new_year

Форум

Главнаяrejection

rejection

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оспаривание Протокола ОСС
 
Добрый день!

У кого-нибудь была такая ситуация. Управляющая компания "Новая", провела ОСС, где рассмотрела вопрос о заключении Договора управления и расторжения ДУ с предыдущей компанией, ОСС завершили.
Старая УК инициирует ОСС, специально и на неделю позже его завершает, в нем пролонгирует свой ДУ, не берет во внимание, ОСС проведенное новой УК, не расторгает на ОСС с ней ДУ, подает документы в Инцпекцию, инспекция принимает.
При этом инспекция, отказывает во внесении изменений в реестр лицензий "Новой" УК, так как старая пролонгировала свой ДУ, общим собранием собственников, которое завершилось на неделю позже.
Вопрос, что делать? )
Примет ли суд, во внимание, то, что "Старая УК" проигнорировала ОСС "Новой УК", и в повестки дня не рассмотрела вопрос о расторжении ДУ с "Новой УК", или при оспаривании ОСС, суд принимает, только снос кворума по отдельным вопросам?
Как поступить с Инспекцией, была у кого-то практика по оспариванию Отказов, в которых Инспекция писала, о том, что не можем внести вас в реестр лицензий, потому что позже вас было проведено ОСС ....
Можно ли в одностороннем порядке отказаться от Договора управления гаражным комплексом Управляющей организации?, Отказ от договора управления
 
Добрый день!

Скажите пожалуйста, можно ли отказаться в одностороннем порядке от управления гаражным комплексом без проведения общего собрания собственников? Гаражный комплекс оказался очень убыточным.
Спасибо!
Взыскание долга с собственника гаражного комплекса, Взыскание долга с собственника гараж места (бокса) , физ. лицо, место регистрации не установлено.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Поделитесь пожалуйста практикой по взысканию задолженности за коммунальные ресурсы и СИР с владельца гаражного бокса (физ.лица), место регистрации данного собственника не установлено, паспортных данных нет. Долги огромные, целая группа лиц. Незнаем, на какой адрес отправлять претензию, если отправить претензию на адрес имущества, примет ли это суд. Подскажите пожалуйста, поделитесь практикой. Спасибо![/QUOTE]
Гаражи расположены в отдельно стоящем здании (ГСК) или расположены в МКД ?[/QUOTE]
отдельный гаражный комплекс
Взыскание долга с собственника гаражного комплекса, Взыскание долга с собственника гараж места (бокса) , физ. лицо, место регистрации не установлено.
 
Добрый вечер! Поделитесь пожалуйста практикой по взысканию задолженности за коммунальные ресурсы и СИР с владельца гаражного бокса (физ.лица), место регистрации данного собственника не установлено, паспортных данных нет. Долги огромные, целая группа лиц. Незнаем, на какой адрес отправлять претензию, если отправить претензию на адрес имущества, примет ли это суд. Подскажите пожалуйста, поделитесь практикой. Спасибо!
Взыскание задолженности с департамента городского имущества города Москвы, Взыскание задолженности с ДГИ
 
Все верно, просто отвратительно поступают и затягивают судебные дела, УК в этот момент может терпеть убытки такие…. Которые просто приводят к банкротству. Спасибо вам большое!
Взыскание задолженности с департамента городского имущества города Москвы, Взыскание задолженности с ДГИ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
подали на ДГИ, просительная часть стандартная взыскать с бюджета….[/QUOTE]
Лет 20 не меньше - это стандартная позиция в судах московских чиновников по искам жилищных организаций, "платить должны не мы", "я не я, и *опа не моя" начинают футболить между департаментами, учреждениями и т.д. при 100% обязанности оплатить
Тысячи таких дел, под копирку отзывы. Мало того, что без суда платить не хотят, еще и в суде голову морочат. И иногда получается, видел отказы.
Для ответа на вопросы посмотрите свежую (ибо наименования и функционал бюджетных плательщиков меняется) судебную практику , легко найдете такие же дела причем у тех же судей.[/QUOTE]
Смотрели практику, этого же судьи. Все ок. Но в этот раз она запросила все платежные документы по трем домам и попросила обосновать, почему к претензии не были приложены платежные документы (квитанции для ДГИ), при пояснении , о том, что компенсация идет через гос контракт, судья говорит, ну в контракте же вообще другая сторона указана)) при очередном пояснении, что собственник дги с него и взыскиваем, снова по круговой, хорошо , где платежные документы?!? Вопрос собственно , и в этом, никто им не выставлял, так как компенсация по квартирно происходила на основании списков к контрактам (приложению), как это грамотно донести. Как-то так.
Взыскание задолженности с департамента городского имущества города Москвы, Взыскание задолженности с ДГИ
 
