new_year

Форум

zizara

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Задолженность долевых собственников
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.[/QUOTE]
У нас в принципе тоже в основном солидарно, но если ответчики говорят про это или пишут, солидарно не получается. Некоторые суда даже заставляют нас приказы подавать, согласно долевой собственности, что уж там говорить про иски.
Задолженность долевых собственников
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?[/QUOTE]
Доля как выделена? лицевой счет один, разделена только сумма решением суда, либо судебным приказом. Но поступает она на один лицевой счет
Задолженность долевых собственников
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
 Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?[/QUOTE]
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?[/QUOTE]
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
Задолженность долевых собственников
 
Коллеги назрел вопрос. Есть квартира, собственников три, по 1/3 у каждого. Образовалась задолженность. Обратились в суд (опустим момент приказа, он отменен сразу к иску). В приказе понятно, чтобы было проще взыскиваем солидарно, при обращении с иском, суд "машет" пленумом и говорит, делите доли "ОК" тупо делим долг на три равных части и взыскиваем, теперь внимание вопрос: Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
Расчёт задолженности
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) сегодня вызвали в суд, сказали что наши расчёты не подходят, (хотя до этого 4 г было все норм, ну с приходом нового судьи, новые правила), сказала что нужно сальдовую ведомость с расшифровкой...... Прикладывали раньше карточку лс, там указано начисление, поступление оплаты, задолженность. Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Мы прикладываем общий расчет всего начислено по месяцам+ поступления и сколько всего задолженность, если требует дополнительно предоставляем расшифровку по услугам. ну в общем расчете у нас видно все и пеня, и сколько всего начислено за месяц и если поступили деньги(какого числа и за какой месяц)
Приставы требуют вернуть взысканные деньги
 
[QUOTE]Vikulya написал:
Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто был в такой ситуации: УК взыскала долг за содержание с собственника нежилого помещения через судебный приказ. Этот приказ в итоге собственник отменил, при этом приставы взыскали деньги по уже отмененному приказу. Сейчас от приставов прилетело требование (в котором нет ни одной ссылки на обоснованность такого требования) о возврате взысканной суммы, в котором сам же пристав пишет, что взыскание произошло после отмены приказа. Сам же собственник обратился в суд с административным иском к приставам с требованием признать его действия незаконными. Вопрос в том, обязан ли взыскатель в данном случае удовлетворить требование пристава и вернуть взысканные деньги именно на счет приставам? Я предполагаю, что возвращать взыскатель уже ничего не обязан, поскольку в данном случае должник может произвести поворот исполнения судебного акта...правильно? заранее благодарна за ответы)[/QUOTE]
Конечно может, а я Вам больше скажу у нас один умник, правда это жилец признал действия пристава незакоными, приставы вернули ему деньги,а сейчас он обратился с поворотом и хочет еще раз деньги взыскать с нас, парапарапам
Как расчитывать срок исковой давности ЖКУ при наличии приказа., Расчет срока исковой давности при наличии приказа
 
[QUOTE]rejection написал:
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо![/QUOTE]
От даты подачи иска назад три года считайте, после отмены у вас было полгода что бы обратиться с иском, но это при условии, что до окончания срока давности в приказе было меньше чем пол года или пол года
Нюансы взыскания после отмены приказа.
 
[QUOTE]саныч написал:
Здесь было
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11546&TITLE_SEO=11546-razmer-iska-i-period-vzyskuaniya-dolzhen-byt-raven-razmeru-otmenennogo-sudebnogo-prikaza&MID=238679&tags=&q=приказ+увеличение+исковых+требований&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message238679]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11546&TITLE_SEO=1154...[/URL] [/QUOTE]
Да, похоже, ну тут меня именно интересует капитальный ремонт спец.счет, нежели просто задолженность
Нюансы взыскания после отмены приказа.
 
