crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]nord-ural написал:
Главное, берите армированный алюминием.[/QUOTE]
Есть и другие мнения.
давление хвс, жильцы жалуются на низкое давление в квартирах. Мы написали письмо в РСО водоканал на эту проблему, они нас переправляют в др.организацию
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
СНиП 2.04.02-84 п. 2.26[/QUOTE]
В современной редакции - п.5.11
Есть мнение. Юрий Кочетков о доступе интернет-провайдеров в МКД
 
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8[/URL]

Тут неблестящий отзыв Правительства, но похоже, что со временем примут. Законопроект жуткий. Здравствуйте, дыры в перекрытиях и сопли на стенах.
Запрос от жильца
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Да, мы такие.[/QUOTE]
dfg  qws  cvc
Запрос от жильца
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
показывать, объяснять мы ничего не обязаны, ликбезы это не в УК. Ничего страшного в этом не вижу.[/QUOTE]
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Предоставлять не обязаны. Раскрытие таких документов не предусмотрено.А вот пригласить и показать Покажем.[/QUOTE]
Консенсус,  однако.
Запрос от жильца
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Получаем счёт и сверяем их цифру с нашей. Всегда сходится)[/QUOTE]
Полагаю, что у большинства именно так.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Карточки учета никто не отменял, все равно любая УК ведет учет отдельно по каждому дому. Ну, во всяком случае, хочется так думать.[/QUOTE]
Конечно. Но зачем раздельные платежи с РСО? Ей-то надо заплатить за общее количество воды?

А даже если и не так. Потребителю интересны показания счётчиков (ИПУ/ОДПУ) и тариф: потреблено/начислено. Остальное его не касается.
Запрос от жильца
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А разве такое бывает, если все дома оборудованы ОДПУ и потребление у всех разное? Вам самим то неинтересно, что вам начислили и свалили в общую кучу?[/QUOTE]
Просветите меня, пожалуйста, по поводу детализации счетов по домам.
Лично я бы на месте УК рассуждал так: " Передал Водоканалу со 100 домов показания на 1000000 куб. м - получил счёт за всё на лярд рублей. Сумма сходится? Всё.
Есть ли в счетах детализация по домам?  
Запрос от жильца
 
По ЗЗПП  надо сообщить потребителю [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_409694/#dst100003]цену[/URL] в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

По ст. 31 ПП 354 исполнитель обязан
производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя.

Сообщить, проверить.... Проинформирвать о показаниях ОДПУ и пр.  
Где обязанность показывать счета РСО, справку от проктолога, нарколога и пр?
Юристы, что скажете?
Взыскание задолженности с зарегистрированных граждан не являющихся членами семьи., Взыскание задолженности с зарегистрированных граждан не являющихся членами семьи.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Закон предполагает, что все зарегистрированные в помещении - члены семьи[/QUOTE]
Какой Закон? С чего бы все зарегистрированные?
Ст. 31 ЖК:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/06a45105b085227b81de9c834ba85af51bf67976/#dst100036]признаны[/URL] членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
давление хвс, жильцы жалуются на низкое давление в квартирах. Мы написали письмо в РСО водоканал на эту проблему, они нас переправляют в др.организацию
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
принять расчетное давление на вводе (от МВК) -10м (1 атм[/QUOTE]
А дальше что - насос?
давление хвс, жильцы жалуются на низкое давление в квартирах. Мы написали письмо в РСО водоканал на эту проблему, они нас переправляют в др.организацию
 
