Спасибо всем за советы! Рассказываю, чем все в итоге закончилось. Мы написали претензию одновременно гарантирующему поставщику и сетевой организации, поставив их перед фактом: такого-то числа мы все эти караван-сараи и шаурмичные переключаем до ОДПУ, направьте представителя. Сослались на пункты 354-го, где прямо указано, что ОДПУ у нас является средством измерения, которое используется для определения объемов коммунального ресурса, поданного ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в многоквартирный дом. Раз решений ОСС о подключении сторонних объектов к дому нет, акта техприсоединения нет, то и суда нет. Приехали, составили акт, переключили без проблем.
.gif)
Форум
Главнаяisa
isa
Сторонние объекты, подключенные к ОДПУ (киоски и т.д.)
|
31.03.2026 05:47:58
|
Общее собрание.
|
20.03.2026 05:13:37
[QUOTE]uk40 написал:
Если протокол не будет размещен собственником инициатором, что грозит управляющей компании[/QUOTE] Мы написали обращение в техподдержку с просьбой дать официальный ответ, что размещение протокола невозможно, если отсутствует информационное сообщение. Так же у нас есть ответ, что информационное сообщение может разместить только инициатор. Если собственники приносят нам протокол, то направляя его в ГЖН, мы просто пишем в сопроводиловке, что протокол в ГИС ЖКХ не был размещен в связи с тем, что инициатор не разместил в системе информационное сообщение. |
Если в спорный период УО не составляла акты осмотра/обследования жилья с указанием количества проживающих, то данное количество для расчета размера платы за ХВС устанавливается по данным учетов МВД
|
18.03.2026 11:57:06
Разве УО вообще имеет право составлять такие акты, если она не исполнитель услуги? Дело мутное.
|
Сторонние объекты, подключенные к ОДПУ (киоски и т.д.)
|
17.03.2026 09:53:54
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Почему нельзя самостоятельно взять и отключить всех потребителей, которые к МКД отношения не имеют?[/QUOTE] Потому что можно получить по шапке за нарушение п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Читала судебную практику, там ТСЖ штрафанули за то, что они рубанули электроэнергию автостоянке, которая вообще никакого отношения к дому не имеет. |
Сторонние объекты, подключенные к ОДПУ (киоски и т.д.)
|
17.03.2026 05:16:08
Коллеги, подскажите, как отбиться от хитрых ресурсников, которые при установке ОДПУ электроэнергии подключают к нему сторонние объекты (киоски, гаражи и т.д.), мотивируя это тем, что они уже были когда-то подключены к ВРУ дома еще до действия нынешнего ЖК РФ.
Объясняю, чем нас это не устраивает. У собственника киоска ломается его счетчик, ресурсник начинает выставлять ему среднее, которое меньше реального потребления, в итоге бремя оплаты потребленной киоском энергии ложится на УО, а потом и на собственников помещений МКД. Ситуация очень некрасивая получается. Запросили у сетевой организации акт технологического присоединения, они ответили, мол извините, документы утеряны. Что здесь реально сделать, если ресурсники на контакт не идут и отказываются переключать объекты ДО учета? |
Нормативная температура воздуха в нежилом помещении
|
28.01.2026 06:06:32
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
Добрый день, в эту же тему вопрос, собственник парикмахерской (нежилое) на 1 этаже жалуется на то что не обеспечили нормативную температура воздуха в его помещении, по 354 для жилых понятно, а для остальных помещений ссылка на недействующий гост, суды посмотрел отправляют на гост 30494-2011 но там тоже норматив расписан для нежилых входящих в состав ОИ. Или нужно смотреть к какой категории отнесено помещение? Есть еще СанПин для предприятий бытового обслуживания, но должны ли мы им руководствоваться и обеспечивать нормативную температуру для каждого нежилого отдельно ))) или достаточно соблюдения требований госстроя 170 и общих положений 354 постановления по обеспечению работы отопления?[/QUOTE] По смыслу 354-го коммунальные услуги нежилым помещениям вообще не оказываются. РСО продают им РЕСУРС, а они уже по своему усмотрению делают с ним что хотят. По идее нормативная температура в их помещении должна быть прописана в договоре с РСО. Письменного договора нет? Значит это бездоговорное потребление и ресурсник имеет право выкатить им штраф. А так хотят, чтобы у них было +30? Пусть ставят электрообогреватели. |
Вырос повышающий коэффициент на ХВС, Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871, устанавливается повышающий коэффициент «3» для расчета потребления холодной воды при отсутствии приборов учета.
|
12.12.2025 08:01:55
Ну расчетный период все еще месяц, так что мы будем применять с декабря.
