crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Балконы-лоджии порядок начисления.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Рядом с темой.
Сплошное остекление балконов снизу до верху. Некоторые рамы расположены таким образом, что перекрывают балконы двух квартир (ОИ вроде бы), а некоторые - в пределах балкона одной квартиры (тут сомнения, т.к, если ОИ, а собственник разбил стекло, что легко, но не доказуемо - само треснуло, тем более, что так бывало). Так что ОИ, что не ОИ?
Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE]

Тут на самом деле жопа с определением, а что энто... Это с одной стороны остекление (не ОИМКД), а с другой - ограждающие ненесущие конструкции (ОИМКД).

Мое мнение - в договоре писать разграничение...[/QUOTE]
Спасибо. Поскольку договора нет (ТСЖ), то просто в решении ОСС, ИМХО.
Балконы-лоджии порядок начисления.
 
Рядом с темой.
Сплошное остекление балконов снизу до верху. Некоторые рамы расположены таким образом, что перекрывают балконы двух квартир (ОИ вроде бы), а некоторые - в пределах балкона одной квартиры (тут сомнения, т.к, если ОИ, а собственник разбил стекло, что легко, но не доказуемо - само треснуло, тем более, что так бывало). Так что ОИ, что не ОИ?
Ваше мнение, коллеги?
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Просто, вот по логике,
начислено - это начисление
Получено - это сбор (факт поступления д/с)
Так вот, чтобы был сбор - по этой же услуге и начислено должно быть произведено.
Если я с собственников собираю целевые взносы на ремонт кровли - это сбор (фактически поступившие д/с).
Так по этой статье и начисление в платежном документе есть....
Вот этот пример -  про "размер платы утвержденный в перечне будет 20 рублей, а оплачен он 10 рублей - деньгами жителей в кассу, а 10 рублей от использования общего имущества..."  ну не знаааю.
У нас содержание с перечнем на  15 руб/м2. Начисляем 15, собираем 15.
За ОИ платят отдельно, и эти средства собираются и по мере накопления на них принимаются решения....[/QUOTE]
Как у Вас сложно...
Система вентиляции и дымоудаления
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?[/QUOTE]

Давайте у инженеров спрошу (я дома сижу пока)...[/QUOTE]
Спасибо заранее.[/QUOTE]
Возвращаюсь к просьбе. Тема: ТСЖ своими силами осматривает вентиляцию (дом без газа).
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Подскажите мне, специалисту из темного леса
как в форме 2.8 блок
НАЧИСЛЕНО за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту
состоит [COLOR=#4040FFpt]из одних[/COLOR] услуг:
в т.ч. за содержание дома (руб.):
в т.ч. за текущий ремонт (руб.):
в т.ч. услуги управления (руб.):

а блок
ПОЛУЧЕНО денежных средств
[COLOR=#4040FFpt]состоит из других услуг[/COLOR]
в т.ч. денежных средств от собственников/нанимателей помещений (руб.):
в т.ч. целевых взносов от собственников/нанимателей помещений (руб.):
в т.ч. субсидий (руб.):
в т.ч. денежных средств от использования общего имущества (руб.):
в т.ч. прочие поступления (руб.)??[/QUOTE]
А в чём вопрос? Два блока:
1. За что? (На какие цели).
2. От кого? (За счёт каких источников)
собственник требует документы
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Вроде уже ссылался я на это:
[url:271fn44f]http://oblsud.orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=870176&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=731892[/url:271fn44f][/QUOTE]
Спасибо ещё раз.
Т.е. я, как бы, прав: работает ЖК.

