05.11.2015 12:56:28
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)
|
05.11.2015 10:35:16
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: [QUOTE]burmistr пишет: Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE] А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE] Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE] Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает. |
04.11.2015 10:09:55
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
|
03.11.2015 16:38:12
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
|
03.11.2015 16:25:12
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть: 1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ. 2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку. 3. Провести решение через общее собрание собственников. 4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления. Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE] Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354? |
03.11.2015 16:21:43
Понятно, что ПП РФ выше решения ОСС, хотя ППРФ 307 - бред безграмотных чиновников.
Продление действия ПП 307 при живом ПП 354 - трусость местных... даже не подобрал слова. |
03.11.2015 10:25:12
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.[/QUOTE] Сумма начисленной платы отражается в квитанции. Ошибка в квитанции, которая привела к увеличению платы в конкретном месяце (у вас это будет постоянно) = штраф в 250 000 (планируют внести в КоАП)... И пофигу ТСЖ это или УК...[/QUOTE] Не так: по 307-му (по нормативу) начисление включается в квитанцию. Прикладывается бумажка: "с учетом предстоящего перерасчета сумма ..." Люди платят меньше, чем начислено, а начислено по нормативу (по 307-му). Или я плохо объяснил? Начисляется по правилам. Информируем собственника, сколько по факту. Хочет - платит по начисленному, т.е. по правилам, т.е переплачивает, а потом получит перерасчет, а хочет - платит по факту, т.е. копит некий дурацкий долг, который при перерасчете обнулится. Никаких ошибок в квитанциях нет. |
03.11.2015 09:38:36
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Повысительный насос всё-же будет способствовать [B]увеличению потребления[/B] воды - из-за того, что те, кто не мог ею пользоваться и не потреблял вследствие низкого давления - станут пользоваться и потреблять. .[/QUOTE] Уважаемый ДонКихот! Больше норматива в унитаз не сольют, а коллектор должен норматив учитывать. Если не учитывает, проблема Водоканала. |
03.11.2015 09:29:56
Есть простое решение в таком случае, правда реализуемое лишь в масштабе ТСЖ. Начислять по 307-му и "справочно" информировать "по факту". Собственники будут платить "по факту" и копить фиктивный долг, который обнулится при перерасчете. Но это разъяснять придётся каждому. Для небольшого дома прокатит.
|
03.11.2015 08:19:55
Абсолютно согласен с уважаемым коллегой ЦУЖКХ. Всё так. И ещё раз. Мне смешно, когда я читаю про достаточность 1.2 для 4-го этажа. Тут ничего проверять не надо. Вода до этажа дойдёт с нулевым избыточным давлением ( не забывайте ещё и про местные сопротивления), но НИ ОДНА стиралка, посудомойка, смывной бачок с фильтром, водонагреватель работать не будут! Ещё несколько десяток украдут входные вентили, фильтры ИПУ и пр.
Меньше, чем 2.5 - 3.0 ати на входе в пятиэтажный дом - жители будут мучаться. Ставить повысительный насос и забыть. Источник финансирования - другой вопрос... |
02.11.2015 20:36:24
Будем начислять в этом сезоне по факту и смотреть план проверок... А летом ИП тепла, если не у всех, надеюсь, отомрут после введения 354-го. Штрафовать-то за что, за то, что не собираем и обратно не раздаём собственные деньги через полгода из-за того, что один на весь дом придурок поставил счётчик? Отобьёмся, Бог даст. Совесть не позволяет брать с людей по 4000 - 5000 при реальных 1500 ( за октябрь). Будем как бы проводить ежемесячные корректировки.
|
02.11.2015 17:44:15
Уважаемый коллега! При давлении в подвале 1.2 воды в современных приборах (я не о нормативах, а о факте) не будет выше второго этажа. Счетчик Dy50 съест не больше 0.2. Это не принипиально в Вашей ситуации. Насосной, если диаметр коллектора достаточный, Вы никого не обокрадете. Представьте себе озеро без избыточного давления. Вы себе качаете насосом, а соседи черпают кружками. Ну, и пусть черпают. Всё озеро Вы не выпьете, а лишь в часы большого разбора увеличите расход по коллектору. Если все согласуется, то проблем, ИМХО, не возникает. Не пропадает же вода в малоэтажках, если рядом строят высотку с подпором.
