crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

ГлавнаяMagistr22

Magistr22

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
[QUOTE]denis375 пишет:
Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же.
ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов.
Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов.
50% или 2/3?
p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно.
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90  - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".[/QUOTE]

Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Про Филимонова:
-Видишь сулслика?
-Нет.
-И я не вижу. А он есть.
(ДМБ).
Протокол при смене УК
 
Интересная песня, у нас в регионе новая УК относит в ГЖИ протокол о выборе с заявлением о вкл. в лицензию.
Старая УК пишет заяву в ГЖИ об исключении из лицензии. Иначе штрафы недецкие нифига)
А старую УК инициаторы (собственники) лишь уведомляют о таком факте и просят передать тех.документацию.
Ответственность застройщика за строительные недостатки
 
А на практике попадаются застройщики которые после ввода дома в эксплуатацию банкротятся и все тяжбы в итоге сводятся в тупик, ибо долгов первой, второй, третьей и т.п. очереди вагон и маленькая тележка...
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Добрый день! Будьте любезны выложите образец расчета цены заявления о выдаче судебного приказа в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.[/QUOTE]
Иногда пользуюсь вот этим сайтом: [URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=2416,41&dateStart=11.05.2015&dateFinish=31.05.2016&rateType=1&loans=11.06.2015_1586.43;11.07.2015_1220.45;11.08.2015_2272.33;11.09.2015_1154.19;11.10.2015_1320.27;11.11.2015_2748.14;11.12.2015_2921.73;11.01.2016_2926.89;11.02.2016_3041]https://dogovor-urist.ru/calculator/pen ... .2016_3041[/URL]
Суды принимают (мировые, районные)
Протокол при смене УК
 
Протокол о выборе УК инициатор в оригинале предоставляет в новую УК, старю уведомляет о пинке под зад с копией этого протокола и требованием передать тех.документацию в новую УК. Новая УК предоставляет оригиналы протокола и приложений в ГЖИ для включения в лицензию. Инициатор должен разместить протокол в ГИС ЖКХ (требования ст. 46 ЖК, но как правило это делает новая УК). Как то так.
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
[QUOTE]sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится?   :oops:[/QUOTE]
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.
Помогите как действовать
 
Как вариант можно еще рассмотреть что относится к капитальному ремонту, а что к текущему.
Соответственно текущий делает УО, а капитальный по программе рег.оператора (при актуализации по регионам), либо через судебное решение на предыдущего собственника до приватизации ( у нас это КЖКХ).
Прикладываю перечень работ кап. и тек. ремонта (собирал около года назад, могут быть частичные изменения)
Помогите как действовать
 
Частенько инспектора ГЖИ за уши натягивают нарушения. Вам нужно с юристом изучать мотивировку протокола, порядка проведения проверки и в арбитраж (конечно если будет за что прицепиться)
У меня сейчас в арбитраже дело по оспариванию предписания - там вообще инспектор отсекла половина уборочной площади ничем не мотивируя, вообще ничем. А там реально убирают и жители пользуются (продолжение лестничной клетки для прохода к двум квартирам и мусорокамере)
Использование УКой помещения
 
Тоже считаю что навстречу УК надо было пойти, недобрали то сотые проценты...
Теперь УК в аренду что-то брать надо, расходы из строки содержание...
Договор с протоколом разногласий
 
У меня такая запарка: РСО прислали договор, мы естественно оформили протокол разногласий и отправили обратно, прилетает с РСО письмо что не принимают наш протокол ибо нами пропущен срок для направления который по ПП 808 составляет 10 рабочих дней (просрочка 2 дня), хотя по ПП 124 такой срок установлен в 30 дней. Однако РСО в момент наших перипетий был единой ТСО в границах поселения (пригород), буквально через месяц Минэнерго признал эту РСО утратившим статус....
Соответственно в тот момент применялись норма ПП 808 где срок 10 рабочих дней...
Вот такая вот запарка) будьте внимательнее с этим.
Раздел "Вопрос - Ответ" на наших сайтах для УК и ТСЖ
 
Здравствуйте! Ткните пожалуйста носом на информацию по стоимости сайта для УК, ну и условия там какие.
Заранее спасибо)
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
[QUOTE]Влад пишет:
Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?[/QUOTE]
Часть 7 ст.45 ЖК:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Вопрос перехода на прямые договора отнесен к компетенции ОСС, см. часть 4.4 ст. 44 ЖК
Мероприятия по пожарной безопасности
 
Буквально вчера была проверка 12-ти этажки (1995 г.п.) по жалобе одного оленя (иначе его никак не назовешь) пожарным надзором. Нет пож.сигналки, нет рукавов. Выдали предписание с минимальным штрафом на 6тр и предписанием устранить  в течении года. Довели до сведения Совета дома, предложили сумму для восстановления - почти 4 мульёна (был старый расчет на сигнализацию и без рукавов) , за голову схватились и побежали колотить оленя))))
Есесенно будет протокол от собственников что против таких затрат, у нас в регионе такое проходит.

