Еще и представительские)))
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
Форум
ГлавнаяMagistr22
Magistr22
Первый этаж, нежилое помещение магази
|
23.10.2019 08:40:07
|
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
|
17.10.2019 09:56:52
[QUOTE]sorent0 пишет:
<...> Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС? Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация[/QUOTE] Ст. 156 ЖК РФ 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [B]Исключения составляют[/B] случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также [B]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.[/B] |
Списания средств со спецсчета УК (ТСЖ) незаконны
|
10.10.2019 08:20:31
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: И нет продолжения этой темы.... На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?[/QUOTE] Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно...[/QUOTE] Практика изменчива, известный факт. Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор. У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете. Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар. Вот и чешим репу.... |
Списания средств со спецсчета УК (ТСЖ) незаконны
|
09.10.2019 13:00:36
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме? |
За отсутствие бахил — готовьтесь заплатить штраф 300 т.р.
|
27.09.2019 10:01:56
[QUOTE]hadzhit пишет:
<...> ГЖИ минуту переваривала информацию, перепроверяла текст, потом со словами "...да, действительно..." попрощалась и повесила трубку... Как-то так.[/QUOTE] Такая же история была и у нас буквально месяц назад) Но правда без вазюкания сапог спецом в грязи) |
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
|
24.09.2019 06:55:10
[QUOTE]Шахматист пишет:
Просто такую практику у нас не встречал. [/QUOTE] Мы просто подаем заявление на приказ где указываем что наниматель несет бремя содержания как и собственник. Изучите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22. Единственное что не обязан оплачивать наниматель это капремонт. |
Обзор судебной практики по части 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
|
23.09.2019 06:05:10
Добрый день! Будет ли нарушением лицензионных требований включение в квитанции дополнительных расходов без протокола ОСС?
Может кто знает размер штрафа? |
Расчет за отопление в нежилых помещениях.
|
16.09.2019 11:27:31
Тоже трабл с новым домом и нежилым внутри.
Нежилое с отдельным входом, весь полупервый этаж (как бы полуподвальное нежилое, получается 1/5 дома). Проектом не предусмотрено отопление. Транзитом идут заизолированные труба и зашиты гипсокартоном, по потолку идут над армстронгом. Врезки по холодной воде до ОДПУ, прямой договор с РСО. Электроэнергия тоже до ОДПУ. Горячей воды нет. Отопления тоже. В помещении, по информации от застройщика, зимой где-то 13-15 тепла, т.е. тепло получает, конечно не норму, но всё же. Должно ли такое нежилое оплачивать отопление и в какой доле, учитывая что получает не норму? Как такое нежилое должно участвовать в содержании ОИ? Читал судебную практику по взысканию с такого рода нежилых за отопление - нет шансов. |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
05.09.2019 07:41:43
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: непрогибаемым дом.ру [/QUOTE] У нас пока платит.[/QUOTE] от региона может зависит, но хотя наши говорят что это указание Москвы... |
Правомерность применения Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к работе управляющей организации
|
05.09.2019 04:18:39
Нисиво не понимаю....
т.е. этот приказ завис и 170-е действует? Кто подымет нам веки?) |
Трудоустройство трудовых мигрантов
|
05.09.2019 04:12:24
Если трудовой мигрант из стран по договору ЕАЭС, то оформляете по трудовому договору и никаких головных болей с УФМС, налоги все те же самые что и на трудягу РФ. Регистрация трудового мигранта делается на срок действия трудового договора.
