crm

До семинара в Сочи осталось

  • 8
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я опять чего-то пропустил?[/QUOTE]
[URL=https://www.complex-safety.com/about/news/novyy-svod-pravil-reglamentiruyushchiy-pozharnuyu-bezopasnost-na-avtostoyankakh/]https://www.complex-safety.com/about/news/novyy-svod-pravil-reglamentiruyushchiy-pozharnuyu-bezopasn...[/URL]
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
СП 506.1311500.2021. Действует с 01.02.22[/QUOTE]
Уже не действует.
По теме: как на электрокаре в -30 доехать из Перми до Екатеринбурга?
Никак.
Система отопления
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
на каких поверхностях производятся замеры.[/QUOTE]
dfg  molod  Фиксация условий измерения, характеристика и настройка приборов - безусловно важный атрибут документа.
PS Приведу ещё одну ссылку на паспорт пирометра. Здесь обширная таблица  коэффициентов излучения. Обратите внимание: разница на разных материалах чудовищная. (по моим наблюдениям, эти таблицы никто в футляре прибора с собой не носит, потому что футляр давно потеряли, а инструкцию не читали, поскольку "а зачем?").
[URL=https://ovenspb.ru/f/c300_rukovod.pdf]https://ovenspb.ru/f/c300_rukovod.pdf[/URL]
Система отопления
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это точно![/QUOTE]
Взгляните, уважаемые коллеги, насколько разнятся настраиваемые параметры пирометра. [URL=https://www.ecounit.ru/artikle_136.html]https://www.ecounit.ru/artikle_136.html[/URL]
Простые пирометры имеют коэффициент эмиссии 0.95 const. И это плохо.
Вторая типовая ошибка, когда безграмотные измеряльщики думают, что меряют температуру в точке, где светится лазерная метка.
Третья - измерение на большом расстоянии, когда пирометр "видит" всё вокруг.

Четвертая проблема[QUOTE]ДонКихот написал:
В январе по морозам нёс пирометр [/QUOTE]
В инструкции написано о выдержке. Поэтому от того, где несли:  в руках или за пазухой, - результат может измениться.
(Не сомневаюсь, уважаемый ДонКихот, что Вы-то делали правильно). Про четвёртую ошибку - это не для Вас, это другим адресовано.


Короче, хороший прибор в хороших руках. Но не надо давать обезьянам гранаты.
Система отопления
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
СанПиН -древний, как  мумия..[/QUOTE]
Ну да, три года свеженькой мумии. Да, пожалуй, алюминий за счёт вычурной конструкции похолоднее -тут я наврал.. А чугуний - при обычной толщине его термосопротивление  - ерунда. По прикидкам основное термосопротивление - граница "вода - внутренняя поверхность". Итого, градусов на пяток наружная поверхность холоднее теплоносителя. Тут я с Вашей оценкой, уважаемый О-ХО-ХО,  согласен.
Система отопления
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.По документу 2.6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C;[/QUOTE]
Если измерять термометром температуру теплоносителя и в том же месте  
пирометром температуру поверхности то будет разница,
на такой температуре не измерял, но допуская что вполне себе реальная разница[/QUOTE]
Ну, тут много факторов. Для алюминиевых радиаторов - единицы градусов. Надо ещё и пирометром правильно пользоваться. Термоконтактный термометр надёжней. По-любому, при 95 гр. теплоносителя гарантировать в зоне входного патрубка 80 нельзя. Про открытый стояк вообще молчу.
Система отопления
 
Мне кажется, что это не обсуждалось. Действуют два независимых (к сожалению) документа:

1. СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий
2.СВОД ПРАВИЛ СП 60.13330.2020 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

По документу 1.
[I]128. Параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.[/I]

[I]Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления [U]не должна превышать 80°С.[/U][/I]

По документу 2.

