new_year

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общее собрание собственников: от понятийного аппарата до «разборок» в судах
 
А матерьялы уже украли?
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Natali написал:
МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г.[/QUOTE]
А Вы давно МКД управляете?
И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?
срок перерасчета?
 
А вопрос: изначально откуда у вас изначально данные о площадях? Из какого источника?
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Natali написал:
Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м.,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь?[/QUOTE]
вариантов много: от ошибки изначально до продажи по частям (лепим стену, рубим вход и т.д.). Вам виднее...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ну да, если по ссылке считают, что "ведущий" и "приглашенный эксперт" это должности..
И да - советник по личным финансам для богатых людей даёт советы в стиле " можно не платить за жекеха"....
Ради этого стОило учиться в Монако
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ильич, это ж из раздела смехопанорама.... Всерьёз не надо воспринимать.
Что такое "независимый финансовый советник" и "автор книг по персональным финансам"? Человек, который написал минимум две "книги о персональных финансах" и настолько ненужный в бизнесе, что работа советником по финансам ему не светит. Потому и независимый.
Персональные финансы это как раз о том, как сэкономить, подкопить, закуркулить в рамках уголовно ненаказуемых действий.
Вот если бы нам министр финансов советовал, что "можно не платить за  ЖКХ", тогда да, кипел бы разум возмущённый.
Владимир Якушев заразился коронавирусом
 
[QUOTE]Ильич написал:
solution
[/QUOTE]
Да. Невнимательно обрубил предложенного смартфоном solicitor`а
Владимир Якушев заразился коронавирусом
 
Government is not the solition to our problem, Government is the problem.
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я похоже невнимательно прочитала[/QUOTE]
Вы неверно поняли.
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу[/QUOTE]
Насколько это правильный прИход? В какой ОПФ эта организация?
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Вот и развитие ситуации
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-vtoroy-obzor-ot-verkhovnogo-suda-po-covid&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-v...[/URL]
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
Вот файл
[URL=https://www.vsrf.ru/files/28881/]На здоровье[/URL]
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[RIGHT]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
30 апреля 2020 года[/RIGHT]
[CENTER]Обзор по отдельным вопросам судебной практики,
связанным с применением законодательства и мер по противодействию
распространению на территории Российской Федерации
новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2[/CENTER]

Вопрос 7: В отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении?

Ответ: Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
[B]Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.[/B]
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Дело не в том, кто что пишет. Я лишь наглядно демонстрирую действие старого парадокса:
"Если закон [B][I]можно [/I][/B]понять неверно, его именно так и будут понимать".
Какой осёл писал 424?
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]Джули написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
А вот пригнитесь, на пропеллер прилетело...
Где-то в 424 есть оговорочка о том, что исполнитель вправе начислять за "старые" периоды пени?
Буквально в п. 1 так:[QUOTE]Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
[/QUOTE]

Кто-то видит указание, что это приостановлено начисление ТОЛЬКО за периоды с 6 апреля до 31 декабря?
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
можно сделать однозначный вывод, что подписание актов лицом, не уполномоченных на это собственниками МКД, ВАЩЕ недопустимо и является нарушением формы. Или мы неправильно его толкуем[/QUOTE]
Не надо толковать предостережение. Просто направьте на него ответ и забудьте. Сейчас главное - ответить
Онлайн-планерка №31
 
Добавлю: если нет совета, то составлять акты НУЖНО. Пусть будут
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вопрос все же в другом.[/QUOTE]
Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки?

До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому.

Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован.

Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Это сомнения развеять
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
.Нарушение формы акта приемки может повлечь совершение административного нарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ..[/QUOTE]
как туловище, причастное к 761/пр, отмечу, что если акт составлен по 761/по, но подписан не тем, кем надо, то ФОРМА не нарушена
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Более того; в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март - до 10 апреля (Пленум 22 уточняет, что 10 апреля включительно).
А в ч.14 ст. 155 ЖК РФ слова:
"начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты".
Соответственно, пени за неоплаченный март начинаются с 11 мая.

А теперь следите за руками. С 10 апреля начинаются пени за неоплаченный ФЕВРАЛЬ.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Ситуация: в МКД есть ОДПУ ХВС, 90 квартир, в том числе с ИПУ 70 квартир.
Среди остальных в 2 квартирах 0 зарегистрированных. У каждой по 1 собственнику.
В одной из них никто не живёт

В другой - срок поверки ИПУ 28 апреля. И там живёт орда. Квартиранты.

УК офигевает от "сверхнормативного КРСОИ"...

Чем её интересы ущемлены постановлением 424?
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Татьяна Лунгина написал:
Мне интересна именно грамотная поддержка с юридической или технической стороны [/QUOTE]
а вашей УК неинтересна. И пока в вашей УК директор и (или) владелец не заинтересован, толку будет чуть менее ноля.
вот приду я, житель, к директору УК и скажу: вот, читайте, нам надо ТАК сделать, это форум говорит!
козе в трещину пошлют....

