new_year

Форум

ГлавнаяВиталий Маслов

Виталий Маслов

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Подскажите, занесли информацию об объектах жилищного фонда, что-то подгрузилось с Реформы ЖКХ, ну а что-то нет, а как заполнять недоступные (прочерк) строки?

[URL=http://fastpic.ru/view/96/2017/0706/230718665a607d0e643bc1dcc486a2fc.jpg.html][IMG]http://i96.fastpic.ru/thumb/2017/0706/fc/230718665a607d0e643bc1dcc486a2fc.jpeg[/IMG][/URL]

Откуда брать инфу?[/QUOTE]
на вопрос как заполнять - в шаблоне "Шаблон импорт сведений о МКД-УО" есть эти пункты и варианты ответов к некоторым из них. А как в ручную - не знаю. (п.с.  я не заполнял)
Общая площадь дома
 
Если подтягивать общую площадь дома из Росреестра, внося КН дома и делая привязку, а там она к примеру на 500 метров меньше реальной - это правильное решение всё-таки или нет? где потом скажется эта разница?
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
подскажите по ОДПУ.
Если мы (УО) НЕ являемся исполнителем КУ, и договора с РСО тоже нет (а соответственно в ДУ в ГИСе никакие КУ я не вносил), смогу ли я вносить ОДПУ?
И вопрос №2: кто будет в нашем случае вносить показани по ОДПУ: мы или РСО?

*собственно откуда взялись вопросы:  прочитал инструкцию по гису от РосКвартала - там пишут что без КУ в договоре ничего не внести. цитаты:
цитата №1 "Независимо от того, кто выставляет собственникам платежи – РСО или УО, заключён ли у УО с РСО договор поставки КУ, УО указывает все КУ, поступающие в этот дом."

цитата №2 "Также отметим, что в соответствии с совместным приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, передача текущих показаний по ИПУ и ОДПУ осуществляется исполнителем КУ."
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Не пользуемся.
попробывать бы было б хорошо. только вот диспетчера-пенсионеры не вывезут боюсь.. у них в комнатке стоит электронный стенд на базе ПК, так они мне всё говорят - убери эту шайтан-машину, мешает она нам.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Олесья пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
до завтра - договора и управляемые объекты (дома)
с завтра - всё остальное
[/QUOTE]
а что все остальное?
У нас в городе вчера ГЖИ обучение проводили, сказали что проверять будут с 1 июля инфу о УО и наличие домов, и пока больше ничего так как сроки перенесены на 01.01.18[/QUOTE]
Они это должны проверять уже два года как.
ответственность с 1.01.18 да, но если не размещена инфа (помещения, ЛС, ОДПУ, протоколы, работы и прочеееее...) то могут выдать предписание чтоб внесли. предписание не выполнили - штраф. как то так писали тут ранее
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Я видел новую редакцию приказа с правками... ждите...[/QUOTE]

Ну так че ж не написать об этом сразу и большими буквами?))[/QUOTE]
наверно чтоб не сглазить)
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
А сейчас по состоянию на 01.06.2017 г. уже должна быть размещена инфа, предусмотренная 74 ПП?
Вчера пробовал заполнять на сайте ГИС ЖКХ через шаблоны, нихрена не получилось. Где есть толковая таблица для ленивых, что должно быть заполнено на сегодняшний день в ГИС ЖКХ[/QUOTE]
до завтра - договора и управляемые объекты (дома)
с завтра - всё остальное
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]utn пишет:

Вчера делала запросы, ЭЦП не требовал. Очень нужны выписки ЕГРН - не знаю, что делать.
Подскажите: как долго Россреестр будет настраивать работу? При запросе посредством доступа к фгис егрн все равно будет требовать ЭЦП? Где получить эту ЭЦП?[/QUOTE]
обновление произошло вчера вечером/сегодня утром. Заказывать выписки не пробовал, но если ЭЦП нужна и вы закажите без неё - то придёт только инфа о помещении, без собственника (без тех данных что были раньше в ЕГРП).
сколько будет производится настройка не предсказала бы даже Ванга.
ЭЦП можно заказать удостоверяющем центре либо в самом отделении РосРеестра вашего города. У нас (провинциальный город) такая возможность есть говорят. Стоит дешевле чем в удостоверяющих центрах. Я свои подписи делал примерно дня 3 - много времени уходит отсканировать документы, отправить и ждать проверки. сама ЭЦП делалась при мне за несколько минут.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:

дак вроде и раньше если объект аннулирован у него просто не было галочки для выбора в корзину.[/QUOTE]
Не могу сказать. я сейчас занимаюсь тем, что выдёргиваю КН, помещения и площади из ФГИСа. И при запросе дома сразу убираю поля где "галочка выбора", "категория ЗУ", "вид использования ЗУ".
Аннулированные, как и снятые с учёта записи там 100% попадаются, но вот можно ли было на них делать выписку - я не обращал внимания.
После объединения ГКН и ЕГРП появилось много неправильных и задвоенных помещений. Разгрёб домов 40 наших пятиэтажек. Нашёл уже более 600 некорректных записей.

