new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

использование средств на капремонт
 
[QUOTE]talon написал:
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.[/QUOTE]
Ссылку, если можно.
А вот здесь - иное мнение:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otmostka&p=8145&PAGEN_1=2]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otm...[/URL]
использование средств на капремонт
 
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.
ОСС о капитальном ремонте
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
взаимодействовать с региональным оператором[/QUOTE]
А это зачем, если РО не будет владельцем спецсчёта?[QUOTE]Ина_Я написал:
чтобы на денежные средства, находящиеся на спец.счете начислялись банком проценты.[/QUOTE]
Каким местом тут ОСС? Счёт или депозит?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ВДРУГ! возьмут и примут другую редакцию...[/QUOTE]
Вдруг бывает только...  У всякого действия должна быть логика и /или интересанты. Так что гадание на тему "что будет вдруг" не имеет ни малейшего смысла. Гипотез про "вдруг2 можно нафантазировать/нафонтанировать сколько угодно.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
переложить обязанность по оплате  сверхнормативного потребления КР на СОИ на потребителей.[/QUOTE]
Нормальный бред: а кто раньше-то платил? Только не надо говорить, что УК. УК не ЦБ и не Минфин - у неё "своих" денег нет. В конечном счёте за всё платит собственник.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А, если примут как есть,[/QUOTE]
Так уже всё принято! А сентябрь, поскольку законодательно установлено, что
[I][B]...положения нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении девяноста дней после дня официального опубликования...[/B][/I]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]axx написал:
Реальные люди не вспомнят и через месяц.[/QUOTE]
Как мы не вспоминаем о диком "электронном паспорте" по ПП1468. А как натрахались...
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]axx написал:
можно было бы распилить и сделать все как положено.[/QUOTE]
Нереально.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]axx написал:
получить продвижение по карьерной лестнице, [/QUOTE]
Не идеализируйте, уважаемый коллега, людей. Распил под видом "учесть всё".
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]axx написал:
И интерфейс настолько чудовищно неудобен что перекрывает все перечисленные Вами плюсы. Это тоже некое достижение.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Разработчики на конкурсе придурков могли бы претендовать на второе место. Почему не на первое? А потому что придурки!
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Обычно всегда идет штраф и на организацию, в гораздо большем размере.[/QUOTE]
Но не в этой статье КоАП.
Отчетность по спецсчёту, У кого в регионе как?
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_408027/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_408027/[/URL]

Но у нас в регионе - только квартальные отчёты УК/ТСЖ.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Нет ничего страшного, если этот короб будет идти вниз внутри  квартиры (обычно он шторой закрыт).[/QUOTE]
Не то что "ничего страшного", а только так и надо. А лучше (я так делал) - в штробе.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ладно если красиво идут - нет же, тупо висят как мотня практически около каждого окна.[/QUOTE]
Что с засранцев взять. Есть такое дело. Кабель-каналы и прямые углы в природе не существуют.
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
Понятно дело, саморез лучше. И обязательно строго соблюдать правила электробезопасности: вкручивать саморез, предварительно обесточив линию, надев спецперчатки и стоя на электроизоляционном испытанном коврике.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
мне пока не известна.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/e3aa197d28e4e1cfaa78be7f35e5854f264f9203/]Посмотрите[/URL].
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Ответственность за неразмещение данных в ГИС не всем известна? Мужики-то и не знают?
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Джули написал:
полностью солидарна. еще и сами пройдем, так надежнее. а то потом дожидайся возврата...[/QUOTE]
cvc  molod
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
Не вижу поводов для спокойствия. Если ИПУ накрылся медным тазом в марте, а ГП поставит новый в сентябре (а раньше он и не почешется), то за летние месяцы потребитель заплатит как за зимние. По моей квартире - превышение в полтора раза. Мне было бы дешевле самому за свои бабки заменить ИПУ.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Почему?[/QUOTE]
Так Вы и ответили. + почти у всех есть карточки СБ. С налом мы не работаем вообще много лет.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
будет хуже чем было.[/QUOTE]
Нужно определиться между пессимизмом ("хуже некуда") и оптимизмом ("есть куда").
Благими намерениями вымощена дорога в ад.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Народ уже поднял волну, [/QUOTE]
То есть имеем межвидовую разборку. Как обычно. То, что со временем ждёт любое ТСЖ - раньше или позже.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
управляющий может[/QUOTE]
Это кто такой? Если Вы член правления, то почитайте ЖК и найдите понятие "управляющий" применительно к ТСЖ.
