new_year

Форум

Ук-64

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
"Переплачивают" по сравнению с чем? По сравнению с уровнем пенсий и зарплат? Газовый ипу в МКД окупается если в квартире зарегистрировано от 3-х человек.
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
При этом мы договора с РСО по дому потреба тоже пока не заключали - почему не спрашивайте - просто не заключали пока, и все...Вообще, наше руководство считает, что не надо заключать - пусть сами собирают и возятся с должниками. До сих пор схема работала нормально, но вот оно случилось...[/QUOTE]
Про не заключенные  договоры сс РСО многие понимают, тоже шалят. А вот с прямыми расчетами не заиграйтесь, РСО в любой момент может подать на УК в суд и взыскать за всех должников. Только прямой договор. Или протокол о прямом договоре или акт сверки о просроченной задолженности, но аккуратнее, там штрафы по лицензионке есть.
Работа паспортного стола в УК, Выдача справок
 
[QUOTE]Екатерина С написал:
А на основании чего вы выдаете эту справку? [/QUOTE]
прописка и выписка до сих пор идет через УК и ТСЖ и так во всем нашем регионе. Через госуслуги только частный сектор
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
там фильм начинался [/QUOTE]
тогда этот смотри Обитель зла - там круче [VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/Cmi1RfAxybQ?feature=oembed[/VIDEO]
Работа паспортного стола в УК, Выдача справок
 
у нас до сих пор паспортист в штате и дает всем такие справки, всех шлют за справками в УК и без них ничего не сделаешь
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Наталья Дмитриева написал:
Изучили. Считаете, что спасут от штрафов  ?[/QUOTE]
а коап какой по штрафу? а то нас тут за спил деревьев ругали, коап оказался "Ай, яй яй" - дословно цитата
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Наталья Дмитриева написал:
У кого есть мысли  по уходу  от ответственности по вакцинации. Что собираетесь делать, если коллектив против .[/QUOTE]
Держите и изучайте
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]Атос написал:
не дружественное[/QUOTE]
Не дружественное,
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
Уважаемые форумчане! Нужна Ваша помощь по следующему вопросу:

Существует ТСЖ из двух домов.
Каждый многоквартирный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости с отдельным входом, многоквартирный дом по адресу: "А" не имеет с многоквартирным домом по адресу: "Б" общих помещений, крыши, подвальные помещений, водостоков, парапетов лестниц, пандусов, галерей, переходов или иных несущих или ограждающих конструкций, здания и подвалы в них не имеют проходов из одного в другое. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию были получены отдельно на каждый многоквартирный жилой дом. Каждый дом имеет собственный кадастровый номер, уникальный адрес и состав технической документации.
Один из домов хочет выйти из ТСЖ и создать свое ТСЖ.
Инициаторы хотят руководствоваться ч. 4 ст. 140 ЖК РФ. Однако, чтобы всё получилось нужно в протоколе поставить 3 вопроса на голосование:
1) об реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
2) об утверждении порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
3) об утверждении разделительного баланса и передаточного акта.

И тут возникает вопросы:
[LIST=1]
[*]Как реализовать реорганизацию ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
[*]Как должен выглядеть документ «порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения», чтобы его утвердить;
[*]Как составить разделительный баланс и передаточный акт, чтобы утвердить на ОСС.
[/LIST]
Оплата за коммунальные ресурсы при смене УК, РСО выставили счет за часть месяца по дому сменившему УК
 
Я так поняла начисления шли через УК? В этом случае по средней доначисляете жителям и выставляете. И готовитесь к разборкам и в ГЖИ и в суде.

То есть: 1. Запрос в РСО на каком основание?
2. Ответ от РСО.
3. Не поленитесь и просчитайте всех , берете историю за 6 месяцев, находите среднюю. И  уже от средней находите 7-8 дней (сколько у вас до 1 числа).
4. ВВодите полученные показания и выставляете в квитанции
5. Реестр с расчетами официально направляете в ТСЖ под роспись о получении.
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
заявка по другому дому об исключении его из реестра так и висит в статусе "На утверждении".[/QUOTE]
Если 30 рабочих дней прошло, то это нарушение со стороны ГЖИ,  хотя бы отказ должны прислать.
Россияне стали получать платежки с вымышленными долгами
 
Мутная статья, скорее всего каждый случай уникален, а они как всегда под одну гребенку всех
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))[/QUOTE]
после 20 декабря 2020 года  Решение ГЖИ о включении или исключении из лицензии присылает в ГИС ЖКХ, падает в Обращения, там же где жители пишут гневные письма
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
.а за сколько до окончания срока действия ДУ[/QUOTE]
срок рассмотрения заявления ГЖИ от 10 рабочих дней - если все гладко или могут продлить еще на 20 рабочих дней - если что то пошло не так.
Договоры оказания услуг (выполнения работ)
 
