new_year

Форум

zizara

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проверка!Роскомнадзор
 
[QUOTE]Леший пишет:
Быстренько задним числом внести изменения насчет всех проживающих в договор или куда там, может отвяжутся. А вообще носятся с ПД как черти с торбой, эти ПД копни, валяются за каждым углом.[/QUOTE]
Тут еще вопрос не в том, что есть у нас про персональные данные в договоре. А в хранении, распространении. Что в кабинетах ничего не должно быть, все папки спрятать все убрать. Даже не знаем как работать дальше  rev
Проверка!Роскомнадзор
 
Добрый день коллеги, вопрос на повестке не простой. Проверка с роскомнадзора по вопросу хранения,распространения и передачи персональных данных кто сталкивался? Главный вопрос,что мы наделены полномочиями по обработке и хранению только собственников, а членов семьи и зарегистрированных нет  dash2
Квартира по наследству
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
Мы подавали приказы на умершую,[/QUOTE]
Меня терзают смутные сомнения..   :D
Во-первых..
Неужели в хате-то за 14 лет трубы не текли, и жалоб и заявок не было? Должна же она была подавать признаки жизни.
Во-вторых, если, если...  :D  Вы после смерти тети в течение 14 лет ее просуживали..
а. то на каком основании Вам приставы прекращали исп производство? У них-то сведения имеется...
б. и, и... ваши требования о взыскании денех с умершей уже давно (в течение 14 лет-то) забронзовели в виде множества решений судов... так сказать установлены в законном порядке и отменены не были. И никакой исковой давности здесь нет и быть не может. Потому на что каждый период есть приказ/решение пусть даже на умершую.
Может.. Что скорее всего, суетиться Вы начали недавно  :D  ... Я не в упрек...
Просто представьте себя на месте судьи.. который слушает ваши рассуждения, что ответчица лживая хитрая собака женского пола... что она злоупотребляет правом не обращаться в Россреестр и прочее.. Так вот, даже соглашаясь с вашей позицией, есть один вопрос, который повисает над этими рассуждениями 12-тонной плитой: "[B]А какого..., Вы Истец, дорогой мой добросовестный, все эти 14 лет ни хера не делали?[/B] Может Вам самим деньги не нужны?"
[QUOTE]zizara пишет:
Теперь вопрос как взыскать с нее эти долги?  rev[/QUOTE]
Пробуйте ссылаться на добросовестность в ГК и доказывать ее проживание там... Но вопрос остается  :D .[/QUOTE]
Ну долг там не за 14 лет конечно, а с 2009 по 2015, суетиться мы естественно начали после того как она эти приказы отменила.
А приставы  dash2   dash2   dash2  я вас умоляю ст.46.1 о невозможности взыскания, никто там ничего не проверят.
В том то вся и соль, что там никто не жил и трубы не текли и все было замечательно))
А что нам еще было делать, кроме как подавать приказы? никто в квартире не зарегистрирован и не был кроме умершей тети
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной[/QUOTE]
Консультировался с юристом администрации. Она сказала что признать квартиру бесхозяйной нельзя, так как есть собственник (умершее лицо). Что для меня лично удивительно и странно...[/QUOTE]

А причем здесь умершее лицо собственник? естественно оно будет пока не переоформит, если наследственное дело открыли, данные наследника есть, обращайтесь как за фактическое потребление, у нас была такая практика мы так же взыскали с человека который не оформил ее на себя но в наследство вступил
Квартира по наследству
 
[QUOTE]Леший пишет:
Кошмарная история, тетя после 14 летней лежки в могиле, восстала и пошла отменять приказы. Я бы не стал бы связываться с ее долгами.[/QUOTE]
Не связывать нет варианта цена вопроса 158 тыс. это как бы конечно и не миллион,но как говориться за державу обидно
Квартира по наследству
 
Коллеги добрый день, у нас как всегда один должник хуже другого.
Жила была тетя, платила и не кого не трогала. Решила она умереть, а ее дочка через суд признать право на наследство, и было это в далеком 2004 году. Естественно тетя после решения суда к нам не приходила. Мы подавали приказы на умершую, по выписки егрн она до сих пор числиться. Потом тетя решила пойти и отменить судебные приказы в 2018 году. При этом она оплатила всю задолженность за последние три года 2018.2017.2016 - а остальное говорит платила, но был пожар и все квитанции сгорели.
Теперь вопрос как взыскать с нее эти долги?  rev
Способы досудебного взыскания задолженности
 
Добавлю к предыдущему сообщению
- еще печатали на отключение воды
- на передачу задолженности третьим лицам (коллекторам)
- выясняли место работы, старались вынести приказ не больше 25 тысяч, и сразу отвозили на работу
Ну из вандализма было) заваривали двери железные где точно знали, что никто не живет  :D   :D   :D
банкротство физлиц и последствия
 
