crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Семинары в Челябинске и Перми
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
предупреди заранее[/QUOTE]
Ок...[/QUOTE]
Был бы рад познакомиться очно, если не возражаете.
ликвидация многодомных тсж
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]SlavaCh пишет:

Причем наше ТСЖ нормально функционирует (само, со своим штатом работников, платит зарплату).
[/QUOTE]
Для меня загадка, как может нормально функционировать многодомное ТСЖ в рамках существующего законодательства. Только если основной массе членов ТСЖ всё по-барабану.

У вас двухступенчатое (двухуровневое) Правление? У вас раздельные общие собрания? У вас собственники (члены ТСЖ) из других домов могут принимать решения, затрагивающие интересы конкретного дома? У вас объединены общие имущества домов? Чем ваши органы управления [B]совместно[/B] управляют? У вас раздельное по домам планирование, тарифы? ...[/QUOTE] Согласен с коллегой. Законодательство итак заточено против ТСЖ: все права принадлежат ОСС МКД. Поэтому, ИМХО, многодомное ТСЖ, да простят меня коллеги, - маленькая бесправная УК, ещё и без права заработать.
Кран маевского
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не факт. Этажом ниже собственники летом меняли батарею. И...?[/QUOTE]
и?ну даже если и меняли?стояк то водой должен быть наполнен.
или слив стояка проходит без ведома УК?
а это значит что есть свободный доступ в подвал[/QUOTE]
Всякое бывает. Ну, должен, ну, после промывки косячок. При промывке у кого-то были закрыты батареи. Или всегда закрыты.  А тут открыли, а в них - воздух...
А чего стояк-то сливать, если на батарее - два краника (так сплошь и рядом, в частности - на картинке).
Кран маевского
 
Не факт. Этажом ниже собственники летом меняли батарею. И...?
Кран маевского
 
[QUOTE]yulishna пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Берите на понт: ты крутил, ты и платишь.[/QUOTE]
Так и сделали. Но мало ли очухается или кто подскажет. Да и для себя надо до конца разобраться.[/QUOTE]
А тут настолько ясно, что фиг разберёшься: по понятиям виноват собственник, по закону сие плохо обосновывается.
ЗЫ. Я так понял, что краник Маевского у Вас - воздушник на весь стояк? Хиловато будет, ИМХО.
Утверждение min/max тарифа
 
[QUOTE]Егор пишет:
По моей информации есть очень много сил против такой позиции. Причем со всех сторон.[/QUOTE]
И правильно. Все дома индивидуальны. Есть бараки с печным отоплением, есть дома с бассейнами, фонтанами, центральными кондиционерами, входящими в ОДИ.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Коллеги, что нет ни у кого ситуации, когда:
1. действует ПП РФ 307;
2. есть ОДПУ тепла;
3. есть ИПУ тепла в некоторых - не во всех - помещениях?
Как начисляете?
Кран маевского
 
Рядом с темой. По виду на фото батареи не секционные, а с оребрённым змеевиком (у меня в квартире медные похожие). Если они от приличного производителя, то у них под кожухом должен быть встроенный кран типа крана Маевского - специально посмотрел.
Теперь по теме. Был аналогичный случай. Чудак-собственник поупражнялся и, как результат, - промочки в трёх квартирах. Акт, предложение решить вопрос с соседями по доброй воле. Так и сделано. Не без проблем, но сделано. Правда, кран был за отсекающим вентилем, попытка обсуждения вопроса о системе отопления как ОИ пресечена на второй минуте разговора.
Берите на понт: ты крутил, ты и платишь.
Заочное голосование использованием системы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Mary пишет:
При голосовании может использоваться любая система, не только ГИС (ч.13 ст.47.1 ЖК).[/QUOTE]

Ага... Спасибо, косякнул...[/QUOTE]
Две системы? Три системы? Не потянуть...
Угадай-ка!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Почта России?[/QUOTE]
Приёмная ГИС ЖКХ, ИМХО.
Раскрытие по 731 ПП РФ и Закон о персональных данных
 