Кстати, на новых домах рукава увозим на склад с составлением актов совместно с Советами домов и предварительным письменным обращением от Совета дома чтобы мы вывезли рукава чтоб не скомуниздили.
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ[/QUOTE]

Не вижу прямого указания на это в ПП 331.
УК обязана бла-бла-бла в офисе либо в МФЦ в случае заключения договора с МФЦ, а дальше новое предложение что должно в каждом районе и т.д. Два разных предложения, конкретики не вижу.
У нас дома в 4-х районах города... ужос)
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
А если РСО могут отправить лесом, то зачем тогда все это делать сейчас? Или я чего-то не догоняю...)
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
[QUOTE]burmistr пишет:
<...>
вот жеж... точно...
но мы все равно это уже пилим))[/QUOTE]

Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации [B]либо[/B] в многофункциональный центр..."
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]JuPiter пишет:
<...>
я трактую это как возможность сохранить статус-кво - до нового альтернативного решения.
Или я чо-то не понимаю?[/QUOTE]

Статус кво сохранится до тех пор, пока РСО не предъявит задолженность (акт сверки, судебный акт, среднемесячная величина).
Получается как было не оставишь ну ни как... у нас прямыt расчеты в крае уже лет пять наверно, собственники через систему Город платят на прямую ресурсовикам, ну ессесено РСО нам предъявляет долги, отбиваемся в досудебном порядке)
А когда будут поправки [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=176556#p176556//url]остальные?[/URL]
Прямые договора, новый заход!
 
Приняли. Осталось одобрить Советом Федерации и подписать президенту.
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Тоже предстоит расставаться в двумя домами...
Подскажите, уведомления о прекращении срока действия договора нужно каждому собственнику отправить?
Предоставление копии протокола ОСС
 
Штрафа за не предоставление протокола ОСС собственнику не предусмотрено КоАП.
Мы отписываемся что такая информация раскрыта в интернете согласно Стандарту (ПП 731).
Единственное что может повлечь негатив (соглашусь с коллегами) это если ГЖИ учует "неправильность" протокола...
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
Особых познаний юридических при взыскании и не нужно (редкие случаи исключение), читайте ГПК, комментарии и гугл хорошо помогает "что да как".
В каждом городе, кмк, есть юристы которые не за дорого готовы помочь, как говорит [B]viking[/B]
Исключение дома из реестра лицензий
 
Старая УК не отдает дом (не пишет заявление в ГЖИ об исключении),  ГЖИ естественно приостанавливает включение нам дома в лицензию...
Кроме как 7.23.2 КоАП можно как-то закошмарить старую УК?
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
<...> Формулировки - шик[/QUOTE][/QUOTE]
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Выложите, пожалуйста, посмотрим, что пишут, что требуют[/QUOTE]

Да там особо то и нет ничего, просто: ФЗ 485 внесены изменения, что срок полгода, методические рекомендации № 197, схожие-похожие, однородность и прочее.
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Я первый из 3 одноименных фирм получил, повезло, или нет?[/QUOTE]
Однозначно повезло)
Мы решили пока повременить, посмотреть реакцию более крупных УК, в администрациях на рабочих группах уже гудят по этому поводу)
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Нам пришла бумага с ГИ, где указаны три управляшки с схожим названием, надо менять (мы самые молодые).
[/QUOTE]
при чем тут молодость? остаецца тот у кого лицензия раньше выдана, а не дата регистрации юр лица.[/QUOTE]
Я в курррсе, ррребята) про молодость лицензии и говорю.
Выставление стоимости по факту уборки снега.
 