кстати поправил своё сообщение выше, жопорукие они всё-таки
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
однако и плюсы есть. Теперь нет необходимости выдернув записи из ФГИС ЕГРН лезть в онлайн-запрос и проверять,а  не "снят ли с учёта", не "аннулирован"а ли запись и т.д.
Задавал вопрос и в техподдержку и нашим местных руководителям РР почему убрали эту функцию - все пожимали плечами.

А то, что закрыли возможность заказывать сразу несколько выписок - ну видимо если где-то прибыло, где-то должно убыть..  dash2

Частично беру свои слова назад о том, что не надо лезть в онлайн-запрос. При доступе по ключу при нажатии на ссылку помещения нихрена! не подгружаются ни ОКС (тип), ни этажность, ни условные номера..
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Утро доброе, коллеги.
Начал делать "связь с РосРеестром", назрели несколько вопросов:
1) Как действовать при 5-ти этажных домах, где их по РР выходит 6, так как учтён еще подвал. Либо дом 6-ти этажный (дом на склоне и половина дома жилая, половина подвал), но по РР - 5 этажей. Было возмущение по данному вопросу тут: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=132&t=4886&p=84264&hilit=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BC#p84264]viewtopic.php?f=132&t=4886&p=84264&hilit=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BC#p84264[/URL]
но как бороться не нашел.
Полагаю идти в РР и просить поменять?

2) При установке связи с РР в ГИСе у дома в "Наименование объекта недвижимости" стоит "Жилой дом", вместо "Многоквартирного" (рис 1), либо есть 2 КН, в одном Жилой дом, в другом Многоквартирный или подобные комбинации (рис.2). Собственно также походом в РР узнавать какой правильный?

п.с. через онлайн запрос проверены, аннулированных записей среди них нет, то есть все действующие выходит.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
подскажите по оплате в росреестре. оформил заказ на 100 выписок за 800р. сумму мне на 800 и выдало. Оплачивать только её без дополнительных расходов?
п.с. Ранее необходимо было помимо суммы росреестру оплачивать еще услуги какого-то банка посредника. Сейчас этого нет?
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Я знаю что любой собственник может посмотреть. Я звонил в ТП раз 6 по этому вопросу и все говорили каждый раз общими словами и ни один не сказал кто и что там увидит. ни один из 6 человек тех.поддержки. А проверить сам я не могу так как протоколы не подгружаются.[/QUOTE]
Спасибо, данное видео не смотрел.
на собрании говорят закрытую часть видят ГЖИ и УКшка. О жителях ни слова.
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Ну то, что увидит мою ФИО мой сосед - это же нарушение закона о персональных данных и грозит также штрафом. разве нет?
[/QUOTE]
с чего вдруг? любой собственник может ознакомиться с протоколами ОСС по своему дому, а там туева хуча персональных данных.
Чем перечень в протоколе отличается от перечня к договору?
Да, я согласен с вами, что раздать персональные данные всему дому - это потерять их, в итоге их все равно кто-то сольет. Но это наша обязанность раскрыть данные документы, а раз так, то пускай болит голова у тех. кто эту обязанность нам установил.[/QUOTE]
Я знаю что любой собственник может посмотреть. Я звонил в ТП раз 6 по этому вопросу и все говорили каждый раз общими словами и ни один не сказал кто и что там увидит. ни один из 6 человек тех.поддержки. А проверить сам я не могу так как протоколы не подгружаются.

Посему в будущем когда буду сканировать решение каждого собственника о голосовании я планировал его ФИО замазывать. Не стоит?
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
смогут, я уже проверял в своем ЛК. Закрашивать не надо, ибо это закрытая часть системы.
Да и какой смысл? Все равно список увидят не тут. так в протоколах, или вы во всех протоколах в решениях и ведомостях ПД закрашиваете? )[/QUOTE]
Я к сожалению не могу проверить. есть только одна квартира с доступом в ЛК наших управляек и туда почему-то не прикрепляется протокол ОСС.
Ну то, что увидит мою ФИО мой сосед - это же нарушение закона о персональных данных и грозит также штрафом. разве нет?

в протоколах я пока только сам лист протокола прикреплял, листы голосования буду вносить в собраниях, которые будут после вступления в силу гиса
Как вы получаете реестр собственников?
 
Данный реестр будет находится в закрытой части, поэтому все его увидеть не смогут.
Но смогут ли его видеть жители данного дома? и соответственно надо ли будет закрашивать там персональные данные?

