new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяАнимаиса

Анимаиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расходы на установку ОДПУ
 
[QUOTE]цужкх написал:
Так что получается что РСО именно жителям должна выставить счет. А вот схема оплаты за установку ОДПУ, когда РСО выставит УК, а УК в свою очередь жителям, да без проведения собрания, на мой взгляд сомнительная. [/QUOTE]
У меня пару раз была такая ситуация. Дом уходил от УК в ТСЖ и отказывался платить оставшиеся деньги за установку ОДПУ. УК пыталась наезжать на ТСЖ, но сами понимаете законных оснований для этого нет.
Расчет платы за водоотведение (канализование) .
 
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)[/QUOTE]
Водоотведение складывается из двух величин:  по холодной воде по показаниям ИПУ ХВС + норматив по горячей воде.
Задолженность по муниципальной квартире
 
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...

[URL=https://newsvo.ru/news/134393]https://newsvo.ru/news/134393[/URL]
Купил квартиру с долгами по ЖКХ - твои проблемы!
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В общем-то было-бы неплохо если-бы была возможность этот исп. лист индексировать (хотя-б на ставку реф. ЦБ или на какую-то ее часть).Любые шаги в этом направлении  будут "хоть что-то".[/QUOTE]
У меня недавно в решении арбитражного суда было записано "взыскать пени с Ответчика с такой-то даты по дату фактической оплаты долга".  Судебный пристав взыскал основной долг, потом у Истца запросил расчет дополнительных пеней и взыскал их тоже, после этого закрыл ИП. Может быть нужно в исковых требованиях просить суд взыскивать пени по дату фактического исполнения обязанностей по уплате долга? Могу выслать в личку номер дела.

Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной. [/QUOTE]
Этот норматив установлен в 2005 году местным органом власти без указаний на способ изготовления ГВС. Ну, это же депутаты, у них свои законы в физике.


Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
Получается, что да.  Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3.  Далее, посмотреть технические характеристики вашего эл.бойлера и высчитать сколько элекроэнергии нормативно должно идти на подогрев одного куба. Но это для спортивного интереса. Скорее всего, у Вас есть циркуляция, вода остывает в трубах ГВС и получается очень дорого.

Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
Стоимость э/э, истраченной на подогрев, поделим на 48 м3. Получим стоимость подогрева 1 м3 горячей воды.
Депутаты предлагают перечислять субсидии за ЖКУ напрямую поставщикам
 
Я тоже помню этот мрак до монетизации льгот. Ты предоставляешь жителям льготы, а тебе соцзащита их возмещает частями, намного позднее, а иногда и совсем не возмещает.
Резкое повышение КРСОИ по э/энергии
 
У нас в одной квартире стоит такая ферма, потребление в месяц 5-6 тыс. квтч.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.[/QUOTE]
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).[/QUOTE]
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Я, конечно, не права.  Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца.  В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
Не поочередно, а пропорционально стандартным начислениям. На пени и прочие прелести жизни ничего не останется.
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, это в чем так можно поставить, что-бы автоматом шло?[/QUOTE]
У нас в программе есть такое понятие, как очередность деления поступившей оплаты. Оплата делится в соответствии в ЖК РФ по стандартным видам начисления, но есть отдельные начисления, куда оплата попадает в последнюю очередь.
Проверка ГЖИ по пропорциональному распределения задолженности в квитанции.
 
Можно начислению № 3 о восстановлении противопожарной системы присвоить последний статус для распределения оплаты, например, как для пени. Пени закрываются оплатой в последнюю очередь, когда все остальные виды начислений уже закрыты.
использование средств на капремонт
 
Сбербанк, обычно, проводит или отказывает в оплате кап.ремонта течении одного банковского дня.
Уралсиб тоже старается за один день, иногда это два дня.
ВТБ - один день.
Регламент у банков вообще-то один день согласно ЦБ РФ или проводка или отказ.
Расчет объема электроэнергии для целей ОДН
 
Будет проще провести сравнение, если Вы более точно напишите ваши параметры:
1.Регион,

2. Площадь вашего дома,
3. Площадь ОИ для КР СОИ по э/э
4. Ваш норматив для КР СОИ по э/э,

5. Среднее потребление э/э по ОДПУ летом и зимой,
6. Потребление э/э собственниками квартир летом и зимой.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
Это, видимо, по мотивам статьи 160 ЖК РФ в редакции  с 1 января 2021 года.

