crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 7
дней

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Ну и кто тут пытался доказать, что суды ВСЕГДА встают на сторону РТК или других операторов?))))
Поздравляю! Апелляцию они будут подавать?[/QUOTE]
Дык вы и пытались.
Вариант 1 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187805#p187805[/url:1fwjxne9]
Вариант 2 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187957#p187957[/url:1fwjxne9]
Верховный суд "похоронил" автономное отопление в МКД
 
Обрадую бывшего работодателя) работал как-то я в районном РСО (вода, тепло) и там были такие отключившиеся с бумагами от муниципалитета, как ни воевал я с ними так ничего и не смог добиться, но начисления им производились, редким инициативным делали счисления и вот чудо случилось)))
Печальная птица- Чибис
 
[QUOTE]Тарита пишет:
А я сегодня, буквально через несколько часиков, увижу эту птичку вживую ) буду слушать о комфортной городской среде из первых рук.  Вот думаю, автограф попросить или наоборот?[/QUOTE]
Помидоры в Ашане по акции гнилые купите и наоборот на ему в рот)))
Реестр собственников, нужен ли?
 
Мы даем 47 форму с системы Город и досвидос) еще никто не жаловался на не соответствие и тому подобное.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
У меня завтра решение выносят.[/QUOTE]
Поделитесь итогами, пожалуйста)

[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
Удачи !!![/QUOTE]
Улкен рахмет)
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.
Может ли действующая УК инициировать собрание по смене УК ???
 
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Так как для нас теперь наступили времена Крепостного права и сами мы не можем бросать дома, можем ли мы сами (действующая УК) инициировать собрание о переходе в другую УК . У нас маленький город, один житель просто одолел, уже сил нет его терпеть, по три жалобы в неделю, работаем на одного собственника. Уговорила конкурентов их забрать, но инициаторов нет из собственников. Могу ли я сама как диреХтор быть инициатором ?????     alk[/QUOTE]

Конечно. Но только не директор лично, а компания.
часть 7 ст 45 Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну и провести по всем требованием ЖК и 937 приказа, что бы не было оснований для отмены такого решения.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы не паримся и сведения предоставляем. Больше тут разбираетесь по вопросу, чем нажать кнопку в 1С и выгрузить инфу. ИМХО[/QUOTE]
Прокуратура пригрозила пальчиком, ни-ни)))
У меня директор требует на все официального подтверждения, буду ждать официального ответа от прокуратуры.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
По моему мнению областной суд не истина в последней инстанции, да и решение было в 2014 году, с тех пор многое в законодательстве поменялось.[/QUOTE]
Приведите пожалуйста примеры с судебной практики ВС или где в НПА указано что "УК этим не занимается". Заранее благодарен.
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
осуществляющих эксплуатацию жилых помещений[/QUOTE]
Вот пусть с них и требуют. УК этим не занимается.[/QUOTE]
Прямо противоположную информацию содержит сообщение ранее:
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну насчёт законности передачи агенту сведений тут теперь не могу ничего сказать.
Прилагаю апелляционное определение Вологодского облсуда.
Суть: военком требовал списки, УО отказывала. Прокурор внёс представление.
УО пыталась его обжаловать и проиграла.
Ссылка на решение первой инстанции вот: [url:36j6t59p]http://sudact.ru/regular/doc/pAnHcFgXhTW1/[/url:36j6t59p]
Облсуд подтвердил, что УО это и есть "организация, осуществляющая эксплуатацию..."[/QUOTE]

Как то так.
Работа с военкоматами.
 
Знакомая прокурорша подтвердила мои доводы по ФЗ 152: согласно ст.7 операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комиссариат давит на часть 2 ст. 4 ФЗ 53 "О воинской обязанности и военной службе", где указано: Руководители организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений, должностные лица (работники) этих организаций, ответственные за военно-учетную работу, обязаны сообщать в двухнедельный срок в военные комиссариаты сведения об изменениях состава граждан, постоянно проживающих или пребывающих более трех месяцев, которые состоят на воинском учете или не состоят, но обязаны состоять на воинском учете.

Две нормы столкнулись лбами... вот и чеши репу по какому пути идти)))
Работа с военкоматами.
 