|
проверка ГЖИ дома который на обслуживании, Проверка ГЖИ
|
21.11.2025 09:01:03
[QUOTE]Ильич написал:
Полный бред, ИМХО. При непосреде, как я всегда понимал, собственники могут хоть на каждую услугу иметь по сколько угодно подрядчиков. Подрядчик1 метёт утром, а Подрядчик2 - вечером. Подрядчик3 моет первый подъезд, а Подрядчик4 - остальные. Или я ошибаюсь?[/QUOTE] ГЖН такое до фонаря, если в договоре написано «содержание общего имущества». Раз пишете, будьте добры выполнять весь 290-й, даже если жильцы согласны вам платить только за аварийку и уборку, и это прямо указано в их решении собрания и договоре. Сами нарывались на такое, теперь наученные. |
проверка ГЖИ дома который на обслуживании, Проверка ГЖИ
|
20.11.2025 08:04:55
[QUOTE]fandr1971 написал:
результат всегда 14.1.3[/QUOTE] Удачи им там доказать, что вы управляете МКД, когда дом у вас не в лицензии и договор управления отсутствует. Договор у вас как сформулирован вообще? Если это не договор содержания общего имущества, а договор оказания неких услуг, то ГЖН привлечь вас будет сложно. |
ЛДПР предложила решение проблемы непрозрачных коммунальных платежей
|
27.10.2025 07:52:32
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Вы серьёзно к этому бреду относитесь?[/QUOTE] Что вы хотите от рядового потребителя? У человека все сообщения на форуме о том, что УК ворье |
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
09.10.2025 12:46:55
[QUOTE]Irina073 написал:
А если мы выгрузим в ГИС счетчики горячей воды от своего имени?[/QUOTE] У нас РСО-исполнитель КУ по водоотведению так и делает. Не его забота, что в ГИС нормально не реализована система обмена показаниями между исполнителями, главное эти показания принять. |
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
11.09.2025 11:51:30
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемые коллеги! А где (в каких полях/разделах) надо размещать "в соответствии с пунктом 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.08.2024 №1055, сведения об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ). ???[/QUOTE] Может, в договорах на использование ОИ? |
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
|
05.09.2025 06:20:38
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
С чего бы?Договор заключен между собственниками и УК, а не между председателем совета дома и УК.[/QUOTE] Вы неправильно меня поняли. Я хотела сказать, что в момент продажи квартиры председатель перестал быть участником правоотношений УК – собственники, а не то, что договор был расторгнут со всем домом. |
Председатель МКД продал квартиру,но продолжает себя считать председателем
|
04.09.2025 10:57:33
Практики такой мне не встречалось, но вот, однако, вопрос. Раз этот кадр съехал, значит, перестал был собственником, а следовательно, договор управления между ним и вами расторгнут. Это уже многое меняет.
Ну и можно, наверное, в ОМС написать, мол, просим инициировать собрание в соответствии с п 2 ст 161.1 ЖК РФ. [QUOTE] Статья 161.1. Совет многоквартирного дома (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.[/QUOTE] |
Новые требования к оформлению протокола ОСС
|
30.08.2025 18:15:10
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Коллеги, кто сведущ в Excel, как из "Иванов Петр Сергеевич" (находится в одной ячейки таблицы-реестра собственников) сделать "Петр И." для создания новоиспечённого документа "Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании"?[/QUOTE] Если у вас данные везде однотипные то есть в ячейке стоит "Фамилия Имя Отчество", тогда самый простой вариант такой: Данные -> Текст по столбцами -> С разделителями Там ставите галку на "пробел" у вас из [TABLE][TR][TD] Иванов Петр Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE] получается картина: [TABLE][TR][TD] [/TD][TD]A [/TD][TD]B[/TD][TD]C [/TD][/TR][TR][TD] 1[/TD][TD] Иванов[/TD][TD]Петр [/TD][TD] Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE]В ячейке после Сергеича пишете формулу =СЦЕПИТЬ(B1;" ";ЛЕВСИМВ(A1;1);".") где B1 — это адрес ячейки с именем, а A1 — адрес ячейки с фамилией, вы от нее берете указанное количество символов слева функцией ЛЕВСИМВ. У вас собственно тогда и получится [B]Петр И.[/B] |
Новые требования к оформлению протокола ОСС
|
29.08.2025 07:19:00
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
т.е. если я 19 числа сего месяца запустила уведомление о собрании с 30 числа, то протокол я потом разместить не смогу?[/QUOTE] Если при размещении сообщения ему не присвоился уникальный идентификатор из 14 цифр, не сможете. |
Новые требования к оформлению протокола ОСС
|
28.08.2025 09:49:19
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Уррра, заработало![/QUOTE] Правда теперь в ГИС новый маразм: если сообщение о проведении собрания инициатор разместил еще в июне, а протокол притаранил сейчас, то идентификатора, чтобы его разместить, в системе нет. Только новое сообщение о проведении собрания создавать со всеми теми же вопросами. |
Протокол в нарушение ст.44 ЖК РФ
|
26.08.2025 20:53:01
[QUOTE]zizara написал:
ротокол недействительный[/QUOTE] Действительный он или нет, может установить только суд. А так, мне кажется, стоит как минимум направить инициатору уведомление по пунктам, почему не можете их исполнить. Как минимум потому что оно содержит неоднозначные, неопределенные формулировки, не позволяющие определить суть решения [QUOTE]1. Ежемесячный отчет должен включать следующие разделы: -детализация всех платежей с приложением копий платежных документов (чеков); -фотографии выполненных работ;[/QUOTE] Что за ежемесячный отчет такой? Есть форма акта выполненных работ, утвержденная приказом Минстроя РФ от 26 октября 2015 г. № 761/пр. Никаких чеков и фотографий там нет. Если решение собрания противоречит действующему законодательству, значит оно не исполнимо [QUOTE]-все крупные и внеплановые работы должны быть согласованы с председателем;-[/QUOTE] Что значит «крупные»? Что значит «внеплановые»? Как исполнить протокол с неопределенной формулировкой? [QUOTE]-в случае аварийных ситуаций УК ИММЕТ ПРАВО (спасибо что разрешили) проводить необходимые работы незамедлительно, с последующим уведомлением председателя.[/QUOTE] Порядок и сроки устранения аварий прописаны в разделе IV 416-го. [QUOTE]-в случае не предоставления отчета в установленный срок или предоставления недостоверной информации, совет дома имеет право :направить официальное предупреждение, при повторном нарушении-инициировать расторжение договора.[/QUOTE] Да пускай инициирует с такими клоунами в совете дома, кто мешает. А вообще-то порядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре. Сомневаюсь, что совет дома такой функцией наделен [QUOTE]-управляющая компания ОБЯЗАНА незамедлительно уведомлять председателя, и собственников о любых чрезвычайных и иных происшествиях, связанных с общим имуществом.[/QUOTE] Что такое ЧП, иное происшествие? Не указаны способы уведомления, каких именно собственников надо уведомлять и как. Снова неопределенная формулировка |
Суд высшей инстанции указал, в каком случае УО вправе применять «муниципальную» ставку размера платы за содержание жилья
|
26.08.2025 08:38:18
И снова ГЖН занимается тем, что защищает права бедных-несчастных собственников платить за содержание копейки в 2025 году. Неужели не доходит, что при такой политике проблемными домами никто управлять не захочет?
