Недавно довелось подержать в руках идеальный, на мой взгляд, устав ТСЖ.[/QUOTE]
Хоть у кого-то хватило ума не заниматься ерундой.
27.05.2021 21:02:33
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Недавно довелось подержать в руках идеальный, на мой взгляд, устав ТСЖ.[/QUOTE] Хоть у кого-то хватило ума не заниматься ерундой. |
27.05.2021 20:02:26
[QUOTE]о-хо-хо написал:
На самом деле подобные решения лучше принимать в формате "смонтировать АСКУР, и поменять всем ИКУ за счет ТСЖ", и маргиналов будет меньше, и МПИ всех ИКУ будут синхронизированы.[/QUOTE] Хороший вариант, если передача данных беспроводная. Тупиковый, если нужны шнурки. Не дадут тащить шнурки по квартире. Если радиомодуль, то его где-то тоже надо поставить. И короб из итальянской плитки от Roberto Cavalli не должен пострадать. И такое оборудование есть на рынке. Если эти проблемы решаются, то флаг в руки. Если нет, то тупик. |
27.05.2021 09:09:34
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Че-то, не понял... АСКУЭ -я имел в виду АСКУ не электроэнергии, а ресурсов, в данном случае -воды.[/QUOTE] Я написал то, что написал. По электроэнергии есть узаконенное требование об обеспечении возможности дистанционной передачи, а по воде - нет. И никто их придумать/ввести не может. Ни ОСС, ни ЛДПР. Я хочу на бумажке и обязуюсь в срок сдавать показания. Точка. Идите на... со своими хотелками. |
27.05.2021 08:10:43
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Допустим в доме была изначально предусмотрена АСКУЭ. Значит "правильным прибором" будет умный ИПУ, а ИПУ без проводочков -неправильный.Или в доме не было предусмотрено АСКУЭ, но собственники в полном соответствии с требованиями ЖК приняли решение о его установке (АСКУЭ) т.е. реконструкции. В этом случае требование о установке ИПУ с определенной функцией (подключение к АСКУЭ) - не выглядит таким-уж "самодурством".[/QUOTE] В сегодняшних реалиях по ИПУ электроэнергии это почти так, тем более что ИПУ ставит ГП. По остальным ИПУ - не так. Могли быть установлены ИПУ хоть со спутниковой связью. А я боюсь излучения и хочу Бетар. И нет в законодательстве запрета на это. А на остальное (ОСС и пр.) мне накакать. |
26.05.2021 12:03:32
Чушь полная. Какой хочу, такой ИПУ и ставлю. Лишь бы он был "правильным". Далее: в срок сдаю показания и плевать мне на ваши системы учёта. Будете начислять не по ИПУ - получите положенный штраф.
Компетенции ОСС прописаны все. Там нет ни слова ни о типе ИПУ, ни о цвете трусов. Остальное - добрая воля, которой или нет, или совсем нет. |
19.05.2021 12:37:57
[QUOTE]Simona написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал: Это дб проблемой нежилых и РСО. Предупреждаете нежилые, что через скажем 10 дней отрубаем свет и все.[/QUOTE] Так и сделали бы, если в этом доме не было два нежилых помещений, принадлежащих нашему учредителю. Тогда придется и его помещения отключать.А он не хочет прямыми договорами заниматься и тратиться на тех.заключение, которое платно готовит электросеть. Вот и вертимся, как можем.[/QUOTE] Ваш учредитель или очень богат, или очень глуп, или почему-то никого не боится. Вы занимаетесь тем, что НПА вам делать прямо запрещает. Перечислить, от кого может прилететь очень дорого? Перечисляю: ФАС, прокуратура, ГЖИ, РЭК. Коллеги добавят. |
19.05.2021 12:07:18
[QUOTE]Леший написал:
Частный случай не имеющий сколько-нибудь значимого распространения.[/QUOTE] Пожалуй, что да. Отсутствие отопления в МОП - редкость для большинства регионов, ИМХО. И тем не менее. Вообще-то, обсуждалось уже: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11721&TITLE_SEO=11721-konstitutsionnyy-sud-rossiyskoy-federatsii-postanovlenie-ot-27-aprelya-2021-g.-n-16_p&MID=240408#message240408]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=53&TID=11721&TITLE_SEO=1172...[/URL] |
19.05.2021 07:03:05
[QUOTE]Simona написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: На сайте гарантирующего поставщика размещены все тарифы. Разве там брать не удобнее? Это же официальная инфа. Или на сайте Министерства тарифного регулирования соответствующего региона.[/QUOTE] Энергосбытовая нам выставляет за нежилые каждый месяц по новым тарифам, на их сайте, например, последний указанный тариф только за апрель 2021 г., за май данных нет. А рассчитываемый нами тариф меняется раз в год, т.к. начисления производит РКЦ (счета мы нежилым не выставляем). Не представляю как можно в таком случае заранее в лицевых счетах собственников начислять по тарифам гарантирующего поставщика, если они каждый месяц скачут.[/QUOTE] А что и зачем вообще вы начисляете нежилым? У них есть прямые договоры/платежи с РСО. Более того: вы и права-то начислять не имеете. |
18.05.2021 12:24:54
ИМХО, можно запросить в местном Сбыте. Там есть точные помесячные цифры.