[I]6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:[/I]
[I]в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C; [/I]
[I]и здесь же, [/I]
[I]Приложение Б:[/I]
[I]Поквартирная водяная с пластиковыми трубопроводами, радиаторами или конвекторами при температуре теплоносителя не более 90 °CКак исключение. водяная стояковая с металлическими трубопроводами, радиаторами, панелями или конвекторами при температуре теплоносителя для двухтрубных систем - [U]не более 95 °C[/U]; для однотрубных -[U] не более 105 °C ...[/U][/I]


В северных районах в мороз в первых по ходу теплоносителя отопительных приборах выполнить в мороз требования СанПиН  представляется сложным.
Ну и ещё: а горизонтальная разводка (не стояковая), но с металлическими трубами не существует? (Это так, мелочи..).

Что-то мне это напомнило анекдот про то, как Василий Иванович,  Петька и Фурманов  по очереди пользовались женскими услугами Анки, а потом на партсобрании объявляли ей выговор за разврат.
На Урале создали мини-бульдозер с дистанционным управлением
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
которое на сегодня просто золотое[/QUOTE]
На дровах.[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
В январе мини-бульдозер [B]прошла [/B]апробацию на расчистке снежных завалов.[/QUOTE]
Я русский не выучил только за то, что им разговаривал Ленин?
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
противопожарные [/QUOTE]
Это не противопожарные двери.[QUOTE]glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.[/QUOTE]
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
[QUOTE]glushkov je написал:
с полным остеклением -[/QUOTE]
А остекление - армированным стеклом.
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?[/QUOTE]
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я      
 [/QUOTE]
Уважаемый ДонКихот, с Новым (пятым с недоразумения) годом!
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть![/QUOTE]
Разговаривал надысь с техническим руководителем небольшой РСО. Он рассказал, как пара-тройка инициативных чудаков в округе перевела свои дома на закрытую систему (у нас в округе подавляющее большинство МКД с открытой). Их отговаривали, но им удалось получить ожидаемый результат: бойлера от подогретой холодной воды сгнили напрочь, зато быстро.
О чём я и говорю последние ..дцать лет dash2
Однако  не отвлекаемся в электротеме.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
региональные операторы могут повышать авансовую часть с 30 до 50 процентов. [/QUOTE]
А вы с вашим спецсчётом тут каким местом?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В самой квартире.[/QUOTE]
Я плохо написал. В квартире - АВ, а где начинается линия, которая питает единственную квартиру? Это важно.
И второе: если АВ стоит до счётчика, то этот АВ - ОИ и на его клеммы можно поставить пломбы. Автомат можно вкл-выкл, а заменить собственник не может.
Пугайте коэффициентом 10 (ст 80 ПП 354).
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Позитивный опыт.[/QUOTE]
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Негативный опыт.[/QUOTE]
Это из области психологии жильцов.[QUOTE]glushkov je написал:
Возможно ли эти 70% дробить на несколько частей и делать платежи по факту установки (30-30-30-10), [/QUOTE]
Смотря как читать ст. 177 ЖК. Я не слыхал про что-нибудь, кроме аванса (30%) и 100%-го акта.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Щитков этажных вообще нет. От слова совсем. Проектом дома не предусмотрено.[/QUOTE]
А как менять /ремонтировать счётчик? Где АВ на конкретную квартиру начинается?
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Или если мы выполняем работу из одного пункта перечня, то должно быть заменено всё и сразу (в нашем случае плитка во всех МОПах)?[/QUOTE]
Так трактуют большинство "законников", исходя из нормы "более 50%".
Разумное меньшинство рассуждает иначе: работа отнесена к КР, делаем её по этапам. Это плохо понимают надзорники, забыв про инфляцию ит.п.

