потом заменили на полипропилен. [/QUOTE]
На отоплении? Какая температура на подаче?
06.02.2023 09:00:26
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
МЧС и скорую уведомить[/QUOTE] Это сильно не так. Как скорая/пожарная будут заезжать? Нужна двусторонняя круглосуточная связь с диспетчером, автоматическое открывание ворот при сработке пож. сигнализации и т.д. |
04.02.2023 17:45:40
[QUOTE]kolhoznn написал:
равило Вант-Гоффа и Принцип Ле-Шателье и ... не забывать о эффекте Даннинга-Крюгера.[/QUOTE] [QUOTE]kolhoznn написал: Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС.[/QUOTE] Однако есть ещё и ПП 354, гласящее, что "за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"[QUOTE]kolhoznn написал: Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС. [/QUOTE] А это вообще из области фантастики, поскольку расчёту не поддаётся. Совсем. Разве что " в целом": больше греем (может быть) раньше меняем. |
31.01.2023 15:56:14
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);- вознаграждение председателю не устанавливать.И что делать в таком случае?[/QUOTE] Хотите ответ? Он прост: не надо выносить на голосование те вопросы, которые не будут проголосованы так, как надо правлению. Если есть риски, надо искать другие решения/формулировки. Отклонённое предложение правления по принципиальному вопросу - вотум недоверия. Правление уходит. По непринципиальному - игра в демократию. Типа, так решил народ. |
31.01.2023 15:54:09
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я когда голосовал мне показали бумажку без вознаграждения, а в протоколе уже оказалась смета с вознаграждением. Как мне доказать, что я не баран? Уверен, что никак[/QUOTE] Предлагаете пособие для начинающего жулика? Цивилизованные люди делают так: проект сметы предварительно рассылается, утверждённая смета рассылается и доступна в ГИС. А если надо какой-то вопрос решить "гибко", то правлению (речь ведь идёт о ТСЖ?) предоставляется право для манёвра. В каких ситуациях? Да в любых, кроме шкурных. Правление само себе неутверждённое вознаграждение не выпишет, а деньги на экстренный ремонт найдёт. |
31.01.2023 14:08:43
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Во-первых, минимум за 10 дней до ОС она размещается на информ.стендах для ознакомления и внесения предложений, во- вторых, все рассылается в домовом чате, после проведения голосования точно также с протоколом все размещается на стендах и протоколы снова рассылаются в домовой чат. Плюс размещение в ГИСе со всеми приложениями, в т.ч. и смета[/QUOTE] А это - само собой! Чем прозрачнее, тем проще. Проверяйте, ребята, если делать нечего. |
31.01.2023 14:06:21
[QUOTE]Волжский парень написал:
принять смету в предлагаемом варианте, а какой вариант предлагался будет известно только в итоговом протоколе. )))[/QUOTE] Отнюдь. По-хорошему (у нас так исторически), смета и пр. отчёты/планы - приложения к протоколу. |
29.01.2023 09:47:33
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
Вознаграждение председателю правления ТСЖ может быть меньше МРОТ?[/QUOTE] Да хоть три копейки. Заплати с них налоги и спи спокойно, дорогой друг. |
28.01.2023 19:46:26
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И как замерять, и что замерять[/QUOTE] Только следует учесть, что ссылки на ГОСТы и пр. в ПП 354 безнадёжно устарели. Поэтому при составлении разного рода актов надо ссылаться на актуальную нормативку. PS. Минстрой в 148-й редакции ПП 354 мог бы и подсуетиться, приведя в порядок ссылки. |
28.01.2023 19:22:57
[QUOTE]Дик Судья написал:
Если он требует перерасчет за отопление, то наверное нужно измерять температуру батарей, а не воздуха?[/QUOTE] Именно воздуха. Человек живёт не на батарее, а в комнате, наполненной воздухом. [QUOTE]Дик Судья написал: Правильно ли измерил температуру гл. инженер? Или существует иная методика?[/QUOTE] Нет. См. ГОСТ 30494-2011 ([URL=http://dokipedia.ru/document/5153827?pid=1]Докипедия: ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.[/URL]) |
28.01.2023 10:25:25
[QUOTE]Guest написал:
а передача во временное пользование не рассматривается судами с позиции де-факто как уменьшение общего имущества для которого также надо решение всех жильцов? мол фактически пользуется один собственник и другим (даже с другого этажа, подъезда) доступа к своей долюшке общего нет, значит пока им доступа свободного к своей долюшке, что за тамбуром, нет, то это фактически это и есть уменьшение.. Или я чего-то не понимаю?[/QUOTE] Уменьшение есть уменьшение. Навсегда. Передача во временное пользование - на время. Разные легитимные понятия, существующие независимо друг от друга, разный кворум для принятия решения. |
27.01.2023 14:29:30
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У нас придомовая отмежевана и в выписке ЕГРН указаны обременения, что проходят трассы водоканала, электриков, отопления. Мы на них не претендуем, они по заявкам (авариям) сами приезжают, делают, меняют Была ситуация, помогли материалом (но это в наших интересах, чтоб быстрее все закрыли и уехали)[/QUOTE] Разумно. molod |
27.01.2023 14:21:23
[QUOTE]Cofiya_S написал:
А вот если потребуется замена, все таки накладно....[/QUOTE] Замена канализационного выпуска? Не дожить. Сделаете в рамках капремонта. Или тогда и посудитесь с РСО. ИМХО, зря паритесь. Спокойных выходных. ЗЫ, И всё-таки, как выяснилось, не "до дальнего забора", а до "ближнего колодца"? |
27.01.2023 13:51:46
[QUOTE]Cofiya_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает? [/QUOTE] [QUOTE]В тариф ее обслуживание не закладывали. [/QUOTE] [/QUOTE] А что там обслуживать 5 метров? Проткнуть тросом в случае засора? Так вы никогда и не знаете, где был засор: на последнем метре внутри дома или за стеной перед колодцем. Когда засор, надо чистить, чтобы в дерьме не плавать и воду не отключать, а не искать ответственного. Трос в руки и крути-толкай. Когда городская служба скажет, что у них сломалась последняя машина, вы что делать будете: ждать сутки или чистить? У меня решение принято много лет назад. Даже если в зоне ответственности Водоканала засор, мы смотрим как быстро они могут приехать. Если затягивается, за свои деньги вызываем платную службу. Я не хочу дома сидеть без воды. А если у вас достаточный штат, то есть и слесари, и оснастка. |
27.01.2023 13:37:37
Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает?
|
27.01.2023 08:50:00
[QUOTE]Cofiya_S написал:
Колодец на территории дома[/QUOTE] На нём уж точно всё заканчивается. Встречал случаи, когда в новых домах вся "дворовая" сеть появлялась вместе с домом и доставалась УК/ТСЖ "по наследству". Её (сеть) надо передать РСО и подписать акт разграничения, соответствующий законодательству. |
26.01.2023 21:54:24
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Инженерные сети водоотведения проходят по придомовой территории МКД(земельный участок стоит на кадастровом учете). Выходит что при заключении акта между РСО И УК границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности будут проходить не по внешней стене дома, а по внешней границе придомового участка?[/QUOTE] Колодец где? |
26.01.2023 16:52:36
[QUOTE]Алексей Сабуров написал:
в ТГК1[/QUOTE] Регион понятен. Напишите Егору (найдите на форуме). Он, если я не ошибаюсь конечно, разбирался со своими РСОшниками по этому поводу. |
26.01.2023 16:06:35
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
С чего Вы так решили?) Посмотрите статьи на эту тему на форуме[/QUOTE] Опередили. Не было такого никогда и вдруг опять? То, что участок принадлежит собственникам, ничего не значит. А если бы труба проходила по кладбищу? А если через двор церкви/мечети/синагоги? А если участок с уступом, и труба то входит на участок, то выходит? |
26.01.2023 10:27:52
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Какой кворум нужен для "изменить редакцию протокола"?[/QUOTE] Всё, что было легитимно (если легитимно) принято ОСС (т.е. вопрос отнесён к компетенции ОСС и отголосован с соответствующим кворумом), может быть принято вновь в новой редакции. Почему бы и нет? |
26.01.2023 10:14:39
1) и 2) вполне для ОСС.
