На основании агентского договора начисление по услугам водоснабжения и водоотведения осуществляет РСО, они не возражают против составления актов ввода в подобном порядке и согласны их принимать к расчетам. По поводу антимонопольщиков конечно интересно, но ведь управляющие организации заключают договора подряда на выполнение различного рода работ например по ремонту кровли и ли инженерных систем, и никто не возбуждается. Передавая полномочия по вводу ИПУ мы не снимаем эту обязанность с себя полностью.
Форум
Главнаяandreyostrov
andreyostrov
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
|
13.02.2017 19:26:57
|
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
|
13.02.2017 18:53:44
[QUOTE]viking пишет:
Противоречит. Постановление Правительства РФ от 19.09.2013 № 824[/QUOTE] Но ведь там нигде не указано что этого делать нельзя |
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
|
13.02.2017 18:37:49
Мне интересно вправе ли мы передать такие полномочия сторонней организации и не противоречит ли это действующему законодательству?
|
Ввод в эксплуатацию ИПУ тепла
|
13.02.2017 16:36:32
К нам обратилась одна организация которая занимается установкой ИПУ. Эта организация предлагает заключить соглашение согласно которому мы передаем ей полномочия по вводу в эксплуатацию устанавливаемых ею ИПУ и передаче актов о приемке ИПУ нашим агентам которые осуществляют начисление платы за ЖКУ. Указанные услуги для нас она оказывает безвозмездно (то есть даром). Насколько законна предлагаемая схема? Не получим ли мы потом за это по голове?
|
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
25.01.2017 14:57:49
Простите что может немного не по теме но все же. ПП 1498 внесены изменения согласно которым с января 2017 перерасчет за временное отсутствие не делается. В январе этого года к нам обратился жилец и просит сделать перерасчет за май-декабрь 2016г. включительно в связи с тем что она в квартире не проживала и предоставила соответствующую справку. Подскажите как быть? С одной стороны согласно действующему 354 перерасчет не делается, с другой стороны перерасчет она просит за 2016г. когда она имела право на перерасчет.
|
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
16.01.2017 19:41:08
Коллеги подскажите как быть? Прокурором было составлено постановление о возбуждении дела по ч.2 ст.14.1.3 коап (выкладывал пару страниц назад). И вот завтра суд завет на рассмотрение и что самое интересное по ч.1 этой же статьи. Это как вообще возможно как отбиваться???
|
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
10.01.2017 08:22:01
[QUOTE]solo пишет:
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE] Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом. |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 15:34:46
И для чего тогда вообще устанавливались все эти ОДПУ, жильцами платились деньги за их установку, если жильцам с них нет абсолютно никакого толку, им это не дает никакой экономии???
|
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 15:19:29
Жесть rev
|
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 15:15:44
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет: [QUOTE]Гость с Урала пишет: Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE] И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?[/QUOTE] всё верно понимаете ))[/QUOTE] А ежели у меня в договоре управления имеется следующий пункт: В случае, если, объем холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме превышает объем указанных ресурсов, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих ресурсов установленных в соответствии с действующим законодательством, плата за них вносится в полном объеме и распределяется по всем жилым и нежилым помещениям пропорционально занимаемой площади. Тогда как быть??? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 15:06:13
[QUOTE]Волжский парень пишет:
но кроме письма Минстроя нигде про отдельные строчки не нашел. [/QUOTE] п.29 ПП РФ 491 в новой редакции. |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 15:04:01
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE] И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 14:53:49
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
это расходы ресурса на содержание ОИ[/QUOTE] Так вот в каком объеме этот ресурс выставить жильцам при наличии в доме ОДПУ? Просто по нормативу и все, показания ОДПУ больше не в счет??? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 14:09:24
Вот выставили мы в доме с ОДПУ всем жильцам ОДН в размере норматива, а жильцы вот прямо такие порядочные и покладистые взяли и оплатили, а по факту реальный объем который приходится на ОДН меньше того чем мы выставили, и что тогда делать с этой разницей которая образуется??? РСО ведь мы должны заплатить по показаниям ОДПУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] Пахнет это все неосновательным обогащением, и понятно что так будет не всегда и не каждый месяц, но все же. |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 12:50:13
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Как поняли все в нашей области - только норматив и никак иначе. Ни в плюс, ни в минус. Без надлежащего на то нового решения собственников.[/QUOTE] Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. А это тогда к чему написано? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 12:45:03
[QUOTE]Волжский парень пишет:
то вы хотя бы письмо Минстроя по этому поводу прочитайте. Думаю тогда таких вопросов не будет.[/QUOTE] Читал, но прояснения никакого. Возможно я дурак... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE] Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом. Енто чтоль? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 12:34:49
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Думаете жители будут рады, что я теперь обязан им выставлять строго по нормативу?[/QUOTE] Так вот как выставлять то жителям? ОДН в размере норматива или как и раньше рассчитывать как разницу ОДПУ минус потребление в жилых и нежилых??? |
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
09.01.2017 11:34:20
А что теперь делать с отрицательным ОДНом, раньше его раздавали людям уменьшая основную коммунальную услугу. Теперь этот пункт исключен. Осмелюсь предположить что теперь это наши деньги)))) Или я не прав???
