И почему Вы уверены, что эти "помещения" как-то вообще МОЖНО завести в ГИС?[/QUOTE]
И как давно РСО получили возможность описывать помещения в ГИС?
16.09.2022 14:11:19
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И почему Вы уверены, что эти "помещения" как-то вообще МОЖНО завести в ГИС?[/QUOTE] И как давно РСО получили возможность описывать помещения в ГИС? |
15.09.2022 12:07:56
В Свердловской области установка регуляторов с этого года - капремонт. О переходе на закрытые системы в старых домах можно забыть. Это практически нереально по куче причин: негде ставить, не хватит холодной воды (об этом почему-то никто не помнит), мгновенно погибнут трубы ГВС внутри дома, если они стальные и т.д. Да и нет обязательного требования для старых домов (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 438-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении"").
Вообще-то установка регулятора ГВС - дерьмо вопрос. Цена российского регулятора (зависит от расхода) + арматура + переварить две трубы за один день - не так уж и дорого. Если спецсчёт по капремонту - вообще без проблем. Лучше ставить какой-нибудь Данфосс, они не исчезли. Дороже, но несопоставимо надёжней. |
15.09.2022 07:56:16
[QUOTE]ДонКихот написал:
Так кому принадлежат устанавливаемые гарантирующим поставщиком счетчики? Кто их собственник? [/QUOTE] В нынешнем варианте законодательства - собственнику помещения. Без вариантов. [QUOTE]ДонКихот написал: и я полагал, что кто-то восстановил свои теплосчетчики.[/QUOTE] Попытки были. После прочтения памятки (о том, что это мероприятие себе в убыток) все желающие передумали. "Старые" жильцы всё это давно знают. Дёргаются "новые", которые читают не разумные объяснения, а газеты. |
14.09.2022 12:23:42
[QUOTE]ДонКихот написал:
Начнутся холода, и бесприборники включат электрообогреватели. А центральное отопление в своих квартирах отключат! У вас же ИПУ тепла работают?[/QUOTE] ИПУ отопления нет, никто отродясь в тёплом доме электронагреватели не включал.[QUOTE]ДонКихот написал: Энергосбыт не станет же двухтарифники покупать? Поставит простые[/QUOTE] Большой статистики нет, но пока ставит двухтарифники. [QUOTE]ДонКихот написал: ОДПУ - чей, кстати?[/QUOTE] [QUOTE] [/QUOTE] 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,[B][U] коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии[/U][/B], этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. [QUOTE]ДонКихот написал: Потом ИПУ в этажном электрощите - опять собственность ГП[/QUOTE] Это где-то записано? Не встречал или забыл. |
13.09.2022 22:51:50
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Нет, нельзя. Это обсуждалось на форуме лет эдак семь назад. Научитесь в поиск[/QUOTE] Почему нельзя-то? КС, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2018 г. N 5-П. Тут некоторая натяжка, ИМХО. Постановление КС было заточено в большей степени на возможность устанавливать разную оплату для разных категорий помещений (жилые-нежилые-гаражи). Но я полагаю, что Постановление не запрещает говорить о разных категориях помещений и в трактовке "помещения в подъезде с лифтом - помещения в подъезде без лифта". А почему нет? [CENTER] [/CENTER]ИМХО. Понятие "категория помещения", использованное КС, имеет конкретную трактовку только применительно к противопожарной теме. А в отношении "жилые-нежилые" или "в подъезде с лифтом - в подъезде без лифта" можно трактовать достаточно вольно, если слово "категория" понимать широко, а именно как совокупность существенных признаков. |
13.09.2022 22:43:32
В п[QUOTE]ДонКихот написал:
На КРСОИ это повлияло?[/QUOTE] В пределах погрешности. Практически ничего не заметно. Оно и понятно: начисление идёт по среднемесячному. Даже и наоборот: в среднее попали у некоторых зимние месяцы, а летом (дачи, отпуска, длинный день) реальное потребление падает. Ноль переживаний - Энергосбыт пусть крутится. Если раньше люди сами покупали, то теперь двухтарифные счётчики на 400 В - дефицит, а цена дикая (7...8 и больше к₽). |
13.09.2022 17:57:08
Про "подряд" не сказано нигде. Про то, как считать, сказано, например, в [URL=https://base.garant.ru/70447322/#block_1000]https://base.garant.ru/70447322/#block_1000[/URL]
[I][B]Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" [/B][/I] |
13.09.2022 15:58:48
[QUOTE]о-хо-хо написал:
а, что, в ЖК общепринятой практикой является ИПУ по отоплению? если да, то плохо... хотя в принципе, если стояки в МОПах, то может технически как-то сделали, что нельзя закрыть полностью теплопотребление квартиры.. ну, типа меньше 17гр. нельзя настроить...[/QUOTE] Да, в большинстве новых домов горизонтальная разводка и ИПУ отопления. Но перекрыть отопление полностью - раз плюнуть: на то есть регуляторы на батареях (вход) и запорные вентили (выход). И плевать на температуру воздуха. |
13.09.2022 14:10:10
[QUOTE]о-хо-хо написал:
где стояки?[/QUOTE] В МОПах. В результате те квартиры, которые далеко от техшахты, платят за отопление больше, чем те, до которых труба короче. Второе: ИПУ - собственность хозяина (что глупость), но доступа к ней он не имеет (что правильно, если бы не то, что это - его собственность). |
11.09.2022 09:44:50
[QUOTE]о-хо-хо написал:
у разных моделей расходомеров могут быть разные условия установки (например разная длина прямых участков),[/QUOTE] Бесспорно.[QUOTE]о-хо-хо написал: ЭТОТ паспорт выдан на этот контроллер с этими ПРЭМами... и если меняешь любую составную часть вписанную в паспорт - нужно вносить изменение в паспорт, а это может сделать организация выдавшая паспорт, (или надо получать письмо от изготовителя о том. что он разрешает такую замену).[/QUOTE] Согласитесь, что это - дикость. Это то же самое, что в ПТС вписать №№ шин или АКБ (нечто подобное было 40 лет назад во времена тотального дефицита). Какая разница контроллеру от чего приходит 4...20 мА? Или производители - идиоты, или наплевать на их паспорт и просто согласовать с РСО замену расходомера (это всё равно надо делать). Могу предположить, что обмена письмами будет достаточно. |
11.09.2022 07:37:08
[QUOTE]о-хо-хо написал:
там ПРЭМы в писаны прямо в паспорт[/QUOTE] Так что, если меняете расходомер (по любой причине) на аналогичный, - это замена всего теплосчётчика? Так не бывает. Вписать замену в паспорт контроллера нельзя? Да и не может контроллер быть привязан к единственному типу расходомера. Контроллеру фиолетово: был бы нормированный сигнал. |
11.09.2022 07:31:24
[QUOTE]ДонКихот написал:
Ильич, у вас дом, насколько я помню, довольно новый. Возможно, даже ИПУ в МОП. И ТСЖ нормальное однодомное, а не многодомное квази-ТСЖ.[/QUOTE] Отчасти так. Возраст - скоро 20. ПУ в МОПах нет. На ХВС-полив ПУ поставим к будущему лету. Собственники, естественно, периодически сдают хрень. Часть электросчётчиков не работает - хозяева ждут халявной замены. Кто-то сменил сам, но сейчас это не имеет смысла, поскольку двухтарифник на 400 В стал стоить 6...8 к₽ - чудовищно. Дело не в этом. Элементарный анализ цифр по КР СОИ выявляет (как правило) все болевые точки. |
10.09.2022 07:36:28
