new_year

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]ktt написал:
поняла вашу мысль. Думаю так и поступлю[/QUOTE]
Вдогонку вот была статья [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/kto_zaplatit_za_kholodnuyu_goryachuyu_vodu_na_pryamom_dogovore/]здесь[/URL]
перерасчет после перехода на прямые договоры с РСО
 
[QUOTE]ktt написал:
Я то им никакого перерасчета сделать не смогу[/QUOTE]
я не спрашиваю, почему при ИТП прямой договор, но перерасчёт для Вашего случая будет по 491 (вторые Правила), и называется формально "изменение размера платы", ибо ИТП (общее имущество) содержится "плоховато". Я могу обосновать, почему такой вариант предлагаю
Передача персональных данных собственников от МФЦ к УО, МФЦ передает УО все персональные данные собственников
 
[QUOTE]Helen Helen написал:
я так понимаю, что ПД (не касающиеся вопросов начисления платы за жкх) УО в любом случае (должник человек или нет) не имела право собирать, хранить и использовать, если УО это сделала (неспециально или злонамеренно) - то в любом случае нарушила закон, тем более,[/QUOTE]
Так отзовите своё согласие на обработку ПД.

Не благодарите
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
Ну тогда на совести УК висит неисполнение обязанности по п. 84 Правил 354.
К слову: по подп. а.1 п. 24 Правил 416 в составе техдокументации УК обязана передать информацию о дате последнего контрольного снятия показаний по ИПУ. Есть такие сведения?
Ну и посмотрите, при заключении с РСО договора на КРСОИ какие-то показания ОДПУ фиксировались на дату подписания договора?

Думаю, даже если РСО (ИКУ в Вашем случае) захочет (а я уверен, что не захочет) что-то доначислить потребителю, то выше перерасчёта в порядке п. 61 уже не прыгнуть.
Я не вижу путей, кроме как обсудить с РСО ситуацию
"Обнуляются" ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Есть квартира, которая с августа 2019 г. перестала подавать показания электросчетчика. Все это время до текущего периода РСО начисляла этой квартире по нормативу.- С апреля 2020 г. дом управляется ТСЖ. Контрольные показания электросчетчиков на начало апреля (начальные для ТСЖ) не снимались.- Сейчас обнаружилось, что квартира потребляет около 2000 кВт в месяц (!) - это гораздо больше, чем ей начисляла РСО. Естественно разницу оплачивало ТСЖ (КР СОИ).[/QUOTE]
1. Кто управлял МКД с августа 2019 по апрель 2020 года?
2. Прямой договор по электроснабжению?
3. Кто передавал ТСЖ документацию по МКД?
4. Спорный ИПУ в период с августа 2019 года поверен и опломбирован?
Зарядка электромобилей на придомовой территории
 
[QUOTE]Ильич написал:
в чём проблема-то? Если сеть позволяет, сделать линию на сколько надо кВт мощности[/QUOTE]
Ильич, проблемы я вижу вот:
1. Сеть может и не позволить, если быстрая зарядка нужна.
2. Линия оканчивается розеткой, которую придется закрывать/охранять.
3. Медленная зарядка = 10-15 часов (скорее всего вечером-ночью). Следовательно, пока идёт зарядка, машина будет стоять близко к дому (на газоне, например) и там нужен либо закрытый бокс, либо сторож с палкой, ибо электричество без присмотра нельзя...
4. Линия под учётом жителя? От его ипу? Нет? А где? На вводе в дом? Это уже РЭС должны смотреть

В итоге городить отдельное парковочное место/гараж? Не слишком ли?
Зарядка электромобилей на придомовой территории
 
Вы хотите согласовать именно станцию? То есть некий бизнес готов построить "электроАЗС"?
Или о чём идёт речь?
Утечка по гвс от ресурсников
 
Да чего там подозревать-то? Так оно и есть, больше нигде про утечку нет.
Другое дело - чем они это смогут обосновать? Утечка не актирована даже
Переплата по договору с РСО
 
[QUOTE]ansu написал:
Внимание вопрос.Должна ли УК в этом случае перечислять ВСЕ собранные денежные средства в РСО или ограничиваться суммой в счете от РСО исключая переплату по договору?[/QUOTE]
Внимание, ответ! ОТвечает Фёдор Двинятин...
Если УК не намерена дожидаться иска по неосновательному обогащению и (прицепом) административки за нарушение ЛТ (253 ПП РФ), то лучше перечислять всё сразу и указывать назначения платежей, чтоб РСО учла оплаты за "невыставленные МКД", а не как авансы.

