А как получают 100% согласия всех собственников, я ума не приложу. Это на уменьшение размера общего имущества[/QUOTE]
Коротко?
Никак. Разве что в каком-нибудь восьмиквартирном (их полно даже в больших городах) доме.
26.02.2022 10:01:50
Прецеденты? А зачем? Устав колхоза не может нарушать Конституцию. Точка.
|
26.02.2022 09:59:22
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20870&sid=40401e54284bae4b88a32121b62e2307]Nemezida ЖКХ[/URL] написал: Взяли в управление новый многоквартирный дом, который оборудован одно тарифным общедомовым прибором учета электрической энергии[/QUOTE] А что мешает написать в сбытовую компанию заявление на двухтарифный учет по э/э для вашего нового дома?[/QUOTE] Устанновив соответствующие ПУ через ГП. И забыть о всякой разнице. |
25.02.2022 16:40:08
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=22511&sid=40401e54284bae4b88a32121b62e2307]Ирина Киселёва[/URL] написал: [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Атос[/URL] , А на пять лет - это как? Вроде на выборы правления срок не меняли, а председатель из их числа.[/QUOTE] вот тоже этот вопрос заинтересовал...[/QUOTE] А даже и не очень интересно, поскольку противоречит ЖК. Противозаконно и может быть опротестовано, иными словами. Только не надо говорить, что "у нас так в уставе". Тогда и устав в этой части может быть опротестован. |
24.02.2022 22:16:59
[QUOTE]Ирина Киселёва написал:
У нас в правление рвется судимая мошенница, которая терроризирует все ТСЖ жалобами В ГЖИ, ПОЛИЦИЮ, ОБЭП, Администрацию района. Уже нет сил с ней бороться. И как ее включать в список? Возьмут и проголосуют, типа нет дыма без огня. И обнародовать информацию о ее судимости - как-то никто не решается,вдруг нельзя?[/QUOTE] Так не включайте. Вы же формируете повестку. Кто-то хочет кого-то включить - пусть проводит своё собрание. |
24.02.2022 18:06:46
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Чтобы в случае повреждения уже других участков, можно было снова в лазейку кр зайти[/QUOTE] Боюсь, что по существу не отвечу: бумаги - дело интимное. По технике и ИМХО. Основываясь на опыте ремонта (грешил в молодости) и эксплуатации мягкой кровли, думаю, что тут надо определить подход. Ремонт кровли "местами, чтобы не текло" не такое уж дорогое дело, чтобы связываться с КР. А если уж делать всерьёз и надолго, то надо делать хорошо, дорого и не заплатками. |
24.02.2022 15:18:24
Вопрос не в том, что сделать, а в том как оформить. А уж ФКР точно вам не указ. Они никто и звать их никак, если[QUOTE]Галина Владимировна написал:
ТСЖ (спецсчет) [/QUOTE] |
24.02.2022 14:30:24
ИМХО, так.
ПП 354, п. 38 [I]При установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов[/I]. |
23.02.2022 06:32:45
Даже и не понимаю... Досрочное "закрытие" декабря - давно сложившаяся практика у большинства. У кого-то не так - флаг в руки, но не надо другим объяснять, что их практика порочна. "Укорачивать" декабрь удобно по многим позициям.
