crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 5
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
Каюсь, грешен. На последние боролся с ИГ в Шарме. (ИГ - инициалы жены, не путать с Исламским Государством, запрещённым в России).
Спасибо, что живой...
Образец доверенности на Управляющего ТСЖ
 
Открывается. И с компьютера, и с планшета...
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Немного оффтоп.

Насчёт круглой земли и кармы.
Разобрали мы одно огромное ТСЖ, один дом нас не выбрал. Люди голосили против.
Агитировала их бабка, бывший председатель правления.

Крови она нам сгустила немало. Кляузничала во все инстанции...
На днях в её доме на 4 этаже был пожар.
Бабка живёт на 3, под сгоревшей квартирой.
Лихие пожарники расхреначили баграми её пластиковые окна, когда спасали по погорельцев.
И потушили пожар так смачно, что залили вусмерть квартиру бабки.


Ай, прости меня, Богдо гэгэн, за злой хохот! Ай, есть Будда в нирване, а в жизни справедливость!....[/QUOTE]
Напомню старый анекдот.

Зять ночью в кухне застаёт тёщу, писающую в кастрюлю с борщём.
"Мама, что случилось?"
"Злые вы, уйду я от вас..."
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Владимир Ильич, Вы сначала на броневик и - Шпака[U]Казань [/U]возьмите...[/QUOTE]
Для начала возьму рюмку и что-нибудь к лимону в ознаменование великого события...
Ах, да, забыл:
Служу форуму!!!
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Бедность ТСЖ собственная жадность.[/QUOTE]

Учитывая бедность ТСЖ, вашу Владимир Ильич жадность и активность на форуме - включил Вас в закрытую ветку бесплатно...[/QUOTE]
Спасибо!  :D   22с
Для начала напомню старый анекдот.
Звонок в дверь. "Здесь живёт пионер Петя, который вчера спас тонувшего еврейского мальчика?" "Здесь, но... не стоит благодарностей,... так на его месте поступил бы...".  "Да-да, конечно, но только на мальчике была кепочка...."  :lol:

Так я о кепочке: закрытая ветка не открывается. Или с 2016-го?  :o
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Да я шучу.
Лучше третейский суд для бедных создадим.[/QUOTE]
Суд выносит два варианта решения:
- расстрел на месте,
- расстрел на месте с конфискацией имущества.
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Эх, тоже бы постучался....[/QUOTE]
Что мешает?[/QUOTE]
Бедность  ТСЖ, собственная жадность.
Кому принадлежит котельная?
 
ОИ на несколько домов - тоже головная боль, ИМХО.
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
Эх, тоже бы постучался....
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Но тогда за чей счет банкет? Можно все сделать, но собственник не примут решение по увеличению тарифа. Замкнутый круг...[/QUOTE]
Печально, но идиоты, устанавливающие тарифы, считают, что в нём всё заложено. Тихо они признаются, что реально он (тариф) трёхкратно занижен, а вслух бормочут мантры про дороговизну стульев для трудящихся...
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Ну УК не может единовременно сделать все в МКД, если собственники хотят в этом году сделать стояки, в следующем - отремонтировать подъезды, а только потом дорогу во дворе. И приняли соответствующее решение. Может этот асфальт только одному человеку спать спокойно не дает, а все остальные не хотят свои деньги на это тратить.[/QUOTE]
Не согласен, и ГЖИ согласна не будет. Не можете Вы не делать работу, если она требуется. Желание собственников - хотелка, а НПА - повод для штрафов и пр.
Подъезды в плохом состоянии и прошёл срок - обязаны делать, дыры в асфальте - обязаны латать, текут или проржавели трубы - обязаны менять. Что вперёд? Всё вперёд. Так будут с Вами разговаривать в ГЖИ. В лучшем случае сможете согласовать график месяцев на шесть. О "через год" с Вами даже разговаривать не будут.
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Это понятно, что в каждом случае есть нюансы. Но определенные алгоритмы взаимодействия все-таки можно обозначить. ГЖИ тоже в основном действует по схеме.
Ну если конкретно, например ситуация: в ГЖИ поступает заявление от собственника о неудовлетворительном состоянии асфальтового покрытия. ГЖИ выносит предписание обследовать и устранить нарушения. Ямки на домовой территории действительно есть. Какие могут быть варианты: 11)составить акт о том, что нарушений, угрожающих жизни, здоровью, имуществу физических и юридических лиц не имеется 2)если денежные средства у дома на текущем ремонте провести минимальный ямочный ремонт; 3) составить смету, провести ОСС, получить отказ в проведении ремонта асфальта[/QUOTE]
ИМХО:
Вариант 1 плох всегда, если в заявлении не явный бред, т.к. продолжение гарантировано.
Вариант 2 относительно универсален вне зависимости от наличия средств. Ямки есть - надо, как минимум, латать.
Вариант 3 плох тогда, когда работы Вы обязаны делать по всевозможным НПА, регулирующим вопросы СиР. Нет денег не отмазка. Их никогда нет. А собственники платят, требуют и я бы не сказал, что они не правы. Вы вообще-то живёте за их счёт, а не они за Ваш. Об этом иногда полезно вспоминать.
Проверки и предписания ГЖИ
 