И таки-да, переспросить у РСО не мешает.... В чём причина забывчивости
Обзор судебной практики ВС РФ N 3 за 2020 год
 
Бегло пролистал. Обратите внимание на:
Пункт 25 (лист 64)
пункт 33 (лист 91)
пункт52 (лист 133)
пункт 57 (лист 148)

напоминаю, позиции в обзорах теперь обязательны для судов
Утечка по гвс от ресурсников
 
Кстати, назовите номер любого дела, которое РСО выиграла
Утечка по гвс от ресурсников
 
Акты по утечке есть?
А в актах поданного-принятого объема было хотя бы где-то упоминание утечки?
договор - типовой болван) ничего криминального
Акарицидная обработка придомовой территории
 
жгите спамера
Утечка по гвс от ресурсников
 
[QUOTE]Kris_433 написал:
Еще пишут в расчетах  (наработка ОДПУ 639,65 ч вместо 744 ч) и ставят утечку. Хотя, постоянно у них аварии.[/QUOTE]
Можете обезличенный договор с рсо выложить?
Повторное голосование собственников по выбору УК, действия УК
 
[QUOTE]Маша Иванова написал:
Сейчас не знаю что делать с этим протоколом и этим новым договором управления[/QUOTE]
я точно не из ваших
Утечка по гвс от ресурсников
 
Ну и ещё:
- в 354 нет слова утечка;
- в 124 нет слова утечка;
- сверхнормативная утечка должна актироваться.

С вас хотят содрать за всю тепловую энергию по одпу. Хотя на нагрев гвс только удельный расход и РСО это не могут не знать
Утечка по гвс от ресурсников
 
[QUOTE]Kris_433 написал:
В котором, откуда-то вылез показатель УТЕЧКА ( Vот-Vгвс).Скажите, если, в договоре на поставку горячей воды для общедомовых нужд, нет условия, включать утечку в расчет, [/QUOTE]
Ну сами что думаете?
Из объема отопления вычитается объем ГВС.
Рассказывайте о системе, как ГВС подаётся в дом?

Я думаю, это ещё один способ требовать оплаты за тепловую энергию без учёта удельного расхода...
Технари попозже подтянутся, подскажут
Утечка по гвс от ресурсников
 
[QUOTE]Kris_433 написал:
В котором, откуда-то вылез показатель УТЕЧКА ( Vот-Vгвс).Скажите, если, в договоре на поставку горячей воды для общедомовых нужд, нет условия, включать утечку в расчет, [/QUOTE]
Ну сами что думаете?
Из объема отопления вычитается объем ГВС.
Рассказывайте о системе, как ГВС подаётся в дом?

Я думаю, это ещё один способ требовать оплаты за тепловую энергию без учёта удельного расхода...
Технари попозже подтянутся, подскажут
Суд отменил Приказ ГЖИ на включение дома в реестр лицензий
 
Вы подумайте вот над чем; человек пришел и задал вопрос.
Все поняли, что хочет человек.
Также поняли, для чего задан вопрос: подготовка к суду.
Поняли, о чем суд - о деньгах.
Половина читателей из ТСЖ и слово реестр их не интересует.
Другая половина примерила ситуацию на себя и задумалась.
А мы вернёмся к нашим баранам: человек намерен отсудить деньги у компании Х, которая (дальше презрительно) фактически что-то ремонтировала...

При этом человек не ориентируется ни в судебной практике, ни в разъяснения ВС.
Но явно хочет посудиться и пойти в атаку со своим мнением наперевес

Если Вы не видите никаких проблем, то Вы вправе помочь, но возьмите деньги вперед за советы и консультации, чтоб человек не обвинил Вас потом после проигрыша
Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов.
 
Поймите, Вы уже оплатили работу. Теперь только требовать возврата денег за невыполненный объем.
Акты приемки работ уже подписали?
И читайте свой договор, что там насчёт обязанности подрядчика? Если договор делал подрядчик, он себе заранее подстелить соломки успел.

Претензию пишите, требуйте закрыть весь объем. И сами, конечно, содействие оказать обязаны.

Не вернёте деньги, прокурор на Вас палку срубит вплоть до уголовки
Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов.
 
[QUOTE]Timiryazeff написал:
Оплату за проверку каналов  специализированной организации произвели полностью, т.е. за 100% квартир[/QUOTE]
Это зря.
Подрядчик настоял?
Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов.
 