[QUOTE]Виталий Маслов написал:
есть "Информация о состоянии расчетов". Я туда ежегодно размещаю сканы счёт-фактуры, счета (где есть) и платёжные поручения.[/QUOTE]
мы эту информацию не размещаем, ее размещает РСО
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
Умы форума Всея Руси подключать нужно
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
тогда подключайте программистов - кто вам квитанции печатает?
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
у многих и тех возможности наверное нет,  на обороте квитанции сделайте ему таблицу , ну пусть потешится, рассрочка  на долго?
Перерасчет КР на СОИ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе. [/QUOTE]
 какая хорошая идея с фонтаном, спасибо[/QUOTE]
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.[/QUOTE]
фонтан лучше, там же еще и электроэнергию можно списать
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Пристально следим за ситуацией в других регионах. Народ готов вспомнить восстание Степана Разина и уже во всю готовится - это явно прослеживается по соц. сетям.
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
мы нет, а вариант не давать рассрочку - не рассматривается? У вас там ГЖИ умничает или жители с катушек слетели?
Перерасчет КР на СОИ
 
[QUOTE]Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе. [/QUOTE]
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
Как спор о дате возникновения права собственности обернулся делом о дополнительной услуге. Определение ВС РФ 25.05.2021 № 5-КГ21-42-К2
 
здесь другая ситуация, дом по конкурсу, уже с установленным тарифом, в который включены данные работы
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
[QUOTE]Егор пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
 [URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL] [/QUOTE]
:lol:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[/QUOTE]
а отчеты для жителей не по той же схеме? )))
Подведение итогов ОСЧТСЖ, Голосование списком- вычеркнуты фамилии- как считать решение по данному вопросу.
 
у нас некоторые в бюллетенях голосовали "За" тариф, и свою сумму подписывали - посчитали  "За"
VI Слет: "Приключения Шурика", нормы ГТО, пенная вечеринка. Фоторепортаж
 
Уральский филиал как всегда отжигает )))
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
[QUOTE]Леший написал:
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума. [/QUOTE]
читайте между строк, ну или между букв
#
"Переплачивают" по сравнению с чем? По сравнению с уровнем пенсий и зарплат? Газовый ипу в МКД окупается если в квартире зарегистрировано от 3-х человек.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
При этом мы договора с РСО по дому потреба тоже пока не заключали - почему не спрашивайте - просто не заключали пока, и все...Вообще, наше руководство считает, что не надо заключать - пусть сами собирают и возятся с должниками. До сих пор схема работала нормально, но вот оно случилось...[/QUOTE]
Про не заключенные  договоры сс РСО многие понимают, тоже шалят. А вот с прямыми расчетами не заиграйтесь, РСО в любой момент может подать на УК в суд и взыскать за всех должников. Только прямой договор. Или протокол о прямом договоре или акт сверки о просроченной задолженности, но аккуратнее, там штрафы по лицензионке есть.
#
[QUOTE]Екатерина С написал:
А на основании чего вы выдаете эту справку? [/QUOTE]
прописка и выписка до сих пор идет через УК и ТСЖ и так во всем нашем регионе. Через госуслуги только частный сектор
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
там фильм начинался [/QUOTE]
тогда этот смотри Обитель зла - там круче [VIDEO TYPE=YOUTUBE WIDTH=1280 HEIGHT=720]//www.youtube.com/embed/Cmi1RfAxybQ?feature=oembed[/VIDEO]
#
у нас до сих пор паспортист в штате и дает всем такие справки, всех шлют за справками в УК и без них ничего не сделаешь
#
[QUOTE]Наталья Дмитриева написал:
Изучили. Считаете, что спасут от штрафов  ?[/QUOTE]
а коап какой по штрафу? а то нас тут за спил деревьев ругали, коап оказался "Ай, яй яй" - дословно цитата
#
[QUOTE]Наталья Дмитриева написал:
У кого есть мысли  по уходу  от ответственности по вакцинации. Что собираетесь делать, если коллектив против .[/QUOTE]
Держите и изучайте
#
[QUOTE]Атос написал:
не дружественное[/QUOTE]
Не дружественное,
#
Уважаемые форумчане! Нужна Ваша помощь по следующему вопросу:

Существует ТСЖ из двух домов.
Каждый многоквартирный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости с отдельным входом, многоквартирный дом по адресу: "А" не имеет с многоквартирным домом по адресу: "Б" общих помещений, крыши, подвальные помещений, водостоков, парапетов лестниц, пандусов, галерей, переходов или иных несущих или ограждающих конструкций, здания и подвалы в них не имеют проходов из одного в другое. Разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию были получены отдельно на каждый многоквартирный жилой дом. Каждый дом имеет собственный кадастровый номер, уникальный адрес и состав технической документации.
Один из домов хочет выйти из ТСЖ и создать свое ТСЖ.
Инициаторы хотят руководствоваться ч. 4 ст. 140 ЖК РФ. Однако, чтобы всё получилось нужно в протоколе поставить 3 вопроса на голосование:
1) об реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
2) об утверждении порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
3) об утверждении разделительного баланса и передаточного акта.