[QUOTE]talon пишет:
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями[/QUOTE]
Тоже сегодня прилетел запрос от военного комиссариата.
Еще и в алфавитном порядке, еще с местом учебы (работы) еще и всеми паспортными данными, место жительства.
Изучив ФЗ 152 не нашел там военных комиссариатов.
Сделал запрос устный в прокуратуру (знакомая работает и касается персональных данных, нас в том году проверяла по соблюдению ФЗ 152), как ответит отпишусь.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Пока нет единой методики по вопросу соразмерности арендной платы по использованию общего имущества провайдерами, а такая плата есесенно без обоснования установлена ОСС, как вы думаете будут реагировать суды на иски по неосновательному обогащению провайдера?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL][/QUOTE]
Давайте еще раз. Про платить, я свою точку зрения озвучил. Но, скажу еще раз. Да, платить надо и суть моего вопроса не в этом была. Более того, да в приведенных решениях судов и Определении ВС тоже написано, что надо платить. Я говорю о том, что применимо ли понятие "соразмерности цены" или "обоснование методом аналогов" если речь идет о частной собственности, которой владеет физ. лицо?[/QUOTE]

Прямого указания в НПА про то, что физ.лица владея совместно имуществом должны обосновывать соразмерность цены за аренду ОИ, нет.
Косвенно можно применить норму п.3 ст. 424 ГК "по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL]
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
притащут в суд акт о фактическом проживании, пару свидетелей (бабок кристально честной души) которые подтвердят, что Вы там проживаете фактически со времен Ивана Грозного, и впиндюрит судья Вам за 3 последних года "за всю боль")[/QUOTE]
Это не факт, особенно если ответчик притащит в суд такой же акт и других бабок с душой, чистой как слеза младенца...[/QUOTE]

Учесть еще тот факт, что многие бабуси думают что они платят за неплательщиков и учесть что в квартире нет зарегистрированных, а по факту проживает 2 чел и от этого зависит размер ОДН, то "притащить" он может только себя в суд...)))
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Я вышла к двум провайдерам в суд на неосновательное.. В протоколах ОС одна цена для всех провайдеров..Двое платят, заключены договоры. Двое не хотят, а люди меня трясут.. В свете вышеизложенных коллегами запросов судов, что необходимо обосновать установленную цену - если меня суд будет о таком спрашивать, то могу я привести в пример по цене заключенные договоры с другими провайдерами?[/QUOTE]
А почему нет? Конечно можете. Законодательно нет способа определения цены аренды ОИ для провайдеров. А то что провайдеры указывают на закон о защите конкуренции и ФЗ 44 это не имеет отношения к рассматриваемой проблеме, либо обратного не доказано.
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Sergey пишет:
Если после трёх месяцев вашего управления собственники хотят сменить УК , без объяснимых причин , то зачем вам такой МКД?[/QUOTE]
Походу они зашли на дом и сразу вбухали свои денги в ремонт с расчетом, что за годик-другой эти бабосы с текущего ремонта "отобьют", а жыльцы, красавчеги, у нас самих был такой дом, клялись-божились что это не секс на одну ночь, а длительные супружеские отношения, а как свое получили, так и решили "кинуть" доверчивое УО)[/QUOTE]
Да нет, все бы было хорошо, если бы не завелась в этом доме подружка ЖАДНОГО ТОВАРИЩА до чужих домов, вот и началось......[/QUOTE]
Тогда нужно пристально следить за производимым ОСС, для того чтобы оспорить протокол ОСС в суде.
А так да, хоть каждый месяц меняй. Коллеги правы, могут "поюзать на одну ночь" и гуляй Уася)
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Подскажите пожалуйста, если дом находится в новой компании три месяца, могут ли Собственники решением ОСС сменить управляющую компанию? Работы по содержанию выполняются в полном объеме.[/QUOTE]

Собственники хоть каждый месяц могут общим собранием собственников менять УК. Вопрос только в правильности и необходимости такой смены.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы, при сдаче квартиры кому-то обосновываете цену? Принцип простой, цена нравится живет человек в квартире, не нравится, идет искать другие варианты.[/QUOTE]
При сдаче квартиры цену также обосновывают методом аналогов т.е. учитывают какая цена сложилась на рынке аренды аналогичных квартир в Вашем регионе, а не берут ее с потолка, если конечно хотят сдать квартиру[/QUOTE]
Где требование "обосновывать методом аналогов" указано в каком-нибудь НПА или в практике ВС? Буду благодарен, если укажите.
У нас в городе разбег за аренду от 400р. до 1000р., это касается транзитных проводов, оборудование для интернета/ТВ/тел. в доме. Есесенно за антенны сотовые компании платят другие деньги.
Вполне адекватная средняя цена 700р.?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору[/QUOTE]
Кроме шуток, у меня один из председателей совета дома такой оброк регулярно собирает с владельца нежилого помещения-магазина за право разгружать товар во дворе дома)[/QUOTE]