Я рассуждаю так. Сделали крышу. А её возьми и сдуй ветер. Жить без крыши или снова отремонтировать? Также и с этапами. Плитка развалилась. И что, ломать ноги до тех пор, пока с неба не упадут деньги на последний квадратный метр?
Надо смотреть местную практику. Кто и как к чему прикапывается. Нет универсальных советов.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
и берем цену с небольшим запасом на всякий случай[/QUOTE]
Лучше - с большим. Всякое бывает. И договор лучше делать с "запасом"
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
В моей картине мира [/QUOTE]
Это неправильная картина.[QUOTE]glushkov je написал:
Насколько правдивы его слова о том, что потратить деньги на дорогие материалы они не дадут? [/QUOTE]
Ложь, если для Москвы это понятие не изменено.  Не их  дело[QUOTE]glushkov je написал:
то мы сами решаем сколько и на что тратить, главное наличие работ в перечне[/QUOTE]
.Именно так. Они только кошелёк.[QUOTE]glushkov je написал:
мы можем хоть каждые полгода голосовать за разные работы и проводить их когда захочется.[/QUOTE]
Именно так.[QUOTE]glushkov je написал:
Он же склонял меня к накоплению денег и проведению всех работ разом, а то "фонд не проведет, потому что вы уже ремонтировались"[/QUOTE]
Бред.[QUOTE]glushkov je написал:
Можем ли мы проголосовать конкретно за этот один пункт из раздела ремонта фасада с указанием конкретной плитки,[/QUOTE]
С этим сложнее. Тут могут быть разные подходы. Указывать тип плитки - а зачем? Если в принципе плитка и этим ограничивается, и это проходит, то хоть золотая. Вы голосуете за предельную стоимость. Как решите - так и решите.

Ещё раз: в Москве могут быть нюансы.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
может ли [/QUOTE]
Не может, а должно.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И при этом собственник, чтобы у него непосредственно не вырубало в квартире ставит у себя автоматы на 32А.[/QUOTE]
Связи с результатом нет. Никакой.
ИМХО, диспут утратил смысл. Всё сказано: АВ нужного номинала перед счётчиком, и руки прочь от ОИ!
Замена квартирных автоматов
 
+100500
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мы сейчас ещё в одном подъезде поэтажные установили, чтобы не весь подъезд вырубало. Тоже установлены в цоколе.[/QUOTE]
Это - непереводимая игра слов. АВ стоят или на этаже, или в цоколе. Правильно должно быть так. Перед счётчиком - хоть в квартире, хоть в щитке – стоит АВ, который ограничивает мощность на квартиру и обеспечивает безопасность сетей до счётчика, т.е ОИ, а также и не даёт подключить собственнику непроектную нагрузку.[QUOTE][QUOTE]ДонКихот написал:
Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Всё написано в [I]СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа [/I]Раздел 7
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
я их заменил обратно на 16-амперные советские, [/QUOTE]
2х16х230=7.36 кВт.   Не так уж и плохо для негазифицированной квартиры.  Понятно, что при Вашем сечении Al-жилы (2.5) выбор правильный ( с запасом). АВ на 32 А при таком сечении - дорога если не к пожару, то к отгоранию провода. И понятно, что когда-нибудь ночью, когда другие спят, какой-нибудь придурок спалит свою линию между щитком и квартирой. Поскольку это - имущество собственника, то отвечает за тем, что после АВ, этот собственник. Но другим, если не дай бог, что-нибудь, повода для веселья не видно. Надежда на АВ 40А конечно есть, а уж вставка 100 А даже не заметит перегрузки. А вот если сорокаамперник не сработает....
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В Москве пропускают по КР дверные группы, двери и окна в МОПах (т.е. на лестницах)[/QUOTE]
ОК, вам повезло. Всем бы так.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы в другом случае никогда не поменяем двери на общий балкон и пожарную лестницу[/QUOTE]
У вас в местном законе о КР есть эти работы? В федеральном списке их точно нет.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
потребила квартира в сумме в мес. 10м3 - значит проживает 1 человек, потребила квартира 14 м3 -значит проживает 1,4 человека![/QUOTE]
А жытель через суд пошлёт с такой методикой на три буквы. И эти буквы в слово МОП не сложатся.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]glushkov je написал:
поменять тамбурные двери на лестничных маршах и на первом этаже.[/QUOTE]
Давно это стало капремонтом?
А если читать внимательно 593-ФЗ про расторжение прямого договора?
 
