полагает расторжение договора незаконным[/QUOTE]
А дом в реестре?
А какой % муниципальных метров? 100?
13.01.2020 16:18:24
[QUOTE]Мария47122684 написал:
полагает расторжение договора незаконным[/QUOTE] А дом в реестре? А какой % муниципальных метров? 100? |
13.01.2020 15:33:52
Вам вопрос: ВЫ считаете ДУ действующим сейчас?
|
13.01.2020 10:08:05
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Вы все о чём тут пишете? КТо козЫрней? Бухгалтеру и экономисту нечем меряться, как нечем плотнику и агроному. Вы говорите умные словеса, а на деле - обсуждаете разные инструменты, помогающие выполнять задачи ради неких поставленных целей. Задачи РАЗНЫЕ.У кого-то - посчитать ноги тараканов, у кого-то - спланировать фабричное производство тапочек для них. Я говорю о бизнесе. Коммерс хочет заработать денег. И это правильно, и это достойное занятие (если не пересекается с УК РФ). Извлечение прибыли - разве что-то постыдное в этом есть? Нет. Вы хотите взгляд мужчины с дипломом юрвуза? Бухучёт это "здесь и сейчас", сколько денег есть, сколько и когда и кому отдать, сколько получить и когда и с кого. Эдакий казначейский взгляд на бизнес. Экономисты занимаются несколько иной задачей. И я не буду заставлять экономиста посчитать мне "по бырому" взносы или РСВ заполнить. Речь в статье шла вообще не об этом. А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли. ТСЖ уже ограничили однажды, запретив создавать многодомовые. И правильно, ибо когда твоё существование выплеснулось за границу одного МКД, это уже не ТСЖ, это больше похоже на настоящий взрослый бизнес. Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра... Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования. А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате. |
10.01.2020 22:45:13
Неясное (риск того, что в случае конфликта суд или надзорники истолкуют против УК или не так, как ожидается):
1.3; 3.1.5; 3.1.9; 3.1.11; 3.2.7; 3.2.9; 4.1.1; 4.1.6; 5.6; 11.3; 13.1. |
10.01.2020 12:39:05
И допилите уже редактирование сообщений....
3019 год.... Не могу поправить |
10.01.2020 12:37:47
[QUOTE]Атос написал:
когда речь о Региональных Операторах[/QUOTE] где-то ОТЛИЧНО работает РО, а у прочих отвратительно? Я уверен, что у всех равно плохо работает... а вот пища для размышлений: 2016 - две компании узнают о присутствии друг друга на форуме и начинают активно просить остальных помочь загасить конкурента. 2017 - орган ГЖН мониторит ветку обсуждения про ВДГО, находит "своих, местных", и читает их рассказы о проблемах. И использует рассказанное в проверке. 3019 - директору одной УК приходит запрос от учредителя-муниципалитета: На чьи денежки и зачем ВЫ ездили в Минск? Фото со слета приложили... Кому надо - и так узнают и прописку, и ФИО |
10.01.2020 08:31:00
Приходили уже
Начнем козырять "спецЫфикой региона"? Или хвастаться, что у кого-то ДРУГОЙ Жилищный кодекс? Пустое это... Язык не отвалится, если в лоб спросить, кто-откуда... Проблемы, которые обсуждались и обсуждаются здесь, не имеют региональных границ. |
31.12.2019 18:47:16
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". [/QUOTE] Вот к чему я пришёл, обдумав сие. Откуда же такие берутся? Уж лучше бы не вставали с горшка... Если прочие схавали ваше, я - нет. Светлана, я жду ваших извинений. Если юристы сдавали, это их дело. Я считаю, вы должны принести мне извинения. временем не ограничиваю, земля круглая. Как дойдете умишком своим, так и ищвинитесь |
31.12.2019 15:40:45
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Просто порой читаешь и думаешь: "а зачем все это человк пишет? он, что думает, что мы все вышли из песочницы?". Так сказать, сорвалась.А вообще, поздравляю всех наших опытных форумчан с наступающим Новым Голом![/QUOTE] |
31.12.2019 15:35:52
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Джули и Ильич, огромное Вам спасибо, что откликнулись! Именно Вашего (и еще нескольких опытных форумчан) мнения я и ждала. [/QUOTE] |
29.12.2019 14:21:37
Возможно, что ч.7 или ч.9 ст.29 ГПК
|
28.12.2019 21:44:01
Кстати, у тех ТСЖ, кто небогат, выбор простой: либо растить своего юриста, либо платить наёмнику. Можно совмещать: свой юрист как оруженосец у наёмника. Год-два и встанет на ноги. Ещё год-два и свой уйдет, сам станет наемником.