Сколько по проекту, сколько по договору, сколько и как это зафиксировано по факту?
Всем, у кого такая проблема существует, ИМХО, надо фиксировать значения давления. Фото манометра - фигня, а не документ. Если есть свободный канал в контроллере счётчика тепла и компоновка позволяет, устанавливается на трассе ХВС датчик давления с соответствующим выходом и заводится в контроллер. После этого можно фиксировать параметр круглые сутки. И не факт, что виновата РСО. Надо смотреть, опираясь на факты/записи, а не разовые наблюдения.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
Вы сами, уважаемая Светлана, ответили на вопрос. Когда в течение нескольких лет закон отсылает к отсутствующему подзаконному акту, это как называется? Это называется [S]бардак[/S] законодательство в области ЖКХ. Если бы кто-либо в эти годы попробовал бы оспорить перерасчёт, он бы выиграл? Вполне возможно, поскольку перерасчёт произведён по самопальной (хотя и разумной) методике. Поэтому.... А чёрт его знает, что поэтому... rev
Содержание паркинга в МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Паркинг не часть МКД и ЖК РФ на него не распространяется.[/QUOTE]
Как и в любом офиснике. Был бы МКД - не было бы воросов.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
Юрист нашего ГЖИ)[/QUOTE]
Ну, пусть поразвлекаются на посмешище всех и вся.
Где, если не секрет?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Можно ли тупо сосласться на 491 ПП, что перерасчет только за 22-ой год и точка?[/QUOTE]
ИМХО, да. Иначе - придание нормативному акту обратной силы?
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8537]ykawka2015[/URL] написал:
Здравствуйте. Коллеги нужна помощь!!! ГЖИ спустило письмо об обязании провести ОСС через ГИС ЖКХ. Сейчас сидим разбираемся что да как. Подскажите пожалуйста, если в первом голосовании мы являемся администратором и в вопросе ставим себя администратором , то в последующем при проведении голосовании инициаторм которых будем мы -УК или собственники, мы обязаны будем всегда в такой форме проводить голосование - в заочной форме с использование ГИС ЖКХ или можно как и раньше путем разнесения бланков[/QUOTE]
наше ГЖИ занимает такую позицию, хотя да, явным образом я нигде такого не находил.[/QUOTE]
Чушь полная. Статью 44.1 никто не отменял.

[I]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:[/I]

[I]1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);[/I]

[I]2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_431970/90a78c532abe855f9ed541add28aa264f200050b/#dst101266][I]статьей 47.1[/I][/URL][I] настоящего Кодекса);[/I]

[I]3) очно-заочного голосования.
[/I]
На основании чего можно опротестовать решение ОСС, проведённое без ГИС, допустим, в очной форме? Покажите юриста, который возьмётся за это?[I]
[/I]

Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
об обязании провести ОСС через ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Нет такой обязанности. Совсем нет нигде в законодательстве. Может быть только рекомендация идти в эту сторону в связи с тем, что косяки в ГИС якобы устранены.
Оригинал где?
Дом сдан, а разрешение на ИТП не получено
 
[QUOTE]Guest написал:
увы, все без исключения, относятся к III классу опасности и подпадают под лицензирование со стороны Ростехнадзора.[/QUOTE]
Только что прочитал с опозданием это неправильное заключение. Автор не умеет читать.
[I]на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более (за исключением оборудования автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом) или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более;
[/I]
[I]используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:[/I]

[I]а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);[/I]

[I]б) воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия;
[/I]
Нет 16 атмосфер и /или 115 градусов (срезка 110 и ниже, например) - не ОПО.

Если следовать написанному автором  ошибочному суждению, всё вообще без признаков опасности является ОПО.[I]
[/I]

Дом сдан, а разрешение на ИТП не получено
 
[QUOTE]Леший написал:
Счетчик калорий в кв - зло.[/QUOTE]
Абсолютное. Тлетворное влияние Запада.
Содержание паркинга в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.[/QUOTE]
По этому и не только пункту. Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ. Со всеми вытекающими для собственников долей паркинга и УО последствиями.  
Содержание паркинга в МКД
 
Есть ряд вопросов по статье.
Цитата:
"(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы"....
Тут не тех гаражах, что в паркинге, идёт речь.
Но это не главное. В статье рассматривается ситуация, когда объектом собственности в паркинге является машино-место. В этом случае проезды и многое другое, если паркинг является частью МКД,  действительно ОИ и УК должна, грубо говоря, мыть пол в проездах.
Но таких паркингов далеко не большинство. Зачастую весь паркинг находится в долевой собственности, собственникам принадлежит не машино-место, а доля в паркинге. В этом случае паркинг - "коммунальная квартира",  проезды в нём не ОИ собственников МКД. И обязанности мыть хоть один кв. метр проезда у УО нет! УО может предложить собственникам долей в паркинге мыть проезд за миллион $, но может согласиться мыть и за три ₽. Как уж договорятся. Собственники у себя в паркинге вольны договориться с кем угодно о чём угодно, равно как и собственники комнат в коммуналке могут мыть сортир по очереди, могут нанять уборщицу (как вариант, из УК), а могут вообще не мыть.