Звонил вчера по этому вопросу в ТП, они не дали никакого ответа на вопрос, сказав что надо написать обращение их ТЕХНИЧЕСКИМ??? специалистам.
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
+4 отправили
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
 говорят пока не внесены помещения и лицевые счета, протоколы собственник не увидит[/QUOTE]Полагаю, они имеют в виду, что если не внесены помещения и лицевые счета, то собственник не сможет прикрепить лицевой счет и что-то связанное с ним увидеть. Не проверял, но вероятно и не увидит ничего без прикрепления.
Поэтому вопрос: когда заходите от имени собственника, прикреплен ли там лицевой счет? или без прикрепления просто в поиске адрес выбрали и ничего не ищет?[/QUOTE]
Лицевые еще не вносил, поэтому делал всё наугад.
От имени собственника ввёл адрес и лицевой счёт. Он не определился и не прикрепился. Зашел от имени УО и занёс этот пока что единственный ЛС собственника. Далее снова от имени собственника повторил операцию и лицевой счёт на этот раз прицепился к дому.
В разделе "протоколов ОСС" в ЛК собственника пусто всё равно. прописал адрес в поиске, всё равно ничего не находит. Девочка из техподдержки сказала чтобы слал им скриншоты, так как "чего то не подгружается" ))

Кстати есть в разделе Договоров управления пункт о протоколах, на которых выбирается способ управления. Там два пункта: "добавить протокол из реестра" и "прикрепить протокол ОСС". причем без внесения второго договор не сохраняется. Спросил зачем нужен п.1 если по сути там дублируется обязательный протокол - ответила большим потоком слов совершенно без смысловой нагрузки, вобщем сама не знает похоже.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Коллеги, нужен совет. Занялся размещением протоколов ОСС. Занёс несколько протоколов, разместил их. Далее захожуот имени собственника - протоколы не вижу. Позвонил в тех.поддержку, говорят пока не внесены помещения и лицевые счета, протоколы собственник не увидит. Внёс лицевой счёт, результат тот же.
Кто знает с какого момента собственник увидит эти протоколы, что нужно внести еще?
(скрины прилагаю)

(Звонил с данным вопросом в техподдержку. рекомендовали написать к ним обращение, так как "что-то не подгрузилось"    dash2 )
pdf/a формат
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в пдф правильно, в нормативке у нас нет в перечне пдфа формата.[/QUOTE]
Да. еще раз перечитал что от нас надо, можно в ПДФ обычном. Спасибо.
pdf/a формат
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Подозреваю, что (5.65) это основной вариант pdf без целой сканированной картинки всей страницы - как если бы в ворде вставили факсимиле, картинки и сохранили в pdf. Если хорошенько почистить, уменьшить картинки и разрешение уменьшить наверно еще меньше будет - не 5 Мб текста же там. Для поиска он подойдет, но подлинность документа не докажет. [/QUOTE]
При сохранении в формате pdf настройки сохранения такие же. Я так же (как и в случае с pdf/A) выбирал "текст под изображением", таким образом картинка, на которой находятся распознанные буквы, всё равно должна (теоретически) остаться. Не понятно что-то мне вобщем куда делись 2 Мб эти. И в каком всё таки формате правильно сохранять: pdf или pdf/A. Точнее даже так: можно ли сохранять в обычном pdf?
pdf/a формат
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

и это ... сохраняйте простой пдф, зачем вам формат, предусмотренный для законотворцев? у нас этого формата нет в перечне разрешенных.
попробуйте 5 вариант, только сохраните в пдф.[/QUOTE]
Оооо.. оказывается в простом ПДФе тоже можно сохранить с возможностью поиска. Я с этим никогда не сталкивался и думал что только формат ПДФ/А позволяет делать поиск в документе. Кстати размер в обычном pdf стал 107Кб.

Хммм.. Сейчас свои изначальный договор (в ПДФе составленный из jpeg-картинок) на 21 страницу и размером 7,13Мбайт запихал в ФайнРидер. Распознал и сохранил в обычном ПДФе. Размер усох до 5.65 Мбайт .
Затем тот же изначальный файл сохранил в пдф/А с теми же параметрами, получилось разжирел на 140 Кб  и стал 7,27Мбайт.
pdf/a формат
 
Провёл тесты.
исходник: квитанция на оплату стационарного телефона + несколько рукописных слов. (нет протоколов под рукой)) )
1) бумажный документ отсканировал через средства виндовс. размер файла получился 220Кб
2) Перевёл jpeg из п.1 в pdf через FastStone. размер стал 148 Кб
3) Перевёл pdf и п.2 в pdf/A через FineReader12. Размер стал 180 Кб.

4) Отсканированный jpeg из п.1 скормил сразу в FineReader12 и сделал из него pdf/A. Размер - 186 Кб.