|
28.10.2015 12:19:53
Управляющий - молодец! Двадцать домов да по двадцатке с дома + лохи из правлений! За такие бабки можно даже что-то и делать... 1q2
Чтоб я так жил... :D |
20.10.2015 13:50:57
Хотел переечься, но звёзды встали иначе: в отъезде и далеко. Ну, да не последний раз...
|
16.10.2015 19:00:04
[QUOTE]Злобный_Мыш пишет:
[QUOTE]Uganda пишет: Я вообще буддист. Со вчерашнего дня. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE] Старинная буддийская народная игра в чумбу подразумевает, что игроки наперегонки вываливают чумбу и победит тот, кто сделает это скорее всех. И только просветлённый буддист знает основное правило: побеждает тот, кто после вываливания чумбы остальными положит сверху свою и скажет: - Козырная чумба! Это краткое вступление к приложенной чумбе в файле.[/QUOTE] Вот спасибо)) надо было сразу это решение выложить и ткопья не ломать! Уганда молодец 1q2 [COLOR=#FFFFBFpt]Админы, закройте тему (имхо, вопрос исчерпан)[/COLOR][/QUOTE] Конечно, молодец. А теперь флуд. ИМХО, относится входная задвижка к ОДИ или нет, ответ бесспорный. Аргумент один - первый и последний: ТАК написано в нормативном акте! С тем же успехом можно построить логику доказательства противоположного и будет не менее стройно и аргументировано. Но: ТАК НАПИСАНО В ПРАВИЛАХ! Они могут быть плохими (часто), хорошими (почти никогда), но они не доллар, чтобы всем нравиться. Они есмь ПРАВИЛА и до тех пор, пока их не отменили, Верховный Суд и Uganda будут вынуждены тыкать в них нигилистов, живущих в неком своём правовом поле. 99a |
16.10.2015 12:39:43
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Ильич пишет: Спасибо. Поскольку договора нет (ТСЖ), то просто в решении ОСС, ИМХО.[/QUOTE] Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE] А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE] Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь. |
16.10.2015 08:37:09
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
И ещё один нюанс, ОСС не вправе принимать решения по вопросам не внесённым в повестку дня (не указанным в уведомлении о проведении ОСС)! )[/QUOTE] Всегда и в любой форме. Это - важное замечание, т.к. всегда есть желающие что-нибудь добавить-пообсуждать. Тут важно мастерство при подготовке и проведении. С одной стороны, формулировки можно сделать резиново-обтекаемыми, чтоб можно было в них впихнуть нечто, с другой - при проведении ОСС всегда в кармане должен быть аргумент "нет в повестке". Знавал я любителей дополнить повестку. Жесткий ответ: созывайте новое ОСС. Действует. |
16.10.2015 07:14:23
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый вечер! Скажите, будет ли правильной следующая ситуация:15 октября уведомляем о проведении собрания 25 октября в очно-заочной форме, тут же пишем срок сдачи бюллетеней например 05 ноября. 25 октября, если есть кворум обсуждаются вопросы, принимается решение по вопросам, и решение о том, что к заочной части не переходить. Если кворума нет, то переходим к заочной части, раздаем бюллетени или отправляем по почте. Ждем бюллетени до 05 ноября и оформляем протокол. Вопрос каким числом будет протокол ОСС?[/QUOTE] Всё не так. Уведомляете, что собрание в ОЗФ проводится следующим образом: очная часть - тогда-то, сдача бюллетеней туда-то до такого-то. Подведение итогов - один раз по оконцовке. На очной и заочной части бюллетени одинаковые. |
15.10.2015 20:14:21
У, какую дискуссию я пропустил-то! Есть, есть ещё революционеры! Не оскудела...