Посему подчёркнутая в статье фраза "Следовательно, управляющая организация [U]в любом случае обязана поддерживать надлежащее состояние мест общего пользования в паркинге"[/U]
далеко не всегда является руководством к действию и требует массы оговорок.
Как-то так...
ЕГРН превращается в тыкву?
 
[QUOTE]Клабер написал:
работает[/QUOTE]
Ожила.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Первый полипропилен ставили на отопление 2008 году. С ним проблем нет. В тоже время в соседнем доме меняли пояс на железо, вот оно уже сгнило ....
У нас с котельной выше 80 градусов не бывает температуры.[/QUOTE]
Железо гниёт, если воду не деаэрируют. Если вода проходит химподготовку, то трубы стоят очень долго. Есть любители варить оцинковку - тоже преступление. А вот температура 80+ для полипропилена (и прочих модных пластмассок) смерти подобна.
Так что в регионах, где температурный график позволяет, - милости просим. А где подале да посеверней - я бы предостерёг.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором[/QUOTE]
ИМХО, нет.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
А в чём проблема, если (касательно реестра) вы обрабатываете ПД в силу закона?
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
ЖК РФ так не считает.
Ст. 143, ч.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать [U]сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними,[/U] а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Имею своё мнение,[/QUOTE]
Я тоже: это хуже, чем преступление. Это - ошибка, учитывая то, что фитинги сделаны из неармированного дерьма.
ЕГРН превращается в тыкву?
 
[QUOTE]NickMinister написал:
[URL=/news/news_zkh/egrn-prevrashchaetsya-v-tykvu/]ЕГРН превращается в тыкву?[/URL]

На стриме в Telegram снова подняли вопрос о вступлении в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который с 01.03.2023 «закроет» в ЕГРН персональные данные. Коллеги спрашивали, нет ли подвижек в данном вопросе.
[/QUOTE]
Хороша ссылка. Жаль, что не работает.
Собрание собственников в МКД.
 
К сведению жЫтеля г-на Иванова. Консультации запрещены. Работа системы отопления определяется не голосами, а обеспечением требований нормативной документации по обеспечению показателей микроклимата в помещении.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
дьявол - в деталях, как известно.[/QUOTE]
Абсолютно так! dfg
#
[QUOTE]nord-ural написал:
Главное, берите армированный алюминием.[/QUOTE]
Есть и другие мнения.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
СНиП 2.04.02-84 п. 2.26[/QUOTE]
В современной редакции - п.5.11
#
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8[/URL]

Тут неблестящий отзыв Правительства, но похоже, что со временем примут. Законопроект жуткий. Здравствуйте, дыры в перекрытиях и сопли на стенах.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Да, мы такие.[/QUOTE]
dfg  qws  cvc
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
показывать, объяснять мы ничего не обязаны, ликбезы это не в УК. Ничего страшного в этом не вижу.[/QUOTE]
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Предоставлять не обязаны. Раскрытие таких документов не предусмотрено.А вот пригласить и показать Покажем.[/QUOTE]
Консенсус,  однако.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Получаем счёт и сверяем их цифру с нашей. Всегда сходится)[/QUOTE]
Полагаю, что у большинства именно так.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Карточки учета никто не отменял, все равно любая УК ведет учет отдельно по каждому дому. Ну, во всяком случае, хочется так думать.[/QUOTE]
Конечно. Но зачем раздельные платежи с РСО? Ей-то надо заплатить за общее количество воды?