[QUOTE]Элина пишет:
избираемые личности автоматически становятся [I]публичными[/I],.[/QUOTE]
И дом, в котором они заседают, имеет соответствующее название.
цтп в жилом доме
 
[QUOTE]иринка пишет:
Дом обслуживаем только с 01.09! Сегодня подготовила договор управления, завтра передам через канцелярию на имя главы! Конечно платить, как я понимаю, обязан, и ОДН платить будет! Вопрос в том, что не захочет платить, ведь раньше никому не платил!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А капремонт платить должно мо в размере взносов, утвержденных субъектом или по факту, когда будет ремонт?[/QUOTE]
По какому-такому факту?  99a  Все собственники равны (если только некоторые ровнее?  ;) ).
Угадай-ка!
 
Милости просим в игровой зал!?
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
Спасибо, сделано давно. Не спасает.[/QUOTE]
у нас прокатывает
показываем бумажку что собственники так решили и от нас отстают[/QUOTE]
Искренне рад за Вас. Хоть где-то - здравый смысл. Все понимают, что при возможности считать по факту исчезают возможности для злоупотреблений, но...  Полгорода считает по факту, понимая, что это - до    проверки.
 Жду умных советов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
ОСС не может решать как считать коммуналку... Читаем ЖК РФ[/QUOTE]
Потому и вопрос.
Я конечно имею про запас решение: прикладывать к квитанции неофициальную бумажку с начислением (справочно) "по факту" и припиской "можете платить реальную сумму и не пугаться задолженности, в мае она обнулится". Разъясняющее письмо разослать - не проблема, с пенями тоже разберёмся, но будет путаница, IQ не у всех достаточен, увы.
Ну нет ни малейшего желания собирать всю зиму сотни тысяч, а потом раздавать их. Сейчас не всем просто, чтобы бесплатно кредитовать даже любимое ТСЖ.
Равно как и нет желания обирать людей во исполнение идиотских норм.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
Спасибо, сделано давно. Не спасает.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
Вот и мои 5 копеек. В регионе действует 307-е. В доме есть ОДПУ и один (!) чудак в квартире поставил ИПУ. По 307-му получается, что в силу наличия "в отдельных помещениях" ИПУ, в остальных (в которых нет ИПУ, т.е. в 99% квартир) надо начислять за тепло по безумному нормативу с последуещей когда-то летом корректировкой. Если бы не было бы этого одного ИПУ, то начисление было бы по среднему, что хотя бы отдалённо напоминает здравый смысл, а так из-за одного урода все будут переплачивать всю зиму по паре тысяч в месяц (квартиры - 100 кв. м и больше, норматив - 0.033) в ожидании перерасчёта и подозрительно выяснять куда идут их деньги.
За начисление "по факту", т.е по 354-му, ГЖИ хоть и не штрафует - никто не пострадал, но предписание выписывают.
Советы принимаются. Советы типа "прибить урода" тоже принимаются, но...
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
[ Закрыто] Помощь Уганде в стремлении стать депутатом
 
Лиха беда начало. Вперёд! Общая сумма 173%!  :o  Опротестовать!
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.
[/QUOTE]

