До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взыскание сметной прибыли
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Т.е. мы как истец не можем включать в убытки сметную прибыль подрядчика, так как если бы ответчик сам бы ремонтировал, то не было бы эти дополнительных затрат.
[/QUOTE]
1. Предполагаю, что ничего вы никуда не выделяли, а просто брали классическую смету, как приложение к договору с подрядчиком. Там в соответствии с правилами сметного ценообразования были рассчитаны НР и СП.
2. Сметная стоимость не входит в себестоимость работ подрядчика, а вот в вашу себестоимость входит вся сумма приобретенных услуг у подрядной организации. И не важно, каким именно образом она образовалась у подрядчика. Предположу, что это вообще не предмет обсуждения для судебного разбирательства по вашему вопросу.

Таким образом обсуждать можно было бы только прибыль, полученную от указанных действий:
Например: Купили у подрядчика за 100, добавили затраты на налоги свои (мин. 1% от оборота если УСН), добавили прибыль свою (например 10%). И тут суд может возмутиться, типа  прибыли 10% уже наглость и ст. 15 ГК уместна. Но уместна она только в отношении вашей прибыли, а вот прямые и косвенные затраты, которые вы понесли в результате бездействия КЖКХ это ваше святое. И ещё раз, вы понесли затраты не только на услуги подрядчика, но и минимум на налоги. Однако можно вспомнить ещё банковское обслуживание, осуществление технического надзора, привлечение кредитных средств и тд и тп.[/QUOTE]
Вот и получается, что мы понесли прямые убытки. Мы наняли специализированную организацию имеющую допуски и специалистов.
Логика должна быть железная, но суд чёйта ерепенится) посмотрим 29 сентября как обоснует если откажет в этой части.

Есть определение ВС Республики Карелии от 06.02.2015 (дело 33-67/2015), где сказано:
действующее законодательство не содержит ограничений относительно включения накладных расходов и сметной прибыли в расчет убытков ..... оснований для исключения из стоимости восстановительного ремонта накладных расходов и сметной прибыли и применения износа не имеется.
Взыскание сметной прибыли
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Предыстория.
Кто сталкивался с таким? Какие мысли есть?[/QUOTE]
1. Сметная прибыль? А  нах  зачем было, имея в виду неизбежный судебный процесс, выделять сметную прибыль отдельно и создавать себе проблемы?
2. Сметная прибыль не входит в себестоимость работ, а значит к расходам, которые  необходимы для восстановления нарушенного права (собственно ст. 15 ГК)  не относиться.[/QUOTE]
1. Мы ничего никуда не включали. Нашли подрядчика, сумма устроила, согласовали смету, условия договора и в путь.
2. Я об этом и говорю же в своем повествовании))), но меня енто не устраивает.
Взыскание сметной прибыли
 
Предыстория.
КЖКХ обязан был по решению судов произвести кап.ремонт электропроводки и электрооборудования еще 5-6 лет назад.
Никто ничего не делал, пристава выписывали штрафы за неисполнения и деньги с одного бюджета перегонялись в другой.
В 2019 случается пожар электропроводки в подъезде в одном из домов. Выгорает вся электропроводка и электрооборудование в подъезде с первого по пятый этаж, менять надо все от ВРУ до пятого этажа (магистрали, этажные щитовые и прочее).
Мы как УК зная о наличии судебных решений с кучей экспертиз что электрооборудование в ужасном состоянии мало-мальски поддерживали в рабочем состоянии в рамках текущего ремонта, но видать недостаточно, так как требовался капитальный еще 5-6 лет назад.
Естественно мы восстановили всё на свой счет наняв подрядчика с соответствующими допусками и специалистами, подписана смета, договор и акт выполненных работ, т.е. понесли убытки. Далее с претензией в КЖКХ, так как если бы они сделали кап.ремонт в положенный срок, то не было бы этого пожара.
Потом арбитраж, дело уже 10 месяцев рассматривается. Вроде суд на нашей стороне.

Вопрос по существу:
Судья говорит, что сметную прибыль с КЖКХ взыскивать нельзя, так как (нашел в одном из решений) получение сметной прибыли - вознаграждения подрядчика, поставлено в зависимость исключительно от объема выполненных работ, так как основанием оплаты работ является доказанный факт их выполнения, поэтому по смыслу статьи 15 ГК РФ сметная прибыль не может быть отнесена к упущенной выгоде подрядчика.