Вы, будучи членом правления, не имеете доступа к актуальной документации?
Статья 143.1. и ст. 138 Вам в помощь.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]axx написал:
Сбер последовательно наступает на грабли, а вот в этих ваших хипстерских сервисах он во многих сегментах лидер[/QUOTE]
Офф-топ. Счёта ТСЖ - в Сбере по инерции. Но по личному опыту и, отчасти именно потому, что есть опыт, лично я как физлицо ни по какому вопросу, никогда, под страхом смерти в Сбер не пойду. Как были уродами, так и остались. Ни одной копейки в их благосостояние не вложу, от них и даром (тем более, что у них ничего не даром) ничего не надо.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вы уверены, что все собственники сообщают вам актуальные данные об изменении долей, составе собственников?[/QUOTE]
Лично я по нашему дому уверен. За почти два десятка лет сбоев не было. А в том, что половина собственников накосячит при "ручном на коленке" заполнении "решения-бюллетеня", уверен на 200% на основе опыта. Как минимум, 30% данных будет пропущена, и много что наврано. А процент брака при подготовке документа УК/ТСЖ - минимальный. Тут даже сравнивать нечего.
Да и чисто психологически: одно дело - расписаться, другое - заполнять бумажку. "Да на фиг она сдалась, потом..."
А заполненный заранее (повторюсь, напечатанный!) бюллетень подписывают без проблем.
И никаких подводных камней здесь нет. В банке договор врукопашную ведь не заполняют?..
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Лишь 10% спровоцировано идиотами, установившими кондиционеры без головы или без рук.[/QUOTE]
Я на какой дом не посмотрю - абсолютно везде трубки выводят на высоте над окном на улицу и спускают под подоконник.
Для чего? Зачем? Выглядит нереально убого, на солнце ухудшает работу т.к. открытая трубка, еще и обмотанная черным, очень сильно нагревается, и дома на вид превращаются в гетто.
Почему не ставить внешний блок там, где вывел трубки?
А вот если бы нужно было получать хоть самое простое разрешение, где исключали бы такие установки - было бы значительно лучше.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Нет проблемы прикрепить трубку к кронштейну наружного блока. Жёстко и надёжно. Только вот про нагрев трубки не понял. Нагревается и что с ней будет? И для чего дренажную трубку чем-то обматывать? Отродясь такого не видел.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Erika написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Её соучредителем является Интер-РАО[/QUOTE]
Для точности - ИНТЕР РАО КАПИТАЛ.  Уточняю, поскольку ПАО  ИНТЕР РАО - компания, в первую очередь, энергетическая. А  ИНТЕР РАО КАПИТАЛ - компания с уставным капиталом ₽26,5 млрд. и среднесписочной численностью 7 человек.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-снег и наледь слетающая с них на тротуар[/QUOTE]
Как-то боремся: смс-рассылки, объявления с напоминаниями, индивидуальные звонки... Работает не на 100%, но как-то работает.[QUOTE]о-хо-хо написал:
труба -тоже спорная штука: замерзает она зимой.[/QUOTE]
Я понимаю, что это при работе на обогрев. Для нас не очень актуально: отопление включают при плюсовой температуре. Я лично включаю свои кон-ры на обогрев... Когда? А хрен помнит. Очень редко и не зимой.[QUOTE]о-хо-хо написал:
решение такое -запрещать нельзя, дома предназначены для людей в них живущих, а не для выполнения правил, которые придумали люди живущие в домах с центральным кондиционированием.[/QUOTE]
Тремя руками - за! dfg  qws
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мне весьма понравился опыт севастопольцев в части кондиционеров. На внешней стороне фасада по всей высоте дома проложены стояки из серой 20-25-й канализационной трубы, а все дренажи от кондеев подключаются к этим вертикальным стоякам. Стояки сбора воды из кондиционеров выведены в придомовые клумбы. Как итог, в условиях дефицита воды легко решается вопрос с поливом зеленых насаждений. Правда, дом относительно новый, 2012-2013 гг. постройки.[/QUOTE]
Хоть так...  Захотели - решили. Мозх (при наличии) включили. А зачем?
 Запретить-то проще. Из общей мизантропии и людоедского рвения (тащить и не пущать).
#
[QUOTE]talon написал:
ну тут же было в одной статье уже что отмостка - неотьемлимая часть фундамента..и там про 20% неликвидной отмостки если есть то относится к капитальному ремонту.[/QUOTE]
Ссылку, если можно.