Богата матушка Россия индивидумами)))
Еще раз сори за оффтоп.
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дозволяет в одну заяву на приказ всех сособственников включать,[/QUOTE]
А как подаете на взыскание коммунальных услуг? Двое проживают, а один - нет. Делить на троих - не справедливо. Да и проживающие двое расходуют воду, газ и эл. энергию - по разному.[/QUOTE]
Ну справедливости вообще в мире мало))))
Мы просим солидарно со всех зарегистрированных, если нет зарегистрированных, то с собственника. Если собственник отменил приказ и исковое производство началось, то предоставляем в суд акты о фактически проживающих, свидетели и пр. или на собственника/ов.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Altenkex пишет:
Что вы привязались к  этим провайдерам? Есть еще не паханное поле для заработка. Надо только собственникам это правильно преподнести. Обложите данью РСО и Почту России!  
РСО пользуются внутридомовыми сетями для транзита ресурсов на которых они делают немалые денежки, а почтовики - почтовыми ящиками жильцов. Ни те ни другие не могут вести свой бизнес без них, значит они ими пользуются. Чем не новая фишка? Интересно, сколько вы сможете сторговать с какого нибудь Энергосбыта?[/QUOTE]

Троллингом попахивает. До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору и проходящего люда брать, правда же?))))
Сори за оффтоп.
Конституционный суд РФ признал абзац 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 не соответствующим Консти
 
У нас шибко умные стали заявления писать чтобы поставили на коммерческий учет ИПУ тепла и принимали по ним показания. Мы то как бы не против, перечень документов по п. 81 ПП 354 и пожалуйста, поставим. НО, принимать такие показание не имеем возможности, ибо работает п. 42(1). "Кипятком" нас обдают, попыхтят и успокаиваются)))))
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
Будем посмотреть, Всем спасибо! Отпишусь после решения.
Возникновение обязательств по оплате у нового собственника
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Фигассссе!! То есть если у меня договор дарения на квартиру от 1998 года и я не зарегистрировала свои права  в ГКН, то я могу не платить за ЖКУ что ли?)))) Вот я дебилка, столько могла сэкономить  qws[/QUOTE]
Дык вот и я в шоке) поглядим как суд нас рассудит.
Юрий Кочетков рассказал «РБК» о причинах роста долгов за ЖКУ
 
Ооо, с алиментщиками вообще отдельная песня. У меня таких несколько, муж с женой официально в разводе, живут вместе, трое детей, он работает не официально, с официальной снимаются алименты, стоят в очереди банки и мы как взыскатели, долг растет в герметической прогрессии...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
А кто должен определять эту соразмерность?[/QUOTE]
А вот тут "собака и порылась", если при пересмотре тех дел суды скажут что цена установленная ОСС априори соразмерна, то всем "шашки наголо" и долбить Ростелеком во все ..., а вот ежели нет, то тут уже интереснее все будет.[/QUOTE]

Кстати, с Ростелекомом у нас как раз таки все нормально, платят по всем домам.
Это как с схожестью названий управляшек, так и соразмерность платы, так и разумный предел при представительских.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.[/QUOTE]
Вы, коллега, сильно то не разгоняйтесь в арбитраж бежать, этот самый арбитраж в настоящее время докопался до соразмерности платы выставляемой провайдерам и пару дел уже ВС вернул в первую инстанцию на повторное рассмотрение и рекомендовал пристально изучить вопрос соразмерности.[/QUOTE]

