14.09.2023 13:35:58
Рады бы помочь, но [S]все пьют[/S] все квалифицированные работники готовят оборудование к ОЗП, поэтому [S]иди нах[/S] советуем обратиться в какую-либо специализированную организацию.
|
13.09.2023 21:58:54
[QUOTE]Юлия написал:
можно ли не делать перерасчёт?[/QUOTE] Основания? Неисправность счётчика заактирована, есть конкретная дата. До этого момент счётчик был исправен (на бумаге). Как вы можете доказать РСО, суду и пр., что не топили улицу? И когда по факту счётчик начал косячить? Чем доказать? |
12.09.2023 19:11:11
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
В регионах утвердят нормативы до 1 июня 2027 года.[/QUOTE] Не всё так. Лучше читать [URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1645295/]первоисточник[/URL] |
06.09.2023 12:40:17
[QUOTE]саныч написал:
практикуется.[/QUOTE] Хорошо, практикуется. Утверждаю, что случай крайне редкий. Несопоставимо с банкротствами других юрлиц. Однако, пускай!.. Так ведь и это маловероятная, но пусть встречающаяся ситуация додумана за анонимного автора коллегой Волжским парнем. |
06.09.2023 12:09:55
[QUOTE]Волжский парень написал:
старое с долгами перед РСО похоронить, а новое что бы работало с нуля.[/QUOTE] В ТСЖ сие не практикуется.[QUOTE]Волжский парень написал: А суды говорят, что так нельзя.[/QUOTE] Да ничего суды об этом не говорят, кроме того, что не может быть более одного ТСЖ на доме.. Вся конструкция - химера и воображение автора. Не пытайтесь, уважаемый Волжский парень, подвести здравый смысл под ошибку. Ошибка, она и есть ошибка. Никто не безгрешен - всякое бывает. |
05.09.2023 23:13:19
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25185]kseniyaGlushchenko[/URL] написал: Заместитель председателя правительства Российской Федерации Светлана Разворотнева отметила[/QUOTE] Разворотнева в Правительстве?[/QUOTE] Не была никогда и вот опять? Думай, что говоришь, когда говоришь, что думаешь. |
05.09.2023 23:04:15
Трудно читать анонимные статьи. А к автору есть вопросы. Пока в статье цитировались решения судов, всё понятно. А вот резюме.... :shock: [I]
[/I] [I]Таким образом, при создании второго ТСЖ до полной ликвидации ТСЖ [/I]([COLOR=#00ff00]которого[/COLOR]?) [I](внесении [/I]([COLOR=#00ff00]или внесениЯ?[/COLOR])[I] записи в ЕГРЮЛ) существует большой риск принудительной ликвидации вновь созданного ТСН.[/I] [COLOR=#00ff00](Так всё-таки ТСЖ или ТСН?[/COLOR]).[I] Если управляющая организация [/I]([COLOR=#00ff00]откуда она взялась в этой конструкции?[/COLOR])[I] [/I][I]отказалась от управления МКД, вы можете временно (до момента ликвидации старого ТСЖ) выбрать другую управляющую организацию (либо [/I][I]ОМСУ выберет ее через конкурс), после чего изменить способ управления и открыть ТСН без риска ликвидации. [/I] По поводу "[I]Если управляющая организация отказалась"...[/I] Напомню анонимному автору статьи (юристу???), что ТСЖ не управляющая организация (ЖК РФ, ст. 161, ч.2), поэтому сей пассаж читается несколько странно, если не сказать жёстче. Если УО отказалась от управления, а способ управления был "управление ТСЖ", то вообще ничего делать не надо. Идите и управляйте. Если способ был "управление УО", то проведите собрание, измените способ на "управление ТСЖ" и вперёд. Зачем все навороты? Написан же бред. Как бы существовало некое "старое ТСЖ", но управляла УО. Но если старое ТСЖ существовало, то и способ был "управление ТСЖ", поэтому "[I]после чего изменить способ управления и открыть ТСН без риска ликвидации" в ум не берётся.. [/I] А зачем вообще создавать второе (третье, пятое...) ТСЖ, когда элементарно (ст. 146 ЖК) можно избрать другое правление жалкими 25+ процентами членов ТСЖ: пришло на ОСЧТСЖ 50+% и проголосовало 50+% от пришедших. Лично знаю ТСЖ, где правящие команды сменяют друг друга каждые несколько месяцев. И всё абсолютно легитимно. И толпа из очередной рассылки узнаёт, чья нынче власть в их дворе, а соответствующие структуры вполне законно регистрируют нового председателя.[I] [/I]
Изменено: |
01.09.2023 13:38:04
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вроде как деньги, оплаченные в УК всегда были деньгами УК, а не "своими" для собственников[/QUOTE] Тем более. Взять и потратить на благое дело. |
31.08.2023 14:48:33
Ситуация дурацкая: собственники хотят потратить [B][U]свои[/U][/B] деньги. Они не хотят ждать нерешения вопроса ОМСУ, не хотят ломать [U][B]свои[/B][/U] ноги и протыкать покрышки [B][U]своих[/U][/B] машин.