Открыл норматив - 10-ти этажка свежей постройки 0,011 Гкал на 1 кв метр. Это при условии оплаты только в отопительный сезон.
307 отменили у нас с 1 августа 2015.
Реально по среднему по 1/12 платим по прибору где то 0,014 Гкал на 1 кв. метр, но все 12 месяцев.
Получается с ОДПУ переплата раза в 2.
Смотрел в соседнем городе (наша же область) - примерно то же самое.
При установке автоматики разница снижается, но на норматив всё равно не выходим.[/QUOTE]
У нас норматив в 3 (!) раза выше, правда и климат...
Всё считается. Если счётчик убыточен - на хрен железку, которую ещё купить, установить и обслуживать надо.
Я знаю кучу людей, которые выкинули электросчётчики. Живут и радуются.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юра, +100500. какой вы аудитор,к черту.... Чего вы хотите увидеть? Вы элементарного не понимаете, что начинать нужно не с зарплат, а с стоимости необходимых дому работ, а уж слезы остатки на зарплату. Вы же хотите провести аудит зарплат управляющей.Да, 10 лет стажа, офигеть как много,а чего б вам железную дорогу не проветить? хлебное происвдодство, ритейл, грузоперевозки. 10 лет стажа - специалист в любой области!
Не обижайтесь, но   99a учите матчасть. ЖК РФ.
Вопрос на засыпку для проверяющего с 10 летним стажем: квитанция является реализацией?
ДЕНИС!!!!!вопрос не к тебе[/QUOTE]
Ищут, ИМХО, заряженные на скандал (не продали подвал) люди проблемы на свою  жо спину. Чесснслово, больше не буду читать тему. Начинает напоминать какой-то ритуальный танец вокруг ёлочки.
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да, что мы тут агитируем агитаторов! ))) ...мы то с вами и так всё понимаем...
Но! ЖК-писцы, таки умудрились притянуть тариф к доле в ОИ ))) ...а это уже не ко мне )))[/QUOTE]
   10ф     99a  
Пггавильно, батенька! Политические пггоститутки! В Швейцагию! Начнём всё с начала, жаль немцы больше денег не дадут...
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
[QUOTE]Lynn пишет:
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.[/QUOTE]
ОИ - это еще и деревья, трубы,  лампочки,  малые формы,.... О какой площади мы говорим?!  Единое мерило  - деньги,  но где тот герой, который определит стоимость ОИ?  Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное  - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО.  Уверен.
Площади для расчета тарифа "СиР"
 
Правильно,[B][SIZE=150px] но[/SIZE][/B]: площадь/объём/цену общего [B][SIZE=150px]имущества[/SIZE][/B] как определить? ОИ: крыши, стены, двор???. Все нормальные люди считают в пропорции к площади в собственности, которая/которые прописаны в свидетельствах. Остальное - экзерсисы на тему: от умножения числителя и знаменателя дроби на число, отличное от нуля, значение дроби не изменяется.
Общая площадь, находящаяся в собственности, - 10 000 кв.м. У меня в собственности - 100 кв.м. Моя доля во всех расходах - 1%. Всё!
[ Закрыто] Помощь Уганде в стремлении стать депутатом
 
[QUOTE]Uganda пишет:


Уже ищу глазами автомат ...[/QUOTE]
Мысль интересная. Удачи!
Корректировка отопления.
 
Причина же понятна: среднепотолочные нормативы пролоббированы РСО.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я считал по московским нормативам в 2011-2013 годы. Выходило в 3 раза больше чем по ОДПУ...[/QUOTE]
Для "теплого" дома (у нас такой - кирпичный, с/пакеты и пр.) примерно также.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:

А спорим, что по нормативу за 3 года Вам этот утырок окажется должен примерно сотку?))
[/QUOTE]
А я почему то в этом сомневаюсь.
Сильно конечно зависит от нормативов, но я давно не встречал (у нас) домов, которые по факту бы потребляли меньше норматива.

По теме ГЖИ формально правы - не может быть ОДПУ на 2 дома хотя бы по тому, что невозможно законно обосновать разделение 55% на 45%.[/QUOTE]
Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
Золотой Вы наш!
А спорим, что по нормативу за 3 года Вам этот утырок окажется должен примерно сотку?))
Посчитать поспешите! И включите дуру; пусть ГЖИ потом жЫтелю поясняет, что случилось.[/QUOTE]
Хорошо у нас с идиотами...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Безымянная пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Безымянная, изыщите проект на дом! Там есть определённая (этим проектом) схема входа в дом коммуникаций (в том числе кабелей связи), все кто не соблюл, ваши потенциальные клиенты (это однозначно)   ;)[/QUOTE]
Спасибо.
Проект добыли, слава Богу, точнее часть! Но и ее достаточно чтобы понять, что проект согласован с ГТС и имеет отдельный вход для Ростелекома.
Остальные конечно же воспользовались иным способом размещения оборудования. Пока нашли 4 договора с провайдерами из 5 или 6. Будем проводить "инвентаризацию" и выносить на согласование ОСС всех имеющихся провайдеров, как положено по закону.[/QUOTE]
И пропишите в решении, что "при безусловном соблюдении НПА, ответственности за порчу ОДИ и пр." Отпугнёте и/или заставите платить, ИМХО.
Планируемые изменения в 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и 491 ПП РФ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
В 124-м:
[I]"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги [B][U]и (или) ответственное за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/U];[/B][/I]

