01.08.2022 20:09:56
.
|
01.08.2022 20:04:25
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В соседних домах за подогрев 250 куб.м счетчик показывает порядка 28-30 гкал, соответственно им выставляют сумму к оплате не за 28-30 гкал,[/QUOTE] Уважаемая Наталья Гончарова! Здесь этот вопрос с Вами уже подробно обсудили. [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665[/URL] Тепло ГВС "по счётчику" не считается. За 2.5 ковидных года законодательство, увы, не изменилось. Нет Бога, кроме ПП 354, и Норматив пророк его. |
01.08.2022 19:24:03
Очередная попытка некомпетентных чиновников из ОМСУ прокатиться в рай на чужом такси. У них есть финансирование - пусть нанимают если найдут) реальных специалистов. Есть МинЖКХ субъекта и т.д. Всем писать - сломается печать.
|
31.07.2022 12:22:08
|
30.07.2022 08:20:03
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Для прост[SIZE=18pt]а[/SIZE]ты представим[/QUOTE] Зачем вашей проста́те эти проблемы? |
28.07.2022 12:14:11
[QUOTE]саныч написал:
А ТСЖ как бы жилищные услуги оказывает.[/QUOTE] Уважаемый коллега, [I] Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации... [/I]Так что безучётка под них подпадает, если захотеть так трактовать. Есть и трактовки, которые привёл коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] выше. |
28.07.2022 09:14:53
Великое 170-е.
[I]2. Стены и фасады[/I][I]Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.[/I] [I]7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей[/I] [I]Восстановление или замена отдельных участков и элементов.[/I]Так что быстрее сделать, чем рисковать. |
28.07.2022 06:41:44
По здравому смыслу и букве закона, ИМХО, тут нет признаков ОИ. Однако кое-кого заставили даже перила балкона ремонтировать.
[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/]https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/[/URL] И ВС подтвердил [URL=https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-5432019/]https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-...[/URL] |
27.07.2022 14:49:32
[QUOTE]Nikopol написал:
Врезка же 20 мм (а внутреннее сечение и еще меньше) и из неё при всем желании не может вылиться воды, как из трубы с диаметром 100 мм.[/QUOTE] Боюсь, что попытка уменьшить объём искового требования в 25 раз (100:20)² может не проканать, поскольку[QUOTE] при их круглосуточном действии [B][SIZE=18pt]полным сечением в точке подключения к централизованной системе[/SIZE][/B] водоснабжения [/QUOTE] ИМХО, конечно. |
27.07.2022 09:43:00
[QUOTE]Атос написал:
Было одно помещение и одно подключение к воде и канализацииСтало два помещения.[/QUOTE] Так надо сделать наоборот: поставить дополнительную раковину, не меняя подключения к общему стояку, а потом разделить помещения. ОИ не затрагивается. Тем более, что на коммерческие помещения, может быть, есть отдельная отводка. |
26.07.2022 17:46:14
Тут надо, чтобы высказались квалифицированные юристы, а не доморощенные любители вроде меня. Имущество ТСЖ принадлежит членам ТСЖ. Члены ТСЖ - собственники. ОИ собственников МКД принадлежит собственникам. Собственники передают/продают сами себе?.
Передача (изначально от застройщика) по акту - понятно. На основании чего? Собственность передаётся как подарок, передаётся по наследству, продаётся, [S]воруется[/S]... Но не просто так "передаётся и фсё". |
26.07.2022 16:55:27
[QUOTE]Simona написал:
Доброго времени суток! Есть у кого-то решение по данному вопросу? У наших коллег из ТСЖ аналогичная ситуация. В праве собственности у ТСЖ числятся МОПы (какие-то коридоры и помещение, если не ошибаюсь). Хотят передать в ОИ. Планируют провести ОСС о передаче "таких-то" помещений в состав общего имущества. Но как прописать, что ТСЖ добровольно эти помещения отдает, а не собственники по своей воле "отнимают"? И что дальше? Этот протокол предъявлять в Росреестр? И как отказаться ТСЖ от права собственности? Очень много вопросов как все это оформить законно.[/QUOTE] Давайте [U][B]вернёмся к началу разговора[/B][/U]. Как некие помещения оказались в собственности у ТСЖ? Какие на помещение есть правоустанавливающие документы? Если в техпаспорте дома записано "помещение ТСЖ", то это не означает, что ТСЖ как юрлицо этим помещением владеет. У меня в доме есть такое помещение. И есть, например, " помещение охраны". Но мы это понимаем как "помещение ДЛЯ РАБОТЫ ПЕРСОНАЛА ТСЖ", или "помещение ДЛЯ охраны". Т. е. и то, и другое - ОИ в чистом виде. Иначе ТСЖ должно было приобрести недвижимое имущество. У кого? На какие шиши? Вопрос об имуществе ТСЖ (ТСН), насколько я понимаю, законом урегулирован плохо. Достаточно прочитать (если удастся осилить) это: [URL=https://cyberleninka.ru/article/n/pravovoy-rezhim-imuschestva-tovarischestva-sobstvennikov-nedvizhimosti-i-ego-chlenov]https://cyberleninka.ru/article/n/pravovoy-rezhim-imuschestva-tovarischestva-sobstvennikov-nedvizhim...[/URL] |
26.07.2022 14:33:03
[QUOTE]axx написал:
Все выглядит логично, только в итоге застройщик строит дома с вертикальной разводкой, ставит вместо ИПУ распределители и все надзорные органы это принимают.[/QUOTE] После этого собственники выкидывают эти распределители или начинают с ними химичить, искажая показания. (Что весьма просто). |
26.07.2022 09:16:49
Уважаю этот вискарь. За отмену ИПУ - в самый раз!
