17.12.2021 15:04:23
Удачи и с наступающим! qws
|
17.12.2021 13:49:41
К мнению эксперта стоит прислушаться, особенно к [QUOTE]Алексеич написал:
нужно быть готовыми к отстаиванию своей позиции в суде[/QUOTE] Поэтому не тратьте время, быстренько отголосуйте выбор кредитной организации. На вас кто наехал, РО? Так он сделал это в рамках своих полномочий. Вот и согласуйте с ними формулировку. По мне, так[QUOTE]Алексеич написал: Отменить то низзя, а вот уточнить мозя??[/QUOTE] ни на чём не основано. ОСС может хоть уточнить, хоть изменить, хоть отменить то, что в его компетенции. А ГЖИ вообще наплевать на это: ваш выбор в пределах ваших полномочий. |
17.12.2021 08:12:29
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] пишет: Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники.[/QUOTE] Не ожидал, Ильич! Прям снобизм какой-то! А в члены ТСЖ тоже нужно принимать по какому-то цензу? Или дать право исключать, как из Партии. Горлопаны, идиоты и демагоги, да еще со сторонниками - это срез собственников, членов ТСЖ. "МеньшИнства". Если меньшинства - то чего их бояться, при демократическом централизме-то? А если большинство - то ТСЖ заслуживает этого правления. [/QUOTE] Это не снобизм, а опыт. Когда горлопаны и идиоты приходят к власти, вода начинает течь из розеток. И это тоже опыт человечества. Потом все прозревают. Но потом. А жизнь коротка.[QUOTE]ДонКихот написал: работающее правление, коллегиальный орган управления, исполнительный орган???[/QUOTE] Легко. И работает. |
16.12.2021 18:03:45
[QUOTE]Алексеич написал:
чем за реализацию принятого решения. [/QUOTE] Какого решения? Незаконного? Так ОСС может и войну Гондурасу объявить. Но боюсь, что Шойгу войска туда не направит. Ну, как открыт, так может быть и закрыт. Банк не имел права его открывать. Собственники банк не выбрали, поскольку не выбирали. А то решение, которое они приняли, ИМХО, ничтожно, поскольку [I]принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания[/I] [I].[/I] (Про исчисление срока давности разбираться лень). Так что быстренько проводите ОСС - не такая уж проблема. А уж в каком банке - "на усмотрение регионального оператора." Правовой нигилизм наказуем, увы. Успеха и удачи в Вашей борьбе! Но на ОСС Вы потратите меньше, чем на борьбу, сил. |
16.12.2021 15:41:27
[QUOTE]Алексеич написал:
уже четыре спецсчёта с такой формулировкой открыты [/QUOTE] Не очень понятно, как это удалось. ИМХО, РО прав (как это ни прискорбно). Читаем ЖК. Ст. 170: [I]4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196679/#dst100071][I]счете[/I][/URL][I], решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [/I][U][I]должны быть определены[/I][/U][I]:[/I][I]1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;[/I][I]2) - 3) утратили силу. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_294857/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100144][I]закон[/I][/URL][I] от 29.06.2015 N 176-ФЗ;[/I] [I](см. текст в предыдущей [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/#][I]редакции[/I][/URL][I])[/I] [I]4) владелец специального счета;[/I][I]5) [/I][U][I]кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.[/I][/U][I] Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. [/I][U][I]В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и [/I][/U][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/1780d8e63af4f0192183050bd55353e83d895085/#dst294][U][I]части 2 статьи 176[/I][/U][/URL][U][I] настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.[/I][/U] Обратите внимание: ОСС и только ОСС выбирает банк. А если не выбрали, то это делает РО. [U][I] [/I][/U] |
15.12.2021 12:45:10
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну, Александр Ильич, так любую инициативу можно довести до абсурда и полностью замотать вопрос (хотя, иногда это бывает очень даже полезно)[/QUOTE] Конкретная ситуация (видел такие, нас пока Бог миловал). Есть работоспособное правление и есть рвущийся (-ая) горлопан, который: а) дурак; б) склочник; в) см а). С ним какать на одном гектаре никто не хочет - не то что обсуждать рабочие вопросы. Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники. Ну и на фиг он нужен в правлении (а могут сдуру и выбрать). И что - собственными руками работоспособное правление (как инициатор собрания) его будет вносить в список? А зачем? Рвёшься к власти - научись её брать. Пусть сам поработает и организует своё собрание с кворумом, председателем, протоколом и пр. А то все горазды на чужом чём-нибудь бесплатно ездить. |
14.12.2021 16:34:46
Хочешь в правление - собирай своё собрание.