Это что такое? Мне показалось, что речь идет о так называемых [B][U]обслуживающих[/U][/B] (подрядных, не управляющих) организациях, которые сейчас заключают договоры [B][U]содержания[/U][/B] ОИ (например, с ТСЖ), но ни за что не отвечают?[/QUOTE]
Не надейтесь. п.5.
УСТАНОВКА ЗАБОРА ВОЗЛЕ ДОМА
 
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Уважаемые форумчане, возможно конечно этот вопрос уже обсуждали, просто я не нашла( Подскажите, еще раз)
Мы управляем новостройками, последнее время жильцы одолели нас по вопросам установки ограждения своей территории, приносят нам протоколы о решении оградить, требую выполнять волю собственников. Где в законодательстве оговорено с какими органами необходимо согласовать вопрос ограждения придомовой территории?как УК правильно отказывать собственникам, просто устали слушать весь негатив от тех кто против этих заборов)[/QUOTE]
А надо и правильно ли отказывать? Содержать ЗАКРЫТУЮ придомовую территорию проще, а придурки всегда найдутся.
Условия: земельный участок отмерен и узаконен как придомовая территория КОНКРЕТНОГО МКД (не нескольких!); решение ОСС с 2/3 голосов; обеспечение проезда пожарных машин, а это не просто. Решается, если есть круглосуточный дежурный).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
предупреди заранее[/QUOTE]
Ок...[/QUOTE]
Был бы рад познакомиться очно, если не возражаете.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]SlavaCh пишет:

Причем наше ТСЖ нормально функционирует (само, со своим штатом работников, платит зарплату).
[/QUOTE]
Для меня загадка, как может нормально функционировать многодомное ТСЖ в рамках существующего законодательства. Только если основной массе членов ТСЖ всё по-барабану.

У вас двухступенчатое (двухуровневое) Правление? У вас раздельные общие собрания? У вас собственники (члены ТСЖ) из других домов могут принимать решения, затрагивающие интересы конкретного дома? У вас объединены общие имущества домов? Чем ваши органы управления [B]совместно[/B] управляют? У вас раздельное по домам планирование, тарифы? ...[/QUOTE] Согласен с коллегой. Законодательство итак заточено против ТСЖ: все права принадлежат ОСС МКД. Поэтому, ИМХО, многодомное ТСЖ, да простят меня коллеги, - маленькая бесправная УК, ещё и без права заработать.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не факт. Этажом ниже собственники летом меняли батарею. И...?[/QUOTE]
и?ну даже если и меняли?стояк то водой должен быть наполнен.
или слив стояка проходит без ведома УК?
а это значит что есть свободный доступ в подвал[/QUOTE]
Всякое бывает. Ну, должен, ну, после промывки косячок. При промывке у кого-то были закрыты батареи. Или всегда закрыты.  А тут открыли, а в них - воздух...
А чего стояк-то сливать, если на батарее - два краника (так сплошь и рядом, в частности - на картинке).
#
Не факт. Этажом ниже собственники летом меняли батарею. И...?
#
[QUOTE]yulishna пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Берите на понт: ты крутил, ты и платишь.[/QUOTE]
Так и сделали. Но мало ли очухается или кто подскажет. Да и для себя надо до конца разобраться.[/QUOTE]
А тут настолько ясно, что фиг разберёшься: по понятиям виноват собственник, по закону сие плохо обосновывается.
ЗЫ. Я так понял, что краник Маевского у Вас - воздушник на весь стояк? Хиловато будет, ИМХО.
#
[QUOTE]Егор пишет:
По моей информации есть очень много сил против такой позиции. Причем со всех сторон.[/QUOTE]
И правильно. Все дома индивидуальны. Есть бараки с печным отоплением, есть дома с бассейнами, фонтанами, центральными кондиционерами, входящими в ОДИ.
#
Коллеги, что нет ни у кого ситуации, когда:
1. действует ПП РФ 307;
2. есть ОДПУ тепла;
3. есть ИПУ тепла в некоторых - не во всех - помещениях?
Как начисляете?
#
Рядом с темой. По виду на фото батареи не секционные, а с оребрённым змеевиком (у меня в квартире медные похожие). Если они от приличного производителя, то у них под кожухом должен быть встроенный кран типа крана Маевского - специально посмотрел.
Теперь по теме. Был аналогичный случай. Чудак-собственник поупражнялся и, как результат, - промочки в трёх квартирах. Акт, предложение решить вопрос с соседями по доброй воле. Так и сделано. Не без проблем, но сделано. Правда, кран был за отсекающим вентилем, попытка обсуждения вопроса о системе отопления как ОИ пресечена на второй минуте разговора.
Берите на понт: ты крутил, ты и платишь.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Mary пишет:
При голосовании может использоваться любая система, не только ГИС (ч.13 ст.47.1 ЖК).[/QUOTE]

