а у них и нет сейчас работающего пока больше ничего. т.ч всё правильно написали[/QUOTE]
Уважаемый Егор! Т.е. площади, лифты, подъезды, балконы, л/счета и пр. приборы учёта пока, дрожит рука, не надо? Слишком хорошо, чтобы быть правдой.
05.02.2016 18:21:54
А чего-то я поплохел: как-то скудно выглядит перечень?
|
05.02.2016 17:47:06
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Вы оптимист. Сколько лет реально дому? Если год-два, то трудно, если больше, то найти работы можно легко. Системы ХВС/ГВС, если трубы стальные, через 7-8 лет - сплошная ржавчина. Арматура не лучше. Лифты через 10 лет требуют серьёзных затрат. Фасад - в зависимости от материала. Замена приборов учёта, ремонт кровли и т.д. Можно прогнозировать и пока заказывать проекты, экспертизы и пр.[/QUOTE] Но это всё не капремонт. Кто разрешит тратить деньги капремонта на текущий?[/QUOTE] Кто запретит? Почему не капремонт? Где граница? Повторяю, если интересно - в закрытую ветку. |
05.02.2016 17:44:49
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
...[QUOTE]Ильич пишет: Чтобы закрыть вопрос, цитата из свежего материала с сайта бывш. ГЖИ Свердловской обл.[/QUOTE] ибо мнение ГЖИ Свердловска - истина в последней инстанции...[/QUOTE] Да нет, не поэтому. Потому, что именно так в ЖК. Надо быть большим фантазёром-оптимистом, чтобы прочитать иначе. |
05.02.2016 12:31:27
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: статья[/QUOTE] [QUOTE]Ильич пишет: Только это не единственная статья ЖК. Есть ещё ч.1 ст.174 и ч. 3 ст. 166. [/QUOTE] и при всем при этом всё это равнозначные нормы, а 4.2 ст.170 разрешает ОС устанавливать иной перечень работ и финансировать их в более ранние сроки... Согласен, вопрос единого толкования остается и можно по этому поводу полемику устроить, но, насколько я понял, идет рихтование з-ва под преференции для спец.счетов. Хотят, чтобы народ уходил на спецсчета и соотношение с общим котлом составляло 50/50. П.4.2 как раз и является одной из таких преференций.[/QUOTE] Чтобы закрыть вопрос, цитата из свежего материала с сайта бывш. ГЖИ Свердловской обл.: [I][B]О порядке использования средств фонда капитального ремонта на дополнительные работы[/B] В соответствии с ч.3 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, законодателем императивно установлено, что любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (то есть дополнительные) могут быть профинансированы только той частью фонда капитального ремонта, которая сформирована за счет превышения. Например, собственники приняли решение о размере взноса на капитальный ремонт в объеме 10 руб. за кв.м. Таким образом, превышение по сравнению с минимальны размером составит 1,8 руб. за кв.м. Предположим в доме 20 квартир по 20 кв.м. каждая, тогда объем фонда капитального ремонта составит: минимальная часть = 8,20*20*20*12 = 39 360 руб. дополнительная часть = 1,80*20*20*12 = 8 640 руб. Соответственно, любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (то есть дополнительные) могут быть профинансированы только в объеме 8 640 руб., а 39 360 руб. должны быть направлены на финансирование работ по капитальному ремонту в соответствии с предусмотренным программой капитального ремонта перечнем. [/I] |
05.02.2016 11:19:36
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Когда бабки будут отметать, то отметут у всех, не исключая спецсчета: всем должно быть одинаково противно. ИМХО, не агитация - надо средства со спецсчетов расходовать. Если интересен опыт, то можно обсудить в закрытой ветке.[/QUOTE] Допустим. У меня новый дом. Открыт спецсчет. Как расходовать деньги, если дому лет 10 ещё ничего не надо? А через 10 лет это будут уже фантики с нашей инфляцией.[/QUOTE] Вы оптимист. Сколько лет реально дому? Если год-два, то трудно, если больше, то найти работы можно легко. Системы ХВС/ГВС, если трубы стальные, через 7-8 лет - сплошная ржавчина. Арматура не лучше. Лифты через 10 лет требуют серьёзных затрат. Фасад - в зависимости от материала. Замена приборов учёта, ремонт кровли и т.д. Можно прогнозировать и пока заказывать проекты, экспертизы и пр. |
05.02.2016 07:53:27
Тогда топором... За сохранность не отвечаете, кто хулиган - не знаете. Проверьте, чтоб не было в/регистратора.
