crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяТатьяна Батьковна

Татьяна Батьковна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВКГО и беспредел
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Мы в свое время брали в "газе" бланки, люди все дома заполняли, потом мы отвозили на подпись и забирали. Все довольны. Кто не успел в поток - ехал ножками в офис "газа" [/QUOTE]
Мы тоже так хотели, но к заявлению нам сказали должны быть обязательно приложены копии паспортов и прав собственности и мы отказались от такой идеи благотворительности со своей стороны.....
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Цитата Клабер  написал: Цитата ДругЧеловека  написал:Доброго дня. Подскажите, где можно скачать новую Политику о перс.данных для сайта? Сегодня Юрий на вебинаре сказал, что такая есть  В телеграмме есть   [URL=https://t.me/burmistr2022/499]https://t.me/burmistr2022/499[/URL] спасибо[/QUOTE]
Можно сюда бросить  у кого есть
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
Подскажите, с чего начать регистрацию
ТСЖ, оформить заявку на сайте?
+ распечатать подшить инструкции?
Кого-то проверяли?
Сейчас же вроде мораторий.....
Расчет за электричество на ОДН по ОДПУ за вычетом бытовых потребителей
 
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
сталкивался с такой ситуацией[/QUOTE]
Сталкивались
Это те кто не передает показания и не живет или потребляет меньше норматива, поэтому стараюсь отслеживать таких по реестру объемов потребления ЭЭ
и подаю их сама - счетчики в подъезде
Еще были те кто показания передал в несколько раз больше, чем по факту, их перерасчет вернулся большим плюсом мне
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
 
До 30 апреля план нужно разместить на сайте, при его отсутствии отправить ОМСУ для размещения
наши после 20 апреля разобрались только кому слать и кто размещать будет

В соответствии с п. 7 Приказа Минэнерго Российской Федерации от 13.11.2024
№2234 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОТОВНОСТИ К
ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ И ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОТОВНОСТИ К
ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ» направляем в Ваш адрес План подготовки к отопительному периоду 2025-2026 гг.

КМК в этом году с подготовкой доков будет весело
Продление срока эксплуатации лифтов
 
Что за жильцы готовые выше 5 этажа ходить пешком?
У нас соседи УК написали объявление что лифт будет выведен из эксплуатации с "...." ....2024 г
сразу и собрание и кворум были с переносами сроков капремонта

Мы диагностику лифтов включили в смету - никого против не было
практика по обязанию установки ИПУ, может кто-то видел или сам сталкивался
 
КМК если ИПУ в квартире то это немного бессмысленно
Тк или повредят его , пломбу, или просто не будут передавать показания...
банкротство физлиц и последствия
 
У нас банкротство у собственника 1/3
я верно считаю что перерасчёт только на него
вообще это конечно такое.... Когда несколько собственников в одной квитанции.....
есои ещё не прямые договоры - ещё тяжелее....
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
теперь вот жена прислала заявление на банкротство - и указывает долг по ЖКУ весь из квитанции.[/QUOTE]
расскажите как решили?
В России предложили вводить штрафы в размере 50 тысяч рублей за антисанитарию в жилых помещениях
 
а как это штраф на юр лицо в жилом помещении?
И как приостановить деятельность жилого помещения? домой не пустят?
В воскресенье, 6 апреля 2025 года, радоваться будут не все
 
Конечно не сделали.
но письма прислали о расторжении договора.....
а на наши письма молчат и не отсвечивают. Но после из письма очень просились пробить плиту межэтажную, но увы.....
Теперь не договор капремонта, а договор строительного подряда
 
[QUOTE]kirillk написал:
Сбербанк отказывается перечислять денежные средства. Правомерно ли это?[/QUOTE]
при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, строительный контроль становится обязательным с 09.2024
ВДГО, непройденный квартиры
 
А как при наличии 100 квартир они проверят 130?
У нас на следующий год кого не прошли 2 раза не проверяют, проверяют заново, по новому договору
По доступу - они пишут уведомления, письма собственникам о проверке
[QUOTE]alexandr174 написал:
доступ в квартру для проверки счетчиков и т.д.[/QUOTE]
аналогично, не можем проверить ОИ....
о готовности МКД к отопительному периоду
 
Есть у кого нибудь новости по новому приказу минэнерго №2234 по новым правилам подготовки к отопительному сезону?
Пришли новые формы паспортов и как делать подготовку (документы)
Вознаграждение Председателю СМКД, Собственники приняли решение выплачивать вознаграждение ПСМКД.
 