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если брать дома, которые сейчас активно появляются -то ОДНы там не могут быть сравнимы и втиснуты в единый норматив потребления.[/QUOTE] Именно так. И проекты индивидуальны, и дворы разные. Какие на фиг нормативы??? И почему надо корректировать раз в год, а не двенадцать раз (считать ежемесячно по факту)? Даже в одинаковых домах с лифтами разных производителей уже будет разное потребление электроэнергии. Про нормативы можно говорить только в домах без счётчиков. Норматив при наличии счётчика - чушь. |
10.09.2022 07:31:58
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вроде-бы в паспорт тепловычислителя вместе с ним вносятся и конкретные расходомеры[/QUOTE] Зачем? Расходомер должен иметь соответствующий выходной сигнал (импульсный, токовый....) и всё! Ну поменял я расходомер - и что? И наоборот[QUOTE]о-хо-хо написал: заменяя только тепловычислитель вы получается разукомплектовываете тепосчетчик и комплектуете его заново.[/QUOTE] Да, контроллер меняется. Зачем проект, если функционал сохраняется. Я менял и расходомеры, и контроллеры. Письмом согласовываешь с РСО и нет проблем. |
09.09.2022 22:57:12
[QUOTE]ДонКихот написал:
При ТСЖ, как мне представляется, этот "норматив" должно определить правление, лучше - максимально гласно.[/QUOTE] На кой ляд мне этот норматив???? У меня ресурсы никто не ворует. Если начнёт (внезапно), то будет на второй месяц пойман и принародно выпорот. (А как ещё поступать с ворами? Руку отрубать? Было бы правильно, но казённый топор жаль тупить). Я знаю и собственники знают, что во дворе должно быть светло, газоны и клумбы в жару обильно политы, а МОП тщательно вымыты. Ну и какой тут норматив и зачем при живых счётчиках? С первого дня появления этой дикости (норматива) начисляем по факту, сразу же отголосовав такой способ начисления на ОСС. Ну был бы норматив - и что? Превышение кто бы оплатил? Экономия куда бы пошла? У ТСЖ нет денег кроме денег собственников. Сколько потратили столько и заплатили. И на том стоим. |
07.09.2022 18:50:05
:twisted: Администрация форума на одну тему заводит две ветки. Как мы дошли до жизни такой??? 10ф
|
06.09.2022 17:55:24
[QUOTE]ДонКихот написал:
Не правильно это, уважаемый Ильич! Я так думаю.Время покажет.[/QUOTE] Что неправильно: норматив или факт? Как по мне, так норматив - высосанная из пальца среднепотолочная чушь, которую мне навязывают. Факт - он на то и факт, что он такой получился в результате измерения. Много - ищем причину. А если на самом деле, то для ТСЖ вообще большой разницы нет. Источник один - собственники. По-любому они и заплатят. |
06.09.2022 14:13:03
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15982]Ден[/URL] написал: от типа кап.ремонта, [/QUOTE] В смысле? А что у Вас не все работы сразу?[/QUOTE] Те, у кого спецсчета, насколько я знаю, отродясь не делали все работы сразу. В ТСЖ мне вообще не встречались такие случаи. Обычно что проблемнее, то и делают: один год - стояки, другой - крышу и т.д. |
05.09.2022 12:35:51
[QUOTE]ДонКихот написал:
в платежках отдельной строкой каждый месяц, [/QUOTE] И не сверхнорматив, а фактический объём в натуральных единицах и рублях. И всё. И нет причины ломать голову. А в примечаниях к смете - ориентировочный годовой оборот. В отчёте - по факту за год. Смета, на самом деле, бумажка, нужная только для формирования и обоснования тарифа. КР СОИ в тариф не входит, хоть это и не КУ. |
04.09.2022 06:52:17
[QUOTE]ДонКихот написал:
Смета - это, по сути, план, проект, прогноз. Если речь идет о смете доходов и расходов; ТСЖ, например.[/QUOTE] Абсолютно верно. именно поэтому вообще в плане (смете) писать-то про КР СОИ "по факту" нечего!!! Совсем нечего! Какой смысл писать для жителей: мы соберём столько, сколько получится (не знаем сколько), и ровно столько же заплатим РСО. Можно, если невмоготу, написать фразу "по факту в соответствии с решением ОСС от..." и сделать сноску: "[I]справочно в ... году расходы на КР СОИ составили ... ₽"[/I]. В отчёте потом написать фактический оборот по каждому ресурсу. |