А даже если и не так. Потребителю интересны показания счётчиков (ИПУ/ОДПУ) и тариф: потреблено/начислено. Остальное его не касается.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А разве такое бывает, если все дома оборудованы ОДПУ и потребление у всех разное? Вам самим то неинтересно, что вам начислили и свалили в общую кучу?[/QUOTE]
Просветите меня, пожалуйста, по поводу детализации счетов по домам.
Лично я бы на месте УК рассуждал так: " Передал Водоканалу со 100 домов показания на 1000000 куб. м - получил счёт за всё на лярд рублей. Сумма сходится? Всё.
Есть ли в счетах детализация по домам?  
#
По ЗЗПП  надо сообщить потребителю [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_409694/#dst100003]цену[/URL] в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;

По ст. 31 ПП 354 исполнитель обязан
производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя.

Сообщить, проверить.... Проинформирвать о показаниях ОДПУ и пр.  
Где обязанность показывать счета РСО, справку от проктолога, нарколога и пр?
Юристы, что скажете?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Закон предполагает, что все зарегистрированные в помещении - члены семьи[/QUOTE]
Какой Закон? С чего бы все зарегистрированные?
Ст. 31 ЖК:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/06a45105b085227b81de9c834ba85af51bf67976/#dst100036]признаны[/URL] членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
принять расчетное давление на вводе (от МВК) -10м (1 атм[/QUOTE]
А дальше что - насос?
#
Сколько по проекту, сколько по договору, сколько и как это зафиксировано по факту?
Всем, у кого такая проблема существует, ИМХО, надо фиксировать значения давления. Фото манометра - фигня, а не документ. Если есть свободный канал в контроллере счётчика тепла и компоновка позволяет, устанавливается на трассе ХВС датчик давления с соответствующим выходом и заводится в контроллер. После этого можно фиксировать параметр круглые сутки. И не факт, что виновата РСО. Надо смотреть, опираясь на факты/записи, а не разовые наблюдения.
#
Вы сами, уважаемая Светлана, ответили на вопрос. Когда в течение нескольких лет закон отсылает к отсутствующему подзаконному акту, это как называется? Это называется [S]бардак[/S] законодательство в области ЖКХ. Если бы кто-либо в эти годы попробовал бы оспорить перерасчёт, он бы выиграл? Вполне возможно, поскольку перерасчёт произведён по самопальной (хотя и разумной) методике. Поэтому.... А чёрт его знает, что поэтому... rev
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Паркинг не часть МКД и ЖК РФ на него не распространяется.[/QUOTE]
Как и в любом офиснике. Был бы МКД - не было бы воросов.
#
[QUOTE]axx написал:
Юрист нашего ГЖИ)[/QUOTE]
Ну, пусть поразвлекаются на посмешище всех и вся.
Где, если не секрет?
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Можно ли тупо сосласться на 491 ПП, что перерасчет только за 22-ой год и точка?[/QUOTE]
ИМХО, да. Иначе - придание нормативному акту обратной силы?
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8537]ykawka2015[/URL] написал:
Здравствуйте. Коллеги нужна помощь!!! ГЖИ спустило письмо об обязании провести ОСС через ГИС ЖКХ. Сейчас сидим разбираемся что да как. Подскажите пожалуйста, если в первом голосовании мы являемся администратором и в вопросе ставим себя администратором , то в последующем при проведении голосовании инициаторм которых будем мы -УК или собственники, мы обязаны будем всегда в такой форме проводить голосование - в заочной форме с использование ГИС ЖКХ или можно как и раньше путем разнесения бланков[/QUOTE]
наше ГЖИ занимает такую позицию, хотя да, явным образом я нигде такого не находил.[/QUOTE]
Чушь полная. Статью 44.1 никто не отменял.

[I]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:[/I]

[I]1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);[/I]

[I]2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_431970/90a78c532abe855f9ed541add28aa264f200050b/#dst101266][I]статьей 47.1[/I][/URL][I] настоящего Кодекса);[/I]

[I]3) очно-заочного голосования.
[/I]
На основании чего можно опротестовать решение ОСС, проведённое без ГИС, допустим, в очной форме? Покажите юриста, который возьмётся за это?[I]
[/I]

#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
об обязании провести ОСС через ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Нет такой обязанности. Совсем нет нигде в законодательстве. Может быть только рекомендация идти в эту сторону в связи с тем, что косяки в ГИС якобы устранены.
Оригинал где?
#
[QUOTE]Guest написал:
увы, все без исключения, относятся к III классу опасности и подпадают под лицензирование со стороны Ростехнадзора.[/QUOTE]
Только что прочитал с опозданием это неправильное заключение. Автор не умеет читать.
[I]на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более (за исключением оборудования автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом) или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более;
[/I]
[I]используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:[/I]

[I]а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);[/I]

[I]б) воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия;
[/I]
Нет 16 атмосфер и /или 115 градусов (срезка 110 и ниже, например) - не ОПО.