Друзья такой вопрос. К нам от НКО перешел спец.счет, в ноябре 2019, есессно с долгом. Мы обратились за приказом о взыскании долга, в приказе период с 01.11.2019 по 31.10.2020. Далее отмена, мы обращаемся с иском, но в процессе уточняем период по текущее время. Внимание вопрос.
Судья нам оставил в уточненном периоде иск без рассмотрения, ссылаясь на то что, за указанный период нет судебного приказу.
У кого то была такая практика? обжалования в части без рассмотрения если за этот период нет судебного приказа, но человек не согласен.
И так же вопрос, если к вам переходит спец.счет, а долг тянется с 2014 года (начала программы капитального ремонта) какой период указываете в судебном приказе? дату прехода спец.счета или начало долга
Собственник без регистрации, долг более 200 тыщ. , приказ не принимают, в исковое произв. без приказного попасть не возможно., должник без регстрации
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713&p=126330]zizara[/URL] написал:
немного обмануть систему[/QUOTE]
Имеет смысл, но можно получить ответочку от судьи, который в дальнейшем будет более придирчиво относится к вашим документам.
Если дел у этого судьи много, то таких схем в этом участке стараемся избегать.[/QUOTE]
Согласна, но особо какая ответочка, предположим он был там прописан, выписался и вы об этом не знали. Да согласно имеет место быть, что судьи могут потом более придирчиво относится, могу только посоветовать искать просто в интернете, мне лично повезло я так троих нашла. Ну а так конечно лучше дружить или иметь кого то знакомого в суде либо ФССП, ибо они могут позвонить в уфмс и по дате рождения все таки узнать его место жительство, тем более 200 тыс. можно рискнуть и сдать по месту имущества.
Собственник без регистрации, долг более 200 тыщ. , приказ не принимают, в исковое произв. без приказного попасть не возможно., должник без регстрации
 
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Собственник имеет огромный долг, при этом не зарегистрирован по месту жительства.
Розыск должника возможно производить только, через исковое производство, на сколько я понимаю.
В исковое производство без приказного не попасть)
Приказное розыск не делает и в производство приказ не берет, так как собственник, не зарегистрирован.
Круговая порука, что делать? Как взыскать?
Будем благодарны за совет )[/QUOTE]
А в чем проблема немного обмануть систему, написать в выписке и в заявлении, что он там зарегистрирован, ваша цель ведь какая получить приказ, вы получите предъявите, приставы арестуют он побежит отменять там и найдете его регестрицию
Пы.сы. мы однажды намерено предъявили приказ на умершего человека, дабы получить свидетельство о смерти и наследственное дело запросить
взыскание задолженности с собственника по решению суда
 
[QUOTE]miumiu написал:
Соответственно М2 правильно просит, платить он должен с 2018 когда зарегистрировал право.

Пы.сы: а разве у вас сроки давности не вышли? Что-то поздно вы задались вопросом кто с какого момента должен вам платить 🙄[/QUOTE]
Нет задумались мы давно, потому как у нас есть отмененный судебный приказ, мы его подали на М2, но все таки где то закрадывается мысль взыскать все таки с М1
взыскание задолженности с собственника по решению суда
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
хочет платить лишь с 2018[/QUOTE]
С дня государственной регистрации права собственности.
До этой даты должником является М1. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
после этого он пришел и принес нам этот ДКП[/QUOTE]
Я таких договоров на все свои квартиры могу написать, и за все можно не платить?
Единственное основание - выписка из ЕГРН.[/QUOTE]
Так то да, но право то за М2 признали в 2017 году, а право он зарегистрировал лишь в 2018, там у него была приостановка в росреестре,а если бы он пошел его регестрировать еще через 2 года
взыскание задолженности с собственника по решению суда
 
Добрый день, коллеги может у кого была такая практика. Суть в том было два мужчины М1 и М2, у М1 была квартира и он решил ее продать М2. Не знаю какие подробности отношений, которые потом сложились меду ними, но М1 идет в суд и подает иск к М о признании договора купли-продажи недействительным, *а да оговорочка, после покупки М2 не пошел регистрировать право собственности, то есть М1 оставался по выписки собственником, но сразу после этого он пришел и принес нам этот ДКП. Суд признает право за М2, и апелляция оставляет решение в силе, и вот возникает несколько вопросов:
1. М1 перестал платить сразу же после подписания ДКП, но фактически проживал в квартире
2. М2 не регистрировал право после подписания ДКП, и зарегистрировал право лишь в 2018 году, а решение было в 2017 и апелляция тоже в 2017.
Так вот вопрос было ли у кого такое, кто с какого момента должен платить.
P/s М2 написал обращение и хочет платить лишь с 2018.
После отмены приказа, Собственник отменил приказ и требует зачесть все платежи по приказу как оплату
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?[/QUOTE]
Незнаю как делают другие и не очень поняла, что должник хочет зачесть и куда, но принцип понятен.
В таких случаях  мы обычно идет таким путем:
1. Если приказ отменен ( и пошли с поворотом как правило) сдаем иск, за точно такой же период как в приказе и пишет, что сумма долга составила 1000 руб. плюс удержали судебные приставы по приказу 100 руб. итого сумма долга 900 руб. но период оставляем тот же.
Перерасчет вы можете сделать в текущем периоде, но отразить в иске 2016-2017, а в текущем периоде пускай платит сколько начислено.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20734&t=832]Юлия Большакова[/URL] написал:
на нашу радость,у наших мировых мнение, о течении срока давности для ук ,с момента становления ее владельцем спец счета. [/QUOTE]
Вот же вам повезло так повезло... А у нас в Омске никак не сработало. Я уж как только не обосновывал: и то, что владелец спецсчета (ТСЖ) узнал о наличии долгов только после создания спецсчета, и то, что при создании спецсчета для собственника не произошло смены кредитора, а принципиально изменился характер формирования фонда: вместо накопления обязательств регоператора перед собственниками начали копиться именно денежные средства собственников...
В общем, все мимо.