Товарищи. Вопрос. Подан иск на ДГИ. К не у для примера были приложены контракты с ЖКХ ИБ которое производит возмещение выплат за услуги предоставленные ДГИ. Следовательно судья говорит, если вы прикладываете данные договора, то почему привлекаете ДГИ , если стороной  по Договору выступает ЖКХИБ, далее она судья, если по закону хотите взыскивать , то согласно жк рф, вы должны были выставить платежные документы дги. Где они? )))
подали на ДГИ, просительная часть стандартная взыскать с бюджета…. Кто-нибудь знает , как донести до суда, что такое жкх иб, и действительно ли мы должны были выставлять платежные документы дги??? Спасибо!
В Росреестре отсутствуют данные на должника, даже в переходе права. Суд откажет в иске о взыскании задолженности?, Подали иск на взыскание задолженности, суд запросил выписки, в выписках собственник не указан
 
[QUOTE]саныч написал:
Не должны. Ст. 1 Закона о гос регистрации недвижимости говорит о гос регистрации как о единственном ПОДТВЕРЖДЕНИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПРАВА. Гос регистрация права НЕ СОЗДАЕТ. Выписка из ЕГРН право подтверждает.Действующее законодательство никак не обязывает собственника обращаться за гос регистрацией своего права.Вы исполнили свою обязанность доказывания, насколько это в таких условиях возможно, и представили в суд ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы. Пусть теперь "собственник" доказывает, что он "не собственник". Так как документами располагает только он.[/QUOTE]
Спасибо вам, большое за ответ. Собственник просто игнорирует суд и не приходит. ) А судья, что -то оч странный )
Получение лицензии на новую ук
 
Добрый день!

Подскажите пожалуйста в 2021 году, является обязательным требованием, УК иметь свой личный сайт для получения лицензии?

Спасибо!
В Росреестре отсутствуют данные на должника, даже в переходе права. Суд откажет в иске о взыскании задолженности?, Подали иск на взыскание задолженности, суд запросил выписки, в выписках собственник не указан
 
Добрый день!

Организация подала иск по взысканию задолженности по обслуживанию офисного здания, собственник от заключения договора уклонялся, правда дела проброс дс одной платежкой.
Суду были предоставлены доказательства, а заключенных договорах купли продажи, купленных мест по банкротству.
Суд сказал эти договора от 2019 года, давайте мне в подтверждение выписки ( период взыскания 2019-2020), заказали выписки в выписках право не зарегистрировано, вообще, даже в выписках о переходе права вся информация отсутствует о собственнике.
В иску откажут? нет других путей решения, что бы убедить суд, что должник все таки существует и целенаправленно не платит.
Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?, Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?
 
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, УК выставляет счета с 2018 года, за СИР в судебном порядке, при этом  в СИР они не включают ОДН, и выставляют отдельной строкой. ОСС по выделению ОДН из СИР не было. Кто-нибудь знает, были ли какие либо законодательные акты по Московской области в которых указанно, что ОДН в СИР в МО не входит. Ищу не могу найти.
После этого, УК так же утверждает, что по МО с 2021 года на основании какого-то законодательного акта, официально в СИР ОДН больше не сходит.
Как расчитывать срок исковой давности ЖКУ при наличии приказа., Расчет срока исковой давности при наличии приказа
 
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо!
Нюансы взыскания после отмены приказа.
 