|
26.07.2022 07:37:16
[QUOTE]Borrowed написал:
Как раз таки это тот случай, когда Правила соответствуют здравому смыслу. Продолжительность ОЗП по СП 207 дней (чуть меньше 7 месяцев). Начинается ОЗП примерно 08 октября, заканчивается где-то 03.05. Если посчитать количество месяцев, в том числе не полных, то получится 8. Годовой объем ТЭ по нормативу делится на 8, а не на 7, и таким образом РСО не получает сверх прибылей за октябрь и май.[/QUOTE] А если похолодало раньше и отопление включили 30 сентября? А психологический эффект от оплаты услуги, которой нет? Ну и последнее: нормативы по отоплению, как правило, чудовищно завышены. |
25.07.2022 17:14:28
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Всем добрый день. В МКД цокольного этаже в коммерческом нежилом помещении собственник (юрлицо) планирует оформить 2 отдельных помещения (благо есть окна, которые без нарушения целостности фасада, превратятся в двери- пластиковый блок окна будет заменен на дверной с подведением небольшой высоты ступеней ), так вот в одно из помещений будет проведено водоснабжение. Вопрос Надо ли согласовывать с собственниками установку раковины?[/QUOTE] Так это переустройство с соответствующим порядком согласования. Одно "но": отмостка как ОИ тоже будет задействована? |
25.07.2022 17:10:35
[QUOTE]Borrowed написал:
Согласно Правил 306 и 354 обязаны выставить полный месяц, так как норматив и считался исходя из того, что первый и последний месяцы не полные[/QUOTE] Думаю, Вы правы. Я погнался за здравым смыслом, а надо было читать Правила. Правила не всегда ему соответствуют. Хотя есть и противоположные доводы на местном уровне: [URL=https://br.fas.gov.ru/to/kurskoe-ufas-rossii/02-08-44-2016-7cb97500-98e8-447e-bdfa-d403918775e0/?query=%20%2002/08-44-2016]https://br.fas.gov.ru/to/kurskoe-ufas-rossii/02-08-44-2016-7cb97500-98e8-447e-bdfa-d403918775e0/?que...[/URL] |
25.07.2022 16:22:20
Браво! Именно так! Однако поскольку "[I]многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии[/I]", МКД с вертикальной разводкой строится не должны!
|
25.07.2022 16:08:24
Продайте за символическую плату с рассрочкой на 10 лет. Увеличение ОИ не требует 100%. Иначе любую песочницу было бы не обустроить.
|
23.07.2022 20:21:36
[QUOTE]ДонКихот написал:
В Ростовской области уже который год за электроэнергию платим в пределах соцнормы по одному тарифу, а что свыше - по более высокому.[/QUOTE] Что противоречит здравому смыслу. Оптом должно быть дешевле! Давно пора прекратить этот бред с перекрёстным субсидированием, когда за физиков платят юрики. Стоимость электроэнергии для населения возрастёт? Конечно! Но товар должен стоить столько, сколько он стоит. "Перекрёстка" банально приводит к удорожанию всех товаров, так что по оконцовке всё сидит в ценах для населения. А когда будет реальная цена, будет и реальная экономия (у тех, кто хочет экономить). |
22.07.2022 21:40:20
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в Европе практика есть предварительной оплаты... Было бы неплохо... заплатил - пользуйся,[/QUOTE] Есть такая [S]партия[/S] практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?! |
22.07.2022 12:08:46
[QUOTE]Елена 01 комар написал:
сейчас задумалась[/QUOTE] Правильно сделали. А если отопление отключают 2 мая, то тоже за полный месяц? Вас порвут! |
22.07.2022 08:17:55
[QUOTE]Елена 01 комар написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал: Надо брать, ИМХО, полные месяцы, а какие, как Вы справедливо заметили, нигде не сказано.[/QUOTE] а как в таком случае быть с маем? май не полный месяц, получается его тоже не брать в учет, для расчета среднемесячного ????[/QUOTE] Думаю, что для чистоты - да. Всё ИМХО. |
22.07.2022 08:07:37
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал: стоимость такого аппарата доходит до 40 000 рублей.[/QUOTE] За такие деньги в него и банковский терминал должен быть встроен. Отключилась электроэнергия, приложил карту к счетчику оплатил и пользуйся дальше ...[/QUOTE] Так и должно быть. Бензин ведь без оплаты не продают. |
[I]7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей[/I]
[I]Восстановление или замена отдельных участков и элементов.[/I]Так что быстрее сделать, чем рисковать.Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!