А вот здесь - иное мнение:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otmostka&p=8145&PAGEN_1=2]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=60&TID=8204&TITLE_SEO=8204-otm...[/URL]
#
Частное замечание: отмостка плохо вписывается в КР, хотя у нас по-партизански делают. Входные группы надо вписывать в КР фасада. От себя: опытный подрядчик "на глаз" всегда прикинет стоимость работ. А подогнать смету - два дня работы грамотному сметчику.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
взаимодействовать с региональным оператором[/QUOTE]
А это зачем, если РО не будет владельцем спецсчёта?[QUOTE]Ина_Я написал:
чтобы на денежные средства, находящиеся на спец.счете начислялись банком проценты.[/QUOTE]
Каким местом тут ОСС? Счёт или депозит?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ВДРУГ! возьмут и примут другую редакцию...[/QUOTE]
Вдруг бывает только...  У всякого действия должна быть логика и /или интересанты. Так что гадание на тему "что будет вдруг" не имеет ни малейшего смысла. Гипотез про "вдруг2 можно нафантазировать/нафонтанировать сколько угодно.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
переложить обязанность по оплате  сверхнормативного потребления КР на СОИ на потребителей.[/QUOTE]
Нормальный бред: а кто раньше-то платил? Только не надо говорить, что УК. УК не ЦБ и не Минфин - у неё "своих" денег нет. В конечном счёте за всё платит собственник.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А, если примут как есть,[/QUOTE]
Так уже всё принято! А сентябрь, поскольку законодательно установлено, что
[I][B]...положения нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении девяноста дней после дня официального опубликования...[/B][/I]
#
[QUOTE]axx написал:
Реальные люди не вспомнят и через месяц.[/QUOTE]
Как мы не вспоминаем о диком "электронном паспорте" по ПП1468. А как натрахались...
#
[QUOTE]axx написал:
можно было бы распилить и сделать все как положено.[/QUOTE]
Нереально.
#
[QUOTE]axx написал:
получить продвижение по карьерной лестнице, [/QUOTE]
Не идеализируйте, уважаемый коллега, людей. Распил под видом "учесть всё".
#
[QUOTE]axx написал:
И интерфейс настолько чудовищно неудобен что перекрывает все перечисленные Вами плюсы. Это тоже некое достижение.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Разработчики на конкурсе придурков могли бы претендовать на второе место. Почему не на первое? А потому что придурки!
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Обычно всегда идет штраф и на организацию, в гораздо большем размере.[/QUOTE]
Но не в этой статье КоАП.
#
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_408027/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_408027/[/URL]

Но у нас в регионе - только квартальные отчёты УК/ТСЖ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Нет ничего страшного, если этот короб будет идти вниз внутри  квартиры (обычно он шторой закрыт).[/QUOTE]
Не то что "ничего страшного", а только так и надо. А лучше (я так делал) - в штробе.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ладно если красиво идут - нет же, тупо висят как мотня практически около каждого окна.[/QUOTE]
Что с засранцев взять. Есть такое дело. Кабель-каналы и прямые углы в природе не существуют.
#
Понятно дело, саморез лучше. И обязательно строго соблюдать правила электробезопасности: вкручивать саморез, предварительно обесточив линию, надев спецперчатки и стоя на электроизоляционном испытанном коврике.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
мне пока не известна.[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/e3aa197d28e4e1cfaa78be7f35e5854f264f9203/]Посмотрите[/URL].
#
Ответственность за неразмещение данных в ГИС не всем известна? Мужики-то и не знают?
#
[QUOTE]Джули написал:
полностью солидарна. еще и сами пройдем, так надежнее. а то потом дожидайся возврата...[/QUOTE]
cvc  molod
#
Не вижу поводов для спокойствия. Если ИПУ накрылся медным тазом в марте, а ГП поставит новый в сентябре (а раньше он и не почешется), то за летние месяцы потребитель заплатит как за зимние. По моей квартире - превышение в полтора раза. Мне было бы дешевле самому за свои бабки заменить ИПУ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Почему?[/QUOTE]
Так Вы и ответили. + почти у всех есть карточки СБ. С налом мы не работаем вообще много лет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
будет хуже чем было.[/QUOTE]
Нужно определиться между пессимизмом ("хуже некуда") и оптимизмом ("есть куда").