Таким образом, поданное исковое заявление не могло быть оставлено без движения по мотиву непредставления доказательств заблаговременного уведомления в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд, поскольку распространение требований пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса российской Федерации, которые также не связаны с досудебным порядком урегулирования спора, на правоотношения, связанные с оспариванием решения общего собрания по вопросу управления многоквартирным домом, может создать непреодолимые препятствия для доступа к правосудию.
собственник требует документы
 
[QUOTE]Uganda пишет:
По соотношению Главы 9.1 ГК и ЖК РФ один перец готовит огромную статью. Почитаем потом...
А на практике - да, лично я знаю несколько случаев.
Причём есть практика о том, что это создаёт препятствия для доступа к правосудию...[/QUOTE]
Спасибо, уважаемый UGANDA! И тем не менее, есть специальная норма ЖК, содержащая закрытый список требований к механизму обжалования решений ОСС. Плохо представляю себе СОЮ, отклонивший иск по мотиву "неизвещение участников ОСС о намерении обжаловать решение".
Хотя, конечно:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71100882/#block_600]http://base.garant.ru/71100882/#block_600[/URL]#ixzz3nIeyFOP2


115. Установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71100882/#block_600]http://base.garant.ru/71100882/#block_600[/URL]#ixzz3nIeUs1HA
собственник требует документы
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Это в ГК РФ.... Глава 9.1, если точнее.[/QUOTE]
Спасибо. Применимость ст. 181.4 ГК к решению ОСС для меня не очевидна, т.к. ЖК, как я всегда понимал, - специальная, а, значит, приоритетная норма.
Ну, и по практике, применялось ли требование об оповещении для присоединения к иску к решениям ОСС?
собственник требует документы
 
[QUOTE]роман 1981 пишет:
По новым выдержкам из ЖК РФ, собственник, который желает обжаловать протокол собрания обязан оповестить о своем желании всех собственников о своей намерении его обжаловать.  Так что, шлите его к данной статье. Своим собственникам всегда объясняю, чтобы обращались с таким вопросом к инициатору собрания и т.д.  У нас ведь не копировальный центр. По вопросу персональных  данных в решениях - вопрос открытый, т.к есть судебная практика, где обязали предоставить такие решения заявителю.[/QUOTE]
Ссылку на статью ЖК, если можно. Не помню такой нормы.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.[/QUOTE]
Победили. Включили "гаражные боксы" в список нежилых помещений. "Иное" или "другое" не появилось.
Увольнение Председателя
 
[QUOTE]Крика пишет:
ну, "кони двинуть" не хотелось бы.  :)
Я сделала выводы, что главное в моем случае иметь документ - уведомление, в котором указано, что правление или собрание ознакомлены.
А в фонды, реестр и сбербанк пойдет уже само правление, или кого они там выберут, сами.
Напишу от своего имени закрыть доступ в интернет- банк и попрощаются люди со своим расчетным счетом, до выбора нового Вождя.[/QUOTE]Верной дорогой идёте, товарищи!
Доступ в интернет-банк закроется сам собой, ИМХО. Подпись ведь не абстрактного председателя, а с ФИО. Сдадите в банк флешку и всё.
Как собирать деньги с нежилых помещений
 
А что за проблема - один счёт в месяц? Собственники квартир как-то ведь платят, значит кто-то как-то (не вникая в схему) им счета с реквизитами спецсчёта выставляет? Счётом больше, счётом меньше...
Увольнение Председателя
 
Кто выбирал - правление или собрание - тому и адресуете письмо/заявлению, что слагаете полномочия, просите расторгнуть трудовой договор (не расторгнуть его нельзя), извещаете о готовности в .....дневный срок передать..... Под расписку вручаете члену правления. Можете проинформировать членов ТСЖ любым способом, сохранив подтверждения (скрин рассылки, фото доски объявлений и т.п.) В налоговую, ИМХО, пойдёт новый председатель. Возражения  типа "а кто?..."не принимаются, аргумент один: считайте, что меня здесь нет.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Суслик пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
А не подскажите, где брали номера?[/QUOTE]
На дома у нас выписки есть готовые, а на квартиры с сайта росреестра брала [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL][/QUOTE]
там при добавлении объекта пишет что данные по кадастровым паспортам предоставляет росреестр, и без этих данных помещение не добавляется. прошла по ссылке, которую вы скинули там получается на каждую квартиру надо делать запрос) это конечно очень долго будет. то есть я все правильно поняла, чтоб не делать лишнюю работу, надо к дому добавить все квартиры с указанием кадастрового номера так? я спрашиваю здесь, так как наш департамент не консультирует по гис ЖКХ, да и мало кто что начал делать в городе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 12 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.[/QUOTE]
а надо ли вообще добавлять эти помещения. или же только те где есть лицевые счета?[/QUOTE]
Всё, что в собственности, так или иначе должно быть где-то описано, поскольку должна начисляться плата. Так по замыслу творцов ГИС, ИМХО.
[ Закрыто] законность применения тарифа на содержание
 
