new_year

Форум

Лина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
в каком объеме удовлетворять требования при поступлении заявления от одного из собственников при совместной собственности, как быть со вторым[/QUOTE]
А что тут мудрить, один собственник может действовать в интересах всех собственников. ГК однако....[/QUOTE]
В итоге сошлись на 20 с соглашением, подписанным от 2-х собственников.
Собрание иницированное 10% собственников через УК
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??[/QUOTE]
Зависит от того, совпадают ли у нас интересы. В одном случае мы указали на то, что финансирует инициатор и отказались от содействия (повестка была бредовая), в другом случае помогли провести собрание (согласовали повестку, распечатали документы).
Можно инициировать собрание и не сильно стараться в итоговом результате
Общая тема по заливам/затопам
 
Квартира находится в совместной собственности супругов. Поступило заявление от 1 супруга о возмещении ущерба причиненного в результате залития в размере 25 000 руб.
Мы согласны на 7 тысяч, так как человек просит возмещение ущерба с учетом мебели, которая в акте отсутствует и акт подписан без замечаний.
интересует 2 момента:
1) в каком объеме удовлетворять требования при поступлении заявления от одного из собственников при совместной собственности, как быть со вторым
2) правомерен ли посыл с мебелью при том, что акт подписан без замечаний, повреждения мебели не указаны. (практика разная)
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Лина[/URL] написал:
промерзание подвала под жилым помещением.[/QUOTE]
Ну а кто отвечает за температурный режим в подвале? Не застройщик точно.[/QUOTE]
я то понимаю, что выполним предписание и заключение получим.....но, хочется чуда. Смутное подозрение, что жилец просто не отапливает помещение
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Лина[/URL] написал:
промерзание подвала под жилым помещением.[/QUOTE]
Ну а кто отвечает за температурный режим в подвале? Не застройщик точно.[/QUOTE]
был составлен акт о том, что температурно-влажностный режим в норме. Акт предоставлен в ГЖИ. В акте проверки жилинспекции указано, что при  обследовании подвала, лестничной площадки следов темных пятен и сырости не выявлено.
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
 
Товарищи, совет нужен! не изменилась ли в лучшую сторону практика по предписаниям в адрес УО о получении заключения специализированной организации о причинах образования темных пятен (предположительно плесени)?
Выдали предписание получить заключение и вручить его собственнику и жилинспекции.
по квартире: вентиляшка в норме, отопление индивидуальное (котел). В письме застройщику (дом уже не на гарантии) о необходимости совместного комиссионного осмотра наш инженер указал, что предварительная причина плесени - промерзание подвала под жилым помещением.  
Персональные данные
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

 код дома по ФИАС
 кадастровый номер
 регион (субъект)
 адрес жилого помещения
 номер квартиры
 количество комнат
 площадь общая
 Количество лиц зарегистрированныз в квартир
 Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
 Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162[/QUOTE]
с адресом посыла соглашусь. В качестве документов прислали только приказ директора департамента военного имущества Минобороны с перечнем этих квартир. Сами закажем выписки ЕГРН и проверим инфу. Но если квартиры заняты по договору найма, платить то будут наниматели...необходим ли в таких случаях договор управления?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Коллеги, прошу совета!
Как у вас с периодичностью вывоза ТКО? У нас на одном МКД по графику с РО- 6 раз в неделю (чаще нет смысла, мусор не накапливается). По жалобе жильца прилетело предостережение Роспотреба об обеспечении вывоза ТКО в соответствии с СанПин  2.1.3684-21
Есть ли у кого опыт оспаривания предостережения Роспотреба?[/QUOTE]
Это вам еще повезло. Мне за отсутствие ежедневного вывоза мусора штраф вкатил Роспотребнадзор. Выход: заключить доп соглашение с регопом на ежедневный вывоз сроком на 1 месяц, показать его Роспотребнадзору, а потом вернуться к 6ти дневной схеме вывоза. Или оставить 7-дневный вывоз.[/QUOTE]
Руководство не желает менять график, а житель будет писать стабильно((( Задача поставлена оспорить....оснований в упор не вижу. Единственная мысль была оспорить предостережение на основании того, что оно должно было быть выдано РО, а не УО.

Находила практику, где на основании обращения гражданина в отношении [B]регионального оператора [/B]ГЖИ проведена проверка, по результатам которой выдано предписание об обеспечении своевременного вывоза твердых коммунальных отходов (не реже одного раза в сутки) в теплое время суток при среднесуточной температуре свыше +5 градусов C и мест накопления, с предоставлением документов, подтверждающих вывоз твердых коммунальных отходов. Предписание не было исполнено и РО штрафанули по части 1 статьи 19.5 КоАП.
Персональные данные
 
Коллеги! Как вы сотрудничаете с жилфондом Минобороны? Заключаете ли соглашения, передаете ли инфу?
Минобороны на праве оперативного управления закрепили за Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры Минобороны квартиры.
Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:
[LIST=1]
[*] код дома по ФИАС
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]дата открытия ЛС
[*]дата закрытия ЛС
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]ФИО ответственного квартиросъемщика
[*]дата рождения квартиросъемщика
[*]паспортные данные квартиросъемщика
[*]количество проживающих
[*]дата возникновения права проживания
[*]основания проживания
[*]в случае если жилое помещение не заселено в графе ФИО указывать пустующее жилое помещение
[/LIST]
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
уважаемые форумчане, смотрю тут многие уже участвовали в процедуре банкротства физлиц-жителей. нам предстоит это впервые. потому вопрос:
должников четверо (мать, отец недееспособный и два совершеннолетних сына) собственники - мать, отец и один сын по 1/3.
по суду взыскана задолженность за период по ноябрь 2020г.  И вот в сентябре этого года мать запустила процедуру своего банкротства (пока только иск подан, нам пришла копия)
мы включены в реестр кредиторов вместе с 4 банками и задолженность нам самая большая. При этом она увеличивается (с ноября прошлого года не плачено и до сих пор). Каким образом заявить "новые" долги (с декабря 2020г.) или они считаются текущими и подлежат уплате финансовым управляющим? Или же о них надо дополнительно заявлять? или снова судебный приказ делать (успеем ли до начала рассмотрения дела)?...
Ну и тоже остается вопрос о доле будущего банкрота - в случае списания списывается только ее доля (1/3), остальное на остальных собственников остается? и если отец под ее опекой и она банкрот, то и его доля подлежит списанию?