|
Запущен эксперимент по онлайн-взысканию долгов за коммунальные услуги
|
29.07.2025 05:46:44
Meh...
Приказом Минстроя России от 18 июля 2025 года № 433/пр (в редакции приказа Минстроя России от 24 июля 2025 г. № 445/пр) утверждён перечень регионов, участвующих в эксперименте: Республика Коми, Республика Северная Осетия – Алания, Удмуртская Республика, Приморский край, Ставропольский край, Амурская область, Астраханская область, Владимирская область, Воронежская область, Липецкая область, Калининградская область, Московская область, Нижегородская область, Ростовская область, Свердловская область, Томская область, Ямало-Ненецкий автономный округ. |
Потребительский экстремизм
|
16.07.2025 05:48:52
Всем привет! Есть у нас один неадекватный заявитель, который пишет с адреса электронной почты разные кляузы, а ответы просит присылать на чужой адрес почтой России. Мы точно знаем, что он там не живет и квартира не его, как в таком случае быть? Письма идут просто пачками. Отправлять ответы по e-mail? Получить официальное письмо от собственника квартиры, что заявитель в ней не живет и вообще никакого отношения к ней не имеет?
|
Строка «коммунальные ресурсы для содержания общего имущества» (КРСОИ)
|
04.07.2025 11:56:59
Нам РСОшники вообще сведения для начисления СОИ направили только спустя 3 года (!). И теперь, видимо, хотят, чтобы мы им заплатили, а потом перевыставили людям, которые уже давным-давно продали квартиры и съехали. Хорошо устроились, ничего не скажешь
|
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
|
30.06.2025 14:47:55
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
Всем привет! Более 10 лет нежилые помещения физлица арендует организация. Просит заключить соглашение чтобы напрямую платить за коммунальные услуги. Не подскажете как это можно сделать?[/QUOTE] У вас я так понимаю, ТСЖ? Нежилые же напрямую заключаются с РСО, может, речь все-таки не о коммуналке? |
Должник оплатил часть суммы по единой квитанции с указанием назначения платежа.
|
17.06.2025 10:11:10
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Но это мое мнение [/QUOTE] Верховный суд свое мнение по этому поводу высказал в решении от 4 октября 2022 г. N АКПИ22-651. |
Должник оплатил часть суммы по единой квитанции с указанием назначения платежа.
|
17.06.2025 04:57:48
п. 118 354-х вроде вполне однозначен:
[B]В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. [/B]В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. |
Сверхнормативный объем КР на СОИ по ЭЭ (реально отбиться?)
|
04.06.2025 06:59:38
Нету в 491-ом больше ничего про превышение нормативов на СОИ только если собственниками принят на ОСС соответствующий перечень работ и услуг. Это убрали из п. 29 491-го Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92.
Расчеты между УО и РСО и не превышают расчетов между жильцами и УО. Просто жильцы платят то, что заплатило УО в РСО, годом позже. А уж превышают эти объемы норматив, или нет, значения не имеет. Перспективы ИМХО туманны. |
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
17.04.2025 13:27:03
[QUOTE]ГИС :) написал:
У нас на подобные ответы, ставят дизлайк и в ГЖИ сразу пишут )) "не понравился ответ и проблема не устранена, а УО отмечает исполнено, что за произвол..." ))[/QUOTE] У нас эти олухи царя небесного лепят дизлайки на обращения, которые вообще к работе УК никак не относятся, но их любимое приложение Госуслуги.Дом никуда кроме УК направить письмо не дает. Заколебались уже их отклонять. И перенаправить по компетенции ведь тоже нельзя, техническая возможность не реализована разрабами. |
Поверка приборов учета
|
17.04.2025 13:17:03
Если вы прямо намерены посудиться, есть вот такое интересное Определение конституционного суда, в котором указано, что после поверки прибор учета должен быть введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном п. 81 Правил № 354, даже если эта поверка проводилась без его демонтажа.
А для ввода в эксплуатацию потребитель обязан подать исполнителю соответствующую заявку в письменной форме, приложив копию паспорта прибора. Было такое? |
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
|
10.04.2025 05:30:16
Коллеги, как решаете проблему, когда кто-то из борцов с ЖКХ написывает вам через приложение Госуслуги.Дом и выбирает в нем некорреткную тему обращения?
