new_year

Форум

ГлавнаяЖалуйтесьКомуХотите

ЖалуйтесьКомуХотите

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В России может вырасти число льготников по оплате ЖКУ
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
а всякие УК и ТСЖ обяжет смс рассылать об отключениях воды и электричества[/QUOTE]
Так и запишем  molod
Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Natali написал:
Здравствуйте![/QUOTE]
Здравствуйте!
[QUOTE]Natali написал:
Подскажите пожалуста, должна ли временная УО заключать договор с РСО на КРна СОИ и договор управления, если есть постановление ОМСУ?[/QUOTE]
КРСОИ включены в ЖУ, вывод - должна.
С РСО договор управления УО заключать не должна.
[QUOTE]Natali написал:
И подписывать акты выполненных работ?[/QUOTE]
Должна.
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
Собой. А собственники просто лишили себя права подписывать акты.
Добавлю, что если в течении 1 календарного года не избран совет МКД, то ОМСУ в трехмесячный срок созывает ОСС по этому вопросу.
Есть мнение. Максим Тельтевский об идее пересмотра отопительных норм
 
[QUOTE]

По мнению [B]Максима Тельтевского, генерального директора Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение управляющих организаций Иркутской области «Гильдия ЖКХ»[/B], эта мера избыточная.

«В данной ситуации [B]не нужно менять сроки включения отопления[/B], а в первую очередь, [B]необходимо работать с собственниками и рассказывать[/B], что использовать газ для отопления небезопасно, а для этих нужд есть специальные отопительные приборы, - считает эксперт. - Сдвиг отопительного сезона не везде приветствуется собственниками, так как им придется больше платить. Считаю, что такая мера избыточная и не приведет к серьезным изменениям. К тому же каждый муниципалитет определяет срок запуска отопления самостоятельно, исходя из погодных условий».

[/QUOTE]
Вот такие вот, якобы "коллеги"  dash2
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]Ильич написал:
Газ в МКД - страшное зло.[/QUOTE]
true
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
Ильич, burmistr, дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.
Изменения в законодательстве о персональных данных
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Не сталкивались с проектом государства (может, конечно, это только у нас в Ленобласти такой замутили) "Поквартирная карта"?Правительство Ленобласти + местная администрация через ЕИРЦ навязывают программу (бесплатная, но чтобы её запустить, нам пришлось обновить комп), аттестацию рабочего места (50 тыс. руб.) под эту программу, якобы для благой цели, что смогут в ней работать все заинтересованные организации, а УФМС будет туда вносить сведения о регистрации граждан по месту жительства (угу, только УФМС про это не в курсе и им это даром не надо).[/QUOTE]
"Добрым словом и пистолетом вы можете добиться гораздо большего, чем одним только добрым словом" (с)  :roll:
Все добровольно, а потому легально  :lol:
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Мы по такой ситуации в своих актах составляли в свободной форме и РСО вызывали. Они свои акты составляли в наших расписывались и мы в их.Работы выполнял даже не подрядчик, а субподрядчик. Насчитанный объем и штраф чуть меньше стоимости договора субподряда вышли.[/QUOTE]
...можно подробней...Вы взыскали по суду?...с подрядчика или с фонда?...[/QUOTE]
О, нет-нет, так как они юрлицо, с ними разбиралось РСО самостоятельно.
Изменения в законодательстве о персональных данных
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
То есть, когда местные и областные комитеты, администрации и прочие властьимущие требуют от УК передать данные в ЕИРЦ, то все нормально, все по закону и согласия от третьих лиц не требуется...[/QUOTE]
А если они с моста скажут прыгнуть?

У меня местный "ЕИРЦ" и иже с ними тоже пытался получить данные. По шаблону ответ: "По закону о персональных данных предоставление третьим лицам запрещено."
Обижались, дули губки, пыхтели, но шли лесом.
Счетная палата нашла способ снизить плату за ЖКУ
 
Какая объемная статья...
А можно не выдирать из контекста? Lera - диссидент  :lol:

[URL=https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html]https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html[/URL]
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...всем добра уважаемые форумчане...Выявлено незаконное подключение к электросети МКД организацией, проводящей капремонт...поделитесь формой акта, что бы зафиксировать данный факт...договоры прямые...спасибо...ЗЫ ...в тырнете нашел только акт для РСО...нужен для УК...[/QUOTE]
Доброго дня.
Мы по такой ситуации в своих актах составляли в свободной форме и РСО вызывали. Они свои акты составляли в наших расписывались и мы в их.
Работы выполнял даже не подрядчик, а субподрядчик. Насчитанный объем и штраф чуть меньше стоимости договора субподряда вышли.
Изменения в законодательстве о персональных данных
 
