20.06.2018 15:18:00
Коллеги посоветуйте как быть. Упало дерево растущее на земельном участке относящемся к МКД который обслуживаем. Повредило машину, сумма выйдет хорошая по всей видимости. Корни дерева оказались трухлявыми, но само по себе дерево выглядело крепким и здоровым. Хотим попробовать провести экспертизу с целью установления причины падения, и имелась ли возможность выявить эту проблему ранее, до того как оно упало. Кто как думает, имеет ли смысл это затевать и получится ли соскочить в суде?
|
19.06.2018 10:31:18
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
от этой УО чего хотят?[/QUOTE] решение увидим и узнаем. Думаю оно не за горами. |
18.06.2018 11:11:52
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
У них есть норматив ГВС для СОИ только для МКД с централизованным ХГВС и для общаг, для домов с ИТП - нету.[/QUOTE] Вы нашли приказ в старой редакции. В настоящее время он дополнен и говорится следующее "Нормативы потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные настоящим пунктом, применяются в том числе к многоквартирным домам с нецентрализованным горячим водоснабжением" |
18.06.2018 10:37:01
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
умудрились както посчитать норматив на ГВС по закрытой схеме и непонятно какими глазами они его увидели в собственном приказе РЭК[/QUOTE] Вы сейчас про какой норматив говорите? Норматив потребления ГВ на СОИ или про норматив на подогрев? |
16.06.2018 21:23:50
[QUOTE]Джули пишет:
решение неоднозначное[/QUOTE] Если честно, да. То что тепловую энергию посчитают по нормативу на подогрев это было ожидаемо, а то что откажут в части сверхнормативного объема то это решение было неожиданным. То что РСО пойдет обжаловать решение это уже известно. |
16.06.2018 07:17:11
Оплачивать КР СОИ управляйка должна по нормативу потребления на сои в том числе и при наличии ОДПУ. И никаких сверхнормативов если собственники не приняли решение платить в полном объеме.
|
30.05.2018 14:16:02
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вы сами просчитывали - какая разница в результатах показаний получится, если применять норматив?[/QUOTE] Разница выходит существенная. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] Нигде не встречал практики чтобы управляйка сама требовала перерасчета, как правило вся судебная практика из того что РСО в суде необоснованно просит много денег. |
30.05.2018 12:16:07
Есть ли смысл выходить в суд в качестве исца с требованием о проведении перерасчета исходя из норматива на подогрев?
|
15.05.2018 11:41:11
Андрей Владимирович Чибис поделился своими соображениями как жить в связи с принятием Федерального закона №59-ФЗ
|
07.05.2018 10:48:18
Коллеги посоветуйте что делать. Все дома с закрытой системой от ЦТП. По МКД оборудованным ОДПУ ГВС счетчики фиксируют кубы и Гкал. Теплоснабжающая организация выставляет счета отдельно на коммунальные услуги и на СОИ. При определении количества тепловой энергии на горячую воду они применяют норматив подогрева, а при определении количества тепловой энергии в горячей воде на СОИ они просто вычитают из Гкал по счетчику количество тепловой энергии который прошел по нормативу на подогрев в коммунальных услугах. Остаток весь естественно остается в СОИ. Выставить его населению нельзя, и растет долг. Как выходить из данной ситуации? Правы ли тепловики?
|
19.04.2018 14:51:01
Подскажите пожалуйста сколько нужно хранить журнал заявок? Первое что приходит на ум это 3 года исковая давность и 731 ПП РФ 5 лет. На что еще можно сослаться?
|
01.04.2018 22:31:05
[QUOTE]Rembo пишет:
пусть уже и в действие вступит[/QUOTE] Коллеги еще не вступил закон в силу? Мы уже собираемся собрания проводить) |
26.03.2018 11:57:56
Так это уже окончательно приняли или нет?