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо!
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
то есть, если все дома имеют различные адреса то да, а если одна улица, один дома под разными корпусами - то нет?
у нас несколько домов, к примеру дом 1 имеет несколько корпусов, дом 2 имеет несколько корпусов, дом три имеет несколько корпусов , объединяет их название улицы.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
У нас комплекс, многоквартирных домов, обслуживает одно ТСЖ, нас вообще не устраивает, как они обслуживают, поменять правление не возможно.
Потому что вечные перехваты суды и коррупция. Собственникам просто некуда деваться. И было принято решение, создать на других корпусах другое ТСЖ, но возможно ли это.
Единый комплекс, коммуникации одни, строения отдельно стоящие.
На этом основании, возможно ли собственникам создать ТСЖ в комплексе на другом корпуске МКД.
ТСЖ отказывается принимать прибор учета ГВСи ХВС, Председатель ТСЖ отказывается принимать установленные приборы учета.
 
Собственник заменил приборы учета ГВС и ХВС, специалист с лицензией все опломбировал, выдал паспорта и Акты.
В многоквартирном доме ТСЖ, председатель которого не адекватный в прямом смысле слова.
Расчеты за предоставленные коммунальные услуги, идут через данное ТСЖ.
ТСЖ отказывается принимать приборы учета, аргументируя тем, что во всем доме, стоят  "умные приборы учета", и необходимо ставить именно такой прибор учета, и заставляет собственника сменить, снова прибор учета на новый. Не все собственники, установили данные приборы учета.
Собственник не знал, что ОСС ТСЖ было принято такое решение, так, как собственник относительно новый.
На данный момент, ТСЖ продолжает начислять по нормативу, в связи с тем, что отказывается принимать приборы учета.
МЖИ футболит, и гооврит о том, что в доме проводилось ОСС ТСЖ, в котором, было принято решение по установке "умных счетчиков".... делайте, что хотите.
Какой, есть выход из данной ситуации, стоит идти в суд по принуждению УК к принятию приборов учета, суд не отфутболит, тем, что было принято решение по установке умных приборов учета...... итд.
Если у кого-то была такая практика, поделитесь пожалуйста, спасибо!
Собственник без регистрации, долг более 200 тыщ. , приказ не принимают, в исковое произв. без приказного попасть не возможно., должник без регстрации
 
Добрый день!

Собственник имеет огромный долг, при этом не зарегистрирован по месту жительства.
Розыск должника возможно производить только, через исковое производство, на сколько я понимаю.
В исковое производство без приказного не попасть)
Приказное розыск не делает и в производство приказ не берет, так как собственник, не зарегистрирован.
Круговая порука, что делать? Как взыскать?
Будем благодарны за совет )
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
к ресурсникам не обращались, автоматом перезаключается договор. На Гисе мы все заполняли, автоматом инфа переходит к ним, новой нет.[/QUOTE]
Угу, ну да ну да...Автоматом и документы на ОДПУ?
И акты осмотра автоматом... И предложение новой УК о цене договора автоматом.
Мне-то не рассказывайте))[/QUOTE]
Смотрите они зашли по постановлению, тем самым весь ресурс оплачивается на прямую. Как нам стало известно, они подавали заявку для заключения договора с ресурсником, но нам эту заявку не предоставляют по объяснимым причинам.
Получается, только если привлекать ресурсников 3 - тьими лицами или просить сделать судебный запрос.
На ГИС ЖКХ не верно написано было, мы ничего не заполняли, и данная информация про тех документацию, на сколько мне известно, находится в закрытой части.
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
Спасибо большое!!! Ознакомлюсь!
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Как можно уменьшить такую бешеную неустойку?[/QUOTE]
Через суд... Из какого договора, закона, постановления такая неустойка возникла? Или с потолка[/QUOTE]
основания неустойки не могу понять. Просто влепили ее.
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Свидетель в арбитражном суде, конечно, дело скользкое... Но заявите его. Пусть опросят.
И еще. А истец что-то из полученного выложил в ГИС, например?
Я к тому, что истец может засветить где-то документ, который не мог получить нигде, кроме предыдущей УК,
Например, истец уже обращался в РСО по вопросу ОДПУ/договора/ХЗ чего....
То есть нужно найти лиц, которые могли получить от истца некие сведения/доки из переданных Вами.[/QUOTE]
к ресурсникам не обращались, автоматом перезаключается договор.
На Гисе мы все заполняли, автоматом инфа переходит к ним, новой нет.
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...оппа...что то новенькое)))...[/QUOTE]
вот нужна помощь
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Есть у кого-нибудь практика по такому роду дел?[/QUOTE]
А Вы кто будете?[/QUOTE]
пострадавшая сторона (
Иск о передаче документации, управляющая компания пытается обязать передать техническую документацию, которая была ей передана
 
