25.07.2022 16:22:20
Браво! Именно так! Однако поскольку "[I]многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии[/I]", МКД с вертикальной разводкой строится не должны!
|
25.07.2022 16:08:24
Продайте за символическую плату с рассрочкой на 10 лет. Увеличение ОИ не требует 100%. Иначе любую песочницу было бы не обустроить.
|
23.07.2022 20:21:36
[QUOTE]ДонКихот написал:
В Ростовской области уже который год за электроэнергию платим в пределах соцнормы по одному тарифу, а что свыше - по более высокому.[/QUOTE] Что противоречит здравому смыслу. Оптом должно быть дешевле! Давно пора прекратить этот бред с перекрёстным субсидированием, когда за физиков платят юрики. Стоимость электроэнергии для населения возрастёт? Конечно! Но товар должен стоить столько, сколько он стоит. "Перекрёстка" банально приводит к удорожанию всех товаров, так что по оконцовке всё сидит в ценах для населения. А когда будет реальная цена, будет и реальная экономия (у тех, кто хочет экономить). |
22.07.2022 21:40:20
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в Европе практика есть предварительной оплаты... Было бы неплохо... заплатил - пользуйся,[/QUOTE] Есть такая [S]партия[/S] практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?! |
22.07.2022 12:08:46
[QUOTE]Елена 01 комар написал:
сейчас задумалась[/QUOTE] Правильно сделали. А если отопление отключают 2 мая, то тоже за полный месяц? Вас порвут! |
22.07.2022 08:17:55
[QUOTE]Елена 01 комар написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Надо брать, ИМХО, полные месяцы, а какие, как Вы справедливо заметили, нигде не сказано.[/QUOTE] а как в таком случае быть с маем? май не полный месяц, получается его тоже не брать в учет, для расчета среднемесячного ????[/QUOTE] Думаю, что для чистоты - да. Всё ИМХО. |
22.07.2022 08:07:37
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал: стоимость такого аппарата доходит до 40 000 рублей.[/QUOTE] За такие деньги в него и банковский терминал должен быть встроен. Отключилась электроэнергия, приложил карту к счетчику оплатил и пользуйся дальше ...[/QUOTE] Так и должно быть. Бензин ведь без оплаты не продают. |
21.07.2022 20:27:28
Не заставят. Пожалеют. У нас бесплатно колбасу - нельзя, а КУ - можно.
|
21.07.2022 13:36:44
[QUOTE]Леший написал:
Разве может быть ситуация когда в отдельных кв нет распределителей, в отличие от счетчиков.[/QUOTE] Единственное требование - более 50% помещений. Вполне реальная ситуация: дурная коробочка мне не нравится - и выкинул её нах. (Интересно, что при этом, если 50% было на грани, идут нах и все распределители в доме.) Такое уже было с ИПУ, когда работал принцип " у всех или ни у кого". |
21.07.2022 13:31:01
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Нормальный подход.[/QUOTE] Для кого нормальный? Жаль, что противозаконный. Найдите, пожалуйста, в ЖК вариант "2/3 от присутствующих". |
21.07.2022 13:27:19
Надо брать, ИМХО, полные месяцы, а какие, как Вы справедливо заметили, нигде не сказано.
|
20.07.2022 22:27:20
[QUOTE]Елена 01 комар написал:
Вопрос: можно ли взять в учет показания прибора за январь 2020, февраль 2020, март 2020, апрель 2020, май 2020, для определения среднемесячного?[/QUOTE] ИМХО, можно! В ПП 354 сказано: [I] (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) [/I]Здесь нет ни слова о том, что должны быть взяты последние месяцы. Я убеждён, что базой для расчёта вполне может быть и прошлый. и позапрошлый год. Ограничение есть только для случая, когда прибор вообще проработал менее трёх месяцев. [I] [/I] |
20.07.2022 19:42:45
1. Корректировка - только в квартирах с распределителями.