|
14.05.2021 21:45:50
[QUOTE]Атос написал:
У нас это в прядке вещей. Управляйкам с долгами по воде, на дома ограничивают подачу. Так они народ баснями прикармливают. [QUOTE]Но тогда почему днем более-менее нормальная вода ?[/QUOTE] Днем разбор меньше Если во всех подъездах одинаково, точняк, ограничили[/QUOTE] Как ограничивать на дом? Шайбу что ли ставят в колодце? То, что во всех подъездах одинаковая картина, будет и при заросших трубах. У меня в доме стальные трубы стали давать о себе знать проблемами на верхних этажах лет через 6...7. На десятом году сменили. |
14.05.2021 17:36:44
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
да и градусники никто еще не отменил пока.[/QUOTE] В Постановлении про градусники нет ни слова. |
14.05.2021 17:31:57
[QUOTE]Ук-64 написал:
консультация жителей запрещена правилами форума, насосы проверяйте[/QUOTE] Так вроде "ВЕТЕРАН"... [QUOTE]sonataly написал: Нет холодной воды на верхних этажах (с 11 по 14этаж) утром и вечером, когда идет массовое пользование.[/QUOTE] Если дом не новый и трубы стальные, то они просто заросли. Если пропилен, то мал диаметр. Если теплотехник врёт про насосы - менять теплотехника. |
13.05.2021 21:38:03
[QUOTE]Комментатор написал:
И я всеми силами обеспечивал застройщику доступ в нужные квартиры[/QUOTE] Ключевые слова - "всеми силами". Не всё решается по правилам. Где-то - уговорами, где-то - пугалками. Кнут и пряник (символический, чтобы почесать вымя). |
13.05.2021 18:59:15
Правила 390 умерли. И об этом было известно (с июля 2020) на момент последнего рассмотрения. Давайте читать действующие (ПП РФ 1479) Правила (п. 71). Там написано:
[I]Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки. [/I] Вот это и должно быть обеспечено. И тут есть подвох. Аудио связь организуется легко. Но написано "...видео и аудиосвязи...". Если видеосвязь начать трактовать как двухстороннюю, то уже сложнее. |
12.05.2021 20:31:58
Во многих городах сейчас предлагают устройства электронного распознавания спецтехники и автоматической разблокировки. Есть варианты с разовой оплатой, есть - с абонентской платой. Погуглите. Убрать шлагбаум проще всего. Надо решить проблему.