Добрый день!

Сотрудник управляющей компании приехал на передачу технической документации новой управляющей компании, та забрала тех документацию, договорились Акт о передачи подписать поздней ( недосмотр сотрудника). Акт подписан не был,  ука получившая тех документацию на связь перестала выходить. НО!!! Подала иск, о передачи технической документацией с неустойкой в 20 тыс рублей за каждый день просрочки!!!!!!
Есть у кого-нибудь практика по такому роду дел? Скиньте пожалуйста.
Как можно уменьшить такую бешеную неустойку?
Акта нет, документация передавалась, свидетель есть.

Спасибо!
Расторжение договора управления заключенного на основании конкурса, Расторжение договора управления на основании конкурса
 
Добрый день! В доме, где заключен Договор управления на основании конкурса, провели ОСС собственники, которые просто против УК. Решения нарисованы. ОСС договор управления расторгли. МЖИ на этом основании их не внесли в реестр управления. Но при этом администрация быстро ввела свою УК по постановлению 1616 временную УК, потому что отсутствует способ управления. При этом в реестре лицензий стола еще старая УК.
Практика есть в такой неадекватности администрации? Или кто-то знает судебную практику по ПП 1616, буду благодарен, если поделитесь.
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
[U][/U]Нет просто коммуналку и СИР, без кап. ремонта
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
Добрый день!

Судебный участок дает отказ по Приказному производству, в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику ссылаясь на п. 29 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом вдееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи,сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное непредусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о [B]взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение[/B], определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.[B]Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения[/B] (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
У кого-нибудь было такое в практике, на основании чего можно оспорить данное определение?
Суд между ООО и ДГИ, Взыскание задолженности с ДГИ г. Москвы
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Дайте пожалуйста ссылку на данное высказывания ВС[/QUOTE]
Я чуть ошибся, Конституционный Суд, а не Верховный.
Постановление № 37-П/2020 от 16 июля 2020 г.
Там с 16 страницы читайте.
Суть такова: если в процесс приходят несколько представителей от юридического лица, то юридическое образование должно быть хотя бы у одного из них, а другие могут быть кем угодно.
Насчет заинтересованности - не волнуйтесь, экономист не свидетелем пойдет, а представителем.
Само Постановление  [URL=http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision480342.pdf]Здесь выложено[/URL] [/QUOTE]
Возник еще один вопрос, тем самым, мы можем прийти просто в суд, с представителем (юристом), и без должного ходатайства, давать объяснения по возникшим вопросам. Тоесть, ходатайство, как по АПК к эксперту писать не нужно? я просто могу давать, разъяснения без дополнительных заявлений, как участник процесса по доверенности, с представителем имеющим юр образование?
Взыскание долго с Департамента городского имущества, взыскание пений, процентов за пользование чужими денежными средствами
 
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, у нас Укашка.
Естественно ДГИ не платит.
В суд пошли по одному периоду.  Суд долгий, скоро будет год )
Нам так жене было выплачено за 2019 год. Но МОЭК у нас все успешно уже отсудил.
Была у кого-нибудь практика по переложению отсуженных пений ( по сути долги из-за ДГИ), на ДГИ.
Или было у кого-нибудь дело в адрес ДГИ по вопросу пользования чужими денежными средствами?
Возможно ли подавать такие иски, и имеет ли смысл?

