new_year

Форум

ГлавнаяСильмэ

Сильмэ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перераспределение мощности ЭЭ
 
Да-да, отнять и поделить *мечтательно. Пока страхслые и ужаслые надзорные органы не поделили нас на ноль.
У жилых отдельное вру, так что в этой заварушке они не участвуют.
РСО сказали - что вы от нас хотите, вы же сами, красавчики, эти арбп подписывали собственникам    dfg сами и гребитесь.
Штудирую 861-е и вообще не вижу способов принудительно перераспределить выделенную ранее мощность. Только добровольно, но таких филантропов мы не найдем.
Перераспределение мощности ЭЭ
 
Доброго дня, уважаемые коллеги!
У нежилых помещений МКД заключены прямые договоры электроснабжения. В 2017 году мощности были распределены неравномерно, в начале давали мощности побольше, дальше по остаточному принципу   dash2 Естественно те, кто получил меньше, теперь возмущены и терроризируют управляшку, потому что мы арбп всем и подписывали  :?  
Возможно ли в одностороннем порядке перераспределить мощности? Отнять у богатых и отдать бедным  :D
Каким образом закрепить величину выделенной мощности? Протоколом общего собрания?
Какую изучить нормативку про всю эту беду?
Заранее благодарю    :)
Оперативное управление = обязанность несения расходов по СиР
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет ничего на балансе и не должно быть[/QUOTE]
Ну это цитата из диалога, возможно мой собеседник не смог подобрать лучшей формулировки)
Оперативное управление = обязанность несения расходов по СиР
 
[QUOTE]g8MF пишет:
вот что мне ответили[/QUOTE]
Апну тему. Сегодня аналогичный устный ответ получила в МТУ Росимущества. Но. Оперативный "управленец" Росгвардия помещения потерял О_о и утверждает, что мол не было и нет таких на балансе, несмотря на приложенные к нашему письму выписки росреестра (это похоже на правду, т.к. нанимателям с момента регистрации оперативного управления не приходят квитанции за соцнайм). Скорее всего поиск этих квартир займёт немало времени, а у нас осс, и нужны голоса для кворума (у них 10% от общего числа). Кого ковырять? На что ссылаться? Буду благодарна за советы.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Миниатюра ГИСа в экспресс-панели моего браузера. Нет, оно само так получилось, но как тонко!   :D

[IMG]https://c.radikal.ru/c31/1809/47/1b82a928e1d2.png[/IMG]
Попрощаться с "Жилищником". Надо ли и как?
 
[QUOTE]Дита пишет:
Обслуживание, надо сказать, очень плохого качества, все работы выполняются по самому минимуму, дом выглядит плачевно и это при том, что "Жилищнику" платятся огромные суммы.[/QUOTE]
Не в защиту вашего подрядчика, но возможно, поработав некоторое время в жкх, вы будете думать - и как они на такие шиши умудрялись так много делать))
И суммы не платятся, а вы их платите и акты выполненных работ наверно каждый месяц подписываете) и если подрядчик должен был провести в июле Х осмотров, а провёл Х-2 и заменить У лампочек, а заменил У-10 - отражаете это в акте и оплачиваете не Z, а Z-5000 рублей.
Проживающие есть, а расхода нет
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Кубаночка пишет:
Вот спасибище, про кнут в особенности. А УК может вот так просто взять и прикрутить свой ипу?
[/QUOTE]
до запирающего вполне .. контрольный. но лучше согласовать с ПСМКД все же, думаю это в ее же интересах и возражений не будет.[/QUOTE]
Оки, спасибо, с ПС дружим, так что там проблем не будет.
Проживающие есть, а расхода нет
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Кубаночка пишет:

...Мне с ним по-любому вступать в диалог, потому и ищу аргументы кроме давить на совесть.[/QUOTE]


бывают люди -маргиналы. Но, унитаз-то он смывать чем-то должен?