"Вопрос реконструкции оставим на сладкое"..

Иногда сладенького так хоцца... А то всё солёным огурцом приходится закусывать... 22с  :razz:
PS. Измученный нарзаном Монтёр Мечников у классиков говорил, если кто помнит:
"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
И дело его живёт!
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Создается впечатление, что реконструкция может только увеличивать общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.[/QUOTE]
Это только так кажется.
ВС специально разделил "реконструкцию" вообще и "реконструкцию с уменьшением ОИ:
[I]Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/][I]ГрК[/I][/URL][I] РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst306][I]статьей 51[/I][/URL][I] ГрК РФ ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst308][I]часть 2 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst1596][I]пункт 6.2 части 7 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ).
[/I]
Если очень грубо: сломать всё нахрен и построить по-другому, т.е. реконструировать, сделав МОПы меньше. Какое тут увеличение ОИ?
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, [/QUOTE]
Так и в ст. 36, ч.3.  Написано очень криво.
"[I]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
[/I]Во-первых, это касается только РЕКОНСТРУКЦИИ, а не любого уменьшения ОИ.
Во-вторых, не худо бы рассказать людям, что есть СОГЛАСИЕ.[I]
[/I]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Я опять чего-то пропустил?[/QUOTE]
[URL=https://www.complex-safety.com/about/news/novyy-svod-pravil-reglamentiruyushchiy-pozharnuyu-bezopasnost-na-avtostoyankakh/]https://www.complex-safety.com/about/news/novyy-svod-pravil-reglamentiruyushchiy-pozharnuyu-bezopasn...[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
СП 506.1311500.2021. Действует с 01.02.22[/QUOTE]
Уже не действует.
По теме: как на электрокаре в -30 доехать из Перми до Екатеринбурга?
Никак.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
на каких поверхностях производятся замеры.[/QUOTE]
dfg  molod  Фиксация условий измерения, характеристика и настройка приборов - безусловно важный атрибут документа.
PS Приведу ещё одну ссылку на паспорт пирометра. Здесь обширная таблица  коэффициентов излучения. Обратите внимание: разница на разных материалах чудовищная. (по моим наблюдениям, эти таблицы никто в футляре прибора с собой не носит, потому что футляр давно потеряли, а инструкцию не читали, поскольку "а зачем?").
[URL=https://ovenspb.ru/f/c300_rukovod.pdf]https://ovenspb.ru/f/c300_rukovod.pdf[/URL]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Это точно![/QUOTE]
Взгляните, уважаемые коллеги, насколько разнятся настраиваемые параметры пирометра. [URL=https://www.ecounit.ru/artikle_136.html]https://www.ecounit.ru/artikle_136.html[/URL]
Простые пирометры имеют коэффициент эмиссии 0.95 const. И это плохо.
Вторая типовая ошибка, когда безграмотные измеряльщики думают, что меряют температуру в точке, где светится лазерная метка.
Третья - измерение на большом расстоянии, когда пирометр "видит" всё вокруг.

Четвертая проблема[QUOTE]ДонКихот написал:
В январе по морозам нёс пирометр [/QUOTE]
В инструкции написано о выдержке. Поэтому от того, где несли:  в руках или за пазухой, - результат может измениться.
(Не сомневаюсь, уважаемый ДонКихот, что Вы-то делали правильно). Про четвёртую ошибку - это не для Вас, это другим адресовано.


