07.02.2016 21:23:24
Пусть коллеги меня поправят, но я не знаю ни одного судьбоносного решения, кроме выборов председателя, которое принимает правление. Всё решает ОСС или ОСЧТСЖ. Если это - единственная проблема, то рад за Вас и искренне завидую Вам.
|
07.02.2016 11:01:43
[QUOTE]Егор пишет:
Реально ГИС по 209 будет работать только с 1 июля 2016 года До 1 июля выйдет новый приказ и думаю не один, а значит, вы правы они конкретизируют часть показателей, которые нужно раскрыть уже сегодня, но при этом это не умаляет общего объёма информации в ГИС. :) Т.е я вам всё четко сказал, просто не ограничив временные рамки (для меня это было очевидным просто).[/QUOTE] Спасибо. Шляпы есть не будем. Есть закуска вкуснее. А уж что закусывать, найдём, я думаю. dfg 22с sasd |
07.02.2016 10:08:20
Добавлю ссылку: [URL=http://www.minsvyaz.ru/ru/events/34487/]http://www.minsvyaz.ru/ru/events/34487/[/URL]. Обратите внимание, что авторы трактуют Приказ только как добавление информации для собственников, легитимизирующей действия УО:
[B][I]для подтверждения наличия у нее (УО) права на управление многоквартирным домом (статья 198 Жилищного кодекса РФ)[/I][/B] -[U]и не более того![/U] Так что не обольщайтесь. Приказ уточняет и расширяет перечень из ФЗ, но не заменяет и не сужает его, да и нет у исполнительных органов таких полномочий. Уверен на 100%. Готов поставить доллар (даже по нынешнему курсу) против старой зубочистки. Как вариант, если выяснится, что ошибаюсь, могу съесть шляпу. Чем ответите, уважаемый Егор? |
06.02.2016 20:40:02
[QUOTE]Егор пишет:
заполняли ... Для собственного удовольствия. Вот только на 90% уверен, что при введении в полноценную работу им всё это потрут.[/QUOTE] Подведём промежуточный итог. Некие органы исполнительной власти своим приказом, на издание которого они уполномочены, раз в сто уменьшают объём информации, перечисленной в ФЗ в качестве информации, размещаемой УО. Кто размещает информацию, конкретно перечисленную в ФЗ, но не упомянутую в приказе, остаётся не расшифрованным. [COLOR=#FF00FFpt][B]Так не бывает. Не верю.[/B][/COLOR] Интересный момент: приказ много что говорит о договоре управления, которого нет у ТСЖ, но даже не упоминает устав ТСЖ как основание для управления при том, что добавление устава сейчас системой предусмотрено и описано в инстукции. Ваши комментарии, коллеги? |
06.02.2016 07:38:36
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: звините, пожалуйста, я конечно писал только о варианте спецсчёта.[/QUOTE] Про спецсчет ТСЖ всё понятно - ничего раскрывать и не надо. Но и у регоператора тоже спецсчет и таких больше чем спецсчетов у ТСЖ. И как я понял законно получить эти деньги можно будет только тогда, когда они превратяться в пшик. Печалька. ((([/QUOTE] Забирайте у РО. Кто мешает? |
06.02.2016 07:33:45
[QUOTE]Егор пишет:
Это не значит, что 209 не надо будет реализовывать. Надо. Скорее всего. Но пока нельзя, т.к оно просто не работает. Так вот для Марьи Ивановны и написали приказ, что б она не штрафовала за то, чего ещё в природе нет.[/QUOTE] Спасибо, уважаемый Егор. А что, сейчас нельзя внести информацию по ПУ, площадям помещений и пр.? Мне казалось, что коллеги заполняли (сам попробовать не могу, у меня дом заблокирован). |
05.02.2016 20:19:45
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Кто запретит? Почему не капремонт? Где граница? Повторяю, если интересно - в закрытую ветку.[/QUOTE] 1. К сожалению меня нет в закрытой ветке. 2. Владелец спецсчета - регоператор (не ТСЖ). 3. В связи с п. 2 он и не разрешит.[/QUOTE] Извините, пожалуйста, я конечно писал только о варианте спецсчёта. Поэтому и хотел не открывать детали: много интимного и узнаваемого. |
05.02.2016 18:51:38
[QUOTE]Егор пишет:
да я вроде раз 10 уже о том писал ... даже ещё до совместного приказа.[/QUOTE] Ну, каждый читает то, что читает сегодня. Если можно, 11-й раз специально для меня-тупого. Диалоги про проект приказа помню. Видите ли, как мне кажется, Приказ очень старый, но долго валялся в Минюсте. С ФЗ не согласуется ни одним местом [I][B]с первого взгляда[/B][/I]. А кто разместит (другой вопрос: зачем?) данные про ИПУ? Я прямо страдаю, если дат поверок счётчиков не будет для всеобщего контроля. Приказ и ФЗ не срастаются. А знает ли об этом Марья Ивановна из ЖилКонтрольПроверки? Чтой-то мне кажется[I][B] со второго взгляд[/B]а[/I], что ФЗ-209 - закон прямого действия, непосредственно перечисливший информацию, заполняемую УО, и это не объехать. И Инструкция по работе в личном кабинете подтверждает, что кучу сведений надо вводить кроме подключаемых из Росреестра. |
05.02.2016 18:21:54
А чего-то я поплохел: как-то скудно выглядит перечень?