Поговорите по хорошему, скажите, что для Вас отсутствие расхода выглядит странно, и попросите провести эксперимент:
Вы находитесь в кв. холее, он открывает холодную воду, потом горячую, если счетчики с места дернуться -эксперимент закончен, более в его личную жизнь -пообещайте не лезть. Объясните свои действия тем, что ингода ИПУ "закисают" т.е. крыльчатка прирастает и не крутится, а вода тем не менее -проходит, и скажите ему, мужик, обещаем тебе, что если окажется, что ИПУ не считают к тебе никакого регресса не будет, исправишь ситуацию и все. Если нормалтный человек- то поймет. (это пряник).


Теперь кнут: если пойдет в отказ, разберите схему и сразу после запорного крана (или ДО него) временно поставьте свой ИПУ, если он будет показывать расход -смело актируйте.[/QUOTE]
Вот спасибище, про кнут в особенности. А УК может вот так просто взять и прикрутить свой ипу?
Собственника нашла в соцсетях, судя по количеству постов о мморпг расход хотя бы электроэнергии быть должОн. Эх, идти мне завтра на работу в гиковской футболке))
Проживающие есть, а расхода нет
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
п. 32 б) требовать допуска ... для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования...
[/QUOTE]
ну осмотришь ты и что? поверка ИПУ то тут при чем?[/QUOTE]
Именно так, можно хоть до второго пришествия осматривать, точнее до истечения срока поверки. А толку-то.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

тут все может быть банально просто. консъерж преувеличивает а житель реально не живет. Возможно заходит иногда, проверить. Начните с разговора с ним все же.[/QUOTE]
Ох. Консьержи наши уже опытные)) собственник выходит из квартиры раз в день-два, выносит пакет с мусором, возвращается с пакетом из супермаркета в том же доме, в диалоги окромя здрасьтедосвидания не вступает, на работу не ходит, гостей нет от слова совсем, очень редко приезжают мама-папа, соседям не открывает (было дело уже, они к нему ломились из-за запаха тухляка через вентиляцию).
Мне с ним по-любому вступать в диалог, потому и ищу аргументы кроме давить на совесть.
Проживающие есть, а расхода нет
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 поверять вы его имущество без его желания тоже не имеете права. Это ЕГО имущество.[/QUOTE]
Имущество действительно его. Но Исполнитель имеет право:
п. 32 б) требовать допуска ... для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования...[/QUOTE]
Да есть у нас допуск-доступ, в любое время можем прийти и осмотреть, повторюсь - все ипу в общем квартирном холле на 5 квартир. Пломбы не нарушены, признаков несанкционированного вмешательства нет. У остальных 4 собственников с показаниями все ок. И только у этого одновременно все три ипу магическим образом не показывают расход.
Проживающие есть, а расхода нет
 
Спасибо всем ответившим!
Доступ к ипу есть, все заперто, ключи у консьержа. Естественно после отсекающего вентиля - имущество собственника, документы о поверке ипу, паспорта - все в наличии. По 354 получается, что оснований требовать поверки от собственника и размахивать начислением по нормативу нет, есть только подозрения и "консьерж  Иван Иваныч в ночь на 31е видел, что у вас свет горит". Я уже морально готовлюсь к такому развитию событий, что собственник мне скажет - а я не потребляю, холодильника нет, какаю на пакетик((
Проживающие есть, а расхода нет
 