Короче, хороший прибор в хороших руках. Но не надо давать обезьянам гранаты.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
СанПиН -древний, как  мумия..[/QUOTE]
Ну да, три года свеженькой мумии. Да, пожалуй, алюминий за счёт вычурной конструкции похолоднее -тут я наврал.. А чугуний - при обычной толщине его термосопротивление  - ерунда. По прикидкам основное термосопротивление - граница "вода - внутренняя поверхность". Итого, градусов на пяток наружная поверхность холоднее теплоносителя. Тут я с Вашей оценкой, уважаемый О-ХО-ХО,  согласен.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.По документу 2.6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C;[/QUOTE]
Если измерять термометром температуру теплоносителя и в том же месте  
пирометром температуру поверхности то будет разница,
на такой температуре не измерял, но допуская что вполне себе реальная разница[/QUOTE]
Ну, тут много факторов. Для алюминиевых радиаторов - единицы градусов. Надо ещё и пирометром правильно пользоваться. Термоконтактный термометр надёжней. По-любому, при 95 гр. теплоносителя гарантировать в зоне входного патрубка 80 нельзя. Про открытый стояк вообще молчу.
#
Мне кажется, что это не обсуждалось. Действуют два независимых (к сожалению) документа:

1. СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий
2.СВОД ПРАВИЛ СП 60.13330.2020 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

По документу 1.
[I]128. Параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам.[/I]

[I]Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления [U]не должна превышать 80°С.[/U][/I]

По документу 2.

[I]6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:[/I]
[I]в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C; [/I]
[I]и здесь же, [/I]
[I]Приложение Б:[/I]
[I]Поквартирная водяная с пластиковыми трубопроводами, радиаторами или конвекторами при температуре теплоносителя не более 90 °CКак исключение. водяная стояковая с металлическими трубопроводами, радиаторами, панелями или конвекторами при температуре теплоносителя для двухтрубных систем - [U]не более 95 °C[/U]; для однотрубных -[U] не более 105 °C ...[/U][/I]


В северных районах в мороз в первых по ходу теплоносителя отопительных приборах выполнить в мороз требования СанПиН  представляется сложным.
Ну и ещё: а горизонтальная разводка (не стояковая), но с металлическими трубами не существует? (Это так, мелочи..).

