07.04.2016 12:17:19
А чего ОДН такие большие? Сколько %% от общего расхода?
|
07.04.2016 12:10:23
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет: Конечно, практика еще только нарабатывается, механизм новый, как пользоваться никто толком не знает, вот шишки и набивают. Сейчас проводим собрание, хотим лифты подлатать из уже собранного, не проголосуем все равно прийдется ремонтировать, но уже с расчетного счета - не поверите, голосуют против или воздерживаются.[/QUOTE]Подлатать лифты - а % латок какой, будет ли он учтен как капитальный ремонт. Экспертизу нельзя предоставить жителям, что необходим капитальный, а не латочный ремонт.[/QUOTE] Уважаемая Ирина! Ссылку на старый документ кинул в личку, а потом вспомнил про актуальнй: ГОСТ Р 55964-2014. В ГОСТе всё расписано, что входит в капремонт лифтов, причём важно, что любой элемент/узел/деталь из списка - уже капремонт. Весь список не требуется! |
07.04.2016 08:59:16
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет: Не сталкивалась, не знаю, но полагаю, на это стоит обратить внимание. [/QUOTE] Следуя этой логике, ремонт вообще нельзя будет начать, т.к. есть незаплатившие, подход должен быть зеркальный.[/QUOTE] [I]что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. [/I] Это - ключевые слова. |
07.04.2016 08:49:09
[QUOTE]solo пишет:
адрес адресом, а договор -договором.... ищите возможность разделить договора с ресурсниками[/QUOTE] С ресурсниками можно и договариваться о чём угодно, но формально, ИМХО, в разных частях одного МКД (а тут именно так) за один ресурс начислять по-разному нельзя. |
07.04.2016 07:20:43
Пока полицейский адрес единый, то формально и ОДПУ один. Соответственно и начисления. У Вас, как бы, разные подъезды одного дома. Со всеми последствиями.
|
06.04.2016 23:25:12
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]ламборджи пишет: Добрый день, форумчане. Может быть вернемся к Актам. Кто ни будь уже их делал? Может есть образцы заполнения? Если кому не жалко. :)[/QUOTE] не жалко мы такие делаем ежемесячно, всех устраивает[/QUOTE] [I]Содержание земельного участка в летний период Подготовка МКД к осенне-зимней эксплуатации[/I] Кошмар! А где периодичность??? :twisted: :lol: |
06.04.2016 23:17:50
[QUOTE]Мимопроходил пишет:
Ильич, поддерживаю еще на стопицот! А по концессионному соглашению нет практики проведения ремонтов? Конечно без учета регпрограммы. Не так давно обсуждали с коллегами, тема интересная, но насколько осуществима?[/QUOTE] А подробнее, уважаемый коллега, про концессионное соглашение? Можно в личку, чтоб не засорять тему. Спасибо заранее. |
06.04.2016 23:00:16
[QUOTE]Мимопроходил пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Успели...[/QUOTE] Вообще печаль... У нас так прокуратура не чудит, как-то скорее так: [QUOTE]Ильич пишет: Вернуть деньги - не возвращать деньги - ИМХО, компетенция суда. Должны быть признаны неправомочными решения ОСС или ничтожными - договора[/QUOTE][/QUOTE] Я на 100500% уверен, что в ближайшие год-два добрая половина владельцев спецсчетов начнёт их в полный рост тратить и/или пытаться под них кредитоваться. Смотреть на инфляцию, ничтожные банковские проценты - сердце не выдержит. |
06.04.2016 22:50:50
Точная цитата из интервью г-на Чибиса.