Т.е. мы как истец не можем включать в убытки сметную прибыль подрядчика, так как если бы ответчик сам бы ремонтировал, то не было бы эти дополнительных затрат.

Находил так же другие решения, где указано, что действующее законодательство не содержит ограничений относительно включения сметной прибыли в расчет убытков. Судья намекает на пленум ВС, типа там есть, но ничего не нашел, только отдельные решения или определения.
Кто сталкивался с таким? Какие мысли есть?
Определение тарифа на содержание с выводом в отдельную строку СОИ
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
У меня наверно не в ту сторону лыжи направлены...Имеем п.44  в котором есть отсылка к п.40, из п.40 исключен непосред, т.е. на непосред не распространяется п.40 на который ссылается п.44.Получается п.44 не относится к непосреду, а к остальным относится.Хорошо что сегодня пятница)))[/QUOTE]

В дополнение.
Тут есть мнение: [URL=https://udmpravda.ru/2020/07/17/odn-kogda-otmena-ogranichenij-mozhet-ogorchit/]https://udmpravda.ru/2020/07/17/odn-kogda-otmena-ogranichenij-mozhet-ogorchit/[/URL]

А тут как бы полумнение: [URL=http://www.garant.ru/news/1403317/]http://www.garant.ru/news/1403317/[/URL]
Определение тарифа на содержание с выводом в отдельную строку СОИ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Так уже всё разжёвано:44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных  пунктом 40  ОДН бывает в домах с непосредом или без УК.[/QUOTE]
У меня наверно не в ту сторону лыжи направлены...
Имеем п.44  в котором есть отсылка к п.40, из п.40 исключен непосред, т.е. на непосред не распространяется п.40 на который ссылается п.44.
Получается п.44 не относится к непосреду, а к остальным относится.
Хорошо что сегодня пятница)))
Определение тарифа на содержание с выводом в отдельную строку СОИ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца. Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
Я наибарот понял, что к УК имеет отношение... может кто популярнее объяснит?
«Косячит» подрядчик по капитальному ремонту, а отвечать опять управляющей организации
 
Пф, у нас в крае сплошь и рядом такое и все бездействуют.
А еще решения судов по капремонту (КЖКХ должен делать) по 5-6 лет не выполняются и в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
Онлайн-трансляция с семинара в Сочи
 
У нас холодно, мокро и пока еще голодно...
Весело вам да?) Эхх...
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.
Ночью тоже раз ее поднимали с аварийной заявкой, спокойно пошла открыла.
Ждем запуска отопительного сезона, там в разы увеличатся заявки и может сработает тумблер и надоест по ночам бегать)
Докажи, что оплатил госпошлину! Иногда суды не понимают одну тонкость
 
У нас часть судебных участков принимают платежки без отметки банка, а часть только с отметкой банка, вот и подстраиваемся)
Радует что больше адекватных мировушек в этом плане.
Что делать если председатель совета дома не пускает УО в подвал
 
[QUOTE]Атос написал:
Что делать если мышка  гоняет кошку


   
[/QUOTE]
У нас по одному дому так. Вроде адекватная председательша (молодая причем) ни с того ни с сего присвоила себе ключи от подвала и не дает их нашим бойцам, говорит что только сама будет обеспечивать доступ и в ее присутствии что бы все ремонтировалось/устранялось... Чо к чему, не понятно...
Вроде и сраться с ней нет смысла - лихо дом уведет, и вроде мы правы, а она нет... вот и такое бывает.
Судебная работа с должниками
 
Етит-Мадрид, за спасибо тётя хочет на юристе сэкономить, во дела!
У нас в городе от даты подачи приказа до его получения проходит в среднем 2 мес, и это еще нормально)))
Стучать на мировушку нет смысла, себе хуже сделаете.
МЖИ дали отказ по внесению изменений в реестр лицензий, так как не заключены договора управления с 50% собственников, Сколько договоров с собственниками необходимо заключить для внесения изменений в реестр лицензий
 
[QUOTE]rejection написал:
как быть? [/QUOTE]

Наше ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС с одним подписанным ДУ и включает дом в реестр.
В отказе должна быть ссылка на нормативно-правовой акт по которому отказали. Есть?
Специализированные жилые помещений, Министерство обороны
 
У нас два ведомственных дома (ФСБ и Росгвардия) и они сами там все делают с документами.

