Спасибо, что живой...
11.11.2015 19:46:36
Каюсь, грешен. На последние боролся с ИГ в Шарме. (ИГ - инициалы жены, не путать с Исламским Государством, запрещённым в России).
Спасибо, что живой... |
11.11.2015 19:24:24
Открывается. И с компьютера, и с планшета...
|
11.11.2015 18:37:30
[QUOTE]Uganda пишет:
Немного оффтоп. Насчёт круглой земли и кармы. Разобрали мы одно огромное ТСЖ, один дом нас не выбрал. Люди голосили против. Агитировала их бабка, бывший председатель правления. Крови она нам сгустила немало. Кляузничала во все инстанции... На днях в её доме на 4 этаже был пожар. Бабка живёт на 3, под сгоревшей квартирой. Лихие пожарники расхреначили баграми её пластиковые окна, когда спасали по погорельцев. И потушили пожар так смачно, что залили вусмерть квартиру бабки. Ай, прости меня, Богдо гэгэн, за злой хохот! Ай, есть Будда в нирване, а в жизни справедливость!....[/QUOTE] Напомню старый анекдот. Зять ночью в кухне застаёт тёщу, писающую в кастрюлю с борщём. "Мама, что случилось?" "Злые вы, уйду я от вас..." |
11.11.2015 18:24:46
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Бедность ТСЖ собственная жадность.[/QUOTE] Учитывая бедность ТСЖ, вашу Владимир Ильич жадность и активность на форуме - включил Вас в закрытую ветку бесплатно...[/QUOTE] Спасибо! :D 22с Для начала напомню старый анекдот. Звонок в дверь. "Здесь живёт пионер Петя, который вчера спас тонувшего еврейского мальчика?" "Здесь, но... не стоит благодарностей,... так на его месте поступил бы...". "Да-да, конечно, но только на мальчике была кепочка...." :lol: Так я о кепочке: закрытая ветка не открывается. Или с 2016-го? :o |
10.11.2015 21:05:52
ОИ на несколько домов - тоже головная боль, ИМХО.
|
10.11.2015 20:32:39
Эх, тоже бы постучался....
|
10.11.2015 20:26:13
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Но тогда за чей счет банкет? Можно все сделать, но собственник не примут решение по увеличению тарифа. Замкнутый круг...[/QUOTE] Печально, но идиоты, устанавливающие тарифы, считают, что в нём всё заложено. Тихо они признаются, что реально он (тариф) трёхкратно занижен, а вслух бормочут мантры про дороговизну стульев для трудящихся... |
10.11.2015 15:15:18
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Ну УК не может единовременно сделать все в МКД, если собственники хотят в этом году сделать стояки, в следующем - отремонтировать подъезды, а только потом дорогу во дворе. И приняли соответствующее решение. Может этот асфальт только одному человеку спать спокойно не дает, а все остальные не хотят свои деньги на это тратить.[/QUOTE] Не согласен, и ГЖИ согласна не будет. Не можете Вы не делать работу, если она требуется. Желание собственников - хотелка, а НПА - повод для штрафов и пр. Подъезды в плохом состоянии и прошёл срок - обязаны делать, дыры в асфальте - обязаны латать, текут или проржавели трубы - обязаны менять. Что вперёд? Всё вперёд. Так будут с Вами разговаривать в ГЖИ. В лучшем случае сможете согласовать график месяцев на шесть. О "через год" с Вами даже разговаривать не будут. |
10.11.2015 14:38:53
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Это понятно, что в каждом случае есть нюансы. Но определенные алгоритмы взаимодействия все-таки можно обозначить. ГЖИ тоже в основном действует по схеме. Ну если конкретно, например ситуация: в ГЖИ поступает заявление от собственника о неудовлетворительном состоянии асфальтового покрытия. ГЖИ выносит предписание обследовать и устранить нарушения. Ямки на домовой территории действительно есть. Какие могут быть варианты: 11)составить акт о том, что нарушений, угрожающих жизни, здоровью, имуществу физических и юридических лиц не имеется 2)если денежные средства у дома на текущем ремонте провести минимальный ямочный ремонт; 3) составить смету, провести ОСС, получить отказ в проведении ремонта асфальта[/QUOTE] ИМХО: Вариант 1 плох всегда, если в заявлении не явный бред, т.к. продолжение гарантировано. Вариант 2 относительно универсален вне зависимости от наличия средств. Ямки есть - надо, как минимум, латать. Вариант 3 плох тогда, когда работы Вы обязаны делать по всевозможным НПА, регулирующим вопросы СиР. Нет денег не отмазка. Их никогда нет. А собственники платят, требуют и я бы не сказал, что они не правы. Вы вообще-то живёте за их счёт, а не они за Ваш. Об этом иногда полезно вспоминать. |
10.11.2015 12:17:08
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый день! Хочу с Вами обсудить ситуацию с проверками ГЖИ в свете последних изменений в законодательство. У нас ГЖИ теперь по любому заявлению граждан проводит внеплановую документарную проверку. Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется. ГЖИ выносит предписание: провести обследование(например стояков хвс, ГВС и т.п.), выявленные нарушения устранить. И такие предписания почти каждый день прилетают. Вопрос - как бы вы поступали в такой ситуации. У меня несколько вариантов: 1. Выйти, обследовать, составить акт, что все хорошо. Но собственник не факт, что подпишет такой акт соответственно, а также ГЖИ может выехать и проверить правдивость 2. Замазать, подляпать,если это мелкие недостатки и исполнить предписание 3. Обжаловать предписание, но тога какие основания для обжалования 4. Вынести вопрос на общее собрание собственников. Собственники отказываются от проведения конкретного вида ремонта. Что делать тогда? Обжаловать, писать в ГЖИ о невозможности исполнения предписания?[/QUOTE] [I] Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется.[/I] Это не понятно. А далее нужен конкретный предмет. Универсальных рецептов нет. |