А что не так?
РКН правильно выдал предписание.
ЕИРЦ передал РСО персональные данные без согласия субъектов персональных данных.
ЕИРЦ даже не участник жилищно-коммунальных отношений.
Если ваши персональные данные Сбербанк будет выдавать налево-направо всем кто попросит, вы как отнесетесь?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
УО будет меньше денег получать на содержание ОДИ[/QUOTE]
Ваш описанный случай, если положить на юр. язык, выглядит следующим образом: ОДИ не уменьшается, а уменьшается доля собственника. УК получает столько, сколько и положено по установленному размеру платы. Разницу улавливаете? Иногда полезно переходить на официальный язык.[/QUOTE]
Простите, а Вы работаете в УО?
Или может законодательство поменялось? Теперь начисляем по площади ОДИ, а не по площади помещения собственника?
Или у вас особенная система начисления, что-то вроде "(тариф*площадь ОДИ) / количество собственников"?
Так у остальных не так. Там попроще: "тариф*площадь помещения собственника".
Расторжение договора на теплоснабжения между УК и РСО при переходе на "прямые договоры"
 
[QUOTE]Vikulya написал:
означает ли это автоматическое расторжение договора, ранее заключённого с УК? Ук и рсо никаких доп.соглашений о расторжении договора не составляли...заранее благодарна за помощь)[/QUOTE]
Добрый день.
Ну по правилам, РСО должно уведомить УО и ГЖИ об одностороннем отказе исполнения договора. По истечении 30 дней договор ресурсоснабжения считается прекращеннымв части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Но для прикрытия попы, я бы посоветовал все-таки составить допсоглашение, РСО такие РСО.
Вправе ли орган ГЖН самостоятельно в рамках проверки признать ничтожным решение ОСС
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Да мы тоже ГЖИ на место поставили, когда они решили признать ничтожным протокол. Только у нас первая инстанция и апелляция поддержали ГЖИ, а кассация всех на место поставила.[/QUOTE]
Кассационное определение в студию!
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит.[/QUOTE]
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.

[QUOTE]Джули написал:
Вы не путайте мягкое с кислым. [/QUOTE]
Ну по Вашему получается УО может подать в суд на собственника, если он провел ремонт у себя в квартире и после проведения ремонта площадь квартиры уменьшилась, а значит УО будет меньше денег получать на содержание ОДИ. Ну нет :)
Да и никто не мешает провести ОСС по вопросу определения стоимости содержания нового ОДИ ;)
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Джули написал:
на минуточку, изменение условий договора в одностороннем порядке не нарушение прав стороны договора?[/QUOTE]
Ну по теме собственники не изменяют условия договора. ОСС приняло решение. Решение ОСС распространяется на собственников. На УО не возлагаются какие-либо обязанности.
К примеру, собственники могут принять решение о формировании фонда КР на спецсчете и не принять решение кто его сопровождает. Потом пойти подать в суд на УО об обязании сопровождать спецсчет. УО может оспорить решение ОСС? Нет. Но и исполнять его не обязано.
Вправе ли орган ГЖН самостоятельно в рамках проверки признать ничтожным решение ОСС
 
Ну такое...
Ощущение что к тройке дело попало случайно и обычно они рассматривают совершенно другие дела.
Посмотрим что надзорка скажет. Хотя конечно маловероятно что отменят определение "своих", но все же подождем.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]саныч написал:
Предположим, я этот прибор отдам на экспертизу, а она покажет что с ним все хорошо?
Получается зря отключили абонента и в суд подали..?[/QUOTE]
Именно так.
Сервитут на проезд к жилому дому, Застройщик построил МКД, а для проезда к нему оформил сервитут с учебным учреждением.
 