Я бы, честное слово, (в ТСЖ) плюнул на страхи и при наличии 2/3 голосов ОСС сделал бы работы по благоустройству на "чужой" смежной территории. А с теми уродами, кто вздумает жаловаться... Соседи разберутся. Сидеть на деньгах и смотреть на свет от костра инфляции, где эти деньги горят, безопасно, но... Деньги существуют, чтобы их тратить. Такая трата не самый большой риск, который видел в жизни. PS. Каждый год убираем снег (весьма не даром) на "чужой" территории вдоль дома. А что, вязнуть в сугробах, поскальзываться, ломать руки-ноги-шеи в ожидании лета? «Мы не можем ждать милостей от природы. Взять их у нее – наша задача» Иван Мичурин. |
24.08.2023 13:30:15
Автор, где Вы взяли такую норму?
[B][I]Среднесуточная температура горячей воды, подаваемая в МКД, обязана соответствовать требованиям СанПиН 2.1.42496-09, а именно не менее 65 °C. [/I][/B]Можно ссылочку? По вопросу стоит почитать [URL=https://apkrfkod.ru/pract/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-16112022-n-309-es22-22458-po-delu-n-a71-176112021/]https://apkrfkod.ru/pract/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-16112022-n-309-es22-22458-po-delu-n-a71...[/URL] |
23.08.2023 23:18:50
Уважаемая [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=25185]kseniyaGlushchenko[/URL]! Вы уже писали об этом пару недель назад: [URL=https://burmistr.ru/news/news_zkh/mikhail-mishustin-rasskazal-o-novykh-pravilakh-provedeniya-kapitalnogo-remonta-v-mkd/]https://burmistr.ru/news/news_zkh/mikhail-mishustin-rasskazal-o-novykh-pravilakh-provedeniya-kapital...[/URL]
И на форуме обсуждения велись : [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13642&TITLE_SEO=13642-gosudarstvennaya_duma_prinyala_novyy_zakon_o_kapitalnom_remo%3CWBR/%3E%C2%ADnte&MID=256281#message256281]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=1&TID=13642&TITLE_SEO=13642...[/URL] |
22.08.2023 14:41:53
[QUOTE]Лина написал:
неустойка за каждый день просрочки [/QUOTE] Ух ты!... А есть прейскурант, где-то прописано право устанавливать штрафы/пени/неустойки? Выше умные люди давали совет:[QUOTE]ДругЧеловека написал: ибо нефиг было УК этим судом заморачиваться. кого не устраивал тамбур - пусть тот бы в суд и шел.[/QUOTE] |
22.08.2023 09:28:55
[LIST]
[*] [I]таким образом, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии ОСС решения о заключении с РСО прямых договоров теплоснабжения (отопление), УО с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно РСО;[/I] [*][I]из материалов дела следует, что собственники помещений спорного МКД приняли на ОСС решение заключить прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» с РСО, данное решение ОСС в спорном МКД делегирует РСО право получать от собственников оплату тепловой энергии, поставленной на отопление мест общего пользования.[/I] Понятное решение. Только при чём тут НЕЖИЛОЕ помещение из заголовка? Решение-то универсальное - оно касается всех видов помещений. А применительно к нежилому - интересно: Нежилое должно в ЛЮБОМ случае иметь прямой договор с РСО вне всякой связи с решением ОСС по прямым договорам. Или не так?[/LIST] |
22.08.2023 08:12:50
[I]Новые технические требования для размещения оборудования интернет-провайдеров прописаны в новом законодательстве. [/I] [I]Сейчас они находятся на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Проект разрабатывается совместно с торгово-промышленной палатой по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/I] Во-первых, ещё не прописаны. Кто "они"? Провайдеры находятся на рассмотрении? Нет такой ."..палаты по предпринимательству..." Есть комитет ТПП по предпринимательству. |
22.08.2023 07:58:33
Вот, блин, какая необходимость загаживать форум новыми темами. Лень поисковиком воспользоваться?