|
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
05.09.2019 04:06:18
[QUOTE]Юрий М пишет:
[B]Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников[/B] 2 сентября 2019 <...>[/QUOTE] Спасибо) Надо возобновить работу с непрогибаемым дом.ру (Эр-Телеком который) А вот такой вопрос: если застройщик запустил провайдера на этапе стройки и до сдачи дома в эксплуатацию, ОСС имеет право установить арендную плату для такого провайдера и далее через УК требовать оплаты? Думаю да, но есть сомнения... |
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
|
23.08.2019 04:41:48
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А кто собственник? как давно поставлен забор и построен дом? и когда зарегистрировано право собственности на этот соседний участок?[/QUOTE] Собственник застройщик (ну как застройщик - его дочка). Забор поставлен на начальном этапе строительства (середина 2013, но он был обычный из профлиста, в момент ввода в эксплуатацию воткнули кованный), дом построен и сдан в мае-апреле 2014. Право собственности на участок зарегистрировано в мае 2013. [QUOTE]Лаврентий пишет: 1.Забор установленный на чужой земле установлен незаконно. к сожалению любой снос только через суд. 2.Собственники могут оформить платный сервитут на землю или оформит договор пользования земельным участком.[/QUOTE] 1. Через суд это понятно, но затянется вопрос на полгода как минимум... 2. На сервитут может собственник и не согласиться и аренду выставить не малую... [QUOTE]Smesh пишет: и не факт, что земля в собственности, на публичной кадастровой карте смотрли?[/QUOTE] Да, в собственности, смотрели. Администрация даже шерстила. [QUOTE]Nadezhda T пишет: Есть такая статья в ГК 234- приобретательская давность. Посмотрите комментарии в К+, возможно она применима к Вашей ситуации по земельному участку. Но там есть очень много НО.[/QUOTE] Вот тут надо изучить вопрос, как-то все неоднозначно из-за этих НО)))) [QUOTE]Саныч пишет: Могут если докажут в суде необходимость сервитута. Если участок, который прихватили, частный - бида. Если бы были 2 МКД то ОМС мог бы влезть и разрулить. В любом случае, если дружите с департаментом/отделом/управлением гор имущества - сходите. Может чего подскажут.[/QUOTE] Участок частный. Департаменты/отделы/управления ничего не решают, футболят в суд. |
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
|
22.08.2019 12:54:08
Здравствуйте! Нарисовалась такая проблема.
Застройщик построил дом и сдал в эксплуатацию, граница придомовой территории проходит по углу дома, придомовая территория огорожена и заасфальтирована, ограждение с одной стороны дома заходит на территорию которая не является придомовой (со стороны где граница по углу дома), но собственники пользуются ей как своей. В момент застройки и сдачи застройщик не заморачивался этим вопросом, так как в планах было создать жилой комплекс из 4-х домов, но первые два дома которые были сданы решили по своему и огородились от других двух прихватив чужой участок думая что он их. Собственник земельного участка, который жители заняли и пользуются думая что он их, требует освободить земельный участок или платить не малую аренду за пользование таким участком. Могут ли собственники придомовой территорией как-то претендовать на чужой участок которым они пользуются как своим? Дом без этого участка и наоборот существовать может, вопрос только удобства... Кто что думает? |
переименование УК, нужно ли голосование собственников
|
13.08.2019 07:44:23
Достаточно расклеить уведомления о переименовании, указав что всё осталось на прежнем уровне только название поменялось. Для тех кто желает перезаключить ДУ с новым названием - милости просим.
|
Караул грабят. Как это остановить.
|
09.08.2019 07:26:17
Пф, Роиссявперде, кагговорицца)))
Пишите жалобу в фас, прокуратуру, администрацию края и т.д. может и толк будет. А так заручитесь протоколом ОСС где про обслуживание мусоропровода все пропишите, кто, что и за какие деньги. И лесом таких ушлых. |
Вопрос по п. 1 ст. 46 ЖК РФ
|
08.08.2019 08:31:56
[QUOTE]iv_air37 пишет:
<...> в новую УК, а не в действующую!? <...>[/QUOTE] А разве бывает по-другому? |
Предмет проверки ГЖИ
|
19.07.2019 09:13:29
А в предписании указал инспектор все то что попутно выявил в нарушениях?
У нас так не наглеют, строго по тем доводам что есть в жалобе. |
Онлайн кассы для всех
|
26.06.2019 07:48:12
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет: Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет[/QUOTE] в субботу и воскресенье в налоговых будет организовано дежурство для регистрации ККТ. На тот случай,если вы будите регистрировать ККТ самостоятельно и что то у вас не получится[/QUOTE] Очень рад за них) опровержение своей позиции пока не нахожу.... |
Онлайн кассы для всех
|
26.06.2019 04:37:36
[QUOTE]Ktt пишет:
я думаю максимум какое-нибудь предписание[/QUOTE] У меня в голове один вывод: год законодатель допускает не использовать ккм (в том числе и при его отсутствии), срок давности по 4.5 коап один год, так что день в день получается. Еще у нас система Город пилит какую-то прогу которая: "не потребует от получателя платежей приобретения ККТ". Мы в какий-то матрице, зашли в непонятную дверь между мирами))) |
Онлайн кассы для всех
|
26.06.2019 04:08:17