Думаю что тоже вас этот документ не касается
Пивной магазин и детская площадка, Пивной магазин и детская площадка
 
Када ж до нас доберется это солнце... чтоб выйти из сумрака
Пивной магазин и детская площадка, Пивной магазин и детская площадка
 
Двс!
К нам обратились собственники МКД с вопросом: как помешать размещению в нежилом помещении на первом этаже пивного магазина, если выход из помещения идет прям на детскую площадку (от двери 5 м. и начинается дет.площадка)?
У нежилого отдельный вход. Сейчас там идет ремонт, мамашки уже негодуют. Перерыл всякие НПА и прямого запрета, что возле детских площадок низя пивной магаз, нет. Только если детские учреждения и прочее. Переговорил с администрацией и роспотребом - сами толком ничего не знают, но про такой запрет не слышали.
У кого было что-то подобное? Как-то можно сопротивляться такому размещению?
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]Комментатор написал:
(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)[/QUOTE]
и попугай и обезьяна, попугай в пожаре погибает, а обезьяна спасается. триллер прям)
простите за оффтоп)
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
[COLOR=#ebebeb]Не смотрели разве этот фильм?[/COLOR]
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну что вы в самом то деле. Всё приведет к тому, что мы станем ведущей мировой державой в области IT)))[/QUOTE]
Не уж то Мэ и Жо будет раздельным, да еще и с обезьянкой? цЫвилизация, она такая...
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
Сто пудово инициатива зоофилов...
Есть на одном доме у нас такая шиза зоофильная есть, главное весь дом просит чтобы сетки на всех продухах были, ибо коты всех замяукали, а тут одна выступает против и жалится где не попадя, ГЖИ уже не знает как отмахнуться от нее, инспекторша говорит вы хоть одно окошко оставьте, а чрез месяц другой опять сетку поставьте, может у нее пройдет шиза...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
ГЖИ[/QUOTE]
Инспекция инспекции рознь)
Что для нас в нашем регионе норма, для других дико...
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Лидия Семенистая написал:
Посмотрите здесь.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945-kogda_zaklyuchaetsya_dogovor_s_rso&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945...[/URL] Можно поискать на форуме аналогичные темы и обсуждения.[/QUOTE]
Поиск очень проблемный на форуме, выдает всё подряд.
А то что вы указали - ничего по моей теме. И на этом спасибо)
Неужели у нас у одних такой ситуёвина....
Форум стал не торт.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
выделить нужное, нажать "цитировать". повторить нужное число раз.
Все цитаты будут в одном окне ответа[/QUOTE]
А как это сделать если посты на разных страницах? Пробовал копировать, абра-кадабра получается)
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Как делать (и есть ли вообще такая функция) мультицитирование?
Это когда нужно процитировать более одного сообщения в одном посте.
Процедура заключения договора с РСО
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Моё мнение - обязаны по всем домам, которые находятся в управлении. Без вариантов.[/QUOTE]
Типа незнание не освобождает... пичаль)
Вот, кстати, что прилетело:
[URL=https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing][IMG]https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing[/IMG][/URL]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Вроде только что писал что  Наша тоже принимает как вообщем то и все,   только  вот дальше  ......ничего[/QUOTE]
Что сей "опус" означает?
Наша ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС от новой УК которую выбрали на этом ОСС. Что не так?
Обслуживание детских площадок
 