Спасибо!
Может ли ГУИС выступать инициатором ОСС?, Может ли ГУИС быть инициатором ОСС
 
Добрый день!
У нас было ОСС, где инициатором выступал ГУИС, и он же проголосовал за Жилищник!
Скажите пожалуйста, ГУИС может выступать инициатором ОСС, как представитель ДГИ?
#
Добрый день!

У кого-нибудь была такая ситуация. Управляющая компания "Новая", провела ОСС, где рассмотрела вопрос о заключении Договора управления и расторжения ДУ с предыдущей компанией, ОСС завершили.
Старая УК инициирует ОСС, специально и на неделю позже его завершает, в нем пролонгирует свой ДУ, не берет во внимание, ОСС проведенное новой УК, не расторгает на ОСС с ней ДУ, подает документы в Инцпекцию, инспекция принимает.
При этом инспекция, отказывает во внесении изменений в реестр лицензий "Новой" УК, так как старая пролонгировала свой ДУ, общим собранием собственников, которое завершилось на неделю позже.
Вопрос, что делать? )
Примет ли суд, во внимание, то, что "Старая УК" проигнорировала ОСС "Новой УК", и в повестки дня не рассмотрела вопрос о расторжении ДУ с "Новой УК", или при оспаривании ОСС, суд принимает, только снос кворума по отдельным вопросам?
Как поступить с Инспекцией, была у кого-то практика по оспариванию Отказов, в которых Инспекция писала, о том, что не можем внести вас в реестр лицензий, потому что позже вас было проведено ОСС ....
#
Добрый день!