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет: Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE] Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE] Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет? 1 вариант: накажут за каждый платеж и не выдачу чека с 01.07.2019 по 01.07.2020 за каждый чек? 2 вариант: накажут одним штрафом за весь период (год) когда не выдавали чеки? |
Ответственность за кассы отложена
|
21.06.2019 12:32:41
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут штраф КМК можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE] Кто сможет на пальцах объяснить: [I]ч.1. ст.14.5 КоАП Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг организацией, а равно гражданином, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, при отсутствии установленной информации об изготовителе (исполнителе, продавце) либо иной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации, -....[/I] Что такое "установленная информация об исполнителе"? Что такое "ной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации"? Что такого не раскрыто в квитанции за что дядька/тётька налоговик могут нахлобучить за год не применения ККМ? |
Ответственность за кассы отложена
|
21.06.2019 04:45:35
[QUOTE]Егор пишет:
Так вроде Юра говорил, что штрафовать могут только на 2 месяца назад. Юра так?[/QUOTE] КоАП РФ Статья 4.5. Давность привлечения к административной ответственности Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено…. о применении контрольно-кассовой техники….. по истечении трех лет со дня совершения административного правонарушения…. Думается им именно так налоговики будут поступать... Обязанность применения наступает с 01.07.2019, с этой даты через год и начнут шерстить управляшки... Хреновое заключение вышло( |
Ответственность за кассы отложена
|
20.06.2019 11:41:32
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут штраф [B]КМК [/B]можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE] Вот это "Как Мне Кажется" настораживает в вашем ответе))) |
Ответственность за кассы отложена
|
20.06.2019 11:22:13
[QUOTE]Baikal пишет:
иметь нужно, но за косяки с использованием еще год наказывать не будут. А вот потом... по полной программе[/QUOTE] КоАП РФ Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники 2. [B]Неприменение[/B] контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях -....... Постановление Пленума ВАС РФ от 31.07.2003 N 16 "О некоторых вопросах практики применения административной ответственности, предусмотренной статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за неприменение контрольно-кассовых машин": [B]С учетом изложенного под неприменением контрольно-кассовых машин следует понимать: фактическое неиспользование контрольно-кассового аппарата ([U]в том числе по причине его отсутствия[/U])[/B];.... т.е. ставить то и не обязательно |
Ответственность за кассы отложена
|
20.06.2019 10:49:29
Радовает нас)
Но кассу то всё равно нужно иметь? Или... |
Обязанность по измерений массы ТКО
|
20.06.2019 07:15:14
Заглохла тема....
У кого как обстоят дела с установкой средств измерений массы ТКО? |
Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"
|
17.06.2019 08:52:06
Ну хз, у нас как бы это нормально практикуется среди управляшек, надзорка и прокуратура шерстили, без замечаний.
|
Онлайн кассы для всех
|
11.06.2019 08:07:46
[QUOTE]Ильич пишет:
<...> Будет[S]день[/S] штраф будет [S]пища[/S] касса. Чего вперёд паровоза бежать? Через год ещё отложат... или не отложат. Не блох ловим - чего суетимся? Не спеша спустимся с гор и разберёмся со стадом, как говорилось в старом анекдоте. Для тех, кто не помнит. [I]Стоят на холме два быка — старый и молодой. Мимо (под холмом) проходит стадо коров. Молодой бык пихает старого под бок: "Ну давай, ну давай быстренько сбежим с холма и вот ту, молоденькую, трахнем, или вот ту, стройненькую. Ну давай, быстренько...". Старый бык долго слушает, качает головой, потом говорит: "Нет, мы медленно спустимся с холма и медленно покроем все стадо". [/I][/QUOTE] Получается и управляшки могут по такому принципу не устанавливать ккм?))) Анекдот супер, не слышал такой :lol: |
Может ли УК выставлять плату не с "метра", а с "квартиры"
|
05.06.2019 08:09:29
[QUOTE]burmistr пишет:
В своё время в Красноярске тоже так думали, когда на семинаре Маликова сказала, что подъезды жители могут мыть сами, если примут решение на ОСС. В результате исключили мытье из перечня. Потом жалоба и моют полы по предписанию, но бесплатно. ...[/QUOTE] Ситуация в Красноярске на раскрывает вопроса, так как у нас протокол общего собрания говорит о желании оплачивать услугу "уборка подъездов" отдельной строкой, законодательство этого не запрещает. Протокол не оспорен и не будет оспорен 100%. Думал Вы мне весомые аргументы против приведете вот и начал диалог) [QUOTE]burmistr пишет: <...>Переубеждать не буду <...>[/QUOTE] Ну и правильно))) оно вам надо?))) qws |
23.10.2019
Еще и представительские)))
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
по пени ЖК ст.155 п.14 в помощь.
17.10.2019
[QUOTE]sorent0 пишет:
<...>
Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС?
Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация[/QUOTE]
Ст. 156 ЖК РФ
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [B]Исключения составляют[/B] случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также [B]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.[/B]
<...>
Так вот вопрос, может ли УК выставить ОДН жителям исходя из решение ОС?