В каком регионе, если не секрет, такие понимающие мировые судьи?[/QUOTE]
А у нас прямо в договоре прописано вознаграждение за ведение СС( причем с каждого квадратного метра), и так же обязательства по взысканию задолженности
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&t=832]Волжский парень[/URL] написал:
Если мне не изменяет память, то как раз указанные Вами работы и не входят в капремонт (по крайней мере у нас).[/QUOTE]
Да, в этом вопросе нам в Омской области больше других повезло. У нас входят. По крайней мере - пока...[/QUOTE]
очень интересно как это у Вас входят? неужели Ваши местные НПА противоречат федеральным? Если мне память не изменяет есть постановление не помню номер, в котором определен перечень работ входящих в капитальный ремонт.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года[/QUOTE]
Нам применяют только так, а некоторые сильно умные судьи вообще отсчитывают от момента вынесения приказа rev
Проблемы отправки мировым судьям иска и заявления на судебный приказ, подача документов
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Здравствуйте!
Коронавирус внес коррективы в работу наших мировых судей, теперь они не принимают нарочно заявления на судебный приказ и исковые различного рода, только через почту России... тупизм...
Арбитраж прекрасно работает через Мой арбитр, районные суды прекрасно работают через Гас-правосудие, а эти мировые в каменном веке...
В среднем отправка пакета на одного должника получится 120 руб. А если исковое, то там бумаг как правило больше и соответственно сумма чуть больше.
Взыскать почтовые расходы не получится (определение Конституционного суда РФ от 28 февраля 2017 года №378-О).
Как у вас обстоят дела с отправкой документов мировым судьям[/QUOTE]
А Что Вам мешает по искам взыскать почтовые расходы?
Долги по капитальному ремонту: кто должен взыскивать?
 
Мы взыскиваем все долги которые переходят от рег оператора,у нас уже наработанная практика, правда неоднозначная, потому что половина не платила в фонд, взыскивают в основном по сроку давности, т.е. за 2014-2015 года отказывают
Должник по решению суда
 
Всем здравствуйте. Как обычно возник не простой вопрос.
Был собственник, при смерти в больнице подписывает доверенность, квартиру продают. Собственник умирает. Ее мать, идет в суд признает доверенность и договор к/п недействительным, запись аннулируют, стороны возвращают в первоначальное положение. Мама вступает в наследство и регистрирует право.ВНИМАНИЕ ВОПРОС!
Кто должен платить за то время пока собственником был тот "умник" который провернул эту схему ?
Варианты ответов:
1. Конечно "Он" аферу провернул пускай платит
2. Мама, т.к по закону она наследник и наследует долги
выписка росреестра пустая
 
Читаю вас и думаю, как Вам не повезло. Мы вот вообще ничего не прикладываем,расчет и просто выписку из лицевого где указано кто зарегистрирован и собственник, по данным которые у нас есть и то они не всегда актуальные.  rev   dash2
взыскание задолженности за СиР с собственника нежилого помещения
 
А мы всегда взыскиваем через приказы, и в арбитраж тоже приказы сдаем. Только обязательно сначала претензию направляем.Никаких проблем особо не возникало
Отмена протокола по выполненным работам
 