А кто должен определять эту соразмерность? 800-1000 руб в месяц вполне адекватная цена для размещения сетей и оборудования на ОИ.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
Это все хорошо...
Но как быть с должниками с которых взять нечего и пришли бумаги от приставов что взыскать нет возможности...?
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Ну и кто тут пытался доказать, что суды ВСЕГДА встают на сторону РТК или других операторов?))))
Поздравляю! Апелляцию они будут подавать?[/QUOTE]
Дык вы и пытались.
Вариант 1 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187805#p187805[/url:1fwjxne9]
Вариант 2 [url:1fwjxne9]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=187957#p187957[/url:1fwjxne9]
#
Обрадую бывшего работодателя) работал как-то я в районном РСО (вода, тепло) и там были такие отключившиеся с бумагами от муниципалитета, как ни воевал я с ними так ничего и не смог добиться, но начисления им производились, редким инициативным делали счисления и вот чудо случилось)))
#
[QUOTE]Тарита пишет:
А я сегодня, буквально через несколько часиков, увижу эту птичку вживую ) буду слушать о комфортной городской среде из первых рук.  Вот думаю, автограф попросить или наоборот?[/QUOTE]
Помидоры в Ашане по акции гнилые купите и наоборот на ему в рот)))
#
Мы даем 47 форму с системы Город и досвидос) еще никто не жаловался на не соответствие и тому подобное.
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
У меня завтра решение выносят.[/QUOTE]
Поделитесь итогами, пожалуйста)

[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.[/QUOTE]
Удачи !!![/QUOTE]
Улкен рахмет)
#
Сдал исковое в арбитраж. Ждёмс.
#
[QUOTE]Anna Ypravlenie пишет:
Так как для нас теперь наступили времена Крепостного права и сами мы не можем бросать дома, можем ли мы сами (действующая УК) инициировать собрание о переходе в другую УК . У нас маленький город, один житель просто одолел, уже сил нет его терпеть, по три жалобы в неделю, работаем на одного собственника. Уговорила конкурентов их забрать, но инициаторов нет из собственников. Могу ли я сама как диреХтор быть инициатором ?????     alk[/QUOTE]

Конечно. Но только не директор лично, а компания.
часть 7 ст 45 Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ну и провести по всем требованием ЖК и 937 приказа, что бы не было оснований для отмены такого решения.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы не паримся и сведения предоставляем. Больше тут разбираетесь по вопросу, чем нажать кнопку в 1С и выгрузить инфу. ИМХО[/QUOTE]
Прокуратура пригрозила пальчиком, ни-ни)))
У меня директор требует на все официального подтверждения, буду ждать официального ответа от прокуратуры.
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
По моему мнению областной суд не истина в последней инстанции, да и решение было в 2014 году, с тех пор многое в законодательстве поменялось.[/QUOTE]
Приведите пожалуйста примеры с судебной практики ВС или где в НПА указано что "УК этим не занимается". Заранее благодарен.
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
осуществляющих эксплуатацию жилых помещений[/QUOTE]
Вот пусть с них и требуют. УК этим не занимается.[/QUOTE]
Прямо противоположную информацию содержит сообщение ранее:
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну насчёт законности передачи агенту сведений тут теперь не могу ничего сказать.
Прилагаю апелляционное определение Вологодского облсуда.
Суть: военком требовал списки, УО отказывала. Прокурор внёс представление.
УО пыталась его обжаловать и проиграла.
Ссылка на решение первой инстанции вот: [url:36j6t59p]http://sudact.ru/regular/doc/pAnHcFgXhTW1/[/url:36j6t59p]
Облсуд подтвердил, что УО это и есть "организация, осуществляющая эксплуатацию..."[/QUOTE]

Как то так.
#
Знакомая прокурорша подтвердила мои доводы по ФЗ 152: согласно ст.7 операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комиссариат давит на часть 2 ст. 4 ФЗ 53 "О воинской обязанности и военной службе", где указано: Руководители организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых помещений, должностные лица (работники) этих организаций, ответственные за военно-учетную работу, обязаны сообщать в двухнедельный срок в военные комиссариаты сведения об изменениях состава граждан, постоянно проживающих или пребывающих более трех месяцев, которые состоят на воинском учете или не состоят, но обязаны состоять на воинском учете.