Кто уже эту процедуру проходил, поделитесь всем процессом - что и куда в первую очередь...[/QUOTE]

В соответствии с [URL=consultantplus://offline/ref=0EC415B132E83927BF8988B40259D14CE055B3DF40F62812382C9A30ADA1469D855F7EF33D49BDD06883A424AFF6BF95591D289595C6y4hDL]пунктом 1 статьи 5[/URL] Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после [B]д[/B][B]аты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.[/B]

В силу [URL=consultantplus://offline/ref=0EC415B132E83927BF8988B40259D14CE055B3DF40F62812382C9A30ADA1469D855F7EF03E4BE98A7887ED73A3EABE8C47183695y9h4L]абз. 2 п. 1 ст. 5[/URL] Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

мы списывали только долю банкрота на дату принятия заявления о банкротстве судом. Текущие долги должники сами стали оплачивать
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Коллеги, прошу совета!
Как у вас с периодичностью вывоза ТКО? У нас на одном МКД по графику с РО- 6 раз в неделю (чаще нет смысла, мусор не накапливается). По жалобе жильца прилетело предостережение Роспотреба об обеспечении вывоза ТКО в соответствии с СанПин  2.1.3684-21
Есть ли у кого опыт оспаривания предостережения Роспотреба?
Изменено: Лина - 28.10.2021 12:42:33
График вебинаров. Выбирай и подключайся!
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/grafik-vebinarov-vybiray-i-podklyuchaysya/]График вебинаров. Выбирай и подключайся![/URL]

Мы приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах компании «Бурмистр.ру».
[/QUOTE]
годовую подписку на 2022 год уже можно оплачивать?
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 

Коллеги, помогите советом!
При вводе дома в эксплуатацию, МКД располагался на земельном участке для комплексного освоения в целях жилищного строительства с площадью 17989 кв.м.

В феврале 2014 г. мы выбраны в качестве УО, утвержден договор управления, в котором указана площадь земельного участка под МКД 4330,9 кв.м. (при этом указан кадастровый номер земельного участка площадью 17989 кв.м). В составе ОИ на придомовой территории не было ничего примечательного кроме детской площадки.

В феврале 2015 г. утвержден договор управления с тем же составом общего имущества.

В октябре 2015 г. член совета дома подал в росреестр заявление об изменении площади земельного участка и описания местоположения границ на основании какого-то собрания от 2014 г. (у нас нет этого протокола ОСС)

В итоге, площадь земельного участка изменилась в большую сторону и стала 5783 кв.м.  Помимо того, что увеличилась площадь, в качестве геммороя появилась на вновь прибывшей территории крытая автостоянка в виде навеса.

Теперь нас терроризирует житель относительно уборки доп.территории и содержания/ремонта крытой автостоянки. Мы ему отвечали, что крытая стоянка (в виде навеса) в состав ОИ не входит, следовательно, ремонт и содержание только за счет доп.средств собственников.

В данный момент навес-стоянка в аварийном состоянии и вполне возможно, что навес может улететь в лобовое припаркованных авто.

По данному вопросу была проверка жилинспекции и нам выдали предписание:

-провести мероприятия по инициированию осс с целью приведения и утверждения состава ОИ в соответствии с тех.характеристиками мкд

- актуализировать данные по мкд в части изменения площади земельного участка и элементов благоустройства (автостоянка-навес) на земельном участке.

Вопрос:

1)     Так как фактически будет увеличение состава ОИ, необходимо не менее чем двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?

2)     Как нам поступить если:

·        Собрание не состоится, кворум не будет набран (что делать с аварийной стоянкой)

·        собственники примут новый состав ОИ, но откажутся увеличивать тариф,

3)     возможно ли получение в росреестре копии протокола ОСС приложенного к заявлению активного жильца по изменению границ участка?

Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Добрый день.
Должница ещё год назад сменила фамилию. А в ЕГРН до сих пор значится старая фамилия. Примерно в голове составила заявление о выдаче судебного приказа, но хотелось бы сначала узнать ни у кого подобной ситуации не было, может интересные случаи были по этому поводу?
Всем спасибо.[/QUOTE]
указывали в скобках девичью фамилию (точно знали что сменила), при этом не прилагали документы, подтверждающие данные.  К примеру, девичья фамилия - Иванова, нынешняя -Петрова. Указали Петрова (Иванова) Марья Ивановна + все имеющиеся идентификационные данные (прокатило, приказ вынесли, долг частично приставы удержали).
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги очередная не простая ситуация, был собственник, он умирает, оставляет завещание, естественно мы о нем не знаем. В квартире кроме умершего никого не было, наследник вступает в наследство через 5 лет оформляет квартиру и платит за последние 3 года от даты принятия наследства, в суд мы естественное не обращались т.к. не к кому было.
Есть ли у кого-нибудь именно такая судебная практика о взыскании задолженности с восстановлением сроков.[/QUOTE]
Сомневаюсь, что сроки Вам восстановят.