[QUOTE]Кедр написал:
Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)[/QUOTE]
Долбите застройщика, ОМСУ, ГСН. Пусть ищут и делают проезд. Не важно чье учебное заведение, если проезд на территории учебного заведения, надо заколотить ворота, чтобы жители не катались по территории учебного заведения где учащиеся. Придумали тоже, сервитут еще хотят оформить на территорию учебного заведения. хоть вертолетом добирайтесь. Не надо нарушать чужие права своими хотелками.
Выдача справок о составе семьи гос органам
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
Я подозреваю какой будет ответ, да и отношения с органами портить не хочу, но хотелось бы письмо на которое вдальнейшем могу опираться и слать лесом.[/QUOTE]
Добрый день.
А ответ запрашивающим "Запрашиваемые данные отсутствуют, советуем обратиться в УФМС" чем не устраивает?
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Суд итак своим определением указал это юридически значимым обстоятельством по делу, которое истец должен доказать, но никаких доказательств он не привел. Надеюсь ничего у истца не получится.[/QUOTE]
Так вину установили? Или вы пока вокруг подготовки бродите?
Ущерб истцу в результате залива помещения это одно, а упущенная выгода это другое.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Лина написал:
оспорьте протокол[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
Поддержу. Самый простой вариант оспорить через отсутствие кворума...[/QUOTE]
Так права УО не нарушаются. Иск не примут или в иске откажут.

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Меня интересует в принципе:имеют ли они право решением собрания требовать от нас установить ворота (да еще и запирающиеся, да еще и с подводкой электричества) на въезде во двор - т.е. ограничивать доступ во двор, например, экстренным службам.[/QUOTE]
Если по закону - нет.
[QUOTE][B]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B]
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, [B]является обязательным для[/B][B] всех [/B][B]собственников[/B] помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
[/QUOTE]
Но лучше дополнительно закидать про нарушение противопожарных норм, градостроительных, земельных и т.д.
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]zom2000 написал:
В большинстве случаев 2-х 3-х тарифные приборы учета электрической энергии ведут как раз к большим тратам, если конечно вы не полуночник и все делаете исключительно ночью, особенно радуете соседей ночной уборкой и стиркой.[/QUOTE]
Надо считать. На одного человека ночные затраты примерно 30-35% от общего.
Смотря от тарифов разница небольшая, но если приноровиться, к примеру кофеварку/мультиварку поставить на готовность к 6:55, стиральной машинкой пользоваться после 23:00, то может и получиться толк, о котором говорит Роман Шепс.
А так, если вас 10 человек в одной квартире, затраты дневные (в процентном соотношении) будут меньше чем если вас по 1 человеку в 10 квартирах. Несколько человек будут смотреть один телевизор или каждый человек будет смотреть свой телевизор (днем). Все 10 человек будут использовать 1 холодильник или у каждого будет свой холодильник (ночью). Опять же ночью телевизор не посмотришь, от деда можно по ушам получить.
При этом объемы возрастут, но в среднем на 1 человека может будут меньше по вышеуказанным причинам.

[QUOTE]Ук-64 написал:
"Переплачивают" по сравнению с чем? По сравнению с уровнем пенсий и зарплат? Газовый ипу в МКД окупается если в квартире зарегистрировано от 3-х человек.[/QUOTE]
Как в свое время считали что прибор освещения + датчик движения экономит КР СОИ. При этом срок окупаемости превышал средний срок работы этого прибора и в итоге затраты на новый прибор превышали всю экономию.
Период предоставления показаний ОДПУ собственнику
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Должны ли мы ему их предоставить?[/QUOTE]
Да. п.34 ПП РФ 416
[QUOTE]Дик Судья написал:
Мы не являемся исполнителями коммунальных услуг, у нас дом на прямых расчетах.[/QUOTE]
Пофиг.
[QUOTE]Дик Судья написал:
Неужели нет четко определенного срока за который можно запросить показания?[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Собственника надо послать в ГИС ЖКХ, а если он там ничего не найдет, пусть жалуется в ГЖИ, и совместно с ГЖИ выносит мозг РСО.[/QUOTE]
Выстрел в ногу. ГЖИ к УО и придет.
А у Вашего МКД есть «аппендикс»? Определение ВС РФ от 24 февраля 2021 г. N 310-ЭС20-24210
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Завтра ОСС увеличит плату, а ответчик-то и повлиять не может ни на что[/QUOTE]
Норматив устанавливается субъектом РФ.
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
при выявлении  таковых производить приостановку перехода прав по сделкам  до решения вопроса с задолженностью[/QUOTE]
В 218-ФЗ нет такого.
Никогда не читал мыло.ру и другим не советую  :lol:  желтуха
Нужна помощь, ИТП
 
