Форум

Указанный информационный ресурс может быть использован в деятельности судов для поиска необходимых данных для осуществления правосудия (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018))

1. Вопрос по Графику вывоза ТКО:

Согласно п. 15 СанПиН 2.1.3684-21 (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года № 3) хозяйствующий субъект, осуществляющий деятельность по сбору и транспортированию КГО (ТКО), обеспечивает вывоз их по установленному им графику с 7 до 23 часов.

[URL=consultantplus://offline/ref=2673C2F3ABC2705E1D550AFF38CC8406835CB0651124B1030770C356A962DF8E2DD1BFEF95AF4DA95C2DF10855FC2F696698D55066DFF6A9R8TEL]Пп. в п. 25[/URL] Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156) установлено, что существенными условиями договора на оказание услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов являются: периодичность и время вывоза твердых коммунальных отходов.

Договор между РО (рег.оператор) и УО не заключался. В договоре на сайте РО графика нет, но он опубликован на сайте местной администрации. Постановлением администрации  региональному оператору по обращению с ТКО рекомендовано: - осуществлять постоянный контроль за соблюдением графиков вывоза ТКО и КГО;- информировать администрацию  о внесении изменений в график вывоза ТКО.

Мы выкатываем контейнер с 08 до 10 утра, согласно графику администрации. РО утверждает, что график администрации им не обязателен и он может вывезти ТКО до 11 вечера. Но контейнер будет стоять весь день, мусор будет разлетаться, закатывать в 11 вечера его некому, пустой контейнер может откатиться в авто.

Как решить этот вопрос, есть ли возможность воздействовать на РО?

2.  Невозможность вывоза ТКО по причине наличия автомобилей

РО сообщает нам, что в связи с неудобно припаркованными авто вывоз ТКО осуществить невозможно. Нам предложили 2 варианта ни один из которых мы исполнить не можем:

1) выкатывать контейнер в удобное для РО место

2) в соответствии с Правилами №170 (п.3.7.1)  обеспечить свободный подъезд

Местным законом об административных правонарушениях и правилами благоустройства предусмотрена ответственность за за несоблюдение правил благоустройства территории муниципального образования, выразившееся в размещении транспортных средств, самоходных машин и иной специальной техники (за исключением специальной техники оперативных служб) способом, препятствующим работе транспортных средств специализированной организации по сбору и вывозу (транспортировке) твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов из мест, предназначенных для их накопления. Однако, на наши письма, на письма транспортирующей компании администрация не отвечает. Собственники авто как парковали, так и паркуют авто, уведомления не действуют.  По одному дому три дня подряд не могли вывезти ТКО. Как лучше поступить в данном случае?

3. Многоквартирный дом с мусоропроводом. Межевание зем.участка под МКД не проведено. Кто и за чей счет организует площадку для КГО?

4. Изменилась ли практика по спорам с РО по вопросу ремонта контейнеров, растит.отходов, строит.мусора?

5.  В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита и несущая стена дома. Кто должен осуществить ремонт в случае Протечки на балконе через балконное ограждение (кирпичную кладку)

6. Имеются "рыжики" на трубах ХВС. Собственик просит заменить стояк. Мы отказали со ссылкой на то, что аварийное состояние не установлено в содержание жилья входит смена небольших участков трубопровода (до 2 м);(МДК 2-04.2004). Есть ли обязанность УО по замене стояка в квартире по заявке собственника и при отсутствии течи?

7. Обязана ли УО осуществлять ремонт лотков ливневой канализации для отвода талых и дождевых вод?

1.                 Предоставить право доступа к помещениям, относящимся к объектам общего имущества многоквартирного дома и право использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ______________________ в целях круглосуточного оказания услуг подвижной радиотелефонной связи, доступа к услуге интернет, видеонаблюдения, размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования связи, приемопередающих антенн, услуг связи, кабельного телевидения, а также в целях размещения информационных носителей для информирования собственников о предоставляемых услугах связи следующим организациям:

2.                 Делегировать право управляющей организации ______________________ от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для размещения оборудования в целях круглосуточного оказания услуг подвижной радиотелефонной связи, доступа к услуге интернет, видеонаблюдения, размещения и эксплуатации телекоммуникационного оборудования связи, приемопередающих антенн, услуг связи, кабельного телевидения, а также в целях размещения информационных носителей для информирования собственников о предоставляемых услугах связи, с правом определения стоимости аренды общего имущества собственников многоквартирного дома из расчета не менее ________ рублей в месяц за одну точку подключения

3.                 Делегировать право управляющей организации ________________________ принимать решение о расходовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на вознаграждение Председателю Совета дома и цели текущего ремонта и благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

4.                 Избрать в Совет многоквартирного дома ______________________, в количестве 3 (трёх) членов, сроком на 2 года, следующих собственников жилых помещений:

__________________________________ (собственника кв. ____ )

____________________________ (собственника кв. _____ )

___________________________ (собственника кв. _____ )

5.                 Избрать из числа членов Совета многоквартирного дома председателя Совета многоквартирного дома _______________________ (собственника кв.___)

6.                 Утвердить положение о Совете многоквартирного дома

7.                 Установить на период с _________________ по ______________________ из денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома за выполняемые им функции в размере ____________ руб. в месяц, за вычетом налога на доход физических лиц 13%, страховых  взносов.

8.                 Поручить управляющей организации _________________________ 1 раз в месяц производить вознаграждение Председателю Совета дома в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим

[B] Какие еще вопросы желательно включить в повестку? (еще будут вопросы по прямым договорам и оплате КРСОИ по ОДПУ)[/B]

[I]"В соответствии с положениями [/I][URL=consultantplus://offline/ref=88D942572EE1AFF2AB7F0376DC9F01D574903CD757BC0CE0954AF7B85BF7E39506791765C0ACA62CE78DFFE84051598F1635DDAD517C5031rB2AN][I]ч. 7 ст. 31[/I][/URL][I] Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.[/I]

[I]Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией."[/I]

[I]М[/I][I]инимальный [/I][URL=consultantplus://offline/ref=88D942572EE1AFF2AB7F0376DC9F01D5749D3CD853BC0CE0954AF7B85BF7E39506791765C0ACA42EE78DFFE84051598F1635DDAD517C5031rB2AN][I]перечень[/I][/URL][I] услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".[/I]

[I] [/I]

[I]Данный [/I][URL=consultantplus://offline/ref=88D942572EE1AFF2AB7F0376DC9F01D5749D3CD853BC0CE0954AF7B85BF7E39506791765C0ACA42EE78DFFE84051598F1635DDAD517C5031rB2AN][I]перечень[/I][/URL][I] не содержит услуг по содержанию, установке и ремонту абонентских шкафов. Однако данная услуга может быть включена в договор управления многоквартирным домом в качестве дополнительной, что влечет для управляющей организации обязательства по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют.[/I]