Если иск подает организация, срок исковой давности восстановить не получится независимо от того, почему он пропущен (ст. 205 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). Оправдать пропуск не поможет ни длительная болезнь или командировка руководителя, ни слабая квалификация юридической службы.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Итак, собрание МКД решило установить на въезде во двор ворота (ну, для простоты, "за" 60% от участников,  участвовало 60% от собственников).
Ну и к нам- чтобы мы им построили ворота. С замком, который можно открывать "по телефону" и "домофоном" на входной калитке.
Мы им сказали: "ворот нет в общем имуществе дома, собрание не правомочно, ничего устанавливать не будем".
Ну вот теперь в суде их иск "обязать установить".
ИМХО, иск бредовый:
1.они хотят добавить общее имущество, однако кворума надлежащего не собрали,
2.вопрос о дополнительной оплате обслуживания ворот не решили (на установку решили собрать определенную сумму, которой, в принципе достаточно, чтобы установить такие ворота  (ПРОСТО ВОРОТА, без домофона и приблуд для открывания "по телефону") в  варианте супербюджетном,  но тоже чтобы это мы собрали через платежки)
3.ИМХО, подведение электричества для замков тоже надо делать с предварительными согласованиями.
4.и вообще непонятно, имеют ли они право решением собрания установить  ворота (да еще и запирающиеся, да еще и с подводкой электричества) на въезде во двор - т.е. ограничивать доступ во двор, например, экстренным службам.[/QUOTE]
оспорьте протокол
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]цужкх написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
подскажите по расчету пени в период моратория.
долг с мая 2020 по июнь 2021 г.
посчитала на калькуляторе legalcalc. по этому калькулятору исключается начисление пеней в период моратория, но с января 21 г. пеня по долгу 2020 г. считается с доли ставки 1/130. с 01.01.2021 г.
Правильный ли это вариант?
Онлайн-планерка №40
 
[B]Вопросы к планерке:
[/B][B]
[/B][B]1. [/B]Должна ли управляющая организация, при условии когда специализированная организация по договору с управляющей организацией выполняет все работы по эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов, назначать лица, ответственные за:
- безопасную эксплуатацию газового оборудования (ВДГО) в МКД
- за безопасную эксплуатацию дымоходов и вентканалов в МКД,
- за организацию эксплуатации лифтового оборудования
[B]2.[/B] Какие требования предъявляются к квалификации работника в целях осуществления его профессиональной деятельности по:
- безопасной эксплуатации газового оборудования (ВДГО) в МКД
- безопасной эксплуатации дымоходов и вентканалов
- эксплуатации лифтового оборудования
-пожарной безопасности  в МКД
[B]3[/B] Как организовать пожарную безопасность в МКД (какие приказы, инструкции, и др.документы должны быть). С чего начать, на что обратить внимание?
[B]4.[/B] Наши контейнерные площадки возле МКД захламляет порубочными остатками частный сектор. Рег.оператор вывозить отказывается, т.к. порубочные не входят в ТКО. Администрация шлет уведомления о нарушении Правил благоустройства ввиду наличия мусора (порубочных остатков). Как поступить, чтобы не влететь на штраф и не нести убытков? Практика неутешительна (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2021 N Ф07-2540/2021 по делу N А66-9434/2020)
[B]5. [/B]Как поступать с обращениями, заявками, жалобами поступившими по эл. почте без подписи или Ф.И.О., адрес? К примеру, если поступает в редактируем ворд формате
[B]6.[/B] Как поступить с кладовкой на лестничной площадке, собственник которой неизвестен (мы отправляем предписание всему этажу и размещаем объявления на досках, но сами не сносим)
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Подскажите пожалуйста
Проходит проверка УГЖН
Требуют приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию газового оборудования в МКД.
Вопрос:
Нужно ли обучать сотрудника или достаточно приказа?  Какими НПА предусмотрено?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Подскажите пожалуйста.
проходит проверка УГЖН в рамках лиценз контроля.
Среди прочего требуют:
- договор со спец.орг на проверку вентканалов
- подтв.документв о прохожд обучения на право проведения проверки дымовых и вент.каналов.

У нас с 2017 г. заключен договор с организацией на проверку и прочистку вентканалов и дымоходов. У этой организации есть обуч.сотрудники и лицензия МЧС на осуществление деятельности по монтажу, тех.обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
виды работ:
монтаж, ТО и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.
- устройство (кладка, онтаж) ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей каминов и др.
Вопрос:
1) какие требования к спец.орг-и по проведению проверки дымовых и вент.каналов
2) нужно ли УО при наличии договора с другой организацией обучать своего сотрудника на право проведения проверки дымовых и вент.каналов, в том числе для приемки работ
Ветки и смет от уборки придомовой.
 
Коллеги! Есть позитивные новости по порубочным остаткам?? Так и не относится к ТКО и вывозит УК за свой счет?

Смотрела свежую практику....и как-то безрадостно

[B]Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2021 N Ф07-2540/2021 по делу N А66-9434/2020[/B]
[B]Требование:[/B] Об оспаривании решения об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.
[B]Обстоятельства:[/B] Управляющая компания обжаловала действия общества (регионального оператора) в вывозе порубочных остатков, образованных при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, без дополнительной их оплаты.
[B]Решение: [/B]В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что поведение общества, отказывающегося вывозить порубочные остатки в рамках единого тарифа за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, имеет признаки антимонопольного нарушения.
[I][B]"С учетом названных норм и разъяснений суды сочли, что растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО. Как следствие, в отказе регионального оператора по вывозу таких отходов (без дополнительной их оплаты), суды не усмотрели навязывание невыгодных условий договора (пункт 3), а равно нарушения установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования (пункт 10), как того требует часть 1 статьи 10 Закона N 135-ФЗ."[/B][/I]
Установка видеонаблюдения и шлагбаумов
 
[QUOTE]саныч написал:
Так остальные и закончили.