Или по такому решение ОС может выставлять только ресурсоснабжающая организация[/QUOTE]
Ст. 156 ЖК РФ
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. [B]Исключения составляют[/B] случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также [B]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.[/B]
10.10.2019
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?[/QUOTE]
Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно...[/QUOTE]
Практика изменчива, известный факт.
Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор.
У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете.
Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар.
Вот и чешим репу....
[QUOTE]Magistr22 пишет:
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?[/QUOTE]
Насколько мне известно, практика уже сложилась и особо не менялась в обратную сторону, как ни странно...[/QUOTE]
Практика изменчива, известный факт.
Предыстория: имеется офисное нежилое здание, несколько сособственников по долям (доли выделены),есть основной балансодержатель с которым ресурсовики заключили договор на коммунальные услуги и который распределяет то что выставили ресурсовики на остальных сособственников. Мы как обслуживающая организация добровольно-принудительно хотим все ком.услуги проводить через нас (получателем платежа от сособственников будем мы) и далее перечислять оплаченные суммы ресурсовикам, при этом ответственность перед ресурсовиками по дебиту/кредиту несет основной балансосодержатель, аля агентский договор.
У нас стоит задача: максимально обезопасить деньги нежилых помещений на такого рода специальном счете.
Предположим у нас получилось и мы распределили денежные потоки на два счета, один счет это текущий на который приходят деньги по жилому фонду (содержание и прочие всякие), а другой специальный на который приходят только те деньги которые мы должны отправить ресурсовикам по агентскому договору. И при потенциальном аресте текущего счета приставами (не важно по какому делу) этот который специальный не должен попасть под удар.
Вот и чешим репу....
09.10.2019
И нет продолжения этой темы....
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?
На сегодня всё так как описано в статье? Кто в теме?
27.09.2019
[QUOTE]hadzhit пишет:
<...>
ГЖИ минуту переваривала информацию, перепроверяла текст, потом со словами "...да, действительно..." попрощалась и повесила трубку...
Как-то так.[/QUOTE]
Такая же история была и у нас буквально месяц назад)
Но правда без вазюкания сапог спецом в грязи)
<...>
ГЖИ минуту переваривала информацию, перепроверяла текст, потом со словами "...да, действительно..." попрощалась и повесила трубку...
Как-то так.[/QUOTE]
Такая же история была и у нас буквально месяц назад)
Но правда без вазюкания сапог спецом в грязи)
24.09.2019
[QUOTE]Шахматист пишет:
Просто такую практику у нас не встречал.
[/QUOTE]
Мы просто подаем заявление на приказ где указываем что наниматель несет бремя содержания как и собственник.
Изучите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22.
Единственное что не обязан оплачивать наниматель это капремонт.
Просто такую практику у нас не встречал.
[/QUOTE]
Мы просто подаем заявление на приказ где указываем что наниматель несет бремя содержания как и собственник.
Изучите Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22.
Единственное что не обязан оплачивать наниматель это капремонт.
23.09.2019
Добрый день! Будет ли нарушением лицензионных требований включение в квитанции дополнительных расходов без протокола ОСС?
Может кто знает размер штрафа?
Может кто знает размер штрафа?
16.09.2019
Тоже трабл с новым домом и нежилым внутри.
Нежилое с отдельным входом, весь полупервый этаж (как бы полуподвальное нежилое, получается 1/5 дома). Проектом не предусмотрено отопление. Транзитом идут заизолированные труба и зашиты гипсокартоном, по потолку идут над армстронгом. Врезки по холодной воде до ОДПУ, прямой договор с РСО. Электроэнергия тоже до ОДПУ. Горячей воды нет. Отопления тоже. В помещении, по информации от застройщика, зимой где-то 13-15 тепла, т.е. тепло получает, конечно не норму, но всё же.
Должно ли такое нежилое оплачивать отопление и в какой доле, учитывая что получает не норму?
Как такое нежилое должно участвовать в содержании ОИ?
Читал судебную практику по взысканию с такого рода нежилых за отопление - нет шансов.
Нежилое с отдельным входом, весь полупервый этаж (как бы полуподвальное нежилое, получается 1/5 дома). Проектом не предусмотрено отопление. Транзитом идут заизолированные труба и зашиты гипсокартоном, по потолку идут над армстронгом. Врезки по холодной воде до ОДПУ, прямой договор с РСО. Электроэнергия тоже до ОДПУ. Горячей воды нет. Отопления тоже. В помещении, по информации от застройщика, зимой где-то 13-15 тепла, т.е. тепло получает, конечно не норму, но всё же.
Должно ли такое нежилое оплачивать отопление и в какой доле, учитывая что получает не норму?
