crm

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Дом сдан, а разрешение на ИТП не получено
 
[QUOTE]Guest написал:
увы, все без исключения, относятся к III классу опасности и подпадают под лицензирование со стороны Ростехнадзора.[/QUOTE]
Только что прочитал с опозданием это неправильное заключение. Автор не умеет читать.
[I]на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более (за исключением оборудования автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом) или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более;
[/I]
[I]используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:[/I]

[I]а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);[/I]

[I]б) воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия;
[/I]
Нет 16 атмосфер и /или 115 градусов (срезка 110 и ниже, например) - не ОПО.

Если следовать написанному автором  ошибочному суждению, всё вообще без признаков опасности является ОПО.[I]
[/I]

Дом сдан, а разрешение на ИТП не получено
 
[QUOTE]Леший написал:
Счетчик калорий в кв - зло.[/QUOTE]
Абсолютное. Тлетворное влияние Запада.
Содержание паркинга в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.[/QUOTE]
По этому и не только пункту. Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ. Со всеми вытекающими для собственников долей паркинга и УО последствиями.  
Содержание паркинга в МКД
 
Есть ряд вопросов по статье.
Цитата:
"(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы"....
Тут не тех гаражах, что в паркинге, идёт речь.
Но это не главное. В статье рассматривается ситуация, когда объектом собственности в паркинге является машино-место. В этом случае проезды и многое другое, если паркинг является частью МКД,  действительно ОИ и УК должна, грубо говоря, мыть пол в проездах.
Но таких паркингов далеко не большинство. Зачастую весь паркинг находится в долевой собственности, собственникам принадлежит не машино-место, а доля в паркинге. В этом случае паркинг - "коммунальная квартира",  проезды в нём не ОИ собственников МКД. И обязанности мыть хоть один кв. метр проезда у УО нет! УО может предложить собственникам долей в паркинге мыть проезд за миллион $, но может согласиться мыть и за три ₽. Как уж договорятся. Собственники у себя в паркинге вольны договориться с кем угодно о чём угодно, равно как и собственники комнат в коммуналке могут мыть сортир по очереди, могут нанять уборщицу (как вариант, из УК), а могут вообще не мыть.

Посему подчёркнутая в статье фраза "Следовательно, управляющая организация [U]в любом случае обязана поддерживать надлежащее состояние мест общего пользования в паркинге"[/U]
далеко не всегда является руководством к действию и требует массы оговорок.
Как-то так...
ЕГРН превращается в тыкву?
 
[QUOTE]Клабер написал:
работает[/QUOTE]
Ожила.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Первый полипропилен ставили на отопление 2008 году. С ним проблем нет. В тоже время в соседнем доме меняли пояс на железо, вот оно уже сгнило ....
У нас с котельной выше 80 градусов не бывает температуры.[/QUOTE]
Железо гниёт, если воду не деаэрируют. Если вода проходит химподготовку, то трубы стоят очень долго. Есть любители варить оцинковку - тоже преступление. А вот температура 80+ для полипропилена (и прочих модных пластмассок) смерти подобна.
Так что в регионах, где температурный график позволяет, - милости просим. А где подале да посеверней - я бы предостерёг.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором[/QUOTE]
ИМХО, нет.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
А в чём проблема, если (касательно реестра) вы обрабатываете ПД в силу закона?
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
ЖК РФ так не считает.
Ст. 143, ч.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать [U]сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними,[/U] а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Имею своё мнение,[/QUOTE]
Я тоже: это хуже, чем преступление. Это - ошибка, учитывая то, что фитинги сделаны из неармированного дерьма.
ЕГРН превращается в тыкву?
 
[QUOTE]NickMinister написал:
[URL=/news/news_zkh/egrn-prevrashchaetsya-v-tykvu/]ЕГРН превращается в тыкву?[/URL]

На стриме в Telegram снова подняли вопрос о вступлении в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который с 01.03.2023 «закроет» в ЕГРН персональные данные. Коллеги спрашивали, нет ли подвижек в данном вопросе.
[/QUOTE]
Хороша ссылка. Жаль, что не работает.
Собрание собственников в МКД.
 