           


[/QUOTE]
А теперь разгребать...
Установка видеонаблюдения и шлагбаумов
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Поступило представление прокуратуры об устранении нарушений зак-ва.[/QUOTE]
И у Вас тоже...
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
круглосуточное дежурство персонала у места установки шлагбаума для ручного открывания, [/QUOTE]
Им надо - пусть и ставят. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
установлен через ОСС и согласован в омсу ит.д.. [/QUOTE]
У меня даже решение районного есть что шлагбаум в зоне ответственности хотя и "проголосован" и "согласован" но в ОИ не передавался. Кроме прочего, в УК бумажки не передавались. В ГЖН тоже. Наши муниципалы забирают себе оригиналы документов.
Посмотрите, что у Вас в протоколах. Там зачастую тупо 2/3 для передачи в ОИ нет. Вопроса о принятии с начисление платы нет. Вопрос об установлении ответственных лиц - нет.[/QUOTE]
Ответственные судя по практике УК.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А45 – 5659/2020
Предписание МЧС к управляющей организации признали законным, хотя шлагбаум установили собственники, к дому имелся ещё один подъезд, а сам шлагбаум был оборудован средствами ручной разблокировки: «Шлагбаум перекрывает въезд на придомовую территорию дома, является препятствием для проезда пожарной техники, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц. Вышеуказанное нарушение требований пожарной безопасности в случае пожара может вызвать позднюю, несвоевременную подачу огнетушащих веществ, увеличение времени на эвакуацию людей. В связи с чем отклоняются доводы о ручной разблокировке и наличии на шлагбауме номера телефона ответственного лица».

Нашла в городе пилотный проект, по которому ставится умная автоматика за 6000 руб., но только на мчс.
Отправлю собственника решать вопросы, а пока отрубим наверное.
Установка видеонаблюдения и шлагбаумов
 
Коллеги! Поступило представление прокуратуры об устранении нарушений зак-ва. Так, есть шлагбаум который был установлен через ОСС и согласован в омсу ит.д.. В 2020 изменились правила противопожарного режима. И тут прокуратура пишет, что по сведениям МЧС круглосуточное дежурство персонала у места установки шлагбаума для ручного открывания, а также иные способы направленные на обеспечение беспрепятственного проезда спецтехники отсутствует. Требует рассмотреть представление и привлечь лиц к дисп.отв-ти.
Вопрос как исполнить предписание если шлагбаум был установлен до изменения Правил и согласован?
1) направить инициатору ОСС уведомление о предписании прокуратуры и отрубить питание подняв шлагбаум?
Информационные вывески на фасаде
 
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Каким боком здесь УФАС?[/QUOTE]
УФАС как раз этим и занимается, но прежде чем писать заявление нужно хорошо подумать. У нас когда то проходило совещание с присутствием УФАС и был задан вопрос по поводу такой рекламы, они провели выездную проверку и  выписали предписание и штраф ОМСУ, а те пытались отыграться на УО кое как отбились благо документы были. так что думайте[/QUOTE]
Мы тоже стараемся не лезть без повода. Люди жалуются в омсу на рекламу "вскрытие замков" (хз кому даже письмо/пугашку писать), на "провайдеров" (как правило мтс расклеивает, но в последнее время аккуратно). омсу пересылает нам жалобу. мы пишем провайдеру письмо, а если тот наглеет, то в фас. Единственный раз направили в фас когда  по 1 дому ежемесячно стали поступать жалобы на рекламу. Отправили в фас ....и ничего))) мтс прислал извинения в письменном виде, которые нас устроили (меры то приняты), а фас так ничего и не сообщил (видимо просто направили мтс жалобу с припиской - разберитесь там сами)
Информационные вывески на фасаде
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Есть у кого пример (образец) написать заву в УФАС на рекламщиков?[/QUOTE]
есть на провайдера мтс (реклама на эл.щитках)
Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
[QUOTE]Ден написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? [/QUOTE]
Ни на каком пока что, просто письменно просят произвести полную покраску фасада 4х зданий за счет средств собираемых за СиР. 2-2х этажных и 2-3х этажных по 6 и 12 квартир соответственно . И это при тарифе в 0.6р. за м2 (за работы по фасаду), а работ там от 500т.р. и выше ...[/QUOTE]
может послать их в пешее эротическое?
Как показывает практика, если разрушение фасада носит локальный характер, оно должно устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшее развитие повреждений; ремонт фасада на отдельных участках не относится к капитальному ремонту.

Гляньте еще
Приложение 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов", к текущему ремонту наружной отделки относятся: 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. [U]Восстановление участков[/U] штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя. 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.
Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
[QUOTE]Ден написал:
Подскажите пожалуйста, сам не могу ни как найти, где указан процент повреждения фасада что бы отнести окраску фасада к текущему либо капитальному ремонту ? Получили письмо от ОМСУ о необходимости полной покраски фасада нескольких домов находящихся у нас в управлении. Но проблема в том что на ремонт фасада у нас заложены копейки и всегда подразумевали именно мелкий его ремонт и частичную покраску. И в случае покраски МКД полностью мы эти деньги вернем через 4-5 лет в лучшем случае. В Постановлении Госстроя №170 указано что покраска зданий относится к текущему ремонту, но так же там ни где не указано что полная покраска зданий и возможно подразумевается именно частичный ремонт мелких повреждений и их последующая частичная покраска.[/QUOTE]
Смотрели "Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)"?
(утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446)

Требования Управления соцзащиты населения
 
Последнее время стали массово поступать "межведомственные запросы" соцзащиты о предоставлении выписки из домовой книги для выплаты компенсации. Планируем отказать ибо формы такой нет и межведомственный запрос к нам отношения не имеет, тк гос.услуги мы не оказываем.
Предоставляете ли вы данные соцзащите о проживающих?