и даже апелляция их подержала
Отмена протокола по выполненным работам
 
самое печальное что в суде
Отмена протокола по выполненным работам
 
Собственники проголосовали за установку ОДПУ за счет управляющей компании, УК заключили договор, счетчик поставили, выставили квитанции, из 39 квартир 36 оплатили. (36 Карл). И одна #(здесь должно быть плохое слово) пошла в жилищку и жилищка признала протокол недействительным, по формальным признакам не было даты и номера протокола (договор на установку ОДПУ действующий). ВНИМАНИЕ ВОПРОС!
Как взыскать задолженность за установку ОДПУ с этой #### плохой тети?
Очень спорный вопрос
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
немного неверно информировали[/QUOTE]
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ]https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ[/URL][/QUOTE]
 10ф   :D   :D   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
РСО ему официально не дали разрешение на врезку, по неофициальным данным, он там кому то дал денег и врезался туда.[/QUOTE]
Есть бумага или нет? Противопожарные требования соблюдены или нет? ОДПУ на два дома или один; что в ФИАС?[/QUOTE]
конечно у нас этого нет,ну если все в росреестре зарегистрировано, мы же не орган который проверяет законность постройки,ОДПУ стоит на многоквартирном доме,а он врезался непосредственно в их сеть, а в фиас-что? у нас есть решение архитектуры о присвоении нового адреса, и есть выписка из росреестра
Очень спорный вопрос
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Есть мнение, что это преступный сговор группы лиц с участием представителей власти по безвозмездному использованию ОИ.[/QUOTE]
//Если все действительно верно изложено[/QUOTE]
Да,пардонте немного неверно информировали,фото прилагаю. Между двумя домами он расположен.Смысла проверять документы нет, у него было официальное обращение в архитектуру. Это владелец который сейчас, купил у другого хозяина поэтому, искать правду в прокуратуре и других органах нет. Документы то у него все официально оформлены,и в росреестре, зарегистрированы тоже не по суду как я поняла. Но есть инфа, что подвал у него тоже оформлен и он имеет адрес такой же как МКД  :D и он по каким то причинам не хочет менять адрес. РСО ему официально не дали разрешение на врезку, по неофициальным данным, он там кому то дал денег и врезался туда.
[attachment=0]Doc1.pdf
Очень спорный вопрос
 
Коллеги добрый день, вопрос прям очень спорный пора открывать уже свою ветку трудных ситуаций.
Есть многоквартирный дом, предположим в нем есть арка. Некие жильцы построили в этой арке двухэтажный "Коттедж" каким способом и как, они его построили и узаконили-это неизвестно,да уже и не так важно. Так вот, имел это коттедж адрес этого дома  ул. ленина, 1 кв.2а. Человек не будь дураком идет, пишет в департамент архитектуры и присваивает этому "домику" адрес ул. Ленина, 1/а кв.2. И следом пишет нам письмецо, мол так и так, че это вы мне шлете квартирка то не квартирка, адрес вот в росреестре другой, а мне шлете другой.Такого адреса уже не существует. И вот казалось бы,что нам печаль, вычеркнуть этого мужика пускай живет себе за свет сам платит и нам горя меньше.
Под домом проходит магистральный трубопровод, каким чудом (по другому не сказать) мужик врезался в коммуникации дома. На доме стоит ОДПУ. Тоесть, мужиченка потребляет услуги на ровне со всеми жильцами, и принципе за коммуналку он криво косо да платит. Но вот вопрос созрел по кап.ремонту. Спец. счет перевели в управляющую и естественно мужиченка то не хочет его платить. И ясно понятно, что его там делать то никто и не будет. Но вот вопрос как быть.
P.S. Особенно сильно, он хочет что бы мы в квитанции указывали правильный адрес согласно выписки. Но!Такого дома у нас в управлении нет и не было никогда.
P.P.S.HELP SOS - как быть мы не можем понять,как жить дальше и что ему отвечать.Особенно касается кап.ремонта.  dash2   dash2   dash2   rev   2we
Проверка!Роскомнадзор
 
Так как мы взыскиваем задолженность солидарно с собственников и членов семьи
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.[/QUOTE]
У нас в принципе тоже в основном солидарно, но если ответчики говорят про это или пишут, солидарно не получается. Некоторые суда даже заставляют нас приказы подавать, согласно долевой собственности, что уж там говорить про иски.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?[/QUOTE]
Доля как выделена? лицевой счет один, разделена только сумма решением суда, либо судебным приказом. Но поступает она на один лицевой счет
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?[/QUOTE]
 Доля ж выделена. Вам платежи обезличенные приходят?[/QUOTE]
Юр, тут проблема другая.