[QUOTE]Егор пишет:
Можно я отвечу за Юрия?
Станьте законной, а не безымянной и будет всем всё понятно. Сейчас мы видим в вас нелегитимного жалобщика.
Любишь? - Женись!
Избирайтесь председателем ТСЖ, берите на себя ответственность и вам не откажут в помощи, а сейчас мы все боимся навредить не зная вашей ситуации изнутри.[/QUOTE]
Добавлю от себя. Готовых ответов-рецептов на все случаи жизни, тем более - в ЖКХ, не бывает. Дорогу осилит идущий.
Идея фикс по ОДН в составе СиР...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Меня смущает, что не будет ли это односторонним изменением...[/QUOTE]Юра, так ты и первоначально чену тарифа в договоре не указываешь, а привязываешься к установленной,ну добавь, при земенении тарифа таким то органом, меняется и в квитанциях.Не ты изменил то.[/QUOTE]
Проще сразу написать "тариф, действующий на момент...."
Документы на бумажном носителе
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто требует то?[/QUOTE]
Вариантов немного...либо ГЖИ, либо ОМСУ...второе предпочтительнее...[/QUOTE]
Извиняюсь, пропустил. ОМСУ, конечно, через районные структуры.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
С провайдерами, ИМХО, -  только индивидуальная работа. О чём договоритесь, то и будет. Законодательство сырое. Трактовки ФАС - всего лишь МЕНЯЮЩИЕСЯ КОНЪЮНКТУРНЫЕ трактовки.
Документы на бумажном носителе
 
У нас зачем-то требуют сдавать всякие акты осмотра, готовности  к ОЗП и пр. сшитыми, с печатью на склейке ниток и пр. Даже налоговая этого не требует. Про электронный оборот молчу...  :evil:
Отключение нежилых помещений...
 
Исправьте оборот [I]интересы [/I][I]других потребителей помещений, расположенных в данном МКД.[/I]
Что-то типа: "  ... других потребителей - собственников помещений..." и т.д.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.
Отключение нежилых помещений...
 
Гомофоб, однако...  :lol:
Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца
 
[QUOTE]andreyka пишет:
Мешать то не мешает. Данное нежилое является магазином алкогольной продукции. Жители против такого соседства и напирают на УК, почему банера развешаны без спроса жителей. На одном крыльце находится детский образовательный центр, напротив детская площадка и детская музыкальная школа. Дом новый и вокруг одни общаги и бараки. Все местные "интелигенты" на детской площадке собираются.[/QUOTE]
 Пусть жителям дома продают спецпродукцию со скидкой и будет всем счастье.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
Заходите в свою УО. Далее: объекты управления/лицевые счета/+добавить лицевой счёт/выбрать/выбрать долю и...   voilà!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
Нашла, через лс и доли. Но не Всея Руси. По Волгоградской области только сам Волгоград выдает, городов меньших нет (меня тоже)