Скажите пожалуйста, можно ли отказаться в одностороннем порядке от управления гаражным комплексом без проведения общего собрания собственников? Гаражный комплекс оказался очень убыточным.
Спасибо!
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Поделитесь пожалуйста практикой по взысканию задолженности за коммунальные ресурсы и СИР с владельца гаражного бокса (физ.лица), место регистрации данного собственника не установлено, паспортных данных нет. Долги огромные, целая группа лиц. Незнаем, на какой адрес отправлять претензию, если отправить претензию на адрес имущества, примет ли это суд. Подскажите пожалуйста, поделитесь практикой. Спасибо![/QUOTE]
Гаражи расположены в отдельно стоящем здании (ГСК) или расположены в МКД ?[/QUOTE]
отдельный гаражный комплекс
#
Добрый вечер! Поделитесь пожалуйста практикой по взысканию задолженности за коммунальные ресурсы и СИР с владельца гаражного бокса (физ.лица), место регистрации данного собственника не установлено, паспортных данных нет. Долги огромные, целая группа лиц. Незнаем, на какой адрес отправлять претензию, если отправить претензию на адрес имущества, примет ли это суд. Подскажите пожалуйста, поделитесь практикой. Спасибо!
#
Все верно, просто отвратительно поступают и затягивают судебные дела, УК в этот момент может терпеть убытки такие…. Которые просто приводят к банкротству. Спасибо вам большое!
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
подали на ДГИ, просительная часть стандартная взыскать с бюджета….[/QUOTE]
Лет 20 не меньше - это стандартная позиция в судах московских чиновников по искам жилищных организаций, "платить должны не мы", "я не я, и *опа не моя" начинают футболить между департаментами, учреждениями и т.д. при 100% обязанности оплатить
Тысячи таких дел, под копирку отзывы. Мало того, что без суда платить не хотят, еще и в суде голову морочат. И иногда получается, видел отказы.
Для ответа на вопросы посмотрите свежую (ибо наименования и функционал бюджетных плательщиков меняется) судебную практику , легко найдете такие же дела причем у тех же судей.[/QUOTE]
Смотрели практику, этого же судьи. Все ок. Но в этот раз она запросила все платежные документы по трем домам и попросила обосновать, почему к претензии не были приложены платежные документы (квитанции для ДГИ), при пояснении , о том, что компенсация идет через гос контракт, судья говорит, ну в контракте же вообще другая сторона указана)) при очередном пояснении, что собственник дги с него и взыскиваем, снова по круговой, хорошо , где платежные документы?!? Вопрос собственно , и в этом, никто им не выставлял, так как компенсация по квартирно происходила на основании списков к контрактам (приложению), как это грамотно донести. Как-то так.
#
Товарищи. Вопрос. Подан иск на ДГИ. К не у для примера были приложены контракты с ЖКХ ИБ которое производит возмещение выплат за услуги предоставленные ДГИ. Следовательно судья говорит, если вы прикладываете данные договора, то почему привлекаете ДГИ , если стороной  по Договору выступает ЖКХИБ, далее она судья, если по закону хотите взыскивать , то согласно жк рф, вы должны были выставить платежные документы дги. Где они? )))
подали на ДГИ, просительная часть стандартная взыскать с бюджета…. Кто-нибудь знает , как донести до суда, что такое жкх иб, и действительно ли мы должны были выставлять платежные документы дги??? Спасибо!
#
[QUOTE]саныч написал:
Не должны. Ст. 1 Закона о гос регистрации недвижимости говорит о гос регистрации как о единственном ПОДТВЕРЖДЕНИИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПРАВА. Гос регистрация права НЕ СОЗДАЕТ. Выписка из ЕГРН право подтверждает.Действующее законодательство никак не обязывает собственника обращаться за гос регистрацией своего права.Вы исполнили свою обязанность доказывания, насколько это в таких условиях возможно, и представили в суд ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы. Пусть теперь "собственник" доказывает, что он "не собственник". Так как документами располагает только он.[/QUOTE]
Спасибо вам, большое за ответ. Собственник просто игнорирует суд и не приходит. ) А судья, что -то оч странный )
#
Добрый день!

Подскажите пожалуйста в 2021 году, является обязательным требованием, УК иметь свой личный сайт для получения лицензии?

Спасибо!
#
Добрый день!