|
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
|
07.01.2017 23:03:43
[QUOTE]Ильич пишет:
А высмотрел ещё интересненькое. Собственники нежилых обязаны заключать с РСО договора. В доме - подземные гаражи (не машино-места!). И каждый гаражник побежит в РСО, которая не готова, у неё просто рыбы подобного договора нет.[/QUOTE] Подскажи пожалуйста где эта обязанность прописана? Я высмотрел только следующее: исполнитель обязан довести следующую информацию: сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. Где конкретно указано что договора должны быть у нежилых с РСО и последсвия которые их ждут??? |
ОДН при прямых расчетах
|
27.12.2016 10:55:58
С 01 января 2017 года одн переходят в состав платы за содержание. На данный момент в случае если одн "минусовой" то разница снимается с основной услуги. У нас в городе счета за одн с нового года будут выставляться управляющим организациям, куда теперь будет деваться этот минусовой ОДН? Должен ли он учитываться во взаиморасчетах между РСО и УК, т.е. если в этом месяце одн минус, то разница снимается с предыдущих месяцев с плюсовым одн???
|
непригодное помещение для инвалида.
|
19.12.2016 09:45:21
Мы помещения еще не размещали в системе, поэтому и акт клеить собственно пока и некуда. Подождем пару дней когда перенесут сроки и возникшая проблема отпадет сама собой, но лишь на время dash2
|
непригодное помещение для инвалида.
|
19.12.2016 09:21:06
Да и собственно в приказе 74/114 такого вроде как и не предусмотрено.
|
непригодное помещение для инвалида.
|
19.12.2016 09:07:07
[QUOTE]Sergey_P пишет:
я б позвонил и поинтересовался. Ок, не вопрос, размещу. А КУДА ЭТО НАПИСАТЬ? может они уже нашли такую бяку. поделишься опытом.[/QUOTE] Сами они толком не знают. Говорят отсканируйте акт обследования и заключение и воткните его. Весь вопрос собственно в этом и заключается куда и как??? Может кто то на форуме более хорошо знаком с этой проблемой под названием ГИС ЖКХ |
непригодное помещение для инвалида.
|
19.12.2016 09:02:25
[QUOTE]франклин пишет:
В доме предусмотрено проектом размещение пандуса ?[/QUOTE] Нет, пандусов по проекту нет. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Леший пишет: Вот эти умники пусть подскажут куда это можно воткнуть.[/QUOTE] То есть это впринципе на данный момент не возможно? |
непригодное помещение для инвалида.
|
19.12.2016 07:12:57
Коллеги подскажите. Получили письмо из нашей городской администрации с сообщением о том что квартира в таком то доме признана непригодной для проживания инвалида колясочника. Требуют чтобы мы разместили это в гис. Скажите а должны ли мы это делать и предусмотрена ли вообще такая возможность размещения подобных сведений.
|
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
15.12.2016 11:18:11
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Это для должностных лиц.[/QUOTE]Ну в нашем случае вероятнее всего это и будет протокол на директора. |
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
|
13.12.2016 23:30:45
Коллеги, так что слышно по поводу ОДН в содержании. Будет это действовать с 01.01.2017 или нет? По сути по 354 ОДН это по что коммунальная услуга и как я понимаю его надо из 354 выкорчевывать?