А наверно видно только зарегистрированным в организациях?
Когда добавляешь дом можно добавить только те которые к твоим договорам присобачены, надо им с долями тоже самое сделать, а то безобразие какоето![/QUOTE]
Понятно, что не все. А будут все. От этого не легче.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Просветите, пожалуйста! Захожу в свою УО и лёгким нажатием пары кнопок вижу тысячи адресов, фамилий, дней рождения собственников недвижимости Всея Руси. Так должно быть?[/QUOTE]
Хех...если так и есть...  :o классный поовод впаять разработчикам нарушение 152го...  :twisted:[/QUOTE]
Что значит если? Это мне показали коллеги по ЖКХ-цеху, спросив моё мнение, а я, проверив, спрашиваю здесь. Круто! Могу написать путь.
Арендатор нежилого помещения разместил рекламу на перилах крыльца
 
А оно всем мешает, это объявление? Или из принципа?
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
Уважаемые коллеги! Просветите, пожалуйста! Захожу в свою УО и лёгким нажатием пары кнопок вижу тысячи адресов, фамилий, дней рождения собственников недвижимости Всея Руси. Вот они-то счастливы наверное. Так должно быть?
Ассоциированные члены ТСЖ
 
Клуб сифили филателистов со своим уставом при ТСЖ. Никто не запрещает. Только ТСЖ тут рядом не стояло.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Опять же надо помнить что заполняемая на реформе "площадь подвала" равна только тех.подвалу. И туда не включены встроенные и жилые помещения расположенные в подвале, поэтому реальная площадь может быть больше.
P.S. пока писал, добавили про площадь сечения здания. Это правильно.[/QUOTE]
Всппомнил анекдот. На вопрос: как найти площадь Ленина? - прохожий ответил: "Надо ширину  Ленина умножить на длину Ленина".
Ассоциированные члены ТСЖ
 
Всё, что противоречит Закону - незаконно. Точка. Абзац!
Если следовать логике топикстартера, можно провести ОСС и разрешить убийства на придомовой территории одного отдельно взятого ТСЖ.
Уважаемый Uganda, желтый, но правильный текст плохо виден на планшете, хотя адресат разберёт, думаю...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Рядом с темой.
Сплошное остекление балконов снизу до верху. Некоторые рамы расположены таким образом, что перекрывают балконы двух квартир (ОИ вроде бы), а некоторые - в пределах балкона одной квартиры (тут сомнения, т.к, если ОИ, а собственник разбил стекло, что легко, но не доказуемо - само треснуло, тем более, что так бывало). Так что ОИ, что не ОИ?
Ваше мнение, коллеги?[/QUOTE]

Тут на самом деле жопа с определением, а что энто... Это с одной стороны остекление (не ОИМКД), а с другой - ограждающие ненесущие конструкции (ОИМКД).

Мое мнение - в договоре писать разграничение...[/QUOTE]
Спасибо. Поскольку договора нет (ТСЖ), то просто в решении ОСС, ИМХО.
#
Рядом с темой.
Сплошное остекление балконов снизу до верху. Некоторые рамы расположены таким образом, что перекрывают балконы двух квартир (ОИ вроде бы), а некоторые - в пределах балкона одной квартиры (тут сомнения, т.к, если ОИ, а собственник разбил стекло, что легко, но не доказуемо - само треснуло, тем более, что так бывало). Так что ОИ, что не ОИ?
Ваше мнение, коллеги?
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Просто, вот по логике,
начислено - это начисление
Получено - это сбор (факт поступления д/с)
Так вот, чтобы был сбор - по этой же услуге и начислено должно быть произведено.
Если я с собственников собираю целевые взносы на ремонт кровли - это сбор (фактически поступившие д/с).
Так по этой статье и начисление в платежном документе есть....
Вот этот пример -  про "размер платы утвержденный в перечне будет 20 рублей, а оплачен он 10 рублей - деньгами жителей в кассу, а 10 рублей от использования общего имущества..."  ну не знаааю.
У нас содержание с перечнем на  15 руб/м2. Начисляем 15, собираем 15.
За ОИ платят отдельно, и эти средства собираются и по мере накопления на них принимаются решения....[/QUOTE]
Как у Вас сложно...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?[/QUOTE]