[QUOTE]Timiryazeff написал:
Оплату за проверку каналов  специализированной организации произвели полностью, т.е. за 100% квартир[/QUOTE]
Это зря.
Подрядчик настоял?
Повторное голосование собственников по выбору УК, действия УК
 
Вам обоим страх неведом, да? Вы тут обсуждаете войнушки? Идите в трещину козе с форума
Суд отменил Приказ ГЖИ на включение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Маша Иванова написал:
Вопрос - приобрела ли эта ук право на взыскание платы с собственников и вообще управление домом на эти 2,5 месяца пока дом числился в реестре лицензий? Мое мнение - нет[/QUOTE]
Это Ваше частное мнение. Будете воевать меж собой - забанят.
Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
Резь в штанах...Чикатило....фу.

Тут некий автор на форуме статью писал об 5-П. Там прям на пальцах разложено
Постановление КС РФ № 5-П от 29.01.2018г.
 
ЧТо гадать. На УК [B]не распространяется[/B] всё то, то указал КС РФ в 5-П
корректировка температуры в квартире посредством термостатических кранов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут надо смотреть как установлены терморегуляторы.[/QUOTE]
вот потому и уточняю:
[QUOTE]Комментатор написал:
есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов?[/QUOTE]
корректировка температуры в квартире посредством термостатических кранов
 
Начните с обратного.
Вы согласны с тем, что терморегулятор это НЕ запорная арматура?
Если да, то есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов?
Если да, то терморегулятор ну никак не общее имущество и вы не обязаны её вообще настраивать или как-то содержать. Это имущество собственника.
Ваше дело - обеспечить в комнате температуру по требованиям 354 Правил (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354).
Домофон
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.  ТСЖ меняет домофон за счет средств СИР, ключи доступа с цену не входят, как правильно взять плату с жителей за ключи? [/QUOTE]
Серьёзно?
Я Вам поменяю входную дверь за Ваши же деньги. Но ключа не дам!
Это главная вещь и принадлежность, если что. Вы обязаны один ключ на квартиру выдать. Хоть убейтесь об газель, хоть грызите зубом лёд..
«Горячий» миллион, который мы сохранили. И не дали в обиду хорошую компанию.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
В формуле, по которой ОДПУ считает тепловую энергию на ГВС, заложена tхв (температура холодной воды) = 8 град (в нашем ОДПУ).Однако мы возвращаем Теплосети ГВС (обратку) далеко не 8 град, а гораздо горячее. И Теплосеть в дальнейших циклах будет готовить ГВС из теплой воды, а не из 8 град.[/QUOTE]
Но, об этом никто, кроме Вас не задумывался.[/QUOTE]
Как раз об этом многие думали на стороне управляющих и ТСЖ. Увы, ни одна известная мне РСО на этот шаг не пошла. ДУмаете, это заговор?
#
[QUOTE]ktt написал:
поняла вашу мысль. Думаю так и поступлю[/QUOTE]
Вдогонку вот была статья [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/kto_zaplatit_za_kholodnuyu_goryachuyu_vodu_na_pryamom_dogovore/]здесь[/URL]
#
[QUOTE]ktt написал:
Я то им никакого перерасчета сделать не смогу[/QUOTE]
я не спрашиваю, почему при ИТП прямой договор, но перерасчёт для Вашего случая будет по 491 (вторые Правила), и называется формально "изменение размера платы", ибо ИТП (общее имущество) содержится "плоховато". Я могу обосновать, почему такой вариант предлагаю
#
[QUOTE]Helen Helen написал:
я так понимаю, что ПД (не касающиеся вопросов начисления платы за жкх) УО в любом случае (должник человек или нет) не имела право собирать, хранить и использовать, если УО это сделала (неспециально или злонамеренно) - то в любом случае нарушила закон, тем более,[/QUOTE]
Так отзовите своё согласие на обработку ПД.

Не благодарите
#
Ну тогда на совести УК висит неисполнение обязанности по п. 84 Правил 354.
К слову: по подп. а.1 п. 24 Правил 416 в составе техдокументации УК обязана передать информацию о дате последнего контрольного снятия показаний по ИПУ. Есть такие сведения?
Ну и посмотрите, при заключении с РСО договора на КРСОИ какие-то показания ОДПУ фиксировались на дату подписания договора?

