп.з) п.34 Правил №354

Потребитель обязан

-  информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

В нашем случае у прибора учета срок поверки истек год назад,  потребитель предоставил справку о составе семьи (1 чел снят с регистр. учета 2 года назад) УК обязана сделать перерасчет по оплате воды за период начисления по нормативу на указанного отсутствующего человека? Или в связи с несвоевременным извещением – можно отказать, перерасчет за прошедший период не делать, внести изменения в количество граждан с месяца, когда Потребитель известил Исполнителя. Может, есть судебная практика по указанному вопросу?

Если отца нет - умер, лишен род.прав - тогда все правильно: долг ребенка мамы-банкрота списывается, если отец жив – тогда долг не списывается (у меня было такое дело – отбился от Прокуратуры по такому вопросу) Банкротство мамы не освобождает отца от его обязанностей по отношению к ребенку… (где-то у меня решение суда есть с Дальнего Востока вроде)

Вопрос: квартира 4 собственника: отец, мать, 2 ребенка по 1/4 доли: взыскиваем комм.услуги: отопление и ГВС. Оплата на родителей по 1/4 доли от долга, а за детей также делим поровну между родителями по 50 % за каждого от доли ребенка, или можно солидарно? (про солидарно  в ГК и СК РФ не нашел)

Все несут солидарную ответственность. Это значит, что УК может взыскать задолженность   с собственника или любого члена семьи — причем в полном размере. А потом этот член семьи может взыскать с других солидарных должников их часть платежей в свою пользу.

Согласно п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

«Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения ([URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=460029&dst=100234]статьи 30[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=460029&dst=100941]158[/URL] ЖК РФ и [URL=https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=RZR&n=452991&dst=101130]статья 210[/URL] ГК РФ).»

Следовательно, за отопление обязанности несет не только собственник, но и члены семьи, т.е. получается, под списание попадает 1/4 доля по отоплению, приходящаяся на собственника…

получается, что подлежат списанию все коммунальные услуги по квартире в доле 1/4 приходящейся на банкрота…