Давайте у инженеров спрошу (я дома сижу пока)...[/QUOTE]
Спасибо заранее.[/QUOTE]
Возвращаюсь к просьбе. Тема: ТСЖ своими силами осматривает вентиляцию (дом без газа).
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
Подскажите мне, специалисту из темного леса
как в форме 2.8 блок
НАЧИСЛЕНО за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту
состоит [COLOR=#4040FFpt]из одних[/COLOR] услуг:
в т.ч. за содержание дома (руб.):
в т.ч. за текущий ремонт (руб.):
в т.ч. услуги управления (руб.):

а блок
ПОЛУЧЕНО денежных средств
[COLOR=#4040FFpt]состоит из других услуг[/COLOR]
в т.ч. денежных средств от собственников/нанимателей помещений (руб.):
в т.ч. целевых взносов от собственников/нанимателей помещений (руб.):
в т.ч. субсидий (руб.):
в т.ч. денежных средств от использования общего имущества (руб.):
в т.ч. прочие поступления (руб.)??[/QUOTE]
А в чём вопрос? Два блока:
1. За что? (На какие цели).
2. От кого? (За счёт каких источников)
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Вроде уже ссылался я на это:
[url:271fn44f]http://oblsud.orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=870176&delo_id=5&new=5&text_number=1&case_id=731892[/url:271fn44f][/QUOTE]
Спасибо ещё раз.
Т.е. я, как бы, прав: работает ЖК.

Таким образом, поданное исковое заявление не могло быть оставлено без движения по мотиву непредставления доказательств заблаговременного уведомления в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд, поскольку распространение требований пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса российской Федерации, которые также не связаны с досудебным порядком урегулирования спора, на правоотношения, связанные с оспариванием решения общего собрания по вопросу управления многоквартирным домом, может создать непреодолимые препятствия для доступа к правосудию.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
По соотношению Главы 9.1 ГК и ЖК РФ один перец готовит огромную статью. Почитаем потом...
А на практике - да, лично я знаю несколько случаев.
Причём есть практика о том, что это создаёт препятствия для доступа к правосудию...[/QUOTE]
Спасибо, уважаемый UGANDA! И тем не менее, есть специальная норма ЖК, содержащая закрытый список требований к механизму обжалования решений ОСС. Плохо представляю себе СОЮ, отклонивший иск по мотиву "неизвещение участников ОСС о намерении обжаловать решение".
Хотя, конечно:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71100882/#block_600]http://base.garant.ru/71100882/#block_600[/URL]#ixzz3nIeyFOP2


115. Установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения.