5) отсканировал и распознал сразу через FineReader12 и сделал из него pdf/A. Размер - 170 Кб. Тут стоит сказать что минимальный dpi был 200. Мелкий шрифт находится лучше всего. Из присутствующих 4 слов - нашлось все 4.  В предыдущих вариантах - из 4 одинаковых слов находилось 3 появления, а в одном случае вообще 2.

Выходит что вариант №5 самый оптимальный, а также сокращающий время на сохранение промежуточных документов.

Спасибо большое за помощь откликнувшимся!!!
pdf/a формат
 
программа использовалась: FastStone Image Viewer
параметры такие:


И еще вопрос такой:  У меня много протоколов на 1 страницу хранящихся в Jpeg-формате. По ним тоже необходимо делать возможность поиска. Получается и их нужно переводить в формат pdf/a ?
pdf/a формат
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Значит моя догадка на правильном пути. Тут уже придется смотреть в требования для размещения и ставить нужное разрешение, даже если размер вырастет. Ну а для себя и 96 dpi подойдет.[/QUOTE]
Похоже на то.
сканировал текстовый документ изначально с такими параметрами.

Нашел таблицу на сайте адобэ. что при 150ДПИ изображения разрешение принтера получалось больше.  Выходит что я при пересохранении увеличивал размер повышая исходное   :shock: разрешения изображения.(ну или что-то типо того).
Поиск и копирование работает. визуально в глаза различия не бросаются. буду оставлять 96dpi.
pdf/a формат
 
В пользовательских настройках сохранения поменял 150 DPI на 96 DPI. размер исходного файла увеличился всего на 40 Кбайт. Визуально остался таким же как их при увеличении объема в 2 раза
pdf/a формат
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Странно, pdf достаточно "плотный" формат и потеря качества по JPEG наоборот уменьшает размер файла с каждым пересохранением. Проверил у себя: был файл 3,87 Мб (на 3 страницы, примерно 1,29 Мб на страницу), при открытии файн ридер 11 ругнулся, что разрешение слишком мало и будет растянут. Потом поставил пользовательское качество: 150 дпи, потеря качества разрешена, 45%. Итого, размер 2,73 Мб, то есть стал меньше на 30% несмотря на добавление текстового слоя. Это при преобразовании pdf -> pdf/a. Второй пример: было 316 Кб (1 стр)  стало 236 Кб, на 25% меньше. Если исходный был не pdf, а картинка, то сравнивать сложно. Настройки на скринах.[/QUOTE]
может неправильно выразился. стандартными средствами виндовс я бумажный документ сканировал и сохранял в jpeg. по 19 страниц примерно. там и текст и ручные подписи и фамилии и штампы и т.д. Из этих 19 картинок собирал в ПДФ. А сейчас этот ПДФ файл загружаю, оно распознаётся и при сохранении в ПДФ/А расширяется в 2 раза..
pdf/a формат
 
Решил заняться я переоснасткой всех договоров и прочей бумажной ереси из ПДФ в ПДФ/А. Вылезла проблемка в виде увеличения объёма файла в 2! раза. Что я делаю не так?
итак исходные данные: был распечатанный документ, я его изначально отсканировал как картинку. Сейчас я эту картинку загружаю в FineReader, он его распознаёт. Далее сохраняю документ как PDF/A, указываю следущие параметры:
режим сохранения - текст под изображением
разрешение - чтение с экрана (150 дпи)
качество  - потеря качества разрешена.

Говоря конкретнее. ФАйл ПДФ на 20 страниц в виде картинок занимал 6 Мбайт. После моих манипуляций - 12 Мбайт.
Может какие то действия делаю лишние?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:

Через личный кабинет в Росреестре, заказываете ключ, пополняете баланс. старые ключи нельзя пополнить[/QUOTE]
Заказал ключ через госуслуги, получил, зашел под новым, но кнопка "Пополнить" в Росреестре не активна. Или мне пополнить необходимо в личном кабинете? Там назначение платежа стоит "Плата за подготовку схемы расположения земельного участка, Плата за использование сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера". По-моему это совсем не то  :( Что я не так делаю?[/QUOTE]
Я вам в личку написала. Дублирую тут скрины из личного кабинета. В личке так и нет возможности прикреплять файлы - ОЧЕНЬ НЕ УДОБНО!!!![/QUOTE]

А вы уверены что туда нажимаете? Вот рядом ссылка есть про "сведения из ЕГРН". Туда надо нажимать а не на "СРЗУ"
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А Вам принципиально получать выписки от имени ЮЛ? Денег не жалко? Выписки от имени ФЛ ничем не отличаются, а стоят дешевле в разы.[/QUOTE]
Выписки подписываются квалифицированной ЭЦП. Она у меня уже есть и она на Юр.лицо.
#
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Подскажите, занесли информацию об объектах жилищного фонда, что-то подгрузилось с Реформы ЖКХ, ну а что-то нет, а как заполнять недоступные (прочерк) строки?