Из-за этого приложение само назначает крайние сроки реакции на эту писульку, и продлить их невозможно. Тупо пример: человек пишет, что в доме надо провести дезинсекцию, а приложение назначает 3 рабочих дня, как для исполнителя коммунальной услуги, к которому обратились с жалобой. Разработчики этого недоразумения только руками разводят на потребительский терроризм. |
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
|
22.03.2025 18:28:42
[QUOTE]Дмитрий написал:
Кто в таком случае обязан оплатить всю остальную теплоэнергию на ОДН[/QUOTE] Способ управления у вас какой? УК? Нету такого понятия как тепловая энергия в целях содержания общего имущества (п.1 (2) ст. 154 ЖК РФ). На общедомовые нужды (ОДН, как вы это называете) тем более. Только холодная и горячая вода, электроэнергия и стоки. Но коммунальные услуги на ОДН выставляет собственникам именно РСО, если способ управления не выбран/не реализован. Если в межотопительный период РСО подает в дом больше тепловой энергии на подогрев ГВС, чем это заложено региональными властями, то это проблемы РСО. П. 22 Раздела IV Правил № 354 смотрите. Или я неправильно понимаю вашу ситуацию? |
31.03.2026
Спасибо всем за советы! Рассказываю, чем все в итоге закончилось. Мы написали претензию одновременно гарантирующему поставщику и сетевой организации, поставив их перед фактом: такого-то числа мы все эти караван-сараи и шаурмичные переключаем до ОДПУ, направьте представителя. Сослались на пункты 354-го, где прямо указано, что ОДПУ у нас является средством измерения, которое используется для определения объемов коммунального ресурса, поданного ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в многоквартирный дом. Раз решений ОСС о подключении сторонних объектов к дому нет, акта техприсоединения нет, то и суда нет. Приехали, составили акт, переключили без проблем.
20.03.2026
[QUOTE]uk40 написал:
Если протокол не будет размещен собственником инициатором, что грозит управляющей компании[/QUOTE]
Мы написали обращение в техподдержку с просьбой дать официальный ответ, что размещение протокола невозможно, если отсутствует информационное сообщение. Так же у нас есть ответ, что информационное сообщение может разместить только инициатор.
Если собственники приносят нам протокол, то направляя его в ГЖН, мы просто пишем в сопроводиловке, что протокол в ГИС ЖКХ не был размещен в связи с тем, что инициатор не разместил в системе информационное сообщение.
Если протокол не будет размещен собственником инициатором, что грозит управляющей компании[/QUOTE]
Мы написали обращение в техподдержку с просьбой дать официальный ответ, что размещение протокола невозможно, если отсутствует информационное сообщение. Так же у нас есть ответ, что информационное сообщение может разместить только инициатор.
Если собственники приносят нам протокол, то направляя его в ГЖН, мы просто пишем в сопроводиловке, что протокол в ГИС ЖКХ не был размещен в связи с тем, что инициатор не разместил в системе информационное сообщение.
18.03.2026
Разве УО вообще имеет право составлять такие акты, если она не исполнитель услуги? Дело мутное.
17.03.2026
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Почему нельзя самостоятельно взять и отключить всех потребителей, которые к МКД отношения не имеют?[/QUOTE]
Потому что можно получить по шапке за нарушение п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Читала судебную практику, там ТСЖ штрафанули за то, что они рубанули электроэнергию автостоянке, которая вообще никакого отношения к дому не имеет.
Почему нельзя самостоятельно взять и отключить всех потребителей, которые к МКД отношения не имеют?[/QUOTE]
Потому что можно получить по шапке за нарушение п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.
Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Читала судебную практику, там ТСЖ штрафанули за то, что они рубанули электроэнергию автостоянке, которая вообще никакого отношения к дому не имеет.
17.03.2026
Коллеги, подскажите, как отбиться от хитрых ресурсников, которые при установке ОДПУ электроэнергии подключают к нему сторонние объекты (киоски, гаражи и т.д.), мотивируя это тем, что они уже были когда-то подключены к ВРУ дома еще до действия нынешнего ЖК РФ.
Объясняю, чем нас это не устраивает. У собственника киоска ломается его счетчик, ресурсник начинает выставлять ему среднее, которое меньше реального потребления, в итоге бремя оплаты потребленной киоском энергии ложится на УО, а потом и на собственников помещений МКД. Ситуация очень некрасивая получается.
Запросили у сетевой организации акт технологического присоединения, они ответили, мол извините, документы утеряны.
Что здесь реально сделать, если ресурсники на контакт не идут и отказываются переключать объекты ДО учета?
Объясняю, чем нас это не устраивает. У собственника киоска ломается его счетчик, ресурсник начинает выставлять ему среднее, которое меньше реального потребления, в итоге бремя оплаты потребленной киоском энергии ложится на УО, а потом и на собственников помещений МКД. Ситуация очень некрасивая получается.
Запросили у сетевой организации акт технологического присоединения, они ответили, мол извините, документы утеряны.
Что здесь реально сделать, если ресурсники на контакт не идут и отказываются переключать объекты ДО учета?
28.01.2026
[QUOTE]Юрий Бутарев написал:
Добрый день, в эту же тему вопрос, собственник парикмахерской (нежилое) на 1 этаже жалуется на то что не обеспечили нормативную температура воздуха в его помещении, по 354 для жилых понятно, а для остальных помещений ссылка на недействующий гост, суды посмотрел отправляют на гост 30494-2011 но там тоже норматив расписан для нежилых входящих в состав ОИ. Или нужно смотреть к какой категории отнесено помещение? Есть еще СанПин для предприятий бытового обслуживания, но должны ли мы им руководствоваться и обеспечивать нормативную температуру для каждого нежилого отдельно ))) или достаточно соблюдения требований госстроя 170 и общих положений 354 постановления по обеспечению работы отопления?[/QUOTE]
По смыслу 354-го коммунальные услуги нежилым помещениям вообще не оказываются. РСО продают им РЕСУРС, а они уже по своему усмотрению делают с ним что хотят. По идее нормативная температура в их помещении должна быть прописана в договоре с РСО. Письменного договора нет? Значит это бездоговорное потребление и ресурсник имеет право выкатить им штраф. А так хотят, чтобы у них было +30? Пусть ставят электрообогреватели.