Таким ребятам даже попадание на бабки не урок. Они правы всегда. Если кто-то другой по ошибке тоже прав, то они всё равно правее! |
15.10.2015 00:39:37
Застройщик такую хреновину придумал - пусть и организовывает ДПД.
|
14.10.2015 08:57:59
[QUOTE]sergio64 пишет:
[QUOTE]k0sten пишет: Письмо Минстроя прочитал, комментарии тоже, в итоге мы как НДФЛ удерживали и перечисляли ранее, так и будем продолжать. Платим его не за свой счет, а за счет тех же собственников МКД. Страховые взносы не начисляли и начислять пока не планируем, старшие - это не наши сотрудники, порой даже "наоборот").[/QUOTE] Так что получается в итоге? НДФЛ платить нано, а взносы нет? А когда налоговая с пенсионным сверку сделает - тогда что получится?[/QUOTE] Давно и много кем разъяснялось: с ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ, в частности - членам правления ТСЖ, платится НДФЛ, а взносы - нет! [I]Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества? Ответ: Вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества, не облагается страховыми взносами. Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования" объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг, по договорам авторского заказа, в пользу авторов произведений по договорам об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательским лицензионным договорам, лицензионным договорам о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства, в том числе вознаграждения, начисляемые организациями по управлению правами на коллективной основе в пользу авторов произведений по договорам, заключенным с пользователями. {Вопрос: Облагается ли страховыми взносами вознаграждение, выплачиваемое членам правления ТСЖ по решению общего собрания членов товарищества? (Консультация эксперта, 2013) {КонсультантПлюс}} [/I] |
12.10.2015 19:01:31
Как я понял, ИПУ тепла в МКД приходит плавный кирдык. Ну, собственно, и правильно, ИМХО... Самый дорогой ресурс и самое много чего не учитывающее измерение.
|
12.10.2015 12:06:41
[QUOTE]gkh123 пишет:
"вступает в силу с момента размещения информации в объёме 20 %" т.е. очень не скоро))) после этого ещё 4 месяца. Как определить эти 20% от обязательного объёма?[/QUOTE] Весь объём равен количеству рогов у чертей, помещающихся на конце иголки. Ну, а 20% - это 1/5. |
10.10.2015 15:56:31
Жил давно в похожем доме. (Заехали не с новья). Пока сам не утеплил всё вокруг окон, балконной двери (тогда ещё пластиковых окон не было), мёрзли по-чёрному.
Смешно было, когда в мороз обнаружили, что жутко дует ИЗ РОЗЕТКИ! |
09.10.2015 13:44:06
[QUOTE]burmistr пишет:
Вопрос, а что будет являться обеспечением по такому кредиту...[/QUOTE] Обсуждали. Увы, ничего, кроме истории дисциплины платежей на спецсчет (практически 100%) и, как и следовало ожидать, более высокая ставка. А что ещё есть у ТСЖ - мой ноутбук? Так он мой. Понимают. |
09.10.2015 12:57:01
Обязать тот же Сбер не просто. Посмотрим.
Я разговаривал по поводу кредитования капремонта с руководством среднего звена (уровень - руководитель отделения). Осторожно выходим на 20%. Не очень-то и пугает. При сегодняшней инфляции лучше переплатить, но сделать, чем копить и смотреть, как растут цены и тают мёртвые денежки на спецсчёте. ИМХО, лучше с дорогой новой крышей, чем с ожиданием неизвестно чего под дождём. Тем более, что ТСЖ, беря кредит ничем не рискует. |
09.10.2015 11:42:28
[QUOTE]ТатьянаР пишет:
Добрый день. Помогите разобраться-начала заполнять данные по приборам учета. Столкнулась с такой проблемой. Как занести данные по общедомовым приборам учета, если у нас они установлены по подъездам, т.е. на дом приходится порядка 5-ти общедомовых ПУ, а при выборе адреса можно указать только дом. Возможности выбрать подъезд нет.[/QUOTE] Я не доходил до этого, поэтому встречный вопрос: что, число п/у ограничено по одному ресурсу (что-то плохо верится)? Если нет, то зачем их привязывать к подъезду? Установлен в ДОМЕ и конец. Разве нельзя добавить прибор? А если нельзя, тем хуже для ГИС. Или занести один, или придумать виртуальный (импровизирую). Кстати, если речь идёт о тепле, то несколько приборов при одном вводе не бывает - бывает многокомпонентный прибор. Хотя сам задумался: надо менять в доме контроллер, но с большим количеством вводов перестали выпускать. Буду ставить два, который-то из них будет передавать данные другому, который и будет называться ПРИБОРОМ. Описывать все термометры-манометры даже в голову не приходит: пошли они на/в/к.... А как Вы делали на Реформе? Там проблем не было. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!