Мы начали по этой программе работать еще в 2017. Обязательным добровольно-принудительным пунктом в повестке было включение дет.площадки в состав ОИ и ее содержание. Сразу было озвучено со стороны администрации, что если данного пункта не будет или итог будет против, то в программу мы не пройдем АДНАЗНАЧНА! Вот вся любоф...
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Атос написал:
Много поменяли?[/QUOTE]
Я вам теоретически говорю, это законом не запрещено. Понятно что это геморрой. Это другой вопрос.
[QUOTE]Атос написал:
Коллега с Волги это тему раскрыл на предидущей странице[/QUOTE]
Неа, не раскрыл: высказал частное мнение, не более.
Здесь я поддержу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=7234&TITLE_SEO=7234-peredacha_podlinnikov_resheniy_i_protokolov_oss&MID=228416#message228416]Джули[/URL]. Это смотря от региона, какая ГЖИ, какие у вас с ней отношения и прочее.
Наше ГЖИ спокойно принимает протокол от УК которую выбрали, ибо все эти "выборы" мы помогаем инициатору осуществить. Когда дом не интересен, мы им и заниматься не будет, а наглую впихивать невпихуемое такого не было (и слава богу думаю не будет). Есть у нас в городе УК в которую весь шлак жилого фонда сливается, вот туда всем умникам и дорога)
Проблемные квартиры
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.[/QUOTE]
Нам с одной их подобных квартир (муниципальных) помогло взаимодействие с ОМСУ (при условии, что там адекватные и лояльные к УО люди). Они по нашим неоднократным жалобам на неплатежи и нарушение общественного спокойствия направили в адрес нанимателя официальное письмо, что переселяют его в другую квартиру маневренного фонда с указанием адреса: дом барачного типа, удобства - в блоке и т.п. Но это, думается, подойдет для нанимателей-адекватов. Если проживает адепт "полного соития с природой" или с алкоголем, то все это - пустая трата времени, к сожалению.[/QUOTE]
В другом доме одного нанимателя уже выселили, но это такой долгий и нудный процесс...
Письма в администрации и комитете уже есть, но бюрократия делает свое дело, долго тоже это всё.
Что делать с протоколом, который не соответствует Приказу Минстроя?, Собственники принесли нечто, отдалённо напоминающее протокол - что с этим делать?
 
[QUOTE]Джули написал:
а можно поподробнее - каких приложений не хватает?[/QUOTE]
п. 20 приказа 44.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Разумно. Вот бы ещё какое нибудь письмо по этому поводу почитать.[/QUOTE]
На очередном семинаре обсуждали, сама руководитель правовой службы об этом говорила.
Разъяснения можно конечно запросить, но не факт что они это сделают )
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Т.е. мы как истец не можем включать в убытки сметную прибыль подрядчика, так как если бы ответчик сам бы ремонтировал, то не было бы эти дополнительных затрат.
[/QUOTE]
1. Предполагаю, что ничего вы никуда не выделяли, а просто брали классическую смету, как приложение к договору с подрядчиком. Там в соответствии с правилами сметного ценообразования были рассчитаны НР и СП.
2. Сметная стоимость не входит в себестоимость работ подрядчика, а вот в вашу себестоимость входит вся сумма приобретенных услуг у подрядной организации. И не важно, каким именно образом она образовалась у подрядчика. Предположу, что это вообще не предмет обсуждения для судебного разбирательства по вашему вопросу.

Таким образом обсуждать можно было бы только прибыль, полученную от указанных действий:
Например: Купили у подрядчика за 100, добавили затраты на налоги свои (мин. 1% от оборота если УСН), добавили прибыль свою (например 10%). И тут суд может возмутиться, типа  прибыли 10% уже наглость и ст. 15 ГК уместна. Но уместна она только в отношении вашей прибыли, а вот прямые и косвенные затраты, которые вы понесли в результате бездействия КЖКХ это ваше святое. И ещё раз, вы понесли затраты не только на услуги подрядчика, но и минимум на налоги. Однако можно вспомнить ещё банковское обслуживание, осуществление технического надзора, привлечение кредитных средств и тд и тп.[/QUOTE]
Вот и получается, что мы понесли прямые убытки. Мы наняли специализированную организацию имеющую допуски и специалистов.
Логика должна быть железная, но суд чёйта ерепенится) посмотрим 29 сентября как обоснует если откажет в этой части.