[QUOTE]Леший пишет:
Обязанности вывоза снега, если этого нет в перечне, нет.
Жалеют денег на вывоз, завалить трактором нахрен все парковки и газоны.[/QUOTE]
С учетом постановления Госстроя № 170:
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

На нас администрации наезжают при кучах свыше 2-х метров, вывозите.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Vesta@ пишет:
Добрый день!
У нас такая ситуация: один из собственников решил переизбрать ныне действующую УК. Принесли нам протокол, больше ничего, приложения к протоколу нам не представлены. В протоколе не прописана площадь дома, да и вообще масса нарушений.
вопрос такой: может ли УК обжаловать протокол ОСС о смене УК??[/QUOTE]

Вы вправе требовать от инициатора документы в оригинале согласно п.1 ст. 46 ЖК, это его обязанность (протокол соответственно должен быть оформлен по 937 приказу Минстроя), обжалование это уже другой вопрос.
Так и не увидел ссылку на норму права, где указано что УК может обжаловать протокол ОСС. Или пропустил?
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
Нам пришла бумага с ГИ, где указаны три управляшки с схожим названием, надо менять (мы самые молодые).
Какая ответственность предусмотрена если за пол года не поменяем название?
В грозном письме лишь указано что исключат из реестра лицензий, а ссылки на норму нет.
куда послать хитрого жЫтеля
 
Конечно нужно проверит процедуру перехода на газ (вносились ли изменения в техпаспорт, проверялась ли нагрузка на систему отопления и прпр).
А за ОДН платить всё равно нужно:
Размер платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные на ОДН, для потребителей с индивидуальным отоплением, определяется в общеустановленном порядке, то есть в соответствии с п.44 и п. 48 Правил № 354.
Согласно п. 44 Правил № 354 размер платы за услуги отопления, предоставленные на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном ОПУ тепловой энергии, определяется в соответствии с формулами 10, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам № 354.
Согласно п. 48 Правил № 354 при отсутствии ОПУ тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к Правилам № 354.

Прорабатывал вопрос в 2016г. когда работал в РСО в районе и там собственники люто нападали почему мол нам выставляют, мотивировал тем, что вовремя не оформили надлежащим образом переход на газ.
Прицеплю собранную мной информацию (2016г.), может кому и пригодится.
Сроки уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр домов
 
[QUOTE]Гюрза пишет:
Добрый вечер! Такая ситуация: жильцы на собрании выбрали новую управляющую компанию, в какой срок она должна уведомить старую управляющую компанию об этом.[/QUOTE]

Уведомление направляют собственники в течении 5 рабочих дней.
Подробно в п.18 ПП 416 и дополнительно процедура передачи документов в ст.161-162 ЖК и ПП 491 (с 24-го пункта)
#
[QUOTE]denis375 пишет:
Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же.
ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов.
Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов.
50% или 2/3?
p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно.
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90  - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".[/QUOTE]

Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Про Филимонова:
-Видишь сулслика?
-Нет.
-И я не вижу. А он есть.
(ДМБ).
#
Интересная песня, у нас в регионе новая УК относит в ГЖИ протокол о выборе с заявлением о вкл. в лицензию.
Старая УК пишет заяву в ГЖИ об исключении из лицензии. Иначе штрафы недецкие нифига)
А старую УК инициаторы (собственники) лишь уведомляют о таком факте и просят передать тех.документацию.
#
А на практике попадаются застройщики которые после ввода дома в эксплуатацию банкротятся и все тяжбы в итоге сводятся в тупик, ибо долгов первой, второй, третьей и т.п. очереди вагон и маленькая тележка...
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Добрый день! Будьте любезны выложите образец расчета цены заявления о выдаче судебного приказа в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.[/QUOTE]
Иногда пользуюсь вот этим сайтом: [URL=https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=2416,41&dateStart=11.05.2015&dateFinish=31.05.2016&rateType=1&loans=11.06.2015_1586.43;11.07.2015_1220.45;11.08.2015_2272.33;11.09.2015_1154.19;11.10.2015_1320.27;11.11.2015_2748.14;11.12.2015_2921.73;11.01.2016_2926.89;11.02.2016_3041]https://dogovor-urist.ru/calculator/pen ... .2016_3041[/URL]
Суды принимают (мировые, районные)
#
Протокол о выборе УК инициатор в оригинале предоставляет в новую УК, старю уведомляет о пинке под зад с копией этого протокола и требованием передать тех.документацию в новую УК. Новая УК предоставляет оригиналы протокола и приложений в ГЖИ для включения в лицензию. Инициатор должен разместить протокол в ГИС ЖКХ (требования ст. 46 ЖК, но как правило это делает новая УК). Как то так.
#
[QUOTE]sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится?   :oops:[/QUOTE]
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.
#
Как вариант можно еще рассмотреть что относится к капитальному ремонту, а что к текущему.
Соответственно текущий делает УО, а капитальный по программе рег.оператора (при актуализации по регионам), либо через судебное решение на предыдущего собственника до приватизации ( у нас это КЖКХ).
Прикладываю перечень работ кап. и тек. ремонта (собирал около года назад, могут быть частичные изменения)
#
Частенько инспектора ГЖИ за уши натягивают нарушения. Вам нужно с юристом изучать мотивировку протокола, порядка проведения проверки и в арбитраж (конечно если будет за что прицепиться)
У меня сейчас в арбитраже дело по оспариванию предписания - там вообще инспектор отсекла половина уборочной площади ничем не мотивируя, вообще ничем. А там реально убирают и жители пользуются (продолжение лестничной клетки для прохода к двум квартирам и мусорокамере)
#
Тоже считаю что навстречу УК надо было пойти, недобрали то сотые проценты...
Теперь УК в аренду что-то брать надо, расходы из строки содержание...
#
У меня такая запарка: РСО прислали договор, мы естественно оформили протокол разногласий и отправили обратно, прилетает с РСО письмо что не принимают наш протокол ибо нами пропущен срок для направления который по ПП 808 составляет 10 рабочих дней (просрочка 2 дня), хотя по ПП 124 такой срок установлен в 30 дней. Однако РСО в момент наших перипетий был единой ТСО в границах поселения (пригород), буквально через месяц Минэнерго признал эту РСО утратившим статус....
Соответственно в тот момент применялись норма ПП 808 где срок 10 рабочих дней...
Вот такая вот запарка) будьте внимательнее с этим.
#
Здравствуйте! Ткните пожалуйста носом на информацию по стоимости сайта для УК, ну и условия там какие.
Заранее спасибо)
#
[QUOTE]Влад пишет:
Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?[/QUOTE]
Часть 7 ст.45 ЖК:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Вопрос перехода на прямые договора отнесен к компетенции ОСС, см. часть 4.4 ст. 44 ЖК
#
Буквально вчера была проверка 12-ти этажки (1995 г.п.) по жалобе одного оленя (иначе его никак не назовешь) пожарным надзором. Нет пож.сигналки, нет рукавов. Выдали предписание с минимальным штрафом на 6тр и предписанием устранить  в течении года. Довели до сведения Совета дома, предложили сумму для восстановления - почти 4 мульёна (был старый расчет на сигнализацию и без рукавов) , за голову схватились и побежали колотить оленя))))
Есесенно будет протокол от собственников что против таких затрат, у нас в регионе такое проходит.

Кстати, на новых домах рукава увозим на склад с составлением актов совместно с Советами домов и предварительным письменным обращением от Совета дома чтобы мы вывезли рукава чтоб не скомуниздили.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ[/QUOTE]

Не вижу прямого указания на это в ПП 331.
УК обязана бла-бла-бла в офисе либо в МФЦ в случае заключения договора с МФЦ, а дальше новое предложение что должно в каждом районе и т.д. Два разных предложения, конкретики не вижу.
У нас дома в 4-х районах города... ужос)
#
А если РСО могут отправить лесом, то зачем тогда все это делать сейчас? Или я чего-то не догоняю...)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
<...>
вот жеж... точно...
но мы все равно это уже пилим))[/QUOTE]

Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации [B]либо[/B] в многофункциональный центр..."
#
[QUOTE]JuPiter пишет:
<...>
я трактую это как возможность сохранить статус-кво - до нового альтернативного решения.
Или я чо-то не понимаю?[/QUOTE]