2. Затвердите хоть ежемесячную корректировку. А что бы вы делали, если бы были счётчики? |
20.07.2022 12:08:43
А конкретнее? В чём проблема? Всё написано в ПП 354 и разжёвано в постах выше. И каким местом тут "новые собственники"? Они на новоселье не пригласили?
Только учтите, что ПП 354 могут именно в части учёта тепла в МКД с распределителями поменяться: [URL=https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637]https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637[/URL] |
19.07.2022 22:20:11
[QUOTE]Таня85 написал:
Добрый день. Есть собственник, который еще не вступил в наследство на квартиру, но собирается перевести ее из жилого помещения в нежилое. Собрания собираемся проводить в форме заочного голосование через электронную систему. Администратором собрания выбран орган местного самоуправления. Может ли управляющая организация выступить инициатором с повесткой о перепланировке помещений и перевод жилого помещения в нежилое?[/QUOTE] Вы реально надеятесь это сделать? Утопия, ИМХО, поскольку где-нибудь придётся уменшить ОИ (отдельный вход). 100% голосов наберёте? |
18.07.2022 18:15:41
ИМХО, в ЖК под "системой" понимается только ГИС ЖКХ. Остальные называются "система бла-бла...".
|
18.07.2022 13:34:26
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL], Председатель Совета МКД при подтверждении такового функционала через службу поддержки ГИС имеет право размещеть информацию о Председателе и совете МКД, а так же протоколы ОСС с приложениями.[/QUOTE] Председатель и инициатор не всегда в одном лице. |
18.07.2022 13:32:38
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У ФКР есть предельно допустимая стоимость по выполнению видов работ по годам, если по ней делать ОСС то все будет ОК (у вас обоснована стоимость и задел на неожиданности)[/QUOTE] На ФКР и его бумажки трижды наплевать. У собственников свои деньги. Могут сделать трубы из золота, а крышу инкрустировать изумрудами. Лишь бы средств на спецсчёте было достаточно. |
17.07.2022 07:47:34
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE]Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту.[/QUOTE] Это нужно обязательно проголосовать. Из собственного опыта: на ОСС проголосовали предельно допустимую стоимость ровно по смете, а при проведении работ вылезли скрытые дефекты, на что соответственно потребовались дополнительные средства, а т.к. собственники уже утвердили предельно допустимую стоимость, банк не пропускает платежи свыше утвержденной стоимости, пришлось проводить еще одно ОСС. Поэтому утверждайте предельно допустимую стоимость процентов на 15 выше сметы. Если не выявятся доп. работы, то деньги никуда не денутся, останутся на сец.счете, а если выявятся, то без проблем их выполните.[/QUOTE] Абсолютно верно. |
15.07.2022 13:07:37
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Совершенно не обязательно иметь на стадии ОСС смету. Вполне можно отголосовать, зная предварительную примерную оценку (это не проблема для профи), но отголосовать с запасом.[/QUOTE] Можно голосовать только за предельную стоимость проектно-сметная документация не обязательная опция У нас только ФКР в обязательном порядке ее делает и голосуют ее[/QUOTE] Можно и нужно именно за "предельную стоимость" |
15.07.2022 11:26:41
[QUOTE]Шла мимо написал:
Подскажите пож-та по такому вопросу. При формировании фонда капремонта на спецсчете (владелец - УО), каким образом утверждается (по требованию п.5.1. ст. 189) предельная стоимость конкретных работ? Вот на нашей конкретной ситуации: УО - владелец спецсчета, собственниками принято решение о проведении ремонта кровли, подготовлена и оплачена смета проектантами. А юристы требуют исполнение п.5.1., т.е. утвержденная предельная стоимость данной работы. Кто как поступал в этом случае? И вообще при переходе на спецсчет[/QUOTE] Это не связано с ПЕРЕХОДОМ на спецсчёт. Вы уже на нём. Да, по каждой работе при принятии решения о проведении конкретной работы голосуется её предельная стоимость. Совершенно не обязательно иметь на стадии ОСС смету. Вполне можно отголосовать, зная предварительную примерную оценку (это не проблема для профи), но отголосовать с запасом. |
15.07.2022 08:09:24
[URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=10&TID=6155&TITLE_SEO=6155-tarify_na_podzemnyy_parking%C2%AD%3Bd%3D&t=2544&PAGEN_1=9]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=10&TID=6155&TITLE_SEO=6155...[/URL]