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Прошу совета какой НПА копать в следующей ситуации, и существует ли он вообще   88q в 261 и 354 не нашла руководства к действию.
Дано: в квартире третий месяц показания ипу электроэнергии, гвс, хвс по нулям (ипу в общем квартирном холле, показания ежемесячно снимают работники УК), в квартире проживает собственник, по свидетельствам консьержей - постоянно.
Инженер по эксплуатации УК шлёт ему предписания поверить ипу, на которые клиент успешно кладет, а я как администратор должна вступить с собственником в контакт простихоспади и объяснить на пальцах кто тут хуан.
Собственно вопрос: чем я могу оперировать в диалоге с собственником, кроме "будьте паинькой, поверьте прибор, другие собственники оплачивают ваше потребление под видом одн"?
#
Да-да, отнять и поделить *мечтательно. Пока страхслые и ужаслые надзорные органы не поделили нас на ноль.
У жилых отдельное вру, так что в этой заварушке они не участвуют.
РСО сказали - что вы от нас хотите, вы же сами, красавчики, эти арбп подписывали собственникам    dfg сами и гребитесь.
Штудирую 861-е и вообще не вижу способов принудительно перераспределить выделенную ранее мощность. Только добровольно, но таких филантропов мы не найдем.
#
Доброго дня, уважаемые коллеги!
У нежилых помещений МКД заключены прямые договоры электроснабжения. В 2017 году мощности были распределены неравномерно, в начале давали мощности побольше, дальше по остаточному принципу   dash2 Естественно те, кто получил меньше, теперь возмущены и терроризируют управляшку, потому что мы арбп всем и подписывали  :?  
Возможно ли в одностороннем порядке перераспределить мощности? Отнять у богатых и отдать бедным  :D
Каким образом закрепить величину выделенной мощности? Протоколом общего собрания?
Какую изучить нормативку про всю эту беду?
Заранее благодарю    :)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет ничего на балансе и не должно быть[/QUOTE]
Ну это цитата из диалога, возможно мой собеседник не смог подобрать лучшей формулировки)
#
[QUOTE]g8MF пишет:
вот что мне ответили[/QUOTE]
Апну тему. Сегодня аналогичный устный ответ получила в МТУ Росимущества. Но. Оперативный "управленец" Росгвардия помещения потерял О_о и утверждает, что мол не было и нет таких на балансе, несмотря на приложенные к нашему письму выписки росреестра (это похоже на правду, т.к. нанимателям с момента регистрации оперативного управления не приходят квитанции за соцнайм). Скорее всего поиск этих квартир займёт немало времени, а у нас осс, и нужны голоса для кворума (у них 10% от общего числа). Кого ковырять? На что ссылаться? Буду благодарна за советы.
#
Миниатюра ГИСа в экспресс-панели моего браузера. Нет, оно само так получилось, но как тонко!   :D

[IMG]https://c.radikal.ru/c31/1809/47/1b82a928e1d2.png[/IMG]
#
[QUOTE]Дита пишет:
Обслуживание, надо сказать, очень плохого качества, все работы выполняются по самому минимуму, дом выглядит плачевно и это при том, что "Жилищнику" платятся огромные суммы.[/QUOTE]
Не в защиту вашего подрядчика, но возможно, поработав некоторое время в жкх, вы будете думать - и как они на такие шиши умудрялись так много делать))
И суммы не платятся, а вы их платите и акты выполненных работ наверно каждый месяц подписываете) и если подрядчик должен был провести в июле Х осмотров, а провёл Х-2 и заменить У лампочек, а заменил У-10 - отражаете это в акте и оплачиваете не Z, а Z-5000 рублей.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Кубаночка пишет:
Вот спасибище, про кнут в особенности. А УК может вот так просто взять и прикрутить свой ипу?
[/QUOTE]
до запирающего вполне .. контрольный. но лучше согласовать с ПСМКД все же, думаю это в ее же интересах и возражений не будет.[/QUOTE]
Оки, спасибо, с ПС дружим, так что там проблем не будет.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Кубаночка пишет:

...Мне с ним по-любому вступать в диалог, потому и ищу аргументы кроме давить на совесть.[/QUOTE]


бывают люди -маргиналы. Но, унитаз-то он смывать чем-то должен?