Ага... Спасибо, косякнул...[/QUOTE]
Две системы? Три системы? Не потянуть...
#
[QUOTE]Егор пишет:
Почта России?[/QUOTE]
Приёмная ГИС ЖКХ, ИМХО.
#
[QUOTE]Элина пишет:
избираемые личности автоматически становятся [I]публичными[/I],.[/QUOTE]
И дом, в котором они заседают, имеет соответствующее название.
#
[QUOTE]иринка пишет:
Дом обслуживаем только с 01.09! Сегодня подготовила договор управления, завтра передам через канцелярию на имя главы! Конечно платить, как я понимаю, обязан, и ОДН платить будет! Вопрос в том, что не захочет платить, ведь раньше никому не платил!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 20 seconds:[/COLOR][/SIZE]
А капремонт платить должно мо в размере взносов, утвержденных субъектом или по факту, когда будет ремонт?[/QUOTE]
По какому-такому факту?  99a  Все собственники равны (если только некоторые ровнее?  ;) ).
#
Милости просим в игровой зал!?
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
Спасибо, сделано давно. Не спасает.[/QUOTE]
у нас прокатывает
показываем бумажку что собственники так решили и от нас отстают[/QUOTE]
Искренне рад за Вас. Хоть где-то - здравый смысл. Все понимают, что при возможности считать по факту исчезают возможности для злоупотреблений, но...  Полгорода считает по факту, понимая, что это - до    проверки.
 Жду умных советов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
ОСС не может решать как считать коммуналку... Читаем ЖК РФ[/QUOTE]
Потому и вопрос.
Я конечно имею про запас решение: прикладывать к квитанции неофициальную бумажку с начислением (справочно) "по факту" и припиской "можете платить реальную сумму и не пугаться задолженности, в мае она обнулится". Разъясняющее письмо разослать - не проблема, с пенями тоже разберёмся, но будет путаница, IQ не у всех достаточен, увы.
Ну нет ни малейшего желания собирать всю зиму сотни тысяч, а потом раздавать их. Сейчас не всем просто, чтобы бесплатно кредитовать даже любимое ТСЖ.
Равно как и нет желания обирать людей во исполнение идиотских норм.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
можно провести общее собрание с формулировкой вопроса выставление отопление  по показаниям общедомового счетчика помесячно[/QUOTE]
Спасибо, сделано давно. Не спасает.
#
Вот и мои 5 копеек. В регионе действует 307-е. В доме есть ОДПУ и один (!) чудак в квартире поставил ИПУ. По 307-му получается, что в силу наличия "в отдельных помещениях" ИПУ, в остальных (в которых нет ИПУ, т.е. в 99% квартир) надо начислять за тепло по безумному нормативу с последуещей когда-то летом корректировкой. Если бы не было бы этого одного ИПУ, то начисление было бы по среднему, что хотя бы отдалённо напоминает здравый смысл, а так из-за одного урода все будут переплачивать всю зиму по паре тысяч в месяц (квартиры - 100 кв. м и больше, норматив - 0.033) в ожидании перерасчёта и подозрительно выяснять куда идут их деньги.
За начисление "по факту", т.е по 354-му, ГЖИ хоть и не штрафует - никто не пострадал, но предписание выписывают.
Советы принимаются. Советы типа "прибить урода" тоже принимаются, но...
#
Развлекаемся. Четвёртая за два года редакция областного закона по капремонту. Третий вариант периодичности сдачи отчётов в ГЖИ: поквартально - два раза в год - опять поквартально.
При этом было до десятого числа, теперь до пятого, и (очень принципиально!) было - на последний день отчётного периода, стало - на первый день, следующий за отчётным периодом.
#
Лиха беда начало. Вперёд! Общая сумма 173%!  :o  Опротестовать!
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.
[/QUOTE]