К сведению жЫтеля г-на Иванова. Консультации запрещены. Работа системы отопления определяется не голосами, а обеспечением требований нормативной документации по обеспечению показателей микроклимата в помещении.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
дьявол - в деталях, как известно.[/QUOTE]
Абсолютно так! dfg
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
потом заменили на полипропилен. [/QUOTE]
На отоплении? Какая температура на подаче?
Ограждение территории МКД в рамках границ участка.
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
МЧС и скорую уведомить[/QUOTE]
Это сильно не так. Как скорая/пожарная будут заезжать?
Нужна двусторонняя круглосуточная связь с диспетчером, автоматическое открывание ворот при сработке пож. сигнализации и т.д.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если массу подключили к холодному стояку, а варили на горячем, то сварочный ток пойдёт через какое-то соединение этих стояков между собой.[/QUOTE]
Так этим соединением будет первый же смеситель, если нет каких-нибудь полипропиленовых проставок.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
равило Вант-Гоффа и Принцип Ле-Шателье и ... не забывать о эффекте Даннинга-Крюгера.[/QUOTE]
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС.[/QUOTE]
Однако есть ещё и ПП 354, гласящее, что
"за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы.
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС. [/QUOTE]
А это вообще из области фантастики, поскольку расчёту не поддаётся. Совсем. Разве что " в целом":  больше греем (может быть) раньше меняем.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]Яна написал:
коррозия в трубах ГВС протекает стремительнее, но что с этим можно сделать?[/QUOTE]
Более того, поскольку вода не деаэрируется, трубы корродируют очень быстро и "зарастают". Только замена в перспективе.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);- вознаграждение председателю не устанавливать.И что делать в таком случае?[/QUOTE]
Хотите ответ? Он прост: не надо выносить на голосование те вопросы, которые не будут проголосованы так, как надо правлению.
Если есть риски, надо искать другие решения/формулировки.
Отклонённое предложение правления по принципиальному вопросу - вотум недоверия. Правление уходит. По непринципиальному - игра в демократию. Типа, так решил народ.

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я когда голосовал мне показали бумажку без вознаграждения, а в протоколе уже оказалась смета с вознаграждением. Как мне доказать, что я не баран? Уверен, что никак[/QUOTE]
Предлагаете пособие для начинающего жулика?
Цивилизованные люди делают так: проект сметы предварительно рассылается, утверждённая смета рассылается и доступна в ГИС. А если надо какой-то вопрос решить "гибко", то правлению (речь ведь идёт о ТСЖ?) предоставляется право для манёвра. В каких ситуациях? Да в любых, кроме шкурных. Правление само себе неутверждённое вознаграждение не выпишет, а деньги на экстренный ремонт найдёт.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Во-первых, минимум за 10 дней до ОС она размещается на информ.стендах для ознакомления и внесения предложений, во- вторых, все рассылается в домовом чате, после проведения голосования точно также с протоколом все размещается на стендах и протоколы снова рассылаются в домовой чат. Плюс размещение в ГИСе со всеми приложениями, в т.ч. и смета[/QUOTE]
А это - само собой! Чем прозрачнее, тем проще. Проверяйте, ребята, если делать нечего.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
принять смету в предлагаемом варианте, а какой вариант предлагался будет известно только в итоговом протоколе. )))[/QUOTE]
Отнюдь. По-хорошему (у нас так исторически), смета и пр. отчёты/планы - приложения к протоколу.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
Вознаграждение председателю правления ТСЖ может быть меньше МРОТ?[/QUOTE]
Да хоть три копейки. Заплати с них налоги и спи спокойно, дорогой друг.
Житель требует перерасчет за отопление, Помогите ответить на обращение жителя
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И как замерять, и что замерять[/QUOTE]
Только следует учесть, что ссылки на ГОСТы и пр. в ПП 354 безнадёжно устарели. Поэтому при составлении разного рода актов надо ссылаться на актуальную нормативку.
PS. Минстрой в 148-й редакции ПП 354 мог бы и подсуетиться, приведя в порядок ссылки.
Житель требует перерасчет за отопление, Помогите ответить на обращение жителя
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Если он требует перерасчет за отопление, то наверное нужно измерять температуру батарей, а не воздуха?[/QUOTE]
Именно воздуха. Человек живёт не на батарее, а в комнате, наполненной воздухом.
[QUOTE]Дик Судья написал:
Правильно ли измерил температуру гл. инженер? Или существует иная методика?[/QUOTE]
Нет.  См. ГОСТ 30494-2011 ([URL=http://dokipedia.ru/document/5153827?pid=1]Докипедия: ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.[/URL])
О судебном споре по установке тамбурной двери
 
