vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

Главнаяkreman

kreman

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kreman

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
#
01.11.2025 16:06:31
[QUOTE]Di@mond написал:
Добрый день! унас в городе прокуратура массово стала подавать исковые в суд на УК с требованиями заключить договор с ФГУП "ФЭО" организовать место накопления отходов 1 и 2 класса.
А нужно и согласие собственников на организацию такого места отходов? Интересно чем можно парировать на судебном заседании.[/QUOTE]
Возможно еще актуально. В году наверное где-то 2020 прилетело к нам требование от прокуратуры о предоставлении доказательств об организации накопления ОПВК. Пришлось найти специализированную организацию, заключив с ней договор, которая и предоставила нам контейнер для батареек, аккумуляторов и ртутьсодержащих ламп. В 2022 году у нас началась реформа и заработал региональный оператор по обращению с ТКО. Прошло где-то месяца 2-3 и специализированная контора расторгла договор и забрала свой контейнер, сославшись, что с началом реформы их деятельность прикрыли. С тех пор ни прокуратура, ни кто-либо не прибегал с новым требованием. Но мысль такая периодически возникала, что возможно повторение истории. Пришлось заняться изучением вопроса и я пришел к мнению, что требователи будут посланы лесом в сторону более тщательного изучения законодательства.
Правомерно ли использование контейнеров на площадках МКД для складирования мусора собственниками нежилых помещений за плату в пользу УК
 
#
30.10.2025 15:51:15
[QUOTE]Предпринимателю запрещено выбрасывать мусор в контейнеры на площадке многоквартирного дома (МКД)...[/QUOTE]
Законодательством не предусмотрено выделение отдельных контейнеров для разных отходообразователей. Наличие отдельного договора, не является основанием для складирования отдельно ТКО (КГО). В договоре с региональным оператором должно быть указано место складирования его мусора, а он, как отходообразователь, должен быть прописан в реестре на контейнерную площадку.

ПП РФ от 31.08.2018 N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра"
 

15. В соответствии с [URL=https://base.garant.ru/12112084/48809837d4c6a372b44ffa3094dcc280/#block_13405]пунктом 5 статьи 13.4[/URL] Федерального закона "Об отходах производства и потребления" реестр включает в себя следующие разделы:

данные о нахождении мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные о технических характеристиках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные о собственниках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные об источниках образования твердых  коммунальных отходов, которые складируются в местах (на площадках)  накопления твердых коммунальных отходов.
Позиция ВС РФ о способе коммерческого учета ТКО собственником нежилого помещения в МКД
 
#
07.04.2023 17:55:05
Выиграли суд 05.04.2023 в апелляции у регоператора по договору, направив ему протокол разногласий, с которым он не согласился, где указали, что расчёт не по нормативу. СПб ТСЖ
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
#
18.12.2020 10:48:19
Аналогично, прислали запрос из прокуратуры, а мы им отписку, что используем только светодиодные лампы. Прислали предписание... пришлось срочно заключить договор, поставить контейнер для сбора и предоставили весь пакет документов, фотографии . На этом успокоились, обошлось без штрафов.
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
#
18.11.2020 15:28:22
Комментатор, так в суде Пути Господни неисповедимы.
Не вижу смысла более агитировать Вас за Советскую власть.
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
#
18.11.2020 13:01:12
Комментатор, вот после этого и втирают на суде юристы РСО, что это показания ОДПУ, а значит обязаны оплатить.

РСО еще частенько вспоминают фз 190 и ПП 1034.
А вот если внимательно посмотреть на ПП 354 и ПП 124 вооруженным взглядом, то наступает просветление, что ОДПУ тепловой энергии может быть только по отношению к отоплению.
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
#
18.11.2020 11:34:59
[QUOTE]РСО необоснованно определила указанный объем [B][I]по показаниям ОДПУ тепловой энергии[/I][/B][/QUOTE]
Я бы заменил "ОДПУ", в данном контексте, на "узел учета" (прибор учета, УУТЭ), а то слух режет.
[QUOTE]Поскольку тепловая энергия на подогрев ГВС [B][I]не относится[/I][/B] к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода[/QUOTE]
Кто заплатит по счетам бывшего собственника?
 
#
11.04.2019 15:43:31
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 6) [B][U]лица, принявшего от застройщика[/U][/B] (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[B][U] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;[/U][/B]

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [B][U]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/U][/B], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
перерасчет за некачественное ГВС
 
#
14.12.2018 10:29:18
[QUOTE]Изумруд пишет:
ТСЖ  исполнитель КУ, но дело в том, что параметры на вводе не соответствуют графику...[/QUOTE]
ПП РФ 354
64...[B]Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию [U]рассматривается как выполнение обязательства[/U] по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги [U]перед исполнителем[/U][/B]. [B]При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям[/B] и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

ПП РФ 124
16. [B][U]Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с [/U]Гражданским кодексом Российской Федерации, [U]настоящими Правилами[/U][/B], а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
17. [B]Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:[/B]
в) [B][U]показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
[/U][/B]
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
д) [B]в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества[/B] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, [B][U]размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;[/U][/B]
Минстрой приступил к исполнению решения Конституционного суда
 