|
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
13.12.2016 23:24:41
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет: Посоветуйте пожалуйста как быть и как отбиваться.[/QUOTE] Ну, есть вариант, что пока Ваше дело будет блуждать по кабинетам чиновников, истечет 3-х месячный срок давности привлечения к административной ответственности. Дело в том, что в соответствии с ч.1 ст.23.1 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.14.1.3, рассматриваются судом, а именно - мировыми судьями. Как следует из текста выложенного Вами постановления прокурора, данное постановления направлено для рассмотрения по существу в ГЖИ. Там дело об адм.правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 рассмотреть никак не могут, а направят административный материал либо обратно прокурору, либо по подсудности мировому судье, а там новогодние праздники и все такое... Как следует из текста постановления прокурора, заявление жалобщицы УК получила 08.09.2016г. и должна была дать на него ответ в течение 10 дней, то есть до 18.09.2016г. В соответствии с абз.3 п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 24.03.2005г. срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному сроку,[B] начинает течь с момента наступления указанного срока[/B]. Таким образом, срок давности привлечения к административной ответственности за совершенное УК правонарушение начал исчисляться с 19.09.2016г. и истечет 19.12.2016г.[/QUOTE] А как же ч.3 ст.4.5 коап которая говорит что за административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения. А ч.2ст.14.1.3 предусматривает и возможность дисквалификации.??? |
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
02.12.2016 19:27:43
Посоветуйте пожалуйста как быть и как отбиваться. Ситуация следующая: обратился жилец с запросом о предоставлении показаний ОДПУ за период с 01.01.16 по "сей день", показания ИПУ по дому за тот же период и объемы которые начисляются нормативщикам. Между нами и РСО заключен агентский договор и они самостоятельно все показания снимают, людям начисляют и деньги собирают. Мы ответили этому жильцу что обращайся в горводоканал и там все расскажут тебе. Жилец пошел в прокуратуру и вот вчера мы получили в прокуратуре вот такую вот смесь из 731 и 354. Притягивают нам ст. 14.1.3 ч.2. То что здесь нет нарушения 731 это на мой взгляд очевидно, поскольку запрашиваемая информация не относится к перечню информации по 731 и формам раскрытия. Но еще указывают на нарушение 354. Как пробовать отбиться от всего этого безумия??? Постановление прокуратуры прилагаю.
|
Семинары в Великом Новгороде и Туле в декабре 2016 года
|
25.11.2016 11:35:09
Время начала и окончания семинара в В.Новгороде?
|
13.02.2017
На основании агентского договора начисление по услугам водоснабжения и водоотведения осуществляет РСО, они не возражают против составления актов ввода в подобном порядке и согласны их принимать к расчетам. По поводу антимонопольщиков конечно интересно, но ведь управляющие организации заключают договора подряда на выполнение различного рода работ например по ремонту кровли и ли инженерных систем, и никто не возбуждается. Передавая полномочия по вводу ИПУ мы не снимаем эту обязанность с себя полностью.
13.02.2017
[QUOTE]viking пишет:
Противоречит. Постановление Правительства РФ от 19.09.2013 № 824[/QUOTE]
Но ведь там нигде не указано что этого делать нельзя
Противоречит. Постановление Правительства РФ от 19.09.2013 № 824[/QUOTE]
Но ведь там нигде не указано что этого делать нельзя
13.02.2017
Мне интересно вправе ли мы передать такие полномочия сторонней организации и не противоречит ли это действующему законодательству?
13.02.2017
К нам обратилась одна организация которая занимается установкой ИПУ. Эта организация предлагает заключить соглашение согласно которому мы передаем ей полномочия по вводу в эксплуатацию устанавливаемых ею ИПУ и передаче актов о приемке ИПУ нашим агентам которые осуществляют начисление платы за ЖКУ. Указанные услуги для нас она оказывает безвозмездно (то есть даром). Насколько законна предлагаемая схема? Не получим ли мы потом за это по голове?
25.01.2017
Простите что может немного не по теме но все же. ПП 1498 внесены изменения согласно которым с января 2017 перерасчет за временное отсутствие не делается. В январе этого года к нам обратился жилец и просит сделать перерасчет за май-декабрь 2016г. включительно в связи с тем что она в квартире не проживала и предоставила соответствующую справку. Подскажите как быть? С одной стороны согласно действующему 354 перерасчет не делается, с другой стороны перерасчет она просит за 2016г. когда она имела право на перерасчет.