[I]Так что вместо того, чтобы жаловаться, надо становиться более активными. Приняли решение сами делать ремонт - собирайте деньги, руководите сами этими деньгами, принимайте решение об ускоренном проведении капремонта. Накопили на крышу - отремонтировали, накопили на новый лифт - поменяли и так далее[/I]. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE] И вообще. Вернуть деньги - не возвращать деньги - ИМХО, компетенция суда. Должны быть признаны неправомочными решения ОСС или ничтожными - договора, мне кажется. Может, ключевые слова - о бюджетных средствах? |
06.04.2016 22:35:09
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Вернут двум придуркам 10 тыр. Остальной-то миллион ушёл на дело.[/QUOTE] Прокуратура сказала вернуть ВСЁ + там была часть бюджетных средств, которые чую тоже скажут вернуть.[/QUOTE] Печально. А к чему прицепились и где взять деньги и кто их должен возвращать? Собственники сами себе? Если не было грубых огрехов в проведении ОСС, то ТОЛЬКО БАНК и никто другой по ЖК расходование средств со спецсчёта контролировать не уполномочен. |
06.04.2016 22:25:47
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Наша ГЖИ и г-н Чибис (могу привести цитаты) придерживаются именно этой позиции.[/QUOTE] На словах ДА, но я уже знаю случаи, когда пара дебилов жителей в Пермском крае пошла после такого ОСС и потребовала признать его ничтожным. В результате председателя ТСЖ обязали вернуть этим борцам за справедливость деньги... В результате хотели как лучше, получилось, как сказал Чибис...[/QUOTE] Ну, что поделаешь... На всякий чих не наздравствуешься. Вернут двум придуркам 10 тыр. Остальной-то миллион ушёл на дело. |
06.04.2016 22:17:57
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Возражу уважаемому Дядюшке Джо. В ЖК написано: в любое время! Нет необходимости иметь в местном законе новеллу о досрочном капремонте.[/QUOTE] Но тогда ответьте мне уважаемый друг с броневика, а кто будет определять необходимость проведения ремонта? В ЖК это тоже не прописано? Не тупо же жители решили и забрали деньги?[/QUOTE] Собственники на ОСС по представлению и т.д. ЖК другого для владельцев спецсчетов не предусматривает. Наша ГЖИ и г-н Чибис (могу привести цитаты) придерживаются именно этой позиции. ИМХО, лучше прикрыться актами обследования, заключениями какой-нибудь экспертизы. Не очень дорого обойдётся. А вот то, что коллега писал выше [I]одно ТСЖ проголосовали за замену стгяков ГВС и хвс и период указали в течении 3-х лет, и раз в год меняют стояки в 2-х подьездах, и закон не нарушили и ремонт сделали [/I] хоть по понятиям и правильно (стояки менять-то надо!), закону, увы, не вполне соответствует. На дату ОСС средств на спецсчёте не было. |
06.04.2016 22:06:01
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет: Совершенно верно, но вот за счет каких средств. Помнится мне, что если не кредит, то увеличение размера взносов на капремонт должно быть.[/QUOTE] То есть, если люди заплатили вперед, деньги должны отлежать своё время и тратить можно только начисленное?[/QUOTE] Нет. Можно тратить то, что на счёте на момент собрания. 4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, [B][I]что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.[/I][/B] Или часть денег - за счёт других источников. Например: проект и работы оплачиваются со спецсчёта, а материалы покупаются отдельно и используются как давальческие. Я бы "лишние" деньги из трусости ни на секунду не положил на спецсчёт. Мало ли что придёт в голову банку, государству и др.? За расходование средств с "обычного" счёта ответ перед собственниками, а спецсчёт интересен ГЖИ и др. Собственники согласны доплатить? Прекрасно! Радуйтесь их вменяемости и "соединяйте" источники финансирования. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 49 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]eti18rus пишет: Раньше срока их можно использовать, а позднее проводить ремонты нельзя И должно быть ОСС с 2/3 от общего числа собственников Самое что интересное, у нас одно ТСЖ проголосовали за замену стгяков ГВС и хвс и период указали в течении 3-х лет, и раз в год меняют стояки в 2-х подьездах, и закон не нарушили и ремонт сделали[/QUOTE] И правильно! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE] Возражу уважаемому Дядюшке Джо. В ЖК написано: в любое время! Нет необходимости иметь в местном законе новеллу о досрочном капремонте. |
06.04.2016 21:30:58
Связи между увеличением взноса и сроком капремонта я не знаю. Увеличенный взнос - на допработы в пределах увеличения.
Уважаемый топикстартер, а кто Вам мешает соединить деньги: спецфонд + некий целевой взнос НА ОБЫЧНЫЙ счёт, расходы с которого не надо согласовывать с банком. |
06.04.2016 20:57:01
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Я что то пропустила, что ли. С какого времени, такая графа в протоколе [quote:170e28kf]Вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность [/QUOTE], помимо "Вид и реквизиты документа, подтверждающего наличие права собственности на помещение", стала обязательной ?[/quote:170e28kf] Долго болели (надеюсь, всё в порядке?). За это время фантазия расцвела буйным цветом. Весна. [I]Дождусь ли той истории, Когда придет весна И молодой цикории Засветит желтизна! Уже любовной жаждою Вся грудь моя горит, И вспрыгнуть щепка каждая На щепку норовит[/I]... А.К. Толстой. |
06.04.2016 20:48:23
Счастье тролля: ему отвечают, спорят, комментируют...
Встретились садист и мазохист. Счастье. Нашли друг друга. Мазохист (просяще): - Ну мучай меня, мучай!... Садист (злорадно): - А я не буду тебя мучить! Уважаемые модераторы! Как убрать благодарности в свой адрес? А то ведь не отмоешься. На мыло не наворовал, а воду - хоть свою, хоть по ОДН - тратить не хочу. |
06.04.2016 20:34:28
Гуляем..