[I]В местном постановлении "о порядке назначения " указано, что Дополнительно органы социальной защиты населения получают на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, либо по информации, получаемой от поставщиков ЖКУ, в рамках информационного взаимодействия в соответствии с пунктом 5.8 раздела 5 Положения, необходимые для принятия решения о возобновлении выплаты компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующие документы (сведения):[/I][I][/I]
[I][/I][JUSTIFY][I]о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства;[/I][/JUSTIFY]
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
в каком объеме удовлетворять требования при поступлении заявления от одного из собственников при совместной собственности, как быть со вторым[/QUOTE]
А что тут мудрить, один собственник может действовать в интересах всех собственников. ГК однако....[/QUOTE]
В итоге сошлись на 20 с соглашением, подписанным от 2-х собственников.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Коллеги, добрый день!  Есть у кого практика проведения ОСС по инициированного от 10% собственников? Как бы соскочить ?
Что делать если (гипотетически) обратятся 100500 собственников для проведения ОСС??[/QUOTE]
Зависит от того, совпадают ли у нас интересы. В одном случае мы указали на то, что финансирует инициатор и отказались от содействия (повестка была бредовая), в другом случае помогли провести собрание (согласовали повестку, распечатали документы).
Можно инициировать собрание и не сильно стараться в итоговом результате
#
Квартира находится в совместной собственности супругов. Поступило заявление от 1 супруга о возмещении ущерба причиненного в результате залития в размере 25 000 руб.
Мы согласны на 7 тысяч, так как человек просит возмещение ущерба с учетом мебели, которая в акте отсутствует и акт подписан без замечаний.
интересует 2 момента:
1) в каком объеме удовлетворять требования при поступлении заявления от одного из собственников при совместной собственности, как быть со вторым
2) правомерен ли посыл с мебелью при том, что акт подписан без замечаний, повреждения мебели не указаны. (практика разная)
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Лина[/URL] написал:
промерзание подвала под жилым помещением.[/QUOTE]
Ну а кто отвечает за температурный режим в подвале? Не застройщик точно.[/QUOTE]
я то понимаю, что выполним предписание и заключение получим.....но, хочется чуда. Смутное подозрение, что жилец просто не отапливает помещение
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681&tags=&q=%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Лина[/URL] написал:
промерзание подвала под жилым помещением.[/QUOTE]
Ну а кто отвечает за температурный режим в подвале? Не застройщик точно.[/QUOTE]
был составлен акт о том, что температурно-влажностный режим в норме. Акт предоставлен в ГЖИ. В акте проверки жилинспекции указано, что при  обследовании подвала, лестничной площадки следов темных пятен и сырости не выявлено.
#
Товарищи, совет нужен! не изменилась ли в лучшую сторону практика по предписаниям в адрес УО о получении заключения специализированной организации о причинах образования темных пятен (предположительно плесени)?
Выдали предписание получить заключение и вручить его собственнику и жилинспекции.
по квартире: вентиляшка в норме, отопление индивидуальное (котел). В письме застройщику (дом уже не на гарантии) о необходимости совместного комиссионного осмотра наш инженер указал, что предварительная причина плесени - промерзание подвала под жилым помещением.  
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:[/QUOTE]


Я бы послал их  в жопу
Ну или для начала запросил бы сведения
о праве собственности  на помещения в которых бы попросил указать

 код дома по ФИАС
 кадастровый номер
 регион (субъект)
 адрес жилого помещения
 номер квартиры
 количество комнат
 площадь общая
 Количество лиц зарегистрированныз в квартир
 Сведения о льготниках прописанных и проживающих по указанному адресу
 Заключить догновор управления в соответствии с ЖК РФ ст 162[/QUOTE]
с адресом посыла соглашусь. В качестве документов прислали только приказ директора департамента военного имущества Минобороны с перечнем этих квартир. Сами закажем выписки ЕГРН и проверим инфу. Но если квартиры заняты по договору найма, платить то будут наниматели...необходим ли в таких случаях договор управления?
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Коллеги, прошу совета!
Как у вас с периодичностью вывоза ТКО? У нас на одном МКД по графику с РО- 6 раз в неделю (чаще нет смысла, мусор не накапливается). По жалобе жильца прилетело предостережение Роспотреба об обеспечении вывоза ТКО в соответствии с СанПин  2.1.3684-21
Есть ли у кого опыт оспаривания предостережения Роспотреба?[/QUOTE]
Это вам еще повезло. Мне за отсутствие ежедневного вывоза мусора штраф вкатил Роспотребнадзор. Выход: заключить доп соглашение с регопом на ежедневный вывоз сроком на 1 месяц, показать его Роспотребнадзору, а потом вернуться к 6ти дневной схеме вывоза. Или оставить 7-дневный вывоз.[/QUOTE]
Руководство не желает менять график, а житель будет писать стабильно((( Задача поставлена оспорить....оснований в упор не вижу. Единственная мысль была оспорить предостережение на основании того, что оно должно было быть выдано РО, а не УО.

Находила практику, где на основании обращения гражданина в отношении [B]регионального оператора [/B]ГЖИ проведена проверка, по результатам которой выдано предписание об обеспечении своевременного вывоза твердых коммунальных отходов (не реже одного раза в сутки) в теплое время суток при среднесуточной температуре свыше +5 градусов C и мест накопления, с предоставлением документов, подтверждающих вывоз твердых коммунальных отходов. Предписание не было исполнено и РО штрафанули по части 1 статьи 19.5 КоАП.
#
Коллеги! Как вы сотрудничаете с жилфондом Минобороны? Заключаете ли соглашения, передаете ли инфу?
Минобороны на праве оперативного управления закрепили за Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры Минобороны квартиры.
Эта организация направило нам соглашение об информационном взаимодействии по которому от нас требуют следующую инфу:
[LIST=1]
[*] код дома по ФИАС
[*]регион (субъект)
[*]адрес жилого помещения
[*]номер квартиры
[*]дата открытия ЛС
[*]дата закрытия ЛС
[*]количество комнат
[*]площадь общая
[*]ФИО ответственного квартиросъемщика
[*]дата рождения квартиросъемщика
[*]паспортные данные квартиросъемщика
[*]количество проживающих
[*]дата возникновения права проживания
[*]основания проживания
[*]в случае если жилое помещение не заселено в графе ФИО указывать пустующее жилое помещение
[/LIST]
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
уважаемые форумчане, смотрю тут многие уже участвовали в процедуре банкротства физлиц-жителей. нам предстоит это впервые. потому вопрос:
должников четверо (мать, отец недееспособный и два совершеннолетних сына) собственники - мать, отец и один сын по 1/3.
по суду взыскана задолженность за период по ноябрь 2020г.  И вот в сентябре этого года мать запустила процедуру своего банкротства (пока только иск подан, нам пришла копия)
мы включены в реестр кредиторов вместе с 4 банками и задолженность нам самая большая. При этом она увеличивается (с ноября прошлого года не плачено и до сих пор). Каким образом заявить "новые" долги (с декабря 2020г.) или они считаются текущими и подлежат уплате финансовым управляющим? Или же о них надо дополнительно заявлять? или снова судебный приказ делать (успеем ли до начала рассмотрения дела)?...
Ну и тоже остается вопрос о доле будущего банкрота - в случае списания списывается только ее доля (1/3), остальное на остальных собственников остается? и если отец под ее опекой и она банкрот, то и его доля подлежит списанию?