Коллеги добрый день вопрос на обсуждении, если собственник банкрот,а в квартире прописаны еще 3 совершеннолетних родственников, вы списываете долги?
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]Эли пишет:
Коллеги, нашла такие интересные акты 1. Определение Арбитражного суда Иркутской области от 31.05.2017 по делу № А19-5204/2016, 2. Постановление Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017  по делу № А19-5204/2016. Кассация будет в октябре. Я так полагаю УК теперь имеет право не списывать долги?
[B]Таким образом, указанные обязательства непосредственно связаны с личностью должника, с наличием у него права собственности на имущество (единоличное и общедолевое), фактом проживания в жилом помещении.
Следовательно, в силу прямого указания Закона о банкротстве освобождение от данных обязательств не предусмотрено при завершении реализации имущества.[/B][/QUOTE]
Его отменили и признали в этой части незаконной
Взыскание по капитальному ремонту
 
можно только вот у нас например требуют прикладывать договор и акт выполненных работ,а если спец.счет то протокол
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
всем спасибо за совет,все взыскали в нашу пользу. Не знаю правда, на что будет ссылаться судья в решении но думаю апелляцию нам не избежать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все было бы так хорошо, на счет акта от застройщика и его проживания. Но там они по факту не проживали все 8 лет,я так поняла какое то время делали ремонт потом кто-то жил,кто-то не жил. Т.е. установить сто процентное проживание было достаточно затруднительно. А решение на основание которого они право признали и договор ДДУ у нас был,но в решение просто написано, типа застройщик акт не выдал, договор есть, право признать и все.
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли[/QUOTE]

Чем  так сильно заняты
ваши юристы?
За что они получают ЗП эти 8лет???[/QUOTE]

Не работа, а кайф   sasd  или   22с, кому что   :lol:[/QUOTE]

Юристов было мало,а долгов много, власть менялась, в общем так вышло)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И вы хотите теперь долг за 8 лет?
Даже не в исковой давности, а за 8 лет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zizara пишет:
 Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы. [/QUOTE]
Дом строился как? Наверное по 214-ФЗ?
Копия договора должна быть в регистрационке.
Там прописано, что будет если после сдачи дома собственник не подписывает акт приемки и в какой срок он считается автоматически подписанным.[/QUOTE]

Там по-моему 2месяца не подписал,уклонился,  считай подписал.
Некоторые ушлые застройщики, что бы избежать штрафов за несвоевременный ввод в эксплуатацию иногда прописывают срок передачи в течении 6 месяцев после ввода.
Но это Ваш случай.

У вас видимо заняты все!
И юристы и сантехники.Они обязаны раньше 1раз в 6мес(сейчас 3) проверять ИПУ, пломбу итд
В вашем варианте:
1. собственник уклонился от приемки квартиры.
2.Думаю есть смысл получить инфу от соседей, что он фактически проживает 8лет.
3.ну и показания ИПУ говорят о совершении конклюдентных действий.
Получение свидетельства это ПРАВО а не обязанность на это бейте.
Он мог и 16 лет его не получать!

Если бы был  застройщик "жив" вам могло бы помочь
письмо отправленное в Росреестр и собственнику с актом приема-передач.
Уклонистам отправляют такое.

8лет сотрудники УК не посещали квартиру на предмет осмотра общего имущества??
Стояков,ИПУ,вентиляции.
Кучеряво живете,богато...[/QUOTE]

