15.05.2017 11:37:38
А где вообще говорится что УК в принципе должна выдавать выписки из лицевых счетов, архивные справки и прочую кучу справок??? Платно или бесплатно роли особой не играет.
|
02.05.2017 20:12:39
[QUOTE]alnikmit пишет:
Новая фишка от ресурсников: ПП124, п/п "а" п.21.1: если сумма потреблений по ИПУ превышает потребление по ОДПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0[/QUOTE] А этот пункт применяется разве не в случае прямых договоров между РСО и потребителями или в случае отказа РСО или исполнителя от договора ресурсоснабжения? |
02.05.2017 16:22:42
[QUOTE]Sher_if пишет:
По сути договора на поставку КР на СОИ нет.[/QUOTE] По сути да, есть только общий договор поставки ком. ресурса без его разделения на ресурс для коммунальных услуг и ресурс на СОИ. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]франклин пишет: начал работать по ЗАКОНУ[/QUOTE] В чем здесь закон? в том что водоканал получает деньги за тот объем ресурса который фактически не поставлял в многоквартирные дома? |
02.05.2017 15:39:55
[QUOTE]Джули пишет:
Они не имеют права самостоятельно что-то изменять в начислениях[/QUOTE] В начислениях жильцам они собственно ничего и не поменяли за исключением того что более не начисляют ОДН поскольку это теперь жилищная услуга. Весь вопрос в том что там где они начислили жильцам плату за объем который больше чем по факту показал ОДПУ, они эти "лишние деньги" не учитывают, а там где начисления меньше чем показания ОДПУ счет на недостающий объем выставляется управляющей организации, несмотря на то что по другим домам вышла экономия. По сути, РСО не должена получать денег больше чем за тот объем который показал ОДПУ, а в сложившейся ситуации получают. |
02.05.2017 14:52:21
А в договоре на поставку ресурсов указано что объем определяется по приборам учета, а оплата производится путем перечисления денежных средств потребителями на расчетный счет РСО или в кассу РСО. Внесение платы за коммунальные услуги потребителями в РСО рассматривается как оплата поставленного ресурса по договору ресурсоснабжения. По агентскому договору РСО осуществляет начисление, выставление и доставку квитанций, учет по лицевым счетам. Плата вносится в РСо и там же остается, никуда не перечисляясь.
|
02.05.2017 11:37:24
Коллеги помогите разобраться в сложившейся ситуации. Все дома на управлении оборудованы ОДПУ, водоканал самостоятельно выставляет квитанции населению на основании агентского договора. До января 2017 года водоканалом в наш адрес счетов по оплате коммунальных ресурсов нам не выставлялось. С января, по тем домам где объем который выставил населению водоканал самостоятельно меньше чем показания ОДПУ, водоканал стал выставлять нам, при этом по тем домам где наоборот объем выставленный населению больше того чем зафиксировано ОДПУ в счетах никак не фиксируется. В общем где водоканалу так скажем "не хватило" он выставляет нам, а там где "перебор" все это остается у водоканала и нам никак не зачитывается. Скажите должны ли в счетах которые выставляет нам водоканал учитываться как "плюсы" так и "минусы"???
|
13.04.2017 12:25:06
Коллеги, согласно 261 ФЗ, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
И за это предусмотрена ответственность. Подскажите, предоставили мы соответствующие предложения, жильцы естественно на них положили все знаем что. Что должна делать управляющая организация дальше? Просто разработали и предоставили и всё? А решили собственники проводить эти мероприятия или нет это уже нас не касается? |
04.04.2017 20:32:43
[QUOTE]Deryunker пишет:
Есть сроки устранения, а есть сроки ответа на обращение. Последние предусмотрены только в 731[/QUOTE] Об этом собственно и речь. В сроки предусмотренные 731 я полагаю необходимо предоставлять ту информацию которая предусмотрена 731, а в какие сроки прочие обращения??? |
04.04.2017 17:43:28
[QUOTE]Rembo пишет:
Федеральный закон о защите прав потребителей [/QUOTE] Извини за назойливость а пункт не подскажешь? |
03.04.2017 21:28:58
[QUOTE]Rembo пишет:
10 дней, с направлением в ЖК, ОСС и психушку[/QUOTE] Чем устанавливается этот срок? Каким НПА? |
03.04.2017 16:06:23
Коллеги подскажите в какой срок нужно отвечать на заявления жильцов например " течет крыша прошу устранить" т.е не претензия а обычное заявление. Или типа "прошу в подъезде установить стекло пакеты новые 3-х камерные, и стены позолотой и фресками украсить" В какой срок таких отправлять лесом?
|
06.03.2017 11:42:03
Подскажите пожалуйста по отключению коммунальных услуг. Отключать можно только те услуги по которым имеется задолженность? Если жилец не платит за холодную воду, то свет резать нельзя?
|
14.02.2017 18:24:25
[QUOTE]Наталья К пишет:
Исходя из прочитанного. КР на СОИ может быть по фактическому раходу РАЗНЫЙ каждый месяц (до 01.06.17). Я ничего не пропустила?[/QUOTE] Видимо может. Но как это вяжется с положением жилищного кодекса о том что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год? |
14.02.2017 16:06:15
В домах с ОДПУ размер платы за комунальные ресурсы на СОИ рассчитывается исходя из показаний ОДПУ но не выше норматива на 01.11.16. После утверждения новых нормативов исходя из нормативов.