В этой теме всё уже обсуждалось. На который круг и зачем пошли? Когда-нибудь модераторы будут объединять одинаковые темы или так и будет бардак, когда одно и то же обсуждается по сто раз в параллельных ветках??? |
15.07.2022 07:53:18
[QUOTE]саныч написал:
Не то чтобы установление 2 тарифов для разных категорий собственников полностью соответствуют закону.... Я так не скажу))).[/QUOTE] Вспомним, что сказал КС: [I]1. Признать пункты 1, 3 и 7 статьи 181.4, статью 181.5 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:[/I] [I]предполагают совместное участие всех собственников[/I][I]помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в[/I] [I]таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников[/I] [I]помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера[/I] [I]платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за[/I] [I]содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо[/I] [I]размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на[/I] [I]содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в[/I] [I]данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных[/I] [I]обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей[/I] [I]участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по[/I] [I]содержанию общего имущества в многоквартирном доме, - при том условии, что[/I] [I]дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим[/I] [I]собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных[/I] [I]критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой[/I] [I]необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в[/I] [I]многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории[/I] |
13.07.2022 18:48:02
[QUOTE]Управляющий Финансист написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL], Вы правы, размещает инициатор. Зайдет в свой личный кабинет и разместит. Если он собственник, у него такая функ[SIZE=20pt]цц[/SIZE]ия есть. Такое ощущение, что один Вы среди присутствующих в этой беседе читаете законы. О чем болтают здесь остальные, не понимаю. Лишь бы что написать? Еще с таким умным видом.[/QUOTE] ЦЦЦенное указание от бывш. Галины Сурковой. |
12.07.2022 13:27:57
[QUOTE]TPACCEP написал:
.апну тему...дык все таки будут поправки по ОДПУ тепловой энергии на несколько МКД?...что то найти не могу...а то у меня массово такие ОДПУ снимают с коммерческого учета (ОДПУ ТЭ на два МКД)...спасибо...[/QUOTE] [URL=https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637]https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=126637[/URL] |
11.07.2022 11:59:21
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вы просто забыли взять слова "индивидуальное потребление" в кавычки. Потому что - в отличие от многих других коммунальных услуг - индивидуальное потребление "отопления" в многоквартирном доме не возможно в принципе[/QUOTE] Абсолютно согласен. Поэтому и мечу бисер перед апологетами ИПУ тепла. |
07.07.2022 12:52:27
[QUOTE]Волжский парень написал:
подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.[/QUOTE] Как жЫтель-инициатор что-нибудь разместит в ГИС? Ему бы пустые бутылки в кладовке разместить... |
07.07.2022 09:19:11
[QUOTE]Ольга Гущеварова написал:
1. Возможно ли принимать на ОСС решение об изменении размера платы на текущий ремонт более 1 раза в год? 2. Возможно ли при установлении размера платы на текущий ремонт на ОСС предусмотреть индексацию? 3. Можно ли применить следующую формулировку при определении порядка расчета КРСОИ на ОСС? "Определить размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ. Начисления в течении календарного года производить по нормативу потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ. Производить корректировку размера платы коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества МКД, определяемую как разница между объемом по ОДПУ и объемом индивидуального потребления". [/QUOTE] Нельзя. "В течении календарного года" - год не река. "...в многоквартирном доме, который утверждается..." Дом никем не утверждается. Когда и как часто производить корректировку? Через 10 лет? |
[I]1. Признать пункты 1, 3 и 7 статьи 181.4, статью 181.5 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:[/I]
[I]предполагают совместное участие всех собственников[/I]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!