ТС, уточните: оплата как: банк/система город/в кассу?
С каким назначением платежа приходит оплата?
По какому документу приходит оплата? Или вообще без документов?
Плательщик себя как-то персонифицирует?[/QUOTE]
Оплата приходит в 99% из ста обезличенная, только адрес и лицевой счет, и сумма соответственно, с банками электронный документооборот, поэтому более никакой информации нет. У нас все платежи на разные реквизиты идут, госпошлина на свой р/с, кап.ремонт на свой, жку на свой. Поэтому определить кто платит, невозможно
#
Коллеги назрел вопрос. Есть квартира, собственников три, по 1/3 у каждого. Образовалась задолженность. Обратились в суд (опустим момент приказа, он отменен сразу к иску). В приказе понятно, чтобы было проще взыскиваем солидарно, при обращении с иском, суд "машет" пленумом и говорит, делите доли "ОК" тупо делим долг на три равных части и взыскиваем, теперь внимание вопрос: Как распределять оплаты, если они приходят нет от судебных приставов а самостоятельные. И как вы обращаетесь за взысканием к долевым собственникам?
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста какие вы прикладываете расчёты по взысканию задолженности) сегодня вызвали в суд, сказали что наши расчёты не подходят, (хотя до этого 4 г было все норм, ну с приходом нового судьи, новые правила), сказала что нужно сальдовую ведомость с расшифровкой...... Прикладывали раньше карточку лс, там указано начисление, поступление оплаты, задолженность. Сказала что есть решение конституционного суда, где все указано, что данные расчёты неверный.[/QUOTE]
Мы прикладываем общий расчет всего начислено по месяцам+ поступления и сколько всего задолженность, если требует дополнительно предоставляем расшифровку по услугам. ну в общем расчете у нас видно все и пеня, и сколько всего начислено за месяц и если поступили деньги(какого числа и за какой месяц)
#
[QUOTE]Vikulya написал:
Всем здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может кто был в такой ситуации: УК взыскала долг за содержание с собственника нежилого помещения через судебный приказ. Этот приказ в итоге собственник отменил, при этом приставы взыскали деньги по уже отмененному приказу. Сейчас от приставов прилетело требование (в котором нет ни одной ссылки на обоснованность такого требования) о возврате взысканной суммы, в котором сам же пристав пишет, что взыскание произошло после отмены приказа. Сам же собственник обратился в суд с административным иском к приставам с требованием признать его действия незаконными. Вопрос в том, обязан ли взыскатель в данном случае удовлетворить требование пристава и вернуть взысканные деньги именно на счет приставам? Я предполагаю, что возвращать взыскатель уже ничего не обязан, поскольку в данном случае должник может произвести поворот исполнения судебного акта...правильно? заранее благодарна за ответы)[/QUOTE]
Конечно может, а я Вам больше скажу у нас один умник, правда это жилец признал действия пристава незакоными, приставы вернули ему деньги,а сейчас он обратился с поворотом и хочет еще раз деньги взыскать с нас, парапарапам
#
[QUOTE]rejection написал:
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо![/QUOTE]
От даты подачи иска назад три года считайте, после отмены у вас было полгода что бы обратиться с иском, но это при условии, что до окончания срока давности в приказе было меньше чем пол года или пол года
#
[QUOTE]саныч написал:
Здесь было
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11546&TITLE_SEO=11546-razmer-iska-i-period-vzyskuaniya-dolzhen-byt-raven-razmeru-otmenennogo-sudebnogo-prikaza&MID=238679&tags=&q=приказ+увеличение+исковых+требований&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=Найти#message238679]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11546&TITLE_SEO=1154...[/URL] [/QUOTE]
Да, похоже, ну тут меня именно интересует капитальный ремонт спец.счет, нежели просто задолженность
#
Друзья такой вопрос. К нам от НКО перешел спец.счет, в ноябре 2019, есессно с долгом. Мы обратились за приказом о взыскании долга, в приказе период с 01.11.2019 по 31.10.2020. Далее отмена, мы обращаемся с иском, но в процессе уточняем период по текущее время. Внимание вопрос.
Судья нам оставил в уточненном периоде иск без рассмотрения, ссылаясь на то что, за указанный период нет судебного приказу.
У кого то была такая практика? обжалования в части без рассмотрения если за этот период нет судебного приказа, но человек не согласен.
И так же вопрос, если к вам переходит спец.счет, а долг тянется с 2014 года (начала программы капитального ремонта) какой период указываете в судебном приказе? дату прехода спец.счета или начало долга
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713&p=126330]zizara[/URL] написал:
немного обмануть систему[/QUOTE]
Имеет смысл, но можно получить ответочку от судьи, который в дальнейшем будет более придирчиво относится к вашим документам.
Если дел у этого судьи много, то таких схем в этом участке стараемся избегать.[/QUOTE]
Согласна, но особо какая ответочка, предположим он был там прописан, выписался и вы об этом не знали. Да согласно имеет место быть, что судьи могут потом более придирчиво относится, могу только посоветовать искать просто в интернете, мне лично повезло я так троих нашла. Ну а так конечно лучше дружить или иметь кого то знакомого в суде либо ФССП, ибо они могут позвонить в уфмс и по дате рождения все таки узнать его место жительство, тем более 200 тыс. можно рискнуть и сдать по месту имущества.
#
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Собственник имеет огромный долг, при этом не зарегистрирован по месту жительства.
Розыск должника возможно производить только, через исковое производство, на сколько я понимаю.
В исковое производство без приказного не попасть)
Приказное розыск не делает и в производство приказ не берет, так как собственник, не зарегистрирован.
Круговая порука, что делать? Как взыскать?
Будем благодарны за совет )[/QUOTE]
А в чем проблема немного обмануть систему, написать в выписке и в заявлении, что он там зарегистрирован, ваша цель ведь какая получить приказ, вы получите предъявите, приставы арестуют он побежит отменять там и найдете его регестрицию
Пы.сы. мы однажды намерено предъявили приказ на умершего человека, дабы получить свидетельство о смерти и наследственное дело запросить
#
[QUOTE]miumiu написал:
Соответственно М2 правильно просит, платить он должен с 2018 когда зарегистрировал право.