Две нормы столкнулись лбами... вот и чеши репу по какому пути идти)))
#
[QUOTE]talon пишет:
Добрый день Военкомат прислал запрос на предоставление данных о зарегестрированных в доме жителях 2002 года рождения.
Как бы их отбрить то аккуратно? в связи с последними веяниями[/QUOTE]
Тоже сегодня прилетел запрос от военного комиссариата.
Еще и в алфавитном порядке, еще с местом учебы (работы) еще и всеми паспортными данными, место жительства.
Изучив ФЗ 152 не нашел там военных комиссариатов.
Сделал запрос устный в прокуратуру (знакомая работает и касается персональных данных, нас в том году проверяла по соблюдению ФЗ 152), как ответит отпишусь.
#
Пока нет единой методики по вопросу соразмерности арендной платы по использованию общего имущества провайдерами, а такая плата есесенно без обоснования установлена ОСС, как вы думаете будут реагировать суды на иски по неосновательному обогащению провайдера?
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL][/QUOTE]
Давайте еще раз. Про платить, я свою точку зрения озвучил. Но, скажу еще раз. Да, платить надо и суть моего вопроса не в этом была. Более того, да в приведенных решениях судов и Определении ВС тоже написано, что надо платить. Я говорю о том, что применимо ли понятие "соразмерности цены" или "обоснование методом аналогов" если речь идет о частной собственности, которой владеет физ. лицо?[/QUOTE]

Прямого указания в НПА про то, что физ.лица владея совместно имуществом должны обосновывать соразмерность цены за аренду ОИ, нет.
Косвенно можно применить норму п.3 ст. 424 ГК "по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги."
#
Для "твердолобых" в очередной раз: [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/vzaimootnosheniya-provayderov-s-upravlyayushchimi-organizatsiyami-pri-ispolzovanii-obshchego-imushch/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... o-imushch/[/URL]
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
притащут в суд акт о фактическом проживании, пару свидетелей (бабок кристально честной души) которые подтвердят, что Вы там проживаете фактически со времен Ивана Грозного, и впиндюрит судья Вам за 3 последних года "за всю боль")[/QUOTE]
Это не факт, особенно если ответчик притащит в суд такой же акт и других бабок с душой, чистой как слеза младенца...[/QUOTE]

Учесть еще тот факт, что многие бабуси думают что они платят за неплательщиков и учесть что в квартире нет зарегистрированных, а по факту проживает 2 чел и от этого зависит размер ОДН, то "притащить" он может только себя в суд...)))
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Я вышла к двум провайдерам в суд на неосновательное.. В протоколах ОС одна цена для всех провайдеров..Двое платят, заключены договоры. Двое не хотят, а люди меня трясут.. В свете вышеизложенных коллегами запросов судов, что необходимо обосновать установленную цену - если меня суд будет о таком спрашивать, то могу я привести в пример по цене заключенные договоры с другими провайдерами?[/QUOTE]
А почему нет? Конечно можете. Законодательно нет способа определения цены аренды ОИ для провайдеров. А то что провайдеры указывают на закон о защите конкуренции и ФЗ 44 это не имеет отношения к рассматриваемой проблеме, либо обратного не доказано.
#
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Sergey пишет:
Если после трёх месяцев вашего управления собственники хотят сменить УК , без объяснимых причин , то зачем вам такой МКД?[/QUOTE]
Походу они зашли на дом и сразу вбухали свои денги в ремонт с расчетом, что за годик-другой эти бабосы с текущего ремонта "отобьют", а жыльцы, красавчеги, у нас самих был такой дом, клялись-божились что это не секс на одну ночь, а длительные супружеские отношения, а как свое получили, так и решили "кинуть" доверчивое УО)[/QUOTE]
Да нет, все бы было хорошо, если бы не завелась в этом доме подружка ЖАДНОГО ТОВАРИЩА до чужих домов, вот и началось......[/QUOTE]
Тогда нужно пристально следить за производимым ОСС, для того чтобы оспорить протокол ОСС в суде.
А так да, хоть каждый месяц меняй. Коллеги правы, могут "поюзать на одну ночь" и гуляй Уася)
#
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Подскажите пожалуйста, если дом находится в новой компании три месяца, могут ли Собственники решением ОСС сменить управляющую компанию? Работы по содержанию выполняются в полном объеме.[/QUOTE]