Как такое нежилое должно участвовать в содержании ОИ?
Читал судебную практику по взысканию с такого рода нежилых за отопление - нет шансов.
05.09.2019
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
непрогибаемым дом.ру [/QUOTE]
У нас пока платит.[/QUOTE]
от региона может зависит, но хотя наши говорят что это указание Москвы...
[QUOTE]Magistr22 пишет:
непрогибаемым дом.ру [/QUOTE]
У нас пока платит.[/QUOTE]
от региона может зависит, но хотя наши говорят что это указание Москвы...
05.09.2019
Нисиво не понимаю....
т.е. этот приказ завис и 170-е действует?
Кто подымет нам веки?)
т.е. этот приказ завис и 170-е действует?
Кто подымет нам веки?)
05.09.2019
Если трудовой мигрант из стран по договору ЕАЭС, то оформляете по трудовому договору и никаких головных болей с УФМС, налоги все те же самые что и на трудягу РФ. Регистрация трудового мигранта делается на срок действия трудового договора.
05.09.2019
[QUOTE]Юрий М пишет:
[B]Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников[/B]
2 сентября 2019
<...>[/QUOTE]
Спасибо)
Надо возобновить работу с непрогибаемым дом.ру (Эр-Телеком который)
А вот такой вопрос: если застройщик запустил провайдера на этапе стройки и до сдачи дома в эксплуатацию, ОСС имеет право установить арендную плату для такого провайдера и далее через УК требовать оплаты? Думаю да, но есть сомнения...
[B]Провайдер, "вошедший" в МКД, обязан платить за использование общего имущества МКД в размере, установленном общим собранием собственников[/B]
2 сентября 2019
<...>[/QUOTE]
Спасибо)
Надо возобновить работу с непрогибаемым дом.ру (Эр-Телеком который)
А вот такой вопрос: если застройщик запустил провайдера на этапе стройки и до сдачи дома в эксплуатацию, ОСС имеет право установить арендную плату для такого провайдера и далее через УК требовать оплаты? Думаю да, но есть сомнения...
23.08.2019
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
А кто собственник? как давно поставлен забор и построен дом? и когда зарегистрировано право собственности на этот соседний участок?[/QUOTE]
Собственник застройщик (ну как застройщик - его дочка). Забор поставлен на начальном этапе строительства (середина 2013, но он был обычный из профлиста, в момент ввода в эксплуатацию воткнули кованный), дом построен и сдан в мае-апреле 2014. Право собственности на участок зарегистрировано в мае 2013.
[QUOTE]Лаврентий пишет:
1.Забор установленный на чужой земле установлен незаконно.
к сожалению любой снос только через суд.
2.Собственники могут оформить платный сервитут на землю или оформит договор пользования земельным участком.[/QUOTE]
1. Через суд это понятно, но затянется вопрос на полгода как минимум...
2. На сервитут может собственник и не согласиться и аренду выставить не малую...
[QUOTE]Smesh пишет:
и не факт, что земля в собственности, на публичной кадастровой карте смотрли?[/QUOTE]
Да, в собственности, смотрели. Администрация даже шерстила.
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Есть такая статья в ГК 234- приобретательская давность. Посмотрите комментарии в К+, возможно она применима к Вашей ситуации по земельному участку. Но там есть очень много НО.[/QUOTE]
Вот тут надо изучить вопрос, как-то все неоднозначно из-за этих НО))))
[QUOTE]Саныч пишет:
Могут если докажут в суде необходимость сервитута.
Если участок, который прихватили, частный - бида. Если бы были 2 МКД то ОМС мог бы влезть и разрулить.
В любом случае, если дружите с департаментом/отделом/управлением гор имущества - сходите. Может чего подскажут.[/QUOTE]
Участок частный. Департаменты/отделы/управления ничего не решают, футболят в суд.
А кто собственник? как давно поставлен забор и построен дом? и когда зарегистрировано право собственности на этот соседний участок?[/QUOTE]
Собственник застройщик (ну как застройщик - его дочка). Забор поставлен на начальном этапе строительства (середина 2013, но он был обычный из профлиста, в момент ввода в эксплуатацию воткнули кованный), дом построен и сдан в мае-апреле 2014. Право собственности на участок зарегистрировано в мае 2013.
[QUOTE]Лаврентий пишет:
1.Забор установленный на чужой земле установлен незаконно.
к сожалению любой снос только через суд.
2.Собственники могут оформить платный сервитут на землю или оформит договор пользования земельным участком.[/QUOTE]
1. Через суд это понятно, но затянется вопрос на полгода как минимум...
2. На сервитут может собственник и не согласиться и аренду выставить не малую...