Что-то мне это напомнило анекдот про то, как Василий Иванович,  Петька и Фурманов  по очереди пользовались женскими услугами Анки, а потом на партсобрании объявляли ей выговор за разврат.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
которое на сегодня просто золотое[/QUOTE]
На дровах.[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
В январе мини-бульдозер [B]прошла [/B]апробацию на расчистке снежных завалов.[/QUOTE]
Я русский не выучил только за то, что им разговаривал Ленин?
#
[QUOTE]glushkov je написал:
противопожарные [/QUOTE]
Это не противопожарные двери.[QUOTE]glushkov je написал:
проемом не уже 0,8 м и высотой не меньше 1,9 м.[/QUOTE]
А это примерно так. Плюс требования к порогу и направлению открывания. Но и это не всё.
[QUOTE]glushkov je написал:
с полным остеклением -[/QUOTE]
А остекление - армированным стеклом.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
А кто-то может быть знает, где можно почитать про предъявляемые требования к новым дверям на балконы общего пользования? У нас сейчас стоят деревянные, их планируем заменить на стальные противопожарные. Какие требования по прочности в огне, нужна ли ручка-антипаника и тд и тп? В соседнем аналогичном доме ФКР поставил просто пластиковые двери (аля балкон в квартире) и в ус не дует. Но неужели нынче никаких более серьезных требований нет?[/QUOTE]
Что такое "балкон общего пользования"? Это эвакуационный выход? Если да, то требования есть. Если просто балкон для покурить, то он хоть есть, хоть нет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....[/QUOTE]
Это был не я      
 [/QUOTE]
Уважаемый ДонКихот, с Новым (пятым с недоразумения) годом!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
связанных с открытой системой теплоснабжения: "Так вы что, водой из батарей моетесь??? Офигеть![/QUOTE]
Разговаривал надысь с техническим руководителем небольшой РСО. Он рассказал, как пара-тройка инициативных чудаков в округе перевела свои дома на закрытую систему (у нас в округе подавляющее большинство МКД с открытой). Их отговаривали, но им удалось получить ожидаемый результат: бойлера от подогретой холодной воды сгнили напрочь, зато быстро.
О чём я и говорю последние ..дцать лет dash2
Однако  не отвлекаемся в электротеме.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
региональные операторы могут повышать авансовую часть с 30 до 50 процентов. [/QUOTE]
А вы с вашим спецсчётом тут каким местом?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В самой квартире.[/QUOTE]
Я плохо написал. В квартире - АВ, а где начинается линия, которая питает единственную квартиру? Это важно.
И второе: если АВ стоит до счётчика, то этот АВ - ОИ и на его клеммы можно поставить пломбы. Автомат можно вкл-выкл, а заменить собственник не может.
Пугайте коэффициентом 10 (ст 80 ПП 354).
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Позитивный опыт.[/QUOTE]
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Негативный опыт.[/QUOTE]
Это из области психологии жильцов.[QUOTE]glushkov je написал:
Возможно ли эти 70% дробить на несколько частей и делать платежи по факту установки (30-30-30-10), [/QUOTE]
Смотря как читать ст. 177 ЖК. Я не слыхал про что-нибудь, кроме аванса (30%) и 100%-го акта.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Щитков этажных вообще нет. От слова совсем. Проектом дома не предусмотрено.[/QUOTE]
А как менять /ремонтировать счётчик? Где АВ на конкретную квартиру начинается?
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Или если мы выполняем работу из одного пункта перечня, то должно быть заменено всё и сразу (в нашем случае плитка во всех МОПах)?[/QUOTE]
Так трактуют большинство "законников", исходя из нормы "более 50%".
Разумное меньшинство рассуждает иначе: работа отнесена к КР, делаем её по этапам. Это плохо понимают надзорники, забыв про инфляцию ит.п.

Я рассуждаю так. Сделали крышу. А её возьми и сдуй ветер. Жить без крыши или снова отремонтировать? Также и с этапами. Плитка развалилась. И что, ломать ноги до тех пор, пока с неба не упадут деньги на последний квадратный метр?
Надо смотреть местную практику. Кто и как к чему прикапывается. Нет универсальных советов.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
и берем цену с небольшим запасом на всякий случай[/QUOTE]
Лучше - с большим. Всякое бывает. И договор лучше делать с "запасом"
#
[QUOTE]glushkov je написал:
В моей картине мира [/QUOTE]
Это неправильная картина.[QUOTE]glushkov je написал:
Насколько правдивы его слова о том, что потратить деньги на дорогие материалы они не дадут? [/QUOTE]
Ложь, если для Москвы это понятие не изменено.  Не их  дело[QUOTE]glushkov je написал:
то мы сами решаем сколько и на что тратить, главное наличие работ в перечне[/QUOTE]
.Именно так. Они только кошелёк.[QUOTE]glushkov je написал:
мы можем хоть каждые полгода голосовать за разные работы и проводить их когда захочется.[/QUOTE]
Именно так.[QUOTE]glushkov je написал:
Он же склонял меня к накоплению денег и проведению всех работ разом, а то "фонд не проведет, потому что вы уже ремонтировались"[/QUOTE]
Бред.[QUOTE]glushkov je написал:
Можем ли мы проголосовать конкретно за этот один пункт из раздела ремонта фасада с указанием конкретной плитки,[/QUOTE]
С этим сложнее. Тут могут быть разные подходы. Указывать тип плитки - а зачем? Если в принципе плитка и этим ограничивается, и это проходит, то хоть золотая. Вы голосуете за предельную стоимость. Как решите - так и решите.