Кучеряво живем не то слово, ну так уж у нас утроено, никто двери не открывал, особо никто и не ходил,счетчики не опломбированы до сих пор. Тут нюанс,что они и не жили все 8 лет а лишь последнее время.
на счет не получения акта,по договору верно,он считается подписанным в течении 3-х месяцев если вторая сторона не обратиться,но судью это не очень волнует
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
Добрый день коллеги возник вот такой вопрос. Строился дом сначала одним застройщиком,потом другим. В общем с горем пополам дом достроили, и люди туда въехали. В 2010 году дом перешел к нам в управление. И  один не хороший человек, получил ключи от квартиры,но акт-приема передачи не получил. Сидел и ждал когда продет 8 лет! 8 лет КАРЛ! и пошел по суду признал право,оформил, и платить теперь не хочет. Говорит типа, что застройщик акт отказывался давать. Вранье конечно, потому что все остальные жильцы дома спокойно получили акты.
Пошли взыскивать, как обычно,как с собственника но он говорит вот мол право то от 2018 года. Вопрос в зал,судья колеблется, есть ли смысл меня на неосновательное обогащение. Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы.  
P.S. застройщик не вариант, его уже нет
#
[QUOTE]Леший пишет:
Быстренько задним числом внести изменения насчет всех проживающих в договор или куда там, может отвяжутся. А вообще носятся с ПД как черти с торбой, эти ПД копни, валяются за каждым углом.[/QUOTE]
Тут еще вопрос не в том, что есть у нас про персональные данные в договоре. А в хранении, распространении. Что в кабинетах ничего не должно быть, все папки спрятать все убрать. Даже не знаем как работать дальше  rev
#
Добрый день коллеги, вопрос на повестке не простой. Проверка с роскомнадзора по вопросу хранения,распространения и передачи персональных данных кто сталкивался? Главный вопрос,что мы наделены полномочиями по обработке и хранению только собственников, а членов семьи и зарегистрированных нет  dash2
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
Мы подавали приказы на умершую,[/QUOTE]
Меня терзают смутные сомнения..   :D
Во-первых..
Неужели в хате-то за 14 лет трубы не текли, и жалоб и заявок не было? Должна же она была подавать признаки жизни.
Во-вторых, если, если...  :D  Вы после смерти тети в течение 14 лет ее просуживали..
а. то на каком основании Вам приставы прекращали исп производство? У них-то сведения имеется...
б. и, и... ваши требования о взыскании денех с умершей уже давно (в течение 14 лет-то) забронзовели в виде множества решений судов... так сказать установлены в законном порядке и отменены не были. И никакой исковой давности здесь нет и быть не может. Потому на что каждый период есть приказ/решение пусть даже на умершую.
Может.. Что скорее всего, суетиться Вы начали недавно  :D  ... Я не в упрек...
Просто представьте себя на месте судьи.. который слушает ваши рассуждения, что ответчица лживая хитрая собака женского пола... что она злоупотребляет правом не обращаться в Россреестр и прочее.. Так вот, даже соглашаясь с вашей позицией, есть один вопрос, который повисает над этими рассуждениями 12-тонной плитой: "[B]А какого..., Вы Истец, дорогой мой добросовестный, все эти 14 лет ни хера не делали?[/B] Может Вам самим деньги не нужны?"
[QUOTE]zizara пишет:
Теперь вопрос как взыскать с нее эти долги?  rev[/QUOTE]
Пробуйте ссылаться на добросовестность в ГК и доказывать ее проживание там... Но вопрос остается  :D .[/QUOTE]
Ну долг там не за 14 лет конечно, а с 2009 по 2015, суетиться мы естественно начали после того как она эти приказы отменила.
А приставы  dash2   dash2   dash2  я вас умоляю ст.46.1 о невозможности взыскания, никто там ничего не проверят.
В том то вся и соль, что там никто не жил и трубы не текли и все было замечательно))
А что нам еще было делать, кроме как подавать приказы? никто в квартире не зарегистрирован и не был кроме умершей тети
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной[/QUOTE]
Консультировался с юристом администрации. Она сказала что признать квартиру бесхозяйной нельзя, так как есть собственник (умершее лицо). Что для меня лично удивительно и странно...[/QUOTE]

