никакой "общей собственности" в реальности в РФ нет и она никому не нужна. Есть только ответственность которая перекладывается на крайнего (УК).[/QUOTE]
Бесспорно.
03.05.2024 17:21:37
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вы приобрели помещение в жилом доме. В сооружении, основное назначение которого - проживание граждан. Нужно быть готовой к тому, что жильцы будут Вас не очень жаловать[/QUOTE] Увы, это так. Классовый антагонизм гарантирован. И это притом что часть этих ЯЖЕСОБСТВЕННИКОВ в другом месте - собственники/арендаторы/работники таких же помещений. |
03.05.2024 17:10:48
Уважаемый [U][B][COLOR=#0000ff]саныч[/COLOR][/B][/U]! Готов подписаться под каждым Вашим словом про невозможность менять/доделывать/формировать бюллетени в ходе очной части ОСС. Только поясните, пожалуйста,[QUOTE]саныч написал:
3. Что касается вопроса №7. Здесь речь идет об увеличении объема общего имущества (как выясняется, позже, по конце протокола - за счет шлагбаума). Законодателем предусмотрено, что такие вопросы принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.[/QUOTE] является ли установка шлагбаума реконструкцией, которая требует 2/3+ голосов. А если нет, то откуда требование про 2/3? Я бы уж тогда посчитал, что 2/3 вытекают из [I]"2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;" [/I]А просто увеличение ОИ... |
03.05.2024 16:34:49
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид Текущей весной Конституционный Суд Российской Федерации поделился...[/QUOTE] Кто может и что может своим решением? Собственники может ? Многострадальный русский язык 99a КС с кем-то поделился? Может, определил? О самом [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/408713059/]определении КС[/URL]. Наконец-то! Слава Богу и Конституционному Суду, будет прекращён произвол тупых ТСЖ, одуревших собственников и иногда идущих у них на поводу УК, пытающихся содрать хоть с богатой "Пятёрочки", хоть с нищей парикмахерской, в которые эти собственники сами ходят, 3 копейки за кусок никому не нужной стены у входа! Да здравствует здравый смысл! PS. У нас на доме весь первый этаж - коммерческие помещения. Мне даже в голову не приходило обсуждать размещение вывесок за плату. Обговаривали с собственником возможность провести решение о безвозмездном размещении вывесок через ОСС (да ещё и квалифицированным большинством!), поскольку над всеми "висело" Определение ВС № 4-КГ22-27-К1 от 18 октября 2022 г.. Теперь ерундой заниматься не будем: висят вывески - и пусть висят. И люди будут знать, где тайский массаж, а где - приёмная ЛДПР.
Изменено: |
02.05.2024 14:54:29
[QUOTE]Волжский парень написал:
Нет кандидатов - ищите и только потом выносите вопрос на собрание.[/QUOTE] molod |
01.05.2024 07:38:42
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А если кто-то другой всё-таки выдвинется, то что?[/QUOTE] Если в повестке конкретно был предложен только Иванов, а "по ходу пьесы" появился Рабинович, то чтобы голосовать за Рабиновича, надо изменить повестку, - милости просим на новое собрание. |
30.04.2024 07:49:08
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Зачем такие сложности?[/QUOTE] [QUOTE]Потом Придумаю написал: Утверждать смету собранием, зачем?[/QUOTE] +100500. Как хочется устроить себе головную боль... |
28.04.2024 08:52:14
[QUOTE]Валера Тумлак написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19909]Александр Сметанин[/URL], расходы на управление должны быть 4-6% от жилищных услуг[/QUOTE] С чего вдруг? Сколько члены ТСЖ установят на собрании, столько и будет. Свои деньги - как хотят, так и тратят. Хоть миллион в месяц. |
27.04.2024 18:35:10
Если на сайте грамота.ру задать вопрос: "предоставить или представить?", можно узнать много интересного.
"Я русский бы выучил только за то..." Не надо Президенту ничего предоставлять У него все возможности есть. Ему можно только представлять. |
19.04.2024 17:37:13
Вот панорама из моего окна: два дома с балконами. Остекление и крыши балконов верхних этажей - 146% самопал.