Пы.сы: а разве у вас сроки давности не вышли? Что-то поздно вы задались вопросом кто с какого момента должен вам платить 🙄[/QUOTE]
Нет задумались мы давно, потому как у нас есть отмененный судебный приказ, мы его подали на М2, но все таки где то закрадывается мысль взыскать все таки с М1
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
хочет платить лишь с 2018[/QUOTE]
С дня государственной регистрации права собственности.
До этой даты должником является М1. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16713]zizara[/URL] написал:
после этого он пришел и принес нам этот ДКП[/QUOTE]
Я таких договоров на все свои квартиры могу написать, и за все можно не платить?
Единственное основание - выписка из ЕГРН.[/QUOTE]
Так то да, но право то за М2 признали в 2017 году, а право он зарегистрировал лишь в 2018, там у него была приостановка в росреестре,а если бы он пошел его регестрировать еще через 2 года
#
Добрый день, коллеги может у кого была такая практика. Суть в том было два мужчины М1 и М2, у М1 была квартира и он решил ее продать М2. Не знаю какие подробности отношений, которые потом сложились меду ними, но М1 идет в суд и подает иск к М о признании договора купли-продажи недействительным, *а да оговорочка, после покупки М2 не пошел регистрировать право собственности, то есть М1 оставался по выписки собственником, но сразу после этого он пришел и принес нам этот ДКП. Суд признает право за М2, и апелляция оставляет решение в силе, и вот возникает несколько вопросов:
1. М1 перестал платить сразу же после подписания ДКП, но фактически проживал в квартире
2. М2 не регистрировал право после подписания ДКП, и зарегистрировал право лишь в 2018 году, а решение было в 2017 и апелляция тоже в 2017.
Так вот вопрос было ли у кого такое, кто с какого момента должен платить.
P/s М2 написал обращение и хочет платить лишь с 2018.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.По приказу (по исп. листу, поданному приставам) собственник оплатил  платежи СИРЖ за 2016-2017 гг., пошлину и пени.