Ещё раз: в Москве могут быть нюансы.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
может ли [/QUOTE]
Не может, а должно.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И при этом собственник, чтобы у него непосредственно не вырубало в квартире ставит у себя автоматы на 32А.[/QUOTE]
Связи с результатом нет. Никакой.
ИМХО, диспут утратил смысл. Всё сказано: АВ нужного номинала перед счётчиком, и руки прочь от ОИ!
#
+100500
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мы сейчас ещё в одном подъезде поэтажные установили, чтобы не весь подъезд вырубало. Тоже установлены в цоколе.[/QUOTE]
Это - непереводимая игра слов. АВ стоят или на этаже, или в цоколе. Правильно должно быть так. Перед счётчиком - хоть в квартире, хоть в щитке – стоит АВ, который ограничивает мощность на квартиру и обеспечивает безопасность сетей до счётчика, т.е ОИ, а также и не даёт подключить собственнику непроектную нагрузку.[QUOTE][QUOTE]ДонКихот написал:
Так какую мощность не должен превышать потребитель? 1,92 кВт, или 7,36, или  9,2 (40А х 230В)?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Всё написано в [I]СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа [/I]Раздел 7
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
я их заменил обратно на 16-амперные советские, [/QUOTE]
2х16х230=7.36 кВт.   Не так уж и плохо для негазифицированной квартиры.  Понятно, что при Вашем сечении Al-жилы (2.5) выбор правильный ( с запасом). АВ на 32 А при таком сечении - дорога если не к пожару, то к отгоранию провода. И понятно, что когда-нибудь ночью, когда другие спят, какой-нибудь придурок спалит свою линию между щитком и квартирой. Поскольку это - имущество собственника, то отвечает за тем, что после АВ, этот собственник. Но другим, если не дай бог, что-нибудь, повода для веселья не видно. Надежда на АВ 40А конечно есть, а уж вставка 100 А даже не заметит перегрузки. А вот если сорокаамперник не сработает....
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В Москве пропускают по КР дверные группы, двери и окна в МОПах (т.е. на лестницах)[/QUOTE]
ОК, вам повезло. Всем бы так.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Мы в другом случае никогда не поменяем двери на общий балкон и пожарную лестницу[/QUOTE]
У вас в местном законе о КР есть эти работы? В федеральном списке их точно нет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
потребила квартира в сумме в мес. 10м3 - значит проживает 1 человек, потребила квартира 14 м3 -значит проживает 1,4 человека![/QUOTE]
А жытель через суд пошлёт с такой методикой на три буквы. И эти буквы в слово МОП не сложатся.
#
[QUOTE]glushkov je написал:
поменять тамбурные двери на лестничных маршах и на первом этаже.[/QUOTE]
Давно это стало капремонтом?
#
"Вопрос реконструкции оставим на сладкое"..

Иногда сладенького так хоцца... А то всё солёным огурцом приходится закусывать... 22с  :razz:
PS. Измученный нарзаном Монтёр Мечников у классиков говорил, если кто помнит:
"Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
И дело его живёт!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Создается впечатление, что реконструкция может только увеличивать общее имущество, а уменьшения не бывает никогда.[/QUOTE]
Это только так кажется.
ВС специально разделил "реконструкцию" вообще и "реконструкцию с уменьшением ОИ:
[I]Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/][I]ГрК[/I][/URL][I] РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных [/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst306][I]статьей 51[/I][/URL][I] ГрК РФ ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst308][I]часть 2 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме ([/I][URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_437094/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/#dst1596][I]пункт 6.2 части 7 статьи 51[/I][/URL][I] ГрК РФ).
[/I]
Если очень грубо: сломать всё нахрен и построить по-другому, т.е. реконструировать, сделав МОПы меньше. Какое тут увеличение ОИ?
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, [/QUOTE]
Так и в ст. 36, ч.3.  Написано очень криво.
"[I]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
[/I]Во-первых, это касается только РЕКОНСТРУКЦИИ, а не любого уменьшения ОИ.
Во-вторых, не худо бы рассказать людям, что есть СОГЛАСИЕ.[I]
[/I]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!