Ха, в Европе вообще ближе к 25.12 жизнь практически останавливается - и ничего... Привыкли. [B]Год "закрывают" до того.[/B].. И никто 25-го не "снимает показания". Все гуляют вокруг ёлочки. При наших дурацких новогодних каникулах только за счёт того, что часть платежей приходит в конце декабря, удаётся жить в январе. Иначе платежи за декабрь начнут поступать в лучшем случае после 15-го, а то и 20-го января. Прекрасно знаю это на нашем опыте. |
18.02.2022 10:25:52
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090&sid=40401e54284bae4b88a32121b62e2307]Ильич[/URL] написал: Каждый год объясняю (одним и тем же!), что в декабре 25 дней, а в январе - 37. Не понимают.[/QUOTE] Я тоже не понимаю как так. У меня и в декабре и в январе 31 день. Зачем закрывать год на 11 дней раньше?[/QUOTE] Затем, что так удобно РСО, а они и снимают показания. А то, что идиоты возбуждаются, - что поделаешь. Не по этому поводу, так по другому.... Свинья грязь найдёт. |
17.02.2022 20:57:01
[QUOTE]Анфиска написал:
Есть квартиры, которые перекрыли ипу, и у них показания не меняются в течении отопительного сезона. Что с ними можно сделать? По логике они топятся, но показания передают одни и те же, а соседи платят за них[/QUOTE] 1. Если ИПУ в доме мало, то их показания мало влияют на начисления. В пределе, если в доме ИПУ один, то вообще он что есть, что нет. 2. Перекрыть ИПУ нельзя. А вот отопление в квартире - можно. Вполне можно обогреваться за счёт соседей и снижать тем самым "свои" расходы. В этом и заключается полная глупость ИПУ тепла как таковых, о чём я (и не только я) писал неоднократно. |
17.02.2022 13:41:43
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398]Юлия К.[/URL] написал: а объем потребленной теплоэнергии?![/QUOTE] и не просто холодный месяц. А в декабре объем рассчитывается до 20 декабря (закрывается год), а в январскую платежку попадает +5 дней как минимум[/QUOTE] Абсолютно в точку! Сравнивают сдуру с декабрём. В этом году у нас за январь начислено меньше, чем год назад (было тепло), и всё равно - стоны! Каждый год объясняю (одним и тем же!), что в декабре 25 дней, а в январе - 37. Не понимают. |
17.02.2022 13:17:12
Не только данным помещениям. В "данных помещениях" - по среднему, соответственно и весь дом обсчитывается с учётом этих "средних" показаний. И так - три месяца. А дальше - считать, что в этих квартирах ИПУ нет.
Тут, на мой взгляд, некий парадокс. Я хозяин своего ИПУ. Если я сочту, что иметь ИПУ мне не выгодно, я могу его выкинуть и заявить, что помещение не оснащено ИПУ. Но из п. 59 вытекает, что всё равно три месяца - по среднему показанию того прибора, от которого я в принципе отказался. |
17.02.2022 12:45:24
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Новый вопрос! Если в течение нескольких лет показания хвс не передавали. ( я не работала в это время). Сегодня прислали фото счётчиков (их 2), показания на 100 м3 меньше, чем учтённые . Счётчики не поверялись и не заменялись. Дата поверки прошла. В таком случае, делать перерасчёт?[/QUOTE] Без поверки? С какой стати? |
16.02.2022 09:40:34
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
четко указано, что членами этих организаций могут быть только совершеннолетние т.к. они избирают и могут быть избранными.[/QUOTE] Так и живём. Чуть больше проблем при подсчётах, зато нет рисков. На кой чёрт себе проблемы создавать? |
15.02.2022 21:02:02
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А у вас в Уставе как записано?[/QUOTE] А зачем, Светлана? Всё прописано в ЖК. Тут нет свободы творчества. |
15.02.2022 16:28:04
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
членом ТСЖ могут быть только совершеннолетние собственники[/QUOTE] Я бы исходил именно из этого, поскольку судебная практика противоречива. Зачем рисковать? |
12.02.2022 21:52:42
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_388747/1648769eddfbb24f6ab28b8d67d02f2c6de754eb/#dst100825]пунктами 2[/URL], [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_388747/1648769eddfbb24f6ab28b8d67d02f2c6de754eb/#dst100829]6[/URL] и [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_388747/1648769eddfbb24f6ab28b8d67d02f2c6de754eb/#dst100830]7 части 2 статьи 145[/URL] настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества[SIZE=18pt]. -2/3+ от 3500[/SIZE] Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.-[SIZE=18pt]1/2+ от 2500[/SIZE]
|
11.02.2022 20:50:44
[QUOTE]Константиныч написал:
входные группы, замена внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт без вопросов от ГЖИ. Это утепление фасада![/QUOTE] Гениально! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!