2.Через год он в судебном порядке установил, что в 2016 году ему были начислены излишние платежи за СИРЖ и на этом основании отменил приказ, заявление о повороте исп. производства не подавал.
3.Мы подали иск за 2016-2017 год, скорректировав сумму (уменьшив)
4.Собственник подал встречный иск, в котором требует зачесть сделанный им уже платеж и отказать в иске.
5.Ранее собственник написал нам претензию с требованием зачесть произведенные им платежи по приказу в полном объеме как оплату платежей за СИРЖ, мы этого не сделали (но произвели перерасчет за текущий период в размере  излишнего платежа 2016 года).
6.Теперь он подал иск о зачете всех излишне оплаченных сумм (получается, пени и пошлины), а также штрафа за излишние начисления (50%) как платежа СИРЖ за текущий период (2021 год)
Помогите разобраться в данной ситуации- ведь формально собственник может подать заявление о повороте исп. производства в любой момент.
Имеет ли он право требовать зачета ВСЕХ платежей?
А зачета в рамках иска по 2016-2017 гг.?
Или мы вправе по исковому взыскать за 2016-2017, а он пусть потом поворачивает уплаченные суммы?[/QUOTE]
Незнаю как делают другие и не очень поняла, что должник хочет зачесть и куда, но принцип понятен.
В таких случаях  мы обычно идет таким путем:
1. Если приказ отменен ( и пошли с поворотом как правило) сдаем иск, за точно такой же период как в приказе и пишет, что сумма долга составила 1000 руб. плюс удержали судебные приставы по приказу 100 руб. итого сумма долга 900 руб. но период оставляем тот же.
Перерасчет вы можете сделать в текущем периоде, но отразить в иске 2016-2017, а в текущем периоде пускай платит сколько начислено.
#
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20734&t=832]Юлия Большакова[/URL] написал:
на нашу радость,у наших мировых мнение, о течении срока давности для ук ,с момента становления ее владельцем спец счета. [/QUOTE]
Вот же вам повезло так повезло... А у нас в Омске никак не сработало. Я уж как только не обосновывал: и то, что владелец спецсчета (ТСЖ) узнал о наличии долгов только после создания спецсчета, и то, что при создании спецсчета для собственника не произошло смены кредитора, а принципиально изменился характер формирования фонда: вместо накопления обязательств регоператора перед собственниками начали копиться именно денежные средства собственников...
В общем, все мимо.