|
12.05.2021 20:20:58
[QUOTE]Лина написал:
обеспечение беспрепятственного проезда спецтехники[/QUOTE] Такое требование было и раньше . Где прописывалось - на местном или федеральном уровне - не помню, но новостью почему-то для меня это требование не стало. Нашёл. ППБ 01-03. 23. Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники |
12.05.2021 19:54:13
[QUOTE]alnikmit написал:
Могло быть постепенное накопление усталости металла, как мне кажется[/QUOTE] Сомнительно. Усталость накапливается под действием напряжений. Напряжения возникают при больших разностях температур (местный перекос). Алюминий имеет высокую теплопроводность, температура в металле выравнивается достаточно быстро. Быстрее, чем остывает вода, у которой высокая теплоёмкость. Я бы предположил, что развилась изначально существовавшая трещина в концентраторе напряжений - ребре. А это, да, может быть результатом малоцикловой усталости. А нормальный радиатор можно охлаждать/греть по десять раз на дню. Где тонко, там и рвётся. Следов (множественных язв и т.п.) коррозии не видно. |
08.05.2021 09:58:43
[QUOTE]о-хо-хо написал:
использование алюминиевых (внимание!! не биметаллических, а именно алюминевых) в централизованных СО- запрещено[/QUOTE] Я прямого запрета не знаю. Речь может идти о соотношении уровней давлений и рН. А чтобы "нельзя в ЦСО", то цитату из НПА приведите, пожалуйста. Если по делу, то понятно, Al-радаторы - отстой. Но застройщики ставят в полный рост. |
07.05.2021 20:46:03
Эксперт - абсолютный безмозглый баран. Где написано, что радиатор подлежит демонтажу через столько-то лет? Про температурный график тоже дикий бред. В доме температура меньше 105 гр,, радиатор рассчитан на 110, поэтому его использовать нельзя. Да уж... Что такое "отсутствие запаса температурной мощности"? Отправьте этого дурня на переэкзаменовку. Как можно вообще гипотетически говорить о температуре, которая "могла быть"??? Вывод о наличии коррозии и сроке в 13 лет - даже не смешно. Жуть.
А если по делу - прогнил. Сталь прогнила бы раньше. |
05.05.2021 12:46:42
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] поэтому и наполнено запретить далее гипотетическую возможность перехода отдельного помещения на АО. А судья походу сам автономщик.[/QUOTE] И правильно. А то в Ставропольском крае, где зверские затраты на тепло в МОП, больше нет проблем. И КС с Правительством теперь есть чем заняться. |
05.05.2021 12:39:52
Лишний раз показано, что все расчёты платы за отопление в МКД, где у всех всё по-разному (окна, стены, роза ветров, степень теплолюбивости, количество пожаренной картошки на кухне), - химера. И нормального универсального всех устраивающего способа учёта ресурса не существует и не может существовать.
|
29.04.2021 16:20:13
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195]АРоманов[/URL] написал: А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE] А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает? Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть? Или вы изначально не по 54 начисляете?[/QUOTE] Вы предлагаете с точностью до (с какой?) фиксировать время включения и отключения электробойлера и на период его работы рассчитывать стоимость горячей воды другим способом. При этом актировать факт включения/выключения и пр. И это при том, что разные способы расчёта для одного ресурса ПП 354 в пределах одного МКД не предусмотрены. ИМХО, прилетит по полной. Хотя по здравому смыслу надо было бы именно так. Но каким местом соприкасаются ЖКХ и нормативка в ЖКХ.... |
29.04.2021 09:32:15
[QUOTE]АРоманов написал:
Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE] Если "по факту", то почему бы и нет. Объяснить объём можно. Если укладывается в норматив, то и вообще нет проблем.[QUOTE]о-хо-хо написал: на очередном собрании утвердить порядок начисления стоимости ГВС за данный период (что правильнее).[/QUOTE] Правильно, но сложно. Я не знаю норм законодательства, по которым можно устанавливать порядок расчёта на некие временнЫе интервалы. |
29.04.2021 09:27:10
[QUOTE]Mitrakova2015 написал:
РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.Есть ответ Минстроя от 07.07.2014 г., что приборы могут работать до конца срока службы.У кого какие соображения?[/QUOTE] ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2013 г. N 1034. Обратите внимание на дату. [I]6. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.[/I] [I]7. По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета. [/I]Вы ввели прибор до истечения срока по п. 7. Ни в п. 6, ни в п. 7 не сказано, что нельзя эксплуатировать. Говорится "не могут использоваться для установки". Так вы и не устанавливаете. Они (приборы) уже стоят. В Письме всё написано достаточно корректно. Другое дело, что РСО найдёт, если захочет, десятка два причин не принять у вас узел учёта к сезону. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!