4) - бред. Какие оценки каких рисков? Как связан спецсчёт с объёмом и стоимостью работ? 5) Нормальная регламентная работа. Известно всё: как часто и что надо делать. Есть ПУЭ, есть 170-е и т.д. |
25.01.2023 19:29:11
[QUOTE]kolhoznn написал:
Объем КР СОИ – это разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного ОДПУ, и суммой тех объемов коммунального ресурса, которые потреблены в помещениях МКД.[/QUOTE] Именно так. Для понимая спрашивающих. Речь идёт о помещениях, кому-то принадлежащих: квартирах, офисах, гаражах .но не о коридорах и колясочных.[QUOTE]kolhoznn написал: что лучше жить по ситуации...[/QUOTE] Что и пытаемся.... |
25.01.2023 16:39:11
[QUOTE]Светлана Бадина написал:
У меня вопрос правы ли РСО[/QUOTE] Да.[QUOTE]Светлана Бадина написал: со ссылками на законы.[/QUOTE] ЖК РФ, ПП 491 и ПП 354. |
24.01.2023 21:40:46
[QUOTE]kolhoznn написал:
Нормальная нержавейка это когда она одна и нормально сварена специальным электродом. А когда разные виды нержавейки с *чернухой* в произвольном порядке и все это варили *черным* электродом, то это махом превращается в большой ком ржавчины.[/QUOTE] Безусловно. |
24.01.2023 21:36:12
Сошлитесь на таблицу 5.1 из ПП 306. Там для идиотов есть про плотность при расчёте тепловой энергии ГВС.
А ещё пожалуйтесь в ФАС. Там люди более разумные, чем в вашей РСО. Я бы лично начал платить правильно и пусть на вас подают в арбитраж. Не верю, что судья, учившийся в школе, удовлетворит иск РСО. |
24.01.2023 21:23:32
[QUOTE]Алексей Сабуров написал:
Есть решения суда в пользу управляющих организаций по этому вопросу? [/QUOTE] Не знаю, поскольку то, что солнце восходит на востоке, ИМХО не надо доказывать в суде. Посмотрите старый разговор [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=62&TID=7192&TITLE_SEO=7192-kuby_ili_tonny&t=1009]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=62&TID=7192&TITLE_SEO=7192-kub...[QUOTE]Алексей Сабуров написал: Наши тепловики [/QUOTE] [/URL]А где этот край непуганых идиотов? |
24.01.2023 16:01:14
[QUOTE]kolhoznn написал:
Погрешность расходомеров 2%, если она сложится не в пользу УК ( на подаче в + 2%, а на обратке - 2%) то при циркуляции на порядки превышающей расход УК платит в основном эти 4% от циркуляции а расходом можно пренебречь.[/QUOTE] Далеко не всегда так. Бывают двухтрубные системы (Методика, рис.5 ), когда циркуляция вообще никакого влияния на расход теплоносителя не оказывает, поскольку расход циркуляции крутится внутри дома. "Чистое" сложение погрешностей в разные стороны в теории бывает конечно, но это маловероятно. Такую погрешность правильно оценивать как корень из суммы квадратов. Поэтому вероятная погрешность определения разности расходов, каждый из которых определён с погрешностью 2%,равна 1.41х2= 2,82 %. При этом для открытой системы (см. тот же рисунок) УК ничего не платит. Это в чистом виде КР СОИ по ГВС. И при правильном (а только так и должно быть) расчёте КР СОИ "по факту", а не по дурацким нормативам, платят собственники. При расчёте по факту УК вообще не должна ничего платить. Это касается и отдельного расхода циркуляции. Что показали счётчики, то и показали. УК себе воду не забирает. |
24.01.2023 11:24:04
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
нержавейка с нашего химзавода[/QUOTE] Тогда и удивляться нечему. Вообще-то нормальной нержавейке ничего не делается. У меня в квартире часть подводок (к водонагревателю, ещё где-то...) сделаны из корейской гофрированной нержавейки. Она неубиваемая. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!