[QUOTE]Smesh пишет:
и не факт, что земля в собственности, на публичной кадастровой карте смотрли?[/QUOTE]
Да, в собственности, смотрели. Администрация даже шерстила.
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Есть такая статья в ГК 234- приобретательская давность. Посмотрите комментарии в К+, возможно она применима к Вашей ситуации по земельному участку. Но там есть очень много НО.[/QUOTE]
Вот тут надо изучить вопрос, как-то все неоднозначно из-за этих НО))))
[QUOTE]Саныч пишет:
Могут если докажут в суде необходимость сервитута.
Если участок, который прихватили, частный - бида. Если бы были 2 МКД то ОМС мог бы влезть и разрулить.
В любом случае, если дружите с департаментом/отделом/управлением гор имущества - сходите. Может чего подскажут.[/QUOTE]
Участок частный. Департаменты/отделы/управления ничего не решают, футболят в суд.
22.08.2019
Здравствуйте! Нарисовалась такая проблема.
Застройщик построил дом и сдал в эксплуатацию, граница придомовой территории проходит по углу дома, придомовая территория огорожена и заасфальтирована, ограждение с одной стороны дома заходит на территорию которая не является придомовой (со стороны где граница по углу дома), но собственники пользуются ей как своей. В момент застройки и сдачи застройщик не заморачивался этим вопросом, так как в планах было создать жилой комплекс из 4-х домов, но первые два дома которые были сданы решили по своему и огородились от других двух прихватив чужой участок думая что он их.
Собственник земельного участка, который жители заняли и пользуются думая что он их, требует освободить земельный участок или платить не малую аренду за пользование таким участком.
Могут ли собственники придомовой территорией как-то претендовать на чужой участок которым они пользуются как своим?
Дом без этого участка и наоборот существовать может, вопрос только удобства...
Кто что думает?
Застройщик построил дом и сдал в эксплуатацию, граница придомовой территории проходит по углу дома, придомовая территория огорожена и заасфальтирована, ограждение с одной стороны дома заходит на территорию которая не является придомовой (со стороны где граница по углу дома), но собственники пользуются ей как своей. В момент застройки и сдачи застройщик не заморачивался этим вопросом, так как в планах было создать жилой комплекс из 4-х домов, но первые два дома которые были сданы решили по своему и огородились от других двух прихватив чужой участок думая что он их.
Собственник земельного участка, который жители заняли и пользуются думая что он их, требует освободить земельный участок или платить не малую аренду за пользование таким участком.
Могут ли собственники придомовой территорией как-то претендовать на чужой участок которым они пользуются как своим?
Дом без этого участка и наоборот существовать может, вопрос только удобства...
Кто что думает?
13.08.2019
Достаточно расклеить уведомления о переименовании, указав что всё осталось на прежнем уровне только название поменялось. Для тех кто желает перезаключить ДУ с новым названием - милости просим.
09.08.2019
Пф, Роиссявперде, кагговорицца)))
Пишите жалобу в фас, прокуратуру, администрацию края и т.д. может и толк будет.
А так заручитесь протоколом ОСС где про обслуживание мусоропровода все пропишите, кто, что и за какие деньги.
И лесом таких ушлых.
Пишите жалобу в фас, прокуратуру, администрацию края и т.д. может и толк будет.
А так заручитесь протоколом ОСС где про обслуживание мусоропровода все пропишите, кто, что и за какие деньги.
И лесом таких ушлых.
08.08.2019
[QUOTE]iv_air37 пишет:
<...> в новую УК, а не в действующую!?
<...>[/QUOTE]
А разве бывает по-другому?
<...> в новую УК, а не в действующую!?
<...>[/QUOTE]
А разве бывает по-другому?
19.07.2019
А в предписании указал инспектор все то что попутно выявил в нарушениях?
У нас так не наглеют, строго по тем доводам что есть в жалобе.
У нас так не наглеют, строго по тем доводам что есть в жалобе.
26.06.2019
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет[/QUOTE]
в субботу и воскресенье в налоговых будет организовано дежурство для регистрации ККТ. На тот случай,если вы будите регистрировать ККТ самостоятельно и что то у вас не получится[/QUOTE]
Очень рад за них)
опровержение своей позиции пока не нахожу....
[QUOTE]Magistr22 пишет:
Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет[/QUOTE]
в субботу и воскресенье в налоговых будет организовано дежурство для регистрации ККТ. На тот случай,если вы будите регистрировать ККТ самостоятельно и что то у вас не получится[/QUOTE]
Очень рад за них)
опровержение своей позиции пока не нахожу....