[QUOTE]Любо4ка написал:
Доброго времени суток, коллеги.
Прошу помощи.
Подкиньте мысль, очень нужно.[/QUOTE]
Добрый день.
А в чем собственно вопрос?
Оставлять себе или не оставлять? А зачем вам оставлять? Какая выгода или невыгода?
Верховный суд напомнил о безусловных обязанностях УК
 
[QUOTE]razin написал:
А есть для этого средства или нет, никого не интересует[/QUOTE]
Обязанность есть. Нет денег? Взыскивайте.
[QUOTE]ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
[/QUOTE]
А у Вашего МКД есть «аппендикс»? Определение ВС РФ от 24 февраля 2021 г. N 310-ЭС20-24210
 
Ну такое... Ответчик запитан по воде от сетей Истца и по теплу от элеватора Истца, установлены насосы, по справедливости должен нести расходы на содержание. Однако, какой размер содержания?
Суд указал: [QUOTE]Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 РФ

[U]Арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что для содержания и обслуживания инженерных сетей – водоснабжение, отопление[/U], относящихся к общему имуществу как многоквартирного жилого дома, так и нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, и расположенных по адресу г. Белгород, ул. Губкина, д. 44а, [U]необходимо несение затрат на электроэнергию[/U].
[/QUOTE]
Для водоснабжения и отопления ответчика нужно электричество. Плати.

Такие ситуации прямо не прописаны в нормотворчестве, но в аналогии, в системном толковании решение правильное.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
смотрю выписку из ФГИС ЕГРН: назначение - жилой дом. Наименование - общежитие[/QUOTE]
А собственник/управленец/череззаборногузадирищенко не указан в выписке?
[QUOTE]УК_13 написал:
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным...[/QUOTE]
Это в вводном законе ЖК РФ указано (ст. 7)

Скорее как обычно забыли в ЕГРН внести исправления. Никому это не надо, ну или денег нет как обычно.[QUOTE]razin написал:
по факту (по планировке) это общежитие[/QUOTE]
Факт отнесения к общежитиям или нет устанавливаются бумагами. Тут плевать, человейник из 500 помещений хоть общежитием обзови, хоть МКД.
[QUOTE]УК_13 написал:
сейчас будут писать различные письма и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Нужны объяснения. Процентов на 90% думаю нет оснований, это отсебятина РСО.
[QUOTE]УК_13 написал:
вопрос только какой норматив должен быть для жилья или общаг[/QUOTE]
Нужны объяснения. Процентов на 90% думаю нет оснований, это отсебятина РСО.

В любом случае коммунальные платежи должны соответствовать ЖК РФ. Возможны субсидирования, но ИТОГО в любом случае должно соответствовать ЖК РФ.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
а всякие УК и ТСЖ обяжет смс рассылать об отключениях воды и электричества[/QUOTE]
Так и запишем  molod
#
[QUOTE]Natali написал:
Здравствуйте![/QUOTE]
Здравствуйте!
[QUOTE]Natali написал:
Подскажите пожалуста, должна ли временная УО заключать договор с РСО на КРна СОИ и договор управления, если есть постановление ОМСУ?[/QUOTE]
КРСОИ включены в ЖУ, вывод - должна.
С РСО договор управления УО заключать не должна.
[QUOTE]Natali написал:
И подписывать акты выполненных работ?[/QUOTE]
Должна.
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
Собой. А собственники просто лишили себя права подписывать акты.
Добавлю, что если в течении 1 календарного года не избран совет МКД, то ОМСУ в трехмесячный срок созывает ОСС по этому вопросу.
#
[QUOTE]

По мнению [B]Максима Тельтевского, генерального директора Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение управляющих организаций Иркутской области «Гильдия ЖКХ»[/B], эта мера избыточная.

«В данной ситуации [B]не нужно менять сроки включения отопления[/B], а в первую очередь, [B]необходимо работать с собственниками и рассказывать[/B], что использовать газ для отопления небезопасно, а для этих нужд есть специальные отопительные приборы, - считает эксперт. - Сдвиг отопительного сезона не везде приветствуется собственниками, так как им придется больше платить. Считаю, что такая мера избыточная и не приведет к серьезным изменениям. К тому же каждый муниципалитет определяет срок запуска отопления самостоятельно, исходя из погодных условий».