Есть определение ВС Республики Карелии от 06.02.2015 (дело 33-67/2015), где сказано:
действующее законодательство не содержит ограничений относительно включения накладных расходов и сметной прибыли в расчет убытков ..... оснований для исключения из стоимости восстановительного ремонта накладных расходов и сметной прибыли и применения износа не имеется.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Предыстория.
Кто сталкивался с таким? Какие мысли есть?[/QUOTE]
1. Сметная прибыль? А  нах  зачем было, имея в виду неизбежный судебный процесс, выделять сметную прибыль отдельно и создавать себе проблемы?
2. Сметная прибыль не входит в себестоимость работ, а значит к расходам, которые  необходимы для восстановления нарушенного права (собственно ст. 15 ГК)  не относиться.[/QUOTE]
1. Мы ничего никуда не включали. Нашли подрядчика, сумма устроила, согласовали смету, условия договора и в путь.
2. Я об этом и говорю же в своем повествовании))), но меня енто не устраивает.
#
Предыстория.
КЖКХ обязан был по решению судов произвести кап.ремонт электропроводки и электрооборудования еще 5-6 лет назад.
Никто ничего не делал, пристава выписывали штрафы за неисполнения и деньги с одного бюджета перегонялись в другой.
В 2019 случается пожар электропроводки в подъезде в одном из домов. Выгорает вся электропроводка и электрооборудование в подъезде с первого по пятый этаж, менять надо все от ВРУ до пятого этажа (магистрали, этажные щитовые и прочее).
Мы как УК зная о наличии судебных решений с кучей экспертиз что электрооборудование в ужасном состоянии мало-мальски поддерживали в рабочем состоянии в рамках текущего ремонта, но видать недостаточно, так как требовался капитальный еще 5-6 лет назад.
Естественно мы восстановили всё на свой счет наняв подрядчика с соответствующими допусками и специалистами, подписана смета, договор и акт выполненных работ, т.е. понесли убытки. Далее с претензией в КЖКХ, так как если бы они сделали кап.ремонт в положенный срок, то не было бы этого пожара.
Потом арбитраж, дело уже 10 месяцев рассматривается. Вроде суд на нашей стороне.

Вопрос по существу:
Судья говорит, что сметную прибыль с КЖКХ взыскивать нельзя, так как (нашел в одном из решений) получение сметной прибыли - вознаграждения подрядчика, поставлено в зависимость исключительно от объема выполненных работ, так как основанием оплаты работ является доказанный факт их выполнения, поэтому по смыслу статьи 15 ГК РФ сметная прибыль не может быть отнесена к упущенной выгоде подрядчика.

Т.е. мы как истец не можем включать в убытки сметную прибыль подрядчика, так как если бы ответчик сам бы ремонтировал, то не было бы эти дополнительных затрат.

Находил так же другие решения, где указано, что действующее законодательство не содержит ограничений относительно включения сметной прибыли в расчет убытков. Судья намекает на пленум ВС, типа там есть, но ничего не нашел, только отдельные решения или определения.
Кто сталкивался с таким? Какие мысли есть?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
У меня наверно не в ту сторону лыжи направлены...Имеем п.44  в котором есть отсылка к п.40, из п.40 исключен непосред, т.е. на непосред не распространяется п.40 на который ссылается п.44.Получается п.44 не относится к непосреду, а к остальным относится.Хорошо что сегодня пятница)))[/QUOTE]

В дополнение.
Тут есть мнение: [URL=https://udmpravda.ru/2020/07/17/odn-kogda-otmena-ogranichenij-mozhet-ogorchit/]https://udmpravda.ru/2020/07/17/odn-kogda-otmena-ogranichenij-mozhet-ogorchit/[/URL]