В каком регионе, если не секрет, такие понимающие мировые судьи?[/QUOTE]
А у нас прямо в договоре прописано вознаграждение за ведение СС( причем с каждого квадратного метра), и так же обязательства по взысканию задолженности
#
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&t=832]Волжский парень[/URL] написал:
Если мне не изменяет память, то как раз указанные Вами работы и не входят в капремонт (по крайней мере у нас).[/QUOTE]
Да, в этом вопросе нам в Омской области больше других повезло. У нас входят. По крайней мере - пока...[/QUOTE]
очень интересно как это у Вас входят? неужели Ваши местные НПА противоречат федеральным? Если мне память не изменяет есть постановление не помню номер, в котором определен перечень работ входящих в капитальный ремонт.
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года[/QUOTE]
Нам применяют только так, а некоторые сильно умные судьи вообще отсчитывают от момента вынесения приказа rev
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Здравствуйте!
Коронавирус внес коррективы в работу наших мировых судей, теперь они не принимают нарочно заявления на судебный приказ и исковые различного рода, только через почту России... тупизм...
Арбитраж прекрасно работает через Мой арбитр, районные суды прекрасно работают через Гас-правосудие, а эти мировые в каменном веке...
В среднем отправка пакета на одного должника получится 120 руб. А если исковое, то там бумаг как правило больше и соответственно сумма чуть больше.
Взыскать почтовые расходы не получится (определение Конституционного суда РФ от 28 февраля 2017 года №378-О).
Как у вас обстоят дела с отправкой документов мировым судьям[/QUOTE]
А Что Вам мешает по искам взыскать почтовые расходы?
#
Мы взыскиваем все долги которые переходят от рег оператора,у нас уже наработанная практика, правда неоднозначная, потому что половина не платила в фонд, взыскивают в основном по сроку давности, т.е. за 2014-2015 года отказывают
#
Всем здравствуйте. Как обычно возник не простой вопрос.
Был собственник, при смерти в больнице подписывает доверенность, квартиру продают. Собственник умирает. Ее мать, идет в суд признает доверенность и договор к/п недействительным, запись аннулируют, стороны возвращают в первоначальное положение. Мама вступает в наследство и регистрирует право.ВНИМАНИЕ ВОПРОС!
Кто должен платить за то время пока собственником был тот "умник" который провернул эту схему ?
Варианты ответов:
1. Конечно "Он" аферу провернул пускай платит
2. Мама, т.к по закону она наследник и наследует долги
#
Читаю вас и думаю, как Вам не повезло. Мы вот вообще ничего не прикладываем,расчет и просто выписку из лицевого где указано кто зарегистрирован и собственник, по данным которые у нас есть и то они не всегда актуальные.  rev   dash2
#
А мы всегда взыскиваем через приказы, и в арбитраж тоже приказы сдаем. Только обязательно сначала претензию направляем.Никаких проблем особо не возникало
#
и даже апелляция их подержала
#
самое печальное что в суде
#
Собственники проголосовали за установку ОДПУ за счет управляющей компании, УК заключили договор, счетчик поставили, выставили квитанции, из 39 квартир 36 оплатили. (36 Карл). И одна #(здесь должно быть плохое слово) пошла в жилищку и жилищка признала протокол недействительным, по формальным признакам не было даты и номера протокола (договор на установку ОДПУ действующий). ВНИМАНИЕ ВОПРОС!
Как взыскать задолженность за установку ОДПУ с этой #### плохой тети?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
немного неверно информировали[/QUOTE]
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ]https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ[/URL][/QUOTE]
 10ф   :D   :D   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
РСО ему официально не дали разрешение на врезку, по неофициальным данным, он там кому то дал денег и врезался туда.[/QUOTE]
Есть бумага или нет? Противопожарные требования соблюдены или нет? ОДПУ на два дома или один; что в ФИАС?[/QUOTE]
конечно у нас этого нет,ну если все в росреестре зарегистрировано, мы же не орган который проверяет законность постройки,ОДПУ стоит на многоквартирном доме,а он врезался непосредственно в их сеть, а в фиас-что? у нас есть решение архитектуры о присвоении нового адреса, и есть выписка из росреестра
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Есть мнение, что это преступный сговор группы лиц с участием представителей власти по безвозмездному использованию ОИ.[/QUOTE]
//Если все действительно верно изложено[/QUOTE]
Да,пардонте немного неверно информировали,фото прилагаю. Между двумя домами он расположен.Смысла проверять документы нет, у него было официальное обращение в архитектуру. Это владелец который сейчас, купил у другого хозяина поэтому, искать правду в прокуратуре и других органах нет. Документы то у него все официально оформлены,и в росреестре, зарегистрированы тоже не по суду как я поняла. Но есть инфа, что подвал у него тоже оформлен и он имеет адрес такой же как МКД  :D и он по каким то причинам не хочет менять адрес. РСО ему официально не дали разрешение на врезку, по неофициальным данным, он там кому то дал денег и врезался туда.
[attachment=0]Doc1.pdf
#
Коллеги добрый день, вопрос прям очень спорный пора открывать уже свою ветку трудных ситуаций.
Есть многоквартирный дом, предположим в нем есть арка. Некие жильцы построили в этой арке двухэтажный "Коттедж" каким способом и как, они его построили и узаконили-это неизвестно,да уже и не так важно. Так вот, имел это коттедж адрес этого дома  ул. ленина, 1 кв.2а. Человек не будь дураком идет, пишет в департамент архитектуры и присваивает этому "домику" адрес ул. Ленина, 1/а кв.2. И следом пишет нам письмецо, мол так и так, че это вы мне шлете квартирка то не квартирка, адрес вот в росреестре другой, а мне шлете другой.Такого адреса уже не существует. И вот казалось бы,что нам печаль, вычеркнуть этого мужика пускай живет себе за свет сам платит и нам горя меньше.
Под домом проходит магистральный трубопровод, каким чудом (по другому не сказать) мужик врезался в коммуникации дома. На доме стоит ОДПУ. Тоесть, мужиченка потребляет услуги на ровне со всеми жильцами, и принципе за коммуналку он криво косо да платит. Но вот вопрос созрел по кап.ремонту. Спец. счет перевели в управляющую и естественно мужиченка то не хочет его платить. И ясно понятно, что его там делать то никто и не будет. Но вот вопрос как быть.
P.S. Особенно сильно, он хочет что бы мы в квитанции указывали правильный адрес согласно выписки. Но!Такого дома у нас в управлении нет и не было никогда.
P.P.S.HELP SOS - как быть мы не можем понять,как жить дальше и что ему отвечать.Особенно касается кап.ремонта.  dash2   dash2   dash2   rev   2we
#
Так как мы взыскиваем задолженность солидарно с собственников и членов семьи

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!