[/QUOTE]
Вот такие вот, якобы "коллеги"  dash2
#
[QUOTE]Ильич написал:
Газ в МКД - страшное зло.[/QUOTE]
true
#
Ильич, burmistr, дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Не сталкивались с проектом государства (может, конечно, это только у нас в Ленобласти такой замутили) "Поквартирная карта"?Правительство Ленобласти + местная администрация через ЕИРЦ навязывают программу (бесплатная, но чтобы её запустить, нам пришлось обновить комп), аттестацию рабочего места (50 тыс. руб.) под эту программу, якобы для благой цели, что смогут в ней работать все заинтересованные организации, а УФМС будет туда вносить сведения о регистрации граждан по месту жительства (угу, только УФМС про это не в курсе и им это даром не надо).[/QUOTE]
"Добрым словом и пистолетом вы можете добиться гораздо большего, чем одним только добрым словом" (с)  :roll:
Все добровольно, а потому легально  :lol:
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
Мы по такой ситуации в своих актах составляли в свободной форме и РСО вызывали. Они свои акты составляли в наших расписывались и мы в их.Работы выполнял даже не подрядчик, а субподрядчик. Насчитанный объем и штраф чуть меньше стоимости договора субподряда вышли.[/QUOTE]
...можно подробней...Вы взыскали по суду?...с подрядчика или с фонда?...[/QUOTE]
О, нет-нет, так как они юрлицо, с ними разбиралось РСО самостоятельно.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
То есть, когда местные и областные комитеты, администрации и прочие властьимущие требуют от УК передать данные в ЕИРЦ, то все нормально, все по закону и согласия от третьих лиц не требуется...[/QUOTE]
А если они с моста скажут прыгнуть?

У меня местный "ЕИРЦ" и иже с ними тоже пытался получить данные. По шаблону ответ: "По закону о персональных данных предоставление третьим лицам запрещено."
Обижались, дули губки, пыхтели, но шли лесом.
#
Какая объемная статья...
А можно не выдирать из контекста? Lera - диссидент  :lol:

[URL=https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html]https://ria.ru/20210907/nedvizhimost-1748880933.html[/URL]
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...всем добра уважаемые форумчане...Выявлено незаконное подключение к электросети МКД организацией, проводящей капремонт...поделитесь формой акта, что бы зафиксировать данный факт...договоры прямые...спасибо...ЗЫ ...в тырнете нашел только акт для РСО...нужен для УК...[/QUOTE]
Доброго дня.
Мы по такой ситуации в своих актах составляли в свободной форме и РСО вызывали. Они свои акты составляли в наших расписывались и мы в их.
Работы выполнял даже не подрядчик, а субподрядчик. Насчитанный объем и штраф чуть меньше стоимости договора субподряда вышли.
#
А что не так?
РКН правильно выдал предписание.
ЕИРЦ передал РСО персональные данные без согласия субъектов персональных данных.
ЕИРЦ даже не участник жилищно-коммунальных отношений.
Если ваши персональные данные Сбербанк будет выдавать налево-направо всем кто попросит, вы как отнесетесь?
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20375]ЖалуйтесьКомуХотите[/URL] написал:
УО будет меньше денег получать на содержание ОДИ[/QUOTE]
Ваш описанный случай, если положить на юр. язык, выглядит следующим образом: ОДИ не уменьшается, а уменьшается доля собственника. УК получает столько, сколько и положено по установленному размеру платы. Разницу улавливаете? Иногда полезно переходить на официальный язык.[/QUOTE]
Простите, а Вы работаете в УО?
Или может законодательство поменялось? Теперь начисляем по площади ОДИ, а не по площади помещения собственника?
Или у вас особенная система начисления, что-то вроде "(тариф*площадь ОДИ) / количество собственников"?
Так у остальных не так. Там попроще: "тариф*площадь помещения собственника".
#
[QUOTE]Vikulya написал:
означает ли это автоматическое расторжение договора, ранее заключённого с УК? Ук и рсо никаких доп.соглашений о расторжении договора не составляли...заранее благодарна за помощь)[/QUOTE]
Добрый день.
Ну по правилам, РСО должно уведомить УО и ГЖИ об одностороннем отказе исполнения договора. По истечении 30 дней договор ресурсоснабжения считается прекращеннымв части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Но для прикрытия попы, я бы посоветовал все-таки составить допсоглашение, РСО такие РСО.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Да мы тоже ГЖИ на место поставили, когда они решили признать ничтожным протокол. Только у нас первая инстанция и апелляция поддержали ГЖИ, а кассация всех на место поставила.[/QUOTE]
Кассационное определение в студию!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит.[/QUOTE]
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.