Думаю, даже если РСО (ИКУ в Вашем случае) захочет (а я уверен, что не захочет) что-то доначислить потребителю, то выше перерасчёта в порядке п. 61 уже не прыгнуть.
Я не вижу путей, кроме как обсудить с РСО ситуацию
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
- Есть квартира, которая с августа 2019 г. перестала подавать показания электросчетчика. Все это время до текущего периода РСО начисляла этой квартире по нормативу.- С апреля 2020 г. дом управляется ТСЖ. Контрольные показания электросчетчиков на начало апреля (начальные для ТСЖ) не снимались.- Сейчас обнаружилось, что квартира потребляет около 2000 кВт в месяц (!) - это гораздо больше, чем ей начисляла РСО. Естественно разницу оплачивало ТСЖ (КР СОИ).[/QUOTE]
1. Кто управлял МКД с августа 2019 по апрель 2020 года?
2. Прямой договор по электроснабжению?
3. Кто передавал ТСЖ документацию по МКД?
4. Спорный ИПУ в период с августа 2019 года поверен и опломбирован?
#
[QUOTE]Ильич написал:
в чём проблема-то? Если сеть позволяет, сделать линию на сколько надо кВт мощности[/QUOTE]
Ильич, проблемы я вижу вот:
1. Сеть может и не позволить, если быстрая зарядка нужна.
2. Линия оканчивается розеткой, которую придется закрывать/охранять.
3. Медленная зарядка = 10-15 часов (скорее всего вечером-ночью). Следовательно, пока идёт зарядка, машина будет стоять близко к дому (на газоне, например) и там нужен либо закрытый бокс, либо сторож с палкой, ибо электричество без присмотра нельзя...
4. Линия под учётом жителя? От его ипу? Нет? А где? На вводе в дом? Это уже РЭС должны смотреть

В итоге городить отдельное парковочное место/гараж? Не слишком ли?
#
Вы хотите согласовать именно станцию? То есть некий бизнес готов построить "электроАЗС"?
Или о чём идёт речь?
#
Да чего там подозревать-то? Так оно и есть, больше нигде про утечку нет.
Другое дело - чем они это смогут обосновать? Утечка не актирована даже
#
[QUOTE]ansu написал:
Внимание вопрос.Должна ли УК в этом случае перечислять ВСЕ собранные денежные средства в РСО или ограничиваться суммой в счете от РСО исключая переплату по договору?[/QUOTE]
Внимание, ответ! ОТвечает Фёдор Двинятин...
Если УК не намерена дожидаться иска по неосновательному обогащению и (прицепом) административки за нарушение ЛТ (253 ПП РФ), то лучше перечислять всё сразу и указывать назначения платежей, чтоб РСО учла оплаты за "невыставленные МКД", а не как авансы.

И таки-да, переспросить у РСО не мешает.... В чём причина забывчивости
#
Бегло пролистал. Обратите внимание на:
Пункт 25 (лист 64)
пункт 33 (лист 91)
пункт52 (лист 133)
пункт 57 (лист 148)

напоминаю, позиции в обзорах теперь обязательны для судов
#
Кстати, назовите номер любого дела, которое РСО выиграла
#
Акты по утечке есть?
А в актах поданного-принятого объема было хотя бы где-то упоминание утечки?
договор - типовой болван) ничего криминального
#
жгите спамера
#
[QUOTE]Kris_433 написал:
Еще пишут в расчетах  (наработка ОДПУ 639,65 ч вместо 744 ч) и ставят утечку. Хотя, постоянно у них аварии.[/QUOTE]
Можете обезличенный договор с рсо выложить?
#
[QUOTE]Маша Иванова написал:
Сейчас не знаю что делать с этим протоколом и этим новым договором управления[/QUOTE]
я точно не из ваших
#
Ну и ещё:
- в 354 нет слова утечка;
- в 124 нет слова утечка;
- сверхнормативная утечка должна актироваться.

С вас хотят содрать за всю тепловую энергию по одпу. Хотя на нагрев гвс только удельный расход и РСО это не могут не знать
#
[QUOTE]Kris_433 написал:
В котором, откуда-то вылез показатель УТЕЧКА ( Vот-Vгвс).Скажите, если, в договоре на поставку горячей воды для общедомовых нужд, нет условия, включать утечку в расчет, [/QUOTE]
Ну сами что думаете?
Из объема отопления вычитается объем ГВС.
Рассказывайте о системе, как ГВС подаётся в дом?

