06.05.2020 13:43:00
А матерьялы уже украли?
|
06.05.2020 13:35:30
[QUOTE]Natali написал:
МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE] [QUOTE]Natali написал: собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г.[/QUOTE] А Вы давно МКД управляете? И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году? |
06.05.2020 12:15:14
А вопрос: изначально откуда у вас изначально данные о площадях? Из какого источника?
|
06.05.2020 12:10:24
|
04.05.2020 07:14:47
Ну да, если по ссылке считают, что "ведущий" и "приглашенный эксперт" это должности..
И да - советник по личным финансам для богатых людей даёт советы в стиле " можно не платить за жекеха".... Ради этого стОило учиться в Монако |
03.05.2020 13:39:44
Ильич, это ж из раздела смехопанорама.... Всерьёз не надо воспринимать.
Что такое "независимый финансовый советник" и "автор книг по персональным финансам"? Человек, который написал минимум две "книги о персональных финансах" и настолько ненужный в бизнесе, что работа советником по финансам ему не светит. Потому и независимый. Персональные финансы это как раз о том, как сэкономить, подкопить, закуркулить в рамках уголовно ненаказуемых действий. Вот если бы нам министр финансов советовал, что "можно не платить за ЖКХ", тогда да, кипел бы разум возмущённый. |
02.05.2020 22:34:42
Government is not the solition to our problem, Government is the problem.
|
30.04.2020 12:17:38
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли |
30.04.2020 12:15:42
Вот и развитие ситуации
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-vtoroy-obzor-ot-verkhovnogo-suda-po-covid&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-v...[/URL] |
30.04.2020 12:14:32
Вот файл
[URL=https://www.vsrf.ru/files/28881/]На здоровье[/URL] |
30.04.2020 12:11:57
[RIGHT]Утвержден
Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года[/RIGHT] [CENTER]Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2[/CENTER] Вопрос 7: В отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении? Ответ: Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г. Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г. Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г. Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. [B]Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.[/B] Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория. |
30.04.2020 10:20:18
Дело не в том, кто что пишет. Я лишь наглядно демонстрирую действие старого парадокса:
"Если закон [B][I]можно [/I][/B]понять неверно, его именно так и будут понимать". Какой осёл писал 424? |
30.04.2020 09:33:20
А вот пригнитесь, на пропеллер прилетело...
Где-то в 424 есть оговорочка о том, что исполнитель вправе начислять за "старые" периоды пени? Буквально в п. 1 так:[QUOTE]Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов [/QUOTE] Кто-то видит указание, что это приостановлено начисление ТОЛЬКО за периоды с 6 апреля до 31 декабря? |
30.04.2020 09:29:18
[QUOTE]Шла мимо написал:
можно сделать однозначный вывод, что подписание актов лицом, не уполномоченных на это собственниками МКД, ВАЩЕ недопустимо и является нарушением формы. Или мы неправильно его толкуем[/QUOTE] Не надо толковать предостережение. Просто направьте на него ответ и забудьте. Сейчас главное - ответить |
30.04.2020 08:56:38
Добавлю: если нет совета, то составлять акты НУЖНО. Пусть будут
|
30.04.2020 08:54:38
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вопрос все же в другом.[/QUOTE] Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки? До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому. Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован. |
30.04.2020 08:46:47
Это сомнения развеять
|
30.04.2020 08:28:16
[QUOTE]Шла мимо написал:
.Нарушение формы акта приемки может повлечь совершение административного нарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ..[/QUOTE] как туловище, причастное к 761/пр, отмечу, что если акт составлен по 761/по, но подписан не тем, кем надо, то ФОРМА не нарушена |
30.04.2020 08:24:45
Более того; в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март - до 10 апреля (Пленум 22 уточняет, что 10 апреля включительно).
А в ч.14 ст. 155 ЖК РФ слова: "начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты". Соответственно, пени за неоплаченный март начинаются с 11 мая. А теперь следите за руками. С 10 апреля начинаются пени за неоплаченный ФЕВРАЛЬ. |
29.04.2020 16:51:08
Ситуация: в МКД есть ОДПУ ХВС, 90 квартир, в том числе с ИПУ 70 квартир.
Среди остальных в 2 квартирах 0 зарегистрированных. У каждой по 1 собственнику. В одной из них никто не живёт В другой - срок поверки ИПУ 28 апреля. И там живёт орда. Квартиранты. УК офигевает от "сверхнормативного КРСОИ"... Чем её интересы ущемлены постановлением 424? |
29.04.2020 14:21:54
[QUOTE]Татьяна Лунгина написал:
Мне интересна именно грамотная поддержка с юридической или технической стороны [/QUOTE] а вашей УК неинтересна. И пока в вашей УК директор и (или) владелец не заинтересован, толку будет чуть менее ноля. вот приду я, житель, к директору УК и скажу: вот, читайте, нам надо ТАК сделать, это форум говорит! козе в трещину пошлют.... [QUOTE]Татьяна Лунгина написал: И вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК при проверке на камеру говорит о том, что "вот тут сосульки - это не наши сосульки", и совсем другой разрез, когда собственник говорит о том, что "козырьки не были предусмотрены проектом дома, ответственность за очистку должен нести собственник квартиры, пусть сбивает сам или доплачивает управляющей за очистку своего козырька". Есть разница?[/QUOTE] м вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК блеет типа это не наши сосульки, а другое дело когда сотрудник идёт в суд и там побеждает. Потому, что он грамотный специалист. и потому, что это его зарплата. и прикиньте; другое дело, когда сосулек нет вообще. Потому, что УК сбила все. И заодно заставила жителей на непроектных лоджиях навести порядок. разница есть? Огромная! тупым и ленивым не место в ЖКХ. Для этого и помощь форума не нужна. |
29.04.2020 13:06:18
Вам никто не мешает молча тут читать форум. Хотите диалога - идите в совет дома.
Спорить с полоумной властью можно и без этого форума. |
29.04.2020 07:24:02
[QUOTE]Natali написал:
взыскать в период с и по[/QUOTE] конкретнее можно? [QUOTE]Natali написал: перед этим должник часть оплатил,[/QUOTE] перед чем? [QUOTE]Natali написал: текущий платеж за тот месяц[/QUOTE] за какой??? [QUOTE]Natali написал: так как у должника еще был долг,[/QUOTE] уже просуженый? [QUOTE]Natali написал: УО зачла в счёт долга.[/QUOTE] что зачла? я сейчас напишу ответ в таком же стиле. Хрен поймёте и плакать начнёте, что я вас обижаю а вы девочка и у вас лапки |
28.04.2020 16:01:33
Даже в части истечения межповерочного интервала?
|
27.04.2020 15:02:32
передайте в алтарь: падение пожертвований граждан и бизнеса - предпринимательские риски
|
27.04.2020 12:39:57
[QUOTE]zom2000 написал:
Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк.Выше в принципе Вам все подробно ответили.Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже.[/QUOTE] сдали в ГЖИ протокол? Заберёте на доработку? Ну ну... Мне уже не воевать, я уже сделал практику. На территории моего округа никакой банк и не вякнет уже |
До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому.
Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!