[QUOTE]Guest написал:
а передача во временное пользование не рассматривается судами с позиции де-факто как уменьшение общего имущества для которого также надо решение всех жильцов? мол фактически пользуется один собственник и другим (даже с другого этажа, подъезда) доступа к своей долюшке общего нет, значит пока им доступа свободного к своей долюшке, что за тамбуром, нет, то это фактически это и есть уменьшение.. Или я чего-то не понимаю?[/QUOTE]
Уменьшение есть уменьшение. Навсегда. Передача во временное пользование - на время. Разные легитимные понятия, существующие независимо друг от друга, разный кворум для принятия решения.
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У нас придомовая отмежевана и в выписке ЕГРН указаны обременения, что проходят трассы водоканала, электриков, отопления.
Мы на них не претендуем, они по заявкам (авариям) сами приезжают, делают, меняют
Была ситуация, помогли материалом (но это в наших интересах, чтоб быстрее все закрыли и уехали)[/QUOTE]
Разумно. molod
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Cofiya_S написал:
А вот если потребуется замена, все таки накладно....[/QUOTE]
Замена канализационного выпуска? Не дожить. Сделаете в рамках капремонта. Или тогда и посудитесь с РСО.
ИМХО, зря паритесь. Спокойных выходных.
ЗЫ, И всё-таки, как выяснилось, не "до дальнего забора", а до "ближнего колодца"?
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Cofiya_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает? [/QUOTE]
 [QUOTE]В тариф ее обслуживание не закладывали. [/QUOTE]
[/QUOTE]
А что там обслуживать 5 метров? Проткнуть тросом в случае засора? Так вы никогда и не знаете, где был засор: на последнем метре внутри дома или за стеной перед колодцем. Когда засор, надо чистить, чтобы в дерьме не плавать и воду не отключать, а не искать ответственного. Трос в руки и крути-толкай.
Когда городская служба скажет, что у них сломалась последняя машина, вы что делать будете: ждать сутки или чистить?
У меня решение принято много лет назад. Даже если в зоне ответственности Водоканала засор, мы смотрим как быстро они могут приехать. Если затягивается, за свои деньги вызываем платную службу. Я не хочу дома сидеть без воды. А если у вас достаточный штат, то есть и слесари, и оснастка.
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает?
#
[QUOTE]Guest написал:
увы, все без исключения, относятся к III классу опасности и подпадают под лицензирование со стороны Ростехнадзора.[/QUOTE]
Только что прочитал с опозданием это неправильное заключение. Автор не умеет читать.
[I]на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более (за исключением оборудования автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом) или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более;
[/I]
[I]используется оборудование, работающее под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля:[/I]

[I]а) пара, газа (в газообразном, сжиженном состоянии);[/I]

[I]б) воды при температуре нагрева более 115 градусов Цельсия;
[/I]
Нет 16 атмосфер и /или 115 градусов (срезка 110 и ниже, например) - не ОПО.

Если следовать написанному автором  ошибочному суждению, всё вообще без признаков опасности является ОПО.[I]
[/I]

#
[QUOTE]Леший написал:
Счетчик калорий в кв - зло.[/QUOTE]
Абсолютное. Тлетворное влияние Запада.
#
[QUOTE]Леший написал:
Тоже касается и входной группы, которая зачастую  выходит сразу за придомовую.[/QUOTE]
По этому и не только пункту. Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ. Со всеми вытекающими для собственников долей паркинга и УО последствиями.  
#
Есть ряд вопросов по статье.
Цитата:
"(включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы"....
Тут не тех гаражах, что в паркинге, идёт речь.
Но это не главное. В статье рассматривается ситуация, когда объектом собственности в паркинге является машино-место. В этом случае проезды и многое другое, если паркинг является частью МКД,  действительно ОИ и УК должна, грубо говоря, мыть пол в проездах.
Но таких паркингов далеко не большинство. Зачастую весь паркинг находится в долевой собственности, собственникам принадлежит не машино-место, а доля в паркинге. В этом случае паркинг - "коммунальная квартира",  проезды в нём не ОИ собственников МКД. И обязанности мыть хоть один кв. метр проезда у УО нет! УО может предложить собственникам долей в паркинге мыть проезд за миллион $, но может согласиться мыть и за три ₽. Как уж договорятся. Собственники у себя в паркинге вольны договориться с кем угодно о чём угодно, равно как и собственники комнат в коммуналке могут мыть сортир по очереди, могут нанять уборщицу (как вариант, из УК), а могут вообще не мыть.