А причем здесь умершее лицо собственник? естественно оно будет пока не переоформит, если наследственное дело открыли, данные наследника есть, обращайтесь как за фактическое потребление, у нас была такая практика мы так же взыскали с человека который не оформил ее на себя но в наследство вступил
#
[QUOTE]Леший пишет:
Кошмарная история, тетя после 14 летней лежки в могиле, восстала и пошла отменять приказы. Я бы не стал бы связываться с ее долгами.[/QUOTE]
Не связывать нет варианта цена вопроса 158 тыс. это как бы конечно и не миллион,но как говориться за державу обидно
#
Коллеги добрый день, у нас как всегда один должник хуже другого.
Жила была тетя, платила и не кого не трогала. Решила она умереть, а ее дочка через суд признать право на наследство, и было это в далеком 2004 году. Естественно тетя после решения суда к нам не приходила. Мы подавали приказы на умершую, по выписки егрн она до сих пор числиться. Потом тетя решила пойти и отменить судебные приказы в 2018 году. При этом она оплатила всю задолженность за последние три года 2018.2017.2016 - а остальное говорит платила, но был пожар и все квитанции сгорели.
Теперь вопрос как взыскать с нее эти долги?  rev
#
Добавлю к предыдущему сообщению
- еще печатали на отключение воды
- на передачу задолженности третьим лицам (коллекторам)
- выясняли место работы, старались вынести приказ не больше 25 тысяч, и сразу отвозили на работу
Ну из вандализма было) заваривали двери железные где точно знали, что никто не живет  :D   :D   :D
#
Коллеги добрый день вопрос на обсуждении, если собственник банкрот,а в квартире прописаны еще 3 совершеннолетних родственников, вы списываете долги?
#
[QUOTE]Эли пишет:
Коллеги, нашла такие интересные акты 1. Определение Арбитражного суда Иркутской области от 31.05.2017 по делу № А19-5204/2016, 2. Постановление Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 21.07.2017  по делу № А19-5204/2016. Кассация будет в октябре. Я так полагаю УК теперь имеет право не списывать долги?
[B]Таким образом, указанные обязательства непосредственно связаны с личностью должника, с наличием у него права собственности на имущество (единоличное и общедолевое), фактом проживания в жилом помещении.
Следовательно, в силу прямого указания Закона о банкротстве освобождение от данных обязательств не предусмотрено при завершении реализации имущества.[/B][/QUOTE]
Его отменили и признали в этой части незаконной
#
можно только вот у нас например требуют прикладывать договор и акт выполненных работ,а если спец.счет то протокол
#
всем спасибо за совет,все взыскали в нашу пользу. Не знаю правда, на что будет ссылаться судья в решении но думаю апелляцию нам не избежать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Все было бы так хорошо, на счет акта от застройщика и его проживания. Но там они по факту не проживали все 8 лет,я так поняла какое то время делали ремонт потом кто-то жил,кто-то не жил. Т.е. установить сто процентное проживание было достаточно затруднительно. А решение на основание которого они право признали и договор ДДУ у нас был,но в решение просто написано, типа застройщик акт не выдал, договор есть, право признать и все.
#
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]zizara пишет:
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли[/QUOTE]

Чем  так сильно заняты
ваши юристы?
За что они получают ЗП эти 8лет???[/QUOTE]

Не работа, а кайф   sasd  или   22с, кому что   :lol:[/QUOTE]

Юристов было мало,а долгов много, власть менялась, в общем так вышло)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И вы хотите теперь долг за 8 лет?
Даже не в исковой давности, а за 8 лет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zizara пишет:
 Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы. [/QUOTE]
Дом строился как? Наверное по 214-ФЗ?
Копия договора должна быть в регистрационке.
Там прописано, что будет если после сдачи дома собственник не подписывает акт приемки и в какой срок он считается автоматически подписанным.[/QUOTE]

Там по-моему 2месяца не подписал,уклонился,  считай подписал.
Некоторые ушлые застройщики, что бы избежать штрафов за несвоевременный ввод в эксплуатацию иногда прописывают срок передачи в течении 6 месяцев после ввода.
Но это Ваш случай.

У вас видимо заняты все!
И юристы и сантехники.Они обязаны раньше 1раз в 6мес(сейчас 3) проверять ИПУ, пломбу итд
В вашем варианте:
1. собственник уклонился от приемки квартиры.
2.Думаю есть смысл получить инфу от соседей, что он фактически проживает 8лет.
3.ну и показания ИПУ говорят о совершении конклюдентных действий.
Получение свидетельства это ПРАВО а не обязанность на это бейте.
Он мог и 16 лет его не получать!

Если бы был  застройщик "жив" вам могло бы помочь
письмо отправленное в Росреестр и собственнику с актом приема-передач.
Уклонистам отправляют такое.

8лет сотрудники УК не посещали квартиру на предмет осмотра общего имущества??
Стояков,ИПУ,вентиляции.
Кучеряво живете,богато...[/QUOTE]

Кучеряво живем не то слово, ну так уж у нас утроено, никто двери не открывал, особо никто и не ходил,счетчики не опломбированы до сих пор. Тут нюанс,что они и не жили все 8 лет а лишь последнее время.
на счет не получения акта,по договору верно,он считается подписанным в течении 3-х месяцев если вторая сторона не обратиться,но судью это не очень волнует
#
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли
#
Добрый день коллеги возник вот такой вопрос. Строился дом сначала одним застройщиком,потом другим. В общем с горем пополам дом достроили, и люди туда въехали. В 2010 году дом перешел к нам в управление. И  один не хороший человек, получил ключи от квартиры,но акт-приема передачи не получил. Сидел и ждал когда продет 8 лет! 8 лет КАРЛ! и пошел по суду признал право,оформил, и платить теперь не хочет. Говорит типа, что застройщик акт отказывался давать. Вранье конечно, потому что все остальные жильцы дома спокойно получили акты.
Пошли взыскивать, как обычно,как с собственника но он говорит вот мол право то от 2018 года. Вопрос в зал,судья колеблется, есть ли смысл меня на неосновательное обогащение. Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы.  
P.S. застройщик не вариант, его уже нет

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!