[QUOTE]Татьяна Лунгина написал:
И вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК при проверке на камеру говорит о том, что "вот тут сосульки - это не наши сосульки", и совсем другой разрез, когда собственник говорит о том, что "козырьки не были предусмотрены проектом дома, ответственность за очистку должен нести собственник квартиры, пусть сбивает сам или доплачивает управляющей за очистку своего козырька". Есть разница?[/QUOTE]
м вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК блеет типа это не наши сосульки, а другое дело когда сотрудник идёт в суд и там побеждает. Потому, что он грамотный специалист.
и потому, что это его зарплата.

и прикиньте; другое дело, когда сосулек нет вообще. Потому, что УК сбила все. И заодно заставила жителей на непроектных лоджиях навести порядок.

разница есть? Огромная!
тупым и ленивым не место в ЖКХ. Для этого и помощь форума не нужна.
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
Вам никто не мешает молча тут читать форум. Хотите диалога - идите в совет дома.
Спорить с полоумной властью можно и без этого форума.
Возврат взысканной задолженности должнику., Возращается?
 
[QUOTE]Natali написал:
взыскать в период с и по[/QUOTE]
конкретнее можно?
[QUOTE]Natali написал:
перед этим должник часть оплатил,[/QUOTE]
перед чем?

[QUOTE]Natali написал:
текущий платеж за тот месяц[/QUOTE]
за какой???
[QUOTE]Natali написал:
так как у должника еще был долг,[/QUOTE]
уже просуженый?

[QUOTE]Natali написал:
УО зачла в счёт долга.[/QUOTE]
что зачла?



я сейчас напишу  ответ в таком же стиле. Хрен поймёте  и плакать начнёте, что я вас обижаю  а вы девочка и у вас лапки
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Даже в части истечения межповерочного интервала?
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
передайте в алтарь: падение пожертвований граждан и бизнеса - предпринимательские риски
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк.Выше в принципе Вам все подробно ответили.Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже.[/QUOTE]
сдали в ГЖИ протокол? Заберёте на доработку? Ну ну...

Мне уже не воевать, я уже сделал практику. На территории моего округа никакой банк и не вякнет уже
#
А матерьялы уже украли?
#
[QUOTE]Natali написал:
МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г.[/QUOTE]
А Вы давно МКД управляете?
И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?
#
А вопрос: изначально откуда у вас изначально данные о площадях? Из какого источника?
#
[QUOTE]Natali написал:
Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м.,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь?[/QUOTE]
вариантов много: от ошибки изначально до продажи по частям (лепим стену, рубим вход и т.д.). Вам виднее...
#
Ну да, если по ссылке считают, что "ведущий" и "приглашенный эксперт" это должности..
И да - советник по личным финансам для богатых людей даёт советы в стиле " можно не платить за жекеха"....
Ради этого стОило учиться в Монако
#
Ильич, это ж из раздела смехопанорама.... Всерьёз не надо воспринимать.
Что такое "независимый финансовый советник" и "автор книг по персональным финансам"? Человек, который написал минимум две "книги о персональных финансах" и настолько ненужный в бизнесе, что работа советником по финансам ему не светит. Потому и независимый.
Персональные финансы это как раз о том, как сэкономить, подкопить, закуркулить в рамках уголовно ненаказуемых действий.
Вот если бы нам министр финансов советовал, что "можно не платить за  ЖКХ", тогда да, кипел бы разум возмущённый.
#
[QUOTE]Ильич написал:
solution
[/QUOTE]
Да. Невнимательно обрубил предложенного смартфоном solicitor`а
#
Government is not the solition to our problem, Government is the problem.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я похоже невнимательно прочитала[/QUOTE]
Вы неверно поняли.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу[/QUOTE]
Насколько это правильный прИход? В какой ОПФ эта организация?
#
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли
#
Вот и развитие ситуации
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-vtoroy-obzor-ot-verkhovnogo-suda-po-covid&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-v...[/URL]
#
Вот файл
[URL=https://www.vsrf.ru/files/28881/]На здоровье[/URL]
#
[RIGHT]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
30 апреля 2020 года[/RIGHT]
[CENTER]Обзор по отдельным вопросам судебной практики,
связанным с применением законодательства и мер по противодействию
распространению на территории Российской Федерации
новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2[/CENTER]

Вопрос 7: В отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении?