Если следовать написанному автором  ошибочному суждению, всё вообще без признаков опасности является ОПО.[I]
[/I]

#
[QUOTE]Леший написал:
Счетчик калорий в кв - зло.[/QUOTE]
Абсолютное. Тлетворное влияние Запада.
#
[QUOTE]Леший написал:
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.[/QUOTE]
По этому и не только пункту. Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ. Со всеми вытекающими для собственников долей паркинга и УО последствиями.  
#
Есть ряд вопросов по статье.
Цитата:
"(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы"....
Тут не тех гаражах, что в паркинге, идёт речь.
Но это не главное. В статье рассматривается ситуация, когда объектом собственности в паркинге является машино-место. В этом случае проезды и многое другое, если паркинг является частью МКД,  действительно ОИ и УК должна, грубо говоря, мыть пол в проездах.
Но таких паркингов далеко не большинство. Зачастую весь паркинг находится в долевой собственности, собственникам принадлежит не машино-место, а доля в паркинге. В этом случае паркинг - "коммунальная квартира",  проезды в нём не ОИ собственников МКД. И обязанности мыть хоть один кв. метр проезда у УО нет! УО может предложить собственникам долей в паркинге мыть проезд за миллион $, но может согласиться мыть и за три ₽. Как уж договорятся. Собственники у себя в паркинге вольны договориться с кем угодно о чём угодно, равно как и собственники комнат в коммуналке могут мыть сортир по очереди, могут нанять уборщицу (как вариант, из УК), а могут вообще не мыть.

Посему подчёркнутая в статье фраза "Следовательно, управляющая организация [U]в любом случае обязана поддерживать надлежащее состояние мест общего пользования в паркинге"[/U]
далеко не всегда является руководством к действию и требует массы оговорок.
Как-то так...
#
[QUOTE]Клабер написал:
работает[/QUOTE]
Ожила.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Первый полипропилен ставили на отопление 2008 году. С ним проблем нет. В тоже время в соседнем доме меняли пояс на железо, вот оно уже сгнило ....
У нас с котельной выше 80 градусов не бывает температуры.[/QUOTE]
Железо гниёт, если воду не деаэрируют. Если вода проходит химподготовку, то трубы стоят очень долго. Есть любители варить оцинковку - тоже преступление. А вот температура 80+ для полипропилена (и прочих модных пластмассок) смерти подобна.
Так что в регионах, где температурный график позволяет, - милости просим. А где подале да посеверней - я бы предостерёг.
#
[QUOTE]Яна написал:
является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором[/QUOTE]
ИМХО, нет.
#
А в чём проблема, если (касательно реестра) вы обрабатываете ПД в силу закона?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
ЖК РФ так не считает.
Ст. 143, ч.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать [U]сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними,[/U] а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Имею своё мнение,[/QUOTE]
Я тоже: это хуже, чем преступление. Это - ошибка, учитывая то, что фитинги сделаны из неармированного дерьма.
#
[QUOTE]NickMinister написал:
[URL=/news/news_zkh/egrn-prevrashchaetsya-v-tykvu/]ЕГРН превращается в тыкву?[/URL]

На стриме в Telegram снова подняли вопрос о вступлении в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который с 01.03.2023 «закроет» в ЕГРН персональные данные. Коллеги спрашивали, нет ли подвижек в данном вопросе.
[/QUOTE]
Хороша ссылка. Жаль, что не работает.
#
К сведению жЫтеля г-на Иванова. Консультации запрещены. Работа системы отопления определяется не голосами, а обеспечением требований нормативной документации по обеспечению показателей микроклимата в помещении.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
дьявол - в деталях, как известно.[/QUOTE]
Абсолютно так! dfg

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!