Поговорите по хорошему, скажите, что для Вас отсутствие расхода выглядит странно, и попросите провести эксперимент:
Вы находитесь в кв. холее, он открывает холодную воду, потом горячую, если счетчики с места дернуться -эксперимент закончен, более в его личную жизнь -пообещайте не лезть. Объясните свои действия тем, что ингода ИПУ "закисают" т.е. крыльчатка прирастает и не крутится, а вода тем не менее -проходит, и скажите ему, мужик, обещаем тебе, что если окажется, что ИПУ не считают к тебе никакого регресса не будет, исправишь ситуацию и все. Если нормалтный человек- то поймет. (это пряник).


Теперь кнут: если пойдет в отказ, разберите схему и сразу после запорного крана (или ДО него) временно поставьте свой ИПУ, если он будет показывать расход -смело актируйте.[/QUOTE]
Вот спасибище, про кнут в особенности. А УК может вот так просто взять и прикрутить свой ипу?
Собственника нашла в соцсетях, судя по количеству постов о мморпг расход хотя бы электроэнергии быть должОн. Эх, идти мне завтра на работу в гиковской футболке))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
п. 32 б) требовать допуска ... для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования...
[/QUOTE]
ну осмотришь ты и что? поверка ИПУ то тут при чем?[/QUOTE]
Именно так, можно хоть до второго пришествия осматривать, точнее до истечения срока поверки. А толку-то.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

тут все может быть банально просто. консъерж преувеличивает а житель реально не живет. Возможно заходит иногда, проверить. Начните с разговора с ним все же.[/QUOTE]
Ох. Консьержи наши уже опытные)) собственник выходит из квартиры раз в день-два, выносит пакет с мусором, возвращается с пакетом из супермаркета в том же доме, в диалоги окромя здрасьтедосвидания не вступает, на работу не ходит, гостей нет от слова совсем, очень редко приезжают мама-папа, соседям не открывает (было дело уже, они к нему ломились из-за запаха тухляка через вентиляцию).
Мне с ним по-любому вступать в диалог, потому и ищу аргументы кроме давить на совесть.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
 поверять вы его имущество без его желания тоже не имеете права. Это ЕГО имущество.[/QUOTE]
Имущество действительно его. Но Исполнитель имеет право:
п. 32 б) требовать допуска ... для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования...[/QUOTE]
Да есть у нас допуск-доступ, в любое время можем прийти и осмотреть, повторюсь - все ипу в общем квартирном холле на 5 квартир. Пломбы не нарушены, признаков несанкционированного вмешательства нет. У остальных 4 собственников с показаниями все ок. И только у этого одновременно все три ипу магическим образом не показывают расход.
#
Спасибо всем ответившим!
Доступ к ипу есть, все заперто, ключи у консьержа. Естественно после отсекающего вентиля - имущество собственника, документы о поверке ипу, паспорта - все в наличии. По 354 получается, что оснований требовать поверки от собственника и размахивать начислением по нормативу нет, есть только подозрения и "консьерж  Иван Иваныч в ночь на 31е видел, что у вас свет горит". Я уже морально готовлюсь к такому развитию событий, что собственник мне скажет - а я не потребляю, холодильника нет, какаю на пакетик((
#
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Прошу совета какой НПА копать в следующей ситуации, и существует ли он вообще   88q в 261 и 354 не нашла руководства к действию.
Дано: в квартире третий месяц показания ипу электроэнергии, гвс, хвс по нулям (ипу в общем квартирном холле, показания ежемесячно снимают работники УК), в квартире проживает собственник, по свидетельствам консьержей - постоянно.
Инженер по эксплуатации УК шлёт ему предписания поверить ипу, на которые клиент успешно кладет, а я как администратор должна вступить с собственником в контакт простихоспади и объяснить на пальцах кто тут хуан.
Собственно вопрос: чем я могу оперировать в диалоге с собственником, кроме "будьте паинькой, поверьте прибор, другие собственники оплачивают ваше потребление под видом одн"?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!