И тут возникает вопросы:
[LIST=1]
[*]Как реализовать реорганизацию ТСЖ (ТСН) в форме выделения;
[*]Как должен выглядеть документ «порядка реорганизации ТСЖ (ТСН) в форме выделения», чтобы его утвердить;
[*]Как составить разделительный баланс и передаточный акт, чтобы утвердить на ОСС.
[/LIST]
#
Я так поняла начисления шли через УК? В этом случае по средней доначисляете жителям и выставляете. И готовитесь к разборкам и в ГЖИ и в суде.

То есть: 1. Запрос в РСО на каком основание?
2. Ответ от РСО.
3. Не поленитесь и просчитайте всех , берете историю за 6 месяцев, находите среднюю. И  уже от средней находите 7-8 дней (сколько у вас до 1 числа).
4. ВВодите полученные показания и выставляете в квитанции
5. Реестр с расчетами официально направляете в ТСЖ под роспись о получении.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
заявка по другому дому об исключении его из реестра так и висит в статусе "На утверждении".[/QUOTE]
Если 30 рабочих дней прошло, то это нарушение со стороны ГЖИ,  хотя бы отказ должны прислать.
#
Мутная статья, скорее всего каждый случай уникален, а они как всегда под одну гребенку всех
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
мы Вам откажем в силу п.2 ст. 198 ЖК РФ...как это понимать?...типа в течении пяти дней пишу заявление о уже наступившем событии?[/QUOTE]
потому что через 5 точку написано в ЖК - судиться нужно, чтобы верхушка точку поставила в этом вопросе, наши исключают из лицензии при окончании срока ДУ, заявление за месяц подаем, до дня Х, а не после
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Мы отправили уже как месяц - никакой реакции))))))))[/QUOTE]
после 20 декабря 2020 года  Решение ГЖИ о включении или исключении из лицензии присылает в ГИС ЖКХ, падает в Обращения, там же где жители пишут гневные письма
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
.а за сколько до окончания срока действия ДУ[/QUOTE]
срок рассмотрения заявления ГЖИ от 10 рабочих дней - если все гладко или могут продлить еще на 20 рабочих дней - если что то пошло не так.
#
[QUOTE]Виталий Маслов написал:
есть "Информация о состоянии расчетов". Я туда ежегодно размещаю сканы счёт-фактуры, счета (где есть) и платёжные поручения.[/QUOTE]
мы эту информацию не размещаем, ее размещает РСО
#
Умы форума Всея Руси подключать нужно
#
тогда подключайте программистов - кто вам квитанции печатает?
#
у многих и тех возможности наверное нет,  на обороте квитанции сделайте ему таблицу , ну пусть потешится, рассрочка  на долго?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе. [/QUOTE]
 какая хорошая идея с фонтаном, спасибо[/QUOTE]
У нас на поливы (газонов на придомовой территории) уходит довольно много воды. Мы даже (если кто-нибудь будет вякать) поставили на поливочные краны счётчики (на них, понятное дело никто не смотрит). И на ОСС приняли, что есть "сверхуслуги" и расчёт - по факту.[/QUOTE]
фонтан лучше, там же еще и электроэнергию можно списать
#
Пристально следим за ситуацией в других регионах. Народ готов вспомнить восстание Степана Разина и уже во всю готовится - это явно прослеживается по соц. сетям.
#
мы нет, а вариант не давать рассрочку - не рассматривается? У вас там ГЖИ умничает или жители с катушек слетели?
#
[QUOTE]Леший написал:
типа мойки асвальта и фонтана во дворе. [/QUOTE]
какая хорошая идея с фонтаном, спасибо
#
здесь другая ситуация, дом по конкурсу, уже с установленным тарифом, в который включены данные работы
#
[QUOTE]Егор пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
а отчеты для жителей не по той же схеме?[/QUOTE]
 [URL=https://coub.com/view/2mhaau]https://coub.com/view/2mhaau[/URL] [/QUOTE]
:lol:
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[/QUOTE]
а отчеты для жителей не по той же схеме? )))
#
у нас некоторые в бюллетенях голосовали "За" тариф, и свою сумму подписывали - посчитали  "За"
#
Уральский филиал как всегда отжигает )))
#
[QUOTE]Леший написал:
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума. [/QUOTE]
читайте между строк, ну или между букв

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!