|
05.02.2016 17:47:06
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Вы оптимист. Сколько лет реально дому? Если год-два, то трудно, если больше, то найти работы можно легко. Системы ХВС/ГВС, если трубы стальные, через 7-8 лет - сплошная ржавчина. Арматура не лучше. Лифты через 10 лет требуют серьёзных затрат. Фасад - в зависимости от материала. Замена приборов учёта, ремонт кровли и т.д. Можно прогнозировать и пока заказывать проекты, экспертизы и пр.[/QUOTE] Но это всё не капремонт. Кто разрешит тратить деньги капремонта на текущий?[/QUOTE] Кто запретит? Почему не капремонт? Где граница? Повторяю, если интересно - в закрытую ветку. |
05.02.2016 17:44:49
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
...[QUOTE]Ильич пишет: Чтобы закрыть вопрос, цитата из свежего материала с сайта бывш. ГЖИ Свердловской обл.[/QUOTE] ибо мнение ГЖИ Свердловска - истина в последней инстанции...[/QUOTE] Да нет, не поэтому. Потому, что именно так в ЖК. Надо быть большим фантазёром-оптимистом, чтобы прочитать иначе. |
05.02.2016 12:31:27
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: статья[/QUOTE] [QUOTE]Ильич пишет: Только это не единственная статья ЖК. Есть ещё ч.1 ст.174 и ч. 3 ст. 166. [/QUOTE] и при всем при этом всё это равнозначные нормы, а 4.2 ст.170 разрешает ОС устанавливать иной перечень работ и финансировать их в более ранние сроки... Согласен, вопрос единого толкования остается и можно по этому поводу полемику устроить, но, насколько я понял, идет рихтование з-ва под преференции для спец.счетов. Хотят, чтобы народ уходил на спецсчета и соотношение с общим котлом составляло 50/50. П.4.2 как раз и является одной из таких преференций.[/QUOTE] Чтобы закрыть вопрос, цитата из свежего материала с сайта бывш. ГЖИ Свердловской обл.: [I][B]О порядке использования средств фонда капитального ремонта на дополнительные работы[/B] В соответствии с ч.3 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, законодателем императивно установлено, что любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (то есть дополнительные) могут быть профинансированы только той частью фонда капитального ремонта, которая сформирована за счет превышения. Например, собственники приняли решение о размере взноса на капитальный ремонт в объеме 10 руб. за кв.м. Таким образом, превышение по сравнению с минимальны размером составит 1,8 руб. за кв.м. Предположим в доме 20 квартир по 20 кв.м. каждая, тогда объем фонда капитального ремонта составит: минимальная часть = 8,20*20*20*12 = 39 360 руб. дополнительная часть = 1,80*20*20*12 = 8 640 руб. Соответственно, любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (то есть дополнительные) могут быть профинансированы только в объеме 8 640 руб., а 39 360 руб. должны быть направлены на финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с предусмотренным программой капитального ремонта перечнем. [/I] |
05.02.2016 11:19:36
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Когда бабки будут отметать, то отметут у всех, не исключая спецсчета: всем должно быть одинаково противно. ИМХО, не агитация - надо средства со спецсчетов расходовать. Если интересен опыт, то можно обсудить в закрытой ветке.[/QUOTE] Допустим. У меня новый дом. Открыт спецсчет. Как расходовать деньги, если дому лет 10 ещё ничего не надо? А через 10 лет это будут уже фантики с нашей инфляцией.[/QUOTE] Вы оптимист. Сколько лет реально дому? Если год-два, то трудно, если больше, то найти работы можно легко. Системы ХВС/ГВС, если трубы стальные, через 7-8 лет - сплошная ржавчина. Арматура не лучше. Лифты через 10 лет требуют серьёзных затрат. Фасад - в зависимости от материала. Замена приборов учёта, ремонт кровли и т.д. Можно прогнозировать и пока заказывать проекты, экспертизы и пр. |
05.02.2016 07:53:27
Тогда топором... За сохранность не отвечаете, кто хулиган - не знаете. Проверьте, чтоб не было в/регистратора.