[URL=http://fastpic.ru/view/96/2017/0706/230718665a607d0e643bc1dcc486a2fc.jpg.html][IMG]http://i96.fastpic.ru/thumb/2017/0706/fc/230718665a607d0e643bc1dcc486a2fc.jpeg[/IMG][/URL]

Откуда брать инфу?[/QUOTE]
на вопрос как заполнять - в шаблоне "Шаблон импорт сведений о МКД-УО" есть эти пункты и варианты ответов к некоторым из них. А как в ручную - не знаю. (п.с.  я не заполнял)
#
Если подтягивать общую площадь дома из Росреестра, внося КН дома и делая привязку, а там она к примеру на 500 метров меньше реальной - это правильное решение всё-таки или нет? где потом скажется эта разница?
#
подскажите по ОДПУ.
Если мы (УО) НЕ являемся исполнителем КУ, и договора с РСО тоже нет (а соответственно в ДУ в ГИСе никакие КУ я не вносил), смогу ли я вносить ОДПУ?
И вопрос №2: кто будет в нашем случае вносить показани по ОДПУ: мы или РСО?

*собственно откуда взялись вопросы:  прочитал инструкцию по гису от РосКвартала - там пишут что без КУ в договоре ничего не внести. цитаты:
цитата №1 "Независимо от того, кто выставляет собственникам платежи – РСО или УО, заключён ли у УО с РСО договор поставки КУ, УО указывает все КУ, поступающие в этот дом."

цитата №2 "Также отметим, что в соответствии с совместным приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, передача текущих показаний по ИПУ и ОДПУ осуществляется исполнителем КУ."
#
Не пользуемся.
попробывать бы было б хорошо. только вот диспетчера-пенсионеры не вывезут боюсь.. у них в комнатке стоит электронный стенд на базе ПК, так они мне всё говорят - убери эту шайтан-машину, мешает она нам.
#
[QUOTE]Олесья пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
до завтра - договора и управляемые объекты (дома)
с завтра - всё остальное
[/QUOTE]
а что все остальное?
У нас в городе вчера ГЖИ обучение проводили, сказали что проверять будут с 1 июля инфу о УО и наличие домов, и пока больше ничего так как сроки перенесены на 01.01.18[/QUOTE]
Они это должны проверять уже два года как.
ответственность с 1.01.18 да, но если не размещена инфа (помещения, ЛС, ОДПУ, протоколы, работы и прочеееее...) то могут выдать предписание чтоб внесли. предписание не выполнили - штраф. как то так писали тут ранее
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Я видел новую редакцию приказа с правками... ждите...[/QUOTE]

Ну так че ж не написать об этом сразу и большими буквами?))[/QUOTE]
наверно чтоб не сглазить)
#
[QUOTE]sokolik26rus пишет:
А сейчас по состоянию на 01.06.2017 г. уже должна быть размещена инфа, предусмотренная 74 ПП?
Вчера пробовал заполнять на сайте ГИС ЖКХ через шаблоны, нихрена не получилось. Где есть толковая таблица для ленивых, что должно быть заполнено на сегодняшний день в ГИС ЖКХ[/QUOTE]
до завтра - договора и управляемые объекты (дома)
с завтра - всё остальное
#
[QUOTE]utn пишет:

Вчера делала запросы, ЭЦП не требовал. Очень нужны выписки ЕГРН - не знаю, что делать.
Подскажите: как долго Россреестр будет настраивать работу? При запросе посредством доступа к фгис егрн все равно будет требовать ЭЦП? Где получить эту ЭЦП?[/QUOTE]
обновление произошло вчера вечером/сегодня утром. Заказывать выписки не пробовал, но если ЭЦП нужна и вы закажите без неё - то придёт только инфа о помещении, без собственника (без тех данных что были раньше в ЕГРП).
сколько будет производится настройка не предсказала бы даже Ванга.
ЭЦП можно заказать удостоверяющем центре либо в самом отделении РосРеестра вашего города. У нас (провинциальный город) такая возможность есть говорят. Стоит дешевле чем в удостоверяющих центрах. Я свои подписи делал примерно дня 3 - много времени уходит отсканировать документы, отправить и ждать проверки. сама ЭЦП делалась при мне за несколько минут.
#
[QUOTE]klim пишет:

дак вроде и раньше если объект аннулирован у него просто не было галочки для выбора в корзину.[/QUOTE]
Не могу сказать. я сейчас занимаюсь тем, что выдёргиваю КН, помещения и площади из ФГИСа. И при запросе дома сразу убираю поля где "галочка выбора", "категория ЗУ", "вид использования ЗУ".
Аннулированные, как и снятые с учёта записи там 100% попадаются, но вот можно ли было на них делать выписку - я не обращал внимания.
После объединения ГКН и ЕГРП появилось много неправильных и задвоенных помещений. Разгрёб домов 40 наших пятиэтажек. Нашёл уже более 600 некорректных записей.