Организация подала иск по взысканию задолженности по обслуживанию офисного здания, собственник от заключения договора уклонялся, правда дела проброс дс одной платежкой.
Суду были предоставлены доказательства, а заключенных договорах купли продажи, купленных мест по банкротству.
Суд сказал эти договора от 2019 года, давайте мне в подтверждение выписки ( период взыскания 2019-2020), заказали выписки в выписках право не зарегистрировано, вообще, даже в выписках о переходе права вся информация отсутствует о собственнике.
В иску откажут? нет других путей решения, что бы убедить суд, что должник все таки существует и целенаправленно не платит.
#
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, УК выставляет счета с 2018 года, за СИР в судебном порядке, при этом  в СИР они не включают ОДН, и выставляют отдельной строкой. ОСС по выделению ОДН из СИР не было. Кто-нибудь знает, были ли какие либо законодательные акты по Московской области в которых указанно, что ОДН в СИР в МО не входит. Ищу не могу найти.
После этого, УК так же утверждает, что по МО с 2021 года на основании какого-то законодательного акта, официально в СИР ОДН больше не сходит.
#
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо!
#
Товарищи подскажите. Подан иск по взысканию ЖКУ за период с апреля 2016 по октябрь 2020 года. Перед иском был приказ, подан 25 сентября 2017 года, отменен 24 октября 2017 года. Вопрос, когда заканчивается срок исковой давности, так как был приказ. Спасибо!
#
то есть, если все дома имеют различные адреса то да, а если одна улица, один дома под разными корпусами - то нет?
у нас несколько домов, к примеру дом 1 имеет несколько корпусов, дом 2 имеет несколько корпусов, дом три имеет несколько корпусов , объединяет их название улицы.
#
У нас комплекс, многоквартирных домов, обслуживает одно ТСЖ, нас вообще не устраивает, как они обслуживают, поменять правление не возможно.
Потому что вечные перехваты суды и коррупция. Собственникам просто некуда деваться. И было принято решение, создать на других корпусах другое ТСЖ, но возможно ли это.
Единый комплекс, коммуникации одни, строения отдельно стоящие.
На этом основании, возможно ли собственникам создать ТСЖ в комплексе на другом корпуске МКД.
#
Собственник заменил приборы учета ГВС и ХВС, специалист с лицензией все опломбировал, выдал паспорта и Акты.
В многоквартирном доме ТСЖ, председатель которого не адекватный в прямом смысле слова.
Расчеты за предоставленные коммунальные услуги, идут через данное ТСЖ.
ТСЖ отказывается принимать приборы учета, аргументируя тем, что во всем доме, стоят  "умные приборы учета", и необходимо ставить именно такой прибор учета, и заставляет собственника сменить, снова прибор учета на новый. Не все собственники, установили данные приборы учета.
Собственник не знал, что ОСС ТСЖ было принято такое решение, так, как собственник относительно новый.
На данный момент, ТСЖ продолжает начислять по нормативу, в связи с тем, что отказывается принимать приборы учета.
МЖИ футболит, и гооврит о том, что в доме проводилось ОСС ТСЖ, в котором, было принято решение по установке "умных счетчиков".... делайте, что хотите.
Какой, есть выход из данной ситуации, стоит идти в суд по принуждению УК к принятию приборов учета, суд не отфутболит, тем, что было принято решение по установке умных приборов учета...... итд.
Если у кого-то была такая практика, поделитесь пожалуйста, спасибо!
#
Добрый день!

Собственник имеет огромный долг, при этом не зарегистрирован по месту жительства.
Розыск должника возможно производить только, через исковое производство, на сколько я понимаю.
В исковое производство без приказного не попасть)
Приказное розыск не делает и в производство приказ не берет, так как собственник, не зарегистрирован.
Круговая порука, что делать? Как взыскать?
Будем благодарны за совет )
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
к ресурсникам не обращались, автоматом перезаключается договор. На Гисе мы все заполняли, автоматом инфа переходит к ним, новой нет.[/QUOTE]
Угу, ну да ну да...Автоматом и документы на ОДПУ?
И акты осмотра автоматом... И предложение новой УК о цене договора автоматом.
Мне-то не рассказывайте))[/QUOTE]
Смотрите они зашли по постановлению, тем самым весь ресурс оплачивается на прямую. Как нам стало известно, они подавали заявку для заключения договора с ресурсником, но нам эту заявку не предоставляют по объяснимым причинам.
Получается, только если привлекать ресурсников 3 - тьими лицами или просить сделать судебный запрос.
На ГИС ЖКХ не верно написано было, мы ничего не заполняли, и данная информация про тех документацию, на сколько мне известно, находится в закрытой части.
#
Спасибо большое!!! Ознакомлюсь!
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Как можно уменьшить такую бешеную неустойку?[/QUOTE]
Через суд... Из какого договора, закона, постановления такая неустойка возникла? Или с потолка[/QUOTE]
основания неустойки не могу понять. Просто влепили ее.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Свидетель в арбитражном суде, конечно, дело скользкое... Но заявите его. Пусть опросят.
И еще. А истец что-то из полученного выложил в ГИС, например?
Я к тому, что истец может засветить где-то документ, который не мог получить нигде, кроме предыдущей УК,
Например, истец уже обращался в РСО по вопросу ОДПУ/договора/ХЗ чего....
То есть нужно найти лиц, которые могли получить от истца некие сведения/доки из переданных Вами.[/QUOTE]
к ресурсникам не обращались, автоматом перезаключается договор.
На Гисе мы все заполняли, автоматом инфа переходит к ним, новой нет.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...оппа...что то новенькое)))...[/QUOTE]
вот нужна помощь
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Есть у кого-нибудь практика по такому роду дел?[/QUOTE]
А Вы кто будете?[/QUOTE]
пострадавшая сторона (
#
Добрый день!