Добрый день, в эту же тему вопрос, собственник парикмахерской (нежилое) на 1 этаже жалуется на то что не обеспечили нормативную температура воздуха в его помещении, по 354 для жилых понятно, а для остальных помещений ссылка на недействующий гост, суды посмотрел отправляют на гост 30494-2011 но там тоже норматив расписан для нежилых входящих в состав ОИ. Или нужно смотреть к какой категории отнесено помещение? Есть еще СанПин для предприятий бытового обслуживания, но должны ли мы им руководствоваться и обеспечивать нормативную температуру для каждого нежилого отдельно ))) или достаточно соблюдения требований госстроя 170 и общих положений 354 постановления по обеспечению работы отопления?[/QUOTE]
По смыслу 354-го коммунальные услуги нежилым помещениям вообще не оказываются. РСО продают им РЕСУРС, а они уже по своему усмотрению делают с ним что хотят. По идее нормативная температура в их помещении должна быть прописана в договоре с РСО. Письменного договора нет? Значит это бездоговорное потребление и ресурсник имеет право выкатить им штраф. А так хотят, чтобы у них было +30? Пусть ставят электрообогреватели.
12.12.2025
Ну расчетный период все еще месяц, так что мы будем применять с декабря.
21.11.2025
[QUOTE]Ильич написал:
Полный бред, ИМХО. При непосреде, как я всегда понимал, собственники могут хоть на каждую услугу иметь по сколько угодно подрядчиков. Подрядчик1 метёт утром, а Подрядчик2 - вечером. Подрядчик3 моет первый подъезд, а Подрядчик4 - остальные. Или я ошибаюсь?[/QUOTE]
ГЖН такое до фонаря, если в договоре написано «содержание общего имущества». Раз пишете, будьте добры выполнять весь 290-й, даже если жильцы согласны вам платить только за аварийку и уборку, и это прямо указано в их решении собрания и договоре. Сами нарывались на такое, теперь наученные.
Полный бред, ИМХО. При непосреде, как я всегда понимал, собственники могут хоть на каждую услугу иметь по сколько угодно подрядчиков. Подрядчик1 метёт утром, а Подрядчик2 - вечером. Подрядчик3 моет первый подъезд, а Подрядчик4 - остальные. Или я ошибаюсь?[/QUOTE]
ГЖН такое до фонаря, если в договоре написано «содержание общего имущества». Раз пишете, будьте добры выполнять весь 290-й, даже если жильцы согласны вам платить только за аварийку и уборку, и это прямо указано в их решении собрания и договоре. Сами нарывались на такое, теперь наученные.
20.11.2025
[QUOTE]fandr1971 написал:
результат всегда 14.1.3[/QUOTE]
Удачи им там доказать, что вы управляете МКД, когда дом у вас не в лицензии и договор управления отсутствует.
Договор у вас как сформулирован вообще? Если это не договор содержания общего имущества, а договор оказания неких услуг, то ГЖН привлечь вас будет сложно.
результат всегда 14.1.3[/QUOTE]
Удачи им там доказать, что вы управляете МКД, когда дом у вас не в лицензии и договор управления отсутствует.
Договор у вас как сформулирован вообще? Если это не договор содержания общего имущества, а договор оказания неких услуг, то ГЖН привлечь вас будет сложно.
27.10.2025
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Вы серьёзно к этому бреду относитесь?[/QUOTE]
Что вы хотите от рядового потребителя? У человека все сообщения на форуме о том, что УК ворье
Вы серьёзно к этому бреду относитесь?[/QUOTE]
Что вы хотите от рядового потребителя? У человека все сообщения на форуме о том, что УК ворье
09.10.2025
[QUOTE]Irina073 написал:
А если мы выгрузим в ГИС счетчики горячей воды от своего имени?[/QUOTE]
У нас РСО-исполнитель КУ по водоотведению так и делает. Не его забота, что в ГИС нормально не реализована система обмена показаниями между исполнителями, главное эти показания принять.
А если мы выгрузим в ГИС счетчики горячей воды от своего имени?[/QUOTE]
У нас РСО-исполнитель КУ по водоотведению так и делает. Не его забота, что в ГИС нормально не реализована система обмена показаниями между исполнителями, главное эти показания принять.
11.09.2025
[QUOTE]Ильич написал:
Уважаемые коллеги! А где (в каких полях/разделах) надо размещать "в соответствии с пунктом 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже,
эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.08.2024 №1055, сведения об операторах связи, сети
связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном
доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным
домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального
хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).
???[/QUOTE]
Может, в договорах на использование ОИ?
Уважаемые коллеги! А где (в каких полях/разделах) надо размещать "в соответствии с пунктом 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже,
эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.08.2024 №1055, сведения об операторах связи, сети
связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном
доме, публикуются лицом, осуществляющим управление многоквартирным
домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального
хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).
???[/QUOTE]
Может, в договорах на использование ОИ?
05.09.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
С чего бы?Договор заключен между собственниками и УК, а не между председателем совета дома и УК.[/QUOTE]
Вы неправильно меня поняли. Я хотела сказать, что в момент продажи квартиры председатель перестал быть участником правоотношений УК – собственники, а не то, что договор был расторгнут со всем домом.