кстати поправил своё сообщение выше, жопорукие они всё-таки
#
однако и плюсы есть. Теперь нет необходимости выдернув записи из ФГИС ЕГРН лезть в онлайн-запрос и проверять,а  не "снят ли с учёта", не "аннулирован"а ли запись и т.д.
Задавал вопрос и в техподдержку и нашим местных руководителям РР почему убрали эту функцию - все пожимали плечами.

А то, что закрыли возможность заказывать сразу несколько выписок - ну видимо если где-то прибыло, где-то должно убыть..  dash2

Частично беру свои слова назад о том, что не надо лезть в онлайн-запрос. При доступе по ключу при нажатии на ссылку помещения нихрена! не подгружаются ни ОКС (тип), ни этажность, ни условные номера..
#
Утро доброе, коллеги.
Начал делать "связь с РосРеестром", назрели несколько вопросов:
1) Как действовать при 5-ти этажных домах, где их по РР выходит 6, так как учтён еще подвал. Либо дом 6-ти этажный (дом на склоне и половина дома жилая, половина подвал), но по РР - 5 этажей. Было возмущение по данному вопросу тут: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=132&t=4886&p=84264&hilit=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BC#p84264]viewtopic.php?f=132&t=4886&p=84264&hilit=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BC#p84264[/URL]
но как бороться не нашел.
Полагаю идти в РР и просить поменять?

2) При установке связи с РР в ГИСе у дома в "Наименование объекта недвижимости" стоит "Жилой дом", вместо "Многоквартирного" (рис 1), либо есть 2 КН, в одном Жилой дом, в другом Многоквартирный или подобные комбинации (рис.2). Собственно также походом в РР узнавать какой правильный?

п.с. через онлайн запрос проверены, аннулированных записей среди них нет, то есть все действующие выходит.
#
подскажите по оплате в росреестре. оформил заказ на 100 выписок за 800р. сумму мне на 800 и выдало. Оплачивать только её без дополнительных расходов?
п.с. Ранее необходимо было помимо суммы росреестру оплачивать еще услуги какого-то банка посредника. Сейчас этого нет?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Я знаю что любой собственник может посмотреть. Я звонил в ТП раз 6 по этому вопросу и все говорили каждый раз общими словами и ни один не сказал кто и что там увидит. ни один из 6 человек тех.поддержки. А проверить сам я не могу так как протоколы не подгружаются.[/QUOTE]
Спасибо, данное видео не смотрел.
на собрании говорят закрытую часть видят ГЖИ и УКшка. О жителях ни слова.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Ну то, что увидит мою ФИО мой сосед - это же нарушение закона о персональных данных и грозит также штрафом. разве нет?
[/QUOTE]
с чего вдруг? любой собственник может ознакомиться с протоколами ОСС по своему дому, а там туева хуча персональных данных.
Чем перечень в протоколе отличается от перечня к договору?
Да, я согласен с вами, что раздать персональные данные всему дому - это потерять их, в итоге их все равно кто-то сольет. Но это наша обязанность раскрыть данные документы, а раз так, то пускай болит голова у тех. кто эту обязанность нам установил.[/QUOTE]
Я знаю что любой собственник может посмотреть. Я звонил в ТП раз 6 по этому вопросу и все говорили каждый раз общими словами и ни один не сказал кто и что там увидит. ни один из 6 человек тех.поддержки. А проверить сам я не могу так как протоколы не подгружаются.

Посему в будущем когда буду сканировать решение каждого собственника о голосовании я планировал его ФИО замазывать. Не стоит?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
смогут, я уже проверял в своем ЛК. Закрашивать не надо, ибо это закрытая часть системы.
Да и какой смысл? Все равно список увидят не тут. так в протоколах, или вы во всех протоколах в решениях и ведомостях ПД закрашиваете? )[/QUOTE]
Я к сожалению не могу проверить. есть только одна квартира с доступом в ЛК наших управляек и туда почему-то не прикрепляется протокол ОСС.
Ну то, что увидит мою ФИО мой сосед - это же нарушение закона о персональных данных и грозит также штрафом. разве нет?

в протоколах я пока только сам лист протокола прикреплял, листы голосования буду вносить в собраниях, которые будут после вступления в силу гиса
#
Данный реестр будет находится в закрытой части, поэтому все его увидеть не смогут.
Но смогут ли его видеть жители данного дома? и соответственно надо ли будет закрашивать там персональные данные?