|
19.04.2024 17:13:00
[QUOTE]саныч написал:
А что в оригинале то было? Нельзя же без крыши.[/QUOTE] Насмешили. Сам жил в таком доме, тёща * жила в подобном (разные города). Никаких крыш над балконом верхнего этажа не было. У тёщи * делали самопалом. -------------------------------------------------- * одна из тёщ, если точнее. |
18.04.2024 16:39:10
[QUOTE]саныч написал:
обычный хрущ. На нем балконы с остеклением. С 1 по 4 этаж, потолок на балконе - это плита. Но на 5ом этаже. Никакой плиты на 5 сверху нет.Есть (хз, как его правильно) лист металла, профлист.., который является крышей балкона 5 этажа. Ее ветром сносит[/QUOTE] Вот сколько видел хрущёвок, в них остекление балконов и профлист над балконом 5-го этажа - самопал. Ни разу (оговорюсь, в наших краях) не видал сии конструкции "от застройщика". |
17.04.2024 18:58:46
[QUOTE]Волжский парень написал:
за эти же 10 дней инициатор обязан предоставить возможность ознакомится со всей документацией по этому собранию.[/QUOTE] dfg molod |
17.04.2024 13:36:49
[QUOTE]саныч написал:
Коллеги, Есть у кого-нибудь практика по крыше самого верхнего балкона дома. Нет никакого желания ремонтировать. Встречалась где-то практика по снегу, за который УК не отвечает, если он упал с крыши такого балкона. Даже в рамках существующей бредовой концепции, что балконы - это ОИ... Всякие ущербные приводят аргументацию, что пол одного балкона - крыша другого балкона. В случае самого верхнего этажа - крыша балкона - это, как ни странно, крыша этого балкона. Нет никакого второго помещения, которое оно обслуживает.[/QUOTE] А крыша проектная или самопальная? |
16.04.2024 13:46:54
[QUOTE]Sergey_P написал:
собравшиеся коллеги пришли к выводу где то ранее, что 44 приказ Минстроя пофиг[/QUOTE] Я в этом собрании коллег не участвовал.[QUOTE]саныч написал: конкретные судьи таки читают нормативку) [/QUOTE] Поэтому и Приказ не пофиг. Да и ЖК - закон, однако. А ересь типа "как пожелаем, так и сделаем" - путь в никуда. |
15.04.2024 15:44:50
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если-бы было-бы можно технически реализовать ( в разумно-реализуемом виде) -то законом-бы это предусмотрели".[/QUOTE] Технически? Какие проблемы? Потолковали - внесли в повестку - проголосовали. Но закон это запрещает. Поэтому рассуждения на тему "если..." - пустая трата времени. |
14.04.2024 23:00:08
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я не забыл[/QUOTE] Если не забыли, то при чём тут "техническая сложность"? Технически сложно выполнить действия напрямую запрещённые законом? Ещё раз: ОСС может проголосовать за или против только заранее подготовленных решений. Экспромты, по мнению законодателя, исключены. Для чего обсуждение (на очной части) по логике законодателя? Чтобы убедить голосовать так или иначе. |
14.04.2024 16:05:23
[QUOTE]о-хо-хо написал:
но проблема в технической сложности добавить в бюллетень новую редакцию решения (как и добавить в повестку еще один вопрос).[/QUOTE] Проблема не в технической сложности, а в том, что Вы забыли про ст.46 ЖК: [I]2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.[/I] |
14.04.2024 16:01:33
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
а любая отсебятина - от лукавого.[/QUOTE] Почему отсебятина. Строго по вопросам, поставленным на голосование. С подписью. Но на обратной стороне использованной туалетной бумаги. |
14.04.2024 08:44:12
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Можно, конечно, сказать, что такого права у участников нет, и их дело - жрать чё дали голосовать за предложенное, а кому не нравится - тот иноагент тот пусть делает своё собрание. Однако при таком подходе сама идея собрания полностью выхолащивается.[/QUOTE] Закон суров, но это закон. |
13.04.2024 22:05:55
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
На очной части 300 собственников проголосуют, инициатору останется 1200 бланков раздать/отправить заочникам. Экономия времени и денег, если бланки по почте отправляют.[/QUOTE] Так понятно. Вполне себе может быть. |
13.04.2024 22:04:27
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
2. Очная часть. Слово предоставляется Иванову. Иванов: "Предлагаю выбрать управляющей организацией ООО Ромашка". Бурные продолжительные аплодисменты, все встают.3. Пишется протокол. "Слушали Иванова. Предложено выбрать управляющей организацией ООО Ромашка".[/QUOTE] Ничего по результатам очной части [U]не пишется[/U]. Очная часть - простое толковище. Если официально идёт очная часть то ОСС уже началось и [U]бюллетени сформированы[/U]. Пункт повестки может быть назван "Выбор УК", а может и "Выбор УК "Жульё". В бюллетене должно быть написано " выбрать УК "Жульё"" - за/против/нирыбанимясо. Если хочется обсуждать альтернативы, надо делать это до ОСС. Можно (нет запрета) и в бюллетень включить разные варианты с риском, что ни один не наберёт нужного числа голосов.[QUOTE]Sergey Cheban написал: в руководстве пользователя есть раздел 17.5 "Предложения собственников".[/QUOTE] Это вообще не документ, регламентирующий проведение ОСС. Логика законодателя сейчас такова: собрание не место для дискуссий. Что на него вынесли, то и голосуется. Не согласен - голосуй против. Есть другие варианты - собирай своё собрание. Все формы собрания должны иметь одинаковые возможности. Очное: на него приходят с готовыми бюллетенями. ОСС в ГИС: размещаются конкретные вопросы. Если хочется, повторюсь, что-то обсуждать, это надо делать ДО собрания. |
13.04.2024 08:48:25
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Очная часть нужна для сокращения расходов инициатора собрания на распространение бланков собственникам, которые на очную часть не пришли, и будут голосовать заочно.[/QUOTE] Вы сами поняли свою фразу? |
13.04.2024 08:47:28
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Или может? А если может, то где, собственно, выбор, и зачем нужна очная часть?[/QUOTE] Может и должен. Голосуют не вообще, а за нечто конкретное. Очная часть - так, поболтать. Можно заполнить "решения" и сдать. |
13.04.2024 08:45:27
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
А потом на очной части собрания выступает какой-нибудь собственник и предлагает свой вариант решения по какому-то вопросу. И все присутствующие, включая инициаторов, внезапно понимают, что выступающий-то прав, и этот вариант является наилучшим для всех, просто о нём как-то раньше не подумали. А бюллетени уже напечатаны и распространены, и в них этого варианта нет. И?[/QUOTE] Что "и"? Собирайте своё собрание. |
12.04.2024 15:17:46
[URL=https://realty.rbc.ru/news/66190b849a7947ebb6dee88d?from=newsfeed]Здесь[/URL] подробно.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!