Кто уже эту процедуру проходил, поделитесь всем процессом - что и куда в первую очередь...[/QUOTE]

В соответствии с [URL=consultantplus://offline/ref=0EC415B132E83927BF8988B40259D14CE055B3DF40F62812382C9A30ADA1469D855F7EF33D49BDD06883A424AFF6BF95591D289595C6y4hDL]пунктом 1 статьи 5[/URL] Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после [B]д[/B][B]аты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.[/B]

В силу [URL=consultantplus://offline/ref=0EC415B132E83927BF8988B40259D14CE055B3DF40F62812382C9A30ADA1469D855F7EF03E4BE98A7887ED73A3EABE8C47183695y9h4L]абз. 2 п. 1 ст. 5[/URL] Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

мы списывали только долю банкрота на дату принятия заявления о банкротстве судом. Текущие долги должники сами стали оплачивать
#
Коллеги, прошу совета!
Как у вас с периодичностью вывоза ТКО? У нас на одном МКД по графику с РО- 6 раз в неделю (чаще нет смысла, мусор не накапливается). По жалобе жильца прилетело предостережение Роспотреба об обеспечении вывоза ТКО в соответствии с СанПин  2.1.3684-21
Есть ли у кого опыт оспаривания предостережения Роспотреба?
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/grafik-vebinarov-vybiray-i-podklyuchaysya/]График вебинаров. Выбирай и подключайся![/URL]

Мы приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах компании «Бурмистр.ру».
[/QUOTE]
годовую подписку на 2022 год уже можно оплачивать?
#

Коллеги, помогите советом!
При вводе дома в эксплуатацию, МКД располагался на земельном участке для комплексного освоения в целях жилищного строительства с площадью 17989 кв.м.

В феврале 2014 г. мы выбраны в качестве УО, утвержден договор управления, в котором указана площадь земельного участка под МКД 4330,9 кв.м. (при этом указан кадастровый номер земельного участка площадью 17989 кв.м). В составе ОИ на придомовой территории не было ничего примечательного кроме детской площадки.

В феврале 2015 г. утвержден договор управления с тем же составом общего имущества.

В октябре 2015 г. член совета дома подал в росреестр заявление об изменении площади земельного участка и описания местоположения границ на основании какого-то собрания от 2014 г. (у нас нет этого протокола ОСС)

В итоге, площадь земельного участка изменилась в большую сторону и стала 5783 кв.м.  Помимо того, что увеличилась площадь, в качестве геммороя появилась на вновь прибывшей территории крытая автостоянка в виде навеса.

Теперь нас терроризирует житель относительно уборки доп.территории и содержания/ремонта крытой автостоянки. Мы ему отвечали, что крытая стоянка (в виде навеса) в состав ОИ не входит, следовательно, ремонт и содержание только за счет доп.средств собственников.

В данный момент навес-стоянка в аварийном состоянии и вполне возможно, что навес может улететь в лобовое припаркованных авто.

По данному вопросу была проверка жилинспекции и нам выдали предписание:

-провести мероприятия по инициированию осс с целью приведения и утверждения состава ОИ в соответствии с тех.характеристиками мкд

- актуализировать данные по мкд в части изменения площади земельного участка и элементов благоустройства (автостоянка-навес) на земельном участке.

Вопрос:

1)     Так как фактически будет увеличение состава ОИ, необходимо не менее чем двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме?

2)     Как нам поступить если:

·        Собрание не состоится, кворум не будет набран (что делать с аварийной стоянкой)

·        собственники примут новый состав ОИ, но откажутся увеличивать тариф,

3)     возможно ли получение в росреестре копии протокола ОСС приложенного к заявлению активного жильца по изменению границ участка?

#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Добрый день.
Должница ещё год назад сменила фамилию. А в ЕГРН до сих пор значится старая фамилия. Примерно в голове составила заявление о выдаче судебного приказа, но хотелось бы сначала узнать ни у кого подобной ситуации не было, может интересные случаи были по этому поводу?
Всем спасибо.[/QUOTE]
указывали в скобках девичью фамилию (точно знали что сменила), при этом не прилагали документы, подтверждающие данные.  К примеру, девичья фамилия - Иванова, нынешняя -Петрова. Указали Петрова (Иванова) Марья Ивановна + все имеющиеся идентификационные данные (прокатило, приказ вынесли, долг частично приставы удержали).
#
[QUOTE]zizara написал:
Коллеги очередная не простая ситуация, был собственник, он умирает, оставляет завещание, естественно мы о нем не знаем. В квартире кроме умершего никого не было, наследник вступает в наследство через 5 лет оформляет квартиру и платит за последние 3 года от даты принятия наследства, в суд мы естественное не обращались т.к. не к кому было.
Есть ли у кого-нибудь именно такая судебная практика о взыскании задолженности с восстановлением сроков.[/QUOTE]
Сомневаюсь, что сроки Вам восстановят.