Статус кво сохранится до тех пор, пока РСО не предъявит задолженность (акт сверки, судебный акт, среднемесячная величина).
Получается как было не оставишь ну ни как... у нас прямыt расчеты в крае уже лет пять наверно, собственники через систему Город платят на прямую ресурсовикам, ну ессесено РСО нам предъявляет долги, отбиваемся в досудебном порядке)
А когда будут поправки [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=176556#p176556//url]остальные?[/URL]
#
Приняли. Осталось одобрить Советом Федерации и подписать президенту.
#
Тоже предстоит расставаться в двумя домами...
Подскажите, уведомления о прекращении срока действия договора нужно каждому собственнику отправить?
#
Штрафа за не предоставление протокола ОСС собственнику не предусмотрено КоАП.
Мы отписываемся что такая информация раскрыта в интернете согласно Стандарту (ПП 731).
Единственное что может повлечь негатив (соглашусь с коллегами) это если ГЖИ учует "неправильность" протокола...
#
Особых познаний юридических при взыскании и не нужно (редкие случаи исключение), читайте ГПК, комментарии и гугл хорошо помогает "что да как".
В каждом городе, кмк, есть юристы которые не за дорого готовы помочь, как говорит [B]viking[/B]
#
Старая УК не отдает дом (не пишет заявление в ГЖИ об исключении),  ГЖИ естественно приостанавливает включение нам дома в лицензию...
Кроме как 7.23.2 КоАП можно как-то закошмарить старую УК?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
<...> Формулировки - шик[/QUOTE][/QUOTE]
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Выложите, пожалуйста, посмотрим, что пишут, что требуют[/QUOTE]

Да там особо то и нет ничего, просто: ФЗ 485 внесены изменения, что срок полгода, методические рекомендации № 197, схожие-похожие, однородность и прочее.
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Я первый из 3 одноименных фирм получил, повезло, или нет?[/QUOTE]
Однозначно повезло)
Мы решили пока повременить, посмотреть реакцию более крупных УК, в администрациях на рабочих группах уже гудят по этому поводу)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Нам пришла бумага с ГИ, где указаны три управляшки с схожим названием, надо менять (мы самые молодые).
[/QUOTE]
при чем тут молодость? остаецца тот у кого лицензия раньше выдана, а не дата регистрации юр лица.[/QUOTE]
Я в курррсе, ррребята) про молодость лицензии и говорю.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Обязанности вывоза снега, если этого нет в перечне, нет.
Жалеют денег на вывоз, завалить трактором нахрен все парковки и газоны.[/QUOTE]
С учетом постановления Госстроя № 170:
3.6.20. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

На нас администрации наезжают при кучах свыше 2-х метров, вывозите.
#
[QUOTE]Vesta@ пишет:
Добрый день!
У нас такая ситуация: один из собственников решил переизбрать ныне действующую УК. Принесли нам протокол, больше ничего, приложения к протоколу нам не представлены. В протоколе не прописана площадь дома, да и вообще масса нарушений.
вопрос такой: может ли УК обжаловать протокол ОСС о смене УК??[/QUOTE]

Вы вправе требовать от инициатора документы в оригинале согласно п.1 ст. 46 ЖК, это его обязанность (протокол соответственно должен быть оформлен по 937 приказу Минстроя), обжалование это уже другой вопрос.
Так и не увидел ссылку на норму права, где указано что УК может обжаловать протокол ОСС. Или пропустил?
#
Нам пришла бумага с ГИ, где указаны три управляшки с схожим названием, надо менять (мы самые молодые).
Какая ответственность предусмотрена если за пол года не поменяем название?
В грозном письме лишь указано что исключат из реестра лицензий, а ссылки на норму нет.
#
Конечно нужно проверит процедуру перехода на газ (вносились ли изменения в техпаспорт, проверялась ли нагрузка на систему отопления и прпр).
А за ОДН платить всё равно нужно:
Размер платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные на ОДН, для потребителей с индивидуальным отоплением, определяется в общеустановленном порядке, то есть в соответствии с п.44 и п. 48 Правил № 354.
Согласно п. 44 Правил № 354 размер платы за услуги отопления, предоставленные на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном ОПУ тепловой энергии, определяется в соответствии с формулами 10, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам № 354.
Согласно п. 48 Правил № 354 при отсутствии ОПУ тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к Правилам № 354.

Прорабатывал вопрос в 2016г. когда работал в РСО в районе и там собственники люто нападали почему мол нам выставляют, мотивировал тем, что вовремя не оформили надлежащим образом переход на газ.
Прицеплю собранную мной информацию (2016г.), может кому и пригодится.
#
[QUOTE]Гюрза пишет:
Добрый вечер! Такая ситуация: жильцы на собрании выбрали новую управляющую компанию, в какой срок она должна уведомить старую управляющую компанию об этом.[/QUOTE]

Уведомление направляют собственники в течении 5 рабочих дней.
Подробно в п.18 ПП 416 и дополнительно процедура передачи документов в ст.161-162 ЖК и ПП 491 (с 24-го пункта)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!