Я думаю, это ещё один способ требовать оплаты за тепловую энергию без учёта удельного расхода...
Технари попозже подтянутся, подскажут
#
[QUOTE]Kris_433 написал:
В котором, откуда-то вылез показатель УТЕЧКА ( Vот-Vгвс).Скажите, если, в договоре на поставку горячей воды для общедомовых нужд, нет условия, включать утечку в расчет, [/QUOTE]
Ну сами что думаете?
Из объема отопления вычитается объем ГВС.
Рассказывайте о системе, как ГВС подаётся в дом?

Я думаю, это ещё один способ требовать оплаты за тепловую энергию без учёта удельного расхода...
Технари попозже подтянутся, подскажут
#
Вы подумайте вот над чем; человек пришел и задал вопрос.
Все поняли, что хочет человек.
Также поняли, для чего задан вопрос: подготовка к суду.
Поняли, о чем суд - о деньгах.
Половина читателей из ТСЖ и слово реестр их не интересует.
Другая половина примерила ситуацию на себя и задумалась.
А мы вернёмся к нашим баранам: человек намерен отсудить деньги у компании Х, которая (дальше презрительно) фактически что-то ремонтировала...

При этом человек не ориентируется ни в судебной практике, ни в разъяснения ВС.
Но явно хочет посудиться и пойти в атаку со своим мнением наперевес

Если Вы не видите никаких проблем, то Вы вправе помочь, но возьмите деньги вперед за советы и консультации, чтоб человек не обвинил Вас потом после проигрыша
#
Поймите, Вы уже оплатили работу. Теперь только требовать возврата денег за невыполненный объем.
Акты приемки работ уже подписали?
И читайте свой договор, что там насчёт обязанности подрядчика? Если договор делал подрядчик, он себе заранее подстелить соломки успел.

Претензию пишите, требуйте закрыть весь объем. И сами, конечно, содействие оказать обязаны.

Не вернёте деньги, прокурор на Вас палку срубит вплоть до уголовки
#
[QUOTE]Timiryazeff написал:
Оплату за проверку каналов  специализированной организации произвели полностью, т.е. за 100% квартир[/QUOTE]
Это зря.
Подрядчик настоял?
#
[QUOTE]Timiryazeff написал:
Оплату за проверку каналов  специализированной организации произвели полностью, т.е. за 100% квартир[/QUOTE]
Это зря.
Подрядчик настоял?
#
Вам обоим страх неведом, да? Вы тут обсуждаете войнушки? Идите в трещину козе с форума
#
[QUOTE]Маша Иванова написал:
Вопрос - приобрела ли эта ук право на взыскание платы с собственников и вообще управление домом на эти 2,5 месяца пока дом числился в реестре лицензий? Мое мнение - нет[/QUOTE]
Это Ваше частное мнение. Будете воевать меж собой - забанят.
#
Резь в штанах...Чикатило....фу.

Тут некий автор на форуме статью писал об 5-П. Там прям на пальцах разложено
#
ЧТо гадать. На УК [B]не распространяется[/B] всё то, то указал КС РФ в 5-П
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут надо смотреть как установлены терморегуляторы.[/QUOTE]
вот потому и уточняю:
[QUOTE]Комментатор написал:
есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов?[/QUOTE]
#
Начните с обратного.
Вы согласны с тем, что терморегулятор это НЕ запорная арматура?
Если да, то есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов?
Если да, то терморегулятор ну никак не общее имущество и вы не обязаны её вообще настраивать или как-то содержать. Это имущество собственника.
Ваше дело - обеспечить в комнате температуру по требованиям 354 Правил (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354).
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.  ТСЖ меняет домофон за счет средств СИР, ключи доступа с цену не входят, как правильно взять плату с жителей за ключи? [/QUOTE]
Серьёзно?
Я Вам поменяю входную дверь за Ваши же деньги. Но ключа не дам!
Это главная вещь и принадлежность, если что. Вы обязаны один ключ на квартиру выдать. Хоть убейтесь об газель, хоть грызите зубом лёд..
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
В формуле, по которой ОДПУ считает тепловую энергию на ГВС, заложена tхв (температура холодной воды) = 8 град (в нашем ОДПУ).Однако мы возвращаем Теплосети ГВС (обратку) далеко не 8 град, а гораздо горячее. И Теплосеть в дальнейших циклах будет готовить ГВС из теплой воды, а не из 8 град.[/QUOTE]
Но, об этом никто, кроме Вас не задумывался.[/QUOTE]
Как раз об этом многие думали на стороне управляющих и ТСЖ. Увы, ни одна известная мне РСО на этот шаг не пошла. ДУмаете, это заговор?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!