01.09.2022 19:18:03
[QUOTE]Guest написал:
А могут ли жители других домов пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом нашего дома?[/QUOTE] Могут. Можно ли пользоваться чужими трусами? Можно. С разрешения хозяина. |
31.08.2022 16:04:49
[QUOTE]Ксения ТСЖ написал:
В смете заложили выставление по фактическому потреблению. Предполагаю, что до решения ОСС выставлять надо будет по нормативу.[/QUOTE] Так потом, один чёрт, пересчитаете по факту. Посему в смете КРСОИ =0 по году. |
25.08.2022 11:15:51
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Кто-то это делает? Это специально обученный человек или просто человек умеющий пользоваться газоанализатором?[/QUOTE] Как минимум, это касается только газифицированных домов. |
17.08.2022 22:36:40
[QUOTE]Guest написал:
и никого не волнует, что такой горячей водой можно получить ожоги и каждые 10 лет менять розлив гв, т.к. с жесткой известковой водой он закоксовывается почти на 100%[/QUOTE] 1. Надо быть полным идиотом, чтобы совать важные части тела под неразбавленную горячую воду. "Не зная броду..." 2. При открытой системе горячая вода достаточно мягкая. Иначе бы погибли котлы. 3. Не везде так. У меня четырём смесителям по 18 лет - нет проблем с известковым налётом. |
15.08.2022 22:19:06
Кто-то был недоволен ГИС ЖКХ? Теперь можно поупражняться с ПОС. Слабонервным читать не советую. Особо стойкие смогут посмотреть по ссылке внутри письма на новое развлечение. Только нет ответа на стандартный вопрос [S]об источниках финансирования банкет[/S]а о трудозатратах на изучение вопроса. Казалось бы (цитата), [I]"чтобы сообщить о проблеме гражданину достаточно авторизоваться на портале госуслуг ([/I][URL=https://www.gosuslugi.ru/][I]https://www.gosuslugi.ru/[/I][/URL][I]) и войти в личный кабинет, после чего необходимо заполнить электронную форму сообщения, описав ситуацию (кратко сформулировать суть вопроса, указать дополнительную информацию, которая может ускорить срок рассмотрения).[/I]
[I]Срок рассмотрения обращения составляет от 10 до 30 дней, есть категории сообщений, по которым даются ускоренные ответы.[/I] [I]Ответ соответствующего ведомства будет направлен в личный кабинет, а также на электронную почту. После получения ответа необходимо оценить качество решения проблемы"[/I] Так зачем здесь УК/ТСЖ? Без них платформа не работает? УК/ТСЖ по-любому отвечают на запросы. Чтобы сосчитать вопросы/ответы? И граждане бросятся спрашивать про мигающую в подъезде лампочку через ПОС-Госуслуги? |
10.08.2022 15:21:20
[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I] [I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;[/I] И это радует, поскольку 261-ФЗ в отношении МКД под управлением ТСЖ, мягко говоря, выглядит нонсенсом. Сами разберёмся утеплять/не утеплять, какими лампочками освещать и т.д.[I] [/I] |
10.08.2022 08:27:09
[QUOTE]talon написал:
насчет кладовок.какой тариф как думаете на них должен применяться?!они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE] 1. Кладовки принадлежат жильцам - бытовой тариф. 2. Электроэнергия стоит денег. Заставьте поставить счётчики или введите разумную обязательную плату. Иначе вам не избежать разборок с теми, у кого нет кладовок. 3. У вас, похоже, коммунизм. Каждому - по потребностям. Я бы в такой ситуации в своей кладовке занялся майнингом. |
[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I]
[I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!