[QUOTE]саныч написал:
От имени нежилого помещения, например.. Чтобы оказаться в стороне[/QUOTE]
Самое правильное, тк с нежилых получается сбор будет выше чем с жилого ( с жилого любой площади 67, а с этих 2 р кв.м, у нас например жилых на 2500 кв.м. но их 3 штуки....) , хотя заколебывают больше жилые )))))))
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Казначей написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год. [/QUOTE]
Мы так делаем
с перерасчетом в 1 квартале следующего года
получается не большой минус и все - в течении года по разному - где - где + будет.....
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
Если не опубликовать в ГИС решение ОСС - оно недействительно[/QUOTE]
Теперь не дает даже скан протокола (решения) разместить?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
должно быть размещено в системе[/QUOTE]
Раньше размещали информационным сообщением на МКД
Сейчас нельзя что ли?
РСО требует информацию. Как их отослать?
 
У нас что-то электрики перегрелись что ли.... весна....
Просят выписку ЕГРН к новым собственникам
Я их отправляю к собственникам, пусть у них запрашивают, с меня изменение собственников и новые ФИО - пусть сами дальше контакт налаживают
Мы на прямых уже лет  5
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Ростелеком прислали письмо о расторжении договора

Есть у кого, что им написать в ответ? О маркировке оборудования и тд и тп
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
именно так написано в ЖК.[/QUOTE]
Можно ссылку?


в январе 2023 утверждено правление с июня 2023, почему это его срок истекает в январе 2025?
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]Атос написал:
у меня как у председателя 5лет по уставу.[/QUOTE]
А как же 147 ЖК РФ правление не более 2х лет?
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если правление выбрали в январе 2023, то его полномочия закончились[/QUOTE]
Это дата оформления протокола
в этом протоколе выборы-перевыборы с июня 2023
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
закончились в январе 2025, все логично[/QUOTE]
Из чего это следует?
Избрание нового состава правления всегда происходит в период действия полномочий действующего состава правления.
Бывает даже "передача дел", когда старый состав правления собирается вместе с избранным составом.
30 декабря 2024 избрали новый состав правления, чтобы он приступил к исполнению обязанностей с 1 февраля 2025.
Что не так?
Если собрание избирает председателя, то это отдельный вопрос на собрании. И в нем должна быть указана дата начала полномочий.
Если правление избирает председателя, то это делается на первом заседании правления. Составляется протокол заседания правления,
и этот протокол направляется в банк.[/QUOTE]
Да все верно
общегодовое собрание в 1 кв текущего года (ежегодно) , и если в этом же календарном году истекают полномочия (у нас июнь)  то продление (перевыборы) с даты образования ТСН с июня текущего года, а дата оформления протокола 1 квартал, как прошло собрание
Зачем собирать второе собрание накануне окончания полномочий? Все равно это будет сделано заблаговременно с передачей документов в ГЖИ и тд и тп
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
Это какой-то пипец товарищи!!!!
Сбер прекратил полномочия председателя с даты составления протокола, а не с даты его избрания
Собрание в январе 2023, избрали (перевыбрали) с июня 2023 в этом же протоколе
Они прекратили право подписи с января 2025.....
Ответ - У вас протокол от 20.01.2023. К сожалению, полномочия будущей датой не принимаются. Понимаю, что ситуация максимально неприятная, но необходимо направить новый протокол