26.06.2019
[QUOTE]Ktt пишет:
я думаю максимум какое-нибудь предписание[/QUOTE]
У меня в голове один вывод: год законодатель допускает не использовать ккм (в том числе и при его отсутствии), срок давности по 4.5 коап один год, так что день в день получается.
Еще у нас система Город пилит какую-то прогу которая: "не потребует от получателя платежей приобретения ККТ".
Мы в какий-то матрице, зашли в непонятную дверь между мирами)))
я думаю максимум какое-нибудь предписание[/QUOTE]
У меня в голове один вывод: год законодатель допускает не использовать ккм (в том числе и при его отсутствии), срок давности по 4.5 коап один год, так что день в день получается.
Еще у нас система Город пилит какую-то прогу которая: "не потребует от получателя платежей приобретения ККТ".
Мы в какий-то матрице, зашли в непонятную дверь между мирами)))
26.06.2019
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]
Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет?
1 вариант: накажут за каждый платеж и не выдачу чека с 01.07.2019 по 01.07.2020 за каждый чек?
2 вариант: накажут одним штрафом за весь период (год) когда не выдавали чеки?
[QUOTE]Ktt пишет:
Доброго дня. Как считаете, если я 1 числа не успею зарегить кассу меня не накажут? Если сделаю это 1 или 2 числа?[/QUOTE]
Накажут. Штрафом, который год не будут применять.[/QUOTE]
Как вы думаете отсрочка штрафа и потом его применение по какой схеме будет?
1 вариант: накажут за каждый платеж и не выдачу чека с 01.07.2019 по 01.07.2020 за каждый чек?
2 вариант: накажут одним штрафом за весь период (год) когда не выдавали чеки?
21.06.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут штраф КМК можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE]
Кто сможет на пальцах объяснить:
[I]ч.1. ст.14.5 КоАП
Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг организацией, а равно гражданином, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, при отсутствии установленной информации об изготовителе (исполнителе, продавце) либо иной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации, -....[/I]
Что такое "установленная информация об исполнителе"?
Что такое "ной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации"?
Что такого не раскрыто в квитанции за что дядька/тётька налоговик могут нахлобучить за год не применения ККМ?
Ну тут штраф КМК можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE]
Кто сможет на пальцах объяснить:
[I]ч.1. ст.14.5 КоАП
Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг организацией, а равно гражданином, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, при отсутствии установленной информации об изготовителе (исполнителе, продавце) либо иной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации, -....[/I]
Что такое "установленная информация об исполнителе"?
Что такое "ной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена "законодательством" Российской Федерации"?
Что такого не раскрыто в квитанции за что дядька/тётька налоговик могут нахлобучить за год не применения ККМ?
21.06.2019
[QUOTE]Егор пишет:
Так вроде Юра говорил, что штрафовать могут только на 2 месяца назад. Юра так?[/QUOTE]
КоАП РФ Статья 4.5. Давность привлечения к административной ответственности
Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено…. о применении контрольно-кассовой техники….. по истечении трех лет со дня совершения административного правонарушения….
Думается им именно так налоговики будут поступать... Обязанность применения наступает с 01.07.2019, с этой даты через год и начнут шерстить управляшки... Хреновое заключение вышло(
Так вроде Юра говорил, что штрафовать могут только на 2 месяца назад. Юра так?[/QUOTE]
КоАП РФ Статья 4.5. Давность привлечения к административной ответственности
Постановление по делу об административном правонарушении не может быть вынесено…. о применении контрольно-кассовой техники….. по истечении трех лет со дня совершения административного правонарушения….
Думается им именно так налоговики будут поступать... Обязанность применения наступает с 01.07.2019, с этой даты через год и начнут шерстить управляшки... Хреновое заключение вышло(
20.06.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут штраф [B]КМК [/B]можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE]
Вот это "Как Мне Кажется" настораживает в вашем ответе)))
Ну тут штраф [B]КМК [/B]можно словить по п.1 14.5 КоАП[/QUOTE]
Вот это "Как Мне Кажется" настораживает в вашем ответе)))
20.06.2019
[QUOTE]Baikal пишет:
иметь нужно, но за косяки с использованием еще год наказывать не будут. А вот потом... по полной программе[/QUOTE]
КоАП РФ Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники
2. [B]Неприменение[/B] контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях -.......
Постановление Пленума ВАС РФ от 31.07.2003 N 16 "О некоторых вопросах практики применения административной ответственности, предусмотренной статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за неприменение контрольно-кассовых машин":
[B]С учетом изложенного под неприменением контрольно-кассовых машин следует понимать:
фактическое неиспользование контрольно-кассового аппарата ([U]в том числе по причине его отсутствия[/U])[/B];....