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый день! Хочу с Вами обсудить ситуацию с проверками ГЖИ в свете последних изменений в законодательство. У нас ГЖИ теперь по любому заявлению граждан проводит внеплановую документарную проверку. Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется. ГЖИ выносит предписание: провести обследование(например стояков хвс, ГВС и т.п.), выявленные нарушения устранить. И такие предписания почти каждый день прилетают. Вопрос - как бы вы поступали в такой ситуации. У меня несколько вариантов:
1. Выйти, обследовать, составить акт, что все хорошо. Но собственник не факт, что подпишет такой акт соответственно, а также ГЖИ может выехать и проверить правдивость
2. Замазать, подляпать,если это мелкие недостатки и исполнить предписание
3. Обжаловать предписание, но тога какие основания для обжалования
4. Вынести вопрос на общее собрание собственников. Собственники отказываются от проведения конкретного вида ремонта. Что делать тогда? Обжаловать, писать в ГЖИ о невозможности исполнения предписания?[/QUOTE]

[I] Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется.[/I] Это не понятно.
А далее нужен конкретный предмет. Универсальных рецептов нет.
Закрепление земельного участка за МКД.
 
[QUOTE]zlataleks-74 пишет:
Уважаемые коллеги прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Есть земельный участок находящийся в собственности предприятия на нем выделели (размежевали) участок для строительства МКД . Построили на нем дом, ввели его в эксплуатацию передали квартиры участникам долевого строительства. Но на балансе остался данный выделенный участок и на него чакают налоги каким образом ввести данный участок в состав общего имущества МКД и снять его с баланса юридического лица?[/QUOTE]
Насколько я понимаю, придомовая территория, если это зарегистрированный и стоящий на учете земельный участок - ОИ в силу закона.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]воть опередил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
да не будет её. местной реакции, учителю пения - танцев на месте бы удержаться[/QUOTE]
Нашему плохому танцору итак трудно: что-то ему мешает...
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.[/QUOTE]
Видимо так.  :twisted: Зима.  Маразм крепчает. Посмотрим на местную реакцию.
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]
Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
эта дата начала сбора денег в фонд капремонта, по крайней мере у нас. Эти деньги нельзя. а вот те,что были собраны до фонда - можно при условии собрания[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса!
Не вижу связи ни с какой датой. Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
Хуже, что в областном перечне ОДПУ выкинуты. В первой редакции областного закона были, а потом - типа, обойдётесь...
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?[/QUOTE]
Так и у нас тоже. Тут много интересного. Письмо не закон, но в в нём (письме  99a ) даже не пытаются как-то соотносить с областными законами  :o
Почему, собственно, и предложил пообсуждать  10ф
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Можно,если это деньги начисленные-собранные до 01.10.2015, если есть решение общего собрания[/QUOTE]
Не понял, а что это за дата?
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
Собственно, смотрю письмо:
Документ предоставлен КонсультантПлюс
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04

Цитата:

[B][I]Однако, в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального
характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование
таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.[/I][/B]
А теперь и вопрос:
не обращая внимания на кривой стиль письма, можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...[/QUOTE]