[QUOTE]Джули написал:
Вы не путайте мягкое с кислым. [/QUOTE]
Ну по Вашему получается УО может подать в суд на собственника, если он провел ремонт у себя в квартире и после проведения ремонта площадь квартиры уменьшилась, а значит УО будет меньше денег получать на содержание ОДИ. Ну нет :)
Да и никто не мешает провести ОСС по вопросу определения стоимости содержания нового ОДИ ;)
#
[QUOTE]Джули написал:
на минуточку, изменение условий договора в одностороннем порядке не нарушение прав стороны договора?[/QUOTE]
Ну по теме собственники не изменяют условия договора. ОСС приняло решение. Решение ОСС распространяется на собственников. На УО не возлагаются какие-либо обязанности.
К примеру, собственники могут принять решение о формировании фонда КР на спецсчете и не принять решение кто его сопровождает. Потом пойти подать в суд на УО об обязании сопровождать спецсчет. УО может оспорить решение ОСС? Нет. Но и исполнять его не обязано.
#
Ну такое...
Ощущение что к тройке дело попало случайно и обычно они рассматривают совершенно другие дела.
Посмотрим что надзорка скажет. Хотя конечно маловероятно что отменят определение "своих", но все же подождем.
#
[QUOTE]саныч написал:
Предположим, я этот прибор отдам на экспертизу, а она покажет что с ним все хорошо?
Получается зря отключили абонента и в суд подали..?[/QUOTE]
Именно так.
#
[QUOTE]Кедр написал:
Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)[/QUOTE]
Долбите застройщика, ОМСУ, ГСН. Пусть ищут и делают проезд. Не важно чье учебное заведение, если проезд на территории учебного заведения, надо заколотить ворота, чтобы жители не катались по территории учебного заведения где учащиеся. Придумали тоже, сервитут еще хотят оформить на территорию учебного заведения. хоть вертолетом добирайтесь. Не надо нарушать чужие права своими хотелками.
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
Я подозреваю какой будет ответ, да и отношения с органами портить не хочу, но хотелось бы письмо на которое вдальнейшем могу опираться и слать лесом.[/QUOTE]
Добрый день.
А ответ запрашивающим "Запрашиваемые данные отсутствуют, советуем обратиться в УФМС" чем не устраивает?
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Суд итак своим определением указал это юридически значимым обстоятельством по делу, которое истец должен доказать, но никаких доказательств он не привел. Надеюсь ничего у истца не получится.[/QUOTE]
Так вину установили? Или вы пока вокруг подготовки бродите?
Ущерб истцу в результате залива помещения это одно, а упущенная выгода это другое.
#
[QUOTE]Лина написал:
оспорьте протокол[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
Поддержу. Самый простой вариант оспорить через отсутствие кворума...[/QUOTE]
Так права УО не нарушаются. Иск не примут или в иске откажут.

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Меня интересует в принципе:имеют ли они право решением собрания требовать от нас установить ворота (да еще и запирающиеся, да еще и с подводкой электричества) на въезде во двор - т.е. ограничивать доступ во двор, например, экстренным службам.[/QUOTE]
Если по закону - нет.
[QUOTE][B]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/B]
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, [B]является обязательным для[/B][B] всех [/B][B]собственников[/B] помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
[/QUOTE]
Но лучше дополнительно закидать про нарушение противопожарных норм, градостроительных, земельных и т.д.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
В большинстве случаев 2-х 3-х тарифные приборы учета электрической энергии ведут как раз к большим тратам, если конечно вы не полуночник и все делаете исключительно ночью, особенно радуете соседей ночной уборкой и стиркой.[/QUOTE]
Надо считать. На одного человека ночные затраты примерно 30-35% от общего.
Смотря от тарифов разница небольшая, но если приноровиться, к примеру кофеварку/мультиварку поставить на готовность к 6:55, стиральной машинкой пользоваться после 23:00, то может и получиться толк, о котором говорит Роман Шепс.
А так, если вас 10 человек в одной квартире, затраты дневные (в процентном соотношении) будут меньше чем если вас по 1 человеку в 10 квартирах. Несколько человек будут смотреть один телевизор или каждый человек будет смотреть свой телевизор (днем). Все 10 человек будут использовать 1 холодильник или у каждого будет свой холодильник (ночью). Опять же ночью телевизор не посмотришь, от деда можно по ушам получить.
При этом объемы возрастут, но в среднем на 1 человека может будут меньше по вышеуказанным причинам.