Кстати, в 2021 ожидается аттестация председателей ТСЖ. Ищите грамотных юристов среди своих жителей, обращайтесь к ним. Авось, выберете их в правление... |
28.12.2019 21:33:05
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Уважаемый! Вы были хоть раз в процессе? [/QUOTE] Да, приходилось мне бывать в процессе. Получаю удовольствие от собственного участия. [QUOTE]Светлана Непомнящая написал: Как себе это представляете- ручка, листок, прочитает пусть- вообще о чем речь?[/QUOTE] Да это, собственно, вполне обычное дело. Конечно, если слушатель в теме а представитель - болван, это неправильная методика. А вот когда в деле двое в теме, одному проще следить за обсуждением и подсказать по ситуации...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: при этом абсолютно никто не желает вникать и разбираться в ситуации[/QUOTE] Угадаете, почему? Потому, что ЖК РФ в ВУЗах изучали те, кто поступал в 2000 году и позже. [QUOTE]Светлана Непомнящая написал: Вы представляете в арбитраже споры с ресурсниками? Там цена вопроса и 200, и 400 тыс. А у нас представитель будет "тренироваться"[/QUOTE] Я смутно представляю себе, что у ТСЖ с РСО может быть спор о ТАКИХ деньгах.... Вероятно, не платите вовремя, пени тикают? Кстати, Вам же нужен юрист с дипломом только как довесок к Вашему въедливому суперчеловеку. В чем проблема?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: вот в СОЮ- это в лучшем случае процентов 50-60 от заявленной суммы, причем без мотивирования оснований для снижения[/QUOTE] А Вы скажите честно: какой "средний чек" судебных расходов в СОЮ удовлетворяют в Вашем регионе? Вот и нанимайте юриста за этот "средний чек". Или Вам навязывают услуги Падва, Резник, Барщевский?[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: Вообще то вопрос был с нашим гуру, которые все могут четко разложить по полочкам[/QUOTE] Чёрт, упустил это... Настолько бедное ТСЖ, да? Бесплатно желаете? Ждите тогда, это нескоро...И мне напишите, кто здесь гуру. Я никого не знаю пока.[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: вы его просто не заметили.[/QUOTE] Заметил и ответил. Если фамилия въедливого супермена Иванов, а в ЕГРЮЛ будет запись о том, что представлять интересы ТСЖ без доверенности может Сидоров, то суду абсолютно фиолЭтово, что у Вас в Уставе с печатью ИФНС ...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: по сути не ответили ничего (как, впрочем большинство, которое оказывает юр.услуги).[/QUOTE] У меня смешной для некоторых принцип: я советы даю только друзьям. А остальным предлагаю подписать договор, где четко изложено, что у меня спросили, какие документы показали, а также в какой срок и за какую плату я должен ответить. Это универсальный оберег от нищенства, вызванного добротой. дДальше педалить дискуссию или я жду ответа местных гуру? |
28.12.2019 14:06:08
Чуть не забыл главное: если заплатить 30-40 тысяч и победить в суде, то судебные расходы потом вернёте.