16.01.2017
Коллеги подскажите как быть? Прокурором было составлено постановление о возбуждении дела по ч.2 ст.14.1.3 коап (выкладывал пару страниц назад). И вот завтра суд завет на рассмотрение и что самое интересное по ч.1 этой же статьи. Это как вообще возможно как отбиваться???
10.01.2017
[QUOTE]solo пишет:
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE]
Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом.
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE]
Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом.
09.01.2017
И для чего тогда вообще устанавливались все эти ОДПУ, жильцами платились деньги за их установку, если жильцам с них нет абсолютно никакого толку, им это не дает никакой экономии???
09.01.2017
Жесть rev
09.01.2017
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE]
И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?[/QUOTE]
всё верно понимаете ))[/QUOTE]
А ежели у меня в договоре управления имеется следующий пункт:
В случае, если, объем холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме превышает объем указанных ресурсов, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих ресурсов установленных в соответствии с действующим законодательством, плата за них вносится в полном объеме и распределяется по всем жилым и нежилым помещениям пропорционально занимаемой площади.
Тогда как быть???
[QUOTE]andreyostrov пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE]
И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?[/QUOTE]
всё верно понимаете ))[/QUOTE]
А ежели у меня в договоре управления имеется следующий пункт:
В случае, если, объем холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме превышает объем указанных ресурсов, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих ресурсов установленных в соответствии с действующим законодательством, плата за них вносится в полном объеме и распределяется по всем жилым и нежилым помещениям пропорционально занимаемой площади.
Тогда как быть???
09.01.2017
[QUOTE]Волжский парень пишет:
но кроме письма Минстроя нигде про отдельные строчки не нашел. [/QUOTE]
п.29 ПП РФ 491 в новой редакции.
но кроме письма Минстроя нигде про отдельные строчки не нашел. [/QUOTE]
п.29 ПП РФ 491 в новой редакции.
09.01.2017
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE]
И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE]
И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?
09.01.2017
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
это расходы ресурса на содержание ОИ[/QUOTE]
Так вот в каком объеме этот ресурс выставить жильцам при наличии в доме ОДПУ? Просто по нормативу и все, показания ОДПУ больше не в счет???
это расходы ресурса на содержание ОИ[/QUOTE]
Так вот в каком объеме этот ресурс выставить жильцам при наличии в доме ОДПУ? Просто по нормативу и все, показания ОДПУ больше не в счет???
09.01.2017
Вот выставили мы в доме с ОДПУ всем жильцам ОДН в размере норматива, а жильцы вот прямо такие порядочные и покладистые взяли и оплатили, а по факту реальный объем который приходится на ОДН меньше того чем мы выставили, и что тогда делать с этой разницей которая образуется??? РСО ведь мы должны заплатить по показаниям ОДПУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пахнет это все неосновательным обогащением, и понятно что так будет не всегда и не каждый месяц, но все же.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пахнет это все неосновательным обогащением, и понятно что так будет не всегда и не каждый месяц, но все же.
09.01.2017
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Как поняли все в нашей области - только норматив и никак иначе. Ни в плюс, ни в минус. Без надлежащего на то нового решения собственников.[/QUOTE]
Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.
А это тогда к чему написано?
Как поняли все в нашей области - только норматив и никак иначе. Ни в плюс, ни в минус. Без надлежащего на то нового решения собственников.[/QUOTE]
Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.
А это тогда к чему написано?
09.01.2017
[QUOTE]Волжский парень пишет:
то вы хотя бы письмо Минстроя по этому поводу прочитайте.
Думаю тогда таких вопросов не будет.[/QUOTE]
Читал, но прояснения никакого. Возможно я дурак...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.
Енто чтоль?
то вы хотя бы письмо Минстроя по этому поводу прочитайте.
Думаю тогда таких вопросов не будет.[/QUOTE]
Читал, но прояснения никакого. Возможно я дурак...
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.
Енто чтоль?
09.01.2017
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Думаете жители будут рады, что я теперь обязан им выставлять строго по нормативу?[/QUOTE]
Так вот как выставлять то жителям? ОДН в размере норматива или как и раньше рассчитывать как разницу ОДПУ минус потребление в жилых и нежилых???