|
02.03.2018 14:55:01
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
andreyostrov, а у вас то в договоре прописан ПОРЯДОК установления/изменения цены (размера платы) по договору (после того как пройдёт 2016 с конкретной суммой)?[/QUOTE] В договоре указано что стоимость за 1 м.кв. на момент заключения договора столько то рублей, и предусмотрена ежегодная индексация на процент инфляции, которую нам и многим другим УО в городе зарубила ГЖИ. Про применение муниципального тарифа в договоре ничего не говорится. Но учитывая что в протоколе ОС было указано что тариф утвержден на 2016г., и нового собственники нам не согласовали мы хотим попробовать применить городской. Как то так alk dash2 |
01.03.2018 19:26:46
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Я считаю, что нет... Есть судебная практика, которая говорит, что такие тарифы легко могут быть оспорены в суде. Вы должны обратиться в ОМСУ и ОМСУ специально для конкретного дома должен установить размер платы[/QUOTE] А я считаю, что очень важно какой и на что был установлен размер платы. Если он был установлен с 1 янв 2015 года, то да, так и есть. А если он был установлен с 1 янв 2015 года по 31 декабря 2015 года, то он не установлен собственниками и не вижу причин не использовать постановление омсу.[/QUOTE] В протоколе указано следующее: Принять предложенный проект договора управления многоквартирным домом с ООО Управляющая организация ______________ со ставкой платы [B]на 2016 год[/B] по содержанию и ремонту жилого помещения 13.04 руб/м2. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: ВС РФ сказал еще в 2013 году, что установление размера платы в среднем по городу невозможно[/QUOTE] У нас в решении депутатов утверждены разные тарифы для домов разной степени благоустройства (с мусоропроводом, лифтом, и без них и тд и тп) А утверждение тарифа для конкретного дома не добиться. Максимум что делает ОМСУ это проводит конкурсы по выбору УО. Вот в этом году разродилось повышением муниципального тарифа, до этого очень долго он не повышался вообще. |
01.03.2018 19:03:52
Добрый день коллеги. Подскажите пожалуйста. Сложилась следующая ситуация. В 2016 году был заключен договор управления многоквартирным домом. На этом же собрании был утвержден тариф на 2016 год. В 2017г. мы инициировали общее собрание с предложением повысить тариф на содержание но собственники не согласились, поэтому остались на прежнем тарифе. Недавно ОМСУ утвердил муниципальный тариф на содержание, в решении собрания депутатов говорится следующее:
Утвердить размер платы за содержание жилого помещения без учета НДС для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах, общежитий и жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, [B]а также собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения[/B]. Возникает вопрос, можно ли нам в сложившейся ситуации применять муниципальный тариф??? |
27.01.2018 14:20:14
[QUOTE]Саныч пишет:
КоАП РФ Статья 7.23.3. Вроде бы, только ТСНок касается. Так как для к УК предъявляются ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ. Практики о том, что 14.1.3 должна применяться а не 7.23.3, до фига и больше.[/QUOTE] Не подскажешь реквизиты решений? |
25.01.2018 18:47:43
Хотелось бы верить что на 731 постановление можно забить полностью, но терзают смутные сомнения в этом, поскольку в соответствии со стандартами управления многоквартирным домом которые утверждены в соответствии со п.1 ст.161 ЖКРФ управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
[B]раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731[/B], да и само 731 никто пока еще не отменил. Есть вероятность что за не раскрытие по 731 смогут натянуть по ч.1 ст 7.23.3 КоАП РФ. Кто что думает по этому поводу??? |
10.12.2017 03:05:29
Интересная картина конечно. Правительству пофиг на гис, а нам заполняй этот бред как хочешь? Поблажек как видно с первого января ждать не стоит.
|
09.12.2017 00:41:52
Реализовались ли решения принятые на указанном совещании в какие-либо законодательные акты и законопроекты?
|
10.11.2017 10:59:46
Так ведь говорится что это будет обязанность организаций предоставляющих коммунальные услуги, т.е. нас (УК, ТСЖ), а не РСО, их это тоже конечно коснется но не в таком объеме.
|
10.11.2017 10:50:07
«Настоящий законопроект возлагает обязанность установки, контроля и замены приборов учета на организации, предоставляющие коммунальные услуги. Это соответствует канонам рыночной экономики, приборы учета ставит тот, кто в этом заинтересован», — отметили депутаты в пояснительной записке.
[URL=https://iz.ru/668160/arsenii-pogosian/schetchiki-ustanoviat-snabzhaiushchie-kompanii]https://iz.ru/668160/arsenii-pogosian/s ... e-kompanii[/URL] Вот есть ум у наших законотворцев??? dash2 rev alk |
19.10.2017 18:36:56
Коллеги, подскажите пожалуйста. Плата за СоиР поступает первоначально на р/сч агента, а затем на наш р/сч. Плата за коммуналку идет напрямую РСО. Какие платежные реквизиты необходимо указать в ГИСе?
|
25.09.2017 18:05:03
Раз теперь ТО ВДГО проводится 1 раз в год, возникает вопрос, нужно ли проводить ТО ВДГО в этом году (за оставшиеся 3 с небольшим месяца), в домах в которых работы проводились в прошлом и позапрошлом годах???
|
29.08.2017 10:59:11
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет: Коллеги подскажите как рассчитать объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. По предписанию ГЖИ разрабатываем предложения жильцам.[/QUOTE] Ну типа лампочка ела 100 ватт, стала 3 ватта... Окупится за 100500 лет.[/QUOTE] С этим понятно более менее, а как высчитать какую экономию даст установка ОДПУ (и даст ли она её вообще), балансировка системы, установка балансировочных вентилей, ремонт изоляции, утепление дверных и оконных блоков и прочее???? Тут такие задачи.... alk |
29.08.2017 10:25:53
Коллеги подскажите как рассчитать объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. По предписанию ГЖИ разрабатываем предложения жильцам.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!