Что значит не принимаются будущей датой? Дата протокола - это дата его оформления и все.... все решения по тексту с датами, наименованиями организаций  и ФИО в течении года
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
У нас один куар код, когда проваливаешься в него то там по строкам расписано кому и сколько - РСО, КР, Содержание = общая сумма
у нас прямые договоры - ресурсникам тоже без нашего перечисления
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Выставлять отдельную платежку с реквизитами спецсчета[/QUOTE]
у нас строка в общей квитанции - ТСЖ
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Казначей написал:
множаем площадь помещений на тариф, перечисляем сумму на спец счет[/QUOTE]
нет конечно, нужно фактическое перечисление поквартирно отслеживаемое в программе
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
У нас для спец счета КР отдельный банковский счет
деньги автоматически при перечислении туда, этот именно отдельный счет у нас запрашивал ФКР и агент который занимается сбором платежей
с него формируются все отчеты
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У нас провайдеры вообще ничего предоставлять не хотят. Молча заходят на дом и что хотят то и творят.[/QUOTE]
У нас звонят - мы тут стоим, откройте....
Бесит
их оборудование под нашими замками
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Мы в свое время брали в "газе" бланки, люди все дома заполняли, потом мы отвозили на подпись и забирали. Все довольны. Кто не успел в поток - ехал ножками в офис "газа" [/QUOTE]
Мы тоже так хотели, но к заявлению нам сказали должны быть обязательно приложены копии паспортов и прав собственности и мы отказались от такой идеи благотворительности со своей стороны.....
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Цитата Клабер  написал: Цитата ДругЧеловека  написал:Доброго дня. Подскажите, где можно скачать новую Политику о перс.данных для сайта? Сегодня Юрий на вебинаре сказал, что такая есть  В телеграмме есть   [URL=https://t.me/burmistr2022/499]https://t.me/burmistr2022/499[/URL] спасибо[/QUOTE]
Можно сюда бросить  у кого есть
#
Подскажите, с чего начать регистрацию
ТСЖ, оформить заявку на сайте?
+ распечатать подшить инструкции?
Кого-то проверяли?
Сейчас же вроде мораторий.....
#
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
сталкивался с такой ситуацией[/QUOTE]
Сталкивались
Это те кто не передает показания и не живет или потребляет меньше норматива, поэтому стараюсь отслеживать таких по реестру объемов потребления ЭЭ
и подаю их сама - счетчики в подъезде
Еще были те кто показания передал в несколько раз больше, чем по факту, их перерасчет вернулся большим плюсом мне
#
До 30 апреля план нужно разместить на сайте, при его отсутствии отправить ОМСУ для размещения
наши после 20 апреля разобрались только кому слать и кто размещать будет

В соответствии с п. 7 Приказа Минэнерго Российской Федерации от 13.11.2024
№2234 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОТОВНОСТИ К
ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ И ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГОТОВНОСТИ К
ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ» направляем в Ваш адрес План подготовки к отопительному периоду 2025-2026 гг.

КМК в этом году с подготовкой доков будет весело
#
Что за жильцы готовые выше 5 этажа ходить пешком?
У нас соседи УК написали объявление что лифт будет выведен из эксплуатации с "...." ....2024 г
сразу и собрание и кворум были с переносами сроков капремонта

Мы диагностику лифтов включили в смету - никого против не было
#
КМК если ИПУ в квартире то это немного бессмысленно
Тк или повредят его , пломбу, или просто не будут передавать показания...
#
У нас банкротство у собственника 1/3
я верно считаю что перерасчёт только на него
вообще это конечно такое.... Когда несколько собственников в одной квитанции.....
есои ещё не прямые договоры - ещё тяжелее....
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
теперь вот жена прислала заявление на банкротство - и указывает долг по ЖКУ весь из квитанции.[/QUOTE]
расскажите как решили?
#
а как это штраф на юр лицо в жилом помещении?
И как приостановить деятельность жилого помещения? домой не пустят?
#
Конечно не сделали.
но письма прислали о расторжении договора.....
а на наши письма молчат и не отсвечивают. Но после из письма очень просились пробить плиту межэтажную, но увы.....
#
[QUOTE]kirillk написал:
Сбербанк отказывается перечислять денежные средства. Правомерно ли это?[/QUOTE]
при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, строительный контроль становится обязательным с 09.2024
#
А как при наличии 100 квартир они проверят 130?
У нас на следующий год кого не прошли 2 раза не проверяют, проверяют заново, по новому договору
По доступу - они пишут уведомления, письма собственникам о проверке
[QUOTE]alexandr174 написал:
доступ в квартру для проверки счетчиков и т.д.[/QUOTE]
аналогично, не можем проверить ОИ....
#
Есть у кого нибудь новости по новому приказу минэнерго №2234 по новым правилам подготовки к отопительному сезону?
Пришли новые формы паспортов и как делать подготовку (документы)
#
[QUOTE]саныч написал:
От имени нежилого помещения, например.. Чтобы оказаться в стороне[/QUOTE]
Самое правильное, тк с нежилых получается сбор будет выше чем с жилого ( с жилого любой площади 67, а с этих 2 р кв.м, у нас например жилых на 2500 кв.м. но их 3 штуки....) , хотя заколебывают больше жилые )))))))
#
[QUOTE]Казначей написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год. [/QUOTE]
Мы так делаем
с перерасчетом в 1 квартале следующего года
получается не большой минус и все - в течении года по разному - где - где + будет.....
#
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
Если не опубликовать в ГИС решение ОСС - оно недействительно[/QUOTE]
Теперь не дает даже скан протокола (решения) разместить?
#
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
должно быть размещено в системе[/QUOTE]
Раньше размещали информационным сообщением на МКД
Сейчас нельзя что ли?
#
У нас что-то электрики перегрелись что ли.... весна....
Просят выписку ЕГРН к новым собственникам
Я их отправляю к собственникам, пусть у них запрашивают, с меня изменение собственников и новые ФИО - пусть сами дальше контакт налаживают
Мы на прямых уже лет  5
#
Ростелеком прислали письмо о расторжении договора