Сотрудник управляющей компании приехал на передачу технической документации новой управляющей компании, та забрала тех документацию, договорились Акт о передачи подписать поздней ( недосмотр сотрудника). Акт подписан не был,  ука получившая тех документацию на связь перестала выходить. НО!!! Подала иск, о передачи технической документацией с неустойкой в 20 тыс рублей за каждый день просрочки!!!!!!
Есть у кого-нибудь практика по такому роду дел? Скиньте пожалуйста.
Как можно уменьшить такую бешеную неустойку?
Акта нет, документация передавалась, свидетель есть.

Спасибо!
#
Добрый день! В доме, где заключен Договор управления на основании конкурса, провели ОСС собственники, которые просто против УК. Решения нарисованы. ОСС договор управления расторгли. МЖИ на этом основании их не внесли в реестр управления. Но при этом администрация быстро ввела свою УК по постановлению 1616 временную УК, потому что отсутствует способ управления. При этом в реестре лицензий стола еще старая УК.
Практика есть в такой неадекватности администрации? Или кто-то знает судебную практику по ПП 1616, буду благодарен, если поделитесь.
#
[U][/U]Нет просто коммуналку и СИР, без кап. ремонта
#
Добрый день!

Судебный участок дает отказ по Приказному производству, в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику ссылаясь на п. 29 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом вдееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи,сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное непредусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о [B]взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение[/B], определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.[B]Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения[/B] (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
У кого-нибудь было такое в практике, на основании чего можно оспорить данное определение?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17396]rejection[/URL] написал:
Дайте пожалуйста ссылку на данное высказывания ВС[/QUOTE]
Я чуть ошибся, Конституционный Суд, а не Верховный.
Постановление № 37-П/2020 от 16 июля 2020 г.
Там с 16 страницы читайте.
Суть такова: если в процесс приходят несколько представителей от юридического лица, то юридическое образование должно быть хотя бы у одного из них, а другие могут быть кем угодно.
Насчет заинтересованности - не волнуйтесь, экономист не свидетелем пойдет, а представителем.
Само Постановление  [URL=http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision480342.pdf]Здесь выложено[/URL] [/QUOTE]
Возник еще один вопрос, тем самым, мы можем прийти просто в суд, с представителем (юристом), и без должного ходатайства, давать объяснения по возникшим вопросам. Тоесть, ходатайство, как по АПК к эксперту писать не нужно? я просто могу давать, разъяснения без дополнительных заявлений, как участник процесса по доверенности, с представителем имеющим юр образование?
#
Добрый день!

Подскажите пожалуйста, у нас Укашка.
Естественно ДГИ не платит.
В суд пошли по одному периоду.  Суд долгий, скоро будет год )
Нам так жене было выплачено за 2019 год. Но МОЭК у нас все успешно уже отсудил.
Была у кого-нибудь практика по переложению отсуженных пений ( по сути долги из-за ДГИ), на ДГИ.
Или было у кого-нибудь дело в адрес ДГИ по вопросу пользования чужими денежными средствами?
Возможно ли подавать такие иски, и имеет ли смысл?

Спасибо!
#
Добрый день!
У нас было ОСС, где инициатором выступал ГУИС, и он же проголосовал за Жилищник!
Скажите пожалуйста, ГУИС может выступать инициатором ОСС, как представитель ДГИ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!