Звонил вчера по этому вопросу в ТП, они не дали никакого ответа на вопрос, сказав что надо написать обращение их ТЕХНИЧЕСКИМ??? специалистам.
#
+4 отправили
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
[QUOTE]virus_mvs пишет:
 говорят пока не внесены помещения и лицевые счета, протоколы собственник не увидит[/QUOTE]Полагаю, они имеют в виду, что если не внесены помещения и лицевые счета, то собственник не сможет прикрепить лицевой счет и что-то связанное с ним увидеть. Не проверял, но вероятно и не увидит ничего без прикрепления.
Поэтому вопрос: когда заходите от имени собственника, прикреплен ли там лицевой счет? или без прикрепления просто в поиске адрес выбрали и ничего не ищет?[/QUOTE]
Лицевые еще не вносил, поэтому делал всё наугад.
От имени собственника ввёл адрес и лицевой счёт. Он не определился и не прикрепился. Зашел от имени УО и занёс этот пока что единственный ЛС собственника. Далее снова от имени собственника повторил операцию и лицевой счёт на этот раз прицепился к дому.
В разделе "протоколов ОСС" в ЛК собственника пусто всё равно. прописал адрес в поиске, всё равно ничего не находит. Девочка из техподдержки сказала чтобы слал им скриншоты, так как "чего то не подгружается" ))

Кстати есть в разделе Договоров управления пункт о протоколах, на которых выбирается способ управления. Там два пункта: "добавить протокол из реестра" и "прикрепить протокол ОСС". причем без внесения второго договор не сохраняется. Спросил зачем нужен п.1 если по сути там дублируется обязательный протокол - ответила большим потоком слов совершенно без смысловой нагрузки, вобщем сама не знает похоже.
#
Коллеги, нужен совет. Занялся размещением протоколов ОСС. Занёс несколько протоколов, разместил их. Далее захожуот имени собственника - протоколы не вижу. Позвонил в тех.поддержку, говорят пока не внесены помещения и лицевые счета, протоколы собственник не увидит. Внёс лицевой счёт, результат тот же.
Кто знает с какого момента собственник увидит эти протоколы, что нужно внести еще?
(скрины прилагаю)

(Звонил с данным вопросом в техподдержку. рекомендовали написать к ним обращение, так как "что-то не подгрузилось"    dash2 )
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в пдф правильно, в нормативке у нас нет в перечне пдфа формата.[/QUOTE]
Да. еще раз перечитал что от нас надо, можно в ПДФ обычном. Спасибо.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Подозреваю, что (5.65) это основной вариант pdf без целой сканированной картинки всей страницы - как если бы в ворде вставили факсимиле, картинки и сохранили в pdf. Если хорошенько почистить, уменьшить картинки и разрешение уменьшить наверно еще меньше будет - не 5 Мб текста же там. Для поиска он подойдет, но подлинность документа не докажет. [/QUOTE]
При сохранении в формате pdf настройки сохранения такие же. Я так же (как и в случае с pdf/A) выбирал "текст под изображением", таким образом картинка, на которой находятся распознанные буквы, всё равно должна (теоретически) остаться. Не понятно что-то мне вобщем куда делись 2 Мб эти. И в каком всё таки формате правильно сохранять: pdf или pdf/A. Точнее даже так: можно ли сохранять в обычном pdf?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

и это ... сохраняйте простой пдф, зачем вам формат, предусмотренный для законотворцев? у нас этого формата нет в перечне разрешенных.
попробуйте 5 вариант, только сохраните в пдф.[/QUOTE]
Оооо.. оказывается в простом ПДФе тоже можно сохранить с возможностью поиска. Я с этим никогда не сталкивался и думал что только формат ПДФ/А позволяет делать поиск в документе. Кстати размер в обычном pdf стал 107Кб.

Хммм.. Сейчас свои изначальный договор (в ПДФе составленный из jpeg-картинок) на 21 страницу и размером 7,13Мбайт запихал в ФайнРидер. Распознал и сохранил в обычном ПДФе. Размер усох до 5.65 Мбайт .
Затем тот же изначальный файл сохранил в пдф/А с теми же параметрами, получилось разжирел на 140 Кб  и стал 7,27Мбайт.
#
Провёл тесты.
исходник: квитанция на оплату стационарного телефона + несколько рукописных слов. (нет протоколов под рукой)) )
1) бумажный документ отсканировал через средства виндовс. размер файла получился 220Кб
2) Перевёл jpeg из п.1 в pdf через FastStone. размер стал 148 Кб
3) Перевёл pdf и п.2 в pdf/A через FineReader12. Размер стал 180 Кб.