А тут как бы полумнение: [URL=http://www.garant.ru/news/1403317/]http://www.garant.ru/news/1403317/[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Так уже всё разжёвано:44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных  пунктом 40  ОДН бывает в домах с непосредом или без УК.[/QUOTE]
У меня наверно не в ту сторону лыжи направлены...
Имеем п.44  в котором есть отсылка к п.40, из п.40 исключен непосред, т.е. на непосред не распространяется п.40 на который ссылается п.44.
Получается п.44 не относится к непосреду, а к остальным относится.
Хорошо что сегодня пятница)))
#
[QUOTE]burmistr написал:
Это значит, что надо открыть 354е ПП РФ и прочитать вместе п.40 и п.44 и станет ясно, что к УК п.44 не имеет никакого отношения в части этого пропавшего абзаца. Изменения касаются только РСО, когда они работаю с непосредом. Раньше они не могли выставить больше норматива на ОДН, а теперь могут.[/QUOTE]
Я наибарот понял, что к УК имеет отношение... может кто популярнее объяснит?
#
Пф, у нас в крае сплошь и рядом такое и все бездействуют.
А еще решения судов по капремонту (КЖКХ должен делать) по 5-6 лет не выполняются и в адрес УК летят предписания по надлежащему содержанию ОИ, а это ОИ в некоторых домах давным-давно капиталить надо, там текущий что мертвому припарка... так и живем)
#
У нас холодно, мокро и пока еще голодно...
Весело вам да?) Эхх...
#
Спилить замок - это путь самурая с последующим харакири. Не вариант.
Ночью тоже раз ее поднимали с аварийной заявкой, спокойно пошла открыла.
Ждем запуска отопительного сезона, там в разы увеличатся заявки и может сработает тумблер и надоест по ночам бегать)
#
У нас часть судебных участков принимают платежки без отметки банка, а часть только с отметкой банка, вот и подстраиваемся)
Радует что больше адекватных мировушек в этом плане.
#
[QUOTE]Атос написал:
Что делать если мышка  гоняет кошку


   
[/QUOTE]
У нас по одному дому так. Вроде адекватная председательша (молодая причем) ни с того ни с сего присвоила себе ключи от подвала и не дает их нашим бойцам, говорит что только сама будет обеспечивать доступ и в ее присутствии что бы все ремонтировалось/устранялось... Чо к чему, не понятно...
Вроде и сраться с ней нет смысла - лихо дом уведет, и вроде мы правы, а она нет... вот и такое бывает.
#
Етит-Мадрид, за спасибо тётя хочет на юристе сэкономить, во дела!
У нас в городе от даты подачи приказа до его получения проходит в среднем 2 мес, и это еще нормально)))
Стучать на мировушку нет смысла, себе хуже сделаете.
#
[QUOTE]rejection написал:
как быть? [/QUOTE]

Наше ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС с одним подписанным ДУ и включает дом в реестр.
В отказе должна быть ссылка на нормативно-правовой акт по которому отказали. Есть?
#
У нас два ведомственных дома (ФСБ и Росгвардия) и они сами там все делают с документами.