#
22.11.2018 16:26:28
[QUOTE]АРоманов пишет:
- нет ли где в нормативке запрета полного перекрытия отопительных приборов в помещении? (я имею в виду не оголтелый непроектный срез и заглушивание проектных батарей, а вообще в целом). Ну то есть, получение УК нулевых показателей будет свидетельствовать о нарушении собственником правил эксплуатации своего помещения.[/QUOTE]
ПП РФ 354
35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
#
01.11.2025
[QUOTE]Di@mond написал:
Добрый день! унас в городе прокуратура массово стала подавать исковые в суд на УК с требованиями заключить договор с ФГУП "ФЭО" организовать место накопления отходов 1 и 2 класса.
А нужно и согласие собственников на организацию такого места отходов? Интересно чем можно парировать на судебном заседании.[/QUOTE]
Возможно еще актуально. В году наверное где-то 2020 прилетело к нам требование от прокуратуры о предоставлении доказательств об организации накопления ОПВК. Пришлось найти специализированную организацию, заключив с ней договор, которая и предоставила нам контейнер для батареек, аккумуляторов и ртутьсодержащих ламп. В 2022 году у нас началась реформа и заработал региональный оператор по обращению с ТКО. Прошло где-то месяца 2-3 и специализированная контора расторгла договор и забрала свой контейнер, сославшись, что с началом реформы их деятельность прикрыли. С тех пор ни прокуратура, ни кто-либо не прибегал с новым требованием. Но мысль такая периодически возникала, что возможно повторение истории. Пришлось заняться изучением вопроса и я пришел к мнению, что требователи будут посланы лесом в сторону более тщательного изучения законодательства.
#
30.10.2025
[QUOTE]Предпринимателю запрещено выбрасывать мусор в контейнеры на площадке многоквартирного дома (МКД)...[/QUOTE]
Законодательством не предусмотрено выделение отдельных контейнеров для разных отходообразователей. Наличие отдельного договора, не является основанием для складирования отдельно ТКО (КГО). В договоре с региональным оператором должно быть указано место складирования его мусора, а он, как отходообразователь, должен быть прописан в реестре на контейнерную площадку.

ПП РФ от 31.08.2018 N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра"
 

15. В соответствии с [URL=https://base.garant.ru/12112084/48809837d4c6a372b44ffa3094dcc280/#block_13405]пунктом 5 статьи 13.4[/URL] Федерального закона "Об отходах производства и потребления" реестр включает в себя следующие разделы:

данные о нахождении мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные о технических характеристиках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные о собственниках мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;

данные об источниках образования твердых  коммунальных отходов, которые складируются в местах (на площадках)  накопления твердых коммунальных отходов.


#
07.04.2023
Выиграли суд 05.04.2023 в апелляции у регоператора по договору, направив ему протокол разногласий, с которым он не согласился, где указали, что расчёт не по нормативу. СПб ТСЖ

#
18.12.2020
Аналогично, прислали запрос из прокуратуры, а мы им отписку, что используем только светодиодные лампы. Прислали предписание... пришлось срочно заключить договор, поставить контейнер для сбора и предоставили весь пакет документов, фотографии . На этом успокоились, обошлось без штрафов.
#
18.11.2020
Комментатор, так в суде Пути Господни неисповедимы.
Не вижу смысла более агитировать Вас за Советскую власть.
#
18.11.2020
Комментатор, вот после этого и втирают на суде юристы РСО, что это показания ОДПУ, а значит обязаны оплатить.

РСО еще частенько вспоминают фз 190 и ПП 1034.
А вот если внимательно посмотреть на ПП 354 и ПП 124 вооруженным взглядом, то наступает просветление, что ОДПУ тепловой энергии может быть только по отношению к отоплению.
#
18.11.2020
[QUOTE]РСО необоснованно определила указанный объем [B][I]по показаниям ОДПУ тепловой энергии[/I][/B][/QUOTE]
Я бы заменил "ОДПУ", в данном контексте, на "узел учета" (прибор учета, УУТЭ), а то слух режет.
[QUOTE]Поскольку тепловая энергия на подогрев ГВС [B][I]не относится[/I][/B] к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода[/QUOTE]
#
11.04.2019
"Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), при покупке квартиры возникает у нового собственника не ранее возникновения у него права собственности на основании записи в ЕГРЮЛ."

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 6) [B][U]лица, принявшего от застройщика[/U][/B] (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[B][U] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;[/U][/B]

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [B][U]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт[/U][/B], за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
#
14.12.2018
[QUOTE]Изумруд пишет:
ТСЖ  исполнитель КУ, но дело в том, что параметры на вводе не соответствуют графику...[/QUOTE]
ПП РФ 354
64...[B]Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию [U]рассматривается как выполнение обязательства[/U] по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги [U]перед исполнителем[/U][/B]. [B]При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям[/B] и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

ПП РФ 124
16. [B][U]Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с [/U]Гражданским кодексом Российской Федерации, [U]настоящими Правилами[/U][/B], а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
17. [B]Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:[/B]
в) [B][U]показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
[/U][/B]
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
д) [B]в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества[/B] и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, [B][U]размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг;[/U][/B]
#
22.11.2018
[QUOTE]АРоманов пишет:
- нет ли где в нормативке запрета полного перекрытия отопительных приборов в помещении? (я имею в виду не оголтелый непроектный срез и заглушивание проектных батарей, а вообще в целом). Ну то есть, получение УК нулевых показателей будет свидетельствовать о нарушении собственником правил эксплуатации своего помещения.[/QUOTE]
ПП РФ 354
35. Потребитель не вправе:
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kreman

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!