С чего бы?Договор заключен между собственниками и УК, а не между председателем совета дома и УК.[/QUOTE]
Вы неправильно меня поняли. Я хотела сказать, что в момент продажи квартиры председатель перестал быть участником правоотношений УК – собственники, а не то, что договор был расторгнут со всем домом.
04.09.2025
Практики такой мне не встречалось, но вот, однако, вопрос. Раз этот кадр съехал, значит, перестал был собственником, а следовательно, договор управления между ним и вами расторгнут. Это уже многое меняет.
Ну и можно, наверное, в ОМС написать, мол, просим инициировать собрание в соответствии с п 2 ст 161.1 ЖК РФ.
[QUOTE]
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.[/QUOTE]
Ну и можно, наверное, в ОМС написать, мол, просим инициировать собрание в соответствии с п 2 ст 161.1 ЖК РФ.
[QUOTE]
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.[/QUOTE]
30.08.2025
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Коллеги, кто сведущ в Excel,
как из "Иванов Петр Сергеевич" (находится в одной ячейки таблицы-реестра собственников) сделать "Петр И." для создания новоиспечённого документа "Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании"?[/QUOTE]
Если у вас данные везде однотипные то есть в ячейке стоит "Фамилия Имя Отчество", тогда самый простой вариант такой:
Данные -> Текст по столбцами -> С разделителями
Там ставите галку на "пробел" у вас из
[TABLE][TR][TD] Иванов Петр Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE]
получается картина:
[TABLE][TR][TD] [/TD][TD]A
[/TD][TD]B[/TD][TD]C [/TD][/TR][TR][TD] 1[/TD][TD] Иванов[/TD][TD]Петр [/TD][TD] Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE]В ячейке после Сергеича пишете формулу =СЦЕПИТЬ(B1;" ";ЛЕВСИМВ(A1;1);".") где B1 — это адрес ячейки с именем, а A1 — адрес ячейки с фамилией, вы от нее берете указанное количество символов слева функцией ЛЕВСИМВ.
У вас собственно тогда и получится [B]Петр И.[/B]
Коллеги, кто сведущ в Excel,
как из "Иванов Петр Сергеевич" (находится в одной ячейки таблицы-реестра собственников) сделать "Петр И." для создания новоиспечённого документа "Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании"?[/QUOTE]
Если у вас данные везде однотипные то есть в ячейке стоит "Фамилия Имя Отчество", тогда самый простой вариант такой:
Данные -> Текст по столбцами -> С разделителями
Там ставите галку на "пробел" у вас из
[TABLE][TR][TD] Иванов Петр Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE]
получается картина:
[TABLE][TR][TD] [/TD][TD]A
[/TD][TD]B[/TD][TD]C [/TD][/TR][TR][TD] 1[/TD][TD] Иванов[/TD][TD]Петр [/TD][TD] Сергеевич[/TD][/TR][/TABLE]В ячейке после Сергеича пишете формулу =СЦЕПИТЬ(B1;" ";ЛЕВСИМВ(A1;1);".") где B1 — это адрес ячейки с именем, а A1 — адрес ячейки с фамилией, вы от нее берете указанное количество символов слева функцией ЛЕВСИМВ.
У вас собственно тогда и получится [B]Петр И.[/B]
29.08.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
т.е. если я 19 числа сего месяца запустила уведомление о собрании с 30 числа, то протокол я потом разместить не смогу?[/QUOTE]
Если при размещении сообщения ему не присвоился уникальный идентификатор из 14 цифр, не сможете.
т.е. если я 19 числа сего месяца запустила уведомление о собрании с 30 числа, то протокол я потом разместить не смогу?[/QUOTE]
Если при размещении сообщения ему не присвоился уникальный идентификатор из 14 цифр, не сможете.
28.08.2025
[QUOTE]Олег-39RUS написал:
Уррра, заработало![/QUOTE]
Правда теперь в ГИС новый маразм: если сообщение о проведении собрания инициатор разместил еще в июне, а протокол притаранил сейчас, то идентификатора, чтобы его разместить, в системе нет. Только новое сообщение о проведении собрания создавать со всеми теми же вопросами.
Уррра, заработало![/QUOTE]
Правда теперь в ГИС новый маразм: если сообщение о проведении собрания инициатор разместил еще в июне, а протокол притаранил сейчас, то идентификатора, чтобы его разместить, в системе нет. Только новое сообщение о проведении собрания создавать со всеми теми же вопросами.
26.08.2025
[QUOTE]zizara написал:
ротокол недействительный[/QUOTE]
Действительный он или нет, может установить только суд.
А так, мне кажется, стоит как минимум направить инициатору уведомление по пунктам, почему не можете их исполнить. Как минимум потому что оно содержит неоднозначные, неопределенные формулировки, не позволяющие определить суть решения
[QUOTE]1. Ежемесячный отчет должен включать следующие разделы:
-детализация всех платежей с приложением копий платежных документов (чеков);
-фотографии выполненных работ;[/QUOTE]
Что за ежемесячный отчет такой? Есть форма акта выполненных работ, утвержденная приказом Минстроя РФ от 26 октября 2015 г. № 761/пр. Никаких чеков и фотографий там нет. Если решение собрания противоречит действующему законодательству, значит оно не исполнимо
[QUOTE]-все крупные и внеплановые работы должны быть согласованы с председателем;-[/QUOTE]
Что значит «крупные»? Что значит «внеплановые»? Как исполнить протокол с неопределенной формулировкой?