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71100882/#block_600]http://base.garant.ru/71100882/#block_600[/URL]#ixzz3nIeUs1HA
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Это в ГК РФ.... Глава 9.1, если точнее.[/QUOTE]
Спасибо. Применимость ст. 181.4 ГК к решению ОСС для меня не очевидна, т.к. ЖК, как я всегда понимал, - специальная, а, значит, приоритетная норма.
Ну, и по практике, применялось ли требование об оповещении для присоединения к иску к решениям ОСС?
#
[QUOTE]роман 1981 пишет:
По новым выдержкам из ЖК РФ, собственник, который желает обжаловать протокол собрания обязан оповестить о своем желании всех собственников о своей намерении его обжаловать.  Так что, шлите его к данной статье. Своим собственникам всегда объясняю, чтобы обращались с таким вопросом к инициатору собрания и т.д.  У нас ведь не копировальный центр. По вопросу персональных  данных в решениях - вопрос открытый, т.к есть судебная практика, где обязали предоставить такие решения заявителю.[/QUOTE]
Ссылку на статью ЖК, если можно. Не помню такой нормы.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.[/QUOTE]
Победили. Включили "гаражные боксы" в список нежилых помещений. "Иное" или "другое" не появилось.
#
[QUOTE]Крика пишет:
ну, "кони двинуть" не хотелось бы.  :)
Я сделала выводы, что главное в моем случае иметь документ - уведомление, в котором указано, что правление или собрание ознакомлены.
А в фонды, реестр и сбербанк пойдет уже само правление, или кого они там выберут, сами.
Напишу от своего имени закрыть доступ в интернет- банк и попрощаются люди со своим расчетным счетом, до выбора нового Вождя.[/QUOTE]Верной дорогой идёте, товарищи!
Доступ в интернет-банк закроется сам собой, ИМХО. Подпись ведь не абстрактного председателя, а с ФИО. Сдадите в банк флешку и всё.
#
А что за проблема - один счёт в месяц? Собственники квартир как-то ведь платят, значит кто-то как-то (не вникая в схему) им счета с реквизитами спецсчёта выставляет? Счётом больше, счётом меньше...
#
Кто выбирал - правление или собрание - тому и адресуете письмо/заявлению, что слагаете полномочия, просите расторгнуть трудовой договор (не расторгнуть его нельзя), извещаете о готовности в .....дневный срок передать..... Под расписку вручаете члену правления. Можете проинформировать членов ТСЖ любым способом, сохранив подтверждения (скрин рассылки, фото доски объявлений и т.п.) В налоговую, ИМХО, пойдёт новый председатель. Возражения  типа "а кто?..."не принимаются, аргумент один: считайте, что меня здесь нет.
#
[QUOTE]Суслик пишет:
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
А не подскажите, где брали номера?[/QUOTE]
На дома у нас выписки есть готовые, а на квартиры с сайта росреестра брала [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request[/URL][/QUOTE]
там при добавлении объекта пишет что данные по кадастровым паспортам предоставляет росреестр, и без этих данных помещение не добавляется. прошла по ссылке, которую вы скинули там получается на каждую квартиру надо делать запрос) это конечно очень долго будет. то есть я все правильно поняла, чтоб не делать лишнюю работу, надо к дому добавить все квартиры с указанием кадастрового номера так? я спрашиваю здесь, так как наш департамент не консультирует по гис ЖКХ, да и мало кто что начал делать в городе