Если иск подает организация, срок исковой давности восстановить не получится независимо от того, почему он пропущен (ст. 205 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). Оправдать пропуск не поможет ни длительная болезнь или командировка руководителя, ни слабая квалификация юридической службы.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Итак, собрание МКД решило установить на въезде во двор ворота (ну, для простоты, "за" 60% от участников,  участвовало 60% от собственников).
Ну и к нам- чтобы мы им построили ворота. С замком, который можно открывать "по телефону" и "домофоном" на входной калитке.
Мы им сказали: "ворот нет в общем имуществе дома, собрание не правомочно, ничего устанавливать не будем".
Ну вот теперь в суде их иск "обязать установить".
ИМХО, иск бредовый:
1.они хотят добавить общее имущество, однако кворума надлежащего не собрали,
2.вопрос о дополнительной оплате обслуживания ворот не решили (на установку решили собрать определенную сумму, которой, в принципе достаточно, чтобы установить такие ворота  (ПРОСТО ВОРОТА, без домофона и приблуд для открывания "по телефону") в  варианте супербюджетном,  но тоже чтобы это мы собрали через платежки)
3.ИМХО, подведение электричества для замков тоже надо делать с предварительными согласованиями.
4.и вообще непонятно, имеют ли они право решением собрания установить  ворота (да еще и запирающиеся, да еще и с подводкой электричества) на въезде во двор - т.е. ограничивать доступ во двор, например, экстренным службам.[/QUOTE]
оспорьте протокол
#
[QUOTE]цужкх написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?
#
подскажите по расчету пени в период моратория.
долг с мая 2020 по июнь 2021 г.
посчитала на калькуляторе legalcalc. по этому калькулятору исключается начисление пеней в период моратория, но с января 21 г. пеня по долгу 2020 г. считается с доли ставки 1/130. с 01.01.2021 г.
Правильный ли это вариант?
#
[B]Вопросы к планерке:
[/B][B]
[/B][B]1. [/B]Должна ли управляющая организация, при условии когда специализированная организация по договору с управляющей организацией выполняет все работы по эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов, назначать лица, ответственные за:
- безопасную эксплуатацию газового оборудования (ВДГО) в МКД
- за безопасную эксплуатацию дымоходов и вентканалов в МКД,
- за организацию эксплуатации лифтового оборудования
[B]2.[/B] Какие требования предъявляются к квалификации работника в целях осуществления его профессиональной деятельности по:
- безопасной эксплуатации газового оборудования (ВДГО) в МКД
- безопасной эксплуатации дымоходов и вентканалов
- эксплуатации лифтового оборудования
-пожарной безопасности  в МКД
[B]3[/B] Как организовать пожарную безопасность в МКД (какие приказы, инструкции, и др.документы должны быть). С чего начать, на что обратить внимание?
[B]4.[/B] Наши контейнерные площадки возле МКД захламляет порубочными остатками частный сектор. Рег.оператор вывозить отказывается, т.к. порубочные не входят в ТКО. Администрация шлет уведомления о нарушении Правил благоустройства ввиду наличия мусора (порубочных остатков). Как поступить, чтобы не влететь на штраф и не нести убытков? Практика неутешительна (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2021 N Ф07-2540/2021 по делу N А66-9434/2020)
[B]5. [/B]Как поступать с обращениями, заявками, жалобами поступившими по эл. почте без подписи или Ф.И.О., адрес? К примеру, если поступает в редактируем ворд формате
[B]6.[/B] Как поступить с кладовкой на лестничной площадке, собственник которой неизвестен (мы отправляем предписание всему этажу и размещаем объявления на досках, но сами не сносим)
#
Подскажите пожалуйста
Проходит проверка УГЖН
Требуют приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию газового оборудования в МКД.
Вопрос:
Нужно ли обучать сотрудника или достаточно приказа?  Какими НПА предусмотрено?
#
Подскажите пожалуйста.
проходит проверка УГЖН в рамках лиценз контроля.
Среди прочего требуют:
- договор со спец.орг на проверку вентканалов
- подтв.документв о прохожд обучения на право проведения проверки дымовых и вент.каналов.

У нас с 2017 г. заключен договор с организацией на проверку и прочистку вентканалов и дымоходов. У этой организации есть обуч.сотрудники и лицензия МЧС на осуществление деятельности по монтажу, тех.обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
виды работ:
монтаж, ТО и ремонт систем (элементов систем) дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.
- устройство (кладка, онтаж) ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей каминов и др.
Вопрос:
1) какие требования к спец.орг-и по проведению проверки дымовых и вент.каналов
2) нужно ли УО при наличии договора с другой организацией обучать своего сотрудника на право проведения проверки дымовых и вент.каналов, в том числе для приемки работ
#
Коллеги! Есть позитивные новости по порубочным остаткам?? Так и не относится к ТКО и вывозит УК за свой счет?

Смотрела свежую практику....и как-то безрадостно

[B]Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2021 N Ф07-2540/2021 по делу N А66-9434/2020[/B]
[B]Требование:[/B] Об оспаривании решения об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства.
[B]Обстоятельства:[/B] Управляющая компания обжаловала действия общества (регионального оператора) в вывозе порубочных остатков, образованных при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, без дополнительной их оплаты.
[B]Решение: [/B]В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что поведение общества, отказывающегося вывозить порубочные остатки в рамках единого тарифа за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, имеет признаки антимонопольного нарушения.
[I][B]"С учетом названных норм и разъяснений суды сочли, что растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО. Как следствие, в отказе регионального оператора по вывозу таких отходов (без дополнительной их оплаты), суды не усмотрели навязывание невыгодных условий договора (пункт 3), а равно нарушения установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования (пункт 10), как того требует часть 1 статьи 10 Закона N 135-ФЗ."[/B][/I]
#
[QUOTE]саныч написал:
Так остальные и закончили.