|
05.02.2016 06:53:40
Когда бабки будут отметать, то отметут у всех, не исключая спецсчета: всем должно быть одинаково противно. ИМХО, не агитация - надо средства со спецсчетов расходовать. Если интересен опыт, то можно обсудить в закрытой ветке.
|
04.02.2016 16:58:47
|
04.02.2016 12:11:27
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Что-то изменилось? Хотел помочь коллеге зарегистрироваться. Перечитал Инструкцию. Раньше надо было забивать код из ФИАС. Теперь, если дом в ФИАС и, соответственно, в реестре ГИС ЖКХ присутствует, код дома перегружать не надо? Непосредственно регистрируешься в ГИС, если есть адрес?[/QUOTE] Сейчас попробовала найти свой адрес в ФИАС. Выгрузила, а там кода-то и нет. И на сайте раньще можно было открыть и посмотреть, а сейчас нет такой возможности.[/QUOTE] Именно так. Поэтому и задаю вопрос: сейчас при регистрации новой УО (ТСЖ) в ГИС требуется ли обращение к ФИАС, при условии, что адрес в ФИАС есть, или в ГИС автоматически подгружается реестр ФИАС и код дома вручную ПРИ РЕГИСТРАЦИИ УО вносить не нужно? И нужен ли вообще код дома из ФИАС? |
04.02.2016 08:57:17
Что-то изменилось? Хотел помочь коллеге зарегистрироваться. Перечитал Инструкцию. Раньше надо было забивать код из ФИАС. Теперь, если дом в ФИАС и, соответственно, в реестре ГИС ЖКХ присутствует, код дома перегружать не надо? Непосредственно регистрируешься в ГИС, если есть адрес?
|
02.02.2016 19:31:36
Раньше желали успехов в труде и счастья в личной жизни, поэтому удачи в бизнесе и сексе! И поразить все цели с первой стрелы! dfg
|
01.02.2016 13:06:07
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]tatyana1964 пишет: мы без ее заявления делали перерасчет за подогрев воды всем потребителям. А ей хочется чтобы и за подачу сняли, и за водоотведение. Объясняла ей устно почему так, но попросила письменно дать объяснение.[/QUOTE] Пусть пишут заявления, шевелятся.Составляют акты. В чем вина УК в недогреве воды?[/QUOTE] Как в чём вина? В законодательстве! |
01.02.2016 12:52:07
[QUOTE]Roman676 пишет:
[QUOTE]gangwill пишет: [QUOTE]Roman676 пишет: Уже не отправляется, "заявка уже отправлена на утверждение" - может че и получится![/QUOTE] позвонить в службу поддержки уже во многих регионах работает тел![/QUOTE] Неужели нашел номер!!!! 1q2. ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ 8 800 302 03 05[/QUOTE] 1q2 dfg Круто!!! Он ещё и работает! Проверил! Правда, получил предложение написать заявку, но это уже всё равно шаг вперёд. |
31.01.2016 10:41:41
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Теперь у Вас у обоих по фолу[/QUOTE] А мне за что? :) За дружбу с Ильичем, Егором и Чибисом? :)[/QUOTE] 1.Чибисом или Чивасом? 2. С кем поведёшься, с тем и наберёшься (фолов, понятно, а не того, о чём Вы подумали). 22с 3. Фолы мужчину украшают... |
29.01.2016 22:49:31
Присоединюсь к вопросу.
|
28.01.2016 16:25:58
В Свердловской области процесс идёт в полный рост. Запрос - слово в слово по письму.
|
28.01.2016 11:05:39
[QUOTE]eti18rus пишет:
Валеррррия то что в фотке написано, не аксиома. Думаю целесообразнее проводить очно-заочное собрание с листами голосования сразу же , то есть на очном собрании что бы были уже готовы листы голосования, и лучше на очном собрании вручить лист голосования, что бы все мнения были в письменной форме, тогда можно будет доказать в любом суде, что человек выразил свое мнение не устно, а письменно, в не зависимости присутствовал он на очном собрании или нет.[/QUOTE] Устные рассужждения не работают. Это так, ППР (посидели, поболтали, разошлись) Юридически значимый результат собрания в ОЗФ - только письменное решение собственника (представителя собственника по доверенности). |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!