Открыл норматив - 10-ти этажка свежей постройки 0,011 Гкал на 1 кв метр. Это при условии оплаты только в отопительный сезон.
307 отменили у нас с 1 августа 2015.
Реально по среднему по 1/12 платим по прибору где то 0,014 Гкал на 1 кв. метр, но все 12 месяцев.
Получается с ОДПУ переплата раза в 2.
Смотрел в соседнем городе (наша же область) - примерно то же самое.
При установке автоматики разница снижается, но на норматив всё равно не выходим.[/QUOTE]
У нас норматив в 3 (!) раза выше, правда и климат...
Всё считается. Если счётчик убыточен - на хрен железку, которую ещё купить, установить и обслуживать надо.
Я знаю кучу людей, которые выкинули электросчётчики. Живут и радуются.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Юра, +100500. какой вы аудитор,к черту.... Чего вы хотите увидеть? Вы элементарного не понимаете, что начинать нужно не с зарплат, а с стоимости необходимых дому работ, а уж слезы остатки на зарплату. Вы же хотите провести аудит зарплат управляющей.Да, 10 лет стажа, офигеть как много,а чего б вам железную дорогу не проветить? хлебное происвдодство, ритейл, грузоперевозки. 10 лет стажа - специалист в любой области!
Не обижайтесь, но   99a учите матчасть. ЖК РФ.
Вопрос на засыпку для проверяющего с 10 летним стажем: квитанция является реализацией?
ДЕНИС!!!!!вопрос не к тебе[/QUOTE]
Ищут, ИМХО, заряженные на скандал (не продали подвал) люди проблемы на свою  жо спину. Чесснслово, больше не буду читать тему. Начинает напоминать какой-то ритуальный танец вокруг ёлочки.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Да, что мы тут агитируем агитаторов! ))) ...мы то с вами и так всё понимаем...
Но! ЖК-писцы, таки умудрились притянуть тариф к доле в ОИ ))) ...а это уже не ко мне )))[/QUOTE]
   10ф     99a  
Пггавильно, батенька! Политические пггоститутки! В Швейцагию! Начнём всё с начала, жаль немцы больше денег не дадут...
#
[QUOTE]Lynn пишет:
Согласна с Ильичом: не видела ни разу документа, где была бы прописана четко площадь ОИ. Лестничные клетки да, зем.участок, а остальное - расчетным путем для реформыжкх.
Гость с Урала, ЖК дословно вообще не оперирует абсолютным значением, а только долей. Доля - это процент, а процент считается однозначно: Sпомещения/Sвсех помещений.[/QUOTE]
ОИ - это еще и деревья, трубы,  лампочки,  малые формы,.... О какой площади мы говорим?!  Единое мерило  - деньги,  но где тот герой, который определит стоимость ОИ?  Доля и только доля от ИЗМЕРЯЕМОГО, т.е. от площади. Все остальное  - попытка сосчитать чертей на острие иглы. Даже без ИМХО.  Уверен.
#
Правильно,[B][SIZE=150px] но[/SIZE][/B]: площадь/объём/цену общего [B][SIZE=150px]имущества[/SIZE][/B] как определить? ОИ: крыши, стены, двор???. Все нормальные люди считают в пропорции к площади в собственности, которая/которые прописаны в свидетельствах. Остальное - экзерсисы на тему: от умножения числителя и знаменателя дроби на число, отличное от нуля, значение дроби не изменяется.
Общая площадь, находящаяся в собственности, - 10 000 кв.м. У меня в собственности - 100 кв.м. Моя доля во всех расходах - 1%. Всё!
#
[QUOTE]Uganda пишет:


Уже ищу глазами автомат ...[/QUOTE]
Мысль интересная. Удачи!
#
Причина же понятна: среднепотолочные нормативы пролоббированы РСО.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я считал по московским нормативам в 2011-2013 годы. Выходило в 3 раза больше чем по ОДПУ...[/QUOTE]
Для "теплого" дома (у нас такой - кирпичный, с/пакеты и пр.) примерно также.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:

А спорим, что по нормативу за 3 года Вам этот утырок окажется должен примерно сотку?))
[/QUOTE]
А я почему то в этом сомневаюсь.
Сильно конечно зависит от нормативов, но я давно не встречал (у нас) домов, которые по факту бы потребляли меньше норматива.

По теме ГЖИ формально правы - не может быть ОДПУ на 2 дома хотя бы по тому, что невозможно законно обосновать разделение 55% на 45%.[/QUOTE]
Видимо по регионам нормативы разные. У нас выигрыш при ОДПУ - 50% и более.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 51 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
Золотой Вы наш!
А спорим, что по нормативу за 3 года Вам этот утырок окажется должен примерно сотку?))
Посчитать поспешите! И включите дуру; пусть ГЖИ потом жЫтелю поясняет, что случилось.[/QUOTE]
Хорошо у нас с идиотами...
#
[QUOTE]Безымянная пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Безымянная, изыщите проект на дом! Там есть определённая (этим проектом) схема входа в дом коммуникаций (в том числе кабелей связи), все кто не соблюл, ваши потенциальные клиенты (это однозначно)   ;)[/QUOTE]
Спасибо.
Проект добыли, слава Богу, точнее часть! Но и ее достаточно чтобы понять, что проект согласован с ГТС и имеет отдельный вход для Ростелекома.
Остальные конечно же воспользовались иным способом размещения оборудования. Пока нашли 4 договора с провайдерами из 5 или 6. Будем проводить "инвентаризацию" и выносить на согласование ОСС всех имеющихся провайдеров, как положено по закону.[/QUOTE]
И пропишите в решении, что "при безусловном соблюдении НПА, ответственности за порчу ОДИ и пр." Отпугнёте и/или заставите платить, ИМХО.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
В 124-м:
[I]"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги [B][U]и (или) ответственное за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/U];[/B][/I]

Это что такое? Мне показалось, что речь идет о так называемых [B][U]обслуживающих[/U][/B] (подрядных, не управляющих) организациях, которые сейчас заключают договоры [B][U]содержания[/U][/B] ОИ (например, с ТСЖ), но ни за что не отвечают?[/QUOTE]
Не надейтесь. п.5.
#
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Уважаемые форумчане, возможно конечно этот вопрос уже обсуждали, просто я не нашла( Подскажите, еще раз)
Мы управляем новостройками, последнее время жильцы одолели нас по вопросам установки ограждения своей территории, приносят нам протоколы о решении оградить, требую выполнять волю собственников. Где в законодательстве оговорено с какими органами необходимо согласовать вопрос ограждения придомовой территории?как УК правильно отказывать собственникам, просто устали слушать весь негатив от тех кто против этих заборов)[/QUOTE]
А надо и правильно ли отказывать? Содержать ЗАКРЫТУЮ придомовую территорию проще, а придурки всегда найдутся.
Условия: земельный участок отмерен и узаконен как придомовая территория КОНКРЕТНОГО МКД (не нескольких!); решение ОСС с 2/3 голосов; обеспечение проезда пожарных машин, а это не просто. Решается, если есть круглосуточный дежурный).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!