Неее... Я только белое нефильтрованное... Бельгийские сорта хороши)))[/QUOTE]
Тоже вполне...
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нашел вкусное пиво... Красота)))[/QUOTE]
А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Интересная бумажка сегодня к нам пришла из Ростелеком. Они нам письмо прислали где просят доступ сотрудников на дома для якобы модернизации телефонных сетей. По факту это прокладка новых оптиковолоконных Интернет сетей с прокладкой труб по стенам, коробок, сверление перекрытий. Но называют это модернизацией существующих телефонных сетей. Так вот к этому письму, видимо что бы мы не возмущались, приложен лист с ответом ГЖИ. Что был за запрос мне не известно, но догадаться не сложно по ответу. Так вот ГЖИ в ответе пишет что для выполнения модернизации телефонных сетей проводить ОСС и спрашивать разрешения у собственников не нужно. Но какая же это модернизация телефонных сетей, это совершенно новое оборудование и к телефону отношения не имеет![/QUOTE]
Попросите с них техзадание, план производства работ, проект и пр. Нет - пошли нах!
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]annakras пишет:
Всем  доброго времени суток!
Помогите, пожалуйста.  Тыкаюсь на стадии регистрации организации в ГИС, при введении фактического адреса организации не получается ввести номер корпуса дома: улицу, дом указывает, а корпус -неактивна кнопка выбора. Это значит, что нашего дома нет? В ФИАС ищем, выдает только улицу, без номеров домов. Значит, нет нашего дома в ФИАС?Пробовала вводить другие адреса, почти всегда указываются только улицы, без номеров домов.[/QUOTE]
ГИС не имеет самостоятельной адресной базы. Или Вы есть в ФИАС, или нет. В последнем случае надо вносить через ОМСУ, как правило.
Балконы-лоджии порядок начисления.
 
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)

Балконы-лоджии порядок начисления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE]
А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE]
Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE]
Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает.
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE]
Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354?
#
Каюсь, грешен. На последние боролся с ИГ в Шарме. (ИГ - инициалы жены, не путать с Исламским Государством, запрещённым в России).
Спасибо, что живой...
#
Открывается. И с компьютера, и с планшета...
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Немного оффтоп.

Насчёт круглой земли и кармы.
Разобрали мы одно огромное ТСЖ, один дом нас не выбрал. Люди голосили против.
Агитировала их бабка, бывший председатель правления.

Крови она нам сгустила немало. Кляузничала во все инстанции...
На днях в её доме на 4 этаже был пожар.
Бабка живёт на 3, под сгоревшей квартирой.
Лихие пожарники расхреначили баграми её пластиковые окна, когда спасали по погорельцев.
И потушили пожар так смачно, что залили вусмерть квартиру бабки.


Ай, прости меня, Богдо гэгэн, за злой хохот! Ай, есть Будда в нирване, а в жизни справедливость!....[/QUOTE]
Напомню старый анекдот.

Зять ночью в кухне застаёт тёщу, писающую в кастрюлю с борщём.
"Мама, что случилось?"
"Злые вы, уйду я от вас..."
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Владимир Ильич, Вы сначала на броневик и - Шпака[U]Казань [/U]возьмите...[/QUOTE]
Для начала возьму рюмку и что-нибудь к лимону в ознаменование великого события...
Ах, да, забыл:
Служу форуму!!!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Бедность ТСЖ собственная жадность.[/QUOTE]

Учитывая бедность ТСЖ, вашу Владимир Ильич жадность и активность на форуме - включил Вас в закрытую ветку бесплатно...[/QUOTE]
Спасибо!  :D   22с
Для начала напомню старый анекдот.
Звонок в дверь. "Здесь живёт пионер Петя, который вчера спас тонувшего еврейского мальчика?" "Здесь, но... не стоит благодарностей,... так на его месте поступил бы...".  "Да-да, конечно, но только на мальчике была кепочка...."  :lol:

Так я о кепочке: закрытая ветка не открывается. Или с 2016-го?  :o
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Да я шучу.
Лучше третейский суд для бедных создадим.[/QUOTE]
Суд выносит два варианта решения:
- расстрел на месте,
- расстрел на месте с конфискацией имущества.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Эх, тоже бы постучался....[/QUOTE]
Что мешает?[/QUOTE]
Бедность  ТСЖ, собственная жадность.
#
ОИ на несколько домов - тоже головная боль, ИМХО.
#
Эх, тоже бы постучался....
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Но тогда за чей счет банкет? Можно все сделать, но собственник не примут решение по увеличению тарифа. Замкнутый круг...[/QUOTE]
Печально, но идиоты, устанавливающие тарифы, считают, что в нём всё заложено. Тихо они признаются, что реально он (тариф) трёхкратно занижен, а вслух бормочут мантры про дороговизну стульев для трудящихся...
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Ну УК не может единовременно сделать все в МКД, если собственники хотят в этом году сделать стояки, в следующем - отремонтировать подъезды, а только потом дорогу во дворе. И приняли соответствующее решение. Может этот асфальт только одному человеку спать спокойно не дает, а все остальные не хотят свои деньги на это тратить.[/QUOTE]
Не согласен, и ГЖИ согласна не будет. Не можете Вы не делать работу, если она требуется. Желание собственников - хотелка, а НПА - повод для штрафов и пр.
Подъезды в плохом состоянии и прошёл срок - обязаны делать, дыры в асфальте - обязаны латать, текут или проржавели трубы - обязаны менять. Что вперёд? Всё вперёд. Так будут с Вами разговаривать в ГЖИ. В лучшем случае сможете согласовать график месяцев на шесть. О "через год" с Вами даже разговаривать не будут.
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Это понятно, что в каждом случае есть нюансы. Но определенные алгоритмы взаимодействия все-таки можно обозначить. ГЖИ тоже в основном действует по схеме.
Ну если конкретно, например ситуация: в ГЖИ поступает заявление от собственника о неудовлетворительном состоянии асфальтового покрытия. ГЖИ выносит предписание обследовать и устранить нарушения. Ямки на домовой территории действительно есть. Какие могут быть варианты: 11)составить акт о том, что нарушений, угрожающих жизни, здоровью, имуществу физических и юридических лиц не имеется 2)если денежные средства у дома на текущем ремонте провести минимальный ямочный ремонт; 3) составить смету, провести ОСС, получить отказ в проведении ремонта асфальта[/QUOTE]
ИМХО:
Вариант 1 плох всегда, если в заявлении не явный бред, т.к. продолжение гарантировано.
Вариант 2 относительно универсален вне зависимости от наличия средств. Ямки есть - надо, как минимум, латать.
Вариант 3 плох тогда, когда работы Вы обязаны делать по всевозможным НПА, регулирующим вопросы СиР. Нет денег не отмазка. Их никогда нет. А собственники платят, требуют и я бы не сказал, что они не правы. Вы вообще-то живёте за их счёт, а не они за Ваш. Об этом иногда полезно вспоминать.
#
[QUOTE]новичок в ЖКХ пишет:
Добрый день! Хочу с Вами обсудить ситуацию с проверками ГЖИ в свете последних изменений в законодательство. У нас ГЖИ теперь по любому заявлению граждан проводит внеплановую документарную проверку. Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется. ГЖИ выносит предписание: провести обследование(например стояков хвс, ГВС и т.п.), выявленные нарушения устранить. И такие предписания почти каждый день прилетают. Вопрос - как бы вы поступали в такой ситуации. У меня несколько вариантов:
1. Выйти, обследовать, составить акт, что все хорошо. Но собственник не факт, что подпишет такой акт соответственно, а также ГЖИ может выехать и проверить правдивость
2. Замазать, подляпать,если это мелкие недостатки и исполнить предписание
3. Обжаловать предписание, но тога какие основания для обжалования
4. Вынести вопрос на общее собрание собственников. Собственники отказываются от проведения конкретного вида ремонта. Что делать тогда? Обжаловать, писать в ГЖИ о невозможности исполнения предписания?[/QUOTE]

[I] Распоряжение о проведении проверки в наш адрес не направляется.[/I] Это не понятно.
А далее нужен конкретный предмет. Универсальных рецептов нет.
#
[QUOTE]zlataleks-74 пишет:
Уважаемые коллеги прошу Вашей помощи в следующем вопросе. Есть земельный участок находящийся в собственности предприятия на нем выделели (размежевали) участок для строительства МКД . Построили на нем дом, ввели его в эксплуатацию передали квартиры участникам долевого строительства. Но на балансе остался данный выделенный участок и на него чакают налоги каким образом ввести данный участок в состав общего имущества МКД и снять его с баланса юридического лица?[/QUOTE]
Насколько я понимаю, придомовая территория, если это зарегистрированный и стоящий на учете земельный участок - ОИ в силу закона.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]воть опередил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
да не будет её. местной реакции, учителю пения - танцев на месте бы удержаться[/QUOTE]
Нашему плохому танцору итак трудно: что-то ему мешает...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.[/QUOTE]
Видимо так.  :twisted: Зима.  Маразм крепчает. Посмотрим на местную реакцию.
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.[/QUOTE]
Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано  без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
эта дата начала сбора денег в фонд капремонта, по крайней мере у нас. Эти деньги нельзя. а вот те,что были собраны до фонда - можно при условии собрания[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса!
Не вижу связи ни с какой датой. Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
Хуже, что в областном перечне ОДПУ выкинуты. В первой редакции областного закона были, а потом - типа, обойдётесь...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?[/QUOTE]
Так и у нас тоже. Тут много интересного. Письмо не закон, но в в нём (письме  99a ) даже не пытаются как-то соотносить с областными законами  :o
Почему, собственно, и предложил пообсуждать  10ф
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Можно,если это деньги начисленные-собранные до 01.10.2015, если есть решение общего собрания[/QUOTE]
Не понял, а что это за дата?
#
Собственно, смотрю письмо:
Документ предоставлен КонсультантПлюс
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 сентября 2015 г. N 30162-ОЛ/04