Чем не тема? [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-obsluzhivanie_dymovykh_i_ventilyatsionnykh_kanalov&MID=254886&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0+%D0%B4%D1%8B%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85+%D0%B8+%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message254886]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=64&TID=2809&TITLE_SEO=2809-...[/URL] |
17.08.2023 18:40:22
См. также
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-pandusy_i_podemniki_dlya_malomobilnykh_grupp_naseleniya]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=624&TITLE_SEO=624-p...[/URL] |
16.08.2023 19:02:06
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Опять же подрядчику?[/QUOTE] Делаете с подрядчиком обычный договор на тот вид работ, который пропустили, и оплачиваете в обычном порядке. Я бы не секунды не сомневался в таком подходе. Работа будет сделана по решению правления с последующим утверждением. А как иначе-то? Пусть крыша течёт до нового ОСС? Много раз говорилось. На такие случаи нормально заложить 15...20% на непредвиденные расходы. Не будет работ - уменьшится сумма в итоговом акте. |
16.08.2023 07:39:59
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Вот под этот пункт бы как подообраться[/QUOTE] См. выше. Только уж вряд ли чек. Просто нормальное оформление оплаты сырья/материалов. Никто никогда не запрещал использовать дополнительные источники финансирования. |
16.08.2023 07:39:17
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
снять с текущего счета образно 100000, прикрепив чек на железо, которое не посчитали. Я чуть не упала со стула .[/QUOTE] Сидите крепче. Если эти образные 10.... ₽ есть, то только так и надо делать. Это называется использование "давальческого сырья (материалов". Абсолютно нормально и законно. Лишь бы эти средства на счёте ТСЖ были. А потом на ОСС (через год) утвердите в отчёте. Так делается настолько часто, что даже непонятно удивление. |
14.08.2023 19:05:33
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Или возможно составить доп соглашение без собрания?[/QUOTE] Банк не пропустит платёж (это - 100%), если будет превышена максимальная стоимость работ. |
12.08.2023 18:48:34
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Получается,[/QUOTE] Как получится, так и получится, уважаемая Татьяна Батьковна! Ещё год (см. в тексте законопроекта) спереди. А почему так долго, объяснено в пояснительной записке. [I]Законопроект вступает в силу с 1 сентября 2024 года, так как содержит[/I] [I]обязательные требования, которые связаны с осуществлением[/I] [I]предпринимательской и иной экономической деятельности[/I] [I]и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного[/I] [I]контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения[/I] [I]к административной ответственности, предоставления лицензий и иных[/I] [I]разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки[/I] [I]и экспертизы.[/I] |
[I]таким образом, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии ОСС решения о заключении с РСО прямых договоров теплоснабжения (отопление), УО с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно РСО;[/I]
[*][I]из материалов дела следует, что собственники помещений спорного МКД приняли на ОСС решение заключить прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» с РСО, данное решение ОСС в спорном МКД делегирует РСО право получать от собственников оплату тепловой энергии, поставленной на отопление мест общего пользования.[/I]
Понятное решение. Только при чём тут НЕЖИЛОЕ помещение из заголовка? Решение-то универсальное - оно касается всех видов помещений. А применительно к нежилому - интересно: Нежилое должно в ЛЮБОМ случае иметь прямой договор с РСО вне всякой связи с решением ОСС по прямым договорам. Или не так?[I]Новые технические требования для размещения оборудования интернет-провайдеров прописаны в новом законодательстве. [/I]
[I]Сейчас они находятся на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Проект разрабатывается совместно с торгово-промышленной палатой по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства.[/I]
Во-первых, ещё не прописаны.
Кто "они"? Провайдеры находятся на рассмотрении?
Нет такой ."..палаты по предпринимательству..." Есть комитет ТПП по предпринимательству.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!