[QUOTE]-в случае аварийных ситуаций УК ИММЕТ ПРАВО (спасибо что разрешили) проводить необходимые работы незамедлительно, с последующим уведомлением председателя.[/QUOTE]
Порядок и сроки устранения аварий прописаны в разделе IV 416-го.
[QUOTE]-в случае не предоставления отчета в установленный срок или предоставления недостоверной информации, совет дома имеет право :направить официальное предупреждение, при повторном нарушении-инициировать расторжение договора.[/QUOTE]
Да пускай инициирует с такими клоунами в совете дома, кто мешает. А вообще-то порядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре. Сомневаюсь, что совет дома такой функцией наделен
[QUOTE]-управляющая компания ОБЯЗАНА незамедлительно уведомлять председателя, и собственников о любых чрезвычайных и иных происшествиях, связанных с общим имуществом.[/QUOTE]
Что такое ЧП, иное происшествие? Не указаны способы уведомления, каких именно собственников надо уведомлять и как. Снова неопределенная формулировка
ротокол недействительный[/QUOTE]
Действительный он или нет, может установить только суд.
А так, мне кажется, стоит как минимум направить инициатору уведомление по пунктам, почему не можете их исполнить. Как минимум потому что оно содержит неоднозначные, неопределенные формулировки, не позволяющие определить суть решения
[QUOTE]1. Ежемесячный отчет должен включать следующие разделы:
-детализация всех платежей с приложением копий платежных документов (чеков);
-фотографии выполненных работ;[/QUOTE]
Что за ежемесячный отчет такой? Есть форма акта выполненных работ, утвержденная приказом Минстроя РФ от 26 октября 2015 г. № 761/пр. Никаких чеков и фотографий там нет. Если решение собрания противоречит действующему законодательству, значит оно не исполнимо
[QUOTE]-все крупные и внеплановые работы должны быть согласованы с председателем;-[/QUOTE]
Что значит «крупные»? Что значит «внеплановые»? Как исполнить протокол с неопределенной формулировкой?
[QUOTE]-в случае аварийных ситуаций УК ИММЕТ ПРАВО (спасибо что разрешили) проводить необходимые работы незамедлительно, с последующим уведомлением председателя.[/QUOTE]
Порядок и сроки устранения аварий прописаны в разделе IV 416-го.
[QUOTE]-в случае не предоставления отчета в установленный срок или предоставления недостоверной информации, совет дома имеет право :направить официальное предупреждение, при повторном нарушении-инициировать расторжение договора.[/QUOTE]
Да пускай инициирует с такими клоунами в совете дома, кто мешает. А вообще-то порядок расторжения договора должен быть прописан в самом договоре. Сомневаюсь, что совет дома такой функцией наделен
[QUOTE]-управляющая компания ОБЯЗАНА незамедлительно уведомлять председателя, и собственников о любых чрезвычайных и иных происшествиях, связанных с общим имуществом.[/QUOTE]
Что такое ЧП, иное происшествие? Не указаны способы уведомления, каких именно собственников надо уведомлять и как. Снова неопределенная формулировка
26.08.2025
И снова ГЖН занимается тем, что защищает права бедных-несчастных собственников платить за содержание копейки в 2025 году. Неужели не доходит, что при такой политике проблемными домами никто управлять не захочет?
29.07.2025
Meh...
Приказом Минстроя России от 18 июля 2025 года № 433/пр (в редакции приказа Минстроя России от 24 июля 2025 г. № 445/пр) утверждён перечень регионов, участвующих в эксперименте: Республика Коми, Республика Северная Осетия – Алания, Удмуртская Республика, Приморский край, Ставропольский край, Амурская область, Астраханская область, Владимирская область, Воронежская область, Липецкая область, Калининградская область, Московская область, Нижегородская область, Ростовская область, Свердловская область, Томская область, Ямало-Ненецкий автономный округ.
Приказом Минстроя России от 18 июля 2025 года № 433/пр (в редакции приказа Минстроя России от 24 июля 2025 г. № 445/пр) утверждён перечень регионов, участвующих в эксперименте: Республика Коми, Республика Северная Осетия – Алания, Удмуртская Республика, Приморский край, Ставропольский край, Амурская область, Астраханская область, Владимирская область, Воронежская область, Липецкая область, Калининградская область, Московская область, Нижегородская область, Ростовская область, Свердловская область, Томская область, Ямало-Ненецкий автономный округ.
16.07.2025
Всем привет! Есть у нас один неадекватный заявитель, который пишет с адреса электронной почты разные кляузы, а ответы просит присылать на чужой адрес почтой России. Мы точно знаем, что он там не живет и квартира не его, как в таком случае быть? Письма идут просто пачками. Отправлять ответы по e-mail? Получить официальное письмо от собственника квартиры, что заявитель в ней не живет и вообще никакого отношения к ней не имеет?
04.07.2025
Нам РСОшники вообще сведения для начисления СОИ направили только спустя 3 года (!). И теперь, видимо, хотят, чтобы мы им заплатили, а потом перевыставили людям, которые уже давным-давно продали квартиры и съехали. Хорошо устроились, ничего не скажешь
30.06.2025
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
Всем привет! Более 10 лет нежилые помещения физлица арендует организация. Просит заключить соглашение чтобы напрямую платить за коммунальные услуги. Не подскажете как это можно сделать?[/QUOTE]
У вас я так понимаю, ТСЖ? Нежилые же напрямую заключаются с РСО, может, речь все-таки не о коммуналке?