Цитата:

[B][I]Однако, в случае если работы по восстановлению работоспособности прибора учета будут капитального
характера с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей, то финансирование
таких расходов осуществляется за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме.[/I][/B]
А теперь и вопрос:
не обращая внимания на кривой стиль письма, можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...[/QUOTE]

Неее... Я только белое нефильтрованное... Бельгийские сорта хороши)))[/QUOTE]
Тоже вполне...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нашел вкусное пиво... Красота)))[/QUOTE]
А какое вкусное?
Мои предпочтения - "красные" ("полутёмные") сорта: Килкенни, Мёрфис Ред, Бомбардье...
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Интересная бумажка сегодня к нам пришла из Ростелеком. Они нам письмо прислали где просят доступ сотрудников на дома для якобы модернизации телефонных сетей. По факту это прокладка новых оптиковолоконных Интернет сетей с прокладкой труб по стенам, коробок, сверление перекрытий. Но называют это модернизацией существующих телефонных сетей. Так вот к этому письму, видимо что бы мы не возмущались, приложен лист с ответом ГЖИ. Что был за запрос мне не известно, но догадаться не сложно по ответу. Так вот ГЖИ в ответе пишет что для выполнения модернизации телефонных сетей проводить ОСС и спрашивать разрешения у собственников не нужно. Но какая же это модернизация телефонных сетей, это совершенно новое оборудование и к телефону отношения не имеет![/QUOTE]
Попросите с них техзадание, план производства работ, проект и пр. Нет - пошли нах!
#
[QUOTE]annakras пишет:
Всем  доброго времени суток!
Помогите, пожалуйста.  Тыкаюсь на стадии регистрации организации в ГИС, при введении фактического адреса организации не получается ввести номер корпуса дома: улицу, дом указывает, а корпус -неактивна кнопка выбора. Это значит, что нашего дома нет? В ФИАС ищем, выдает только улицу, без номеров домов. Значит, нет нашего дома в ФИАС?Пробовала вводить другие адреса, почти всегда указываются только улицы, без номеров домов.[/QUOTE]
ГИС не имеет самостоятельной адресной базы. Или Вы есть в ФИАС, или нет. В последнем случае надо вносить через ОМСУ, как правило.
#
Запрос и ответ (без фотографий и идентификационных данных ТСЖ)

#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Не за что... Я на этих окнах собаку съел. У меня все фасады стеклянные от пола до потолка и вечно текут. Ну и жители вечно бьют их (триплекс еще надо постараться раздолбить).[/QUOTE]
А если в Минстрой запросик кинуть? Ответят?[/QUOTE]
Наконец собрался и написал запрос в Минстрой. Ждём-с ответ. Получу - отпишусь.[/QUOTE]
Получил ответ из Минстроя примерно такой, какой и ожидал. Меня устраивает.
#
Увы, насколько мне известно, противостояние этому дебилизму - вопрос экономический: периодическая проверка или риск штрафа.
#
Увы, именно так. Наши дебильные НПА делают невыгодным их самих - НПА - выполнение.
#
[QUOTE]Ирина78 пишет:
Добрый день. Мы приняли от застройщика новый дом, оборудованный 100% приборами ИПУ на отопление. Дольщики (пока еще не собственники) требуют производить начисление за отопление по показаниям ИПУ. Как быть:
1. Начислять по ИПУ с учетом показаний ОДПУ.
2. Начислять по нормативу и по истечении календарного года сделать корректировку.
3. Провести решение через общее собрание собственников.
4. Согласовать порядок начисления с органом местного самоуправления.
Заранее спасибо всем за ответы.[/QUOTE]
Что у Вас в субъекте действует? ПП РФ 307 или ПП РФ 354?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!