Посему подчёркнутая в статье фраза "Следовательно, управляющая организация [U]в любом случае обязана поддерживать надлежащее состояние мест общего пользования в паркинге"[/U]
далеко не всегда является руководством к действию и требует массы оговорок.
Как-то так...
#
[QUOTE]Клабер написал:
работает[/QUOTE]
Ожила.
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Первый полипропилен ставили на отопление 2008 году. С ним проблем нет. В тоже время в соседнем доме меняли пояс на железо, вот оно уже сгнило ....
У нас с котельной выше 80 градусов не бывает температуры.[/QUOTE]
Железо гниёт, если воду не деаэрируют. Если вода проходит химподготовку, то трубы стоят очень долго. Есть любители варить оцинковку - тоже преступление. А вот температура 80+ для полипропилена (и прочих модных пластмассок) смерти подобна.
Так что в регионах, где температурный график позволяет, - милости просим. А где подале да посеверней - я бы предостерёг.
#
[QUOTE]Яна написал:
является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором[/QUOTE]
ИМХО, нет.
#
А в чём проблема, если (касательно реестра) вы обрабатываете ПД в силу закона?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
ЖК РФ так не считает.
Ст. 143, ч.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать [U]сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними,[/U] а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Имею своё мнение,[/QUOTE]
Я тоже: это хуже, чем преступление. Это - ошибка, учитывая то, что фитинги сделаны из неармированного дерьма.
#
[QUOTE]NickMinister написал:
[URL=/news/news_zkh/egrn-prevrashchaetsya-v-tykvu/]ЕГРН превращается в тыкву?[/URL]

На стриме в Telegram снова подняли вопрос о вступлении в силу Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который с 01.03.2023 «закроет» в ЕГРН персональные данные. Коллеги спрашивали, нет ли подвижек в данном вопросе.
[/QUOTE]
Хороша ссылка. Жаль, что не работает.
#
К сведению жЫтеля г-на Иванова. Консультации запрещены. Работа системы отопления определяется не голосами, а обеспечением требований нормативной документации по обеспечению показателей микроклимата в помещении.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
дьявол - в деталях, как известно.[/QUOTE]
Абсолютно так! dfg
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
потом заменили на полипропилен. [/QUOTE]
На отоплении? Какая температура на подаче?
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
МЧС и скорую уведомить[/QUOTE]
Это сильно не так. Как скорая/пожарная будут заезжать?
Нужна двусторонняя круглосуточная связь с диспетчером, автоматическое открывание ворот при сработке пож. сигнализации и т.д.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если массу подключили к холодному стояку, а варили на горячем, то сварочный ток пойдёт через какое-то соединение этих стояков между собой.[/QUOTE]
Так этим соединением будет первый же смеситель, если нет каких-нибудь полипропиленовых проставок.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
равило Вант-Гоффа и Принцип Ле-Шателье и ... не забывать о эффекте Даннинга-Крюгера.[/QUOTE]
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС.[/QUOTE]
Однако есть ещё и ПП 354, гласящее, что
"за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы.
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду"[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот и смотрите сколько лет работы трубопровода стоит каждый градус *лишнего* нагрева ГВС. [/QUOTE]
А это вообще из области фантастики, поскольку расчёту не поддаётся. Совсем. Разве что " в целом":  больше греем (может быть) раньше меняем.
#
[QUOTE]Яна написал:
коррозия в трубах ГВС протекает стремительнее, но что с этим можно сделать?[/QUOTE]
Более того, поскольку вода не деаэрируется, трубы корродируют очень быстро и "зарастают". Только замена в перспективе.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);- вознаграждение председателю не устанавливать.И что делать в таком случае?[/QUOTE]
Хотите ответ? Он прост: не надо выносить на голосование те вопросы, которые не будут проголосованы так, как надо правлению.
Если есть риски, надо искать другие решения/формулировки.
Отклонённое предложение правления по принципиальному вопросу - вотум недоверия. Правление уходит. По непринципиальному - игра в демократию. Типа, так решил народ.