10.11.2015 12:11:38
[QUOTE]zlataleks-74 пишет:
Уважаемые коллеги прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Есть земельный участок находящийся в собственности предприятия на нем выделели (размежевали) участок для строительства МКД . Построили на нем дом, ввели его в эксплуатацию передали квартиры участникам долевого строительства. Но на балансе остался данный выделенный участок и на него чакают налоги каким образом ввести данный участок в состав общего имущества МКД и снять его с баланса юридического лица?[/QUOTE] Насколько я понимаю, придомовая территория, если это зарегистрированный и стоящий на учете земельный участок - ОИ в силу закона. |
09.11.2015 17:43:21
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет: [QUOTE]Ильич пишет: Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС? [/QUOTE] Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]воть опередил [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE] да не будет её. местной реакции, учителю пения - танцев на месте бы удержаться[/QUOTE] Нашему плохому танцору итак трудно: что-то ему мешает... |
09.11.2015 17:22:58
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE] Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя. Это как раз тот случай.[/QUOTE] Видимо так. :twisted: Зима. Маразм крепчает. Посмотрим на местную реакцию. Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное. |
09.11.2015 16:28:24
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС? [/QUOTE] Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE] Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер. |
09.11.2015 15:11:21
[QUOTE]Ялиса пишет:
эта дата начала сбора денег в фонд капремонта, по крайней мере у нас. Эти деньги нельзя. а вот те,что были собраны до фонда - можно при условии собрания[/QUOTE] Уважаемая Ялиса! Не вижу связи ни с какой датой. Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС? Хуже, что в областном перечне ОДПУ выкинуты. В первой редакции областного закона были, а потом - типа, обойдётесь... |
09.11.2015 13:18:30
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)? Спасибо за мнения.[/QUOTE] А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?[/QUOTE] Так и у нас тоже. Тут много интересного. Письмо не закон, но в в нём (письме 99a ) даже не пытаются как-то соотносить с областными законами :o Почему, собственно, и предложил пообсуждать 10ф |
09.11.2015 10:49:31
Собственно, смотрю письмо:
Документ предоставлен КонсультантПлюс МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04 Цитата: [B][I]Однако, в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.[/I][/B] А теперь и вопрос: не обращая внимания на кривой стиль письма, можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)? Спасибо за мнения. |
06.11.2015 15:25:59
[QUOTE]цужкх пишет:
Интересная бумажка сегодня к нам пришла из Ростелеком. Они нам письмо прислали где просят доступ сотрудников на дома для якобы модернизации телефонных сетей. По факту это прокладка новых оптиковолоконных Интернет сетей с прокладкой труб по стенам, коробок, сверление перекрытий. Но называют это модернизацией существующих телефонных сетей. Так вот к этому письму, видимо что бы мы не возмущались, приложен лист с ответом ГЖИ. Что был за запрос мне не известно, но догадаться не сложно по ответу. Так вот ГЖИ в ответе пишет что для выполнения модернизации телефонных сетей проводить ОСС и спрашивать разрешения у собственников не нужно. Но какая же это модернизация телефонных сетей, это совершенно новое оборудование и к телефону отношения не имеет![/QUOTE] Попросите с них техзадание, план производства работ, проект и пр. Нет - пошли нах! |
05.11.2015 18:34:39
[QUOTE]annakras пишет:
Всем доброго времени суток! Помогите, пожалуйста. Тыкаюсь на стадии регистрации организации в ГИС, при введении фактического адреса организации не получается ввести номер корпуса дома: улицу, дом указывает, а корпус -неактивна кнопка выбора. Это значит, что нашего дома нет? В ФИАС ищем, выдает только улицу, без номеров домов. Значит, нет нашего дома в ФИАС?Пробовала вводить другие адреса, почти всегда указываются только улицы, без номеров домов.[/QUOTE] ГИС не имеет самостоятельной адресной базы. Или Вы есть в ФИАС, или нет. В последнем случае надо вносить через ОМСУ, как правило. |
05.11.2015 12:56:28
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)
|
05.11.2015 10:35:16
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: [QUOTE]burmistr пишет: Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE] А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE] Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE] Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает. |
04.11.2015 10:09:55
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
|
03.11.2015 16:38:12
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
|
03.11.2015 16:25:12
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть: 1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ. 2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку. 3. Провести решение через общее собрание собственников. 4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления. Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE] Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!