Думаете жители будут рады, что я теперь обязан им выставлять строго по нормативу?[/QUOTE]
Так вот как выставлять то жителям? ОДН в размере норматива или как и раньше рассчитывать как разницу ОДПУ минус потребление в жилых и нежилых???
09.01.2017
А что теперь делать с отрицательным ОДНом, раньше его раздавали людям уменьшая основную коммунальную услугу. Теперь этот пункт исключен. Осмелюсь предположить что теперь это наши деньги)))) Или я не прав???
07.01.2017
[QUOTE]Ильич пишет:
А высмотрел ещё интересненькое. Собственники нежилых обязаны заключать с РСО договора. В доме - подземные гаражи (не машино-места!). И каждый гаражник побежит в РСО, которая не готова, у неё просто рыбы подобного договора нет.[/QUOTE]
Подскажи пожалуйста где эта обязанность прописана? Я высмотрел только следующее: исполнитель обязан довести следующую информацию: сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. Где конкретно указано что договора должны быть у нежилых с РСО и последсвия которые их ждут???
А высмотрел ещё интересненькое. Собственники нежилых обязаны заключать с РСО договора. В доме - подземные гаражи (не машино-места!). И каждый гаражник побежит в РСО, которая не готова, у неё просто рыбы подобного договора нет.[/QUOTE]
Подскажи пожалуйста где эта обязанность прописана? Я высмотрел только следующее: исполнитель обязан довести следующую информацию: сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки. Где конкретно указано что договора должны быть у нежилых с РСО и последсвия которые их ждут???
27.12.2016
С 01 января 2017 года одн переходят в состав платы за содержание. На данный момент в случае если одн "минусовой" то разница снимается с основной услуги. У нас в городе счета за одн с нового года будут выставляться управляющим организациям, куда теперь будет деваться этот минусовой ОДН? Должен ли он учитываться во взаиморасчетах между РСО и УК, т.е. если в этом месяце одн минус, то разница снимается с предыдущих месяцев с плюсовым одн???
19.12.2016
Мы помещения еще не размещали в системе, поэтому и акт клеить собственно пока и некуда. Подождем пару дней когда перенесут сроки и возникшая проблема отпадет сама собой, но лишь на время dash2
19.12.2016
Да и собственно в приказе 74/114 такого вроде как и не предусмотрено.
19.12.2016
[QUOTE]Sergey_P пишет:
я б позвонил и поинтересовался.
Ок, не вопрос, размещу. А КУДА ЭТО НАПИСАТЬ? может они уже нашли такую бяку. поделишься опытом.[/QUOTE]
Сами они толком не знают. Говорят отсканируйте акт обследования и заключение и воткните его. Весь вопрос собственно в этом и заключается куда и как??? Может кто то на форуме более хорошо знаком с этой проблемой под названием ГИС ЖКХ
я б позвонил и поинтересовался.
Ок, не вопрос, размещу. А КУДА ЭТО НАПИСАТЬ? может они уже нашли такую бяку. поделишься опытом.[/QUOTE]
Сами они толком не знают. Говорят отсканируйте акт обследования и заключение и воткните его. Весь вопрос собственно в этом и заключается куда и как??? Может кто то на форуме более хорошо знаком с этой проблемой под названием ГИС ЖКХ
19.12.2016
[QUOTE]франклин пишет:
В доме предусмотрено проектом размещение пандуса ?[/QUOTE]
Нет, пандусов по проекту нет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Вот эти умники пусть подскажут куда это можно воткнуть.[/QUOTE]
То есть это впринципе на данный момент не возможно?
В доме предусмотрено проектом размещение пандуса ?[/QUOTE]
Нет, пандусов по проекту нет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Вот эти умники пусть подскажут куда это можно воткнуть.[/QUOTE]
То есть это впринципе на данный момент не возможно?
19.12.2016
Коллеги подскажите. Получили письмо из нашей городской администрации с сообщением о том что квартира в таком то доме признана непригодной для проживания инвалида колясочника. Требуют чтобы мы разместили это в гис. Скажите а должны ли мы это делать и предусмотрена ли вообще такая возможность размещения подобных сведений.
15.12.2016
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
Это для должностных лиц.[/QUOTE]Ну в нашем случае вероятнее всего это и будет протокол на директора.