Всем привет! Более 10 лет нежилые помещения физлица арендует организация. Просит заключить соглашение чтобы напрямую платить за коммунальные услуги. Не подскажете как это можно сделать?[/QUOTE]
У вас я так понимаю, ТСЖ? Нежилые же напрямую заключаются с РСО, может, речь все-таки не о коммуналке?
17.06.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Но это мое мнение [/QUOTE]
Верховный суд свое мнение по этому поводу высказал в решении от 4 октября 2022 г. N АКПИ22-651.
Но это мое мнение [/QUOTE]
Верховный суд свое мнение по этому поводу высказал в решении от 4 октября 2022 г. N АКПИ22-651.
17.06.2025
п. 118 354-х вроде вполне однозначен:
[B]В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. [/B]В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
[B]В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. [/B]В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
04.06.2025
Нету в 491-ом больше ничего про превышение нормативов на СОИ только если собственниками принят на ОСС соответствующий перечень работ и услуг. Это убрали из п. 29 491-го Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92.
Расчеты между УО и РСО и не превышают расчетов между жильцами и УО. Просто жильцы платят то, что заплатило УО в РСО, годом позже. А уж превышают эти объемы норматив, или нет, значения не имеет.
Перспективы ИМХО туманны.
Расчеты между УО и РСО и не превышают расчетов между жильцами и УО. Просто жильцы платят то, что заплатило УО в РСО, годом позже. А уж превышают эти объемы норматив, или нет, значения не имеет.
Перспективы ИМХО туманны.
17.04.2025
[QUOTE]ГИС :) написал:
У нас на подобные ответы, ставят дизлайк и в ГЖИ сразу пишут )) "не понравился ответ и проблема не устранена, а УО отмечает исполнено, что за произвол..." ))[/QUOTE]
У нас эти олухи царя небесного лепят дизлайки на обращения, которые вообще к работе УК никак не относятся, но их любимое приложение Госуслуги.Дом никуда кроме УК направить письмо не дает. Заколебались уже их отклонять. И перенаправить по компетенции ведь тоже нельзя, техническая возможность не реализована разрабами.
У нас на подобные ответы, ставят дизлайк и в ГЖИ сразу пишут )) "не понравился ответ и проблема не устранена, а УО отмечает исполнено, что за произвол..." ))[/QUOTE]
У нас эти олухи царя небесного лепят дизлайки на обращения, которые вообще к работе УК никак не относятся, но их любимое приложение Госуслуги.Дом никуда кроме УК направить письмо не дает. Заколебались уже их отклонять. И перенаправить по компетенции ведь тоже нельзя, техническая возможность не реализована разрабами.
17.04.2025
Если вы прямо намерены посудиться, есть вот такое интересное Определение конституционного суда, в котором указано, что после поверки прибор учета должен быть введен в эксплуатацию в порядке, предусмотренном п. 81 Правил № 354, даже если эта поверка проводилась без его демонтажа.
А для ввода в эксплуатацию потребитель обязан подать исполнителю соответствующую заявку в письменной форме, приложив копию паспорта прибора. Было такое?
А для ввода в эксплуатацию потребитель обязан подать исполнителю соответствующую заявку в письменной форме, приложив копию паспорта прибора. Было такое?
10.04.2025
Коллеги, как решаете проблему, когда кто-то из борцов с ЖКХ написывает вам через приложение Госуслуги.Дом и выбирает в нем некорреткную тему обращения?
Из-за этого приложение само назначает крайние сроки реакции на эту писульку, и продлить их невозможно.
Тупо пример: человек пишет, что в доме надо провести дезинсекцию, а приложение назначает 3 рабочих дня, как для исполнителя коммунальной услуги, к которому обратились с жалобой.
Разработчики этого недоразумения только руками разводят на потребительский терроризм.
Из-за этого приложение само назначает крайние сроки реакции на эту писульку, и продлить их невозможно.
Тупо пример: человек пишет, что в доме надо провести дезинсекцию, а приложение назначает 3 рабочих дня, как для исполнителя коммунальной услуги, к которому обратились с жалобой.
Разработчики этого недоразумения только руками разводят на потребительский терроризм.
22.03.2025
[QUOTE]Дмитрий написал:
Кто в таком случае обязан оплатить всю остальную теплоэнергию на ОДН[/QUOTE]
Способ управления у вас какой? УК?
Нету такого понятия как тепловая энергия в целях содержания общего имущества (п.1 (2) ст. 154 ЖК РФ). На общедомовые нужды (ОДН, как вы это называете) тем более. Только холодная и горячая вода, электроэнергия и стоки. Но коммунальные услуги на ОДН выставляет собственникам именно РСО, если способ управления не выбран/не реализован.
Если в межотопительный период РСО подает в дом больше тепловой энергии на подогрев ГВС, чем это заложено региональными властями, то это проблемы РСО. П. 22 Раздела IV Правил № 354 смотрите.
Или я неправильно понимаю вашу ситуацию?
Кто в таком случае обязан оплатить всю остальную теплоэнергию на ОДН[/QUOTE]
Способ управления у вас какой? УК?
Нету такого понятия как тепловая энергия в целях содержания общего имущества (п.1 (2) ст. 154 ЖК РФ). На общедомовые нужды (ОДН, как вы это называете) тем более. Только холодная и горячая вода, электроэнергия и стоки. Но коммунальные услуги на ОДН выставляет собственникам именно РСО, если способ управления не выбран/не реализован.
Если в межотопительный период РСО подает в дом больше тепловой энергии на подогрев ГВС, чем это заложено региональными властями, то это проблемы РСО. П. 22 Раздела IV Правил № 354 смотрите.
Или я неправильно понимаю вашу ситуацию?