[COLOR=#000080pt] От себя (burmistr): 1) Смотрим дату письма - все пишут валентинки, минстрой - чибисинки. Так что относимся к письму, как к чибисинке ибо она написана в праздник (дату смотрим). 2) Все письма минстроя - никчемные бумажки, как бы сотрудники сего серпентария не дули губы в трубочку. 3) Так что распечатали, поржали над умением Чибиса переобуваться в воздухе (ранее он в СМИ трещал, что тупо норматив и всё, что кстати полностью соответствует всей нормативке) и забыли (забили, если кому что нравится). 4) Ни одна формула 491 ПП РФ (нет там формул) не говорит про использование ОДПУ при расчетах, так что Минстрой пытается письмами разрулить ситуацию, когда вроде и покакал, а бумажки рядом нету... Подтирать некому и нечем, так что пишут письма со своим "мнением". 5) Ух видимо попку им там припекает после того, как народ чудо квитанции увидел... alk [/COLOR] |
14.02.2017 15:54:34
Новое письмо Чибиса, читаем...
|
13.02.2017 19:26:57
На основании агентского договора начисление по услугам водоснабжения и водоотведения осуществляет РСО, они не возражают против составления актов ввода в подобном порядке и согласны их принимать к расчетам. По поводу антимонопольщиков конечно интересно, но ведь управляющие организации заключают договора подряда на выполнение различного рода работ например по ремонту кровли и ли инженерных систем, и никто не возбуждается. Передавая полномочия по вводу ИПУ мы не снимаем эту обязанность с себя полностью.
|
13.02.2017 18:37:49
Мне интересно вправе ли мы передать такие полномочия сторонней организации и не противоречит ли это действующему законодательству?
|
13.02.2017 16:36:32
К нам обратилась одна организация которая занимается установкой ИПУ. Эта организация предлагает заключить соглашение согласно которому мы передаем ей полномочия по вводу в эксплуатацию устанавливаемых ею ИПУ и передаче актов о приемке ИПУ нашим агентам которые осуществляют начисление платы за ЖКУ. Указанные услуги для нас она оказывает безвозмездно (то есть даром). Насколько законна предлагаемая схема? Не получим ли мы потом за это по голове?
|
25.01.2017 14:57:49
Простите что может немного не по теме но все же. ПП 1498 внесены изменения согласно которым с января 2017 перерасчет за временное отсутствие не делается. В январе этого года к нам обратился жилец и просит сделать перерасчет за май-декабрь 2016г. включительно в связи с тем что она в квартире не проживала и предоставила соответствующую справку. Подскажите как быть? С одной стороны согласно действующему 354 перерасчет не делается, с другой стороны перерасчет она просит за 2016г. когда она имела право на перерасчет.
|
16.01.2017 19:41:08
Коллеги подскажите как быть? Прокурором было составлено постановление о возбуждении дела по ч.2 ст.14.1.3 коап (выкладывал пару страниц назад). И вот завтра суд завет на рассмотрение и что самое интересное по ч.1 этой же статьи. Это как вообще возможно как отбиваться???
|
10.01.2017 08:22:01
[QUOTE]solo пишет:
Зачем теперь жытелям ОДПУ?[/QUOTE] Как вариант, чтобы не платить за КУ с повышающим коэффициентом. |
09.01.2017 15:34:46
И для чего тогда вообще устанавливались все эти ОДПУ, жильцами платились деньги за их установку, если жильцам с них нет абсолютно никакого толку, им это не дает никакой экономии???
|
09.01.2017 15:19:29
Жесть rev
|
09.01.2017 15:15:44
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]andreyostrov пишет: [QUOTE]Гость с Урала пишет: Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE] И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя?[/QUOTE] всё верно понимаете ))[/QUOTE] А ежели у меня в договоре управления имеется следующий пункт: В случае, если, объем холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме превышает объем указанных ресурсов, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих ресурсов установленных в соответствии с действующим законодательством, плата за них вносится в полном объеме и распределяется по всем жилым и нежилым помещениям пропорционально занимаемой площади. Тогда как быть??? |
09.01.2017 15:06:13
[QUOTE]Волжский парень пишет:
но кроме письма Минстроя нигде про отдельные строчки не нашел. [/QUOTE] п.29 ПП РФ 491 в новой редакции. |
09.01.2017 15:04:01
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да господа, нас (УО и ТСЖ) лишили права работать по прибору учёта (что по сути грубейшее нарушение наших прав), предписав по сути оплачивать всю разницу между ИПУ и ОДПУ вне зависимости от реальных затрат на ОДН )))[/QUOTE] И теперь выставлять больше чем норматив на одн возможно лишь в в случае если собственники хотят что то большее чем минимальный перечень по 290? Просто принять решение о полном распределении ОДНа больше нельзя? |
09.01.2017 14:53:49
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
это расходы ресурса на содержание ОИ[/QUOTE] Так вот в каком объеме этот ресурс выставить жильцам при наличии в доме ОДПУ? Просто по нормативу и все, показания ОДПУ больше не в счет??? |
09.01.2017 14:09:24
Вот выставили мы в доме с ОДПУ всем жильцам ОДН в размере норматива, а жильцы вот прямо такие порядочные и покладистые взяли и оплатили, а по факту реальный объем который приходится на ОДН меньше того чем мы выставили, и что тогда делать с этой разницей которая образуется??? РСО ведь мы должны заплатить по показаниям ОДПУ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] Пахнет это все неосновательным обогащением, и понятно что так будет не всегда и не каждый месяц, но все же. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!