Нам уже приказано из файла с начисленными льготами( ЕДК) убрать поля о наличии долгов у льготников.
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Зачем оценивать бесполезный хлам, есть нематериальные активы в виде ....
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Это всё уже проходили.
Для торговцев вино-водочными изделиями тоже в своё время поднимали размер уставного фонда.
Уставный фонд ведь необязательно наполнять "живыми" деньгами, есть много других способов.
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Из рассылки телеграмм-канала [URL=https://t.me/buhflash]https://t.me/buhflash[/URL]
"Действующие  лицензионные требования к управляющим компаниям, которые обслуживают  многоквартирные дома, не содержат условия об их финансовой устойчивости и  платежеспособности.  
Эту норму хотят изменить. В Госудуму внесен  законопроект № 1068890-7, который устанавливает минимальный размер  уставного капитала для УК — 5 млн. рублей".
Новые правила противопожарного режима 1497, С 1 января будут новые правила
 
Черт, не в ту тему добавила, но убрать сообщение уже не могу.
ГИС ЖКХ-дежавю?
 
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
Онлайн-планерка №36
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
Минстрой рассматривает возможность временной заморозки тарифов ЖКУ
 
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
ТСЖ, спецсчет и сбербанк, препоны в оплате счета Сбербанком со спецсчета
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
Спецсчета в опасности? Болтовня «экспертов» про ст. 173 ЖК РФ.
 
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
Взыскание уплаченных налогов, Взыскание уплаченных налогов по ГПХ договору.
 
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Так что получается что РСО именно жителям должна выставить счет. А вот схема оплаты за установку ОДПУ, когда РСО выставит УК, а УК в свою очередь жителям, да без проведения собрания, на мой взгляд сомнительная. [/QUOTE]
У меня пару раз была такая ситуация. Дом уходил от УК в ТСЖ и отказывался платить оставшиеся деньги за установку ОДПУ. УК пыталась наезжать на ТСЖ, но сами понимаете законных оснований для этого нет.
#
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
При отсутствии ИПУ по горячей воде, и наличие ИПУ по холодной воде, как должно производиться начисление платы за канализование ( водоотведение?)[/QUOTE]
Водоотведение складывается из двух величин:  по холодной воде по показаниям ИПУ ХВС + норматив по горячей воде.
#
По мнению прокуратуры повышающий коэффициент на воду нужно предъявлять администрации - собственнику квартиры. Хоть шерсти клок...

[URL=https://newsvo.ru/news/134393]https://newsvo.ru/news/134393[/URL]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В общем-то было-бы неплохо если-бы была возможность этот исп. лист индексировать (хотя-б на ставку реф. ЦБ или на какую-то ее часть).Любые шаги в этом направлении  будут "хоть что-то".[/QUOTE]
У меня недавно в решении арбитражного суда было записано "взыскать пени с Ответчика с такой-то даты по дату фактической оплаты долга".  Судебный пристав взыскал основной долг, потом у Истца запросил расчет дополнительных пеней и взыскал их тоже, после этого закрыл ИП. Может быть нужно в исковых требованиях просить суд взыскивать пени по дату фактического исполнения обязанностей по уплате долга? Могу выслать в личку номер дела.

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной. [/QUOTE]
Этот норматив установлен в 2005 году местным органом власти без указаний на способ изготовления ГВС. Ну, это же депутаты, у них свои законы в физике.


#
Получается, что да.  Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3.  Далее, посмотреть технические характеристики вашего эл.бойлера и высчитать сколько элекроэнергии нормативно должно идти на подогрев одного куба. Но это для спортивного интереса. Скорее всего, у Вас есть циркуляция, вода остывает в трубах ГВС и получается очень дорого.

#
Стоимость э/э, истраченной на подогрев, поделим на 48 м3. Получим стоимость подогрева 1 м3 горячей воды.
#
Я тоже помню этот мрак до монетизации льгот. Ты предоставляешь жителям льготы, а тебе соцзащита их возмещает частями, намного позднее, а иногда и совсем не возмещает.
#
У нас в одной квартире стоит такая ферма, потребление в месяц 5-6 тыс. квтч.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.[/QUOTE]
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).[/QUOTE]
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
#
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
#
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
#
Я, конечно, не права.  Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца.  В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