Думаю что тоже вас этот документ не касается
#
Када ж до нас доберется это солнце... чтоб выйти из сумрака
#
Двс!
К нам обратились собственники МКД с вопросом: как помешать размещению в нежилом помещении на первом этаже пивного магазина, если выход из помещения идет прям на детскую площадку (от двери 5 м. и начинается дет.площадка)?
У нежилого отдельный вход. Сейчас там идет ремонт, мамашки уже негодуют. Перерыл всякие НПА и прямого запрета, что возле детских площадок низя пивной магаз, нет. Только если детские учреждения и прочее. Переговорил с администрацией и роспотребом - сами толком ничего не знают, но про такой запрет не слышали.
У кого было что-то подобное? Как-то можно сопротивляться такому размещению?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)[/QUOTE]
и попугай и обезьяна, попугай в пожаре погибает, а обезьяна спасается. триллер прям)
простите за оффтоп)
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
[COLOR=#ebebeb]Не смотрели разве этот фильм?[/COLOR]
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну что вы в самом то деле. Всё приведет к тому, что мы станем ведущей мировой державой в области IT)))[/QUOTE]
Не уж то Мэ и Жо будет раздельным, да еще и с обезьянкой? цЫвилизация, она такая...
#
Сто пудово инициатива зоофилов...
Есть на одном доме у нас такая шиза зоофильная есть, главное весь дом просит чтобы сетки на всех продухах были, ибо коты всех замяукали, а тут одна выступает против и жалится где не попадя, ГЖИ уже не знает как отмахнуться от нее, инспекторша говорит вы хоть одно окошко оставьте, а чрез месяц другой опять сетку поставьте, может у нее пройдет шиза...
#
[QUOTE]Атос написал:
ГЖИ[/QUOTE]
Инспекция инспекции рознь)
Что для нас в нашем регионе норма, для других дико...
#
[QUOTE]Лидия Семенистая написал:
Посмотрите здесь.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945-kogda_zaklyuchaetsya_dogovor_s_rso&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=44&TID=7945&TITLE_SEO=7945...[/URL] Можно поискать на форуме аналогичные темы и обсуждения.[/QUOTE]
Поиск очень проблемный на форуме, выдает всё подряд.
А то что вы указали - ничего по моей теме. И на этом спасибо)
Неужели у нас у одних такой ситуёвина....
Форум стал не торт.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
выделить нужное, нажать "цитировать". повторить нужное число раз.
Все цитаты будут в одном окне ответа[/QUOTE]
А как это сделать если посты на разных страницах? Пробовал копировать, абра-кадабра получается)
#
Как делать (и есть ли вообще такая функция) мультицитирование?
Это когда нужно процитировать более одного сообщения в одном посте.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Моё мнение - обязаны по всем домам, которые находятся в управлении. Без вариантов.[/QUOTE]
Типа незнание не освобождает... пичаль)
Вот, кстати, что прилетело:
[URL=https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing][IMG]https://drive.google.com/file/d/1gleCUtY9X4_WznBAY1JdArYYAzaItnz0/view?usp=sharing[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Атос написал:
Вроде только что писал что  Наша тоже принимает как вообщем то и все,   только  вот дальше  ......ничего[/QUOTE]
Что сей "опус" означает?
Наша ГЖИ на ура принимает протоколы ОСС от новой УК которую выбрали на этом ОСС. Что не так?
#
Мы начали по этой программе работать еще в 2017. Обязательным добровольно-принудительным пунктом в повестке было включение дет.площадки в состав ОИ и ее содержание. Сразу было озвучено со стороны администрации, что если данного пункта не будет или итог будет против, то в программу мы не пройдем АДНАЗНАЧНА! Вот вся любоф...
#
[QUOTE]Атос написал:
Много поменяли?[/QUOTE]
Я вам теоретически говорю, это законом не запрещено. Понятно что это геморрой. Это другой вопрос.
[QUOTE]Атос написал:
Коллега с Волги это тему раскрыл на предидущей странице[/QUOTE]
Неа, не раскрыл: высказал частное мнение, не более.
Здесь я поддержу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=6&TID=7234&TITLE_SEO=7234-peredacha_podlinnikov_resheniy_i_protokolov_oss&MID=228416#message228416]Джули[/URL]. Это смотря от региона, какая ГЖИ, какие у вас с ней отношения и прочее.
Наше ГЖИ спокойно принимает протокол от УК которую выбрали, ибо все эти "выборы" мы помогаем инициатору осуществить. Когда дом не интересен, мы им и заниматься не будет, а наглую впихивать невпихуемое такого не было (и слава богу думаю не будет). Есть у нас в городе УК в которую весь шлак жилого фонда сливается, вот туда всем умникам и дорога)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
Таких проблемных квартир в доме три, две из них муниципальные. У каждой своя дикая история. В одной из квартир вообще отключено всё что можно, есть только холодная вода.
Вот, в КУМС обращались несколько раз, те показуху устроят с проверкой и Вася не чешись.
Какие еще меры воздействия можно предпринять? Участковый уже заикаться начинает когда слышит в трубке голос домкома или с управляшки.[/QUOTE]
Нам с одной их подобных квартир (муниципальных) помогло взаимодействие с ОМСУ (при условии, что там адекватные и лояльные к УО люди). Они по нашим неоднократным жалобам на неплатежи и нарушение общественного спокойствия направили в адрес нанимателя официальное письмо, что переселяют его в другую квартиру маневренного фонда с указанием адреса: дом барачного типа, удобства - в блоке и т.п. Но это, думается, подойдет для нанимателей-адекватов. Если проживает адепт "полного соития с природой" или с алкоголем, то все это - пустая трата времени, к сожалению.[/QUOTE]
В другом доме одного нанимателя уже выселили, но это такой долгий и нудный процесс...
Письма в администрации и комитете уже есть, но бюрократия делает свое дело, долго тоже это всё.
#
[QUOTE]Джули написал:
а можно поподробнее - каких приложений не хватает?[/QUOTE]
п. 20 приказа 44.


[QUOTE]Волжский парень написал:
Разумно. Вот бы ещё какое нибудь письмо по этому поводу почитать.[/QUOTE]
На очередном семинаре обсуждали, сама руководитель правовой службы об этом говорила.
Разъяснения можно конечно запросить, но не факт что они это сделают )

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!