[QUOTE]Ук-64 написал:
"Переплачивают" по сравнению с чем? По сравнению с уровнем пенсий и зарплат? Газовый ипу в МКД окупается если в квартире зарегистрировано от 3-х человек.[/QUOTE]
Как в свое время считали что прибор освещения + датчик движения экономит КР СОИ. При этом срок окупаемости превышал средний срок работы этого прибора и в итоге затраты на новый прибор превышали всю экономию.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Должны ли мы ему их предоставить?[/QUOTE]
Да. п.34 ПП РФ 416
[QUOTE]Дик Судья написал:
Мы не являемся исполнителями коммунальных услуг, у нас дом на прямых расчетах.[/QUOTE]
Пофиг.
[QUOTE]Дик Судья написал:
Неужели нет четко определенного срока за который можно запросить показания?[/QUOTE]
Нет.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Собственника надо послать в ГИС ЖКХ, а если он там ничего не найдет, пусть жалуется в ГЖИ, и совместно с ГЖИ выносит мозг РСО.[/QUOTE]
Выстрел в ногу. ГЖИ к УО и придет.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Завтра ОСС увеличит плату, а ответчик-то и повлиять не может ни на что[/QUOTE]
Норматив устанавливается субъектом РФ.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
при выявлении  таковых производить приостановку перехода прав по сделкам  до решения вопроса с задолженностью[/QUOTE]
В 218-ФЗ нет такого.
Никогда не читал мыло.ру и другим не советую  :lol:  желтуха
#
[QUOTE]Любо4ка написал:
Доброго времени суток, коллеги.
Прошу помощи.
Подкиньте мысль, очень нужно.[/QUOTE]
Добрый день.
А в чем собственно вопрос?
Оставлять себе или не оставлять? А зачем вам оставлять? Какая выгода или невыгода?
#
[QUOTE]razin написал:
А есть для этого средства или нет, никого не интересует[/QUOTE]
Обязанность есть. Нет денег? Взыскивайте.
[QUOTE]ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
[/QUOTE]
#
Ну такое... Ответчик запитан по воде от сетей Истца и по теплу от элеватора Истца, установлены насосы, по справедливости должен нести расходы на содержание. Однако, какой размер содержания?
Суд указал: [QUOTE]Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 РФ

[U]Арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что для содержания и обслуживания инженерных сетей – водоснабжение, отопление[/U], относящихся к общему имуществу как многоквартирного жилого дома, так и нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, и расположенных по адресу г. Белгород, ул. Губкина, д. 44а, [U]необходимо несение затрат на электроэнергию[/U].
[/QUOTE]
Для водоснабжения и отопления ответчика нужно электричество. Плати.

Такие ситуации прямо не прописаны в нормотворчестве, но в аналогии, в системном толковании решение правильное.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
смотрю выписку из ФГИС ЕГРН: назначение - жилой дом. Наименование - общежитие[/QUOTE]
А собственник/управленец/череззаборногузадирищенко не указан в выписке?
[QUOTE]УК_13 написал:
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным...[/QUOTE]
Это в вводном законе ЖК РФ указано (ст. 7)

Скорее как обычно забыли в ЕГРН внести исправления. Никому это не надо, ну или денег нет как обычно.[QUOTE]razin написал:
по факту (по планировке) это общежитие[/QUOTE]
Факт отнесения к общежитиям или нет устанавливаются бумагами. Тут плевать, человейник из 500 помещений хоть общежитием обзови, хоть МКД.
[QUOTE]УК_13 написал:
сейчас будут писать различные письма и т.д. и т.п.[/QUOTE]
Нужны объяснения. Процентов на 90% думаю нет оснований, это отсебятина РСО.
[QUOTE]УК_13 написал:
вопрос только какой норматив должен быть для жилья или общаг[/QUOTE]
Нужны объяснения. Процентов на 90% думаю нет оснований, это отсебятина РСО.

В любом случае коммунальные платежи должны соответствовать ЖК РФ. Возможны субсидирования, но ИТОГО в любом случае должно соответствовать ЖК РФ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!