           


[/QUOTE]
А теперь разгребать...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
Поступило представление прокуратуры об устранении нарушений зак-ва.[/QUOTE]
И у Вас тоже...
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
круглосуточное дежурство персонала у места установки шлагбаума для ручного открывания, [/QUOTE]
Им надо - пусть и ставят. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20681]Лина[/URL] написал:
установлен через ОСС и согласован в омсу ит.д.. [/QUOTE]
У меня даже решение районного есть что шлагбаум в зоне ответственности хотя и "проголосован" и "согласован" но в ОИ не передавался. Кроме прочего, в УК бумажки не передавались. В ГЖН тоже. Наши муниципалы забирают себе оригиналы документов.
Посмотрите, что у Вас в протоколах. Там зачастую тупо 2/3 для передачи в ОИ нет. Вопроса о принятии с начисление платы нет. Вопрос об установлении ответственных лиц - нет.[/QUOTE]
Ответственные судя по практике УК.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа по делу № А45 – 5659/2020
Предписание МЧС к управляющей организации признали законным, хотя шлагбаум установили собственники, к дому имелся ещё один подъезд, а сам шлагбаум был оборудован средствами ручной разблокировки: «Шлагбаум перекрывает въезд на придомовую территорию дома, является препятствием для проезда пожарной техники, что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц. Вышеуказанное нарушение требований пожарной безопасности в случае пожара может вызвать позднюю, несвоевременную подачу огнетушащих веществ, увеличение времени на эвакуацию людей. В связи с чем отклоняются доводы о ручной разблокировке и наличии на шлагбауме номера телефона ответственного лица».

Нашла в городе пилотный проект, по которому ставится умная автоматика за 6000 руб., но только на мчс.
Отправлю собственника решать вопросы, а пока отрубим наверное.
#
Коллеги! Поступило представление прокуратуры об устранении нарушений зак-ва. Так, есть шлагбаум который был установлен через ОСС и согласован в омсу ит.д.. В 2020 изменились правила противопожарного режима. И тут прокуратура пишет, что по сведениям МЧС круглосуточное дежурство персонала у места установки шлагбаума для ручного открывания, а также иные способы направленные на обеспечение беспрепятственного проезда спецтехники отсутствует. Требует рассмотреть представление и привлечь лиц к дисп.отв-ти.
Вопрос как исполнить предписание если шлагбаум был установлен до изменения Правил и согласован?
1) направить инициатору ОСС уведомление о предписании прокуратуры и отрубить питание подняв шлагбаум?
#
[QUOTE]костядаш написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Каким боком здесь УФАС?[/QUOTE]
УФАС как раз этим и занимается, но прежде чем писать заявление нужно хорошо подумать. У нас когда то проходило совещание с присутствием УФАС и был задан вопрос по поводу такой рекламы, они провели выездную проверку и  выписали предписание и штраф ОМСУ, а те пытались отыграться на УО кое как отбились благо документы были. так что думайте[/QUOTE]
Мы тоже стараемся не лезть без повода. Люди жалуются в омсу на рекламу "вскрытие замков" (хз кому даже письмо/пугашку писать), на "провайдеров" (как правило мтс расклеивает, но в последнее время аккуратно). омсу пересылает нам жалобу. мы пишем провайдеру письмо, а если тот наглеет, то в фас. Единственный раз направили в фас когда  по 1 дому ежемесячно стали поступать жалобы на рекламу. Отправили в фас ....и ничего))) мтс прислал извинения в письменном виде, которые нас устроили (меры то приняты), а фас так ничего и не сообщил (видимо просто направили мтс жалобу с припиской - разберитесь там сами)
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Есть у кого пример (образец) написать заву в УФАС на рекламщиков?[/QUOTE]
есть на провайдера мтс (реклама на эл.щитках)
#
[QUOTE]Ден написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? [/QUOTE]
Ни на каком пока что, просто письменно просят произвести полную покраску фасада 4х зданий за счет средств собираемых за СиР. 2-2х этажных и 2-3х этажных по 6 и 12 квартир соответственно . И это при тарифе в 0.6р. за м2 (за работы по фасаду), а работ там от 500т.р. и выше ...[/QUOTE]
может послать их в пешее эротическое?
Как показывает практика, если разрушение фасада носит локальный характер, оно должно устраняться в рамках текущего ремонта, не допуская дальнейшее развитие повреждений; ремонт фасада на отдельных участках не относится к капитальному ремонту.

Гляньте еще
Приложение 7 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р), утвержденным приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 "Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов", к текущему ремонту наружной отделки относятся: 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. [U]Восстановление участков[/U] штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя. 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.
#
[QUOTE]Ден написал:
Подскажите пожалуйста, сам не могу ни как найти, где указан процент повреждения фасада что бы отнести окраску фасада к текущему либо капитальному ремонту ? Получили письмо от ОМСУ о необходимости полной покраски фасада нескольких домов находящихся у нас в управлении. Но проблема в том что на ремонт фасада у нас заложены копейки и всегда подразумевали именно мелкий его ремонт и частичную покраску. И в случае покраски МКД полностью мы эти деньги вернем через 4-5 лет в лучшем случае. В Постановлении Госстроя №170 указано что покраска зданий относится к текущему ремонту, но так же там ни где не указано что полная покраска зданий и возможно подразумевается именно частичный ремонт мелких повреждений и их последующая частичная покраска.[/QUOTE]
Смотрели "Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)"?
(утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446)

#
Последнее время стали массово поступать "межведомственные запросы" соцзащиты о предоставлении выписки из домовой книги для выплаты компенсации. Планируем отказать ибо формы такой нет и межведомственный запрос к нам отношения не имеет, тк гос.услуги мы не оказываем.
Предоставляете ли вы данные соцзащите о проживающих?

[I]В местном постановлении "о порядке назначения " указано, что Дополнительно органы социальной защиты населения получают на основании межведомственных запросов, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного информационного взаимодействия, либо по информации, получаемой от поставщиков ЖКУ, в рамках информационного взаимодействия в соответствии с пунктом 5.8 раздела 5 Положения, необходимые для принятия решения о возобновлении выплаты компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующие документы (сведения):[/I][I][/I]
[I][/I][JUSTIFY][I]о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства;[/I][/JUSTIFY]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!