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я когда голосовал мне показали бумажку без вознаграждения, а в протоколе уже оказалась смета с вознаграждением. Как мне доказать, что я не баран? Уверен, что никак[/QUOTE]
Предлагаете пособие для начинающего жулика?
Цивилизованные люди делают так: проект сметы предварительно рассылается, утверждённая смета рассылается и доступна в ГИС. А если надо какой-то вопрос решить "гибко", то правлению (речь ведь идёт о ТСЖ?) предоставляется право для манёвра. В каких ситуациях? Да в любых, кроме шкурных. Правление само себе неутверждённое вознаграждение не выпишет, а деньги на экстренный ремонт найдёт.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Во-первых, минимум за 10 дней до ОС она размещается на информ.стендах для ознакомления и внесения предложений, во- вторых, все рассылается в домовом чате, после проведения голосования точно также с протоколом все размещается на стендах и протоколы снова рассылаются в домовой чат. Плюс размещение в ГИСе со всеми приложениями, в т.ч. и смета[/QUOTE]
А это - само собой! Чем прозрачнее, тем проще. Проверяйте, ребята, если делать нечего.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
принять смету в предлагаемом варианте, а какой вариант предлагался будет известно только в итоговом протоколе. )))[/QUOTE]
Отнюдь. По-хорошему (у нас так исторически), смета и пр. отчёты/планы - приложения к протоколу.
#
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
Вознаграждение председателю правления ТСЖ может быть меньше МРОТ?[/QUOTE]
Да хоть три копейки. Заплати с них налоги и спи спокойно, дорогой друг.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И как замерять, и что замерять[/QUOTE]
Только следует учесть, что ссылки на ГОСТы и пр. в ПП 354 безнадёжно устарели. Поэтому при составлении разного рода актов надо ссылаться на актуальную нормативку.
PS. Минстрой в 148-й редакции ПП 354 мог бы и подсуетиться, приведя в порядок ссылки.
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Если он требует перерасчет за отопление, то наверное нужно измерять температуру батарей, а не воздуха?[/QUOTE]
Именно воздуха. Человек живёт не на батарее, а в комнате, наполненной воздухом.
[QUOTE]Дик Судья написал:
Правильно ли измерил температуру гл. инженер? Или существует иная методика?[/QUOTE]
Нет.  См. ГОСТ 30494-2011 ([URL=http://dokipedia.ru/document/5153827?pid=1]Докипедия: ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.[/URL])
#
[QUOTE]Guest написал:
а передача во временное пользование не рассматривается судами с позиции де-факто как уменьшение общего имущества для которого также надо решение всех жильцов? мол фактически пользуется один собственник и другим (даже с другого этажа, подъезда) доступа к своей долюшке общего нет, значит пока им доступа свободного к своей долюшке, что за тамбуром, нет, то это фактически это и есть уменьшение.. Или я чего-то не понимаю?[/QUOTE]
Уменьшение есть уменьшение. Навсегда. Передача во временное пользование - на время. Разные легитимные понятия, существующие независимо друг от друга, разный кворум для принятия решения.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
У нас придомовая отмежевана и в выписке ЕГРН указаны обременения, что проходят трассы водоканала, электриков, отопления.
Мы на них не претендуем, они по заявкам (авариям) сами приезжают, делают, меняют
Была ситуация, помогли материалом (но это в наших интересах, чтоб быстрее все закрыли и уехали)[/QUOTE]
Разумно. molod
#
[QUOTE]Cofiya_S написал:
А вот если потребуется замена, все таки накладно....[/QUOTE]
Замена канализационного выпуска? Не дожить. Сделаете в рамках капремонта. Или тогда и посудитесь с РСО.
ИМХО, зря паритесь. Спокойных выходных.
ЗЫ, И всё-таки, как выяснилось, не "до дальнего забора", а до "ближнего колодца"?
#
[QUOTE]Cofiya_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает? [/QUOTE]
 [QUOTE]В тариф ее обслуживание не закладывали. [/QUOTE]
[/QUOTE]
А что там обслуживать 5 метров? Проткнуть тросом в случае засора? Так вы никогда и не знаете, где был засор: на последнем метре внутри дома или за стеной перед колодцем. Когда засор, надо чистить, чтобы в дерьме не плавать и воду не отключать, а не искать ответственного. Трос в руки и крути-толкай.
Когда городская служба скажет, что у них сломалась последняя машина, вы что делать будете: ждать сутки или чистить?
У меня решение принято много лет назад. Даже если в зоне ответственности Водоканала засор, мы смотрим как быстро они могут приехать. Если затягивается, за свои деньги вызываем платную службу. Я не хочу дома сидеть без воды. А если у вас достаточный штат, то есть и слесари, и оснастка.
#
Какие-то вижу разночтения. Колодец рядом с домом, но глубоко внутри территории. Чем вас ответственность до колодца пугает?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!