Собственники хоть каждый месяц могут общим собранием собственников менять УК. Вопрос только в правильности и необходимости такой смены.
#
[QUOTE]g8MF пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Вы, при сдаче квартиры кому-то обосновываете цену? Принцип простой, цена нравится живет человек в квартире, не нравится, идет искать другие варианты.[/QUOTE]
При сдаче квартиры цену также обосновывают методом аналогов т.е. учитывают какая цена сложилась на рынке аренды аналогичных квартир в Вашем регионе, а не берут ее с потолка, если конечно хотят сдать квартиру[/QUOTE]
Где требование "обосновывать методом аналогов" указано в каком-нибудь НПА или в практике ВС? Буду благодарен, если укажите.
У нас в городе разбег за аренду от 400р. до 1000р., это касается транзитных проводов, оборудование для интернета/ТВ/тел. в доме. Есесенно за антенны сотовые компании платят другие деньги.
Вполне адекватная средняя цена 700р.?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору[/QUOTE]
Кроме шуток, у меня один из председателей совета дома такой оброк регулярно собирает с владельца нежилого помещения-магазина за право разгружать товар во дворе дома)[/QUOTE]

Богата матушка Россия индивидумами)))
Еще раз сори за оффтоп.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
дозволяет в одну заяву на приказ всех сособственников включать,[/QUOTE]
А как подаете на взыскание коммунальных услуг? Двое проживают, а один - нет. Делить на троих - не справедливо. Да и проживающие двое расходуют воду, газ и эл. энергию - по разному.[/QUOTE]
Ну справедливости вообще в мире мало))))
Мы просим солидарно со всех зарегистрированных, если нет зарегистрированных, то с собственника. Если собственник отменил приказ и исковое производство началось, то предоставляем в суд акты о фактически проживающих, свидетели и пр. или на собственника/ов.
#
[QUOTE]Altenkex пишет:
Что вы привязались к  этим провайдерам? Есть еще не паханное поле для заработка. Надо только собственникам это правильно преподнести. Обложите данью РСО и Почту России!  
РСО пользуются внутридомовыми сетями для транзита ресурсов на которых они делают немалые денежки, а почтовики - почтовыми ящиками жильцов. Ни те ни другие не могут вести свой бизнес без них, значит они ими пользуются. Чем не новая фишка? Интересно, сколько вы сможете сторговать с какого нибудь Энергосбыта?[/QUOTE]

Троллингом попахивает. До кучи можно оброк с проезжающих машин по двору и проходящего люда брать, правда же?))))
Сори за оффтоп.
#
У нас шибко умные стали заявления писать чтобы поставили на коммерческий учет ИПУ тепла и принимали по ним показания. Мы то как бы не против, перечень документов по п. 81 ПП 354 и пожалуйста, поставим. НО, принимать такие показание не имеем возможности, ибо работает п. 42(1). "Кипятком" нас обдают, попыхтят и успокаиваются)))))
#
Будем посмотреть, Всем спасибо! Отпишусь после решения.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Фигассссе!! То есть если у меня договор дарения на квартиру от 1998 года и я не зарегистрировала свои права  в ГКН, то я могу не платить за ЖКУ что ли?)))) Вот я дебилка, столько могла сэкономить  qws[/QUOTE]
Дык вот и я в шоке) поглядим как суд нас рассудит.
#
Ооо, с алиментщиками вообще отдельная песня. У меня таких несколько, муж с женой официально в разводе, живут вместе, трое детей, он работает не официально, с официальной снимаются алименты, стоят в очереди банки и мы как взыскатели, долг растет в герметической прогрессии...
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
А кто должен определять эту соразмерность?[/QUOTE]
А вот тут "собака и порылась", если при пересмотре тех дел суды скажут что цена установленная ОСС априори соразмерна, то всем "шашки наголо" и долбить Ростелеком во все ..., а вот ежели нет, то тут уже интереснее все будет.[/QUOTE]

Кстати, с Ростелекомом у нас как раз таки все нормально, платят по всем домам.
Это как с схожестью названий управляшек, так и соразмерность платы, так и разумный предел при представительских.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
До середины сентября если не очухаются - то в арбитраж, представительских еще сдёрну), достали уже.[/QUOTE]
Вы, коллега, сильно то не разгоняйтесь в арбитраж бежать, этот самый арбитраж в настоящее время докопался до соразмерности платы выставляемой провайдерам и пару дел уже ВС вернул в первую инстанцию на повторное рассмотрение и рекомендовал пристально изучить вопрос соразмерности.[/QUOTE]

А кто должен определять эту соразмерность? 800-1000 руб в месяц вполне адекватная цена для размещения сетей и оборудования на ОИ.
#
Это все хорошо...
Но как быть с должниками с которых взять нечего и пришли бумаги от приставов что взыскать нет возможности...?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!