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 12 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.[/QUOTE]
а надо ли вообще добавлять эти помещения. или же только те где есть лицевые счета?[/QUOTE]
Всё, что в собственности, так или иначе должно быть где-то описано, поскольку должна начисляться плата. Так по замыслу творцов ГИС, ИМХО.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Можно я отвечу за Юрия?
Станьте законной, а не безымянной и будет всем всё понятно. Сейчас мы видим в вас нелегитимного жалобщика.
Любишь? - Женись!
Избирайтесь председателем ТСЖ, берите на себя ответственность и вам не откажут в помощи, а сейчас мы все боимся навредить не зная вашей ситуации изнутри.[/QUOTE]
Добавлю от себя. Готовых ответов-рецептов на все случаи жизни, тем более - в ЖКХ, не бывает. Дорогу осилит идущий.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Меня смущает, что не будет ли это односторонним изменением...[/QUOTE]Юра, так ты и первоначально чену тарифа в договоре не указываешь, а привязываешься к установленной,ну добавь, при земенении тарифа таким то органом, меняется и в квитанциях.Не ты изменил то.[/QUOTE]
Проще сразу написать "тариф, действующий на момент...."
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто требует то?[/QUOTE]
Вариантов немного...либо ГЖИ, либо ОМСУ...второе предпочтительнее...[/QUOTE]
Извиняюсь, пропустил. ОМСУ, конечно, через районные структуры.
#
С провайдерами, ИМХО, -  только индивидуальная работа. О чём договоритесь, то и будет. Законодательство сырое. Трактовки ФАС - всего лишь МЕНЯЮЩИЕСЯ КОНЪЮНКТУРНЫЕ трактовки.
#
У нас зачем-то требуют сдавать всякие акты осмотра, готовности  к ОЗП и пр. сшитыми, с печатью на склейке ниток и пр. Даже налоговая этого не требует. Про электронный оборот молчу...  :evil:
#
Исправьте оборот [I]интересы [/I][I]других потребителей помещений, расположенных в данном МКД.[/I]
Что-то типа: "  ... других потребителей - собственников помещений..." и т.д.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
А у нас кроме гаражей в подвале еще есть нежилые помещения в собственноости (типа "сарай" , где можно хранить велосипеды, картошку , консервацию , но не автомобиль) .
Его как назвать?[/QUOTE]
Да никак. Этим идиотам я месяц назад предложил: "иное". И тишина. Ещё одни мои знакомые на запрос о гараже получили дебильный ответ типа "что хотите написать в поле "назначение помещений?".
Гараж, гаражный бокс, помещение для хранения автомобиля, огурцов, старых велосипедов, что ещё!!!
Дебилизм   :twisted:   :twisted:   :twisted: Всё написано и отправлено давным-давно в свидетельстве. Слов нет.
#
Гомофоб, однако...  :lol:
#
[QUOTE]andreyka пишет:
Мешать то не мешает. Данное нежилое является магазином алкогольной продукции. Жители против такого соседства и напирают на УК, почему банера развешаны без спроса жителей. На одном крыльце находится детский образовательный центр, напротив детская площадка и детская музыкальная школа. Дом новый и вокруг одни общаги и бараки. Все местные "интелигенты" на детской площадке собираются.[/QUOTE]
 Пусть жителям дома продают спецпродукцию со скидкой и будет всем счастье.
#
Заходите в свою УО. Далее: объекты управления/лицевые счета/+добавить лицевой счёт/выбрать/выбрать долю и...   voilà!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
Нашла, через лс и доли. Но не Всея Руси. По Волгоградской области только сам Волгоград выдает, городов меньших нет (меня тоже)

А наверно видно только зарегистрированным в организациях?
Когда добавляешь дом можно добавить только те которые к твоим договорам присобачены, надо им с долями тоже самое сделать, а то безобразие какоето![/QUOTE]
Понятно, что не все. А будут все. От этого не легче.
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Просветите, пожалуйста! Захожу в свою УО и лёгким нажатием пары кнопок вижу тысячи адресов, фамилий, дней рождения собственников недвижимости Всея Руси. Так должно быть?[/QUOTE]
Хех...если так и есть...  :o классный поовод впаять разработчикам нарушение 152го...  :twisted:[/QUOTE]
Что значит если? Это мне показали коллеги по ЖКХ-цеху, спросив моё мнение, а я, проверив, спрашиваю здесь. Круто! Могу написать путь.
#
А оно всем мешает, это объявление? Или из принципа?
#
Уважаемые коллеги! Просветите, пожалуйста! Захожу в свою УО и лёгким нажатием пары кнопок вижу тысячи адресов, фамилий, дней рождения собственников недвижимости Всея Руси. Вот они-то счастливы наверное. Так должно быть?
#
Клуб сифили филателистов со своим уставом при ТСЖ. Никто не запрещает. Только ТСЖ тут рядом не стояло.
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
Опять же надо помнить что заполняемая на реформе "площадь подвала" равна только тех.подвалу. И туда не включены встроенные и жилые помещения расположенные в подвале, поэтому реальная площадь может быть больше.
P.S. пока писал, добавили про площадь сечения здания. Это правильно.[/QUOTE]
Всппомнил анекдот. На вопрос: как найти площадь Ленина? - прохожий ответил: "Надо ширину  Ленина умножить на длину Ленина".
#
Всё, что противоречит Закону - незаконно. Точка. Абзац!
Если следовать логике топикстартера, можно провести ОСС и разрешить убийства на придомовой территории одного отдельно взятого ТСЖ.
Уважаемый Uganda, желтый, но правильный текст плохо виден на планшете, хотя адресат разберёт, думаю...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!