т.е. ставить то и не обязательно
иметь нужно, но за косяки с использованием еще год наказывать не будут. А вот потом... по полной программе[/QUOTE]
КоАП РФ Статья 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо неприменение в установленных федеральными законами случаях контрольно-кассовой техники
2. [B]Неприменение[/B] контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях -.......
Постановление Пленума ВАС РФ от 31.07.2003 N 16 "О некоторых вопросах практики применения административной ответственности, предусмотренной статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за неприменение контрольно-кассовых машин":
[B]С учетом изложенного под неприменением контрольно-кассовых машин следует понимать:
фактическое неиспользование контрольно-кассового аппарата ([U]в том числе по причине его отсутствия[/U])[/B];....
т.е. ставить то и не обязательно
20.06.2019
Радовает нас)
Но кассу то всё равно нужно иметь? Или...
Но кассу то всё равно нужно иметь? Или...
20.06.2019
Заглохла тема....
У кого как обстоят дела с установкой средств измерений массы ТКО?
У кого как обстоят дела с установкой средств измерений массы ТКО?
17.06.2019
Ну хз, у нас как бы это нормально практикуется среди управляшек, надзорка и прокуратура шерстили, без замечаний.
11.06.2019
[QUOTE]Ильич пишет:
<...> Будет[S]день[/S] штраф будет [S]пища[/S] касса. Чего вперёд паровоза бежать? Через год ещё отложат... или не отложат.
Не блох ловим - чего суетимся? Не спеша спустимся с гор и разберёмся со стадом, как говорилось в старом анекдоте.
Для тех, кто не помнит.
[I]Стоят на холме два быка — старый и молодой. Мимо (под холмом) проходит стадо коров. Молодой бык пихает старого под бок: "Ну давай, ну давай быстренько сбежим с холма и вот ту, молоденькую, трахнем, или вот ту, стройненькую. Ну давай, быстренько...". Старый бык долго слушает, качает головой, потом говорит: "Нет, мы медленно спустимся с холма и медленно покроем все стадо".
[/I][/QUOTE]
Получается и управляшки могут по такому принципу не устанавливать ккм?)))
Анекдот супер, не слышал такой :lol:
<...> Будет[S]день[/S] штраф будет [S]пища[/S] касса. Чего вперёд паровоза бежать? Через год ещё отложат... или не отложат.
Не блох ловим - чего суетимся? Не спеша спустимся с гор и разберёмся со стадом, как говорилось в старом анекдоте.
Для тех, кто не помнит.
[I]Стоят на холме два быка — старый и молодой. Мимо (под холмом) проходит стадо коров. Молодой бык пихает старого под бок: "Ну давай, ну давай быстренько сбежим с холма и вот ту, молоденькую, трахнем, или вот ту, стройненькую. Ну давай, быстренько...". Старый бык долго слушает, качает головой, потом говорит: "Нет, мы медленно спустимся с холма и медленно покроем все стадо".
[/I][/QUOTE]
Получается и управляшки могут по такому принципу не устанавливать ккм?)))
Анекдот супер, не слышал такой :lol:
05.06.2019
[QUOTE]burmistr пишет:
В своё время в Красноярске тоже так думали, когда на семинаре Маликова сказала, что подъезды жители могут мыть сами, если примут решение на ОСС. В результате исключили мытье из перечня. Потом жалоба и моют полы по предписанию, но бесплатно.
...[/QUOTE]
Ситуация в Красноярске на раскрывает вопроса, так как у нас протокол общего собрания говорит о желании оплачивать услугу "уборка подъездов" отдельной строкой, законодательство этого не запрещает. Протокол не оспорен и не будет оспорен 100%.
Думал Вы мне весомые аргументы против приведете вот и начал диалог)
[QUOTE]burmistr пишет:
<...>Переубеждать не буду <...>[/QUOTE]
Ну и правильно))) оно вам надо?)))
qws
В своё время в Красноярске тоже так думали, когда на семинаре Маликова сказала, что подъезды жители могут мыть сами, если примут решение на ОСС. В результате исключили мытье из перечня. Потом жалоба и моют полы по предписанию, но бесплатно.
...[/QUOTE]
Ситуация в Красноярске на раскрывает вопроса, так как у нас протокол общего собрания говорит о желании оплачивать услугу "уборка подъездов" отдельной строкой, законодательство этого не запрещает. Протокол не оспорен и не будет оспорен 100%.
Думал Вы мне весомые аргументы против приведете вот и начал диалог)
[QUOTE]burmistr пишет:
<...>Переубеждать не буду <...>[/QUOTE]
Ну и правильно))) оно вам надо?)))
qws