Это для должностных лиц.[/QUOTE]Ну в нашем случае вероятнее всего это и будет протокол на директора.
13.12.2016
Коллеги, так что слышно по поводу ОДН в содержании. Будет это действовать с 01.01.2017 или нет? По сути по 354 ОДН это по что коммунальная услуга и как я понимаю его надо из 354 выкорчевывать?
13.12.2016
[QUOTE]Андрей Андреич пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Посоветуйте пожалуйста как быть и как отбиваться.[/QUOTE]
Ну, есть вариант, что пока Ваше дело будет блуждать по кабинетам чиновников, истечет 3-х месячный срок давности привлечения к административной ответственности.
Дело в том, что в соответствии с ч.1 ст.23.1 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.14.1.3, рассматриваются судом, а именно - мировыми судьями. Как следует из текста выложенного Вами постановления прокурора, данное постановления направлено для рассмотрения по существу в ГЖИ. Там дело об адм.правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 рассмотреть никак не могут, а направят административный материал либо обратно прокурору, либо по подсудности мировому судье, а там новогодние праздники и все такое...
Как следует из текста постановления прокурора, заявление жалобщицы УК получила 08.09.2016г. и должна была дать на него ответ в течение 10 дней, то есть до 18.09.2016г.
В соответствии с абз.3 п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 24.03.2005г. срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному сроку,[B] начинает течь с момента наступления указанного срока[/B].
Таким образом, срок давности привлечения к административной ответственности за совершенное УК правонарушение начал исчисляться с 19.09.2016г. и истечет 19.12.2016г.[/QUOTE]
А как же ч.3 ст.4.5 коап которая говорит что за административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.
А ч.2ст.14.1.3 предусматривает и возможность дисквалификации.???
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Посоветуйте пожалуйста как быть и как отбиваться.[/QUOTE]
Ну, есть вариант, что пока Ваше дело будет блуждать по кабинетам чиновников, истечет 3-х месячный срок давности привлечения к административной ответственности.
Дело в том, что в соответствии с ч.1 ст.23.1 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст.14.1.3, рассматриваются судом, а именно - мировыми судьями. Как следует из текста выложенного Вами постановления прокурора, данное постановления направлено для рассмотрения по существу в ГЖИ. Там дело об адм.правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 рассмотреть никак не могут, а направят административный материал либо обратно прокурору, либо по подсудности мировому судье, а там новогодние праздники и все такое...
Как следует из текста постановления прокурора, заявление жалобщицы УК получила 08.09.2016г. и должна была дать на него ответ в течение 10 дней, то есть до 18.09.2016г.
В соответствии с абз.3 п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 24.03.2005г. срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, в отношении которого предусмотренная правовым актом обязанность не была выполнена к определенному сроку,[B] начинает течь с момента наступления указанного срока[/B].
Таким образом, срок давности привлечения к административной ответственности за совершенное УК правонарушение начал исчисляться с 19.09.2016г. и истечет 19.12.2016г.[/QUOTE]
А как же ч.3 ст.4.5 коап которая говорит что за административные правонарушения, влекущие применение административного наказания в виде дисквалификации, лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее одного года со дня совершения административного правонарушения, а при длящемся административном правонарушении - одного года со дня его обнаружения.
А ч.2ст.14.1.3 предусматривает и возможность дисквалификации.???
02.12.2016
Посоветуйте пожалуйста как быть и как отбиваться. Ситуация следующая: обратился жилец с запросом о предоставлении показаний ОДПУ за период с 01.01.16 по "сей день", показания ИПУ по дому за тот же период и объемы которые начисляются нормативщикам. Между нами и РСО заключен агентский договор и они самостоятельно все показания снимают, людям начисляют и деньги собирают. Мы ответили этому жильцу что обращайся в горводоканал и там все расскажут тебе. Жилец пошел в прокуратуру и вот вчера мы получили в прокуратуре вот такую вот смесь из 731 и 354. Притягивают нам ст. 14.1.3 ч.2. То что здесь нет нарушения 731 это на мой взгляд очевидно, поскольку запрашиваемая информация не относится к перечню информации по 731 и формам раскрытия. Но еще указывают на нарушение 354. Как пробовать отбиться от всего этого безумия??? Постановление прокуратуры прилагаю.
25.11.2016
Время начала и окончания семинара в В.Новгороде?