|
13.12.2021 18:19:48
Всем давно всё известно. Или троллинг, или... Нет смысла.
|
13.12.2021 13:49:54
[QUOTE]eti18rus написал:
мнения филологов и жкхшников разошлись,[/QUOTE] [I]Ну на «разойтись» — я, кстати, сразу согласился, [/I][I]И разошелся, ну, то есть, расходился. В.С, Высоцкий.[/I] Как филолог филологу: не занимайтесь хернёй. Если произошло ударение, идите к врачу. Или в школу - учиться. PS. Взглянул историю Ваших, уважаемый eti18rus, постов. Вам не удалось [U]ни разу [/U]правильно расставить знаки препинания (не ударения - нет такого понятия в синтаксисе родного для Вас (?) русского языка. См. [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5[/URL] ). |
10.12.2021 20:11:58
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, как грамотно обосновать дифференциациюможет у кого есть примеры?[/QUOTE] Политика - искусство возможного. Справедливость - понятие далеко не универсальное. Нельзя советовать - надо точно знать местные условия и вменяемость голосующих. Ну и свою возмозможность/способность убеждать. |
10.12.2021 20:02:44
[QUOTE]о-хо-хо написал:
остальные светильники зажигаются от датчика движения и горят по 10 минут. Включение доп. света для глаз весьма комфортно.[/QUOTE] Вот против этого я и возражаю. Нах мне не нужны (раздражают; вот такое я г...о) все эти вспыхивания. И не вижу смысла (маленькое ТСЖ) экономить на спичках/булавках. |
09.12.2021 12:59:21
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я-бы начал с того, что каждый день срезал чужой замок с решетки (т.е. делал свободный доступ к содержимому кладовки) в целях "обеспечения доступа на крышу и ТЭ" и запирал двери на крышу и ТЭ. Тогда-бы или вещи растащили, или хозяева сами образовались.[/QUOTE] Однозначно! Да и случайно какой-то злоумышленник может вещи, страшно сказать, попортить. И камера не работала в этот день.... |
09.12.2021 12:44:12
[QUOTE]burmistr написал:
Я мониторил этот вопрос для своего дома (частного). В итоге при наличии газа - не окупится[/QUOTE] При наших ценах на газ - безусловно. Окупается только покупное тепло или электроэнергия. Читал когда-то, что в США при их соотношении цен тепловые насосы выгоднее газа. |
09.12.2021 12:39:12
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: В южных регионах и в грунт закапываться не надо. Вполне можно обойтись окружающим воздухом при соответствующем выборе аппаратуры. [/QUOTE] оптимально вообще отбирать тепло у воды (река, пруд и т.д.) тогда постоянно работать норм будет[/QUOTE] Лишь бы пруд до дна не замёрз. От реки лучше, но... Дьявол - в мелочах: температура воды в речке зимой - +несколько градусов. Вода по трубам должна дойти до теплообменника. Трубы не должны замерзнуть. Нужна очень хорошая теплоизоляция с учётом местных условий. Итак-то - вполне выполнимо. |
09.12.2021 10:56:59
[QUOTE]Атос написал:
получают при этом весьма не комфортное моргание света.[/QUOTE] Молодец, поддерживаю тремя руками. Все датчики движения крайне неудобны: противно, когда вдруг вспыхивает свет. При светодиодных качественных лампах освещение МОП практически ничего не стоит. Датчик движения, напротив, стоит, а качественный стоит дорого. Плюс монтаж, плюс уродливая коробка. |
08.12.2021 15:23:05
[QUOTE]цужкх написал:
А почему не оспаривается, что на каждом подъезде установлен свой ОДПУ. Подъезд это не дом. Это противоречит определению ОДПУ из правил 354. В подъезде стоит узел учета тепловой энергии ну или теплосчетчик, но ни как не ОДПУ. Надо было оспаривать. Теплосчетчик на одном вводе не может определить объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (как сказано в определении ОДПУ), значит не может являться ОДПУ.Как то так.[/QUOTE] molod qws dfg |
08.12.2021 12:33:22
[QUOTE]Светлана89 написал:
Доступа у ТСЖ в эти тамбуры нет.[/QUOTE] Сие, как и сами двери - по ту сторону закона. Вы хотите лечить следствие, цена которому - 20 ₽/мес с квартиры, а ходите под многотысячными штрафами от МЧС. И второе: если КР СОИ оплачивается "по факту", то какая разница: всё равно собственники платят. А если по нормативу, то это, извините, глупость, поскольку уж в ТСЖ отголосовать оплату по факту - раз плюнуть. |
08.12.2021 12:09:49
[QUOTE]Джули написал:
20АП-3796/2021 от 08.07.2021 это оно?[/QUOTE] Нет, поскольку оно касалось отопления. И этого уже достаточно, чтобы . Куда деть освещение придомовой территории? Как разделить воду на поливку газонов? Да и решения ВС с точностью до наоборот все знают. ИМХО, нет проблем/жалоб - не надо их провоцировать. Один дом - один расчёт. PS. Я уже не говорю о том, что и тепло, если помещения, запитанные с разных вводов, имеют общие стены, корректно разделить нельзя. Теплопроводность ВС отменить не может. А если точно подсчитать нельзя, то нечего и пытаться. ИМХО. |
08.12.2021 11:12:53
[QUOTE]Vikulya написал:
в каждой секции свой ОДПУ воды и электроэнергии.[/QUOTE] "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом; Обратите внимание: средство..., устанавливаемое... Единственное число. Счётчиков может быть сколько угодно, а ОДПУ - один. В подавляющем числе случаев даже речи быть не может об учёте "по секциям", если там нет существенно разных потреблений ресурса (есть лифт - нет лифта). Так что нечего и думать: один МКД - всё делить на всех. Если где-то какой-то суд решил иначе, то это - конкретный случай, и у нас не прецедентное право. Не надо подставляться и рисковать. А если кому-то не ннддравится, то УО не червонец, чтобы нравиться всем. Недовольные идут на три буквы: в суд. |
07.12.2021 22:15:03
[QUOTE]FSerg написал:
То есть дорогущий агрегат работает как простой тепловентилятор или электрокотёл.[/QUOTE] И сколько таких дней в году? Три в пять лет? Вот жил бы поюжнее - поставил бы хорошие кондиционеры и больше бы ничем не пользовался. Посмотрел для интереса дневник погоды для Краснодара. По паре "холодных" (-10...-12) дней в январе и феврале, максимум. Всю остальную зиму от отопления кондиционером - сплошной выигрыш. Да и в эти дни не проигрыш. |
07.12.2021 07:10:29
В южных регионах и в грунт закапываться не надо. Вполне можно обойтись окружающим воздухом при соответствующем выборе аппаратуры. Даже обычные инверторные дорогие кондиционеры можно подобрать и обеспечить работоспособность при минусовых температурах. А уж о специальной технике и говорить нечего.
Нужно только иметь достаточную электрическую мощность. |
06.12.2021 21:05:26
[QUOTE]Леший написал:
Во первых, стоимость. Подозреваю, что больше десятки мульонов. Во вторых, надежность данной халабуды. Крайней в ситуации будет всегда УО. Какие расчеты по экономической выгоде есть?[/QUOTE] Всё зависит от объёмов. Капзатраты на надёжное оборудование малыми не будут. Эксплуатация - не сложнее холодильника/кондиционера. Стоимость тепловой энергии при использовании (простите за тавтологию) теплового насоса меньше раза в 2...3, чем при центральном отоплении (в зависимости от температуры и класса прибора). Естественно и регион важен. |
[I](см. текст в предыдущей [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/#][I]редакции[/I][/URL][I])[/I]
[I]4) владелец специального счета;[/I][I]5) [/I][U][I]кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.[/I][/U][I] Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. [/I][U][I]В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и [/I][/U][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/1780d8e63af4f0192183050bd55353e83d895085/#dst294][U][I]части 2 статьи 176[/I][/U][/URL][U][I] настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!