Ответ: Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
[B]Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.[/B]
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
#
Дело не в том, кто что пишет. Я лишь наглядно демонстрирую действие старого парадокса:
"Если закон [B][I]можно [/I][/B]понять неверно, его именно так и будут понимать".
Какой осёл писал 424?
#
[QUOTE]Джули написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.
#
А вот пригнитесь, на пропеллер прилетело...
Где-то в 424 есть оговорочка о том, что исполнитель вправе начислять за "старые" периоды пени?
Буквально в п. 1 так:[QUOTE]Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
[/QUOTE]

Кто-то видит указание, что это приостановлено начисление ТОЛЬКО за периоды с 6 апреля до 31 декабря?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
можно сделать однозначный вывод, что подписание актов лицом, не уполномоченных на это собственниками МКД, ВАЩЕ недопустимо и является нарушением формы. Или мы неправильно его толкуем[/QUOTE]
Не надо толковать предостережение. Просто направьте на него ответ и забудьте. Сейчас главное - ответить
#
Добавлю: если нет совета, то составлять акты НУЖНО. Пусть будут
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вопрос все же в другом.[/QUOTE]
Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки?

До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому.

Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован.

#
Это сомнения развеять
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
.Нарушение формы акта приемки может повлечь совершение административного нарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ..[/QUOTE]
как туловище, причастное к 761/пр, отмечу, что если акт составлен по 761/по, но подписан не тем, кем надо, то ФОРМА не нарушена
#
Более того; в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март - до 10 апреля (Пленум 22 уточняет, что 10 апреля включительно).
А в ч.14 ст. 155 ЖК РФ слова:
"начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты".
Соответственно, пени за неоплаченный март начинаются с 11 мая.

А теперь следите за руками. С 10 апреля начинаются пени за неоплаченный ФЕВРАЛЬ.
#
Ситуация: в МКД есть ОДПУ ХВС, 90 квартир, в том числе с ИПУ 70 квартир.
Среди остальных в 2 квартирах 0 зарегистрированных. У каждой по 1 собственнику.
В одной из них никто не живёт

В другой - срок поверки ИПУ 28 апреля. И там живёт орда. Квартиранты.

УК офигевает от "сверхнормативного КРСОИ"...

Чем её интересы ущемлены постановлением 424?
#
[QUOTE]Татьяна Лунгина написал:
Мне интересна именно грамотная поддержка с юридической или технической стороны [/QUOTE]
а вашей УК неинтересна. И пока в вашей УК директор и (или) владелец не заинтересован, толку будет чуть менее ноля.
вот приду я, житель, к директору УК и скажу: вот, читайте, нам надо ТАК сделать, это форум говорит!
козе в трещину пошлют....

[QUOTE]Татьяна Лунгина написал:
И вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК при проверке на камеру говорит о том, что "вот тут сосульки - это не наши сосульки", и совсем другой разрез, когда собственник говорит о том, что "козырьки не были предусмотрены проектом дома, ответственность за очистку должен нести собственник квартиры, пусть сбивает сам или доплачивает управляющей за очистку своего козырька". Есть разница?[/QUOTE]
м вот прикиньте, одно дело, когда сотрудник УК блеет типа это не наши сосульки, а другое дело когда сотрудник идёт в суд и там побеждает. Потому, что он грамотный специалист.
и потому, что это его зарплата.

и прикиньте; другое дело, когда сосулек нет вообще. Потому, что УК сбила все. И заодно заставила жителей на непроектных лоджиях навести порядок.

разница есть? Огромная!
тупым и ленивым не место в ЖКХ. Для этого и помощь форума не нужна.
#
Вам никто не мешает молча тут читать форум. Хотите диалога - идите в совет дома.
Спорить с полоумной властью можно и без этого форума.
#
[QUOTE]Natali написал:
взыскать в период с и по[/QUOTE]
конкретнее можно?
[QUOTE]Natali написал:
перед этим должник часть оплатил,[/QUOTE]
перед чем?

[QUOTE]Natali написал:
текущий платеж за тот месяц[/QUOTE]
за какой???
[QUOTE]Natali написал:
так как у должника еще был долг,[/QUOTE]
уже просуженый?

[QUOTE]Natali написал:
УО зачла в счёт долга.[/QUOTE]
что зачла?



я сейчас напишу  ответ в таком же стиле. Хрен поймёте  и плакать начнёте, что я вас обижаю  а вы девочка и у вас лапки
#
Даже в части истечения межповерочного интервала?
#
передайте в алтарь: падение пожертвований граждан и бизнеса - предпринимательские риски
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Быстрее и проще дабы не попасть на неустойки - переделать протокол как хочет банк.Выше в принципе Вам все подробно ответили.Либо воюйте, но это вероятнее будет дороже.[/QUOTE]
сдали в ГЖИ протокол? Заберёте на доработку? Ну ну...

Мне уже не воевать, я уже сделал практику. На территории моего округа никакой банк и не вякнет уже

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!