#
Не поочередно, а пропорционально стандартным начислениям. На пени и прочие прелести жизни ничего не останется.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, это в чем так можно поставить, что-бы автоматом шло?[/QUOTE]
У нас в программе есть такое понятие, как очередность деления поступившей оплаты. Оплата делится в соответствии в ЖК РФ по стандартным видам начисления, но есть отдельные начисления, куда оплата попадает в последнюю очередь.
#
Можно начислению № 3 о восстановлении противопожарной системы присвоить последний статус для распределения оплаты, например, как для пени. Пени закрываются оплатой в последнюю очередь, когда все остальные виды начислений уже закрыты.
#
Сбербанк, обычно, проводит или отказывает в оплате кап.ремонта течении одного банковского дня.
Уралсиб тоже старается за один день, иногда это два дня.
ВТБ - один день.
Регламент у банков вообще-то один день согласно ЦБ РФ или проводка или отказ.
#
Будет проще провести сравнение, если Вы более точно напишите ваши параметры:
1.Регион,

2. Площадь вашего дома,
3. Площадь ОИ для КР СОИ по э/э
4. Ваш норматив для КР СОИ по э/э,

5. Среднее потребление э/э по ОДПУ летом и зимой,
6. Потребление э/э собственниками квартир летом и зимой.
#
Это, видимо, по мотивам статьи 160 ЖК РФ в редакции  с 1 января 2021 года.

Нам уже приказано из файла с начисленными льготами( ЕДК) убрать поля о наличии долгов у льготников.
#
Зачем оценивать бесполезный хлам, есть нематериальные активы в виде ....
#
Это всё уже проходили.
Для торговцев вино-водочными изделиями тоже в своё время поднимали размер уставного фонда.
Уставный фонд ведь необязательно наполнять "живыми" деньгами, есть много других способов.
#
Из рассылки телеграмм-канала [URL=https://t.me/buhflash]https://t.me/buhflash[/URL]
"Действующие  лицензионные требования к управляющим компаниям, которые обслуживают  многоквартирные дома, не содержат условия об их финансовой устойчивости и  платежеспособности.  
Эту норму хотят изменить. В Госудуму внесен  законопроект № 1068890-7, который устанавливает минимальный размер  уставного капитала для УК — 5 млн. рублей".
#
Черт, не в ту тему добавила, но убрать сообщение уже не могу.
#
Ланит и ГИС ТЭК
[URL=https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta]https://meduza.io/feature/2020/11/09/otchet-o-vzyatke-v-urnu-zhenskogo-tualeta[/URL]
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
РСО направляло мне договор (пунктуация автора соблюдена) «на поставку тепловой энергии на подогрев холодной воды для ГВС в целях содержания общего имущества»…я,  сославшись на п.12* правил утвержденных постановлением № 124 от 14 февраля 2012 г. [/QUOTE]
Мы тоже на прямых договорах с Теплосетями.  В мае этого года Теплосеть прислала на подпись проект договора на "Поставку тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД". У нас в регионе (Вологодская область) до сих пор не утверждены нормативы на КР СОИ по ГВС. Договор проигнорировали, но теперь понятно, как из нас Теплосети будут пытаться выбить деньги.
#
Сегодня сортирую отказы Сбербанка в проведении платежей по кап.ремонту.
1. У ТСЖ в договоре не указан адрес дома, где кап.ремонт крыши.
Аванс 30% по этому договору проведён. Окончательную оплату Сбербанк не проводит. В ТСЖ один дом.
2. Все документы по кап.ремонту нужно посылать одним архивом. Нельзя посылать несколько писем. При том, что у Сбербанка ограничения по числу прикрепляемых файлов(не более 5) и какие-то ограничения по объёмам.
Вот сам Сбербанк описывает свои правила: [URL=https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair]https://www.sberbank.ru/ru/legal/bankingservice/spec-scheta/repair[/URL]
#
А у нас с 1 июня ввели норматив на водоотведение.

[URL=https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf]https://tekvo.gov35.ru/upload/iblock/b15/42%20%D0%BE%D1%82%2013.05.2020.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Видимо, зависит от региона. Со спец.счетами в Сбере никаких проблем, все проверки чисто формальные на соответствие формулировок  ЖК РФ. Все платежи проводят в течении одного дня.[/QUOTE]
Забираю свои слова обратно. Полный треш, сегодня завернули платежи по кап.ремонту по высшему классу крючкотворства. К каждому п/п требуют полный комплект документов, чего раньше не было.  Достаточно было прислать полный комплект только к 30% авансу. Придираются к названиям сканов документов на кап.ремонт. В платежке было написано "20 марта с. г.", пишут, что не указана дата документа. Ужас.
#
Нужно смотреть региональное законодательство о кап.ремонте.
#
Сбербанк тупой. Если в договоре Исполнителю(физ.лицу) работ по кап.ремонту будет прописана оплата в размере 100 тыс.рублей, то Сбербанк и пропустит платеж Исполнителю на 100 тыс.руб., а на все остальные платежки будет отказ с формулировкой: превышение суммы по договору.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!