Если отдадите 30-40 тысяч юристу за диплом и проиграете, то и поделом Вам.... Значит дело было не в дипломе, а в том, что небогатое ТСЖ работает изначально с такими косяками, которые юрист с дипломом в суде не исправит... Судебное представительство - это рынок услуг, мадам. Такой же как такси или парикмахерская.... Как частный уролог или персональный фитнес-тренер.... Ищите лучшее за адекватную цену. Скупой платит дважды, тупой - постоянно |
28.12.2019 13:57:41
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у него нет юр.образования, но вместе с тем человек очень грамотный, въдливый, умеет сказать очень убедительно, видит суть вопроса и правильно определяет тактику в суде. Пытается досконально разобраться в существе вопроса, председатель в нашем случае не вариант- он чисто технарь, говорить и писать не очень.[/QUOTE] И в чём загвоздка? В судебном заседании сАдите этого въедливого человека рядом с председателем на правах слушателя. Даёте этому въедливому человеку ручку, листок. У председателя одно ухо и один глаз нацеливаете на листок. Въедливый на подхвате: крупно пишет вопросы, подсказки. Даёт в руки нужный документ, чтоб его огласить... А, диктофон купИте. Пусть въедливый ведёт аудиопротоколирование и дома на здоровье анализирует, рисует тактику на будущее...[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: ну хорошо- решим, доверим, оформим (кстати, здесь вопрос- нужно ли вносить в таком случае изменения в Устав- там ведь только указан председатель), но как суды посмотрят на это?[/QUOTE] [U]С презрением[/U], ибо судье чхать на устав, если в деле есть выписка из ЕГРЮЛ, где в качестве "ЕИО без доверенности" указано [I][B]другое лицо[/B][/I]... [QUOTE]Светлана Непомнящая написал: Вариант с юристами- не очень, все понимаем, как они работают, в конечном итоге все равно всю работу будет делать этот человек, но при этом даже в заседании он выступить не сможет. [/QUOTE] Прямо сейчас Вы этим обобщением "все понимаем, как они работают" нанесли оскорбление [B]каждому[/B] юристу на этом форуме. Объясниться не желаете, мадам? Если "всю работу" будет делать въедливый человек без диплома, так обеспечьте ему диплом. Наверняка у него есть высшее образование, вот и оплатите ему вторую "вышку"....[QUOTE]Светлана Непомнящая написал: у нас уж не такое богатое ТСЖ, чтобы по 30-40 тыс. платить юристам только за диплом[/QUOTE] Бесплатный совет: идите к ступеням юрфака, хватйте за руку первого встречного выпускника, пусть ходит в суд со своим дипломом, а всю работу будет за него делать въедливый человек. Вчерашний штУдент не за 30, он и за 2 тысячи сходит в суд. Ему же тоже нужно на ком-то тренироваться.... |
27.12.2019 17:06:09
[QUOTE]rabotagkh написал:
Не верно, в указанном деле ответчик участия не принимал.Спор был между иными лицами и иным периодом[/QUOTE] Хрен редьки не слаще. Ответчик наравне с иными лицами является собственником помещения в МКД.. . При этом суд указал, что в ином деле ТСЖ считало тем же методом и суд признал его неправильным... Думаете, что сейчас ААС будет иначе оценивать Ваш метод расчетов? Простите великодушно, я не верю в чудеса |
27.12.2019 16:47:37
[QUOTE]Зина из магазина написал:
Вчера получаем письмо, с описью, все, как положено, с протоколом разногласий[/QUOTE] Ах, Зинаида.... Как мне знакомо всё это! На письмо нужно непременно ответить. На 30-й день, например. Ответ в таком ключе: ОСС прошло, протокол оформлен. Договор управления изменяется в порядке, предусмотренном ГК, сторона договора - собственники, обладающие более 50% голосов. япо итогу прошедшего ОСС условия ДУ утверждены и едины для всех. Вы вправе инициировать следующее ОСС и проголосовать дополнительное соглашение к ДУ... Зотите - идите в суд, как говорил Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин. с уважением....Чао. |
27.12.2019 07:26:27
Это не реестр плановых.