[I]Биполя́рное аффекти́вное расстройство (сокр. БАР; ранее — маниака́льно-депресси́вный психо́з, МДП) — эндогенное психическое расстройство, которое проявляется в виде аффективных состояний — маниакальных (или гипоманиакальных) и депрессивных, а иногда и смешанных[⇨] состояний, при которых у больного наблюдаются быстрая смена симптомов мании (гипомании) и депрессии, либо симптомы депрессии и мании одновременно (например, тоска со взвинченностью, беспокойством либо эйфория с заторможенностью — так называемая непродуктивная мания — или другие). Возможны многообразные варианты «смешанных» состояний[/I]. |
06.04.2016 20:08:40
Классика троллинга. Остаётся напомнить г-же Шаталовой НП, любящей и поучающей жить по правилам, некоторые нормы русского языка. В частности, после наречия "согласно" существительное пишется в дательном падеже. Класс примерно 5-й средней школы. Согласно[I] чему[/I], а не [I]чего[/I].
Нас пугают? Что-то не очень страшно. Диалог не состоится. Провокация. От нас ждут, что мы сейчас... Есть ли смысл? IMHO-net! ЗЫ.[I] Я русский бы выучил только за то, что им разговаривал[/I]... помните кто. |
06.04.2016 19:50:20
Ууууу, блин! Пятая колонна оживилась! К чему бы это? Люди, будьте бдительны!
|
06.04.2016 19:31:55
Ну, если дымо- и пожаро- деньги разблокируются - земной поклон!
|
06.04.2016 14:08:32
Где-то около того! Хорошая гипотеза!
Два разных проекта в одни сроки. Наводит на мысли. |
06.04.2016 13:00:12
ИМХО. Уважаемый коллега! Причём тут подрядчик? Зачем о нём и его деньгах знать заказчику? Что такое сбор УК? Ваша маржа? Кому до неё какое дело?
Акулы безналичного расчёта поправят. |
06.04.2016 07:06:31
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: а основная скрытая цель (одна из целей) - правильно, хотя и топорно решить задачу о прекращении дискриминации по принципу "член ТСЖ - не член ТСЖ". Все собственники равны. Ну, а далее - абсурд, что равны вне зависимости от количества этой собственности.[/QUOTE] Тут будет и обалденный плюс с точки[B][SIZE=150px] хрения[/SIZE][/B] налогообложения ТСЖ... Налогов (налог на прибыль, НДС и упрощенка) у большинства ТСЖ не будет...[/QUOTE] Конечно. ЗЫ. Мне понравилась опечатка по Фрейду. |
06.04.2016 06:50:32
И ещё после некоторых размышлений.
Труднообъяснимая логика поправок. При их принятии ОСС и ОСЧТСЖ - одно и то же. Какой тогда смысл делить их компетенции и вообще сохранять понятие ОСЧТСЖ? Мне кажется, что дурка с подсчётом голосов - закидушка для отвлечения внимания, как уже справедливо отмечали коллеги, а основная скрытая цель (одна из целей) - правильно, хотя и топорно решить задачу о прекращении дискриминации по принципу "член ТСЖ - не член ТСЖ". Все собственники равны. Ну, а далее - абсурд, что равны вне зависимости от количества этой собственности. |
05.04.2016 21:13:11
Вот и Минстрой ответил на вопрос из заголовка.
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=126&t=4346]viewtopic.php?f=126&t=4346[/URL] |
05.04.2016 21:08:10
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Сняли с языка. Подстава.[/QUOTE] Живость дискуссии натолкнула на мысль. За подставу, пардон...[/QUOTE] Ненене. Это у них - САМОподстава! Был такой давно-давно фильм: "Признание комиссара полиции прокурору республики" — итальянский фильм 1971 года, получивший Золотой приз на ММКФ 1971 года. Там была шикарная финальная сцена. На ступенях лестницы чего-то, типа дворца правосудия, один важный чиновник бросает другому фразу, повисающую в воздухе: -[U] У нас что-то не впорядке?.... [/U] |
05.04.2016 20:53:04
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Есть такой прием, когда нужно провести решение, с ним одновременно вбрасывают заведомо не проходные, вся дискуссия разгорается вокруг не проходных, а нужные тихонько ждут в сторонке. В итоге когда не проходные отметают, на нужные уже не обращают внимание и они тихой сапой...[/QUOTE] Сняли с языка. Подстава. Дерьмовброс. |
05.04.2016 20:38:54
А что за военная тайна? Чего ссылку-то не выложить?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!