Есть у кого, что им написать в ответ? О маркировке оборудования и тд и тп
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
именно так написано в ЖК.[/QUOTE]
Можно ссылку?


в январе 2023 утверждено правление с июня 2023, почему это его срок истекает в январе 2025?
#
[QUOTE]Атос написал:
у меня как у председателя 5лет по уставу.[/QUOTE]
А как же 147 ЖК РФ правление не более 2х лет?
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Если правление выбрали в январе 2023, то его полномочия закончились[/QUOTE]
Это дата оформления протокола
в этом протоколе выборы-перевыборы с июня 2023
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
закончились в январе 2025, все логично[/QUOTE]
Из чего это следует?
Избрание нового состава правления всегда происходит в период действия полномочий действующего состава правления.
Бывает даже "передача дел", когда старый состав правления собирается вместе с избранным составом.
30 декабря 2024 избрали новый состав правления, чтобы он приступил к исполнению обязанностей с 1 февраля 2025.
Что не так?
Если собрание избирает председателя, то это отдельный вопрос на собрании. И в нем должна быть указана дата начала полномочий.
Если правление избирает председателя, то это делается на первом заседании правления. Составляется протокол заседания правления,
и этот протокол направляется в банк.[/QUOTE]
Да все верно
общегодовое собрание в 1 кв текущего года (ежегодно) , и если в этом же календарном году истекают полномочия (у нас июнь)  то продление (перевыборы) с даты образования ТСН с июня текущего года, а дата оформления протокола 1 квартал, как прошло собрание
Зачем собирать второе собрание накануне окончания полномочий? Все равно это будет сделано заблаговременно с передачей документов в ГЖИ и тд и тп
#
Это какой-то пипец товарищи!!!!
Сбер прекратил полномочия председателя с даты составления протокола, а не с даты его избрания
Собрание в январе 2023, избрали (перевыбрали) с июня 2023 в этом же протоколе
Они прекратили право подписи с января 2025.....
Ответ - У вас протокол от 20.01.2023. К сожалению, полномочия будущей датой не принимаются. Понимаю, что ситуация максимально неприятная, но необходимо направить новый протокол

Что значит не принимаются будущей датой? Дата протокола - это дата его оформления и все.... все решения по тексту с датами, наименованиями организаций  и ФИО в течении года
#
У нас один куар код, когда проваливаешься в него то там по строкам расписано кому и сколько - РСО, КР, Содержание = общая сумма
у нас прямые договоры - ресурсникам тоже без нашего перечисления
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Выставлять отдельную платежку с реквизитами спецсчета[/QUOTE]
у нас строка в общей квитанции - ТСЖ
#
[QUOTE]Казначей написал:
множаем площадь помещений на тариф, перечисляем сумму на спец счет[/QUOTE]
нет конечно, нужно фактическое перечисление поквартирно отслеживаемое в программе
#
У нас для спец счета КР отдельный банковский счет
деньги автоматически при перечислении туда, этот именно отдельный счет у нас запрашивал ФКР и агент который занимается сбором платежей
с него формируются все отчеты
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У нас провайдеры вообще ничего предоставлять не хотят. Молча заходят на дом и что хотят то и творят.[/QUOTE]
У нас звонят - мы тут стоим, откройте....
Бесит
их оборудование под нашими замками

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!