|
05.02.2016 06:53:40
Когда бабки будут отметать, то отметут у всех, не исключая спецсчета: всем должно быть одинаково противно. ИМХО, не агитация - надо средства со спецсчетов расходовать. Если интересен опыт, то можно обсудить в закрытой ветке.
|
04.02.2016 16:58:47
|
04.02.2016 12:11:27
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Что-то изменилось? Хотел помочь коллеге зарегистрироваться. Перечитал Инструкцию. Раньше надо было забивать код из ФИАС. Теперь, если дом в ФИАС и, соответственно, в реестре ГИС ЖКХ присутствует, код дома перегружать не надо? Непосредственно регистрируешься в ГИС, если есть адрес?[/QUOTE] Сейчас попробовала найти свой адрес в ФИАС. Выгрузила, а там кода-то и нет. И на сайте раньще можно было открыть и посмотреть, а сейчас нет такой возможности.[/QUOTE] Именно так. Поэтому и задаю вопрос: сейчас при регистрации новой УО (ТСЖ) в ГИС требуется ли обращение к ФИАС, при условии, что адрес в ФИАС есть, или в ГИС автоматически подгружается реестр ФИАС и код дома вручную ПРИ РЕГИСТРАЦИИ УО вносить не нужно? И нужен ли вообще код дома из ФИАС? |
04.02.2016 08:57:17
Что-то изменилось? Хотел помочь коллеге зарегистрироваться. Перечитал Инструкцию. Раньше надо было забивать код из ФИАС. Теперь, если дом в ФИАС и, соответственно, в реестре ГИС ЖКХ присутствует, код дома перегружать не надо? Непосредственно регистрируешься в ГИС, если есть адрес?
|
02.02.2016 19:31:36
Раньше желали успехов в труде и счастья в личной жизни, поэтому удачи в бизнесе и сексе! И поразить все цели с первой стрелы! dfg
|
01.02.2016 13:06:07
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет: мы без ее заявления делали перерасчет за подогрев воды всем потребителям. А ей хочется чтобы и за подачу сняли, и за водоотведение. Объясняла ей устно почему так, но попросила письменно дать объяснение.[/QUOTE] Пусть пишут заявления, шевелятся.Составляют акты. В чем вина УК в недогреве воды?[/QUOTE] Как в чём вина? В законодательстве! |
01.02.2016 12:52:07
[QUOTE]Roman676 пишет:
[QUOTE]gangwill пишет: [QUOTE]Roman676 пишет: Уже не отправляется, "заявка уже отправлена на утверждение" - может че и получится![/QUOTE] позвонить в службу поддержки уже во многих регионах работает тел![/QUOTE] Неужели нашел номер!!!! 1q2. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ 8 800 302 03 05[/QUOTE] 1q2 dfg Круто!!! Он ещё и работает! Проверил! Правда, получил предложение написать заявку, но это уже всё равно шаг вперёд. |
31.01.2016 10:41:41
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Теперь у Вас у обоих по фолу[/QUOTE] А мне за что? :) За дружбу с Ильичем, Егором и Чибисом? :)[/QUOTE] 1.Чибисом или Чивасом? 2. С кем поведёшься, с тем и наберёшься (фолов, понятно, а не того, о чём Вы подумали). 22с 3. Фолы мужчину украшают... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!