это proverki.gov.ru Отсутствие записи в ЕРП суды вообще не волнует. Для ТС: годовой план существует отдельно от ЕРП. Когда приходит срок плановой проверки, запись появляется в ЕРП. Там же в ЕРП появляются записи и о внеплановых проверках. еще раз: если в ЕРП нет записи о вашей проверке, это не аргумент для суда. Посмотрите, как безобразно в Кемеровской области выглядит ЕРП. Пробовали ссылаться на это, связывали с 284-ФЗ. Ноль. ищите другие косяки, этот - пустышка |
25.12.2019 23:10:01
Поясните за прошлое...Вот это:
[QUOTE]учитывая конкретные обстоятельная спора, принимая во внимание, судебные акты, принятые между указанными сторонами, в том числе, решение Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2017 года по делу №А40-205363/1б-116-1893, в соответствии с которым с Истца в пользу собственников помещений в многоквартирном доме неосновательного обогащения в части переплаты за коммунальные услуги, вызванной вышеуказанным некорректным расчетом стоимости потребленных коммунальных ресурсов, суд не усматривает оснований для проведения судебной экспертизы, так как на хозяйствующий субъект закон возлагает обязанность производить расчеты в соответствии с действующим законодательством, которые должны быть методологически и арифметически обоснованы, исключающие неосновательное обогащение какого либо лица. [/QUOTE] Верно понимаю, что имеется преюдиция и Вы пошли в суд и встряли? На что рассчитываете в апелляции? Я не считаю себя умнее прочих, но преюдиция это именно установленные судом обстоятельства. Именно факт, а не его оценка судом. Да, преюдиция не исключает иную правовую оценку судом ранее установленного обстоятельства, но... Расчёты! Поломать цифры и методику можно, но как Вы убедитесь тройку в ААС, что им не нужно учитывать некие ранее состоявшиеся судебные акты по иным делам? |
24.12.2019 21:18:21
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Во-первых, у нас нету кассы[/QUOTE] и что? Вы "вподотчёт" никому из работников никогда не выдавали наличные? |
24.12.2019 20:07:54
Следите за хроникой событий:
1. Человек гасит долг - вы в расчёте 2. Вы отнесли СП в ФССП 3. ФССП снимает деньги - Вы навариваетесь слегонцА Ключевая мысль: у кого из двоих религия ONLY perevod? Иные способы расквитаться не в чести? |
24.12.2019 17:32:45
Вот текст ошибки...
[Bitrix\Main\ArgumentNullException] Argument 'Forum id' is null or empty (100) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/forum.php:402 #0: Bitrix\Forum\Forum->__construct(integer) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/lib/internals/entityfabric.php:19 #1: Bitrix\Forum\Forum::getById(integer) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/classes/general/forum_new.php:559 #2: CAllForumNew::GetUserPermission(integer, array) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/forum/include.php:141 #3: ForumCurrUserPermissions(integer) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/components/bitrix/forum.topic.read/component.php:120 #4: include(string) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604 #5: CBitrixComponent->__includeComponent() /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663 #6: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #7: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object) /var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/templates/burmistr_blog/components/bitrix/forum/.default/read.php:3 #8: include(string) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:725 #9: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:820 #10: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:745 #11: CBitrixComponent->showComponentTemplate() /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:693 #12: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string) /var/www/sites/data/www/burmistr.ru/local/components/bitrix/forum/component.php:417 #13: include(string) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:604 #14: CBitrixComponent->__includeComponent() /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:663 #15: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean) /var/www/sites/data/www/kvartira.burmistr.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #16: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /var/www/sites/data/www/burmistr.ru/forum/index.php:125 |
23.12.2019 08:54:26
Месседж понятен: бережём свои хлебАла и баллы.
будем осмотрительны, короче |
21.12.2019 12:01:07
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...
|
19.12.2019 16:57:07
А почему нет?
Тут жЫлищное законодательство... Вопрос ведь в том, как понимать ч.14.1 ст.155 ЖК и норму о том, что обязательство переходит к новому собственнику
Изменено: |
19.12.2019 13:45:35
По аналогичной ситуации мои коллеги готовятся выйти в суд с иском об убытках к регоператору...
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!