4) Отсканированный jpeg из п.1 скормил сразу в FineReader12 и сделал из него pdf/A. Размер - 186 Кб.

5) отсканировал и распознал сразу через FineReader12 и сделал из него pdf/A. Размер - 170 Кб. Тут стоит сказать что минимальный dpi был 200. Мелкий шрифт находится лучше всего. Из присутствующих 4 слов - нашлось все 4.  В предыдущих вариантах - из 4 одинаковых слов находилось 3 появления, а в одном случае вообще 2.

Выходит что вариант №5 самый оптимальный, а также сокращающий время на сохранение промежуточных документов.

Спасибо большое за помощь откликнувшимся!!!
#
программа использовалась: FastStone Image Viewer
параметры такие:


И еще вопрос такой:  У меня много протоколов на 1 страницу хранящихся в Jpeg-формате. По ним тоже необходимо делать возможность поиска. Получается и их нужно переводить в формат pdf/a ?
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Значит моя догадка на правильном пути. Тут уже придется смотреть в требования для размещения и ставить нужное разрешение, даже если размер вырастет. Ну а для себя и 96 dpi подойдет.[/QUOTE]
Похоже на то.
сканировал текстовый документ изначально с такими параметрами.

Нашел таблицу на сайте адобэ. что при 150ДПИ изображения разрешение принтера получалось больше.  Выходит что я при пересохранении увеличивал размер повышая исходное   :shock: разрешения изображения.(ну или что-то типо того).
Поиск и копирование работает. визуально в глаза различия не бросаются. буду оставлять 96dpi.
#
В пользовательских настройках сохранения поменял 150 DPI на 96 DPI. размер исходного файла увеличился всего на 40 Кбайт. Визуально остался таким же как их при увеличении объема в 2 раза
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Странно, pdf достаточно "плотный" формат и потеря качества по JPEG наоборот уменьшает размер файла с каждым пересохранением. Проверил у себя: был файл 3,87 Мб (на 3 страницы, примерно 1,29 Мб на страницу), при открытии файн ридер 11 ругнулся, что разрешение слишком мало и будет растянут. Потом поставил пользовательское качество: 150 дпи, потеря качества разрешена, 45%. Итого, размер 2,73 Мб, то есть стал меньше на 30% несмотря на добавление текстового слоя. Это при преобразовании pdf -> pdf/a. Второй пример: было 316 Кб (1 стр)  стало 236 Кб, на 25% меньше. Если исходный был не pdf, а картинка, то сравнивать сложно. Настройки на скринах.[/QUOTE]
может неправильно выразился. стандартными средствами виндовс я бумажный документ сканировал и сохранял в jpeg. по 19 страниц примерно. там и текст и ручные подписи и фамилии и штампы и т.д. Из этих 19 картинок собирал в ПДФ. А сейчас этот ПДФ файл загружаю, оно распознаётся и при сохранении в ПДФ/А расширяется в 2 раза..
#
Решил заняться я переоснасткой всех договоров и прочей бумажной ереси из ПДФ в ПДФ/А. Вылезла проблемка в виде увеличения объёма файла в 2! раза. Что я делаю не так?
итак исходные данные: был распечатанный документ, я его изначально отсканировал как картинку. Сейчас я эту картинку загружаю в FineReader, он его распознаёт. Далее сохраняю документ как PDF/A, указываю следущие параметры:
режим сохранения - текст под изображением
разрешение - чтение с экрана (150 дпи)
качество  - потеря качества разрешена.

Говоря конкретнее. ФАйл ПДФ на 20 страниц в виде картинок занимал 6 Мбайт. После моих манипуляций - 12 Мбайт.
Может какие то действия делаю лишние?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Мизантроп пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:

Через личный кабинет в Росреестре, заказываете ключ, пополняете баланс. старые ключи нельзя пополнить[/QUOTE]
Заказал ключ через госуслуги, получил, зашел под новым, но кнопка "Пополнить" в Росреестре не активна. Или мне пополнить необходимо в личном кабинете? Там назначение платежа стоит "Плата за подготовку схемы расположения земельного участка, Плата за использование сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера". По-моему это совсем не то  :( Что я не так делаю?[/QUOTE]
Я вам в личку написала. Дублирую тут скрины из личного кабинета. В личке так и нет возможности прикреплять файлы - ОЧЕНЬ НЕ УДОБНО!!!![/QUOTE]

А вы уверены что туда нажимаете? Вот рядом ссылка есть про "сведения из ЕГРН". Туда надо нажимать а не на "СРЗУ"
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А Вам принципиально получать выписки от имени ЮЛ? Денег не жалко? Выписки от имени ФЛ ничем не отличаются, а стоят дешевле в разы.[/QUOTE]
Выписки подписываются квалифицированной ЭЦП. Она у меня уже есть и она на Юр.лицо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!