Благими намерениями вымощена дорога в ад.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Народ уже поднял волну, [/QUOTE]
То есть имеем межвидовую разборку. Как обычно. То, что со временем ждёт любое ТСЖ - раньше или позже.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
управляющий может[/QUOTE]
Это кто такой? Если Вы член правления, то почитайте ЖК и найдите понятие "управляющий" применительно к ТСЖ.
Вы, будучи членом правления, не имеете доступа к актуальной документации?
Статья 143.1. и ст. 138 Вам в помощь.
#
[QUOTE]axx написал:
Сбер последовательно наступает на грабли, а вот в этих ваших хипстерских сервисах он во многих сегментах лидер[/QUOTE]
Офф-топ. Счёта ТСЖ - в Сбере по инерции. Но по личному опыту и, отчасти именно потому, что есть опыт, лично я как физлицо ни по какому вопросу, никогда, под страхом смерти в Сбер не пойду. Как были уродами, так и остались. Ни одной копейки в их благосостояние не вложу, от них и даром (тем более, что у них ничего не даром) ничего не надо.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Вы уверены, что все собственники сообщают вам актуальные данные об изменении долей, составе собственников?[/QUOTE]
Лично я по нашему дому уверен. За почти два десятка лет сбоев не было. А в том, что половина собственников накосячит при "ручном на коленке" заполнении "решения-бюллетеня", уверен на 200% на основе опыта. Как минимум, 30% данных будет пропущена, и много что наврано. А процент брака при подготовке документа УК/ТСЖ - минимальный. Тут даже сравнивать нечего.
Да и чисто психологически: одно дело - расписаться, другое - заполнять бумажку. "Да на фиг она сдалась, потом..."
А заполненный заранее (повторюсь, напечатанный!) бюллетень подписывают без проблем.
И никаких подводных камней здесь нет. В банке договор врукопашную ведь не заполняют?..
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Лишь 10% спровоцировано идиотами, установившими кондиционеры без головы или без рук.[/QUOTE]
Я на какой дом не посмотрю - абсолютно везде трубки выводят на высоте над окном на улицу и спускают под подоконник.
Для чего? Зачем? Выглядит нереально убого, на солнце ухудшает работу т.к. открытая трубка, еще и обмотанная черным, очень сильно нагревается, и дома на вид превращаются в гетто.
Почему не ставить внешний блок там, где вывел трубки?
А вот если бы нужно было получать хоть самое простое разрешение, где исключали бы такие установки - было бы значительно лучше.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Нет проблемы прикрепить трубку к кронштейну наружного блока. Жёстко и надёжно. Только вот про нагрев трубки не понял. Нагревается и что с ней будет? И для чего дренажную трубку чем-то обматывать? Отродясь такого не видел.
#
[QUOTE]Erika написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Её соучредителем является Интер-РАО[/QUOTE]
Для точности - ИНТЕР РАО КАПИТАЛ.  Уточняю, поскольку ПАО  ИНТЕР РАО - компания, в первую очередь, энергетическая. А  ИНТЕР РАО КАПИТАЛ - компания с уставным капиталом ₽26,5 млрд. и среднесписочной численностью 7 человек.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
-снег и наледь слетающая с них на тротуар[/QUOTE]
Как-то боремся: смс-рассылки, объявления с напоминаниями, индивидуальные звонки... Работает не на 100%, но как-то работает.[QUOTE]о-хо-хо написал:
труба -тоже спорная штука: замерзает она зимой.[/QUOTE]
Я понимаю, что это при работе на обогрев. Для нас не очень актуально: отопление включают при плюсовой температуре. Я лично включаю свои кон-ры на обогрев... Когда? А хрен помнит. Очень редко и не зимой.[QUOTE]о-хо-хо написал:
решение такое -запрещать нельзя, дома предназначены для людей в них живущих, а не для выполнения правил, которые придумали люди живущие в домах с центральным кондиционированием.[/QUOTE]
Тремя руками - за! dfg  qws
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
Мне весьма понравился опыт севастопольцев в части кондиционеров. На внешней стороне фасада по всей высоте дома проложены стояки из серой 20-25-й канализационной трубы, а все дренажи от кондеев подключаются к этим вертикальным стоякам. Стояки сбора воды из кондиционеров выведены в придомовые клумбы. Как итог, в условиях дефицита воды легко решается вопрос с поливом зеленых насаждений. Правда, дом относительно новый, 2012-2013 гг. постройки.[/QUOTE]
Хоть так...  Захотели - решили. Мозх (при наличии) включили. А зачем?
 Запретить-то проще. Из общей мизантропии и людоедского рвения (тащить и не пущать).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!